東邦不動産株式会社プロパティマネジメント職(自社ビル管理)【名古屋／転勤なし】の中途採用・求人・転職情報

同社の名古屋の新店立ち上げ人材として、同社が主力とする土地活用のアパート事業における賃貸管理側の責任者として賃料設定を含む事業立ち上げ業務に従事頂きます。


※同社の営業スタイルは、いわゆる飛び込み営業ではなく、不動産会社やJA等からの紹介による受注がメインとなります※

■不動産管理業務の統括
・ レポーティング業務 （年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成）
■不動産の運営業務
・ 管理企画業務 ・ 渉外業務 ・ 事務代行　・ 出納業務
・ 建物・設備管理業務、保安警備業務 （委託先の管理、指導、交渉）
■リーシングマネジメント業務
・ 賃貸募集企画、テナント誘致業務 （賃貸条件・誘致計画立案、営業活動）
・ 賃貸借契約管理業務 （入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助）
■コンストラクションマネジメント業務
・ 修繕・改修業務 （管理計画策定と業者手配等）
・ 大・中規模修繕計画の立案補助
・ 施工業者の選定・工事管理補助
■既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務

賃貸マンションのプロパティマネジメント業務全般を担当いただきます。

管理物件（賃貸マンション）の収益最大化を目的に、オーナー様との打ち合わせ（家賃値下げ、リフォームのご相談）や仲介会社支援等を行います。

【具体的には】
■賃貸マンションのマーケティングから家賃査定
■設計部、工事部との打ち合わせ
■入居希望者に向けたプロモーション企画・実施
■不動産仲介会社へのアプローチ
■マンション管理：改修工事の提案など
※案件受注については親会社である生和コーポレーション社が担当されます。
【管理戸数】400～500戸/人
入社後は経験に応じて業務をお任せします。管理職経験がある方は、早い段階でマネジメントをお任せする可能性があります。

不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。

【具体的な業務】
・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等）
・建物管理全般（修繕計画、管理コスト見直し）
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）
※ご経験に応じ、数ヶ月の期間「ビルメンテナンス」の現場研修を受けていただく可能性がございます。

【魅力】
元リクルートグループとしての「新しい発想や価値を社会に発信する」想いを社員が共有し、協力し合う風土。
【大切にする想い（企業理念）】
『新しい事業モデルの創造によるリーディングカンパニーへの挑戦』
『働く人が元気であり続ける経営の実践』

ビルの管理業務担当として、同社が保有する不動産(ビル)の維持・管理をしていただきます。

【具体的には】
■市場調査及びリーシリング方針の提案やテナント募集資料作成、営業活動など
■施設管理維持に関わる修繕計画の立案や関連業者への指示管理、発注手配、工事監理・検収、コスト監理

【組織構成】
配属先のビル事業部営業推進部は、部長(50代)以下4名(40代2名、30代2名)のメンバーで構成されています。

【職務概要】
総合職として、プロパティマネジメントから不動産管理・資産運用・テナント誘致等を経験し、ゼネラリストを目指して頂きます。将来的に、経理・財務へのキャリアパスもあります。
また、適性により管理物件に関する業務をご担当いただきます。

【職務詳細】
金融機関よりご紹介頂いた資産家が保有する資産の管理・運用コンサルティングを行います。資産家が所有する資産価値を下げないようメンテナンスを行ったり、資産価値を向上するようリノベーション、テナント誘致などの施策立案・実行します。クライアントのニーズに沿って、グループ内の弁護士・司法書士・税理士と協力しながら業務を行っていきます。

【配属部署】
資産運用部門・不動産仲介部門・コンサルティング部門・アカウンティングスタッフ

オーナーが所有する賃貸物件の収益を最大化させるための総合的なコーディネイトおよびマネジメントの実施、入居者の募集、契約、運営管理から資産価値向上のための改善プラン立案や建物維持管理計画立案など。　

■入居者募集業務(募集計画、入居促進策の立案及び実施)　
■同社管理物件に対するリーシングマネジメント、業者営業、入居管理業務、建物管理業務　
■運用状況管理業務(計数管理)　
■レポーティング業務　
■不動産経営コンサルティング業務

【配属】中日本管理センター・プロパティマネジメント事業部
　　　(Mgr、担当、アシスタント計7名　※3月より1名入社予定)