株式会社ザイマックス

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ザイマックスグループは全国で約1,000棟のオフィスビル・商業施設・物流施設等、約12,100の店舗施設をマネジメントする国内最大級の独立系不動産会社です。そんな同社で不動産を所有するオーナーに代わり、オフィスビルや商業施設等の運営管理を行い、資産価値を最大限に高めていただきます。 【具体的な業務】 ※ご選考の中で適性をみながら、お任せする業務を判断いただきます。 ■PM（プロパティマネジメント業務） ・管理計画の策定 ・テナント対応・契約管理 ・レポーティング業務 ・長期修繕計画の策定といった、工事監理業務 ・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等） お仕事紹介記事：https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/417907 ■BM（ビルマネジメント業務） ・テナント対応(改修工事の提案やトラブル対応など) ・事務作業(報告書作成、見積の作成など) ・設備の点検業務 ・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等） 【配属先】不動産マネジメント事業部 【募集背景】増員募集 【魅力】 ★充実の教育制度：共通してOJTにて丁寧に教育致します。 例えばBMポジションは先輩社員が多い大型物件に配属したり、ITBMセンターという社内のヘルプデスク組織に不明点があれば問い合わせることが可能です。 ★働きやすい環境：残業時間（2021年3月～2022年2月分実績）年平均：20:35時間 ・繁忙期（3月）：27:32時間　・閑散期（9月）：16:32時間 ※決まった繁忙期、閑散期はございませんので、あくまで上記期間内のこととなります。 お客様から問い合わせを共有アドレス宛に来るように仕組化したり、上司が業務量についてもコントロールしますので中長期で働ける環境です。 ★独立系企業であることから、中立的で客観的な「プロ」として、裁量権を持ってオーナー様に真に役に立つ提案をすることが可能です。 【キャリアパス】 PM、BM入社後もご本人の適性・志向を鑑み、部署異動が可能です。 https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/417907 【転勤】制度上は可能性がゼロではございませんが、当面はございません。

同社管理物件の中で設備員が常駐していない都内物件（基本的に23区内）におけるビルマネジメント業務をお任せします。 【具体的には】 ■巡回点検 ■検針 ■緊急対応 点検・検針については、オーナー対応が必要な物件や設備の専門知識を要する物件について担当していただきます。 停電の立会いや業者の立会いもお任せするため、決まったスケジュールで動いていただくことも多いです。ベテラン社員が仕事の差配をしており、分からない点があった際もすぐに相談できる環境です。 【キャリアパス】 現場で経験を重ねながらプロフェッショナルとして専門性を高めて頂きます。 ご志向に応じて現場ベースでの主任や1人現場の責任者などステップアップすることも可能です。また、資格を取得いただくことで月給にプラスで手当がつきます。 一例：建築物環境衛生管理技術者（ビル管）：15,000円 　　　第二種電気主任技術者（電検２種）：20,000円　※３種と合わせて40,000円 　　　第三種電気主任技術者（電検３種）：20,000円　 　　　第一種電気工事士：2,000円 　　　第二種電気工事士：1,000円 　　　エネルギー管理士：15,000円　など 【同グループの魅力・今後の展望】 グループ全体としては、ホテル事業などにおいてコロナの影響を受けておりますが、メイン業務の不動産マネジメントの分野においては公共性の高い事業でもあり、これまでと同様に管理物件の受託が順調に進んでいる分野もございます。 特にコロナ禍の現在、サテライトオフィス（ZXY）事業が好調に推移しております。今後もグループ力を最大限に発揮し、サテライトオフィス事業などを筆頭にこれからの時代の働き方を意識しながら不動産活用の変化を先取りすることで、事業をより一層伸ばしていくことを目指しております。

工務部門にて、同社が管理している物件の元請施工管理に携わっていただきます。 案件は、ザイマックスグループからの引き合い（修繕・リニューアル等）がメインです。建築工事から電気・空調・衛生設備まで、建物に係る全ての工事に関る事ができ、専門の幅を広げたい・スキルアップしたい方にお勧めです。 【業務詳細】 ■施工管理全般、改装・改修工事の企画・施工管理 ■現場の監理から建設部門の運営 ■オーナーとの折衝、現場管理、予算管理 ■積算、見積もり出し ■工事の工程・安全・品質・予算管理 ■部内予算管理 　など ※業務紹介のHP：https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/421065 【物件について】オフィスビルから商業施設、多店舗展開されている店舗など 【残業】平均20h／月程度 【働く環境】部門全体は約50名。約10名ずつのチーム制となっているため、繁忙期の業務調整などを徹底しています。フレックスタイム制度やサテライトオフィスの利用や現場への直行直帰・在宅勤務も可能です。もともと現場に出ることも多いのでオフィスへ出社している人は少な目です。しかしオンラインでの定期的なミーティングやこまめなコミュニケーションを大切にしており、明るくフラットな雰囲気で、休暇も取得しやすく働きやすい職場環境です。 社員インタビューHP： https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/331492 https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/337559 https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/335263 【転勤】 有（基本的には首都圏での勤務となりますが、就業規則に定める範囲の異動・配置転換・出向等があります。） 過去事例：大型プロジェクトの立ち上げに抜擢（期間限定）や地元へのＵターン志向をお持ちの方の異動がありました。