マンション管理・不動産管理の年収900万円以上の転職・求人情報

弊社で管理している賃貸マンション、オフィスビルへの入居率を高めるためのリーシングチームの管理職候補としてチームマネジメント業務をお任せします。入社時は当社の営業スキームをご理解いただくためにも営業現場に出ていただきます。賃貸仲介会社様との関係構築、チラシ等の広告作成や競合物件調査等のマーケティング業務を行い、オーナー様の収益向上に向けた提案を実施。固定概念や先入観に縛られず、自由度の高い提案で「今までになかった空間価値の創造」を実現してください。【具体的には】■チームマネジメント業務（1チーム 4名程度）■仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務■管理物件の賃料査定、賃料設定■賃貸物件の広告作成■リアプロ、レインズ等の情報サイト更新■?居促進のための企画・提案■オーナー様へのリノベーション提案■増収実現に向けたオーナー提案【配属先】フロント部門　リーシング担当課長4名　担当者：14名（男性10名、女性4名）【求める人物像】・自己成長に貪欲な方・日々の業務に対して前向きに全力で取り組める方・現状に満足せず常に変革を求める方・キャリアビジョンを明確にお持ちの方

賃貸マンションならびにオフィスビルを中心としたビルメンテナンス業務を行うチームの管理職候補としてチームマネジメントをお任せします。入社時は、当社の営業スキームをご理解いただくために営業現場をご経験いただきます。当社では日々の巡回管理だけでなく、賃貸マンションそのものの資産価値向上に向けたバリューアップ提案を積極的に行っております。現状維持にとどまるのではなく、「いかに物件の価値を高められるか」という視点で「様々な角度」からご提案いただくことがオーナー様の収益につながり、賃貸経営のパートナーである管理会社としてのあるべき姿だと確信しております。【具体的な業務】・チームマネジメント業務（1チーム 4名程度）・担当物件の巡回管理/美観維持・設備故障などの修繕手配/工事状況の確認・入居者様からのリクエスト（問い合わせ）対応・オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案・支出の削減、収益増加に向けたコンサルティング提案（土地の有効活用　等）【配属情報】フロント部門　ビルメンテナンス担当課長4名　メンバー12名（男性12名）【求める人物像】・自己成長に貪欲な方・日々の業務に対して前向きに全力で取り組める方・現状に満足せず常に変革を求める方・キャリアビジョンを明確にお持ちの方

【職務内容】・銀行の管財部門として所有物件・賃貸借物件となっている店舗・施設等の契約管理を中心とした業務です。銀行として経営環境の変化を先取りしたインフラ整備並びに資産の効率運用を進めていく中、管財部門において不動産の売買契約、賃貸借契約を中心とした業務を遂行しています。・賃借物件（店舗、店舗外ATM、駐車場等）の管理、契約（新規・更新、解約）　・賃貸物件のテナント管理、契約（新規、更新、解約）・遊休資産の売却、有効活用※業務の割合として賃借6割、賃貸3割、売却1割が目安です。【組織構成】同社 ファシリティ管理部 不動産管理Gr（兼 ホールディングス ファシリティ管理部）16　名（うち中途社員2名）【魅力】・同社グループは2003年に公的資金の注入を受け、銀行業ではなく金融サービス業として生まれ変わった企業です。以後は、徹底的な顧客目線にこだわり、17時まで営業や年中無休店舗、500万ＤＬを達成したバンキングアプリの開発など、脱・銀行を目指し、銀行業界では他社と違う取り組みを実践する企業として評価頂いております。・2021年にはプロ人材育成のために、人事制度を改定しています。スキルを活かしながら中長期的にキャリアアップを目指していただくことが出来る環境です。・また、同社グループは国内最多の店舗数、817店舗（2021年9月時点）を展開しております。賃借においては一つの物件で5?6件の契約が紐づいており年間2,000件の契約に関わっていただくことが出来ます。店舗の契約更新には駐車場、駐輪場等も関わってきますので、契約手続きに係る業務幅を広げながらキャリアアップしていただくことが出来ます。・売買や有効活用の案件もグループ全体で増加傾向にあり、中長期的に関わっていただく可能性もございます。【募集背景】・現在当社では、銀行手続きのオンライン化や少子高齢化による銀行店舗の統廃合や新機出店が進んでおり、統廃合した店舗や新規出店する際に、よりお客様が利用しやすく、時代にあった店舗の開発を行っております。・また、在宅勤務の定着など働き方の多様化によるオフィスの在り方も急激に変化しており、これまでのオフィスの形態に捉われることなく、社員が働きやすい環境を設備面から整えていくことが求められます。・大手金融機関グループとして設備の持続安定性を維持しつつ、環境変化を先取りしたインフラ整備の一環として、・プロパティマネジメントほか不動産管理業務を担う人材として経験豊富な即戦力人材を求めています。【働き方】・全員が本人の都合に合わせてテレワークができる体制を整えておりますが、平均すると各人月２～３回程度実施しております。・東西拠点間の打合せは主にオンラインで実施しているものの、顧客対応等必要に応じて出張致します。（個人差はあるものの、多くて月１～２回程度）

賃貸管理責任者候補として、オーナー資産の価値向上と管理業務の効率化を推進し、賃貸管理事業の成長をリード していただきます。管理物件の入居率向上・収益最大化を目指し、契約管理・オーナー対応・入居者サポート・業務改善・DX推進 など、幅広い業務を統括するポジションです。【募集背景】体制強化の伴う増員。事業の急成長に伴い、賃貸管理の強化が必要不可欠となっています。単なる管理業務の枠を超え、「オーナーの利益最大化を実現する賃貸管理」 を追求するため、新たな戦略の策定・実行をリードできる 「賃貸管理責任者候補」 を募集します。【所属組織】カスタマーサポート部40代：1名 30代：2名 20代：6名【業務内容】■賃貸管理業務の統括・最適化└ 賃貸契約・更新・解約業務の統括・業務フローの改善└ オーナー・入居者対応の品質向上、クレーム対応の標準化■オーナー向けの資産管理コンサルティング└ 収益最大化を目指した賃貸経営アドバイス・提案営業└ 空室対策・リフォーム提案・賃料設定の最適化■業務改善・DX推進└ 賃貸管理システムの導入・活用による業務効率化└ DXを活用した入居率向上・コスト削減施策の実行■チームマネジメント・組織体制の強化└ 賃貸管理チームの人材育成・教育・業務分担の最適化└ KPI設定・業績評価の仕組み作り■法令順守・コンプライアンス管理└ 宅建業法・賃貸管理業法などの法令対応・ガバナンス強化└ 契約トラブル防止のためのマニュアル整備・社内教育【魅力/業務を通して得られる物】■IPO準備企業の賃貸管理責任者として、経営視点を持った賃貸管理戦略をリードできる■入居者対応・契約管理・家賃回収・建物管理など、賃貸管理業務の全体を統括できる■データ分析を活用し、稼働率向上・収益最大化のための賃貸管理戦略を実践できる■経営陣と直接連携し、賃貸管理の視点から事業成長に貢献できる裁量の大きな環境■組織マネジメントを経験し、賃貸管理チームの強化・育成をリードできる

自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務や、物件オーナー様に対するレポーティングや提案営業を担当頂きます。【具体的には】・物件の賃貸管理業務・入退去等の賃貸管理業務・オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業・テナントリーシング業務・物件オーナー様に対しての提案営業・その他、交渉ごと（貸主変更や退去交渉、賃料改定)【ポイント】築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます同社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。【物件について】・オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。【魅力】・同社が開発した独自性のある物件の管理ができ、自身のキャリアアップに繋がる・企画開発段階から入り「資産価値向上」に向けて議論/実行ができるため、面白みや奥深さがある・不動産の資産価値向上を自ら経験することができ、オーナーから評価をされることでやりがいをもって業務に取り組める・問題解決方法は一つではない中で、自ら考えて新たな事にも挑戦することを善とし、挑戦や成長を歓迎する社風・現場側のリーダーとして、知識や経験でリードし、部下育成などをお任せ予定・多数の物件を抱えており多忙ですが、休日や趣味はしっかりと楽しむメリハリのある働き方を推奨している部長です。【組織構成】 （部長47歳男性、チームのメイン世代は20代後半～30代半ばまでの男女[内訳：男性6名、女性9名])【募集背景】部署の体制強化・業務の難易度が増していく中で、様々な折衝・交渉経験がある方、コミュニケーションスキルの高い方にお越しいただき体制を強化するのが狙いです。・現場業務におけるリードならびにマネジメント部分を任せられる中核人材を急募しております。・直近で大型商業などを控えており今後の部署ノウハウや体制強化のための増員。入社後はこれまでのご経験を発揮いただきつつ、いろいろなアセットにおけるPM経験に挑戦いただくことを期待。

【募集背景】新規立ち上げに伴う募集です。売上として50億～100億円を目指しています。現在は親会社である同社の不動産事業で展開する物件が主ですが、外部の物件も増やしていきたいと考えています。【業務内容】■東京23区・川崎・横浜などの賃貸1Rマンションの施工管理を行っていただきます。主に同社の不動産事業で展開する5~10数階建て程度のRCマンション案件を担当していただきます。現在は親会社の同社の物件が中心ですが、今後は自社物件も増やしていく予定です。スタートアップ企業ですが、安定した経営基盤があり、長く安心して働いて頂ける環境です。■エリア：東京都内（主に城東・城北エリア）を中心に首都圏エリアを担当していただきます。■案件金額：3億～10億円程度■工期：1年～2年◎この求人は、資格の取得支援があります。仕事をしながら資格を取得したい方におすすめの求人です。【求める人物像】■真面目な方■協調性のある方■自ら進んで前向きに取り組める方■コミュニケーションを大切にできる方■ゆくゆくは所長クラスを担っていただける方