鈴与三和建物株式会社建築施工管理【管理職候補／安定の鈴与グループ】※転勤無※の中途採用・求人・転職情報

同社開発事業部の施設管理部門にて、下記業務をご担当いただきます。

【具体的には】
◆既存物件の改修工事における施工管理業務
※商業施設における店舗入替・リニューアルに伴う業務に多く携わります。テナントから内装実施案に対し、ディベロッパーの立場で調整する仕事です。　
※施設の営繕（増改修・修繕・更新等）計画の策定に携わる業務もあります。
◆新築物件における施工管理業務　
※基本計画の検証・監修　
※建物劣化診断・耐震診断・省エネ診断に対する改善計画の検証　

《物件》商業施設、オフィスビル、マンション、レジャー施設など多岐にわたる当社開発・運営物件。
※商業施設では「Emio」「PePe」、オフィスビル「ダイヤゲート池袋」「東京ガーデンテラス紀尾井町」、賃貸マンション「emilive」など

不動産資産有効活用として同社で受注した案件（オフィスビル・マンション）の施工管理をお任せします。

【具体的には】
建設に関わる施工管理全般をご担当いただきます。
内部管理：設計・積算・予算作成・購買・施工計画・品質管理・他
施工管理：品質管理・工程管理・安全管理・予算管理・他

同社は地域密着型営業により工事を受注しており、信用第一の仕事をしています。そのため、オーナー様や管理会社との強いパイプがあり、リピーターや口コミでの案件受注が多いです。離職率が低く、非常に落ち着いた穏やかな環境です。

同社にて、土木施工管理をご担当いただきます。

【具体的には・・・】
◇工程管理◇安全管理◇労務管理◇品質管理
施工管理スタッフとして、職人および下請業者の管理や現場のマネジメントをお任せします。
役所および各機関への対応や予算管理、工程管理、設計変更の対応、スタッフのマネジメントをお任せいたします。

【同社について】
≪国土交通省や東京都、区や市などの地方自治体といった公共事業がメインです≫
◎特に橋梁工事や河川整備、耐震護岸工事、上下水道工事などで高く評価されています。
◎各現場3～4名の社員で担当します。
◎案件規模は3～6億円程度で工期は約1年の現場がメインです。
◎施工現場は江東区、江戸川区など東京23区内の現場となります。

同社が管理するマンションの大規模修繕（改修）工事の施工管理全般をご担当いただきます。

■管理組合対応（理事会・修繕委員会との定期打合せ等）
■施工計画全般（施工計画書、道路使用申請、88条申請等）
■施工管理全般（5大管理、期中検査、協力業者対応、居住者対応等）
■工事竣工対応（竣工書類等）
■アフター対応（アフター点検等）

国内外のグループ拠点においてプラントエンジニアとして
工事建設における工場・設備の企画～設計、施工、検査試運転、完成まで一連した業務を担っていただきます。

【具体的には】
◆企画、設計、施工管理、業者選定、試運転立会い、完成まで一貫してプロジェクトを管理していただきます。
◆顧客は国内外グループ拠点案件9割、グループ外案件は1割
◆将来的にはグループ海外拠点も対応して頂きます。
※海外の案件が比較的多いです。

【働き易さ】
グループ案件に関しては施主は親会社が100％なので、安定した業務量を維持しています。その為ワークライフバランスも良く、腰を据えて働く事が出来ます。

【採用背景】：旭化成建材は、ALC（軽量気泡コンクリート）パネル「ヘーベル」シリーズや 断熱材「ネオマフォーム」をはじめとする高機能断熱材、鉄骨構造用資材、高性能基礎杭など、 さまざまな建材の製造から販売までトータルに手がけています。今回、既存事業のさらなる成長拡大のため組織を強化拡充します。新たに仲間に加わっていただけるメンバーを募集いたします。

【具体的には】
高性能基礎工法：建築・土木の様々な分野で用途を拡大しているスクリューパイル「EAZET」や高摩擦力工法「ATTコラム」の開発及び技術サポート。
（１）商品設計、新商品・改良品に関する実験や解析（性能検証）
（２）製品企画、販促ツール（カタログ等）の作成
（３）ユーザー（ゼネコン・設計事務所等）へのPR活動や商品説明会の企画・運営
（４）販売店への技術指導

＜取扱い商材＞　：　EAZET,ATTコラム等
＜参考URL＞
https://www.asahikasei-kenzai.com/
https://www.asahikasei-kenzai.com/akk/eazet/index.htm

＜この仕事の魅力・面白味・やりがい＞
製品の開発から上市にいたるまで広範囲にわたる業務ができ、責任を持って携われるため大きなやりがいを感じて頂けます。
また、既存建物の強化に使われる技術の強化・開発や日本的な建て替え文化から欧州型の古い建物を大切にしていくスタイルへの転換を支える業務に携わる事も魅力・やりがいに感じて頂けます。

＜育成方針（3～5年後）＞
①技術サポートの場合：営業と一緒に仕事をすすめることで顧客のニーズ、市場に関する見識を深め要望に適したサポートが出来る様に育成します。
②土木・杭基礎工法の開発の場合：商品・用途開発を通して技術力を高める事が出来る様に育成します。

＜求める人物像＞
・指示されるのを待つのではなく、自分で「考え、動ける」方を求めています。
・明るく前向きで元気で、協調性を大切にできるがある方を歓迎します。
・業界知識や技術（土木・建築系）を含めた専門知識の習得に前向きに取り組める方を歓迎します。
・商社・施工会社等と積極的にコミュニケーションをとることができる方を歓迎します。

主に官公庁及び民間の医療・文教・商業施設、マンションなどの共同住宅を中心とした建築工事の施工管理を行っている同社にて、安全管理業務を行っていただきます。
施工の割合は、新築施工：リニューアル＝7:3です。今後、大規模改修を進めて参ります。
【具体的には】
■安全パトロール
■建築部門への是正指示・確認
■社内品質検査
■社員教育（是正指示・是正確認・安全衛生指導）
■業者指導
■施工マニュアル整備
【施工実績例】
金沢工業大学本館他各号館、信州大学各学部棟、大井競馬場諸施設、渋谷クオーツタワー、㈱アマダ各所サテライトセンター、東京文化会館改修、旧軽井沢ホテル改修、薬師寺白鳳伽藍復興事業、護国寺月光殿保存修理、大本山総持寺記念事業、重文秋田天徳寺修復事業等