株式会社サンケイビルマネジメント設備管理【大阪】の中途採用・求人・転職情報

管理を行っている物件(オフィスビル・商業施設・ホテル・学校など)における共用部・施入部の日常清掃業務のマネジメントをお任せします。清掃業務に関する知識・経験だけでなく、コミュニケーション力・マネジメント力などを身につけていただき、現場管理や作業教育など幅広いマネジメントをお任せ致します。

【具体的には…】
■清掃拠点の作業立ち会い、作業教育
1日に1～2件の清掃拠点を巡回し、各拠点のパートスタッフの管理を行います。(現場で困っていることはないか等の確認や清掃品質のチェック、改善案の提案等)
■清掃スタッフの労務管理、シフト作成など
■作業報告書などの作成
Word・Excelを使用して決められた項目にデータを打ち込みます。(簡単なPC操作ができれば問題ありません)
■顧客との打ち合わせ
ビルオーナーやテナントといった清掃業務の依頼元顧客とどのような時間に何人体制で清掃を行うのかといった打ち合わせ、及び業務改善の提案等を行います。

学生専用マンションのメンテナンス管理全般および入居者対応やオーナーへの報告・改善提案をお任せします。
※何よりも「学生入居者の満足度」を第一優先に向き合い、顧客と密に関わってマンションの資産価値を高める仕事です。
※設備管理ではなく、折衝業務がメインになります。

【具体的には…】
■オーナー対応：建物設備の状態確認・報告、新規設備を含む入れ替え提案(見積り→請求書作成まで担当)、他所有物件の自社管理提案 等
■業者対応：入居者からの問合せ対応、二次対応業者(メンテナンス業者)への連絡、点検立ち合い、簡易的な設備保全業務
■その他、入退室管理やマンションのパトロール等の定期実施　等

商業施設のテナント管理や設備管理、販促企画、マーケティング、イベント立案などの全国にある同社が受託している商業施設の運営に関わる業務をスキルと適性にあわせてお任せします。

【具体的には】
■テナント運営管理　■売上請求管理　■イベントの立案
■集客のためのマーケティングや販促　■AMへの報告・提案・調整
■防災センターとの連携　■提案書・企画書作成　■レポート作成
■施設管理（修繕・リニューアルに関する発注・工事会社との折衝など）

【勤務地に関して】
全国いずれかの商業施設もしくは東京本社において勤務していただきます。配属先は入社時に決定致します。また、総合職採用のためジョブローテーションがあり、将来的にリーシング・販促・FMなど他業務にチャレンジしていただくこともできます。

同社の手掛ける不動産開発部門にて、下記業務をお任せ致します。

■事業用不動産(空港企業・従業員向け社宅凌・賃貸マンションなど)の企画開発、有効活用提案
■用地仕入れ、商品企画、建築・設計監理のコーディネート、販売に至る全般業務
■プロジェクト・投資計画の立案・推進、管理、マーケティング

【配属先】不動産部　企画開発課　40名
※現在の統括部長（５0代後半）の後継者を期待しております。

※穏やかで人を大切にする社風
中途入社の方も多数ご活躍されています

賃貸物件（弊社管理物件）の価値を維持・向上させるための不動産管理を行っていただきます。店舗の営業スタッフ・コンサルティング事業部とのチームプレーで業務に取り組んでいただきます。

【具体的には】
・長期空室の対策
・リフォームのご提案
・建物管理のご提案
・担当エリアのオーナー様の訪問　など

【配属先部署情報】
西日本管理G

■グループが保有する物件管理　
■施主としての立場で修繕工事等の計画策定、発注、立会 ・同上の建物・設備の保守契約等の締結、発注 ・同上のテナント対応　ほか
■同上の各ビルに１ヶ月に１回程度の出張（点検や工事立会）

【組織構成】
配属先となるビルは、同社 あいおいニッセイ同和損保フェニックスタワービルにある大阪ビル管理部です。

【当社について】
MS&ADグループの総務事業、物流（自動販売機や社内印刷物の管理）、不動産事業（ビル管理）を担っています。 当社にはプロパー社員が400名ほどおり、ビル管理の社員は100名ほどです。 40代～50代の社員が全体割合の中で多く、男性の平均年齢は50代です。

マンションフロント担当として下記業務をご担当いただきます。

■分譲マンション管理組合に対する管理組合の運営マネジメント業務
（担当物件巡回、管理人・業者折衝、管理組合理事会・総会の運営、防火管理・消防計画作成、駐車場契約・解約、保険契約管理、名簿整備、通知連絡業務、イベント支援）
■会計マメジメント業務（未収納金督促、収納・支払業務、予決算報告業務）
■建物・住環境改善提案（照明、オートロック、宅配ボックス、災害対応等）