神奈川県のアセットマネジメントの求人・転職情報

【期待する役割】日産自動車のみならず、日産グループ全体の不動産管理/施設管理/不動産賃貸借契約等の取引に携わる仕事です。クルマづくりに関わる工場・研究開発・物流・事務所等、様々な用途の不動産を扱います。【具体的な職務内容】■大半を占める主要な業務は、日産自動車が所有している国内不動産の管理として、所有物件の適切な維持管理と土地建物の固定資産管理、取引企業等への賃貸契約等を行ったり、外部賃借が必要となった場合の物件探索から賃貸借契約の締結/管理等を行います。■上記業務を通して、日産の事業や社内ルールの理解、社内ネットワークの構築が進むと、国内のグループ会社のサポートや不動産関係取引の稟議に伴うバリデーション業務も担う可能性もあります。■さらに、同じ部内で、海外の連結子会社を含めたグローバルでの不動産所有/賃貸借のポートフォリオ管理やプロジェクトサポート、バリデーションを実施するチームに加わる可能性もあります。【組織構成／組織図】不動産・アセット戦略関連の事務系だけでなく建設技術系のグループもあり、それぞれ国内担当・海外担当のグループがある。グローバル本社を中心に、各工場・事業所にも管財センターとして複数名が常駐しています。【アピールポイント】■会社の重要な戦略資産である不動産資産に対して責任を担う、やりがいのある仕事です。■資産管理の専門部署として、社内のあらゆる部署、場合によっては国内外のグループ会社とのコラボレーションにより、事業に必要な施設を適切に提供/管理するため、クルマづくりの様々なフェーズを目の当たりにしながら業務を実施することができます。■用途や目的、関係者も多岐に渡るため、コミュニケーション能力、リーダーシップを磨きながら、不動産の専門的な知識を身に付けていくことができます。■同じ部署に建設技術の専門家もいるため、建築/不動産の総合的な知識/経験を積むことができます。■従来型の総務・管財業務の枠を超えて、新規拠点の計画・実行、施設の再配置、集約化など、不動産的な視点のみならず、財務・税務も考慮しながら 経営戦略的視点で積極的な企画/提案/プロジェクトサポートを行います。【募集背景】実務を担い、企画/戦略を検討するアセットマネジメントに関わる人員が不足しているため、不動産取引実務や知識のある方を募集します。

【具体的には】■日産自動車の営業担当や販売会社の経営層などへの新店舗建設、修繕プランを企画・提案、並びに改修工事の管理■日産連結会社向け寮・社宅の新築・改修・修繕の企画・発注■全国のパートナー設計事務所と建設会社などを指導・管理■法的、技術的に建築・改修が可能なのかを判断

安心や安全を守る分野は、近年頻発している自然災害等により社会的な関心が高まっており、設備の拡充や更新が続いているため、公共工事における現場代理人、主任技術者および現場マネジメント業務に従事するメンバーを募集いたします。また、当社のお客様施設の設計・コンサルティングを実施しています。ICTを駆使して自然災害やエネルギー問題等、社会課題の解決を図る上で、建築の形や働く空間の在り方にも変化が求められています。当社ICT技術との連携によって、オフィス、データセンター、研究施設、文教施設等、お客様施設の新しい在り方を提案し、具体的に計画立案、空間デザイン、設計、施工監理等を通じて具現化できるメンバーを募集します。【ポジションの魅力】社会インフラの安全安心ソリューション分野ではグローバル規模での災害の頻発や事故・事件等の複雑化などの変化を受けて、益々ICTの利活用が重要になってきており、それを解決して社会や住民を守るためのソリューションを、建築コンサルティングや設計監理、さらに公共工事という形でお客様と一緒に構築できること。お客様のニーズや現場環境を考慮してプロジェクトを遂行できることにやりがいがあり、完成時には達成感も味わえます。そして一番大きいのは責任者として作り上げた施設が形として後世にのこる「ものづくり」の醍醐味を味わうことが出来ます。一級建築士や電気主任技術者等、資格へのチャレンジも可能です。【組織】社会システム事業本部コンストラクション事業部 富士通が納入する様々なICTシステムを構築して社会インフラを支え、日常の安全・安心の確保に貢献するためにお客様先での機器の据付・配線工事を実施。お客様窓口となり現場で施工管理を行います。さらにお客様の施設に関する空間デザイン等の建築コンサルティング（調査、企画、立案）や設計監理も行っています。 統括部９５名　部署８２名

【担当業務】「東京海上グループ」各社やグループ外の既存顧客が所有する施設（主にオフィスビル）に常駐しマネジメントご担当いただきます。（折衝業務が主な業務となります）■業務について：快適で機能的なビル環境を維持する為、ルーティンのメンテナンス管理を行いながら、ビルメンテナンス責任者として、施設・設備などの経営資源（ファシリティ）について最良のパフォーマンスとなるよう総合的・戦略的にビル運営を行います。■詳細：(1)ビルの機能・環境の維持：ビルの設備・環境を適切に維持できるよう、設備・清掃・警備等のビルメンテナンス会社や改修工事を行う施工関連会社のトータルマネジメントを行います。具体的には、各協力会社の業務管理・改善指示、見積徴収・査定、技術検討等を行います。(2)ビルの運営：管理業務、改修工事等、ビル運営全般に関して、ビルオーナーへの業務報告を行うとともに積極的な改善提案を行います。また、入居者からの要望等に対し、入居者・ビルオーナー両者の立場に立って改善策を検討します。■当社の魅力：　【◇東京海上グループの安定基盤×親会社に頼りすぎない経営】創業から60年余り、東京海上グループの不動産業務を一手に引き受けており、その経験・ノウハウの蓄積や無借金経営等の『安定した基盤』を活かして、様々な不動産オーナーに対し、お客様本位の高品質な不動産サービスを提供してきました。現在では東京海上グループ以外のお客様の売上が「全体の65％」にまで達しています。【◇コンプライアンス重視のため、平均残業20h】東京海上グループ全体ではDX推進に取り組んでいます。業務効率化・利便性向上のため、タブレットを支給し、在宅勤務もできるようパソコンを貸出しているなど取り組んでいます。また、社内全体でコンプライアンスについての意識が強く、残業をしない風潮や、各案件の規模に合わせて複数名体制をとっているため、残業時間を抑えることができています。

同社の管理する物件におけるコンストラクションマネジメントを担当頂きます。■詳細：(1)建築・設備基本計画提案、(2)建築・営繕の請負・設計監理業務、(3)建物劣化診断業務、(4)長期修繕計画（LCC）の策定業務、(5)耐震診断・改善計画策定業務、(6)省エネ診断・改善計画策定業務、(7)コンバージョン計画策定業務、(8)建物リニューアル計画策定業務　■仕事の流れ：物件の現地調査⇒顧客との工事打ち合わせ、企画提案資料・見積書作成⇒施工業者との打ち合わせ・着工立会⇒完成までの工程・品質・コスト管理。■仕事の魅力：総合的なコンストラクションマネジメント業務により、建築・設備・電気等、様々な専門知識を身につける事が可能です。また、オーナーと利用者の双方に喜びを提供する事で大きなやりがいを感じられる事は勿論、働き方としても自身の裁量で業務を進める事が出来る為、大きな責任・達成感を感じられる環境です。■当社の魅力：　【◇東京海上グループの安定基盤×親会社に頼りすぎない経営】創業から60年余り、東京海上グループの不動産業務を一手に引き受けており、その経験・ノウハウの蓄積や無借金経営等の『安定した基盤』を活かして、様々な不動産オーナーに対し、お客様本位の高品質な不動産サービスを提供してきました。現在では東京海上グループ以外のお客様の売上が「全体の65％」にまで達しています。【◇コンプライアンス重視のため、平均残業30h】東京海上グループ全体ではDX推進に取り組んでいます。業務効率化・利便性向上のため、タブレットを支給し、在宅勤務もできるようパソコンを貸出しているなど取り組んでいます。また、社内全体でコンプライアンスについての意識が強く、残業をしない風潮や、各案件の規模に合わせて複数名体制をとっているため、残業時間を抑えることができています。

東京海上日動火災保険を中心とする「東京海上グループ」各社やグループ外の既存顧客が所有する施設（主にオフィスビル）のビルメンテナンス営業を担当頂きます。【具体的な業務】(1)快適・機能的なビル環境維持に向けたメンテナンス管理(2)経営資源（ファシリティ）の最適化を目的としたビル運営・マネジメント■業務のやりがい：オーナー、利用者の要望を汲み取り、双方にベネフィットがある提案を模索していく事に存在意義があります。決して容易な仕事ではありませんが大きな達成感が得られます。■配属部署について：グループ会社を顧客として担当する部署と病院・大学、大手一般法人、金融系（銀行・信託）を担当する部署に分かれています。■当社の魅力：　【◇東京海上グループの安定基盤×親会社に頼りすぎない経営】創業から60年余り、東京海上グループの不動産業務を一手に引き受けており、その経験・ノウハウの蓄積や無借金経営等の『安定した基盤』を活かして、様々な不動産オーナーに対し、お客様本位の高品質な不動産サービスを提供してきました。現在では東京海上グループ以外のお客様の売上が「全体の65％」にまで達しています。【◇コンプライアンス重視のため、平均残業20h】東京海上グループ全体ではDX推進に取り組んでいます。業務効率化・利便性向上のため、タブレットを支給し、在宅勤務もできるようパソコンを貸出しているなど取り組んでいます。また、社内全体でコンプライアンスについての意識が強く、残業をしない風潮や、各案件の規模に合わせて複数名体制をとっているため、残業時間を抑えることができています。

同社の管理する物件におけるコンストラクションマネジメントを担当頂きます。【具体的な業務】(1)建築・設備基本計画提案(2)建築・営繕の請負・設計監理業務(3)建物劣化診断業務(4)長期修繕計画（LCC）の策定業務(5)耐震診断・改善計画策定業務(6)省エネ診断・改善計画策定業務(7)コンバージョン計画策定業務(8)建物リニューアル計画策定業務　■仕事の流れ：物件の現地調査⇒顧客との工事打ち合わせ、企画提案資料・見積書作成⇒施工業者との打ち合わせ・着工立会⇒完成までの工程・品質・コスト管理。■仕事の魅力：総合的なコンストラクションマネジメント業務により、建築・設備・電気等、様々な専門知識を身につける事が可能です。また、オーナーと利用者の双方に喜びを提供する事で大きなやりがいを感じられる事は勿論、働き方としても自身の裁量で業務を進める事が出来る為、大きな責任・達成感を感じられる環境です。■当社の魅力：　【◇東京海上グループの安定基盤×親会社に頼りすぎない経営】創業から60年余り、東京海上グループの不動産業務を一手に引き受けており、その経験・ノウハウの蓄積や無借金経営等の『安定した基盤』を活かして、様々な不動産オーナーに対し、お客様本位の高品質な不動産サービスを提供してきました。現在では東京海上グループ以外のお客様の売上が「全体の65％」にまで達しています。【◇コンプライアンス重視のため、平均残業20h】東京海上グループ全体ではDX推進に取り組んでいます。業務効率化・利便性向上のため、タブレットを支給し、在宅勤務もできるようパソコンを貸出しているなど取り組んでいます。また、社内全体でコンプライアンスについての意識が強く、残業をしない風潮や、各案件の規模に合わせて複数名体制をとっているため、残業時間を抑えることができています。

「東京海上グループ」各社やグループ外の既存顧客が所有する施設（主にオフィスビル）に常駐しマネジメントを担当いただきます。（折衝業務が主な業務となります）【具体的な業務】快適で機能的なビル環境を維持する為、ルーティンのメンテナンス管理を行いながら、施設・設備などの経営資源（ファシリティ）について最良のパフォーマンスとなるよう総合的・戦略的にビル運営を行います。■詳細：(1)ビルの機能・環境の維持：ビルの設備・環境を適切に維持できるよう、設備・清掃・警備等のビルメンテナンス会社や改修工事を行う施工関連会社のトータルマネジメントを行います。具体的には、各協力会社の業務管理・改善指示、見積徴収・査定、技術検討等を行います。(2)ビルの運営：管理業務、改修工事等、ビル運営全般に関して、ビルオーナーへの業務報告を行うとともに積極的な改善提案を行います。また、入居者からの要望等に対し、入居者・ビルオーナー両者の立場に立って改善策を検討します。■当社の魅力：　【◇東京海上グループの安定基盤×親会社に頼りすぎない経営】創業から60年余り、東京海上グループの不動産業務を一手に引き受けており、その経験・ノウハウの蓄積や無借金経営等の『安定した基盤』を活かして、様々な不動産オーナーに対し、お客様本位の高品質な不動産サービスを提供してきました。現在では東京海上グループ以外のお客様の売上が「全体の65％」にまで達しています。【◇コンプライアンス重視のため、平均残業20h】東京海上グループ全体ではDX推進に取り組んでいます。業務効率化・利便性向上のため、タブレットを支給し、在宅勤務もできるようパソコンを貸出しているなど取り組んでいます。また、社内全体でコンプライアンスについての意識が強く、残業をしない風潮や、各案件の規模に合わせて複数名体制をとっているため、残業時間を抑えることができています。

【業務詳細】東京海上グループの損害保険にかかわる自動車の物損事故の復旧・改修工事管理業務をご担当いただきます。発注者側となり、工事会社の選定・マネジメント、業者から出てくる見積もりの最終確認、レポート業務などが中心となるため、基本的に現場へ出ることはなく、本社内での勤務が中心となります。これまでの施工・施工管理経験がデスクワークで活かせるお仕事となっております。■組織構成：本ポジションは7名（うち管理職1名）で構成されております。保険工事部全体では40名程度、そのうち約30名が女性であり、女性活躍も推奨されている社風です。■保険工事部門に関して：同社の保険工事部では、主に東京海上グループの損害保険にかかわるような復旧・改修工事を請け負っております。特に物損事故向けの修繕工事に関しては、同社でも今後注力していく分野で人員を補強していく予定です。■当社の魅力：　【◇東京海上グループの安定基盤×親会社に頼りすぎない経営】創業から60年余り、東京海上グループの不動産業務を一手に引き受けており、その経験・ノウハウの蓄積や無借金経営等の『安定した基盤』を活かして、様々な不動産オーナーに対し、お客様本位の高品質な不動産サービスを提供してきました。現在では東京海上グループ以外のお客様の売上が「全体の65％」にまで達しています。【◇コンプライアンス重視のため、平均残業10h】東京海上グループ全体ではDX推進に取り組んでいます。業務効率化・利便性向上のため、タブレットを支給し、在宅勤務もできるようパソコンを貸出しているなど取り組んでいます。また、社内全体でコンプライアンスについての意識が強く、残業をしない風潮や、各案件の規模に合わせて複数名体制をとっているため、残業時間を抑えることができています。

「東京海上グループ」が保有する大型オフィスビルの回線工事・配線工事を元受として、工事監理や発注業務を全て担当いただきます。オフィスレイアウト変更時のベンダー管理や工事に関するディレクション業務が中心となるため、本社側での勤務となります。■就業環境：発注者側で顧客やベンダーとの打ち合わせが中心のため、工事現場への常駐はなく、社内にいることが多いです。また1日の就業時間は7時間、残業もほぼなしと、非常に働きやすい環境が整っております。■当社の魅力：　【◇東京海上グループの安定基盤×親会社に頼りすぎない経営】創業から60年余り、東京海上グループの不動産業務を一手に引き受けており、その経験・ノウハウの蓄積や無借金経営等の『安定した基盤』を活かして、様々な不動産オーナーに対し、お客様本位の高品質な不動産サービスを提供してきました。現在では東京海上グループ以外のお客様の売上が「全体の65％」にまで達しています。【◇コンプライアンス重視のため、平均残業10h】東京海上グループ全体ではDX推進に取り組んでいます。業務効率化・利便性向上のため、タブレットを支給し、在宅勤務もできるようパソコンを貸出しているなど取り組んでいます。また、社内全体でコンプライアンスについての意識が強く、残業をしない風潮や、各案件の規模に合わせて複数名体制をとっているため、残業時間を抑えることができています。

東京海上グループ会社、また同社が管理するビル・テナント様に対し、オフィス移転やレイアウト変更のプロジェクトをマネージメントいただきます。お客様の夢を実現させるパートナーとして、確かな技術と適正なマネジメントを元にご満足頂ける新たな建築空間をご提供いたします。【業務内容（一例）】・お客様のニーズに合致したビルの選定やオフィスのご提案・協力会社などとの打ち合わせ、調整を引き受け、お客様の負担を軽減・コストや進捗状況の報告・イメージ図の設計、資料作成※ビル選定から企画・設計・施工・移転まであらゆる段階における対応をサポートいただきます。■当社の魅力：　【◇東京海上グループの安定基盤×親会社に頼りすぎない経営】創業から60年余り、東京海上グループの不動産業務を一手に引き受けており、その経験・ノウハウの蓄積や無借金経営等の『安定した基盤』を活かして、様々な不動産オーナーに対し、お客様本位の高品質な不動産サービスを提供してきました。現在では東京海上グループ以外のお客様の売上が「全体の65％」にまで達しています。【◇コンプライアンス重視のため、平均残業20h】東京海上グループ全体ではDX推進に取り組んでいます。業務効率化・利便性向上のため、タブレットを支給し、在宅勤務もできるようパソコンを貸出しているなど取り組んでいます。また、社内全体でコンプライアンスについての意識が強く、残業をしない風潮や、各案件の規模に合わせて複数名体制をとっているため、残業時間を抑えることができています。

【具体的には】■日産自動車の営業担当や販売会社の経営層などへの不動産活用（新築・改修・修繕）並びに投資提案・投資対効果を提案■新規建設可能な土地、物件の探索・選定、物件の売買

同社はグループの中で商業やオフィスなどの事業不動産や再開発案件を中心に不動産開発を行っているディベロッパーです。同社総合職の建築担当としてご活躍を頂きます。【具体的には】※ご経験をいかして下記のような業務に配属となります※■沿線や横浜西口の再開発における建築担当としての開発企画、プロジェクト管理■首都圏不動産開発における建築担当としての不動産開発企画、プロジェクト管理■プロパティマネージメント業務の内、コンストラクションマネジメント業務（CM業務、建物の中長期修繕計画・改修計画の策定や実行及び施工監理業務などの企画や設計業務）■物件を管理しているFM（管理）会社のマネジメント■物件の予算実績管理・各種法定点検業務の管理　等【ご入社後のキャリア】ご入社後は再開発事業担当としてご活躍を頂きますが、その後はジョブローテーションにて商業開発や現在同社が進めている都心部での開発などもご担当することもあり不動産開発においての幅の広いキャリアを積むことが可能です。また、中途採用でご入社の方もご希望に応じて相鉄グループ全体の管理職としてキャリを構築していく事も可能です。

【同社の位置付けと期待役割】同社は大手グローバルメーカーのグループの総務、人事、経理、購買などの共通業務を集約し、コストを抑えながら、高品質の業務をグループ全体に提供するシェアードサービス会社です。今回募集をしている部門では、グループの拠点（研究所・工場・営業所等）の建屋・インフラを管理運用し、事業の安定稼働及び事業コスト削減を図る業務を担っています。交渉、折衝を行う相手は事業会社の担当者を始め、設計事務所、ゼネコン、メーカー、ビル管理会社など多岐に渡ります。主体的に関係各所と交渉を行いながら、バリューエンジニアリングやコストダウンの手法によるグループへの価値貢献最大化を図ります。【主な業務内容】同グループの海老名事業所で下記業務を担当していただきます。■海老名事業所での電気リーダー(統括者)候補■電気設備の導入計画、工事仕様書作成、発注処理、■工事管理立会の設備導入計画から工事完遂までの業務担当■バリューエンジニアリングやコストダウンの手法による価値貢献最大化　等

同社にて以下業務をご担当いただきます。※ご経験に応じてマネージャーとして勤務いただく可能性がございます。【具体的に】■不動産業界の情報を収集し、案件素材発掘や不動産新規事業の検討■不動産投資案件の対象不動産の評価に必要な賃料や取引利回り等の　データを収集し、キャッシュフローを作成して不動産評価を行う■対象不動産のデューデリジェンス（建物診断、土壌汚染調査、境界確認）　に係る作業を行う■法務部あるいは外部リーガルカウンシルらと契約書作成作業を行う■金融機関との資金調達交渉を行う■クロージング作業を行う■プレゼンテーション・資料作成【募集背景】組織拡大に向けた増員採用

同社にて以下業務をご担当いただきます。※ご経験に応じてマネージャーとして勤務いただく可能性がございます。【具体的に】■不動産業界の情報を収集し、案件素材発掘や不動産新規事業の検討■不動産投資案件の対象不動産の評価に必要な賃料や取引利回り等の　データを収集し、キャッシュフローを作成して不動産評価を行う■対象不動産のデューデリジェンス（建物診断、土壌汚染調査、境界確認）　に係る作業を行う■法務部あるいは外部リーガルカウンシルらと契約書作成作業を行う■金融機関との資金調達交渉を行う■クロージング作業を行う■プレゼンテーション・資料作成【募集背景】組織拡大に向けた増員採用

【同社の位置付けと期待役割】同社は日本が世界に誇る大手メーカーの総務、人事、経理、購買などの共通業務を集約し、コストを抑えながら、高品質の業務をグループ全体に提供するシェアードサービス会社です。今回募集をしている部門では、同グループの拠点（研究所・工場・営業所等）の建屋・インフラを管理運用し、事業の安定稼働及び事業コスト削減を図る業務を担っています。交渉、折衝を行う相手は社内担当者を始め、設計事務所、ゼネコン、メーカー、ビル管理会社など多岐に渡ります。主体的に関係各所と交渉を行いながら、バリューエンジニアリングやコストダウンの手法によるグループ全体への価値貢献最大化を図ります。【仕事内容】建築技術者として、グループ拠点(海老名事業所など)の建築系の設計/仕様作成、工事のQCD管理全般をお任せします。将来的には事業所拠点・賃貸拠点・営業拠点を問わず、大型プロジェクトに携わり、全体コーディネートが出来るプロジェクトマネージャーを担うことを期待しています。【具体的には】■ホールディングスの管理する建築物の経営的視点に立った設計/仕様作成と提案■工事管理、遵法化・LCC低減・機能向上などに関する諸対応■ホールディングス建築物の保全及びトラブル対応　等

主に同社が管理・運営するオフィスビルに関するPM業務を担当していただきます。【業務例】■施設設備管理　■物件のテナントリーシング・監理・テナント対応・契約業務■建物維持のための企画立案・実施　■収益管理■各種設備の不具合時の工事手配(協力会社への見積・発注)【キャリア】住友商事グループ内の案件を担当しますが、担当する業務の幅が広く、PM業務船体に関わることができるため、スキルアップを目指します。経験やスキルに応じて、将来的にはスタッフの育成担当もお任せしたいと考えております。【魅力】・積極的に社員の働き方改善/残業の低減/生産性向上に取り組んでおり、繁忙期も含め年間平均残業時間は25H/月程度。・各自の役割を明確にすることで、チームでの生産性が向上。フレックスタイム制で柔軟に働けます。・次世代育成支援行動計画を実施し、家庭と仕事を両立できるより働きやすい環境を目指し、取り組んでおります。