不動産企画・不動産開発の年収700万円以上の転職・求人情報(2ページ目)

【仕事の概要】リゾート・ホテル候補地における開発業務（マーケット調査、収支計画立案、事業推進等）に従事頂きます。チームで案件を担当頂きます。【業務詳細】ラグジュアリーホテル、リゾートホテルの企画、プロジェクト推進業務に従事頂きます。 具体的には、外資ホテルオペレータやデザイナーとの協議、調整、図面策定、開業までの許認可取得業務等を想定しております。 案件は数名のチームで担当することとなり、入社後ご経験を考慮し担当業務を決定いたします。【魅力】★不動産業界の最大手企業のホテル・リゾート本部において、これまでの専門性を活かしてご活躍いただけます★ホテル・リゾート事業に特化したキャリア形成が可能です【募集背景】ホテル事業における専門性の高い人材（建築/設備または事業推進）にご入社いただき、総合職社員とともに事業をサポートいただくため。同社の特徴として、総合職社員は数年単位でジョブローテーションが発生するなかで、ホテル・リゾート事業は豊富な経験や高い専門性が必要になるとの考えのもと、ホテルの分野に精通した専門人材を配置し、安定的に事業を推進しています。現在は2名の無期専任社員(※)がその役割を担っておりますが、そこにもう1名専門性の高い人材を迎え入れ、組織体制を強化していく方針です。※もともとは有期契約社員として入社されましたが、現在は無期専任社員として活躍中です。【組織構成】ホテル・リゾート本部　ホテル・リゾート事業二部（約20名）総合職社員、契約社員、アシスタントで構成されております。

【募集背景】親会社である某社と協業して開発売却型の不動産開発を行っておりましたが、当社でも単体で事業を行っていくべく、2025年に新設部署である事業開発推進部を立ち上げることになりました。参画いただき、即戦力として活躍頂ける方を募集します。【業務内容】商業不動産取引に係る取得から開発推進、売却まで一気通貫で業務全般をご担当いただきます。※エリアは銀座や心斎橋といった中心地の繁華街で、アセットタイプは小型のビルが多いです。【組織構成】事業開発推進部　1名（40代半ば）【魅力】・会社として新しい取り組みに立上げメンバーとしてジョインいただけます・1棟貸しになると中心地の繁華街を対象とするため、億単位の大きな仕事に携われます・定年は60歳、再雇用で70歳まで就業いただけます（就業状況による）

・関西国際空港および大阪国際空港における土地・建物等の不動産貸付管理業務　（貸付契約の締結・更新、修繕に伴う社内外関係者との調整、各種契約実務等）・不動産鑑定評価を踏まえた賃料改定業務　（鑑定対応、賃料算定、テナントとの賃料改定交渉等）・不動産物件の利用状況管理　（貸付物件の稼働状況把握、空室管理および有効活用の検討等）・不動産開発・活用プロジェクトの推進　（新規貸付案件の創出、施設の新設・改修、テナント誘致等に係る企画・調整業務）【求める人物像】・土地・建物の貸付業務をはじめ、多様な関係者との調整が必要な業務において、円滑なコミュニケーションと協調性を発揮できる人材・契約管理や料金請求業務など、正確性が求められる業務に対して、高い責任感を持ち、着実に遂行できる人材・不動産活用や施設整備等の中長期的な案件について、課題や環境変化に柔軟に対応しながら、最後まで粘り強く取り組める人材

不動産開発・企画業務に従事頂きます。・企業価値を最大化するため、当社及びグループ保有不動産の最適化 / 戦略的な売買 / 有効活用・同社及びグループにおける事業推進を目的とした土地の購入、賃貸、有効活用の企画及び提案、売買契約の対応・事業用不動産（CRE）を対象に経営戦略的な視点に立ち、経営層への企画立案、実行

【部署紹介】コーポレートカバレッジ部門はCBREの全ソリューションを駆使し、クライアントの利益に貢献するプロフェッショナルチームです。クライアントを取り巻く経済環境や事業戦略の変化によってもたらされる不動産をとらえ、中長期的視点でテーラーメード・ソリューションを提案し、課題抽出から戦略策定、中長期にわたる実行までをクライアントに寄り添いフルにサポートしています。単一サービスでは解決が難しくなった企業のあらゆる不動産課題に対応すべく、CBRE全部門のソリューション提供を使命として立ち上がった、CBRE内では歴史の浅い部署であり、不動産賃貸仲介、売買仲介、鑑定士、金融業界等様々なバックグラウンドを持つ20名超のメンバーが活躍しています。クライアントの事業戦略を不動産視点で支援するビジネスパートナーとして、業界をリードしてみませんか。【業務内容】日本の大手企業複数社をチームで担当し、あらゆる不動産課題を一手に引き受け、クライアントのビジネス戦略に貢献します。オフィスの移転や統廃合、物流施設の拠点計画や新設・賃借、工場・寮・社宅や遊休資産の売却を含む有効活用、工場用地の取得やコンストラクションマネジメント、不動産ポートフォリオ戦略など、アカウント担当としてすべての潜在・顕在課題に対しCBREの総合力で取り組みます。各国CBREとの連携により、担当クライアントのクロスボーダー案件にも対応します。【求める人物像】■狩猟と農耕双方の考え方と行動力を持っている方■未知のことでも躊躇なく多様なアプローチをし、状況に合わせ柔軟かつ具体的に策を考えられる方■他者の力を活かすチームワーク力とリスペクトの精神を持っている方【キャリアパス・ポジションの魅力】■不動産をコストとしてとらえ、その戦略と活用において欧米に後れをとっていた日本企業も、専門プロフェッショナルを引き入れプロアクティブに不動産戦略に取り組み始めていることから、CBREへのコンタクトは年々増加しています。■ますます多様化するビジネス環境において、専門部署としてCBREの総合力を活用し、多様なクライアントとのビジネスを積み重ねることは、確実に自身の市場価値向上につながります。■また、本ポジションの報酬体系は基本給＋インセンティブを導入しており、ご自身の活躍活動と業績次第で業界高水準の賞与を得ることができます。■チームでの営業や様々な研修を通し成長をサポートする環境が整っておりますので、安心してチャレンジいただけます。※入社初年度はインセンティブ制の適用要否をご自身で選択いただけます。【働き方の魅力】■フレックス制度やフリーアドレス制度を導入し、さらに在宅勤務とオフィス出社のハイブリッド体制を取ることで業務に集中することが可能です。【会社概要】当社はCBRE Groupの日本法人であり、1970年に大阪で設立された生駒商事株式会社が前身となっています。法人向け不動産のソリューション・プロバイダーとして、不動産賃貸・売買仲介や各種アドバイザリー機能、ファシリティマネジメントなど、幅広いサービスを全国に展開しています。外資系企業ならではの自由で風通しの良い雰囲気と、前身時代から受け継いだ、【人】とのつながりを大切にするアットホームな雰囲気を併せ持った社風です。

新規/既存問わず、商業施設の開発やリニューアルに伴うマネジメント業務をお任せします。設計や施工、設備等に関して、商業施設のプロとして施設の価値最大化をミッションに業務を推進いただきます。【具体的には】■商業施設の新規開発やリニューアル、バリューアップなどの様々なフェーズにおいて、施設運営視点での建築・設備に関する企画・提案■プロジェクトにおけるコスト/スケジュール■協業企業に対するマネジメント等【配属先】エンジニアリング・マネジメント部　3名（部長（兼務）、CM2名、BM2名）【当社管理物件】テラスモール湘南のような郊外型駅前大規模物件や、表参道の『ジャイル』のような都市型物件等、幅広いジャンルの物件管理を行っております。【魅力】・多くの関係者各位と連携しながら業務を行いますので、多くの方と共に都市空間や商業施設を創り上げていける点や、生活者のトレンドを肌で感じることができる点で、仕事のやりがいを感じることができます。・開発から管理まで自社で幅広く対応しているため、業務経験の幅を広げることが可能です・住友商事と協業して新規商業施設開業に携わる機会がございます。

同社宿泊施設の開業までのプロジェクト管理をお任せ致します。＜具体的な業務内容＞・プロジェクト全体管理（スケジュール管理、予算管理、課題管理など）・開業に必要なシステムやFFE・OSEなどの発注・手配※FFE選定は社内デザイナーが担当します・開業後のオペレーション設計と準備・旅館業免許取得に関わる対応【募集背景】インバウンド需要も回復しており、今後さらなる新規案件の開発を目指す同社においてご活躍頂ける方を募集しています。　【魅力ポイント】■急速に成長している事業の中で、スピード感をもって様々なことにチャレンジできる土壌があるので、成長意欲の高い方、チャレンジ精神が旺盛な方に向いています。自らが担当したプロジェクトが目に見えて形になるのでやりがいが強く感じられるポジションです。■５年後までに5000室を開業する目標を設定しております。年間５～６件の施設をOPENしており、今後も増加が見込まれるためプロフェッショナルを目指す事が可能です。【部署構成】開業準備室は、現時点で12名所属しています。その中でも、役割ごとに、プロジェクトマネージメントグループとプロジェクトサポートグループの2つのグループに分かれています。■1プロジェクトにつき、プロジェクトマネージメントグループに所属するPM（プロジェクトマネージャ）と、プロジェクトサポートグループに所属するサポート担当の2名体制を取っています。■中途採用のメンバーが中心です。バックグラウンドは、ホテルの開業準備担当などの実務経験者や、異なる業界のプロジェクトマネージャー経験者など様々です。【同社の宿泊施設事業】コマース＆マーケティングカンパニーにおいて、ビジネスイノベーション部においては主に旅行系サービスとして、宿泊事業、宿泊施設予約サイト・宿泊施設配信サービスなどを行っています。主な兼務予定事業として、同社グループ企業は以下のコンセプトをもつ宿泊施設を展開しています。このポジションは同社で雇用され、グループ企業へ出向となります。

100年に1度と言われる渋谷の再開発等を推進する日本を代表する不動産デベロッパーの総合職として、不動産開発や用地取得を中心に、多岐にわたるポジションでの活躍を期待しています。【想定配属先】・都市事業ユニット：ビル、商業施設の開発や、渋谷のまちづくり・住宅事業ユニット：首都圏を中心とした住宅開発・ウェルネス事業ユニット：ヘルスケア事業や、ホテル・リゾートの開発・インフラ・インダストリー事業ユニット：再エネ事業や海外事業※配属先については、入社1ヵ月前を目安に決定します。選考時点で配属先は未定となります。

【職務内容】主に新築マンション・店舗などの企画設計・工事監理業務をご担当いただきます。【具体的には】　同社の営業が仕入れた不動産(土地・建物)に対し、市況に合わせた建築物を企画します。　主な企画建築物はマンション・店舗・宅地造成です。　自社開発物件の企画設計業務　　※基本・実施設計などは設計事務所へ委託　発注者の立場としての工事監理、工程管理　CADでの図面作成　社内の営業担当者や設計事務所・ゼネコンとの折衝　現場調査・確認　各種申請業務の行政ヒアリング　など【携わる建築物について】　現状はマンションがメインですが、　店舗や商業施設、オフィスビルなどの多岐に渡る不動産開発をお任せする可能性がございます。　中途入社の社員も多く、これまでの経験・知識を活かして活躍しています。【入社後の教育・研修制度】　入社初日は本社または東京本店にて事務手続き・会社ルールなどの研修を実施。　2営業日目より配属先にて上司・先輩社員から実務を学んでいただきます。　入社3ヵ月を目安に管理部門主催の研修や、　キャリアアップした際の階層別研修、新任責任者研修なども準備しています。【キャリアパス】　一般職 → 主任職 → 管理職　　※これまでのご経験・実績に応じた職務にて採用を検討します。

【募集背景】受注案件の増加、組織強化のための採用【企業概要】乃村工藝社の主となる事業は、“集客”をテーマに各種施設、イベントにおける内装・展示の企画、デザイン・設計、制作・施工、運営管理までを手掛けるディスプレイ事業です。当社は創業130年にわたり、感性あふれるクリエイターとものづくりのスペシャリストが力を合わせ、お客さまの求める多種多様なニーズに応えながら「にぎわい」あふれる集客空間づくりに取り組んでいます。【仕事内容】企業系顧客の開発営業を主にお任せいたします。企業保有地開発PJや街づくりなど、未来視点に立った事業構想や複合業態づくりの企画、ブランドコミュニケーション施設の開発、事業計画支援や運営支援の活動、社内プロジェクトマネジメント推進をお任せいたします。・業界を代表する企業への開発営業活動（例：コーポレートメッセージ発信施設・社有地活用PJの開発初期段階における事業構想サポート業務等）・提案書作成（社内外PJメンバーとの協業）、契約関連対応・プロジェクトマネージャーとしての業務推進・複合業態づくり（企画、事業、運営）における社内プロジェクトマネジメント・その他新領域事業開発・営業推進部門との連携推進【主な案件例】４０haを超えたエリア・企業保有地開発、地域に開かれたコミュニケ―ション施設、ショールーム、ワークプレイス、地域施設、ホテル＆リゾート、アリーナ＆商業、こども向け施設、エンターテーメント施設、など、未来型の施設づくりその他、乃村工藝社の新しいフィールドづくり等（グリーン＆パーク、リファイン＆リバリュー、ウェルネス、フェーズフリー　等）【ポジションの魅力】お客様、企業の持つ施策を川上からご相談を受け、未来型の事業を伴走しながら作り上げる仕事です。乃村工藝社のフィールドは多岐に渡り、それらが複合して新しい価値をつくる時代に入っています。お客様に乃村工藝社のファンになっていただき、一緒にプロジェクトを作り上げる仕事です。大型案件の場合、10年以上前から案件の開発を行い、提案を重ねながら案件化していくため、未来型の集客施設を想定しながら提案をする大変やりがいのある業務です。様々な会社や多様な人、才能に出会う刺激と、チームワークで作り上げていく楽しさもあります。解決につながる、または新しい価値を生み出したときの達成感も感じられるやりがいのある仕事です。

大型案件を専門に手がけ、不動産の有効活用提案・設計を展開してきた株式会社ランドブレイン。実は、札幌を始めとした道内企業で大規模開発の提案を手がけている会社はほぼない状況。競合他社がないのは大きな特徴の一つ。今回は地域のために活躍できる【企画開発営業】の増員募集です。仕事の流れーーーーーーーーーー不動産有効活用の提案営業（銀行、不動産オーナー、リース会社、テナント等）をおまかせします。▽金融機関などから不動産オーナーについての情報をいただく飛び込み営業など一切なし。▽大手スーパーやホームセンターなど、出店するテナントを検討地域のニーズをヒアリングしたり、北海道未進出の企業などで検討。▽社内の設計担当に図面作成依頼社内で連携しているのでスピード感のある提案が可能。▽事業計画書などの作成、プレゼンテーション内容を社内で検討おしごと用語集Pick up! 求人詳細この求人を要約すると…Pick up! 求人詳細土地の賃借料やテナント料、工事費などを計算。▽不動産オーナーやリース会社などに企画提案▽ご契約↓▽施工手配↓▽施設のオープン■入社後は？ーーーーーーーーーーこれまでのご経験を同社の仕事に活かしていただけます！まずは得意なところから挑戦し、仕事の幅を広げていきましょう。■明確な評価制度ーーーーーーーーーー同社では、個人売上などの業績評価のほか、目標に対し“どれだけ頑張れたか”の行動を評価。わかりやすい評価制度のもと、モチベーション高くどんどんキャリアアップできる環境です。・経験により管理職候補としての採用も！不動産業界での管理職経験などを活かして、業績・予算実績の管理や人材マネジメント、営業戦略・フローの構築などの管理職業務をお任せします！＼さらなる魅力POINT／一気通貫！スピード感のある提案！土地探しから、建物が建つまで一社で担当できるのが魅力。設計に関することも社内で解決！融通が利くので、細かい部分までこだわった提案できます！裁量大きく活躍できる！商業施設から、ホテル、病院といった幅広い案件に挑戦し、さまざまな関係者と協業する中で、不動産全般の知識が身に付き、スキルアップできます。

【募集背景】世界的にも「住みやすい都市」として注目を集める福岡。同社はその中心で都市の魅力をさらに引き出すプロジェクトを推進しています。都市の発展に伴い拡大する当社事業を牽引する新たな仲間を募集いたします。【業務詳細】都市開発における企画立案からプロジェクト推進まで幅広くご担当いただきます。■プロジェクト用地仕入・立地調査協力会社（不動産仲介会社、行政、士業等）と連携し情報収集。用地の特性を活かした最適な建物を検討し、土地の取得を行います。■商品企画用地に適したアセットタイプ（オフィス・マンション・物流等）を検討し、関係各社と商品コンセプトを企画します。周辺調査と市場分析を行い、街づくりの企画案を形にします。■プロジェクト推進・統括商品企画確定後はプロジェクトマネージャーとして全体推進を担当。関係各社をとりまとめ、計画通りの進行を導きます。■多様なアセットの企画立案これまで開発運営に取り組んできたアセットに留まらず、新たなカテゴリーの開拓にも注力しています。＊プロジェクト例：天神ビジネスセンター＊https://fukuokajisho.com/projects/tenjinbc/【キャリアパス】同社では、福岡のまちづくりを担うプロフェッショナル人材を目指します。定期的なジョブローテーションを通じ、多様な開発経験を積んでいただきます。初期配属は開発事業部を想定しておりますが、ご希望や適性を踏まえて、早期にご活躍いただける部署をご提案する場合もあります。

【新規拠点立ち上げ／マーケティング・用地仕入～建設・リノベまで一貫して担う部署】■募集背景：現在は名古屋に拠点がありますが、好調な会員権販売に裏打ちされた旺盛な新規開発需要に応えるべく、新たに東京オフィス（東京開発室）を立ち上げることとなりました。東日本エリアを中心とした物件情報の収集、行政官庁や設計事務所、建設会社との各種協議、新規建設案件と既存施設営繕工事の統括管理を行っていくメンバーを募集します。■業務内容：【最高峰のクオリティをハード面から具現化する 】リゾートトラストの建築エンジニアリングマネージャーは、単なる技術職に留まりません。ラグジュアリーリゾートの「理想の体験」を、建築・設備のプロフェッショナルとして形にする司令塔です。?新規プロジェクトの設計監理・施工管理 新規施設開発において、意匠・構造・設備（電気・空調・衛生）の設計内容の精査から現場の施工品質管理までを担います 。設計事務所やゼネコンのプロフェッショナルと対等に渡り合い、コスト・品質・工期を最適化しながら、富裕層を魅了する空間を実現します 。?既存物件のファシリティマネジメント（バリューアップ） 稼働中のホテルの資産価値を維持・向上させるための営繕計画の立案や、改修等を現場営繕担当とともに推進します 。最新のテクノロジーやトレンドを導入し、施設のポテンシャルを最大化させる戦略的なファシリティマネジメントを行います 。■開発部について：?圧倒的な事業基盤 × ベンチャーのような挑戦心会員制リゾートのリーディングカンパニーとしての強固な経営基盤を武器に、次世代のリゾート体験を創造しています 。現状に甘んじることなく、最新テクノロジーの導入などエンジニアリングの力で「いい人生」をアップデートする環境があります 。?日本で唯一、巨大プロジェクトが「日常」にある環境毎年のように数百億円規模のラグジュアリーリゾートを継続建設しているため、エンジニアとしての打席数が圧倒的に多いのが特徴です 。AIでは代替できない、現場での複雑な課題解決の積み重ねこそが、あなたの希少性を高めます 。?フラットで活気あるチーム新宿駅直結のオフィスは、多様なバックグラウンドを持つメンバーが集まる「できたばかり」の組織です 。年齢に関わらず、技術的な知見に基づいた提案が尊重される風通しの良い文化です 。■入社後のキャリアパス?エンジニアから「開発の司令塔（PM）」への道当社では、エンジニアを単なる専門職とは考えていません。本人の意向と適性次第で、技術をバックボーンに持ったプロジェクトマネージャー（PM）へステップアップする道が明確に用意されています 。技術の解像度が高いPMこそが、真に難易度の高い大規模プロジェクトを成功に導けると信じているからです 。?AIでは代替不可能な「本物の知見」の習得複雑な行政交渉、特殊な意匠を実現するための構造検討、富裕層の感性に響く設備設計など、実際に大規模物件を完遂した者にしか得られない「一生モノの資産」が手に入ります 。?グループ内異分野への多角的な展開リゾートトラストはホテル開発以外にも、ホテル運営、会員権販売、メディカル事業、ゴルフ事業など、富裕層ビジネスのプラットフォームを切り口に多くの事業を展開しています。本人の志向と適性に応じて、グループ内の異分野に挑戦するパスも用意されています。

【募集背景】エンタメ文化を象徴する希少な資産を保有する同社は、現在、中長期的な資産価値の最大化に向けた再開発フェーズにあります。単なる収益不動産の開発ではなく、歌舞伎座や劇場という「文化の核」を軸としたエリア開発を加速させるため、企画立案から推進までをリードできる即戦力人材を増員募集いたします。【業務内容】「不動産戦略部 不動産開発室」にて、不動産開発推進、建て替え、再開発プロジェクト、保有物件のバリューアップなど幅広い領域のマネジメントをお任せ致します。■保有資産の戦略的開発： 劇場・映画館・オフィス・商業施設を含む保有物件の中長期活用戦略立案および事業収支計画の策定。■再開発・リニューアル推進： 既存物件の建替えやリノベーションにおける開発計画の立案。■多角的なステークホルダーマネジメント： 設計事務所、地権者、行政機関との高度な合意形成・協議。■不動産トータルプロデュース： 開発に附帯する賃貸借戦略、売買調整等の一連の業務。【配属先】東京本社 不動産戦略部 不動産開発室 ４名部長以下３名：　※20代後半~30代中心【不動産本部の事業展望】オフィスを中心とした大規模複合施設や映画館・劇場・商業施設など、関東近県から関西・九州まで全国に保有する不動産物件のバリューアップにより、収益の最大化を図っていきます。またGINZA KABUKIZA（歌舞伎座タワー）や銀座松竹スクエア、東劇ビルなど大規模物件が集中する東銀座のエリアマネジメントにより、デベロッパーではできないまちづくりを目指していきます。～松竹の不動産物件例～・東劇ビル・南座・歌舞伎座タワー・有楽町マリオン（有楽町センタービル）【ポジションの魅力】1. エンタメ×不動産の希少な舞台―まちづくりレベルでの開発に関われる映画・演劇など文化事業と不動産事業が融合する松竹ならではの「まちづくり」に携われる。2. 再開発・リニューアル中心のダイナミックな案保有資産の建替え・リニューアル・再開発といった、大規模かつ裁量の大きなフェーズが中心。デベロッパーでは得難い“既存資産を最大化する戦略的開発”ד裁量権の大きさ”にチャレンジできます。3. プライム上場企業の安定基盤×働きやすさフレックス制度、残業月10～20時間程度と比較的落ち着いた環境。4. 少数精鋭の専門チーム自ら企画を推進しやすい環境で専門性を発揮できます。行政出身者も在籍しており、協議・折衝力を磨ける土壌があります。5. 銀座エリアのまちづくりに関与東銀座に集積する大規模物件を核に、単なる開発にとどまらない「エリアマネジメント」に携われます。都市開発・地域活性化という社会的意義の高いプロジェクトに参加できる点も大きな魅力です。６．エンタメ最前線の方との人脈も不動産開発室×歌舞伎の上層部プロデューサーでの交流会も。　普通は出会えないような方と一緒に関われるのは１つの魅力。　映画・演劇の意見を開発に反映できるきっかけ作りも可能。

▼募集背景同社の次期経営者を公募します。「誰もが挑戦できる世界を創る。」このビジョンを実現すべくさらに成長を加速していくため、サクセッションプラン（※）として、創業者の山崎のあとを引き継ぐ次期経営者を外部を含めて広く公募することにしました。※経営戦略上の重要ポストが将来時点で欠けないように、その候補者を前もって管理すること▼本求人の魅力ゼロからこれからの起業ではなく、既にある当社の今後の経営を担って頂きますので、・「早く経営者になりたい」・「経営者としての実務経験を積みたい」・「事業・会社をさらに大きくさせていきたい」という想いのある方々には特に、魅力的かと思います。▼仕事内容・企業経営全般・ヒト/モノ/カネ/情報のリソースを駆使して、中長期計画、ひいては当社ビジョンを実現するための、経営における意思決定全般。▼求める資質（＝Value）「自主自律自走」。個として大切にしてほしいこと　・自ら機会を創り出し、その機会によって、自らを成長させよ　・結果にコミットせよ　・楽して稼ぐを本気でやれ　・プロフェッショナルであれ「協調・共創」。チームとして大事にして欲しいこと　・全員がリクルーターとして取り組め　・己と組織をアップデートせよ　・信頼残高を大切にせよ　・巻き込み力をもって取り組め

収益物件から中古マンション・戸建てといった住宅まで、新たな価値をデザインしユーザーへ提供。戸建て・マンションのリノベーションからビル一棟の再活用、商業施設のスペース提案まで幅広い事業に携われます。【具体的な業務内容】目標値は、自らの給与をベースに設定。目標を達成するために不動産売買でどの程度の利益を生むかを考えPDCAをまわします。新たなアイディアが思いついたときに、悩むときには、周囲のメンバーの知見を借りて推進をしていきます。開発エリアの選定に始まり、不動産情報収集、事業計画の策定、投資家への提案、金融機関からの資金調達、事業の立ち上げまで、事業組み立ての基礎に挑戦できます。

【雇入れ直後】㈱大京　沖縄支店/配属先に関する各種業務■ミッション当社が開発する分譲マンションにおける企画開発から、販売計画・販売管理まで携わっていただきます。ゆくゆくは、支店の経営管理、営業活動の監督から人材管理、予算管理など幅広くになっていただくことを視野に入れた募集となります。■具体的な業務内容・マンション企画立案/市場価格調査/売買折衝・用地仕入れ後の建築計画/商品企画/販売計画/コスト・予算管理/販売管理・経営管理・他部門との調整・現在進行中のプロジェクトの進捗管理・予算管理など

東京で230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る住友不動産。今後も都心部（六本木、八重洲等）に大規模ビルが続々完成予定です。また、高級賃貸マンション「ラ・トゥール」についても現在東京に26棟ありますが、今後も新規開発を考えております。今回は、高級賃貸マンションの新規開発業務や、オフィスビル・高級賃貸マンションのリニューアルにおける計画から竣工までの開発における計画設計業務に従事していただきます。【具体的には】　※下記業務についていずれもご担当いただく予定です。■高級賃貸マンションの新規開発業務特に希少性の高い土地にのみ建てられる当社の高級賃貸マンションを、実際に運営する事業部や設計事務所・ゼネコン・行政機関と連携しながら、配棟・動線・住戸構成等の基本プランを計画し、事業収益性や工期をコントロールしながら、竣工まで一貫してプロジェクトを推進いただきます。■オフィスビル・高級賃貸マンションのリニューアル業務築年数が経過したオフィスビルや高級賃貸マンションの競争力を維持・向上させる為に、物件毎に異なる立地・建物の特徴や建築の関連法規などを考慮した上で、事業部内の営繕担当（設備担当）や、社外の設計事務所・ゼネコン・行政機関と連携しながら、リニューアル範囲、投資及び施工計画を策定し、竣工まで一貫してプロジェクトを推進いただきます。

＜募集背景＞インバウンド需要も回復しており、今後さらなる新規案件の開発を目指す同社においてご活躍頂ける方を募集しています。　＜業務概要＞将来のRakuten STAYになる開発用地及び売りホテル等の情報収集や調査、具体的には全国から物件情報を収集し、その中から候補地の選定、事業性の確認や各種行政調査及びリスク調査、売主・仲介業者との売買条件の交渉、売買契約・決済という流れです。＜ミッション＞1.RakutenSTAYの候補物件選定及び調査を実施。候補物件のリスクを洗い出し、不動産仲介業者、売主面談との交渉から売買契約、決済まで担当していただきます。2.調査エリアはマーケット分析に基づいたデータを用いて選定し、エリアの特性や傾向に合わせて事業性やホテルプラン等を様々な側面から検討していきます。また案件、エリアごとに課題やリスクが異なるため、上記に加え能動的な課題発見と対応プランの策定・実行などは大歓迎です。＜大まかな業務の流れ＞1.担当エリアの不動産仲介業者の開拓、物件情報の収集2.候補物件の詳細調査やリスク・課題の確認3.上層部・経営層への案件プレゼン4.プロジェクトチームとの協業、売主との各種交渉5.土地売買契約及び決済＜やりがい＞地図に表記される「RakutenSTAY 」の原石発掘から物件の購入までの一連プロセスに当事者として携わり、その後に宿泊施設が完成した時の気持ちは感無量です。楽天グループでは珍しく、エンドユーザーに直接価値提供をする事業のためユーザーのリアクションを直接感じることができます。幅広い業務（売主、仲介、行政、社内他部署との調整）の大変さ、複雑さはありますが、周囲と協業しながら事業を創りあげていく実感・経験を得られることは、何よりも楽しく、ビジネスパーソンとしてキャリア形成にも繋がります。

【業務内容】本ポジションは、ホテル事業の“入口”となる 用地仕入れのスペシャリスト。マーケットの可能性を見極め、街や土地の価値を最大限引き出す場所を選定することで、社会課題の解決に直結するプロジェクトを自ら生み出す役割です。・あなたが選んだ土地がホテルとして形になる・そのホテルが地域の観光、街の活性化、雇用創出に寄与する・さらに同社事業の成長を推進する中核となる――まさに 「街づくりの起点」 を担えるポジションであり、机上では得られないダイナミックな手応えを味わえます。【組織と働く環境】2018年に20名ほどだった組織は、2024年には300名超へと拡大。外資系不動産ファンド、銀行、証券、大手デベロッパー、コンサルティングファーム、総合商社など、幅広いバックグラウンドを持つプロフェッショナルが集まり、“成長と挑戦”を重んじるカルチャーを形成しています。優秀なメンバーと共に、複数の事業を横断しながら幅広い知見を身につけられるのも、大きな魅力です。【ホテル事業の強み】日本には世界に誇る観光資源がありながら、家族・グループ旅行の受け皿となる宿泊施設は依然として不足しています。この課題に対し、同社は「FAV HOTEL」「FAV LUX」「Seven×Seven」といった 多人数でゆったり滞在できる新しいホテルブランド を全国各地で展開。“旅のしやすさ”そのものを再定義する、革新的な宿泊体験を提供しています。最大の強みは、徹底した省人化とDXにより、ホテル業界では一般的に50～60％と言われる損益分岐点を 20％未満 にまで引き下げた圧倒的な収益モデル。コロナ禍で稼働率が20％程度に落ちた際にも、赤字ホテルゼロ を実現したこの仕組みは、同社の事業力を象徴する成果です。■ 一貫開発モデルによる強固な事業基土地取得から企画、設計、建築、運営、アセット管理までを自社で統合管理。成果報酬と運用報酬の双方を確保できるため、ホテル事業の収益性と安定性が高い点が特徴です。■ 成長する「グループ旅行・長期滞在」市場での高い競争力当社ブランド「FAV」シリーズは、35㎡超の広い客室やキッチン・洗濯機付きの設備など、“多人数・長期滞在ニーズに特化”した差別化されたホテルとして高い評価を得ています。■ 全国への積極展開と豊富な開発パイプライン都市部から地方観光地まで、複数のホテル開発計画を推進。上場企業としての信用力を背景に、安定した資金調達と積極的な投資を実施しています。開発中・計画中含め、2027年までに30件以上の物件を予定しております。■ 地域貢献と高付加価値創出観光需要の拡大、地方創生の促進、既存施設のリブランディングなど、「地域の価値を高めるホテルづくり」にも力を入れています。【霞ヶ関キャピタル株式会社について】霞ヶ関キャピタルは、不動産と金融の専門性を掛け合わせた独自のビジネスモデルで、社会価値を創り続けるプロフェッショナル企業です。2011年、東日本大震災で被災した商業施設の再生から事業がスタート。創業以来一貫して「社会貢献」を軸に挑戦を続け、2018年の東証マザーズ（現グロース市場）上場を経て、2023年には東証プライム市場へ市場区分を変更。社会課題に向き合い、その解決を事業成長へ結びつけてきた、確かな実績を持つ企業です。【求める人物像】同社が掲げる理念は 「その課題を、価値へ。」変化を楽しみ、新しい価値を創造する人材を求めています。・プロフェッショナルとして成果に責任を持てる・できない理由より、できる方法を探せる・課題を前に動くスピードが早い・柔軟性、社交性が高く、周囲を巻き込める・デザイン・クリエイティブ感覚を活かして価値提案できる・変化を恐れず、成長を楽しめる同社の採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」まさに、挑戦する意欲を存分に発揮できる環境が整っています。

【募集職種多数｜急成長中の注目企業でキャリアを磨くチャンス】霞ヶ関キャピタルでは、事業拡大に伴い、以下の職種にて採用を強化中です。■ 募集中の職種事業開発（仕入れ・企画）／投資関連職リーシング／不動産ファンド／アセットマネジメント（AM）関連職経営企画／バックオフィス・管理部門①【業務内容】　※一例当社ホテルブランドの事業推進（fav/FAV LUX）・用地取得・ホテルコンセプト、事業計画の策定・事業関係者（設計、ゼネコン、デザイン、運営会社等）選定・投資家営業（案件の売却）・設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメントその他・案件ソーシング（既存ホテル、M＆A等）・新規事業の開拓（サウナ、小口、分譲）②【業務内容】　※一例・物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成・期中運用業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）・投資家、レンダー、会計事務所への報告、調整、承認手続き・信託銀行指図、報告、調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務、新規ファンドの組成関連業務・不動産関連部全体の成長を目指す戦略企画実行への貢献（ポジション次第）・メンバー育成と指導（※ポジション次第）・PM、BMコントロール・ポートフォリオ全体の運営管理、業務改善・その他上記に付属する諸業務等【事業紹介｜社会課題の解決を軸に多角的な展開】● 物流事業（Logistics Business）Eコマースの拡大や冷凍食品市場の成長を背景に、冷蔵・冷凍倉庫の需要が急増。2030年のフロン規制を見据えた設備投資も進行中。「LOGI FLAG」ブランドを通じて物流施設の開発・運用を積極展開。● ホテル事業（Hotel Business）グループ・家族旅行のニーズ増加に対応し、4名以上が快適に宿泊可能なホテルを主要観光地に展開。地域経済の活性化にも寄与。● ヘルスケア事業（Healthcare Business）超高齢社会を背景に、介護・医療施設などヘルスケア不動産の新規供給を推進。社会インフラ整備を通じて課題解決に取り組む。● 海外事業（Overseas Business）ドバイや東南アジアなど成長著しい地域にて、不動産投資機会を創出。グローバルな価値提供を目指します。【企業の特徴｜“社会課題を価値へ”挑戦を続ける成長企業】「社会課題をビジネスで解決する」ことを理念に、不動産・インフラ・再エネ・地方創生など多様な分野で成長を続けるコンサルティング型デベロッパー。2011年の創業から10年余りで上場を果たし、圧倒的なスピードで事業をスケールさせています。【カルチャー・魅力】● 若手にもチャンスがある環境年齢や社歴に関係なく裁量を与え、20代でマネジメントや新規事業を担うメンバーも在籍。● 多様な人材が活躍中途入社の社員も多く、異業種・異分野からの転職者が多数活躍。多様性ある環境で刺激的な成長が可能。● 圧倒的な成長機会事業開発・M&A・ファンド組成など難易度の高い業務にも若手からチャレンジ可能スピーディーな意思決定と高い現場裁量社会的意義の高いプロジェクトを通じて、キャリアとやりがいを両立【ビジネスモデルと強み】霞ヶ関キャピタルは、**「コンサルティング型デベロッパー × ファンドマネジメント」**という独自モデルを展開。【1.0モデル】開発～ファンド売却までを一気通貫でプロデュース【2.0モデル】合弁会社方式で中長期的な成長と安定収益を両立● 事業の強み成果報酬型ファンドによる高い収益性AM（アセットマネジメント）事業で継続的なストック収入コンサルティング・開発・運用を一社で完結するワンストップ体制【求める人物像】当社の理念「その課題を、価値へ。」に共感し、以下のような志向性を持つ方を歓迎します：プロフェッショナルとして成長を追求したい方スピーディかつ柔軟に物事に取り組める方前例や常識にとらわれず、新たな価値を創出したい方社会課題の解決に真正面から取り組みたい方

■仕事内容：不動産コンサルティング部新規立ち上げメンバーとして、下記の業務をお任せいたします。（1）開発事業のマネージャー職：・当社の開発事業は、社長の大澤のサポートのもと、開発候補となる農地や山林、溜池や広大地などの地権者を訪問し、開発における行政との折衝を行っています。・提携士業や外注業者と連携して、土地の仕入れから開発計画、役所や自治体との交渉、再販まで一貫して対応しているため、一生モノのノウハウを身に付けることができる環境です。【不動産コンサルティングマスター資格保有者】には、開発部の責任者として大澤の右腕となり、利益を生み出す役割を期待しています。共に街の活性化を進めていきましょう。（2）不動産特定事業業務管理者・機関投資家からの資金調達：・共有不動産は金融機関からの担保評価が低く、物件を担保に融資を受けることが困難です。・また、開発造成資金の融資も難しいため、当社はこの問題を解決するためのパイオニアを目指しています。不特法免許を取得し、機関投資家から投資資金を集めることで、開発用地の仕入れから資金運用までを行っています。・現状の再販価格が5億～10億程度に対し、この事業の開始により再販価格が50億～100億規模の物件の開発を目標としています。このようにして、より大規模な開発を実現し、さらなる成長を目指しています。【組織構成】3名　（40代2名、20代子後半1名）【当社で働く魅力】（1）早く帰れる職場環境：成果主義の当社は、無駄な残業排除を推奨しており、18：30頃には退社しています。（2）自分の考えや技術を、存分に発揮できる環境：上司は当社代表のみ。あなた自身の考えを直接実現することができます。（3）成果に応じて給与が上がる：固定月給は前職給保障の上、成果に応じたインセンティブも支給されます。【会社概要】◆同社は創業以来数々の実績を持つ、「事業用不動産」のコンサルティング会社です。土地の選定から始まり、土地買取りの交渉・開発・隣地買取りなど開業に至るまでをワンストップで支援しております。同社では、今まで培ってきた開発造成のノウハウと「買い取る不動産屋」としての強みを活かし、事業主へ商業用テナント用地を誘致します。【社長について】◆兵庫県生まれ。龍谷大学経営学部出身。在学中はアメフト部に所属。卒業後、マンション販売会社を経て実家の駐車場管理業務を引き継ぎ、1年で急成長させる。その後独立開業し、宅地開発、医療ビル開発等で事業を広げて、現在は、商業用テナント用地に特化した新ビジネスを全国へ展開している。◆仕事とプライベートのメリハリをしっかりつけることを意識されており、時間外の突発的な対応や社員同士の飲み会などはほとんどございません。

高齢者住宅（有料老人ホーム）や保育園・学童保育を開設するための不動産開発を行います。【具体的な業務内容】■不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者への営業活動を行うことにより新規開設拠点の開発を行う。■同社事業に適した不動産資産の所有者に対する、当社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明。■新規開設拠点の開発に関する全般的な打ち合わせ■契約行為全般（賃貸借契約・協定書・売買契約など）※同社の多くの物件は、不動産資産所有者による土地の有効活用として、有料老人ホーム・保育園・学童保育の建物を建設していただいた後に建物賃貸借契約を結び、同社にて入居介護事業、保育・学童事業を営むという形をとっています。今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホーム・保育園・学童保育をご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。【組織構成】男性　4人、女性　３人 (新宿本社)　 40代・50代が中心の組織　　　　　　男性　2人（新大阪事務所） 【募集背景】今後の有料老人ホーム・保育園・学童保育開発強化の為。【エリア】新宿本社を拠点とし関東以北の施設開発をご担当いただきます。　　　　　出張あり（担当物件により異なりますが、月１～2回程度）【残業】月30時間程度

高齢者住宅（有料老人ホーム）や保育園・学童保育を開設するための不動産開発を行います。【具体的な業務内容】■不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者への営業活動を行うことにより新規開設拠点の開発を行う。■同社事業に適した不動産資産の所有者に対する、当社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明。■新規開設拠点の開発に関する全般的な打ち合わせ■契約行為全般（賃貸借契約・協定書・売買契約など）※同社の多くの物件は、不動産資産所有者による土地の有効活用として、有料老人ホーム・保育園・学童保育の建物を建設していただいた後に建物賃貸借契約を結び、同社にて入居介護事業、保育・学童事業を営むという形をとっています。今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホーム・保育園・学童保育をご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。【組織構成】男性　4人、女性　３人 (新宿本社)　 40代・50代が中心の組織　　　　　　男性　2人（新大阪事務所） 【募集背景】今後の有料老人ホーム・保育園・学童保育開発強化の為。【エリア】新宿本社を拠点とし関東以北の施設開発をご担当いただきます。　　　　　出張あり（担当物件により異なりますが、月１～2回程度）【残業】月30時間程度

【配属部署】大阪オフィス 営業部（開発部兼務）【等級について】マネージャー ～ ディレクター （経験に応じて）※非管理職となります。【職務内容】プロロジスの手掛ける賃貸用物流施設の開発・営業業務を担当いただきます。■新規物件の用地取得、企画立案、プロジェクト推進（開発）■法人顧客のアカウントマネージャー■新規開発物件、運営中（既存）物件のマーケット分析、事業収支検討、リーシング■顧客への不動産及び物流コンサルティング■顧客への新規サービスの企画立案 応【本ポジションの魅力】■日本でいち早く物流不動産事業を行い、20 年超の歴史の中で培ったブランド力や顧客との関係性は開発・リーシングする上でも競合優位性になっています。■会社によっては歩合要素が高く、そこにモチベーションを感じる方もいらっしゃいますが、プロロジスは歩合要素はなく、かつチームプレーを大切にしています。そういったカルチャーや志向性にフィットする方を求めます。【同社の魅力】プロロジスの物流施設は行政や地域と連携を図り、官民一体となって、物流のハブ拠点になるだけでなく、地方への企業誘致や地元の雇用創出、また災害時の活動・避難拠点の提供などを積極的に行っています。また、地域のランドマークとして教育やレクリエーションの機会提供など地域のコミュニティ創出などの役割も担っており、魅力的な物流施設の認知度アップと既存への顧客ロイヤリティの向上を目指したやりがいのあるポジションです。

ホテル運用・投資業務をご担当いただきます。【業務内容】■ホテル案件のアセットマネジメント業務（マンスリーレポート、予算、運営改善案の分析、交渉／ホテル運営会社への指示、監督／投資家、レンダーへの説明等）■ホテル投資案件（開発も含む）の取得業務（ホテルキャッシュフロー／収支分析、マーケット分析、ビジネスプラン作成等）の補助業務■新規取引案件のソーシング補助業務、投資家探索補助業務【配属部署・組織構成】■投資部：8名：専務1名、担当者7名担当者はアクイジション：3名、ホテルチーム：3名、期中管理：1名で構成されています。【ポジションの魅力】 ■ホテル投資の最前線に関われる環境観光地におけるホテル投資案件を中心に、アセットマネジメントからアクイジションまで一連の業務に関与いただきます。単なる運用に留まらず、投資判断や事業計画の策定にも携わることができ、ホテル投資の全体像を実務を通じて習得できる点が魅力です。■少数精鋭ならではの裁量とスピード感組織がコンパクトであるため意思決定のスピードが速く、担当者クラスでも経営に近い立場のメンバーと直接関わる機会があります。自らの提案や判断がプロジェクトに反映されやすく、主体的に業務を推進できる環境です。■市場価値の高いポータブルスキルを習得ホテルに限らず、投資分析・ストラクチャリング・ファイナンスといった不動産投資のコアスキルを横断的に習得できます。将来的にアセットマネジメントやアクイジション、ファンド運用など幅広いキャリアに繋がる経験を積むことが可能です。■多様かつハイクオリティな投資実績外資系ホテルブランドを含む観光地ホテルへの投資実績を有し、京都・奈良・石垣島などの案件に関与。加えて、物流・レジデンシャル・オフィス等の幅広いアセットを扱っており、ホテル投資に強みを持ちながら不動産投資全般の経験を横断的に積むことが可能です。【アセット】 ・ダブルツリーbyヒルトン京都東山 ・ノボテル奈良＜フランス・パリを拠点とする世界最大級のホスピタリティグループ＞ ・ネストホテルグループ石垣島 ※他にも物流ファンド・レジデンシャルファンド・首都圏オフィスファンド・開発型ホテルファンドなども取引事例がございます。【同社について】■公共投資顧問株式会社は、公共建物グループにおいて資産運用事業を行うアセットマネジメント会社として、不動産をはじめとする様々な投資に対し蓄積されたノウハウをもって、綿密なお客様とのコミュニケーションを図りながら、お客様の資産運用を的確にサポート致します。■同社は、投資家様の多様な運用方針にお応えできるよう、主に不動産(信託受益権を含む)、株式・貸付債権などの有価証券等、幅広い投資に対応できる運用体制を築いております。■現在、多数の投資家様の資金をお預かりし、国内外機関投資家を対象とする大型の不動産私募ファンドを運用いたしております。運用は、不動産業界及び金融業界などにおいて豊富な実務経験を有する専門のスタッフが担当いたします。大切な投資家様の資産を専門的なソリューションでサポートいたします。

【募集職種多数｜急成長中の注目企業でキャリアを磨くチャンス】霞ヶ関キャピタルでは、事業拡大に伴い、以下の職種にて採用を強化中です。■ 募集中の職種事業開発（仕入れ・企画）／投資関連職リーシング／不動産ファンド／アセットマネジメント（AM）関連職経営企画／バックオフィス・管理部門①【業務内容】　※一例・物流施設（冷凍冷蔵、自動倉庫など）の?地取得・各種デューデリジェンスの実施および契約交渉・社内関連部署（リーシング、建築、法務等）との連携を通じた案件推進・?地売却業務およびそれに付随する折衝、クロージング・取得?地における関係者との調整・案件ごとのキャッシュフローの試算、ストラクチャリング②【業務内容】　※一例■開発用地に対する建築可能ボリューム検討（法規・容積計算）・用途地域、容積率、建ぺい率、斜線制限などの法規チェック・建築士や設計事務所との初期ボリュームドラフト調整 ■設計・仕様管理・建築、構造、設備図面の整合チェック・意匠性、機能性、設備仕様の妥当性検証・設計図、仕様書に基づく施工方法の適切性確認・施主として施工基準に対する意見や要望のフィードバック・設計事務所、ゼネコン、設備会社等の外部関係者との折衝補助 ■工程・品質マネジメント・中間検査、製品検査、完成検査などの立会・各工種（基礎、構造、内装、設備等）の施工精度チェック ■竣工・引き渡し後サポート・建物引渡しおよびアフター対応③【業務内容】　※一例■スキーム構築・SPC管理・SPC設立（登記、口座開設）・投資スキーム設計・契約管理（TMK、 GK-TK）・レンダー、投資家との折衝、条件交渉 ■建築進捗・工事段階・プロジェクト進捗管理・予算超過、工程遅延の対応・予備費調整、建築関連支払い管理■運用管理・PMのコントロール・賃料条件／テナント構成の設計・入居テナントの対応・物件運営における判断と関係者調整対応 ■Exit戦略・売却・Exitタイミング設計・売却資料整備・売却実務ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【事業紹介｜社会課題の解決を軸に多角的な展開】● 物流事業（Logistics Business）Eコマースの拡大や冷凍食品市場の成長を背景に、冷蔵・冷凍倉庫の需要が急増。2030年のフロン規制を見据えた設備投資も進行中。「LOGI FLAG」ブランドを通じて物流施設の開発・運用を積極展開。【企業の特徴｜“社会課題を価値へ”挑戦を続ける成長企業】「社会課題をビジネスで解決する」ことを理念に、不動産・インフラ・再エネ・地方創生など多様な分野で成長を続けるコンサルティング型デベロッパー。2011年の創業から10年余りで上場を果たし、圧倒的なスピードで事業をスケールさせています。【カルチャー・魅力】● 若手にもチャンスがある環境年齢や社歴に関係なく裁量を与え、20代でマネジメントや新規事業を担うメンバーも在籍。● 多様な人材が活躍中途入社の社員も多く、異業種・異分野からの転職者が多数活躍。多様性ある環境で刺激的な成長が可能。● 圧倒的な成長機会事業開発・M&A・ファンド組成など難易度の高い業務にも若手からチャレンジ可能スピーディーな意思決定と高い現場裁量社会的意義の高いプロジェクトを通じて、キャリアとやりがいを両立【ビジネスモデルと強み】霞ヶ関キャピタルは、**「コンサルティング型デベロッパー × ファンドマネジメント」**という独自モデルを展開。【1.0モデル】開発～ファンド売却までを一気通貫でプロデュース【2.0モデル】合弁会社方式で中長期的な成長と安定収益を両立● 事業の強み成果報酬型ファンドによる高い収益性AM（アセットマネジメント）事業で継続的なストック収入コンサルティング・開発・運用を一社で完結するワンストップ体制【求める人物像】当社の理念「その課題を、価値へ。」に共感し、以下のような志向性を持つ方を歓迎します：プロフェッショナルとして成長を追求したい方スピーディかつ柔軟に物事に取り組める方前例や常識にとらわれず、新たな価値を創出したい方社会課題の解決に真正面から取り組みたい方

■詳細：同社の営業担当者として、PFI事業に携わって頂きます。同社は、施設の建設だけではなく、事業計画からSPC運営管理に至るまで各種のノウハウを駆使して、PFI事業に参画します。そのため、事業計画から、資金調達・契約、設計・エンジニアリング、建設、維持管理・運営、SPC運営管理まで幅広いフェーズをご担当頂く予定です。■清水建設のPFI事業について：同社は、1999年に日本初の「東京都水道局金町浄水場常用発電PFIモデル事業」を手がけて以来、庁舎、公務員宿舎、教育文化施設、病院等さまざまなPFI事業に取り組んでいます。これまでの取組みを通じて、同社には、本業である施設整備（建設工事）だけでなく、維持管理・運営の専門会社との異業種間のコラボレーションや、事業会社の資金調達における多様な手法を駆使した最適ソリューションなど多岐にわたるノウハウが蓄積されています。同社は、これからも豊富な実績によって蓄積されたノウハウを活かし、さまざまな分野のPFI事業に取り組み、広く社会に役立つサービスを提供していきます。■過去の実績：・庁舎：中央合同庁舎第8号館整備等事業、東京国税局（仮称）整備等事業、九段第３合同庁舎・千代田区役所本庁舎整備等事業など・医療・福祉施設：多摩総合医療センター及び小児医療センター整備等事業・教育・文化施設：大阪府警察学校整備等事業、東京工業大学すずかけ台J3棟整備等事業、京都大学（南部）総合研究棟施設整備事業など・宿舎：公務員宿舎三宿二住宅（仮称）整備事業、公務員宿舎札幌北住宅整備事業・レジャー・スポーツ施設：道立火湾パノラマパークビジターセンター等整備運営事業・資源・エネルギー施設：金町浄水場常用発電PFIモデル事業■キャリアについて：基本的には同社の営業職としてご経験を積んで頂く事になりますが、総合職採用の為、転勤やキャリアチェンジの可能性もございます。

【ミッション】都市開発につながる地域のランドマーク的な施設を手掛ける同社で、同社の持っている不動産の開発に携わっていただきます。【職務内容】自社保有施設や新規開発において、不動産企画～収支改善まで一貫して担当いただきます。・不動産開発と事業開発を行っているオーヴァルで、事業開発を念頭に置いた不動産開発・売上低迷施設の改善・既存物件のコンセプトやテナントの見直し・新規開発におけるコンセプト策定・テナント選定等・社内のＰＭ部門等との連携業務・運営中の各物件の収支管理・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等既に同社が保有している物件のリニューアルやさらなるマネタイズのために改良も行って頂きます。※プロジェクトについて現在は、神奈川県（横浜/鎌倉）や京都、軽井沢を中心に施設を展開。「akafoo park：アカフーパーク」、「横浜大世界」、「横浜博覧館」、「i-ZA鎌倉」等将来的にはインバウンド対応を目的に、他エリアの開発を行う場合もございます。【組織構成】不動産管理部　3名　30代、40代、50代 １名ずつ※２名は不動産業界出身の方で、１名は 元経理畑の方で構成されています。１級建築士をお持ちの方もいらっしゃる組織です。【本ポジションの魅力】■横浜・鎌倉など地域のランドマーク施設を自らの手で進化させられる■代表直下での意思決定 × スピード感ある事業推進が可能■建築・リーシング・コンテンツ企画までグループ内に専門部門を有し、企画を一気通貫で実現できる環境■転勤なし／地域密着で働ける■将来は役員候補として経営にも携われるキャリアステップ■創業50年の安定基盤 × 新規事業創出でチャレンジできるフェーズ【同社について】横浜・東京を中心に商業施設やオフィスビル等の企画・開発・運営管理を行っています。創業50周年を迎え、不動産だけでなくもう一つの軸となる事業を立ち上げるかつ、世代交代のフェーズを迎えております。

【募集職種多数｜急成長中の注目企業でキャリアを磨くチャンス】霞ヶ関キャピタルでは、事業拡大に伴い、以下の職種にて採用を強化中です。ご志向に合わせポジションのご提案が可能です！特に、各セクションでAM（アクイジション、期中管理）、プロジェクトマネジメント等は注力して採用をしております。■ 募集中の職種事業開発（仕入れ・企画）／投資関連職リーシング／不動産ファンド／アセットマネジメント（AM）関連職経営企画／バックオフィス・管理部門【企業名】： 霞ヶ関キャピタル株式会社 【職種】　： オープンポジション【勤務地】：東京都千代田区霞が関3-2-1 霞が関コモンゲート西館22F【年収】　：～2,100万円　※ご経験スキルに応じ【募集職種多数｜急成長中の注目企業でキャリアを磨くチャンス】霞ヶ関キャピタルでは、事業拡大に伴い、以下の職種にて採用を強化中です。■ 募集中の職種例事業開発（仕入れ・企画）／投資関連職リーシング／不動産ファンド／アセットマネジメント（AM）関連職経営企画／バックオフィス・管理部門※ご経験・スキルに応じて以下の年収帯を想定しています：・ミドルクラス：600万円～1,050万円・ハイクラス　：1,050万円～2,100万円【事業紹介｜社会課題の解決を軸に多角的な展開】● 物流事業（Logistics Business）Eコマースの拡大や冷凍食品市場の成長を背景に、冷蔵・冷凍倉庫の需要が急増。2030年のフロン規制を見据えた設備投資も進行中。「LOGI FLAG」ブランドを通じて物流施設の開発・運用を積極展開。● ホテル事業（Hotel Business）グループ・家族旅行のニーズ増加に対応し、4名以上が快適に宿泊可能なホテルを主要観光地に展開。地域経済の活性化にも寄与。● ヘルスケア事業（Healthcare Business）超高齢社会を背景に、介護・医療施設などヘルスケア不動産の新規供給を推進。社会インフラ整備を通じて課題解決に取り組む。● 海外事業（Overseas Business）ドバイや東南アジアなど成長著しい地域にて、不動産投資機会を創出。グローバルな価値提供を目指します。【企業の特徴｜“社会課題を価値へ”挑戦を続ける成長企業】「社会課題をビジネスで解決する」ことを理念に、不動産・インフラ・再エネ・地方創生など多様な分野で成長を続けるコンサルティング型デベロッパー。2011年の創業から10年余りで上場を果たし、圧倒的なスピードで事業をスケールさせています。【カルチャー・魅力】● 若手にもチャンスがある環境年齢や社歴に関係なく裁量を与え、20代でマネジメントや新規事業を担うメンバーも在籍。● 多様な人材が活躍中途入社の社員も多く、異業種・異分野からの転職者が多数活躍。多様性ある環境で刺激的な成長が可能。● 圧倒的な成長機会事業開発・M&A・ファンド組成など難易度の高い業務にも若手からチャレンジ可能スピーディーな意思決定と高い現場裁量社会的意義の高いプロジェクトを通じて、キャリアとやりがいを両立【ビジネスモデルと強み】霞ヶ関キャピタルは、**「コンサルティング型デベロッパー × ファンドマネジメント」**という独自モデルを展開。【1.0モデル】開発～ファンド売却までを一気通貫でプロデュース【2.0モデル】合弁会社方式で中長期的な成長と安定収益を両立● 事業の強み成果報酬型ファンドによる高い収益性AM（アセットマネジメント）事業で継続的なストック収入コンサルティング・開発・運用を一社で完結するワンストップ体制【求める人物像】当社の理念「その課題を、価値へ。」に共感し、以下のような志向性を持つ方を歓迎します：プロフェッショナルとして成長を追求したい方スピーディかつ柔軟に物事に取り組める方前例や常識にとらわれず、新たな価値を創出したい方社会課題の解決に真正面から取り組みたい方■ 勤務時間・休日休暇（WORKING HOURS & VACATION）勤務形態：フルフレックスタイム制（コアタイムなし）フレキシブルタイム：5:00～22:00月平均残業時間：約10時間

＜採用背景＞組織体制強化のための増員。少人数体制のため、コミュニケーションを取りながら業務の促進をいただくことを期待します。【業務内容】企画・事業推進業務（土地取得後～引き渡し後のアフターフォローまでの業務を一気通貫で実施）をご担当いただきます。＊まずは分譲マンションをお任せし、将来的にはホテルや物流施設等もお任せしたいと考えております。分譲マンションにおいて、以下内容を実施いたします。・事業スケジュールの立案・管理・事業収支の策定・管理・販売計画の策定・管理・広告計画の策定・管理・設計会社・施工会社の選定・完成後の引き渡し実施・引き渡し後のアフターフォロー　等＜配属先＞開発事業本部　関西事業部（男性3名　女性2名）＜魅力＞■安定した給与・評価個人ノルマやインセンティブ制度はなく、チーム全体で目標数字の達成を目指して頂きます。そのため、個々人へのストレスは少なく安定した給与が見込めます。■安定したリソース情報の獲得元として、清水建設や提携先の信託銀行など、既存パイプからの情報がメインとなっており、安定した案件確保基盤があり働きやすい環境です。■幅広いアセット分譲・賃貸マンション、オフィスビル、ホテル、物流施設等その時々のプロジェクトで担当できるため、経験の幅を広げられます。＜昇給イメージ＞・メンバー　～600万円・課長　700万円～800万円・副部長　900万円～1000万円・部長　1100万円～

【期待する役割】カラオケ・温浴・飲食事業を運営する同社の新規物件の開発と新規・既存物件の不動産管理【業務詳細】・出店場所選定、どのくらいの集客や収益を見込めるのかという予測・計画書作成、新規店舗のレイアウト考案・全国の賃貸物件の賃借物件の管理、大家やテナントとの折衝※社内の施工管理のメンバー、さらには外部の設計会社の方たちと連携を取り合いながらプロジェクトを推進いただきます。【業務特徴／組織体制】今回お任せする業務は当社が新しく店舗をオープンする際に必要な、一番の土台となる物件開発業務になります。同社が展開するカラオケ・温浴・レストラン事業を拡大していく上で、非常に重要な役割を担っていただきます。【不動産部/組織構成】副部長2名(50代)、課長代理2名(40代)※内1名大阪事務所、社員1名(40代)【出張について】月1～2回発生するかどうかの頻度

【期待する役割】カラオケ・温浴・飲食事業を運営する同社の新規物件の開発と新規・既存物件の不動産管理【業務詳細】・出店場所選定、どのくらいの集客や収益を見込めるのかという予測・計画書作成、新規店舗のレイアウト考案・全国の賃貸物件の賃借物件の管理、大家やテナントとの折衝※社内の施工管理のメンバー、さらには外部の設計会社の方たちと連携を取り合いながらプロジェクトを推進いただきます。【業務特徴／組織体制】今回お任せする業務は当社が新しく店舗をオープンする際に必要な、一番の土台となる物件開発業務になります。同社が展開するカラオケ・温浴・レストラン事業を拡大していく上で、非常に重要な役割を担っていただきます。【不動産部/組織構成】副部長2名(50代)、課長代理2名(40代)※内1名大阪事務所、社員1名(40代)【出張について】月1～2回発生するかどうかの頻度

【期待する役割】カラオケ・温浴・飲食事業を運営する同社の新規物件の開発と新規・既存物件の不動産管理【業務詳細】・出店場所選定、どのくらいの集客や収益を見込めるのかという予測・計画書作成、新規店舗のレイアウト考案・全国の賃貸物件の賃借物件の管理、大家やテナントとの折衝※社内の施工管理のメンバー、さらには外部の設計会社の方たちと連携を取り合いながらプロジェクトを推進いただきます。【業務特徴／組織体制】今回お任せする業務は当社が新しく店舗をオープンする際に必要な、一番の土台となる物件開発業務になります。同社が展開するカラオケ・温浴・レストラン事業を拡大していく上で、非常に重要な役割を担っていただきます。【不動産部/組織構成】副部長2名(50代)、課長代理2名(40代)※内1名大阪事務所、社員1名(40代)【出張について】月1～2回発生するかどうかの頻度

【期待する役割】カラオケ・温浴・飲食事業を運営する同社の新規物件の開発と新規・既存物件の不動産管理【業務詳細】・出店場所選定、どのくらいの集客や収益を見込めるのかという予測・計画書作成、新規店舗のレイアウト考案・全国の賃貸物件の賃借物件の管理、大家やテナントとの折衝※社内の施工管理のメンバー、さらには外部の設計会社の方たちと連携を取り合いながらプロジェクトを推進いただきます。【業務特徴／組織体制】今回お任せする業務は当社が新しく店舗をオープンする際に必要な、一番の土台となる物件開発業務になります。同社が展開するカラオケ・温浴・レストラン事業を拡大していく上で、非常に重要な役割を担っていただきます。【不動産部/組織構成】副部長2名(50代)、課長代理2名(40代)※内1名大阪事務所、社員1名(40代)【出張について】月1～2回発生するかどうかの頻度

高齢者住宅（有料老人ホーム）や保育園・学童保育を開設するための不動産開発を行います。【具体的な業務内容】■不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者への営業活動を行うことにより新規開設拠点の開発を行う。■同社事業に適した不動産資産の所有者に対する、当社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明。■新規開設拠点の開発に関する全般的な打ち合わせ■契約行為全般（賃貸借契約・協定書・売買契約など）※同社の多くの物件は、不動産資産所有者による土地の有効活用として、有料老人ホーム・保育園・学童保育の建物を建設していただいた後に建物賃貸借契約を結び、同社にて入居介護事業、保育・学童事業を営むという形をとっています。今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホーム・保育園・学童保育をご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。【組織構成】男性　4人、女性　３人 (新宿本社)　 40代・50代が中心の組織　　　　　　男性　2人（新大阪事務所） 【募集背景】今後の有料老人ホーム・保育園・学童保育開発強化の為。【エリア】新宿本社を拠点とし関東以北の施設開発をご担当いただきます。　　　　　出張あり（担当物件により異なりますが、月１～2回程度）【残業】月30時間程度

ピアスグループが所有する不動産の企画開発を担当して頂きます。【具体的には】・開発コンセプト策定、テナントリーシング、建物計画、収支計画策定などの企画業務・資産管理、契約管理　　など※リーシングだけでなく、不動産売買やリーシングの契約を詰めることができる方が必要です。

ご経験を考慮し、以下のいずれかをご担当いただきます。※基本的には前職のご経験を活かせる部署への配属となります１、用地仕入それぞれの立地において、マンション・ホテル・オフィスビル・物流施設等の用地仕入を担当していただきます。（用地情報の収集、物件調査・マーケティング、事業収支の作成、地権者との交渉）２、開発事業推進各物件の企画・事業推進全般を担当いただきます。（事業スケジュール立案・管理、事業収支の策定・管理、販売計画の策定・管理、広告計画の策定・管理、設計会社の選定、施工会社の選定、完成後の引渡実施等、土地取得後～引渡までの業務を一気通貫で担当）【配属先】用地仕入・開発事業推進等に関わる部署（用地開発本部・都市住宅本部・総合開発本部・西日本開発本部）【魅力ポイント】■マンション・オフィス・ホテル・物流など様々なアセットに携わり経験を積んでいただく事が可能です■用地仕入れ～開発推進まで一気通貫で携わる事ができます（用地仕入れ、開発推進でチームは分かれていますが、キャリアプラン・ご希望に応じて異動可能な体制が整っています）■働き方：残業20H程度／土日祝休み／年間休日120日以上取得実績有／リモートワーク制度有／伊藤忠グループの豊富な福利厚生の利用可能

新築マンションの用地仕入業務および事業計画業務全般に携わって頂きます。【具体的な職務内容】◆新築マンション用地の仕入業務、事業計画において、立地調査・取得交渉・契約から商品企画・事業収支管理まで幅広く担当していただきます。◆土地情報の収集から、現地調査・マーケティング・事業化シミュレーション・条件交渉を行い、適正なプロジェクト用地を確保していく業務です。何もない土地に建物やお客様の生活を創造するという壮大なストーリー作りを担います。【募集背景】2～3名程の増員【組織構成】企画開発部12名

新築マンションの用地仕入業務および事業計画業務全般に携わって頂きます。【具体的な職務内容】◆新築マンション用地の仕入業務、事業計画において、立地調査・取得交渉・契約から商品企画・事業収支管理まで幅広く担当していただきます。◆土地情報の収集から、現地調査・マーケティング・事業化シミュレーション・条件交渉を行い、適正なプロジェクト用地を確保していく業務です。何もない土地に建物やお客様の生活を創造するという壮大なストーリー作りを担います。【募集背景】2～3名程の増員【組織構成】企画開発部12名

高齢者住宅（有料老人ホーム）や保育園・学童保育を開設するための不動産開発を行います。【具体的な業務内容】■不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者への営業活動を行うことにより新規開設拠点の開発を行う。■同社事業に適した不動産資産の所有者に対する、当社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明。■新規開設拠点の開発に関する全般的な打ち合わせ■契約行為全般（賃貸借契約・協定書・売買契約など）※同社の多くの物件は、不動産資産所有者による土地の有効活用として、有料老人ホーム・保育園・学童保育の建物を建設していただいた後に建物賃貸借契約を結び、同社にて入居介護事業、保育・学童事業を営むという形をとっています。今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホーム・保育園・学童保育をご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。【組織構成】男性　4人、女性　３人 (新宿本社)　 40代・50代が中心の組織　　　　　　男性　2人（新大阪事務所） 【募集背景】今後の有料老人ホーム・保育園・学童保育開発強化の為。【エリア】新宿本社を拠点とし関東以北の施設開発をご担当いただきます。　　　　　出張あり（担当物件により異なりますが、月１～2回程度）【残業】月30時間程度

同社の大阪拠点にて開発許可取得業務を行っていただきます。【具体的には】■事前調査(現場調査、役所調査)■土地利用計画■開発許認可取得■関係会社とのやり取り■社内調整（他部署連携）【同社の強み】■プロジェクトの初期構想段階から参画できます。■連続立体交差事業や拠点駅の開発等の高い技術力が求められる案件を多く手掛けております。鉄道と駅舎、駅ビル等が絡む複合案件では同社の強みが最大に発揮され、強い優位性があります。■同Gの安定した経営基盤の中多様な案件実績があり、様々な経験を積むことが出来ます。■個人の裁量にお任せするので、柔軟に働くことでき、個人のスキルアップも望めます。【組織構成】都市・土木本部　メンバー50名（本社・西日本支店）※今回募集のポジションは大阪支店勤務となり、オフィスは2023年5月に移転し、新築の木造建物でフリーアドレスを導入しております。【募集背景】リプレイス【想定残業】月20時間台【勤務地補足】大阪支店で長期的にキャリア構築いただく予定です。

同社にて不動産開発業務全般をご担当いただきます。【具体的に】■開発用地および収益不動産の取得■事業企画■期中管理(コスト、スケジュールマネジメント/その他現場対応)■竣工不動産の売却■マネジメント業務全般■業務改善・業務効率化【募集背景】人員補強に伴う組織基盤強化。【求人の魅力】■特定のアセットに限定されない自由度の高い不動産開発を一気通貫で行う。■経営に近いポジションでチームをマネジメントを担当可能。■自由闊達で意見を発信しやすい社風。■事業拡大途中の為、挑戦機会が豊富な点。

「エンタメ×不動産」領域での松竹保有物件の不動産開発（建築系人材）の募集です【業務内容】（１）保有不動産の最有効活用を目指した中長期戦略の立案（２）不動産開発に関する企画立案、事業計画、調査、マーケティング等の業務全般（３）既存物件の建替えや新規開発における計画段階での関係者（設計事務所・関連地権者・行政）協議・折衝（４）不動産開発に附帯する賃貸借、売買等に関する業務※今回の求人で最も重視するのは（３）におけるスキルと実績です。メインは（３）の業務ですが、上記記載の業務内容もトータル的に吸収して業務を遂行いただきます。同社の保有する不動産資産の有効活用の企画～検討と新規や大型リニューアルに向けてのプロジェクト推進を担って頂きます。また将来的には役職につき、開発室を牽引いただきたいと考えております。【平均残業時間】10~20時間/月【配属先】東京本社 不動産戦略部 不動産開発室 ５名 室長１名、担当者４名・20代後半~40代の方がご活躍中です。【ポジションの魅力】・ただのオフィスや商業開発ではなく「東劇ビル」や「歌舞伎座タワー」など、文化資産を活かした独自のプロジェクトに携われます・企画～設計フェーズに深く関与し、まちづくりの面の視点からの戦略策定も担えます・少数精鋭の開発チームで、即戦力として中核を担っていただきます・エンタメを軸とした再開発。通常の不動産会社では味わえないスケールとユニークさ有り　※何千億円の予算を4~5名で回すため、やりがいのある仕事です。【松竹の不動産本部の事業展望について】　オフィスを中心とした大規模複合施設や映画館・劇場・商業施設など、関東近県から関西・九州まで全国に保有する不動産物件のバリューアップにより、収益の最大化を図っていきます。大規模物件が集中する東銀座のエリアマネジメントにより、デベロッパーではできない街づくりを行っています。▼松竹の不動産物件例▼・東劇ビル・南座・GINZA KABUKIZA（歌舞伎座タワー）・銀座松竹スクエア・有楽町マリオン（有楽町センタービル）

【業務内容】当社が取組む都市計画、大規模開発、市街地再開発等のプロジェクトの基本構想から設計、事業推進支援までのワンストップサービスにおいて、都市計画、都市開発及び市街地再開発担当の一人として参画いただきます。プロジェクトの実現に向けて、建築、土木など他分野と連携しながら業務に携わっていただきます。・国内における都市計画、大規模複合開発、市街地再開発、TOD(Transit Oriented Development)、パブリックスペース創出、エリアマネジメント等における計画立案・コンサルティング業務・都市開発事業における都市計画コンサルティング業務・市街地再開発事業における再開発コンサルティング業務・開発事業におけるプロジェクトマネジメント業務・開発事業初動期の基本構想（コンセプト・マスタープラン・計画スキーム・概略施設計画）の立案業務・開発事業に係る行政計画・まちづくり方針等の計画、策定支援業務

【業務内容】当社が取組む国内の物流施設・工場・研究所・学校・病院・データセンター等の建築物に係る都市計画、交通計画、開発行為等の業務を核としながら、プロジェクト推進に係る業務全般をマネジメントする担当者として参画いただきます。プロジェクトの実現に向けて必要な業務については、得意分野に限定されることなく、社内外のネットワークを使いながら、クライアントの技術アドバイザーとしてプロジェクトの最後まで寄り沿うことを目指しています。・物流施設等の建築物に係るプロジェクト推進のためのマネジメント・技術アドバイザー・都市計画・マスタープラン等の検討・手続き・物流施設等の交通計画・交差点解析等の検討・協議・開発行為、宅地造成規制法等の法令等に関連する許認可申請・協議等のマネジメント・近隣対応、中高層紛争予防条例対応などプロジェクト推進のために必要な技術支援・その他、建築設計以外においてプロジェクト推進に必要となる技術支援

西武グループ の不動産事業の中心を担う企業として、都心エリアの大規模再開発を推進しております。プロジェクトのさらなる本格化に伴い、工事の品質管理業務のご経験をお持ちの方を中心に、大規模再開発業務に意欲・関心のある方を募集します。【業務概要】大型オフィス・商業・ホテル・レジデンスを含む都心エリア（高輪・品川エリア、芝公園エリア）の大規模開発における、デベロッパーとしての品質管理業務・設計会社、デザイナー、各種コンサル、ゼネコン、専門会社との調整・行政協議・VE、CD、事業工期等の諸調整・見積書（設計費・工事費）の精査・施工計画承認・施工中の品質、コスト、工期、安全管理、設計変更対応他、事業主における技術対応・運営を見越したPM、オペレーターとの調整・竣工検査・社内調整、意思決定手続き・社外協業、社外折衝（近隣対応含）※業務範囲については応募者の方のご経験・適性によって変動する可能性もございますので、詳しくは面接時にご確認いただければと思います。ディベロッパーとして、商業施設やリゾート、オフィスビルなどの開発に取り組んできた西武不動産ですが、まだ、グループの保有地が、約1億平方メートル超もの土地資産があります。この広大な土地資産の中でも、特に貴重な都内優良種地開発業務案件が、今回の募集業務になります。【本ポジションの魅力】・事業主（デベロッパー）側として、品質管理・技術判断の最終意思決定に関与できるポジション・高輪・品川、芝公園など都心一等地の大規模都市再開発に携われる・西武グループが保有する約1億㎡超の土地資産を背景とした、継続的な大型開発案件・都市開発の中核を担うキャリアパスを想定しています・フレックス・リモート可／残業20～30h程度でWLBも整います。

【職務内容】主に都心部の収益不動産用地や物件等の仕入を行っていただきます。　合わせて商品企画やリーシング、物件売却にも関わって頂き、事業全体のプロジェクトマネジメントをご担当頂きます。路地裏商業施設や高級賃貸マンション、デザイン性の高いオフィスビルなど、該当する物件や敷地の規模、場所や周辺マーケットの立地状況をもとに、カテゴリーに関係なく収益の最大化を図ることのできる事業を企画開発して頂きます。【組織構成】配属となる部署は10名程在籍しております。事業部長1名、開発メンバー6名（20代～40代）、事務複数名という構成です。ほとんどのメンバーが中途採用で入社した社員のため、それぞれがこれまでの経験や人脈をフルに生かして活躍いしています。【働き方】少数の社員で高収益の事業を展開し拡大していくため、生産性と効率性の高い働き方を推奨しています。【量】を追うのではなく、収益性を上げるための【企画】と【アイデア】にこだわるため、フリーアドレスの事務所にて法務や技術担当者とも自由に意見交換ができる環境としています。【オススメポイン】同社について：同社は株式会社LAホールディングス（グロース上場）グループの中核企業で不動産開発を手掛ける会社です。社員数は50人未満ではありますが、新築マンションや高価格帯に特化したプレミアムリノベーションマンションの開発、都心一等地における都市型商業施設や長期滞在型ホテルの開発など、幅広い分野で多様な開発を手掛けております。『量』より『アイデア』と『質』にこだわっております。安定性：幹部には銀行出身者もおり、M＆Aや事業分析など様々な分野でのプロフェッショナルが在籍しています。また、再生不動産・新築・賃貸・証券化事業等幅広い事業を手掛けており、少数先鋭で年商120憶を売り上げているグロース上場企業グループの中核企業です。▽充実した福利厚生：従業員の働きやすい環境も整備されております。特徴的なところでは本社内にトレーニングルームを完備し、専任トレーナーによるパーソナルレッスンを週に3回実施しています。

【募集背景】昨年春にホテル開発専門チームを新設。現在6～7件の開発案件が進行中ですが、1案件1担当体制のため今後業務がひっ迫することが予想されています。新規物件拡大に伴い、自走できる開発人材を外部から募集することとなり求人がオープンとなりました。同社では、デザイン性・事業性・社会性を重視した多様な開発プロジェクトを推進しています。今後のホテル開発案件増加および開発チームの体制強化に伴い、プロジェクト全体を俯瞰しながら推進できる即戦力人材の募集となります。【具体的な職務内容】UDSのホテル開発チームとして、開発案件につながる情報ソーシング（マーケット情報収集・関係構築）から、開発推進までを担っていただきます。※ご経験・適性に応じて業務比率は調整します。～具体的には～・国内ホテルマーケット情報の収集・分析・新規開発案件の事業計画立案、収支作成・新規物件開発の推進業務・社内設計／運営チームとの連携・外部パートナーとの折衝・開業までのプロジェクトマネジメント・ホテル内レストラン企画の検討補助※基本1物件を主担当としてお任せします。※半分は野村不動産からの用地を使い開発を行います。【配属部署】ホテル開発部：4名（執行役員1名＋メンバー3名）・プロパー社員 2名・野村不動産からの出向者1名【本ポジションの魅力】・画一的なブランド展開ではなく、立地・建物特性に合わせたデザイン性の高いホテル開発に携われる・用地取得は親会社である野村不動産がメインで担うため、事業計画立案～開発推進・開業準備に集中可能・企画・設計・運営が近い距離で連携し、ホテルづくりの全体像を体感できる・北海道～沖縄まで全国案件に携われる・少数精鋭体制で、将来的に中核メンバーとしての活躍を期待【同社の手掛けるホテル】・MUJI HOTEL GINZA（東京・銀座）・all day place shibuya（東京・渋谷）・由縁別邸 代田（東京・下北沢）・SOKI ATAMI（静岡・熱海）・HOTEL ANTEROOM KYOTO（京都）　等　現在、運営を手がけるのは新しいコンセプトの都市型ホテルや、新世代の旅館、アートやカルチャーを大きく組み入れたホテルなど、8つの宿泊施設と3つの外部飲食施設。それぞれの地域に根ざし、「ゲストとまち、文化が交わる交差点」となるホテルづくりを行っています。【働き方】・リモート勤務：週2～3日可能・フルフレックス制度（コアタイムなし）・出張：月1～2回程度・自由度の高い社風と柔軟な働き方を両立長期的に腰を据えてキャリア形成が可能な環境です。

【業務内容】三井物産リアルティマネジメント株式会社において、主にデータセンターのアセットマネジメントに係わる、海外投資家との意思決定に関する協議、各種レポーティング、新規案件ソーシング、期中運用、開発マネジメント、EXIT戦略立案など、事業全体を日本語・英語にて遂行して頂きます。【ポジションの魅力】■ハイパースケールデータセンターの開発から運用まで全体を習得■海外投資家やベンターとの協業を通じ、グローバルな環境で英語力を発揮できる場を提供■総合商社系の強みである幅広い業界へのネットワークや国内外投資家顧客基盤を活かし、グループ会社（デベ、上場リート、リース会社等）と連携した取り組みを展開■多国籍の人材からなる精鋭のプロフェッショナル集団の一員としてスキルを最大限に発揮できます。資格支援制度による更なるスキルアップが可能■環境・社会・ガバナンス等サステナビリティへの取組みに注力■透明性の高い人材評価制度。プロパー社員も積極的に幹部に登用■在宅勤務制度・時差勤務制度等、最高のパフォーマンスを発揮するための柔軟な働き方を用意【イメージするご経験者】■AM会社におけるファンド組成もしくは期中管理経験■金融業界での経験およびストラクチャリングの知識■不動産ファイナンス（ノンリコースローン）の経験■英語を使い、海外投資家とのやり取りをしている方【三井物産リアルティ・マネジメント株式会社の事業・取組に共感し、共に成長・発展する意欲が高い方】▼三井物産リアルティ・マネジメント株式会社　事業内容・実績　https://www.mbrm.co.jp/jp/business/▼三井物産リアルティ・マネジメント株式会社　サステナビリティ具体的な取り組み　https://www.mbrm.co.jp/jp/sustainability/efforts.html【女性活躍推進企業】（人事も2回育休して復帰し16年在籍）■子育ての都合で、テレワークの活用や有休と別の看護休暇（時間給）が可能　例：午前中は出社→昼で自宅へ移動→夕方以降在宅など切り替えも柔軟■産前産後と育休8週間は有給支給（男性の育休取得も積極的で、　2カ月家庭の収入が途絶えないことも魅力です。）■男性メンバーも積極的に育休をとり、自身が管理職になった際にメンバー間で助け合う企業文化です。【企業概要】三井物産リアルティ・マネジメント株式会社は、国内外の機関投資家向けの私募不動産ファンド事業を行うことを目的として2007年に三井物産株式会社の100％出資により設立した会社です。当初は、物流施設を中心とした私募ファンド事業が中心でしたが、2014年にオフィスビルを対象としたファンドを組成、2018年に三井物産プライベート投資法人の運用を開始し、商業施設やホテル・住宅への投資を開始。2021年にデータセンターを対象とする開発型ファンドを組成致しました。2022年に株式会社かんぽアセットマネジメント株式会社も株主に加え、三井物産グループのみならずかんぽ生命株式会社の強みや知見も活用し、幅広く不動産アセットマネジメント事業を推進しております。 ・三井物産リアルティ・マネジメント株式会社の事業・取組に共感し、共に成長・発展する意欲が高い方▼三井物産リアルティ・マネジメント株式会社　事業内容・実績　https://www.mbrm.co.jp/jp/business/▼三井物産リアルティ・マネジメント株式会社　サステナビリティ具体的な取り組み　https://www.

同社にて賃貸レジデンスの開発業務をご担当いただきます。【具体的に】▼情報収集：開発用地情報の収集▼情報精査：地域市場や不動産トレンドの調査、競合他社の分析▼商品企画：収益不動産のプロジェクトを計画し、市場ニーズや投資の可能性に基づいて企画を立案▼進捗管理：建物の設計段階から施工・完成までの進捗状況を管理▼原価管理：プロジェクト予算を作成し、建設や開発の過程でのコスト管理▼売却方針の策定