三井不動産ビルマネジメント株式会社の中途採用・求人・転職情報

※WORKSTYLINGの現地運営マネージャー的ポジションとなります。

【具体的な業務内容】
■新規施設の立上げ対応
■受付スタッフの労務一次管理、受付スタッフ教育
■業務マニュアルの作成・更新
■内覧対応、受付業務補佐等

＜補足＞
・来月12月からWORKSTYLING新宿が稼働するため、ゆくゆくはそちらでの勤務を想定しています。
・勤務地は本社としておりますが、担当拠点にいることが主となります。
・5拠点ほどを担当、スタッフは30名程度を管理します。
・担当拠点の立ち上げや拠点での問題点等の吸い上げ、対応の判断、スタッフ指導、スタッフ管理（モチベーション維持等）

※業務職掌職として、オフィスビル経営に係る業務を適性に応じて以下いずれかをご担当いただきます。
【プロパティマネジメント業務】オフィスビルの収支計画、テナントとの契約交渉、エリアマーケット分析、外部からの新規テナント誘致に至るまでのオフィスビル経営
【建物管理業務】建物や設備の維持、管理、更新、災害時防災体制の構築、清掃・警備の業務品質管理等のテナントの活動基盤の支援
【ソリューション業務】企業受付、貸し会議室の施設運営の提案等、あらゆるビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提案からイベントやセミナー開催などライフシーンの充実に資するサービス企画から実行
【スタッフ業務】人事、総務、経理等の管理部門

≪入社後について≫
・スクール形式の入社導入研修後、OJTでの育成体制を敷いております。周囲がフォローし合う風土があり、中途入社の方も多く実績があるため、安心して業務に従事していただけます。

※技術職として、オフィスビル経営に係る業務を適性に応じて以下いずれかをご担当いただきます。
■プロパティマネジメント業務…オフィスビルの収支計画の立案にはじまり、テナントとの契約交渉、外部からの新規テナント誘致に至るまでのオフィスビル経営を一手に担い、収入の拡大とコストの最適化を図ります。建物や設備の維持・管理・更新、災害時防災体制の構築、清掃・警備の業務品質管理といった管理業務全般、及びテナント執務室内のレイアウト変更といった工事業務等を通じ、テナントの活動基盤を支えます。
■ソリューション業務…企業受付や研修の受託、コワーキングスペースや貸し会議室等の多様なニーズに応える施設運営等、企業のあらゆるビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行います。またイベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といった新たな付加価値の提供につながるソリューションの企画、提供を行います。
■スタッフ業務…人事、総務、経理等の管理部門において、社内の各部門がスムーズに業務を行っていくための基盤や環境の整備にあたります。

◇事務所または商業施設における建築施工管理業務
　・テナント入居工事、レイアウト変更工事、原状復旧工事
　・施設における内装・設備更新等のリニューアル工事、小修繕対応
※商業施設担当、電気通信工事担当となりますと夜勤や休日勤務が生じます。
事務所ビル担当、その他工事担当でも休日勤務（場合によっては若干の夜勤)が生じます。

※小規模工事が多く、電気系では照明更新や電気の用量など、建築系であれば、原状回復工事やテナント間の区切りなどを行います。増床工事などの大規模な工事は、あまり多くありません。
●オーナー工事：小規模工事～大規模工事まで
（照明更新や時間貸駐車場整備、SC増床工事等）
●テナント工事：入居時、退室時工事（内装は概ねテナント側業者が施工）
※現場は案件によりますが、10件程掛け持ちしていただきます。
※御希望は考慮しますが、ご経験次第では他領域を御担当いだだく可能性もございます。

◇事務所または商業施設における通信・弱電(LAN)工事管理業務など
　・テナント入居工事、レイアウト変更工事、原状復旧工事
　・施設における内装・設備更新等のリニューアル工事、小修繕対応
※商業施設担当、電気通信工事担当となりますと夜勤や休日勤務が生じます。
事務所ビル担当、その他工事担当でも休日勤務（場合によっては若干の夜勤)が生じます。

※小規模工事が多く、電気系では照明更新や電気の用量など、建築系であれば、原状回復工事やテナント間の区切りなどを行います。増床工事などの大規模な工事は、あまり多くありません。
●オーナー工事：小規模工事～大規模工事まで
（照明更新や時間貸駐車場整備、SC増床工事等）
●テナント工事：入居時、退室時工事（内装は概ねテナント側業者が施工）
※現場は案件によりますが、10件程掛け持ちしていただきます。
※御希望は考慮しますが、ご経験次第では他領域を御担当いだだく可能性もございます。

※現在、ホール＆カンファレンスの運営を始めており新築物件も多数竣工しております。そのためのホール＆カンファレンスの運営立ち上げスタッフの募集となります。

◇テクニカルコーディネート業務
催事を行う主催者の音響・照明・映像・通信等のテクニカル面でのサポート業務
（会場の見学案内、主催者との事前打合せ、機材やオペレーターの手配など）

【残業】月20時間程度