不動産企画・不動産開発の年収900万円以上の転職・求人情報(2ページ目)

【業務内容】■新施設の初期構想策定：マーケティング、コンセプト設計・商業・MD方針の策定、プレヒアリング、事業性検証■プロジェクトマネジメント：パルコやJFCDをはじめとしたグループ企業や外部コンサルタント、社内の建設・資金調達・MD部門などとの連携・調整によるプロジェクト推進■経営報告【ミッション】当社グループでは、全国複数エリアでの10～20年後の既存物件建替・再開発等の大型プロジェクトや不動産開発を計画、その商業エリアの初期構想やコンセプトの立案、サウンディング業務を当部門が担っています。建築計画の前提条件整理にとどまらず、「百貨店・商業施設の将来像として建替後にどのような価値を創造し、どのように収益を継続的に生み出すか」の基本骨格を策定し、投資判断や経営意思決定を下せる状態を作りだす役割です。その計画に参画し、各種調査や分析、外部企業との協業を通じて方向性や戦略を固め、エリアの中で競争優位性を確立する付加価値の高い商業施設をプロデュースしていただく人材を募集いたします。【募集背景】全国複数エリアで進行する大型再開発・建替プロジェクトの増加に伴う増員募集です。既存資産の価値向上と将来の成長戦略を形にしていくため、商業施設の事業構想から推進まで担える人材を求めています。【組織構成】営業本部　店づくり推進部　新規プロジェクト推進担当・部長（40代前半・女性）・メンバー（30～40代・7名）※メンバーはプロパー5名・キャリア2名となります。※キャリア入社者は商業施設リーシング出身者が在籍しており、全メンバーの半数が新規開発におけるコンセプト設計や投資判断を担っています。【業務の進め方】・全体で6～7件のプロジェクトが進行中となり、1人当たり2件程度を担当・入社後約半年間はチームで伴走しながらキャッチアップ・半年後を目安に主担当として案件推進を担当【キャリアパスや本求人の魅力■百貨店・商業施設の大規模再開発における上流工程に携われる：構想段階から事業性検証、投資判断まで一貫して参画し、施設の将来像を描く経験を積むことが可能■経営視点を身につけられる：事業計画・投資計画の策定や経営提案を通じて、商業施設の運営にとどまらず、事業全体を俯瞰した意思決定に関わることができます。■事業開発に近い立場で経験を積める：当社唯一の大規模再開発を担う部署において、特定の定常業務にとどまらず、ゼロベースで新たな施設や価値を創造するプロジェクトに携われます。■グループ横断でプロジェクトを推進できる：J.フロント都市開発やパルコ、外部企業など、多様なステークホルダーと協働しながら、構想を具体化・実現していく経験を積むことが可能です。■将来的なキャリアの広がりがある：本ポジションで培った事業構想・投資計画・プロジェクト推進の経験を活かし、グループ内の不動産関連部門や開発部門へのキャリア展開も目指せます。

高齢者住宅（有料老人ホーム）や保育園・学童保育を開設するための不動産開発を行います。【具体的な業務内容】■不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者への営業活動を行うことにより新規開設拠点の開発を行う。■同社事業に適した不動産資産の所有者に対する、当社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明。■新規開設拠点の開発に関する全般的な打ち合わせ■契約行為全般（賃貸借契約・協定書・売買契約など）※同社の多くの物件は、不動産資産所有者による土地の有効活用として、有料老人ホーム・保育園・学童保育の建物を建設していただいた後に建物賃貸借契約を結び、同社にて入居介護事業、保育・学童事業を営むという形をとっています。今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホーム・保育園・学童保育をご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。【組織構成】男性　4人、女性　３人 (新宿本社)　 40代・50代が中心の組織　　　　　　男性　2人（新大阪事務所） 【募集背景】今後の有料老人ホーム・保育園・学童保育開発強化の為。【エリア】新宿本社を拠点とし関東以北の施設開発をご担当いただきます。　　　　　出張あり（担当物件により異なりますが、月１～2回程度）【残業】月30時間程度

【具体的な業務内容】■商業拠点周辺エリアにおける物件情報の収集・探索 ■ビルオーナー、信託銀行、不動産仲介会社等との関係構築および情報連携 ■取得候補物件に対する事業性評価や取得可否の判断（想定テナント構成・賃料設定の検討、改修費・運営コストを踏まえた収支シミュレーション、オーナー支払条件を含む事業成立性の精査） ■物件取得後、社内部署と連携し、コンセプト設計からテナント誘致・開業までのプロジェクト推進

【募集職種多数｜急成長中の注目企業でキャリアを磨くチャンス】霞ヶ関キャピタルでは、事業拡大に伴い、以下の職種にて採用を強化中です。■ 募集中の職種事業開発（仕入れ・企画）／投資関連職リーシング／不動産ファンド／アセットマネジメント（AM）関連職経営企画／バックオフィス・管理部門①【業務内容】　※一例・物流施設（冷凍冷蔵、自動倉庫など）の?地取得・各種デューデリジェンスの実施および契約交渉・社内関連部署（リーシング、建築、法務等）との連携を通じた案件推進・?地売却業務およびそれに付随する折衝、クロージング・取得?地における関係者との調整・案件ごとのキャッシュフローの試算、ストラクチャリング②【業務内容】　※一例■開発用地に対する建築可能ボリューム検討（法規・容積計算）・用途地域、容積率、建ぺい率、斜線制限などの法規チェック・建築士や設計事務所との初期ボリュームドラフト調整 ■設計・仕様管理・建築、構造、設備図面の整合チェック・意匠性、機能性、設備仕様の妥当性検証・設計図、仕様書に基づく施工方法の適切性確認・施主として施工基準に対する意見や要望のフィードバック・設計事務所、ゼネコン、設備会社等の外部関係者との折衝補助 ■工程・品質マネジメント・中間検査、製品検査、完成検査などの立会・各工種（基礎、構造、内装、設備等）の施工精度チェック ■竣工・引き渡し後サポート・建物引渡しおよびアフター対応③【業務内容】　※一例■スキーム構築・SPC管理・SPC設立（登記、口座開設）・投資スキーム設計・契約管理（TMK、 GK-TK）・レンダー、投資家との折衝、条件交渉 ■建築進捗・工事段階・プロジェクト進捗管理・予算超過、工程遅延の対応・予備費調整、建築関連支払い管理■運用管理・PMのコントロール・賃料条件／テナント構成の設計・入居テナントの対応・物件運営における判断と関係者調整対応 ■Exit戦略・売却・Exitタイミング設計・売却資料整備・売却実務ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【事業紹介｜社会課題の解決を軸に多角的な展開】● 物流事業（Logistics Business）Eコマースの拡大や冷凍食品市場の成長を背景に、冷蔵・冷凍倉庫の需要が急増。2030年のフロン規制を見据えた設備投資も進行中。「LOGI FLAG」ブランドを通じて物流施設の開発・運用を積極展開。【企業の特徴｜“社会課題を価値へ”挑戦を続ける成長企業】「社会課題をビジネスで解決する」ことを理念に、不動産・インフラ・再エネ・地方創生など多様な分野で成長を続けるコンサルティング型デベロッパー。2011年の創業から10年余りで上場を果たし、圧倒的なスピードで事業をスケールさせています。【カルチャー・魅力】● 若手にもチャンスがある環境年齢や社歴に関係なく裁量を与え、20代でマネジメントや新規事業を担うメンバーも在籍。● 多様な人材が活躍中途入社の社員も多く、異業種・異分野からの転職者が多数活躍。多様性ある環境で刺激的な成長が可能。● 圧倒的な成長機会事業開発・M&A・ファンド組成など難易度の高い業務にも若手からチャレンジ可能スピーディーな意思決定と高い現場裁量社会的意義の高いプロジェクトを通じて、キャリアとやりがいを両立【ビジネスモデルと強み】霞ヶ関キャピタルは、**「コンサルティング型デベロッパー × ファンドマネジメント」**という独自モデルを展開。【1.0モデル】開発～ファンド売却までを一気通貫でプロデュース【2.0モデル】合弁会社方式で中長期的な成長と安定収益を両立● 事業の強み成果報酬型ファンドによる高い収益性AM（アセットマネジメント）事業で継続的なストック収入コンサルティング・開発・運用を一社で完結するワンストップ体制【求める人物像】当社の理念「その課題を、価値へ。」に共感し、以下のような志向性を持つ方を歓迎します：プロフェッショナルとして成長を追求したい方スピーディかつ柔軟に物事に取り組める方前例や常識にとらわれず、新たな価値を創出したい方社会課題の解決に真正面から取り組みたい方

【ミッション】都市開発につながる地域のランドマーク的な施設を手掛ける同社で、同社の持っている不動産の開発に携わっていただきます。【職務内容】自社保有施設や新規開発において、不動産企画～収支改善まで一貫して担当いただきます。・不動産開発と事業開発を行っているオーヴァルで、事業開発を念頭に置いた不動産開発・売上低迷施設の改善・既存物件のコンセプトやテナントの見直し・新規開発におけるコンセプト策定・テナント選定等・社内のＰＭ部門等との連携業務・運営中の各物件の収支管理・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等既に同社が保有している物件のリニューアルやさらなるマネタイズのために改良も行って頂きます。※プロジェクトについて現在は、神奈川県（横浜/鎌倉）や京都、軽井沢を中心に施設を展開。「akafoo park：アカフーパーク」、「横浜大世界」、「横浜博覧館」、「i-ZA鎌倉」等将来的にはインバウンド対応を目的に、他エリアの開発を行う場合もございます。【組織構成】不動産管理部　3名　30代、40代、50代 １名ずつ※２名は不動産業界出身の方で、１名は 元経理畑の方で構成されています。１級建築士をお持ちの方もいらっしゃる組織です。【本ポジションの魅力】■横浜・鎌倉など地域のランドマーク施設を自らの手で進化させられる■代表直下での意思決定 × スピード感ある事業推進が可能■建築・リーシング・コンテンツ企画までグループ内に専門部門を有し、企画を一気通貫で実現できる環境■転勤なし／地域密着で働ける■将来は役員候補として経営にも携われるキャリアステップ■創業50年の安定基盤 × 新規事業創出でチャレンジできるフェーズ【同社について】横浜・東京を中心に商業施設やオフィスビル等の企画・開発・運営管理を行っています。創業50周年を迎え、不動産だけでなくもう一つの軸となる事業を立ち上げるかつ、世代交代のフェーズを迎えております。

【募集職種多数｜急成長中の注目企業でキャリアを磨くチャンス】霞ヶ関キャピタルでは、事業拡大に伴い、以下の職種にて採用を強化中です。ご志向に合わせポジションのご提案が可能です！特に、各セクションでAM（アクイジション、期中管理）、プロジェクトマネジメント等は注力して採用をしております。■ 募集中の職種事業開発（仕入れ・企画）／投資関連職リーシング／不動産ファンド／アセットマネジメント（AM）関連職経営企画／バックオフィス・管理部門【企業名】： 霞ヶ関キャピタル株式会社 【職種】　： オープンポジション【勤務地】：東京都千代田区霞が関3-2-1 霞が関コモンゲート西館22F【年収】　：～2,100万円　※ご経験スキルに応じ【募集職種多数｜急成長中の注目企業でキャリアを磨くチャンス】霞ヶ関キャピタルでは、事業拡大に伴い、以下の職種にて採用を強化中です。■ 募集中の職種例事業開発（仕入れ・企画）／投資関連職リーシング／不動産ファンド／アセットマネジメント（AM）関連職経営企画／バックオフィス・管理部門※ご経験・スキルに応じて以下の年収帯を想定しています：・ミドルクラス：600万円～1,050万円・ハイクラス　：1,050万円～2,100万円【事業紹介｜社会課題の解決を軸に多角的な展開】● 物流事業（Logistics Business）Eコマースの拡大や冷凍食品市場の成長を背景に、冷蔵・冷凍倉庫の需要が急増。2030年のフロン規制を見据えた設備投資も進行中。「LOGI FLAG」ブランドを通じて物流施設の開発・運用を積極展開。● ホテル事業（Hotel Business）グループ・家族旅行のニーズ増加に対応し、4名以上が快適に宿泊可能なホテルを主要観光地に展開。地域経済の活性化にも寄与。● ヘルスケア事業（Healthcare Business）超高齢社会を背景に、介護・医療施設などヘルスケア不動産の新規供給を推進。社会インフラ整備を通じて課題解決に取り組む。● 海外事業（Overseas Business）ドバイや東南アジアなど成長著しい地域にて、不動産投資機会を創出。グローバルな価値提供を目指します。【企業の特徴｜“社会課題を価値へ”挑戦を続ける成長企業】「社会課題をビジネスで解決する」ことを理念に、不動産・インフラ・再エネ・地方創生など多様な分野で成長を続けるコンサルティング型デベロッパー。2011年の創業から10年余りで上場を果たし、圧倒的なスピードで事業をスケールさせています。【カルチャー・魅力】● 若手にもチャンスがある環境年齢や社歴に関係なく裁量を与え、20代でマネジメントや新規事業を担うメンバーも在籍。● 多様な人材が活躍中途入社の社員も多く、異業種・異分野からの転職者が多数活躍。多様性ある環境で刺激的な成長が可能。● 圧倒的な成長機会事業開発・M&A・ファンド組成など難易度の高い業務にも若手からチャレンジ可能スピーディーな意思決定と高い現場裁量社会的意義の高いプロジェクトを通じて、キャリアとやりがいを両立【ビジネスモデルと強み】霞ヶ関キャピタルは、**「コンサルティング型デベロッパー × ファンドマネジメント」**という独自モデルを展開。【1.0モデル】開発～ファンド売却までを一気通貫でプロデュース【2.0モデル】合弁会社方式で中長期的な成長と安定収益を両立● 事業の強み成果報酬型ファンドによる高い収益性AM（アセットマネジメント）事業で継続的なストック収入コンサルティング・開発・運用を一社で完結するワンストップ体制【求める人物像】当社の理念「その課題を、価値へ。」に共感し、以下のような志向性を持つ方を歓迎します：プロフェッショナルとして成長を追求したい方スピーディかつ柔軟に物事に取り組める方前例や常識にとらわれず、新たな価値を創出したい方社会課題の解決に真正面から取り組みたい方■ 勤務時間・休日休暇（WORKING HOURS & VACATION）勤務形態：フルフレックスタイム制（コアタイムなし）フレキシブルタイム：5:00～22:00月平均残業時間：約10時間

東京で230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る住友不動産。今後も都心部（六本木、八重洲等）に大規模ビルが続々完成予定です。また、高級賃貸マンション「ラ・トゥール」についても現在東京に26棟ありますが、今後も新規開発を考えております。今回は、高級賃貸マンションの新規開発業務や、オフィスビル・高級賃貸マンションのリニューアルにおける計画から竣工までの開発における計画設計業務に従事していただきます。【具体的には】　※下記業務についていずれもご担当いただく予定です。■高級賃貸マンションの新規開発業務特に希少性の高い土地にのみ建てられる当社の高級賃貸マンションを、実際に運営する事業部や設計事務所・ゼネコン・行政機関と連携しながら、配棟・動線・住戸構成等の基本プランを計画し、事業収益性や工期をコントロールしながら、竣工まで一貫してプロジェクトを推進いただきます。■オフィスビル・高級賃貸マンションのリニューアル業務築年数が経過したオフィスビルや高級賃貸マンションの競争力を維持・向上させる為に、物件毎に異なる立地・建物の特徴や建築の関連法規などを考慮した上で、事業部内の営繕担当（設備担当）や、社外の設計事務所・ゼネコン・行政機関と連携しながら、リニューアル範囲、投資及び施工計画を策定し、竣工まで一貫してプロジェクトを推進いただきます。

【業務内容】本ポジションは、ホテル事業の“入口”となる 用地仕入れのスペシャリスト。マーケットの可能性を見極め、街や土地の価値を最大限引き出す場所を選定することで、社会課題の解決に直結するプロジェクトを自ら生み出す役割です。・あなたが選んだ土地がホテルとして形になる・そのホテルが地域の観光、街の活性化、雇用創出に寄与する・さらに同社事業の成長を推進する中核となる――まさに 「街づくりの起点」 を担えるポジションであり、机上では得られないダイナミックな手応えを味わえます。【組織と働く環境】2018年に20名ほどだった組織は、2024年には300名超へと拡大。外資系不動産ファンド、銀行、証券、大手デベロッパー、コンサルティングファーム、総合商社など、幅広いバックグラウンドを持つプロフェッショナルが集まり、“成長と挑戦”を重んじるカルチャーを形成しています。優秀なメンバーと共に、複数の事業を横断しながら幅広い知見を身につけられるのも、大きな魅力です。【ホテル事業の強み】日本には世界に誇る観光資源がありながら、家族・グループ旅行の受け皿となる宿泊施設は依然として不足しています。この課題に対し、同社は「FAV HOTEL」「FAV LUX」「Seven×Seven」といった 多人数でゆったり滞在できる新しいホテルブランド を全国各地で展開。“旅のしやすさ”そのものを再定義する、革新的な宿泊体験を提供しています。最大の強みは、徹底した省人化とDXにより、ホテル業界では一般的に50～60％と言われる損益分岐点を 20％未満 にまで引き下げた圧倒的な収益モデル。コロナ禍で稼働率が20％程度に落ちた際にも、赤字ホテルゼロ を実現したこの仕組みは、同社の事業力を象徴する成果です。■ 一貫開発モデルによる強固な事業基土地取得から企画、設計、建築、運営、アセット管理までを自社で統合管理。成果報酬と運用報酬の双方を確保できるため、ホテル事業の収益性と安定性が高い点が特徴です。■ 成長する「グループ旅行・長期滞在」市場での高い競争力当社ブランド「FAV」シリーズは、35㎡超の広い客室やキッチン・洗濯機付きの設備など、“多人数・長期滞在ニーズに特化”した差別化されたホテルとして高い評価を得ています。■ 全国への積極展開と豊富な開発パイプライン都市部から地方観光地まで、複数のホテル開発計画を推進。上場企業としての信用力を背景に、安定した資金調達と積極的な投資を実施しています。開発中・計画中含め、2027年までに30件以上の物件を予定しております。■ 地域貢献と高付加価値創出観光需要の拡大、地方創生の促進、既存施設のリブランディングなど、「地域の価値を高めるホテルづくり」にも力を入れています。【霞ヶ関キャピタル株式会社について】霞ヶ関キャピタルは、不動産と金融の専門性を掛け合わせた独自のビジネスモデルで、社会価値を創り続けるプロフェッショナル企業です。2011年、東日本大震災で被災した商業施設の再生から事業がスタート。創業以来一貫して「社会貢献」を軸に挑戦を続け、2018年の東証マザーズ（現グロース市場）上場を経て、2023年には東証プライム市場へ市場区分を変更。社会課題に向き合い、その解決を事業成長へ結びつけてきた、確かな実績を持つ企業です。【求める人物像】同社が掲げる理念は 「その課題を、価値へ。」変化を楽しみ、新しい価値を創造する人材を求めています。・プロフェッショナルとして成果に責任を持てる・できない理由より、できる方法を探せる・課題を前に動くスピードが早い・柔軟性、社交性が高く、周囲を巻き込める・デザイン・クリエイティブ感覚を活かして価値提案できる・変化を恐れず、成長を楽しめる同社の採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」まさに、挑戦する意欲を存分に発揮できる環境が整っています。

【募集職種多数｜急成長中の注目企業でキャリアを磨くチャンス】霞ヶ関キャピタルでは、事業拡大に伴い、以下の職種にて採用を強化中です。■ 募集中の職種事業開発（仕入れ・企画）／投資関連職リーシング／不動産ファンド／アセットマネジメント（AM）関連職経営企画／バックオフィス・管理部門①【業務内容】　※一例当社ホテルブランドの事業推進（fav/FAV LUX）・用地取得・ホテルコンセプト、事業計画の策定・事業関係者（設計、ゼネコン、デザイン、運営会社等）選定・投資家営業（案件の売却）・設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメントその他・案件ソーシング（既存ホテル、M＆A等）・新規事業の開拓（サウナ、小口、分譲）②【業務内容】　※一例・物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成・期中運用業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）・投資家、レンダー、会計事務所への報告、調整、承認手続き・信託銀行指図、報告、調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務、新規ファンドの組成関連業務・不動産関連部全体の成長を目指す戦略企画実行への貢献（ポジション次第）・メンバー育成と指導（※ポジション次第）・PM、BMコントロール・ポートフォリオ全体の運営管理、業務改善・その他上記に付属する諸業務等【事業紹介｜社会課題の解決を軸に多角的な展開】● 物流事業（Logistics Business）Eコマースの拡大や冷凍食品市場の成長を背景に、冷蔵・冷凍倉庫の需要が急増。2030年のフロン規制を見据えた設備投資も進行中。「LOGI FLAG」ブランドを通じて物流施設の開発・運用を積極展開。● ホテル事業（Hotel Business）グループ・家族旅行のニーズ増加に対応し、4名以上が快適に宿泊可能なホテルを主要観光地に展開。地域経済の活性化にも寄与。● ヘルスケア事業（Healthcare Business）超高齢社会を背景に、介護・医療施設などヘルスケア不動産の新規供給を推進。社会インフラ整備を通じて課題解決に取り組む。● 海外事業（Overseas Business）ドバイや東南アジアなど成長著しい地域にて、不動産投資機会を創出。グローバルな価値提供を目指します。【企業の特徴｜“社会課題を価値へ”挑戦を続ける成長企業】「社会課題をビジネスで解決する」ことを理念に、不動産・インフラ・再エネ・地方創生など多様な分野で成長を続けるコンサルティング型デベロッパー。2011年の創業から10年余りで上場を果たし、圧倒的なスピードで事業をスケールさせています。【カルチャー・魅力】● 若手にもチャンスがある環境年齢や社歴に関係なく裁量を与え、20代でマネジメントや新規事業を担うメンバーも在籍。● 多様な人材が活躍中途入社の社員も多く、異業種・異分野からの転職者が多数活躍。多様性ある環境で刺激的な成長が可能。● 圧倒的な成長機会事業開発・M&A・ファンド組成など難易度の高い業務にも若手からチャレンジ可能スピーディーな意思決定と高い現場裁量社会的意義の高いプロジェクトを通じて、キャリアとやりがいを両立【ビジネスモデルと強み】霞ヶ関キャピタルは、**「コンサルティング型デベロッパー × ファンドマネジメント」**という独自モデルを展開。【1.0モデル】開発～ファンド売却までを一気通貫でプロデュース【2.0モデル】合弁会社方式で中長期的な成長と安定収益を両立● 事業の強み成果報酬型ファンドによる高い収益性AM（アセットマネジメント）事業で継続的なストック収入コンサルティング・開発・運用を一社で完結するワンストップ体制【求める人物像】当社の理念「その課題を、価値へ。」に共感し、以下のような志向性を持つ方を歓迎します：プロフェッショナルとして成長を追求したい方スピーディかつ柔軟に物事に取り組める方前例や常識にとらわれず、新たな価値を創出したい方社会課題の解決に真正面から取り組みたい方

【ミッション性】ホテル開発プロジェクトに参画し、設計監理を中心にご担当いただきます。【募集背景】当社は、デベロッパー専業会社として設立され、グループの収益の柱の一つとしての役割を担っていくことが期待されています。会社設立3年目に入り、『ザ・ランドマーク名古屋栄』や『クオーツ心斎橋』の他、『天神二丁目南ブロック駅前東街区プロジェクト』など大規模開発に取り組む中、その他にも日本全国の中心市街地に位置するグループ保有資産を活用した複数の案件が進行中です。商業のみならず、オフィスやホテルなど非商業分野についても事業を拡大する中、現在、複数のホテル開発案件を抱える中で、よりホテル事業をドライブさせたく、プロジェクトを推進いただける人財を募集します。【プロジェクト詳細】■規模：1,5000～18,000平米■階数：5層～8層■用地：グループ資産の土地の再開発■ブランドイメージ：ライフスタイルラグジュアリー（インバウンドを想定）■進行する再開発プロジェクト１）オフィス、ホテル、商業一体の複合施設２）ホテルと商業一体の複合施設３）キャラクターとコラボしたホテル（2,000平米を想定）■エリア（予定）：東京、大阪、京都、福岡■契約形態：MC契約■フェーズ：それぞれ基本設計中、事業承認済、事業化検討段階のもので3プロジェクトを2032年～2034年開業予定にて進行中。【業務内容（予定）】・基本設計/実施設計の監修・建築設計事務所や施工会社との協議・調整・外資系ホテルオペレーターとの設計監修・仕様調整　など

【ミッション性】パートナー企業や地方自治体などのステークホルダーと連携し、不動産の企画・開発および新規事業の立ち上げをリードしていただきます。地域の魅力や建築の可能性を最大限に引き出しつつ、NOT A HOTELならではのビジネスモデルを活かして、新しい暮らしの形を創造する中心的な役割を担います。【主な業務内容】■不動産開発業務　・用地取得　・建物の企画、開発業務■新規事業の開発、新規サービスの企画立案、実行 ・社内外のステークホルダーとの折衝、調整 ・事業計画、戦略の策定 ・大規模なプロジェクトマネジメント ・パートナー企業さまからの要望ヒアリングとプロダクトへのフィードバック【組織構成】（2025年10月時点）建築ユニットは暮らしにまつわる体験のすべてをデザインする建築ユニットです。事業開発からプロジェクトマネージャー、意匠設計者（デザイナー）、CGビジュアライザー、ブランドディレクター、MEPエンジニアリングマネージャー、ライフサイクルマネージャーまで多様な専門性を持つメンバーが密に連携し、建築のライフサイクル全体を一気通貫で推進。 “WOW（驚き）”を生む唯一無二の建築と、自社設計プロジェクトの加速を目指し、現在は組織拡大フェーズにあります。【出身企業例】アトリエ系・組織設計事務所、ゼネコン設計部、海外設計事務所など、多様なバックグラウンドを持つメンバーが在籍しています。最近では、外国籍メンバーも所属するグローバルチームです。その土地に住む人や文化に敬意を払い、新たなものづくりや常識を超えた体験を創出します。【醍醐味やキャリアパス】不動産・建築を軸に、新しい暮らしを実現する付加価値を創造する挑戦が魅力です。不動産開発のリードにとどまらず、暮らしを豊かにする新規事業の企画から実行まで幅広く携わり、スタートアップならではの成長スピードと裁量を実感しながらプロジェクトを推進できます。国内外の多様なステークホルダーと協働しながら、前例のない課題に挑戦する中で、「日本の価値を上げる」というミッションをチームで実現する達成感が、このポジションならではの醍醐味です。【求める人物像】■NOT A HOTELのビジョンに共感し、自律的に動ける方■柔軟性を持ち、様々な部署・チームメンバーと効果的なコミュニケーションがとれる方■オペレーションの仕組み化や、AI・業務効率化SaaSの活用を通じて、業務の生産性と品質を継続的に向上させる意識をお持ちの方

【ミッション性】建築設備や設計監理として社内外の設計者及び施工者をリードし、複数プロジェクトの工程・品質・コスト・発注を一気通貫でマネジメントしていただきます。設備設計の専門性をベースに、事業者側の視点でプロジェクト全体の意思決定に関わる中心的な役割を担います。【主な業務内容】■電気・機械・スマートホーム・ネットワーク設備の設計ディレクション■スマートホームエンジニアやアーキテクトと協働し、設備観点での要件整理と設計・実装の推進■工程・品質・コスト・安全性を担保するコンストラクションマネジメント■プロジェクトに最適な発注方式の検討とパートナー選定・発注推進- 新規案件のデューデリジェンスや法令チェック、申請・許認可管理■設備設計基準（デザインコード）の構築・運用【ポジションの魅力・キャリアパス】1.「設備設計者」から「事業者PM」へのキャリア転換デベロッパーとして、設計事務所やゼネコン・サブコンで培った設備設計・監理の経験を、事業者視点で昇華し、プロジェクト全体をリードする役割へと広げていくポジションです。2.設備領域を軸に、企画～運営まで一気通貫で関与企画段階から運営を見据えた設備計画に関わり、 建築PM・意匠・構造・施設管理メンバーなどと協働しながら、建築全体の品質と体験価値をつくり上げます。専門性を活かして建築の上流～下流に一貫して関与できる、非常に裁量の大きい役割です。3.将来的な設備組織の“ヘッド候補”今後設備チームを拡大していく予定のため、ご希望の合わせゆくゆくは設備組織のマネージャーとしてのキャリアも想定しています。【出身企業例】アトリエ系・組織設計事務所、ゼネコン設計部、海外設計事務所など、多様なバックグラウンドを持つメンバーが在籍しています。最近では、外国籍メンバーも所属するグローバルチームです。その土地に住む人や文化に敬意を払い、新たなものづくりや常識を超えた体験を創出します。【求める人物像】■ビジョンに共感し、建築・設備を事業視点で捉えられる方■“設備担当”にとどまらず、プロジェクト全体をリードしたい方■設備 × 意匠 × スマートハウス × 施工を横断し、新領域にも前向きに挑戦できる方■多様な専門性を持つメンバーと協働し、主体的にプロジェクトを推進できる方■テクノロジー（AI・業務効率化ツール等）を活用し、建築プロセスをアップデートしていける方

高齢者住宅（有料老人ホーム）や保育園・学童保育を開設するための不動産開発を行います。【具体的な業務内容】■不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者への営業活動を行うことにより新規開設拠点の開発を行う。■同社事業に適した不動産資産の所有者に対する、当社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明。■新規開設拠点の開発に関する全般的な打ち合わせ■契約行為全般（賃貸借契約・協定書・売買契約など）※同社の多くの物件は、不動産資産所有者による土地の有効活用として、有料老人ホーム・保育園・学童保育の建物を建設していただいた後に建物賃貸借契約を結び、同社にて入居介護事業、保育・学童事業を営むという形をとっています。今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホーム・保育園・学童保育をご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。【組織構成】男性　4人、女性　３人 (新宿本社)　 40代・50代が中心の組織　　　　　　男性　2人（新大阪事務所） 【募集背景】今後の有料老人ホーム・保育園・学童保育開発強化の為。【エリア】新宿本社を拠点とし関東以北の施設開発をご担当いただきます。　　　　　出張あり（担当物件により異なりますが、月１～2回程度）【残業】月30時間程度

【募集背景】資産開発2部は、産業用地・物流施設・複合開発を中心に、幅広いアセットタイプの不動産開発を推進する部門です。札幌や熊本など、半導体工場をはじめとする産業拠点の開発も担い、全国規模のプロジェクトを手掛けています。取り扱い案件・規模の拡大と事業強化に伴う増員募集です。【募集背景】資産開発二部は、産業用地・物流施設・複合開発を中心に、幅広いアセットタイプの不動産開発を推進する部門です。札幌や熊本など、半導体工場をはじめとする産業拠点の開発も担い、全国規模のプロジェクトを手掛けています。取り扱い案件・規模の拡大と事業強化に伴う増員募集です。【業務内容】用地仕入および不動産開発企画検討　- 上司持込案件の検討補佐業務、自らのルートによる用地情報の仕入・企画検討　- アセットタイプを問わず幅広い物件（ホテル、オフィス、賃貸レジデンス、物流施設、複合施設など）を対象 　- JV（ジョイントベンチャー）やファイナンススキームなども含めた事業企画　- 事業収支作成、社外関係者調整、提案書・社内資料作成　- 関係者：仲介業者、事業パートナー、設計事務所、ホテルオペレーター、ゼネコン、インフラ会社等開発中物件の事業推進　- 地方オフィス開発PJをはじめとする開発プロジェクトの推進 　- 用地仕入以降の業務引継ぎ、技術部門との協働 　- 各種調査発注、物件収支管理、近隣対応、契約調整、設計（基本・実施）、行政対応等部門予算管理　- 部門が担当する開発・運用中物件の予算計画取りまとめ・チェック　- 計画変更判断のための資料作成、各物件担当者との連携【配属先】事業本部　資産開発二部【魅力】１．産業拠点や物流施設など社会にインパクトのある大型プロジェクトに携われる！話題の半導体工場用地開発や、全国規模での産業・複合施設開発など、社会的意義の高い仕事にチャレンジできます。２．幅広いアセットタイプ・多様なスキームを経験できる！ホテル、オフィス、物流施設、複合型施設などジャンルを問わず企画・開発を推進。用地仕入から事業収支、JV・ファイナンスなど、総合力が身につきます。３．社内外で多くの関係者と連携し、ダイナミックなプロジェクトを動かせる！事業パートナー、設計事務所、ゼネコン、ホテルオペレーター等、業界のプロフェッショナルたちと協働し、多岐にわたる調整・提案業務に携われます。４．業務範囲が広く、成長機会が豊富！ 　企画検討、現場推進、予算管理など業務の幅が広く、自分自身の市場価値・プロフェッショナルスキルの向上に繋がります。

ご経験を考慮し、以下のいずれかをご担当いただきます。※基本的には前職のご経験を活かせる部署への配属となります１、用地仕入それぞれの立地において、マンション・ホテル・オフィスビル・物流施設等の用地仕入を担当していただきます。（用地情報の収集、物件調査・マーケティング、事業収支の作成、地権者との交渉）２、開発事業推進各物件の企画・事業推進全般を担当いただきます。（事業スケジュール立案・管理、事業収支の策定・管理、販売計画の策定・管理、広告計画の策定・管理、設計会社の選定、施工会社の選定、完成後の引渡実施等、土地取得後～引渡までの業務を一気通貫で担当）【配属先】用地仕入・開発事業推進等に関わる部署（用地開発本部・都市住宅本部・総合開発本部・西日本開発本部）【魅力ポイント】■マンション・オフィス・ホテル・物流など様々なアセットに携わり経験を積んでいただく事が可能です■用地仕入れ～開発推進まで一気通貫で携わる事ができます（用地仕入れ、開発推進でチームは分かれていますが、キャリアプラン・ご希望に応じて異動可能な体制が整っています）■働き方：残業20H程度／土日祝休み／年間休日120日以上取得実績有／リモートワーク制度有／伊藤忠グループの豊富な福利厚生の利用可能

新築マンションの用地仕入業務および事業計画業務全般に携わって頂きます。【具体的な職務内容】◆新築マンション用地の仕入業務、事業計画において、立地調査・取得交渉・契約から商品企画・事業収支管理まで幅広く担当していただきます。◆土地情報の収集から、現地調査・マーケティング・事業化シミュレーション・条件交渉を行い、適正なプロジェクト用地を確保していく業務です。何もない土地に建物やお客様の生活を創造するという壮大なストーリー作りを担います。【募集背景】2～3名程の増員【組織構成】企画開発部12名

新築マンションの用地仕入業務および事業計画業務全般に携わって頂きます。【具体的な職務内容】◆新築マンション用地の仕入業務、事業計画において、立地調査・取得交渉・契約から商品企画・事業収支管理まで幅広く担当していただきます。◆土地情報の収集から、現地調査・マーケティング・事業化シミュレーション・条件交渉を行い、適正なプロジェクト用地を確保していく業務です。何もない土地に建物やお客様の生活を創造するという壮大なストーリー作りを担います。【募集背景】2～3名程の増員【組織構成】企画開発部12名

高齢者住宅（有料老人ホーム）や保育園・学童保育を開設するための不動産開発を行います。【具体的な業務内容】■不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者への営業活動を行うことにより新規開設拠点の開発を行う。■同社事業に適した不動産資産の所有者に対する、当社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明。■新規開設拠点の開発に関する全般的な打ち合わせ■契約行為全般（賃貸借契約・協定書・売買契約など）※同社の多くの物件は、不動産資産所有者による土地の有効活用として、有料老人ホーム・保育園・学童保育の建物を建設していただいた後に建物賃貸借契約を結び、同社にて入居介護事業、保育・学童事業を営むという形をとっています。今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホーム・保育園・学童保育をご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。【組織構成】男性　4人、女性　３人 (新宿本社)　 40代・50代が中心の組織　　　　　　男性　2人（新大阪事務所） 【募集背景】今後の有料老人ホーム・保育園・学童保育開発強化の為。【エリア】新宿本社を拠点とし関東以北の施設開発をご担当いただきます。　　　　　出張あり（担当物件により異なりますが、月１～2回程度）【残業】月30時間程度

同社の大阪拠点にて開発許可取得業務を行っていただきます。【具体的には】■事前調査(現場調査、役所調査)■土地利用計画■開発許認可取得■関係会社とのやり取り■社内調整（他部署連携）【同社の強み】■プロジェクトの初期構想段階から参画できます。■連続立体交差事業や拠点駅の開発等の高い技術力が求められる案件を多く手掛けております。鉄道と駅舎、駅ビル等が絡む複合案件では同社の強みが最大に発揮され、強い優位性があります。■同Gの安定した経営基盤の中多様な案件実績があり、様々な経験を積むことが出来ます。■個人の裁量にお任せするので、柔軟に働くことでき、個人のスキルアップも望めます。【組織構成】都市・土木本部　メンバー50名（本社・西日本支店）※今回募集のポジションは大阪支店勤務となり、オフィスは2023年5月に移転し、新築の木造建物でフリーアドレスを導入しております。【募集背景】リプレイス【想定残業】月20時間台【勤務地補足】大阪支店で長期的にキャリア構築いただく予定です。

同社にて不動産開発業務全般をご担当いただきます。【具体的に】■開発用地および収益不動産の取得■事業企画■期中管理(コスト、スケジュールマネジメント/その他現場対応)■竣工不動産の売却■マネジメント業務全般■業務改善・業務効率化【募集背景】人員補強に伴う組織基盤強化。【求人の魅力】■特定のアセットに限定されない自由度の高い不動産開発を一気通貫で行う。■経営に近いポジションでチームをマネジメントを担当可能。■自由闊達で意見を発信しやすい社風。■事業拡大途中の為、挑戦機会が豊富な点。

【仕事内容】物流施設のプロパティマネジメント業務【業務詳細】■物流施設のプロパティマネジメント業務全般（運用物件の契約管理・予算管理、レポーティングなど）■管理会社の選定・マネジメント、入居者とのリレーションシップ構築■既存テナント入居対応、新規/更新契約対応、及び新規テナントリーシング 【募集背景】すでに複数の物流施設開発を取得、施設開発を進行しており、事業拡大に伴う人員・組織体強です。投資対象として好な資金量もあり、数十億～数百億円規模までの案件を幅広く扱う一方で、設立間もないことから少数で大型案件に携われる面白味があります。 【魅力】★成長市場（EC）での事業内容★十分な資金基盤（既存コネクションあり）★少数精鋭で大規模事業に挑戦可（数十億～数百億円案件）★社長直下でスピード感ある仕事が可能★将来の中核メンバーとして組織作りに参加できる【企業立ち上げの背景】先進的物流施設プロバイダーで経験を積むなかで、大型の物流施設を賃借できる企業は一部に限られている現状から中小企業における物流改革に遅れを感じ、課題解決のために2021年に起業。成長過程にある中小の物流会社、メーカーやEC事業者など、中小規模の施設であっても大型マルチ施設と同等もしくはそれ以上のスペックを有し、カスタマーニーズにもきめ細かく対応できる先進的な物流施設を提供していきたいと考えています。

【仕事内容】物流施設のアセットマネジメント業務。既存投資家への案件説明、レポーティングに加え、新規投資家も開拓予定。レンダー対応もご担当いただき、案件の資金調達全般をご担当いただきます。 ■業務詳細■ １．年次運用計画・予算作成、予算管理、鑑定評価取得、マーケット分析、売却業務、各種収支分析等 ２．投資家、レンダーへの案件説明 ３．投資家、レンダーへのレポーティング業務 【募集背景・役割】すでに複数の物流施設用地を取得しており、更なる事業拡大に伴う人員・組織の補強です。投資家からの十分な資金量もあり、数十億～数百億円規模までの案件を幅広く扱う一方で、設立間もないことから少数で大型案件に携われる面白味があります。 【同社特徴】・外部株主がため、自らの思い考え及び一定裁量をもって業務を進めて頂くことができます・社長直下の案件でスピード感をもって進めることができます・将来的な会社中核メンバーを目指して、自社・組織を作り上げられるポジションです

【仕事内容】物流施設開発のプロジェクトマネジメント業務。【業務詳細】■ 物流施設の新規開発案件におけるプランニング、建設会社の選定など■ 開発案件のコスト管理および期中マネジメント■ 開発案件の用地取得業務の補助 【募集内容】すでに複数の物流施設用地を取得しており、事業拡大に伴う人員・組織の補強です。投資家からの十分な資金基盤もあり、数十億～数百億円規模までの案件を幅広く扱う方、設立間もないことから自ら手を動かし大型事業に携われる面白味があります。 【魅力】★成長市場（EC）での事業内容★十分な資金基盤（既存コネクションあり）★少数精鋭で大規模事業に挑戦可（数十億～数百億円案件）★社長直下でスピード感ある仕事が可能★将来の中核メンバーとして組織作りに参加できる【企業立ち上げの背景】先進的物流施設プロバイダーで経験を積むなかで、大型の物流施設を賃借できる企業は一部に限られている現状から中小企業における物流改革に遅れを感じ、課題解決のために2021年に起業。成長過程にある中小の物流会社、メーカーやEC事業者など、中小規模の施設であっても大型マルチ施設と同等もしくはそれ以上のスペックを有し、カスタマーニーズにもきめ細かく対応できる先進的な物流施設を提供していきたいと考えています。

西武グループ の不動産事業の中心を担う企業として、都心エリアの大規模再開発を推進しております。プロジェクトのさらなる本格化に伴い、工事の品質管理業務のご経験をお持ちの方を中心に、大規模再開発業務に意欲・関心のある方を募集します。【業務概要】大型オフィス・商業・ホテル・レジデンスを含む都心エリア（高輪・品川エリア、芝公園エリア）の大規模開発における、デベロッパーとしての品質管理業務・設計会社、デザイナー、各種コンサル、ゼネコン、専門会社との調整・行政協議・VE、CD、事業工期等の諸調整・見積書（設計費・工事費）の精査・施工計画承認・施工中の品質、コスト、工期、安全管理、設計変更対応他、事業主における技術対応・運営を見越したPM、オペレーターとの調整・竣工検査・社内調整、意思決定手続き・社外協業、社外折衝（近隣対応含）※業務範囲については応募者の方のご経験・適性によって変動する可能性もございますので、詳しくは面接時にご確認いただければと思います。ディベロッパーとして、商業施設やリゾート、オフィスビルなどの開発に取り組んできた西武不動産ですが、まだ、グループの保有地が、約1億平方メートル超もの土地資産があります。この広大な土地資産の中でも、特に貴重な都内優良種地開発業務案件が、今回の募集業務になります。【本ポジションの魅力】・事業主（デベロッパー）側として、品質管理・技術判断の最終意思決定に関与できるポジション・高輪・品川、芝公園など都心一等地の大規模都市再開発に携われる・西武グループが保有する約1億㎡超の土地資産を背景とした、継続的な大型開発案件・都市開発の中核を担うキャリアパスを想定しています・フレックス・リモート可／残業20～30h程度でWLBも整います。

【具体的な職務内容】ホテル開発チームとして、開発案件につながる情報ソーシング（マーケット情報収集・関係構築）から、開発推進までを担っていただきます。※ご経験・適性に応じて業務比率は調整します。～具体的には～・国内ホテルマーケット情報の収集・分析・新規開発案件の事業計画立案、収支作成・新規物件開発の推進業務・社内設計／運営チームとの連携・外部パートナーとの折衝・開業までのプロジェクトマネジメント・ホテル内レストラン企画の検討補助※基本1物件を主担当としてお任せします。

【職務内容】主に新築マンション・店舗などの企画設計・工事監理業務をご担当いただきます。【具体的には】　同社の営業が仕入れた不動産(土地・建物)に対し、市況に合わせた建築物を企画します。　主な企画建築物はマンション・店舗・宅地造成です。　自社開発物件の企画設計業務　　※基本・実施設計などは設計事務所へ委託　発注者の立場としての工事監理、工程管理　CADでの図面作成　社内の営業担当者や設計事務所・ゼネコンとの折衝　現場調査・確認　各種申請業務の行政ヒアリング　など【携わる建築物について】　現状はマンションがメインですが、　店舗や商業施設、オフィスビルなどの多岐に渡る不動産開発をお任せする可能性がございます。　中途入社の社員も多く、これまでの経験・知識を活かして活躍しています。【入社後の教育・研修制度】　入社初日は本社または東京本店にて事務手続き・会社ルールなどの研修を実施。　2営業日目より配属先にて上司・先輩社員から実務を学んでいただきます。　入社3ヵ月を目安に管理部門主催の研修や、　キャリアアップした際の階層別研修、新任責任者研修なども準備しています。【キャリアパス】　一般職 → 主任職 → 管理職　　※これまでのご経験・実績に応じた職務にて採用を検討します。

【業務内容】RC造の事業推進をお任せします。設計事務所への設計業務発注時における図面チェック、コスト管理※用地仕入から事業推進等の開発業務を行っていただきます。※休日出勤は原則ございません。万が一発生した際は平日に振り替え休日取得いただきます【同社で働く魅力】2015年に長谷工グループに仲間入りし、拡大中の組織である為、一人ひとりの役割や仕事に裁量があり、主体的に幅広く業務を進めていくことが歓迎されています。会社の中核を担っていきたい方や、自分のスキルを最大限に発揮していきたいという方にはぴったりです。・長時間労働抑止のためのPCシャットダウン・健康管理において拠点近くの長谷工クリニックでの定期健診・一般診療からワンストップの薬剤処方、提携先保養所の割引利用など幅広い福利厚生メニューをご用意。働く社員の健康面もサポートしています。

【業務内容】当社が取組む都市計画、大規模開発、市街地再開発等のプロジェクトの基本構想から設計、事業推進支援までのワンストップサービスにおいて、都市計画、都市開発及び市街地再開発担当の一人として参画いただきます。プロジェクトの実現に向けて、建築、土木など他分野と連携しながら業務に携わっていただきます。・国内における都市計画、大規模複合開発、市街地再開発、TOD(Transit Oriented Development)、パブリックスペース創出、エリアマネジメント等における計画立案・コンサルティング業務・都市開発事業における都市計画コンサルティング業務・市街地再開発事業における再開発コンサルティング業務・開発事業におけるプロジェクトマネジメント業務・開発事業初動期の基本構想（コンセプト・マスタープラン・計画スキーム・概略施設計画）の立案業務・開発事業に係る行政計画・まちづくり方針等の計画、策定支援業務

【業務内容】当社が取組む国内の物流施設・工場・研究所・学校・病院・データセンター等の建築物に係る都市計画、交通計画、開発行為等の業務を核としながら、プロジェクト推進に係る業務全般をマネジメントする担当者として参画いただきます。プロジェクトの実現に向けて必要な業務については、得意分野に限定されることなく、社内外のネットワークを使いながら、クライアントの技術アドバイザーとしてプロジェクトの最後まで寄り沿うことを目指しています。・物流施設等の建築物に係るプロジェクト推進のためのマネジメント・技術アドバイザー・都市計画・マスタープラン等の検討・手続き・物流施設等の交通計画・交差点解析等の検討・協議・開発行為、宅地造成規制法等の法令等に関連する許認可申請・協議等のマネジメント・近隣対応、中高層紛争予防条例対応などプロジェクト推進のために必要な技術支援・その他、建築設計以外においてプロジェクト推進に必要となる技術支援

【職務内容】主に都心部の収益不動産用地や物件等の仕入を行っていただきます。　合わせて商品企画やリーシング、物件売却にも関わって頂き、事業全体のプロジェクトマネジメントをご担当頂きます。路地裏商業施設や高級賃貸マンション、デザイン性の高いオフィスビルなど、該当する物件や敷地の規模、場所や周辺マーケットの立地状況をもとに、カテゴリーに関係なく収益の最大化を図ることのできる事業を企画開発して頂きます。【組織構成】配属となる部署は10名程在籍しております。事業部長1名、開発メンバー6名（20代～40代）、事務複数名という構成です。ほとんどのメンバーが中途採用で入社した社員のため、それぞれがこれまでの経験や人脈をフルに生かして活躍いしています。【働き方】少数の社員で高収益の事業を展開し拡大していくため、生産性と効率性の高い働き方を推奨しています。【量】を追うのではなく、収益性を上げるための【企画】と【アイデア】にこだわるため、フリーアドレスの事務所にて法務や技術担当者とも自由に意見交換ができる環境としています。【オススメポイン】同社について：同社は株式会社LAホールディングス（グロース上場）グループの中核企業で不動産開発を手掛ける会社です。社員数は50人未満ではありますが、新築マンションや高価格帯に特化したプレミアムリノベーションマンションの開発、都心一等地における都市型商業施設や長期滞在型ホテルの開発など、幅広い分野で多様な開発を手掛けております。『量』より『アイデア』と『質』にこだわっております。安定性：幹部には銀行出身者もおり、M＆Aや事業分析など様々な分野でのプロフェッショナルが在籍しています。また、再生不動産・新築・賃貸・証券化事業等幅広い事業を手掛けており、少数先鋭で年商120憶を売り上げているグロース上場企業グループの中核企業です。▽充実した福利厚生：従業員の働きやすい環境も整備されております。特徴的なところでは本社内にトレーニングルームを完備し、専任トレーナーによるパーソナルレッスンを週に3回実施しています。

【具体的な業務内容】主にワンルームを中心とした投資用マンションの企画開発（用地取得から企画立案、出口戦略の立案）をお任せします！■用地情報取得：不動産市場で有望な用地を見つけます■調査：入手した用地情報をもとに市場調査や土地の所有権などの調査を行います■契約交渉：オーナー様との価格や条件の交渉や打ち合わせなどを行います■売買契約：重要事項説明書などの書類を作成します■プランニング：企画建築部署と協力し用地の特性や市場ニーズに基づいてプロジェクト計画を策定■売却価格設定：競合他社や市場の動向を考慮し、適切な価格を設定■土地契約：法的手続きを踏まえ、用地の取得手続きを行います■建物開発：建物の開発の間、仕様などの打ち合わせを重ねます【入社後の流れ】仕入れの条件（100坪以上）など、ある程度会社としての情報共有をした後は、即戦力としてこれまでの経験をもとに、仕事をお任せいたします。個人の裁量に任せた自由な組織のため、これまでのスタイルのまま仕事を進めていただけますよ。ひとりあたり年1件、2件の取得ペースで、自分で仕入れた土地を売却まで携わることができ、仕入れのスペシャリストとして成長できる環境です。【ポイント】★裁量大同社の潤沢な資金力で良質な土地をスピーディーに購入できます。過去には一週間後に決済対応した事例も。最大20億円の仕入れ、30億円規模の売却価格の実績もあります。★チームワーク抜群20代の若手から50代まで在籍。年齢問わず相談しやすいフラットな組織です。★定年まで働ける働きやすい環境年間休日121日のしっかりとした休日や最新のシステムの導入など、社員の働きやすい環境を整えています。【組織構成】企画開発は現在3名。平均年齢は39歳。明るく人間関係も良好。お互いに協力しながら仕事を進める組織風土があり、他部署の担当者ともスムーズに連携しています。

【具体的な仕事内容】当社の関西支店メンバーとして、以下の業務をお任せします。【都市を彩る「場の創出」】不動産開発のための用地仕入れ業務 * 関西エリアにおける新規プロジェクト用地の情報収集、市場調査、候補地の選定 * 権利者・仲介業者等との交渉、契約締結【未来を拓く「プロジェクト推進」】不動産開発の事業推進業務 * 事業計画の策定、収支シミュレーション、許認可取得 * 設計・建設会社との折衝、工事進捗管理、品質管理 * 多様なアセット（オフィス、住宅、ホテルリゾート、物流、商業施設、再開発事業など）の特性に応じた開発マネジメント * 物件の管理・運用戦略立案、売却業務【価値を最大化する「事業マネジメント」】リーシングやテナントとの折衝など運営に関連する業務 テナント誘致（リーシング）・テナントとの賃料交渉等リレーション業務 * 開発・所有物件のバリューアップ戦略立案 物件の運営管理（プロパティマネジメント）およびアセットマネジメント【組織構成】関西支店は、当社の戦略的な成長を支える重要な拠点です。少数精鋭で、個々の裁量と専門性が尊重される環境であり、多様なバックグラウンドを持つメンバーが協力し合いながらプロジェクトを推進しています。【ポジションの魅力】■多様なアセット関西エリアにおける当社の開発戦略を最前線で牽引する、非常に重要なポジションです。ブリーゼタワー、本町サンケイビルに続く新たなランドマーク創出や、最新の「オプテージ曽根崎データセンター」開発のような先進的なプロジェクトにも携わるチャンスがあります。加えてオフィス、住宅、ホテルリゾート、物流、商業施設、再開発事業など幅広いアセットに取り組んでいただきます。■仕入れから運営まで一気通貫で携われる用地仕入れから事業計画、開発、リーシング、運営、売却まで、不動産事業の全プロセスを一貫して経験し、デベロッパーとしての深い専門性と幅広い知見を培うことができます。■社会貢献性の高い事業「Culture Developer」として、単なる箱物ではなく、神戸須磨シーワールドをはじめとした人々の暮らしやビジネスを豊かにする「場」を創造し、地域に新たな文化を育むという、社会貢献性の高い事業に携わるやりがいを感じられます。＜働き方＞リモート・フレックスあり⇒出社比率は高いですが柔軟にフレックスを活用している社員が多いです。

高齢者住宅（有料老人ホーム）や保育園・学童保育を開設するための不動産開発を行います。【具体的な業務内容】■不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者への営業活動を行うことにより新規開設拠点の開発を行う。■同社事業に適した不動産資産の所有者に対する、当社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明。■新規開設拠点の開発に関する全般的な打ち合わせ■契約行為全般（賃貸借契約・協定書・売買契約など）※同社の多くの物件は、不動産資産所有者による土地の有効活用として、有料老人ホーム・保育園・学童保育の建物を建設していただいた後に建物賃貸借契約を結び、同社にて入居介護事業、保育・学童事業を営むという形をとっています。今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホーム・保育園・学童保育をご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。【組織構成】男性　4人、女性　３人 (新宿本社)　 40代・50代が中心の組織　　　　　　男性　2人（新大阪事務所） 【募集背景】今後の有料老人ホーム・保育園・学童保育開発強化の為。【エリア】新宿本社を拠点とし関東以北の施設開発をご担当いただきます。　　　　　出張あり（担当物件により異なりますが、月１～2回程度）【残業】月30時間程度

◆主な業務内容まちづくりプロジェクトにおいて、企画の構想から事業提案・採算管理を担っていただきます。将来的には商業運営の立ち上げ・テナント戦略までスコープを広げていく予定です。- まちづくりプロジェクトの事業企画・コンセプト提案 - 住宅・ホテル・商業・オフィス・文化施設など- 複合用途を踏まえた事業採算検討・事業計画策定- デベロッパー・行政・投資家等、社内外ステークホルダーとの折衝- ヘクタール単位のプロジェクトにおいて、構想段階から立ち上げまで導く全体マネジメント-世界観を体現する、商業テナントの誘致を見据えた構想

当社では、西武グループ の不動産事業の中心を担う企業として、都心エリアの大規模再開発を推進しております。プロジェクトのさらなる本格化に伴い、不動産開発のプロジェクトマネジメントのご経験をお持ちの方を中心に、再開発業務に意欲・関心のある方を募集します。■業務概要以下いずれかの業務をご担当いただきます。・都心エリア（芝公園エリア、高輪・品川エリア）の開発およびオフィス・商業・ホテル・レジデンス開発事業全般■対象物件・業務範囲・新規案件基本計画策定、収支・予算計画策定、収支・予算計画策定管理、事業主としての基本設計・実施設計発注管理・都市計画手続き推進(行政交渉含）・社内調整、意思決定手続き・社外協業・社外折衝（近隣対応含）【備考】ディベロッパーとして、商業施設やリゾート、オフィスビルなどの開発に取り組んできた西武不動産ですが、まだ、グループの保有地が、約1億平方メートル超もの土地資産がございます。この広大な土地資産の中でも、特に貴重な都内優良種地や西武鉄道沿線エリアの開発業務案件が、今回の募集業務になります。※業務範囲については応募者の方のご経験・適性によって変動する可能性もございますので、詳しくは面接時にご確認いただければと思います。【本ポジションの魅力】・都心一等地×沿線開発という他社にない開発フィールド・制度・仕組みづくりから関われる高い裁量権有・沿線価値向上を軸にした「まちづくり」に上流から関われる・案件の幅・裁量が大きい・フレックス・リモート可／残業20～30h程度でWLBも整います。・将来的なマネジメントポジションを見据えた採用です【働き方】・池袋駅からアクセス良好・フレックス制度あり・リモートワーク可（ハイブリッド勤務）

【募集背景】エンタメ文化を象徴する希少な資産を保有する同社は、現在、中長期的な資産価値の最大化に向けた再開発フェーズにあります。単なる収益不動産の開発ではなく、歌舞伎座や劇場という「文化の核」を軸としたエリア開発を加速させるため、企画立案から推進までをリードできる即戦力人材を増員募集いたします。【業務内容】「不動産戦略部 不動産開発室」にて、不動産開発推進、建て替え、再開発プロジェクト、保有物件のバリューアップなど幅広い領域のマネジメントをお任せ致します。■保有資産の戦略的開発： 劇場・映画館・オフィス・商業施設を含む保有物件の中長期活用戦略立案および事業収支計画の策定。■再開発・リニューアル推進： 既存物件の建替えやリノベーションにおける開発計画の立案。■多角的なステークホルダーマネジメント： 設計事務所、地権者、行政機関との高度な合意形成・協議。■不動産トータルプロデュース： 開発に附帯する賃貸借戦略、売買調整等の一連の業務。【配属先】東京本社 不動産戦略部 不動産開発室 ４名部長以下３名：　※20代後半~30代中心【不動産本部の事業展望】オフィスを中心とした大規模複合施設や映画館・劇場・商業施設など、関東近県から関西・九州まで全国に保有する不動産物件のバリューアップにより、収益の最大化を図っていきます。またGINZA KABUKIZA（歌舞伎座タワー）や銀座松竹スクエア、東劇ビルなど大規模物件が集中する東銀座のエリアマネジメントにより、デベロッパーではできないまちづくりを目指していきます。～松竹の不動産物件例～・東劇ビル・南座・歌舞伎座タワー・有楽町マリオン（有楽町センタービル）【ポジションの魅力】1. エンタメ×不動産の希少な舞台―まちづくりレベルでの開発に関われる映画・演劇など文化事業と不動産事業が融合する松竹ならではの「まちづくり」に携われる。2. 再開発・リニューアル中心のダイナミックな案保有資産の建替え・リニューアル・再開発といった、大規模かつ裁量の大きなフェーズが中心。デベロッパーでは得難い“既存資産を最大化する戦略的開発”ד裁量権の大きさ”にチャレンジできます。3. プライム上場企業の安定基盤×働きやすさフレックス制度、残業月10～20時間程度と比較的落ち着いた環境。4. 少数精鋭の専門チーム自ら企画を推進しやすい環境で専門性を発揮できます。行政出身者も在籍しており、協議・折衝力を磨ける土壌があります。5. 銀座エリアのまちづくりに関与東銀座に集積する大規模物件を核に、単なる開発にとどまらない「エリアマネジメント」に携われます。都市開発・地域活性化という社会的意義の高いプロジェクトに参加できる点も大きな魅力です。６．エンタメ最前線の方との人脈も不動産開発室×歌舞伎の上層部プロデューサーでの交流会も。　普通は出会えないような方と一緒に関われるのは１つの魅力。　映画・演劇の意見を開発に反映できるきっかけ作りも可能。

・関西国際空港および大阪国際空港における土地・建物等の不動産貸付管理業務　（貸付契約の締結・更新、修繕に伴う社内外関係者との調整、各種契約実務等）・不動産鑑定評価を踏まえた賃料改定業務　（鑑定対応、賃料算定、テナントとの賃料改定交渉等）・不動産物件の利用状況管理　（貸付物件の稼働状況把握、空室管理および有効活用の検討等）・不動産開発・活用プロジェクトの推進　（新規貸付案件の創出、施設の新設・改修、テナント誘致等に係る企画・調整業務）※商業施設に関するプロパティマネジメント業務は別部門が所管しており、本ポジションの業務対象には含まれません。【求める人物像】・土地・建物の貸付業務をはじめ、多様な関係者との調整が必要な業務において、円滑なコミュニケーションと協調性を発揮できる人材・契約管理や料金請求業務など、正確性が求められる業務に対して、高い責任感を持ち、着実に遂行できる人材・不動産活用や施設整備等の中長期的な案件について、課題や環境変化に柔軟に対応しながら、最後まで粘り強く取り組める人材

東邦ガス（親会社）を本籍としながら、「東邦ガス不動産開発」へ出向していただき、不動産事業をご担当いただきます。【仕事内容】 本人の経験・適性を踏まえて以下のいずれかをお任せします。 ①不動産の企画・開発 当社の保有する不動産の価値を最大限に引き出し、新たに事業展開していく役割などを担っていただきます。不動産開発にかかわる企画立案から実行に至るまで幅広く業務をお任せします。 ②アセットマネジメント 新規不動産の取得・運用、ファンド・リート（REIT）への参画・設立など、幅広く検討しています。不動産事業の収益拡大、資本効率向上に向けた業務に携わっていただきます。 【魅力・やりがい】・東邦ガスGのすべての不動産資産の運用、売買に親会社の立場としてかかわることができます。・地域に根差したまちづくりを通じて、人々の暮らしをより豊かにするプロジェクトに携わることができます。ガス事業とのシナジーを活かしながら、街の新たな魅力や価値を創出することで、地域に長く愛される場づくりに貢献できます。・不動産開発にかかわる企画立案から実行に至るまで幅広く業務を経験できます。・将来的に幅広いキャリアパスを描くことが可能です。ゼネラリストとして成長していくことができます。【募集背景】不動産事業では、東邦ガスグループ向けの土地・建物の賃貸に加えて、一般のお客さま向けの賃貸事業を展開しています。賃貸マンション事業では、東邦ガスグループが保有する土地を活用して、立地に合わせてファミリー向けや単身者向けのマンションを開発・運営しています。定期借地事業では、地域のみなさまの生活に欠かせないスーパーマーケットなどの商業施設や高齢者向け住宅、企業事務所などとしてご利用いただいています。今後も東邦ガスグループが保有する土地の有効活用を推進して、さらなる事業拡大を目指していくための組織拡大という目的での採用となります。 【配属部署】■不動産開発部　企画管理部 （※東邦ガス社から２名出向社員有）本ポジションは東邦ガス株式会社への入社後に『東邦ガス不動産開発株式会社』への出向となります帰任後、総合職として新規事業開発、法務、営業企画等をジョブローテーションしながら、幅広く経験出来る可能性もあります。【将来的なローテーション例】・事業開発部：ゼロベースでの新規事業立ち上げ・開発・企画・事業に必要な体制や仕組みの構築、ローンチ、事業運営・事業開発部：海外投資案件デューデリジェンス、M&A案件検討、事業運営管理・原料部：原料調達戦略立案、既存契約の見直し交渉、新規調達プロジェクトの検討・個人のお客様向け新規事業開発・企画、マーケティング戦略、プロモーション・法人のお客様向け新規事業開発・企画、営業プロセスの効率化・財務、経理、ＩＲ、決算、資金調達等

■募集背景関西電力グループでは、エネルギーを起点に、脱炭素・モビリティ・レジリエンス・地域活性化を融合した次世代のまちづくりを推進しています。当社には都市開発・再開発を専門領域として経験してきた人材が限られており、今後の事業拡大に向けて、開発プロジェクトを主体的に推進できる専門人材の強化が必要となっています。そこで今回、都市開発・再開発事業をリードしてきたご経験をお持ちの方をお迎えし、当社のまちづくり事業の中核人材としてご活躍いただくことを目的に募集を行います。■ビジョン・ミッション関西電力グループは、電力供給に留まらず、エネルギー・脱炭素・モビリティ・レジリエンス・地域活性化を融合した新たなまちづくりに挑戦しています。本ポジションでは、単なる不動産開発ではなく、関西電力グループが持つエネルギーインフラ、再生可能エネルギー、蓄電池、防災・レジリエンス機能、地域ネットワークなどのアセットを活用しながら、都市開発・再開発プロジェクトを構想段階から事業化までリードいただきます。総合デベロッパーや自治体、地権者、事業者など多様なステークホルダーを巻き込みながら、地域価値の最大化と持続可能なまちづくりを実現することが本ポジションのミッションです。■職務内容本ポジションでは、都市開発・再開発プロジェクトにおいて、以下の業務を担っていただきます。・都市開発事業における事業戦略の立案・地域特性や課題を踏まえた開発コンセプトの策定・土地活用方針やアセット構成の検討・行政、地権者、デベロッパー、事業者等との協議・調整および合意形成・コンペ案件等における事業機会の創出および提案活動・投資採算性を踏まえた事業スキームの構築・コンソーシアム組成およびSPC組成の推進・投資判断、パートナー選定および事業推進体制の構築・複数のステークホルダーを巻き込んだプロジェクトマネジメント・開発プロジェクト全体の統括推進なお、案件によっては当社が事業主体・主幹事としてプロジェクトをリードするケースもあり、事業主体の立場からプロジェクト全体を牽引いただくことを期待しています。参考：事業概要https://www.kepco.co.jp/energy_supply/regional_activation/index.html■ポジションの魅力①関西電力本体の立場で、まちづくりを主導できる本ポジションでは、総合デベロッパーの一員としてではなく、関西電力本体の立場から都市開発・再開発プロジェクトを推進いただきます。案件によっては事業主体・主幹事としてプロジェクトをリードし、複数のデベロッパーや事業者を巻き込みながら、街全体の価値向上を実現していくことができます。単一アセットの開発ではなく、地域全体の未来を見据えたまちづくりに携われる点が大きな魅力です。②事業スキーム構築から携われる開発コンセプトの検討だけでなく、コンソーシアム組成、SPC組成、事業スキーム構築、投資判断、パートナー選定など、事業そのものを成立させる上流工程から携わることができます。プロジェクト推進に留まらず、事業責任者に近い立場で経験を積むことが可能です。③エネルギー×まちづくりという新たな挑戦ができる関西電力グループは、エネルギー事業で培った強固な事業基盤を有しています。そのため、再生可能エネルギー、防災、モビリティ、脱炭素などの要素を組み合わせながら、従来の不動産開発の枠を超えたまちづくりに挑戦することができます。④関西電力グループの新たな事業領域を創る中核人材になれる現在、当社はエネルギー事業に加え、まちづくり領域への取り組みを拡大しています。本ポジションは既存事業を運営するだけでなく、新たな事業領域を創り上げるフェーズに参画できるポジションです。将来的には、まちづくり事業の中核人材として、組織づくりや事業拡大をリードしていくことを期待しています。

■同行総務部にて以下ファシリティマネジメント業務を担っていただきます。・新本社建替えプロジェクト推進、管理・当社施設（本部ビル・支店・社宅寮）の維持・修繕管理およびレイアウト変更の統括、企画・ワークプレイス戦略の立案、実行・中長期維持保全計画の作成・ファシリティ投資の財務検証・経済性評価・スマートビル（IoT、Ai等）の企画・推進

【募集背景】積水化学グループが持つインフラ資材やノウハウを結集し、災害に強く、サステナブルなまちづくりを推進します。今後3年間でプロジェクト数を倍増させる計画が進行中。そのため、体制強化に向けた増員募集を行い、未来の都市を共に創り上げていただける方をお迎えします。住宅カンパニーはこれまで「新築事業」を軸としてきましたが、今後は「不動産開発・まちづくり事業」へ大きくシフトし、新しい価値創造の担い手を求めています。【募集部署】住宅カンパニー　レジデンシャル事業統括部　事業開発部（10名程）20代・40代、50代が多い組織構成となっております。【業務内容】■事業推進 ／ 仕入れ後～企画～販売の推進業務分譲マンションなどの商品企画、スケジュール・コスト管理、広告戦略・販売管理など事業全般の推進■用地取得 ／ 開発物件の用地取得業務物件情報取得からマーケット調査、行政対応、事業収支・事業計画立案、折衝業務の推進◎いずれの業務も、完全分業というイメージではなく、関わりあいながら業務を行って頂くことが可能。企業の総合力・シナジーを活かし、商品力の高いレジデンスや複合開発を経験できます。【部署からのメッセージ】当グループは、 際立つ技術と品質により、「住・社会のインフラ創造」と 「ケミカルソリューション」のフロンティアを開拓し続け、世界のひとびとのくらしと 地球環境の向上に貢献します。私たちがつくるまちには、地上にも地下にも、ライフラインを守る災害に強い配管材やインフラを導入。あわせて、まちの魅力を維持・向上させるタウンマネジメント等も取り入れています。【休日について】基本は、水曜・日曜休みであるものの、土曜日についても柔軟な有給取得が可能です。また、会社カレンダーによって、月1回以上は土日休日（原則第一週目）もございます。平日（水曜）休みのメリットと土日休みのメリットを感じて頂ける環境です。【同社の魅力】設立70年以上、世界に展開する化学メーカー「住宅」「環境・ライフライン」「高機能プラスチックス」の3軸事業で安定成長世界No.1シェアの製品を多数保有（導電性微粒子・液晶用シール材・自動車用中間膜など）ごみからエタノールを生み出す技術やペロブスカイト太陽電池など、次世代領域にも積極投資「健康経営優良法人ホワイト500」認定企業平均年収912万円／平均勤続年数16年／平均残業16.8時間と、働きやすさと待遇のバランスが魅力

【期待する役割】カラオケ・温浴・飲食事業を運営する同社の新規物件の開発と新規・既存物件の不動産管理【業務詳細】・出店場所選定、どのくらいの集客や収益を見込めるのかという予測・計画書作成、新規店舗のレイアウト考案・全国の賃貸物件の賃借物件の管理、大家やテナントとの折衝※社内の施工管理のメンバー、さらには外部の設計会社の方たちと連携を取り合いながらプロジェクトを推進いただきます。【業務特徴／組織体制】今回お任せする業務は当社が新しく店舗をオープンする際に必要な、一番の土台となる物件開発業務になります。同社が展開するカラオケ・温浴・レストラン事業を拡大していく上で、非常に重要な役割を担っていただきます。【不動産部/組織構成】副部長2名(50代)、課長代理2名(40代)※内1名大阪事務所、社員1名(40代)【出張について】月1～2回発生するかどうかの頻度

【期待する役割】カラオケ・温浴・飲食事業を運営する同社の新規物件の開発と新規・既存物件の不動産管理【業務詳細】・出店場所選定、どのくらいの集客や収益を見込めるのかという予測・計画書作成、新規店舗のレイアウト考案・全国の賃貸物件の賃借物件の管理、大家やテナントとの折衝※社内の施工管理のメンバー、さらには外部の設計会社の方たちと連携を取り合いながらプロジェクトを推進いただきます。【業務特徴／組織体制】今回お任せする業務は当社が新しく店舗をオープンする際に必要な、一番の土台となる物件開発業務になります。同社が展開するカラオケ・温浴・レストラン事業を拡大していく上で、非常に重要な役割を担っていただきます。【不動産部/組織構成】副部長2名(50代)、課長代理2名(40代)※内1名大阪事務所、社員1名(40代)【出張について】月1～2回発生するかどうかの頻度

【期待する役割】カラオケ・温浴・飲食事業を運営する同社の新規物件の開発と新規・既存物件の不動産管理【業務詳細】・出店場所選定、どのくらいの集客や収益を見込めるのかという予測・計画書作成、新規店舗のレイアウト考案・全国の賃貸物件の賃借物件の管理、大家やテナントとの折衝※社内の施工管理のメンバー、さらには外部の設計会社の方たちと連携を取り合いながらプロジェクトを推進いただきます。【業務特徴／組織体制】今回お任せする業務は当社が新しく店舗をオープンする際に必要な、一番の土台となる物件開発業務になります。同社が展開するカラオケ・温浴・レストラン事業を拡大していく上で、非常に重要な役割を担っていただきます。【不動産部/組織構成】副部長2名(50代)、課長代理2名(40代)※内1名大阪事務所、社員1名(40代)【出張について】月1～2回発生するかどうかの頻度

【期待する役割】カラオケ・温浴・飲食事業を運営する同社の新規物件の開発と新規・既存物件の不動産管理【業務詳細】・出店場所選定、どのくらいの集客や収益を見込めるのかという予測・計画書作成、新規店舗のレイアウト考案・全国の賃貸物件の賃借物件の管理、大家やテナントとの折衝※社内の施工管理のメンバー、さらには外部の設計会社の方たちと連携を取り合いながらプロジェクトを推進いただきます。【業務特徴／組織体制】今回お任せする業務は当社が新しく店舗をオープンする際に必要な、一番の土台となる物件開発業務になります。同社が展開するカラオケ・温浴・レストラン事業を拡大していく上で、非常に重要な役割を担っていただきます。【不動産部/組織構成】副部長2名(50代)、課長代理2名(40代)※内1名大阪事務所、社員1名(40代)【出張について】月1～2回発生するかどうかの頻度

【業務内容】当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。■ ファンドスキーム設計・組成・GK-TK、TMK等を活用した投資スキーム設計・SPC、信託設定等の設立実務と、スキーム図の構築■ エクイティ調達業務・投資家（法人、個人、機関）との交渉、条件調整・投資提案書（ピッチブック）の作成・出資契約、匿名組合契約などの契約交渉およびドキュメント作成■ デットファイナンス対応（レンダー折衝）・ノンリコースローン、プロジェクトファイナンスの借入設計・金消契約、担保設定／解除、レンダーとの期中モニタリング・各種必要書類、稟議資料の作成および金融機関対応■ キャッシュフロー設計・運用・投資スキーム全体のキャッシュフローモデル構築・想定IRR、出資回収シミュレーション、配当スキーム設計・バリュエーション、期中収支管理、Exit時の分配調整 等■ 契約・ドキュメンテーション実務（Documentation）・投資契約、ローン契約、匿名組合契約、信託契約等のドラフト作成／レビュー・各種契約交渉およびクロージング対応■ プロジェクト推進支援・AM／開発チームと連携し、資金調達、契約、運用面から支援・稟議資料や投資家／レンダー向けレポート作成・スキーム設計からExitまで一貫した事業スキーム管理【やりがい、魅力】・複数のプロジェクトが同時並行で進んでおり、1から組成～売却まで経験可能・実務×企画の両立・数字と論理に基づいた資金設計だけでなく、戦略立案・海外投資家との信頼構築など企画要素も強い業務【募集背景】今後の業務拡大を見込んだ人員強化【組織体制】ファンド企画部（5名）部長2名 - メンバー3名【求める人物像】当社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。当社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める

【業務概要】①物流開発素地/物流施設を主とする資産の取得・売却に関する業務②その他付随する業務【歓迎要件】■英語：日常会話以上■地主や売主等との独自のパイプをお持ちの方■物流開発に携わったご経験■不動産鑑定士■不動産証券化協会認定マスター※ジュニアクラス向け応募要件※■デベロッパーまたはAM会社でのご経験（レジデンス/オフィス/商業/物流いづれかのご経験）■物流開発に携わったご経験■アクイジション・ソーシングのご経験■ファンド業界出身者■不動産鑑定士■不動産証券化協会認定マスター【求める人物像】同社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。同社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める

【業務概要】・ヘルスケア施設に係る開発・企画・開業に関する業務・ヘルスケア施設に係る運営、管理等に関する業務・その他付随する業務【求める人物像】同社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。同社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める

【業務概要】 当社のホテル開発の建築・設計担当として、より技術的な視点から建築、設計、デザインマネジメントを行っていただきます。 ・建築企画及び各設計フェーズにおけるプロジェクト推進 ・各計画の総合デザイン、基本計画、基本設計、実施設計、工事監理業務 ・事業関係者（設計、ゼネコン、デザイン、FFE等）への業務発注、スケジュール管理、コスト管理 等 ■担当ブランド： fav / FAV LUX（ https://fav-hotels.com/） seven x seven（ https://sevenxseven.com/） edit x seven（https://editxseven.com/hotels/gotemba/） 【募集背景】 ■今後の業務拡大を見込んだ人員強化 【組織】 Executive Director 1名 - Director 4名 - メンバー7名 【魅力】 ・1人で複数の案件をもち、コンセプト企画から設計、工事監理まで一気通貫して携わることで幅広い知識と経験を積むことができます。 発注者側として意思決定権を持ちつつ、自らの専門性を存分に発揮できるため、「自身のアイデアがかたちになる」ダイナミズムを味わえます。 「設計事務所だけでは物足りない」という方にぴったりです。 ・経営層が建築デザインに重きを置いており、技術的意見が通りやすい環境です。 “大手デベロッパーが外注で済ませる領域”を、あえて社内に設置しています。 建築において、経営層がデザイン重視の考えを持っているため、技術的な提案がダイレクトに反映されるスピード感が魅力です。 ・自社のオリジナルブランドを持っており、決まりきった仕様書はありません。 ひとつひとつの案件に対して、裁量とこだわりを持って、その土地やお客さまのニーズに合わせたブランドづくりをすることができます。 ・チームは中途入社の社員のみで構成されており、建築設計の分野で長く経験を積んできたスペシャリスト集団です。 世界的に有名な家具ブランド、大手総合商社、大手不動産グループのハウスメーカー、スーパーゼネコンの出身者など、メンバー構成は多岐にわたります。 【求める人物像】同社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。同社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める

■同社ホテルブランドの事業推進（seven x seven）・用地取得・ホテルコンセプト、事業計画の策定・事業関係者（設計、ゼネコン、デザイン、運営会社等）選定・投資家営業（案件の売却）・設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント■その他・案件ソーシング（既存ホテル、M＆A等）・新規事業の開拓（サウナ、小口、分譲）【求める人物像】同社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。同社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める

【業務概要】・海外不動産に係る売買取引に関する業務・海外不動産を対象資産とする日本国内でのファンド組成業務・海外顧客向けのトラベルエージェンシーに関する業務・インバウンド、アウトバウンド投資家のアレンジ業務【求める人物像】同社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。同社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める