【リモートワーク可】不動産鑑定士の年収700万円以上の転職・求人情報

収益不動産を中心とした担保評価業務を担当いただきます。対象アセットは、ノンリコースローンの大型物件から個人投資家向け賃貸不動産、開発用地まで多岐にわたります。同社では、担保評価にあたり、遵法性・安全性・権利関係などを踏まえたリスクチェックを重視しています。特に、事業法人が取得する開発用地など、権利関係や法的論点が複雑な案件も多く、不動産に潜在するリスクを読み解く高度な専門性が求められます。営業担当者に対し、担保不動産の課題整理や必要な対応事項について専門的見地から助言を行います。【配属先】不動産リスク管理部 不動産評価チーム【本ポジションの魅力】単なる担保評価に留まらず、「この物件をどう見るべきか」を考え、不動産に潜在するリスクを読み解く専門家として成長できる環境です。難しい案件ほど面白いと感じる方にこそ、大きなやりがいを実感いただけます。

収益不動産を中心とした担保評価業務を担当いただきます。対象アセットは、ノンリコースローンの大型物件から個人投資家向け賃貸不動産、開発用地まで多岐にわたります。当社では、担保評価にあたり、遵法性・安全性・権利関係などを踏まえたリスクチェックを重視しています。特に、事業法人が取得する開発用地など、権利関係や法的論点が複雑な案件も多く、不動産に潜在するリスクを読み解く高度な専門性が求められます。これまでの経験を活かしながら、営業部門への助言や若手メンバーの育成にも携わっていただきます。【配属先】不動産リスク管理部 不動産評価チーム【本ポジションの魅力】不動産ファイナンスの最前線で培った知見を、独立した立場からの担保評価業務に活かしていただける環境です。”担保資産を守る砦”として「この物件をどう評価すべきか」を考え抜き、組織へ専門性を還元いただくことを期待しています。

担保評価・鑑定評価（主に国内不動産）主に銀行貸出に伴う各種不動産等の担保評価【具体的な仕事内容】・事業法人が有する事業用不動産や、証券化案件に係る収益不動産等の評価を行い、　鑑定報告書（当行様式）を作成する。・上記の他、営業部店から寄せられる、不動産を絡めた各種案件相談への対応。事業用不動産がメインではございますが、案件によっては個人所有不動産が含まれる場合もあります。【働き方】■テレワークでの業務環境を整備していますので、柔軟な働き方も相談可能です（業務習得までのOJTは出社は必要）■平均残業時間　2025年12月実績　部署平均11.2時間【組織構成】鑑定部11名、うちキャリア採用者8名50代6名、40代4名、20代1名

■同社の不動産事業部（物流戦略開発課）にて不動産私募ファンド向け投融資業務（メザニンローン及びエクイティ投資）、物流関連ビジネスにおけるインオーガニック戦略の推進をご担当いただきます。【詳細】・投融資案件のソーシングから実行業務、期中モニタリング、回収（償還）までの一連の業務・投融資案件のソーシング（AM会社、銀行、証券会社、一般事業法人等とのリレーション）・マーケット調査、デューデリジェンス、アセット評価・条件交渉（AM・シニアレンダー・アレンジャー等スキーム関係者間の調整）・社内承認の取得（稟議書作成、審査部等との調整）・ドキュメンテーション・実行後の期中モニタリング（プロジェクト管理、承諾手続等）・他社との資本・業務提携、M&Aによる事業獲得等【組織構成】三菱HCキャピタルリアルティー不動産戦略事業本部ー物流戦略開発課5名【働き方】・フルフレックス、在宅勤務、業務中抜け等、プライベートと両立した柔軟な働き方を推進しております。【募集背景】不動産投融資業務の拡大に伴う増員【この仕事の魅力】・中途入社割合が7割超と、入社経路にかかわらずキャリアアップが可能です。・メザニンレンダーとしてのマーケットで確立されたポジション及びMUFGの顧客基盤に基づき、幅広い案件機会がございます。・銀行（シニアレンダー）にはない、ノンバンクならではのリスクテイクが可能です。・証券化ビジネスに留まらない、新規事業に対する許容度、資金力を保有しています。【キャリア】・MHCグループ内にレンダー、エクイティ投資、AM、ディベロッパーの各機能がございますので、ご希望経験に応じてグループ内で幅広いキャリア形成が可能です。

～収益不動産購入の一役を～相続対策・事業承継対策において、収益不動産の購入は非常に重要なコンサルティングメニューの一つです。本ポジションでは、お客様一人ひとりの資産状況や目的に応じて、主にレジデンス物件を中心とした収益不動産のご提案から、購入サポート、購入後のアフターフォローまでを一貫して担っていただきます。また、地方銀行をはじめとする金融機関と連携し、紹介を通じた案件創出も重要なミッションです。金融機関・不動産事業者・社内コンサルタントと連携しながら、付加価値の高い不動産取引を実現していただきます。【主な業務内容】・地方銀行などの金融機関を訪問し、収益不動産の購入ニーズをヒアリング・発掘・相続対策・事業承継対策を目的とした不動産活用の企画・実行支援・富裕層のお客様への収益不動産の売却・購入情報の提供およびご提案・売買条件の調整および売買契約の締結・購入後のフォローアップ・継続的な関係構築・収益不動産（価格帯：主に5億円前後）の売買情報の収集【募集背景】業務拡大による増員【 業務詳細 】●物件情報の収集 ●不動産価値評価 ●購入契約の調整と締結 ●お客様・担当コンサルタント・不動産仲介業者・金融機関担当者との　円滑な情報共有およびコミュニケーション●物件案内を中心にできる方は、お客様に対して相続効果や株価の効果を 念頭に置きながら、物件の特徴の説明などを行っていただきます。 また、出口（売却）時の戦略説明もおこなっていただきます。【ポジションの特徴・やりがい】・地方銀行などの金融機関と連携し、収益不動産の購入ニーズを発掘し、　成約へつなげる業務が中心となります。金融機関とのリレーション構築や　情報の目利きを通じて、案件の源流から関われるポジションです。・取扱うのは、数億円規模以上の収益不動産。物件ありきではなく、　富裕層・経営者の資産背景や意向を踏まえた購入判断に関与します。・将来的には、不動産部門・税務・承継コンサルタントと連携し、　収益不動産の購入を軸とした資産コンサルティングを担う役割へステップアップ。　　収益不動産仲介のご経験を、資産戦略・承継まで見据えた提案力へと　広げていくことができます。

【職務内容】○不動産ノンリコースローンの組成等の、不動産ファイナンスの実務に携わっていただきます。【職務詳細】○不動産ノンリコース案件等に対し、物件の評価、キャッシュフローの検証、契約書　　　の鑑定など、ファイナンスにかかわる全般の業務になります。○対象物件は制限なく幅広く対応が可能であり、都内オフィスビル、ショッピングセンター、ホテル、物流施設など多岐にわたります。【配属部署】○法人営業部：70名【魅力】○地方銀行での不動産ファイナンス業務を通じ、地域の発展や、地元のお客様の経営課題の解決に貢献できる業務です。○取引先企業への訪問・面談が多いです。また資料作成などの時はテレワークも活用いただけます。○本店の建替えが行われ、新本店ではフリーアドレス化を始め、柔軟な働き方の促進に繋がるような環境を整備しています。通勤服のカジュアル化等も積極推進中です。