住友不動産株式会社

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【住友不動産ブランド・新築注文住宅の営業】 ■お客様の夢のマイホーム、新築注文住宅の提案営業 ■反響営業（※モデルハウスに来場したお客様や、資料請求頂いたお客様を担当します／※飛び込み営業ナシ） ■商品説明からプラン提案、ご契約、着工後の工程管理、お引渡しまで一貫して担当（※設計に関しては専門のプランナーが、工事管理については現場監督が行います） 【成長ステップ】 ・住宅営業経験者は、1カ月の研修後、営業としてデビュー ・未経験者は、最長6カ月の充実した研修後、営業としてデビュー 　（約8割の方が未経験で入社しています） 【魅力】 ★成長期にある注文住宅事業では、業界最高水準の高収入も目指せます（報酬の上限なし）★お客様と夢を共有し、自らの手で形にできます★商品力・技術力のある商品なので自信を持って提案できます

◎「新築そっくりさん」の木造戸建リフォームをお任せします。 ※新築そっくりさんとは、木造戸建住宅が新築そっくりに生まれ変わる大規模リフォームです。 【営業スタイル】 見学会や説明会にご来場、問い合わせ頂いたお客様に対しての反響営業ですので、飛び込みやチラシ配布等ご自身で営業を行って頂くことはありません。 【具体的には】 問い合わせ頂いたお客様の自宅を訪問し、現況調査とニーズのヒアリング。例えば「お風呂が寒い」「お子様が巣立ったので不要の2階を吹き抜けにしたい」等、お話を伺います。同時に建て替えずリフォームする背景（歴史や思い入れ）等、お客様ご自身を知る事もポイントです。その後、プランニング・見積り・プランをご提案。ご納得いただけたら契約成立。社内専任スタッフと設計や施工を進め、現場では棟梁・お客様との打ち合わせ、スケジュール管理を行います。 引渡し後は定期点検を2回実施し、それ以降アフターサービス担当に引き継ぎます。

◎「新築そっくりさん」の木造戸建リフォームをお任せします。 ※新築そっくりさんとは、木造戸建住宅が新築そっくりに生まれ変わる大規模リフォームです。 【営業スタイル】 見学会や説明会にご来場、問い合わせ頂いたお客様に対しての反響営業ですので、飛び込みやチラシ配布等ご自身で営業を行って頂くことはありません。 【具体的には】 問い合わせ頂いたお客様の自宅を訪問し、現況調査とニーズのヒアリング。例えば「お風呂が寒い」「お子様が巣立ったので不要の2階を吹き抜けにしたい」等、お話を伺います。同時に建て替えずリフォームする背景（歴史や思い入れ）等、お客様ご自身を知る事もポイントです。その後、プランニング・見積り・プランをご提案。ご納得いただけたら契約成立。社内専任スタッフと設計や施工を進め、現場では棟梁・お客様との打ち合わせ、スケジュール管理を行います。 引渡し後は定期点検を2回実施し、それ以降アフターサービス担当に引き継ぎます。

【職務内容】 ■住友不動産のハイグレード賃貸マンション「ラ・トゥール」のフロント業務 ＊ご入居者様の生活をサポートするお仕事です。 ＊外国人のご入居様もいらっしゃいますので英語でコミュニケーションをとる機会もあります。 【具体的には】 ■ご入居様あての来客対応　■タクシーご手配 ■宅急便・クリーニング等のお預かり・取り次ぎ　■各種サービスのご案内 ■パブリック施設の予約・管理・受付　■新規入居者様を迎えるための準備 ■マンショ共用部分やお部屋内の修繕や不具合の受付（メンテナンススタッフと連携） ※正社員登用実績あり

戸建住宅・マンションの部分リフォーム営業をお任せします。キッチンだけ、バスルームだけといった小規模工事が中心です。 【具体的には】 「キッチンだけ」「バスルームだけ」「壁などのクロスだけ」といった比較的小規模な部分リフォーム案件なので、未経験者の方も始めやすいお仕事です。 お問い合わせやイベントに来場したお客様への反響営業なので、飛込み営業はありません。 未経験者も歓迎。男女問わず、若手から４０代、５０代の方まで様々な社員が活躍しています。転居を伴う転勤はありません。あなたの街で働けます。

◎「新築そっくりさん」の木造戸建リフォームをお任せします。 ※新築そっくりさんとは、木造戸建住宅が新築そっくりに生まれ変わる大規模リフォームです。 【営業スタイル】 見学会や説明会にご来場、問い合わせ頂いたお客様に対しての反響営業ですので、飛び込みやチラシ配布等ご自身で営業を行って頂くことはありません。 【具体的には】 問い合わせ頂いたお客様の自宅を訪問し、現況調査とニーズのヒアリング。例えば「お風呂が寒い」「お子様が巣立ったので不要の2階を吹き抜けにしたい」等、お話を伺います。同時に建て替えずリフォームする背景（歴史や思い入れ）等、お客様ご自身を知る事もポイントです。その後、プランニング・見積り・プランをご提案。ご納得いただけたら契約成立。社内専任スタッフと設計や施工を進め、現場では棟梁・お客様との打ち合わせ、スケジュール管理を行います。 引渡し後は定期点検を2回実施し、それ以降アフターサービス担当に引き継ぎます。

◎「新築そっくりさん」の木造戸建リフォームをお任せします。 ※新築そっくりさんとは、木造戸建住宅が新築そっくりに生まれ変わる大規模リフォームです。 【営業スタイル】 見学会や説明会にご来場、問い合わせ頂いたお客様に対しての反響営業ですので、飛び込みやチラシ配布等ご自身で営業を行って頂くことはありません。 【具体的には】 問い合わせ頂いたお客様の自宅を訪問し、現況調査とニーズのヒアリング。例えば「お風呂が寒い」「お子様が巣立ったので不要の2階を吹き抜けにしたい」等、お話を伺います。同時に建て替えずリフォームする背景（歴史や思い入れ）等、お客様ご自身を知る事もポイントです。その後、プランニング・見積り・プランをご提案。ご納得いただけたら契約成立。社内専任スタッフと設計や施工を進め、現場では棟梁・お客様との打ち合わせ、スケジュール管理を行います。 引渡し後は定期点検を2回実施し、それ以降アフターサービス担当に引き継ぎます。

◎「新築そっくりさん」の木造戸建リフォームをお任せします。 ※新築そっくりさんとは、木造戸建住宅が新築そっくりに生まれ変わる大規模リフォームです。 【営業スタイル】 見学会や説明会にご来場、問い合わせ頂いたお客様に対しての反響営業ですので、飛び込みやチラシ配布等ご自身で営業を行って頂くことはありません。 【具体的には】 問い合わせ頂いたお客様の自宅を訪問し、現況調査とニーズのヒアリング。例えば「お風呂が寒い」「お子様が巣立ったので不要の2階を吹き抜けにしたい」等、お話を伺います。同時に建て替えずリフォームする背景（歴史や思い入れ）等、お客様ご自身を知る事もポイントです。その後、プランニング・見積り・プランをご提案。ご納得いただけたら契約成立。社内専任スタッフと設計や施工を進め、現場では棟梁・お客様との打ち合わせ、スケジュール管理を行います。 引渡し後は定期点検を2回実施し、それ以降アフターサービス担当に引き継ぎます。

■戸建・マンションの丸ごとリフォームの現場調査、提案、設計、施工管理、引き渡しまで全工程を担当。お客様の頭の中で描かれている理想像を間取り図やパース、図面などまずは絵に起こし、実際の工事で段々と形になっていく様はまず間違いなくお客様に喜ばれます。やりがいは大きく、お客様にご満足いただければ給与に還元されるというサイクルが回るお仕事です。 【具体的な流れ】 １.Web資料請求やお問い合わせ対応、現場見学会や説明会にご来場いただいたお客様に対してお話を伺います。 2. 要望をいただいたお客様を自宅訪問し、現況調査とニーズのヒアリング。 3. リフォームプランをご提案。 4. ご納得いただけたら契約成立。 5. 社内では専任スタッフと協力して設計や施工を進め、現場では棟梁・お客様との打ち合わせ、スケジュール管理を行います。 6. お客様立会いのもとで最終チェック。手直し完了をもってお引き渡し。 7. 引渡後は1カ月後・3カ月後の2回点検を実施。以降はアフターサービス担当に引き継ぎます。

■木造新築戸建住宅（軸組工法、枠組壁工法)の品質管理、コスト管理、工程管理、安全管理、顧客対応等 ■施工管理業務に専念できます。着工前のICなどの顧客打合せや確認申請業務やアフターメンテナンス業務は兼務しません。(但し、引渡し後1回目の定期点検は行います。地方拠点の場合は一部兼務の可能性あります。) 【具体的には】 ■施工計画の策定、職人の手配、材料の調達、 ■工事監理、品質管理、工程管理、安全管理、 原価管理、技術的な指導。顧客への定期連絡 ■工期は約４ヵ月、一人６～8棟を担当。着工準備からお引渡しまで工事全般を担当します。

【職務内容】 ■戸建住宅の点検、メンテナンスなどのアフターサービス業務 【具体的には】 ・当社が施工した戸建住宅のお宅を訪問して、定期点検（新規/3ヶ月、12ヶ月、24ヶ月　リフォーム/3ヶ月、12ヶ月、24ヶ月）やスポット的なアフターサービス業務をお任せします。 アフターサービスと施工管理を兼務させる会社が多い中、当社はアフターサービス専任でご担当いただきます。

戸建住宅の点検、メンテナンスなどのアフターサービス業務 【具体的には】 当社が施工した戸建住宅のお宅を訪問して、定期点検（新築/3カ月、12カ月、24カ月　リフォーム/3カ月、12カ月）やスポット的なアフターサービス業務をお任せします。 アフターサービスと施工管理を兼務させる会社が多い中、当社はアフターサービス専任でご担当いただきます。

【職務内容】 ■お客様の夢のマイホーム、新築注文住宅の提案営業です。飛び込みナシの反響営業で、モデルハウスに来場したお客様や、資料請求いただいたお客様を担当します。お客様への商品説明からプラン提案、契約、着工準備、お引渡しまで住まいづくりのすべての工程でお客様をフォローします。 【具体的には】 商品説明、ニーズヒアリング、現地調査、役所調査、設計担当へのプラン(間取図)作成依頼、お客様へのプラン提案、見積作成、資金計画、ご契約、詳細プランの打合せ、インテリアコーディネート、着工後の顧客窓口、代金お支払 い、引渡しまで一貫体制でご担当頂きます。 一貫体制とは言っても、プラン(間取図)は提案力の高い設計プランナーが 作ってくれますし、着工後の現場管理は現場を熟知した施工管理担当が受け持ちます。営業担当は、それらの専門家と連携しお客様により良い住宅をご提案 する「家づくりの総合プロデューサー」のような仕事をしていただきます。

【職務内容】 ■木造新築戸建住宅（軸組工法、枠組壁工法）の施工管理担当者の補助業務（調査・事務・立会・申請作業全般）をご担当いただきます。 【具体的には】 ・解体工事業務（事前調査・立会・書類作成） ・役所申請・検査立会、道路使用許可申請、現場保管 ・各種補助金、助成金の申請業務、図面配信、引渡書類の作成・整理 ・現場写真撮影・保存（確認は施工管理担当者が行います）

お客様の住まいへのニーズに応える注文住宅の構造設計をご担当いただきます。 構造は、ウッドパネル（在来）工法、２×４、2×６があります。 J-Urbanシリーズや、J-レジデンスなどグッドデザイン賞を多数受賞、高級分譲マンション仕様の住設機器など、圧倒的な商品力でお客様のニーズにお応えします。 【具体的には】 １．実施構造図のチェック ２．部材断面算定と必要断面の指示 ３．最終図面に指示事項が反映されているかのチェック ４．各種構造計画、構造計算 ５．協力設計事務所のディレクション 【成長ステップ】 ・若手からベテランまで在籍しているので、徐々に難易度の高い物件を担当できます。 ・東京に勤務しながら地方案件も経験できますので、スキルアップにつながります。 ・集合住宅や併用住宅、非住宅の案件もあります。 【特徴・働き方】 ・同社は、設計プランナー、実施設計、構造設計がそれぞれの分野に特化していますので、構造設計に特化できます。 ・注文住宅設計には珍しい、「土日祝」休みです。 ・ほとんどのメンバーが中途採用で、メーカーや設計事務所、建売業者など様々な経験の方が活躍しています。 【当社の強み】 独創的な発想と改革をベースに時代に先駆けた新しいシステムを開発しつづける住友不動産は、大規模な都市開発から、超高層ビルや高級マンション建設、さらに注文住宅から戸建再生事業、ビジネスホテルの運営まで、不動産にかかわる多彩な事業展開を全国規模で図る総合ディベロッパーです。 各事業分野で得た様々なノウハウを相互に投入することで、相乗効果を発揮し、品質を高水準で維持しています。 ＜注文住宅＞ １．デザイン力：オフィスビルや分譲マンションのデザインや部材を採り入れ、既成概念にとらわれない斬新なデザインを次々とご提案。 ２．技術力：1972年から木造住宅の建築に携わり、超高層ビルやタワーマンションなどで多数の免震・制震・耐震建築を手がけてきた住友不動産だから開発できた独自の地震対策技術。 ３．高級設備・仕様：業界でもトップクラスの分譲マンションの供給戸数実績が可能にした、高級マンション仕様の高品質住宅設備が標準仕様。 ４．安心のサポート：30年保証のシステムやお客様専用のお問い合わせ窓口「お客様センター」をご用意し、お引き渡し後も安心です。

お客様の住まいへのニーズに応える注文住宅の構造設計をご担当いただきます。 構造は、ウッドパネル（在来）工法、２×４、2×６があります。 J-Urbanシリーズや、J-レジデンスなどグッドデザイン賞を多数受賞、高級分譲マンション仕様の住設機器など、圧倒的な商品力でお客様のニーズにお応えします。 【具体的には】 設計プランナー作成の１/１００基本計画図に基づき、下記業務を担当します。 １．1/50実施図面の作成 ２．営業と連携し、図面変更等のやり取り（お客様との打合せは営業担当が行います） ３．構造・法規チェック ４．建築確認の申請図の作成、確認申請 ５．協力設計事務所のディレクション 【成長ステップ】 ・入社後4日間の集合研修を行い、それ以降は先輩社員によるOJT研修で業務の流れを把握します。月に2～3回定期研修やテストを行います。 ・東京に勤務しながら地方案件も経験できますので、スキルアップにつながります。 ・高級物件を専門扱うチームもあります。 ・集合住宅や併用住宅、非住宅の案件もあります。 【特徴】 ・同社は、設計プランナー、実施設計、構造設計がそれぞれの分野に特化しています。将来的には実施設計からプランナーへの担当変更の可能性もあります。 ・実施設計担当には「監督型」と「実務型」があります。「監督型」は協力設計事務所に外注した図面のチェックや進行管理を行います。住友不動産クオリティの司令塔のような役割です。「実務型」は高額案件や難易度の高い案件など社内で実施すべきもの、またはモデルハウスや分譲住宅、規格住宅の案件を担当します。 ・注文住宅設計には珍しい、「土日祝」休みです。 【当社の強み】 独創的な発想と改革をベースに時代に先駆けた新しいシステムを開発しつづける住友不動産は、大規模な都市開発から、超高層ビルや高級マンション建設、さらに注文住宅から戸建再生事業、ビジネスホテルの運営まで、不動産にかかわる多彩な事業展開を全国規模で図る総合ディベロッパーです。 各事業分野で得た様々なノウハウを相互に投入することで、相乗効果を発揮し、品質を高水準で維持しています。 ＜注文住宅＞ １．デザイン力：オフィスビルや分譲マンションのデザインや部材を採り入れ、既成概念にとらわれない斬新なデザインを次々とご提案。 ２．技術力：1972年から木造住宅の建築に携わり、超高層ビルやタワーマンションなどで多数の免震・制震・耐震建築を手がけてきた住友不動産だから開発できた独自の地震対策技術。 ３．高級設備・仕様：業界でもトップクラスの分譲マンションの供給戸数実績が可能にした、高級マンション仕様の高品質住宅設備が標準仕様。 ４．安心のサポート：30年保証のシステムやお客様専用のお問い合わせ窓口「お客様センター」をご用意し、お引き渡し後も安心です。

【業務内容】 戸建住宅の点検、メンテナンスを担当するアフターサービス部門において、所長として自分の担当エリアを持ちながら、所員のマネジメント業務をご担当いただきます。 1営業所あたり、4名前後の所員が在籍しております。 【業務詳細】 ・所員の担当案件の同行（担当が対応ができない技術的に難易度の高い案件の見立てや顧客対応） ・所員の担当案件の進捗状況確認・対応方法の相談 【同社体制】 同社が施工した戸建住宅（新築・リフォーム）のお宅を訪問して、定期点検（新築/3カ月、12カ月、24カ月　リフォーム/3カ月、12カ月）やスポット的なアフターサービス業務を担当します。 アフターサービスと施工管理を兼務する会社が多い中、当社はアフターサービス専任としているのが特徴です。 【成長ステップ】 担当　→　所長　→　エリア統括　→　センター長 【待遇面・環境面】 ①アフターサービス部門としては初の管理職候補としての採用です。これまでの経験が活かせる環境です。 将来的にはエリア統括、センター長を目指していただきます。 ②社用車１人１台完備で、駐車場は会社負担（上限有） ③アフター業務は成長分野で、仕事がなくなることはありません。 ④月一度の定期的な経営幹部へのフィードバックで「あなたの意見が新商品企画になることも」 ⑥会社・社員の代表として、お客様に感謝される喜び多い仕事です 【当社の強み】 ①住友不動産の本体社員であり、ハウジング各事業部と一体となり、商品改善等の意見ができる環境 である ②お客様センターが存在しており、お客様からの入電を一元管理していること ③担当、エリアリーダー、統括、という組織になっており、担当の細かい仕事まで目が行き届き、孤立させない、悩ませないように努めてます。 ④中途採用が9割超で、馴染みやすい環境であること。シニア層でも入社・活躍者が多い。 ⑤安定性：東証プライム市場の上場企業というのは、1,800社以上ありますが、当社の経常利益は2,000億円を超えており、上位に入っています。

「新築そっくりさん(部分リフォーム)」の品質管理全般、棟梁への技術指導をお任せします。 【具体的には】 リフォーム工事（戸建て住宅・マンション）が図面に沿っているか、マニュアルに合った資材を使用しているかのチェック及び各種検査などを行います。 また施工店や納材業者への指導、工事費用の査定、さらに営業担当からの技術的な質問や相談にも応じます。 検査業務／第三者的な立場で、リフォーム工事全般の検査を行います。 【特徴】 ・業務負荷の高い現場手配・コスト管理はございませんので、工事の品質管理のみに専念できます。 ・戸建て・マンションともに対応するので幅広い物件に関われます。外装塗装や水回りの交換が中心ですが、検査項目は多数あり、本ポジションは品質を維持するための重要なポジションでもあります。 ・経験を積めば、リーダーや工事長へのステップアップや年収アップが可能です。ずっと長く安心して働ける環境です。