株式会社ザイマックス関西

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事業拡大のための営業企画業務をお任せします。 【具体的には…】 ■新規事業の企画、立案 ■売上計画、利益計画の企画、立案 ■経営課題の調査、解決策提案 【魅力】 売上100億円規模だった企業が、この5年で倍の200億円規模になりました。急成長中のザイマックス関西にて、更なる拡大に向けた成長戦略の立案、企業規模に合わせた業務フローの見直しや効率化の推進、課題発見から解決策の提案まで幅広くお任せ致します。急成長がゆえの整りきっていない環境下で、事業ラインにも入り込みながら企画する醍醐味を感じて頂けます。 【募集背景】 今後更なる事業拡大を見据え、増員採用です。 【部署構成】 統括部の事業統括グループへの配属になります。事業統括グループは、事業企画担当が5名と、採用チーム6名で構成されており、事業企画をご担当頂く予定です。

労働法、人事制度、就業規則を軸に、雇用管理全般をご担当いただきます。 【具体的には…】 ・評価の運用実務（評価制度に則った査定の依頼から、査定会議の運用、査定決定、FB） ・人事制度企画（法律改正時以外にも制度改善のための社内現行制度改定） ・勤怠管理（時間外・有休等） ・安全衛生の体制作り（産業医の対応、安全衛生委員会の運営、従業員の保健指導、労働災害の再発防止など） ・休職者対応（状況の確認、復職条件、復職後フォローなど） ・従業員の労働トラブルの対応など ・内部通報の対応 ・契約更新の実務（雇止め、解雇対応を含む） ・マネジメント業務（人事労務と総務） ・総務業務（オフィス管理、備品発注、社内広報の許可、金券の棚卸など） ・許認可の対応 など「経営的視点」を持ち、会社全体を見通した考えで活躍することを期待いたします。 風通しの良い風土があり、自分の考えや意見を発しやすい環境です。 その中で、力を発揮しご活躍いただける方をお待ちしております。 【募集背景】 この数年、ザイマックスグループの事業が多角化の方向で拡大しており、事業規模・従業員数も増加しており、（736名　2022年4月1日現在）それに伴い、総務人事部門における業務が増えることが予想され今後の展開を見据えて新しくメンバーを募集しております。

不動産マネジメント事業を中心とした、ザイマックスグループの関西エリアにおけるバックオフィス業務全般をお任せする職種です。 事務系総合職として、非定型業務への取り組みや各種業務課題の整理・改善提案、契約社員等の内勤スタッフの業務マネジメントをお任せするポジションです。 【具体的には…】 ～入社後まずは下記業務をお任せします～ ■庶務：契約書や稟議書の作成、顧客（ビル入居テナントや店舗責任者）の一時対応、専用システムを用いた工程管理 ■会計：社内システムを用いた入金照合や月次レポートの作成等の実務 ※月残業時間は10時間程度と仕事とプライベートの両立がしやすい環境です。長期的にキャリアを築いていただけます。 【働き方について】 フレックスタイム制、かつ、在宅勤務も導入中のため、 お子様のお迎えや通院等のライフイベントに柔軟に対応できるような働き方が確立されています。

オフィスビルや商業施設などの維持・管理業務(PM:プロパティマネジメント)をお任せします。オーナー(物件の所有者)業務の代行のようなものです。 【具体的には…】 ■不動産の収入の維持・向上に向けて ⇒テナントの誘致の企画、賃貸契約、賃料の交渉、リニューアル工事の提案など ■費用の最適化に向けて ⇒修繕計画の立案・実施、業者選定、電気・ガス・水等インフラ契約の見直し提案など 【担当物件数】6～7棟/人 ※オフィスビルの担当をお任せし、業務に慣れ次第、商業施設の運営管理もお任せします。 【エリア】大阪(メイン)、京都、神戸

同社が受託する不動産に常駐し、様々な設備(電気・空調・給排水・防災等)について日常点検や定期点検を行い、建物全体のハード面におけるビルマネジメント業務全般をお任せします。 【具体的には…】 ■案件内容：当社が受託管理するオフィスビルや商業施設、物流施設、学校等 ■変電設備、空調設備、給排水設備、防災設備、その他環境衛生の運転、監視、点検や各種法令に基づく業務 ■ご担当いただくエリア・物件については、ご自宅から通勤圏内（約1時間30分以内）にて配属検討可能 ■配属モデル現場について 　オフィスビル：関電不動産梅田新道ビル（本社）・SORA新大阪21 　商業施設：せんちゅうパル（千里中央）・LINOAS（八尾）・いこらも～る泉佐野など ■配属先により勤務時間も変動いたします。シフト勤務となり、物件によっては当務・夜勤が発生する可能性あり当務・夜勤が発生する配属先は全体の約2割です。 ※試用期間中の職務内容：本採用時と同様の予定

同社で受託している、商業物件において、不動産所有者（不動産オーナー）の代わりに長期的な目線で不動産経営を行うべく、修繕計画を立てたり、空室のリーシングを行ったり、テナント対応、販促対応をおこないます。業務の幅が広く、ソフト・ハード両面から建物の資産価値を最大限に高め、運用していく仕事です。 【具体的には…】 ■テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等） ■建物管理全般（中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化） ■不動産コンサルティング業務（バリューアップ提案等） ■商業施設における販促業務 ＜配属予定施設＞ ・モリーブ（滋賀県守山市播磨田町１８５－１） ・リノアス八尾（大阪府八尾市光町２丁目60）

当社のファシリティマネジメント部門の業務を担当頂きます。 当社におけるファシリティマネジメントとは、スーパーマーケットやドラックストアなどの小売店の建物施設の点検や修繕業務を、お客様の立場で管理をする業務です。適正な管理を行い、顧客の営業活動をバックアップするためのサービスです。 【具体的には…】 ■建物や設備の保守点検業務の手配から不備改修までの管理 ■日常発生する修繕業務の手配や管理 ■建物施設の機能維持や適正管理を行うための提案や改修工事 ■対象業務のコンプライアンス遵守のためのサポート ■管理に伴う省エネや省コストの提案 ■顧客の総合不動産戦略のサポート

当社が管理している不動産の修繕計画の策定や、工事差配をご担当頂きます。建物は築年数の経過によって、メンテナンスや更新工事が必要になるため、建物の特徴とお客さま（オーナー）の要望に合わせ、最適な修繕計画の提案が必要です。その他にも法令遵守の確認、工事内容の確認と調整なども技術統括部の仕事です。当社の技術統括部は12名で構成されております。 【具体的には…】 ■当社管理物件の長期修繕計画の策定 ■オフィスや商業物件の工事手配（施工管理は工務部が担当） 　サブPMを受託している一棟貸しの物件の工事差配等 ■当社管理物件の技術サポート

売上100億円規模だった企業が、この5年で倍の200億円規模に！ 急成長中のザイマックス関西にて、更なる拡大のためにも、社内整理が急務になっています。企業規模に合わせた業務フローの見直しや効率化について、課題発見から解決策の提案をシステム活用しながら解決していくデジタル推進部の仕事を幅広くお任せ致します。 急成長がゆえの整りきっていない環境下で、事業ラインにも入り込みながら企画・業務改善していく醍醐味を感じて頂けます。 【配属先補足】 2022年10月に新設されたデジタル推進部への配属を予定しております。デジタル推進部は、現在4名で構成されており、他部署と協力しながら業務を進める、少数精鋭の部署です。 当社の不動産事業の業務改善やシステム導入に携わっていただきます。 業務改善を実施するために、各事業部と協業で現場業務の可視化・課題発掘を行います。 デジタル分野を含めた総合的な解決策を社内提案し現場に導入、運用安定化までをお任せします。横断的に業務改善を実施し効果検証までを対応できる、達成感のあるお仕事です。