北海道のビルメンテナンス(ビル管理・設備管理)業界の転職・求人情報

以下の業務に従事頂きます北海道内の管理物件における大規模修繕・改装工事などの施工管理を主に行っていただきます。・工事実施前の準備（各種書類申請／工程表スケジュール確認）・工事実施期間における施工管理（安全／品質）・工事に関わる安全確認の巡回、業務に関わる資料つくり東証一部上場＆イオングループの一員として業界トップクラスの実績を誇ります。ニーズは増える一方で、盤石な経営基盤を築いており、また、施設管理マネジメントは継続的に仕事が発生するストック型ビジネスなので、景気の影響を受けにくいのが特徴。確かな安定性のもと、腰を据えて活躍してください！

以下の業務をお任せいたします。商業施設等の建物の設備管理(保守・点検・運転管理)業務。電気主任技術者として電気設備の管理に加えて、空調、給排水設備、熱源機器、昇降機などの整備、修繕、衛生管理をはじめ建物に付随する設備のメンテナンス、点検、運転状況の管理。パソコンによるデータ管理、報告書作成もあります。

【業務内容】損害保険会社から連絡を受けて、災害等で罹災した建物・家財などの損害額の算定や損害状況の調査 立会調査 を行っていただきます。被害に遭われた方や損害保険会社、関係業者などと調整をしながら仕事を進めていきます。最初は３級損害保険登録鑑定人の認定試験合格に向けて業務時間内に勉強をしていただきます。【試験合格後の業務について】3級の損害保険登録鑑定人試験に合格後、すぐに立会調査をお願いします！というわけではなく、はじめは先輩社員の書面鑑定、立会調査のサポート・同行し、業務の流れを掴んでいただきます。その後に書面鑑定からスタートし、徐々に知識を付けていただき、次第に立会調査の業務を行っていきます。■損害保険登録鑑定人の主な立会調査業務の流れ1.現場へ出向き、事故状況や損害状況を調査していきます。・損害が発生した原因の確認、契約者へのヒアリング行う・カメラを使用して損害部分を様々な角度で撮影する・立会調査先の間取り図のメモをする2.現地調査で得た情報をもとに損害額を算定します。3.損害額の算定結果を損害保険会社へ報告をします。その他にも…・書類による損害鑑定（書面鑑定）：直接契約者の元へ調査に行かずに、書類上で鑑定を行う業務になります。・台風や地震など広域自然災害における損害鑑定（立会調査・書面鑑定）※広域自然災害時には、全国各地の現地調査に行くこともあります（直近だと沖縄へ2 ヶ月ほど長期出張がありました）。・保険をかけるモノの適正な評価額の算定（評価鑑定）■立会調査は、1 日2 件まで。■鑑定人は本社で40名が在籍しています 本社・支社合わせて鑑定人は57名が在籍しています 。■鑑定依頼の調整・契約者とのアポイントを行う事故受 は、正社員4 名、派遣スタッフ1 名が在籍しております。⇒上記の事故受メンバーとは、主に立会調査のアポイント日時調整や相談をし合うことが多いです。

【業務内容】損害保険会社から連絡を受けて、災害等で罹災した建物・家財などの損害額の算定や損害状況の調査 立会調査 を行っていただきます。被害に遭われた方や損害保険会社、関係業者などと調整をしながら仕事を進めていきます。■損害保険登録鑑定人の主な立会調査業務の流れ1.現場へ出向き、事故状況や損害状況を調査していきます。・損害が発生した原因の確認、契約者へのヒアリング行う・カメラを使用して損害部分を様々な角度で撮影する・立会調査先の間取り図のメモをする2.現地調査で得た情報をもとに損害額を算定します。3.損害額の算定結果を損害保険会社へ報告をします。その他にも…・書類による損害鑑定（書面鑑定）：直接契約者の元へ調査に行かずに、書類上で鑑定を行う業務になります。・台風や地震など広域自然災害における損害鑑定（立会調査・書面鑑定）※広域自然災害時には、全国各地の現地調査に行くこともあります（直近だと沖縄へ2 ヶ月ほど長期出張がありました）。・保険をかけるモノの適正な評価額の算定（評価鑑定）■立会調査は、1 日2 件まで。■鑑定人は本社で40名が在籍しています 本社・支社合わせて鑑定人は57名が在籍しています 。

分譲マンション入居者により組織される管理組合の運営サポート業務をお願いします。マンションに住んでいる方々で構成された管理組合と言うチームの運営サポートを実施。一人平均10棟～15棟を担当し、内勤6割、外勤4割程度です。【具体的には】・管理組合会計（出納関係）書類のチェック、報告等。・理事会、総会の議事進行（司会等）による運営補助、資料作成。・各種点検報告書の確認、及び修繕等が必要な場合の組合へ報告や提案、取引業者との折衝。※定期巡回や清掃等を行う管理業務は専門のスタッフが担当、他社案件のリプレイス等も専門組織があるため新規開拓営業は行いません。＜未経験でも安心の研修制度＞自社の「人材育成施設」を使用した実践的な研修を用意しております。「マンション管理とは？」「マンションの設備ってどんなものがあるの？」等業界未経験の方でも理解しやすい研修になっていますのでご安心ください♪▼キャリア入社説明会▼3日間の導入研修▼OJT研修（先輩社員のサポート業務）★2～3か月で自分の担当物件を持つことを目標に取り組んでください。【働きやすい環境を目指しています】◎フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択出来ます。◎業務システムが19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。◎入退室時のチェックシステムに加えてPCログの確認もしているため、過度な残業やサービス残業が発生しないよう労務管理に気を配っています

セントラルリーシングシステム株式会社は、不動産の開発・賃貸・ファシリティマネジメント事業、建設事業、リース事業、保険事業を中核に地域社会の豊かな未来を創造する多彩なビジネスを展開しています。今回は遠軽町にある「マウレ山荘」での調理スタッフ募集となります。安心の待遇で、積極的な採用を行っておりますので、ご興味ある方はぜひご応募下さい。具体的には・宿泊客及びレストランの朝食、ランチ、夕食。宴会等の調理・食材管理、調理の下拵え※U・Iターン歓迎※マイカー通勤できる方を希望します

セントラルリーシングシステム株式会社は、不動産の開発・賃貸・ファシリティマネジメント事業、建設事業、リース事業、保険事業を中核に地域社会の豊かな未来を創造する多彩なビジネスを展開しています。今回は遠軽町にある「マウレ山荘」でのホールスタッフ募集となります。安心の待遇で、積極的な採用を行っておりますので、ご興味ある方はぜひご応募下さい。具体的には・レストラン会場にてお客様のお出迎え・ お料理・お飲み物のご注文を伺う・ お料理・ドリンクの提供・朝食ビュッフェの用意　などはじめは先輩社員と一緒に提供している料理やドリンクを知るところからスタート！徐々に仕事を覚えていきましょう。一人ひとりのペースに合わせて一人立ちを目指しましょう◎※U・Iターン歓迎※マイカー通勤できる方を希望します

新千歳空港ターミナルビルにおいて、空港内関係者等の制限エリアの移動時におけるボディーチェック、荷物チェックの業務を担当していただきます。★男女共に活躍しています＊一般旅客の保安検査員ではなく、国際線ビルの従業員の検査場です＊マイカー通勤希望者は駐車場自己確保となります。＊公共交通機関で通勤希望者で、シフト上、公共交通機関による通勤が困難な日は、マイカー通勤にて会社の駐車場利用可能です。（自己負担なし））＊業務内容変更の可能性：会社の定める業務＊就業場所変更の可能性：会社の定める事業場

当社は新千歳空港開港当時から、ターミナルビルや付帯施設を総合的に管理するビルメンテナンス業務を行ってきました。今回はファシリティマネジメント事業の中の新千歳空港の設備管理スタッフの募集を行います。新千歳空港内及び付帯施設における営繕・保守管理・ボイラー・空調設備・機械設備等の維持管理業務に従事していただきます。新千歳空港内および付帯施設の設備営繕や保守管理をお任せします ◎専門領域ごとに課をわけて、分担して業務にあたります 。ボイラー・空調設備・機械設備等の維持管理業務を通じて、空港を利用されるお客様にとって居心地の良い空間や環境をお届けしています・各種設備機器の運転管理・異常時の緊急対応・日常点検や法定点検・エネルギーマネジメントなどの監理業務・営繕、修理業務

☆★年間約2000万人が利用する、北のゲートウェイ「新千歳空港」☆★当社は、新千歳空港における諸施設の新設・改修工事等で培ってきた技術・ノウハウをベースに、様々な建築工事、土木工事、リニューアル工事等に対応できる体制を整えて、幅広いニーズに対応し、お客さまの要望をより的確に表現し、信頼にお応えします。今回の募集は、新千歳空港内及び付帯施設における各種工事の施工管理業務です。専門領域ごとに課をわけて、分担して業務にあたります。設備・電気・建築それぞれ専門領域毎に分け、各種工事の施工監理業務に従事頂きます。入社後はこれまでの経験やスキルに応じて配属先を決定します。※できる業務から徐々にお任せしていきます。・建物施工管理・電気工事施工管理・管工事施工管理

北海道エリアを盛り上げていく、総合職的な採用です。※PM・BMの配属については、できるだけ希望をお伺いさせていただきます。不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運営管理していく仕事です。【具体的な業務】●PM（プロパティマネジメント）業務・テナント管理業務：既存テナントへの賃料交渉など・リーシング業務：仲介会社と連携、新規テナントの誘致・会計レポート業務：運営、会計状況をオーナーへ報告・修繕資産維持業務：工事計画の立案、見積の査定など・建物管理統括業務：BMと連携したハード面のメンテナンス統括●BM（ビルマネジメント）業務・テナント対応：防火防災管理統括、全館停電の際の対応等・オーナー（PM）対応：設備修繕の提案や見積もりの提示・専門業者のマネジメント:工事・作業日程の調整指示差配など・修繕資産維持業務：工事計画の立案、見積の査定など・レポート作成：修繕費用、水光熱等、管理建物の収支管理→将来的には、管理物件の所長として、設備管理員のマネジメント業務を行っていただくことを期待します。※その他、多店舗展開を行う企業の店舗・設備を一元管理するFM（ファシリティマネジメント）業務等、候補者様の適性・志向などを考慮しながら、幅広く業務をお任せしたいと考えております。【この会社ならではの魅力】・地元に根差した企業であるため腰を据えて働くことが出来ます。・未経験でもご安心ください！半年程度OJTでしっかり教育します。・独立系だからこそオーナーやテナントに対して自由な提案が可能です。→親会社の意向に縛られることなく、ご自身が考えた物件にあったご提案ができるためやりがいにも繋がります。【募集背景】受託物件が増えており、組織強化のための増員

【期待する役割】オーナー様の大切な財産を有効に活用できるように管理する重要な部署で、顧客の収益だけでなく、メンバーのマネジメントや働きやすい環境の整備など、裁量をもってチームの運営にあたっていただきます。【職務内容】■部門予算計画の策定および実績進行管理■オーナーや協力業者との関係構築、業務拡大■良好なチーム運営■生産性・効率性を高めるための日常業務改善策の提案・実行■経営会議への参加【魅力】裁量をもって業務にあたっていただきます。経験を存分に発揮してください。【組織構成】賃貸管理部：16名(20代～40代)

【期待する役割】オーナー様や入居者様など「人と人とのつながり」を大切にして、札幌で暮らす皆様へ、不動産管理を通じて安心感やぬくもりを届けてください。【職務内容】■建物巡回点検■オーナー様へ各種修繕のご提案■入居者様からの問合せ対応■入退去前点検・立会い【募集背景】札幌に根付く総合不動産企業「松井グループ」の一員として、グループ内の建物管理に加えて、独自ルートの賃貸マンションやテナントビル、分譲マンションの管理を手掛け業績は好調です。今後さらにお客さまとの信頼関係を築き、事業拡大を行っていくための募集です。【組織構成】不動産管理部門：6名(20代～30代半ば)

独自開発の外断熱工法による賃貸マンションの新築工事を中心に、介護施設・戸建住宅の新築及びマンション大規模改修などの改修工事も手掛けています。それら建築案件における情報収集や函館近郊に事業用資産をお持ちのお客様に対して、マンション建築提案および銀行交渉・お引き渡し・アフターフォロー等受注に関わる顧客対応・提案営業を担当頂きます。顧客リストに載っている個人・法人様に対し、マンション建築を提案します。独自開発工法による質の高さから同社のリピーターになるお客様が中心です。その他にも、空き地を見つけて情報収集、HPを見て依頼していただいた顧客の対応、当社建物完成見学会や賃貸セミナーを実施して集客を行います。・管理客訪問と提案書作成、週1回の社内ミーティングにて情報を共有・工事予定案件の情報収集～見込客への提案・施工期間中の顧客フォロー、竣工引渡し※営業先は事業用資産をお持ちの法人・個人等※担当エリア：函館市内【入社後の流れ】入社後は、2年程度研修を受けながら業務に就いていただきます。経験豊富な先輩社員からの指導によりスキルアップも図れる環境です。

独自開発の外断熱工法による賃貸マンションの新築工事を中心に、介護施設・戸建住宅の新築及びマンション大規模改修などの改修工事も手掛けています。それら建築案件における情報収集や札幌近郊に事業用資産をお持ちのお客様に対して、マンション建築提案および銀行交渉・お引き渡し・アフターフォロー等受注に関わる顧客対応・提案営業を担当頂きます。顧客リストに載っている個人・法人様に対し、マンション建築を提案します。独自開発工法による質の高さから同社のリピーターになるお客様が中心です。その他にも、空き地を見つけて情報収集、HPを見て依頼していただいた顧客の対応、当社建物完成見学会や賃貸セミナーを実施して集客を行います。・管理客訪問と提案書作成、週1回の社内ミーティングにて情報を共有・工事予定案件の情報収集～見込客への提案・施工期間中の顧客フォロー、竣工引渡し※営業先は事業用資産をお持ちの法人・個人等※担当エリア：札幌近郊【入社後の流れ】入社後は、2年程度研修を受けながら業務に就いていただきます。経験豊富な先輩社員からの指導によりスキルアップも図れる環境です。

鉄筋コンクリート造賃貸マンション及び住宅建設に伴う施工管理業務をお任せします。・自社設計に基づき、発注者様と打合せの実施・施工計画／施工管理／工程管理※民間割合100％、札幌近郊の現場が中心です。※新築以外では既存改修工事、アフターサービス業務等があります。【魅力】・「外断熱ハイパール工法」は、顧客の抱える問題を解決するために生まれた省エネ工法です。「顧客にわかりやすく」「営業も提案もしやすい商品」が当社独自の強みです。・RC外断熱工法「ハイパール工法」による建築物は、法人やオーナー、入居者からも高い評価を得ています。高い平均入居率と資産価値、運用利回等の評価も高く、今後も多くの施工予定が見込まれています。・コストパフォーマンスと耐久性に優れたハイパール工法は、平成21年度に「文部科学大臣賞」を受賞。・技術レベルの高さ、イノベーションは「知的財産権52件（2022．4.20現在）を取得」に象徴されており、この技術をゼネコン、工務店などへ提供するパートナー制度を設立し、業務提携企業が全国で60社を超える程になりました。

旭川にてリフォーム・リノベーションを手掛ける当社の現場監理スタッフとして、下記業務をお任せいたします。【具体的には】・新築住宅及びリフォーム・リノベーション現場の施工管理・アフターメンテナンス、定期点検 等※近郊エリアでの施工がメインのため、遠方出張等は発生しません。　現在の施工エリア…旭川市、愛別町、比布町、鷹栖町、当麻町、東川町、東神楽町、美瑛町＜旭川エリアへのこだわり＞アフターメンテナンス地域No.1企業を目指し、当社より片道30分圏内エリアしか工事をしておりません。お客様の大切な住宅に、万が一トラブルが発生した場合にすぐに駆けつけることが出来るようにする為です。お客様のご不安を最小限に抑える為にこれからも当社は旭川の企業で有り続けます。

旭川にてリフォーム・リノベーションを手掛ける当社の営業スタッフとして、下記業務をお任せいたします。■リフォーム営業同社で住宅を建てたお客様をはじめ、顧客紹介、ご来店いただいたお客様へのご提案となります。※小さいリフォーム工事から丁寧に順番に先輩から学んで頂きます。将来的にはリノベーション物件もご担当いただきます。※組織構成：新築住宅営業12名、リフォーム営業7名（20代～60代と幅広いご年齢の方が活躍しております）※現在の施工エリア：旭川市、愛別町、比布町、鷹栖町、当麻町、東川町、東神楽町、美瑛町＜旭川エリアへのこだわり＞アフターメンテナンス地域No.1企業を目指し、当社より片道30分圏内エリアしか工事をしておりません。お客様の大切な住宅に、万が一トラブルが発生した場合にすぐに駆けつけることが出来るようにする為です。お客様のご不安を最小限に抑える為にこれからも当社は旭川の企業で有り続けます。

旭川にてリフォーム・リノベーションを手掛ける当社の現場監理スタッフとして、下記業務をお任せいたします。【具体的には】・新築住宅及びリフォーム・リノベーション現場の施工管理・アフターメンテナンス、定期点検 等※近郊エリアでの施工がメインのため、遠方出張等は発生しません。　現在の施工エリア…旭川市、愛別町、比布町、鷹栖町、当麻町、東川町、東神楽町、美瑛町＜旭川エリアへのこだわり＞アフターメンテナンス地域No.1企業を目指し、当社より片道30分圏内エリアしか工事をしておりません。お客様の大切な住宅に、万が一トラブルが発生した場合にすぐに駆けつけることが出来るようにする為です。お客様のご不安を最小限に抑える為にこれからも当社は旭川の企業で有り続けます。

マンション・アパート・商業用ビルなどの清掃部門管理をお任せします。【具体的な業務内容】・業者手配・交渉・見積作成・清掃員への指導・監督・現地立会い・スケジュール管理・お客様の対応※将来的には下記も期待するポジションとなります。・部下の指導・業務管理・スケジュール管理・清掃部門に必要な資格の取得＜大まかな流れ＞■発注業務管理会社様より依頼のあった清掃等について清掃員へ渡す発注書を作成します。・清掃実施日の確認・清掃員のスケジュール確認・鍵の予約など■現地調査・見積管理会社様より依頼のあったものに対し見積書作成のために現地の状況確認。■見積書作成帰社後、見積書を作成し、管理会社様へ提案する。■日報作成・メールチェック

商業用ビルの管理をお任せします。【具体的な業務内容】・業者手配・交渉・入居者・オーナーとの契約・交渉・法定点検・工事立会い・スケジュール管理（法定点検等）・お客様の対応※将来的には下記も期待するポジションとなります。・部下の指導・業務管理・スケジュール管理・業務に必要な資格の取得＜大まかな流れ＞■契約業務　入居者様・オーナー様との折衝・契約成立まで■現地調査・見積　漏水対応、その他修繕が必要な場合の現地調査・業者への見積依頼等。■巡回　建物を巡回し、異常がないか確認する。

同社において、工事管理をご担当いただきます。【具体的には】■工程・予算・品質・安全管理■工事主任：図面・工程管理、業者選定、仮設計画など■現場代理人：客先対応、予算組み、社内調整、スケジュール管理、近隣への対応、コストダウンなど【担当工事物件例】オフィスビル、病院、学校などのRC造がメイン【オススメポイント】■数千万円～数億円単位の幅広い規模の工事案件に携わることができます。■夜間ならびに休日での工事の頻度は少なく、また平均工期は1ヶ月～1年程度であり案件終了後にはしっかりと休息を取っていただける方針で運用中です。■会社の収益向上に向けた施策として強化する建築工事事業において、案件獲得をミッションとする営業から橋渡しを受けて完成まで導くやりがいあるポジションです。■状況に応じて直行直帰も可能。（マイカー通勤不可、会社規定に基づきレンタカー等使用可）

北海道エリアを盛り上げていく、総合職的な採用です。具体的にはまずPM(プロパティマネジメント）業務を担っていただける方を募集します。不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運営管理していく仕事です。【具体的な業務】・テナント管理業務：既存テナントへの賃料交渉など・リーシング業務：仲介会社と連携、新規テナントの誘致・会計レポート業務：運営、会計状況をオーナーへ報告・修繕資産維持業務：工事計画の立案、見積の査定など・建物管理統括業務：BMと連携したハード面のメンテナンス統括※その他、多店舗展開を行う企業の店舗・設備を一元管理するFM（ファシリティマネジメント）業務等、候補者様の適性・志向などを考慮し、幅広く業務をお任せしたいと考えております。■働き方【教育体制】・入社時研修あり（会社規定、社内システムなど動画によるレクチャー）・OJTによる教育が中心になります。PM業務経験者の方には、常駐物件や巡回物件を早期にお任せしたいと思いますが、未経験者は入社後、先輩社員と共に物件を担当しながら業務を覚えて頂きます。・各種マニュアルが社内ホームページで自由にご覧いただけます。【評価制度】業績面と行動面の2面で半期ごとに評価をしています。評価により昇給や昇格へ繋がっていきます。【キャリアパス】専門性を高め、より広範囲でマネジメントをしていただきます。【雰囲気】役職呼称ではなく「～さん」で名前を呼ぶなど風通しの良い職場です。本社事務所も札幌市中心部のオフィスビルの9階かつ窓面に面しているため明るく、また、フリーアドレス制にするなど和気あいあいとした雰囲気の中、部署や年齢の垣根なくコミュニケーションをとっております。【応募要件】※補足現在の同社北海道のPM担当者も中途入社が多く、前職は以下のように不動産業界と接点がない者も多くいらっしゃいます・施設運営（イベント施設）・営業（建築資材メーカー）・マンション管理フロント（不動産）・商品企画（小売業）・ディーラー（自動車）