不動産企画・不動産開発の産休育休制度有の転職・求人情報(2ページ目)

福岡・熊本・鹿児島・長崎を対象にレジデンス・商業ビル・オフィスビルを中心とした収益不動産の仕入、運用、売却にかかわる業務全般を行います。既存ビルや、不動産開発を想定し、土地からの取得も検討します。多種多様な選択肢から企画を手掛けられます。《具体的な業務》■不動産の取得にかかる情報収集、現地調査/ 事業計画立案/シミュレーション■市場分析/ 事業の工程管理/ PM会社との連携業務/出口戦略の企画、実行 など【配属先】営業部（九州営業グループ）2024年6月に九州支店を立上げ。一緒に盛り上げて頂く方を求めております。

100年に1度と言われる渋谷の再開発等を推進する日本を代表する不動産デベロッパーの総合職として、不動産開発や用地取得を中心に、多岐にわたるポジションでの活躍を期待しています。【想定配属先】・都市事業ユニット：ビル、商業施設の開発や、渋谷のまちづくり・住宅事業ユニット：首都圏を中心とした住宅開発・ウェルネス事業ユニット：ヘルスケア事業や、ホテル・リゾートの開発・インフラ・インダストリー事業ユニット：再エネ事業や海外事業※配属先については、入社1ヵ月前を目安に決定します。選考時点で配属先は未定となります。

【募集背景】親会社である某社と協業して開発売却型の不動産開発を行っておりましたが、当社でも単体で事業を行っていくべく、2025年に新設部署である事業開発推進部を立ち上げることになりました。参画いただき、即戦力として活躍頂ける方を募集します。【業務内容】商業不動産取引に係る取得から開発推進、売却まで一気通貫で業務全般をご担当いただきます。※エリアは銀座や心斎橋といった中心地の繁華街で、アセットタイプは小型のビルが多いです。【組織構成】事業開発推進部　1名（40代半ば）【魅力】・会社として新しい取り組みに立上げメンバーとしてジョインいただけます・1棟貸しになると中心地の繁華街を対象とするため、億単位の大きな仕事に携われます・定年は60歳、再雇用で70歳まで就業いただけます（就業状況による）

当社では、西武グループ の不動産事業の中心を担う企業として、都心エリアの大規模再開発を推進しております。プロジェクトのさらなる本格化に伴い、不動産開発のプロジェクトマネジメントのご経験をお持ちの方を中心に、再開発業務に意欲・関心のある方を募集します。■業務概要以下いずれかの業務をご担当いただきます。・都心エリア（芝公園エリア、高輪・品川エリア）の開発およびオフィス・商業・ホテル・レジデンス開発事業全般■対象物件・業務範囲・新規案件基本計画策定、収支・予算計画策定、収支・予算計画策定管理、事業主としての基本設計・実施設計発注管理・都市計画手続き推進(行政交渉含）・社内調整、意思決定手続き・社外協業・社外折衝（近隣対応含）【備考】ディベロッパーとして、商業施設やリゾート、オフィスビルなどの開発に取り組んできた西武不動産ですが、まだ、グループの保有地が、約1億平方メートル超もの土地資産がございます。この広大な土地資産の中でも、特に貴重な都内優良種地や西武鉄道沿線エリアの開発業務案件が、今回の募集業務になります。※業務範囲については応募者の方のご経験・適性によって変動する可能性もございますので、詳しくは面接時にご確認いただければと思います。【本ポジションの魅力】・都心一等地×沿線開発という他社にない開発フィールド・制度・仕組みづくりから関われる高い裁量権有・沿線価値向上を軸にした「まちづくり」に上流から関われる・案件の幅・裁量が大きい・フレックス・リモート可／残業20～30h程度でWLBも整います。・将来的なマネジメントポジションを見据えた採用です【働き方】・池袋駅からアクセス良好・フレックス制度あり・リモートワーク可（ハイブリッド勤務）

【募集背景】受注案件の増加、組織強化のための採用【企業概要】乃村工藝社の主となる事業は、“集客”をテーマに各種施設、イベントにおける内装・展示の企画、デザイン・設計、制作・施工、運営管理までを手掛けるディスプレイ事業です。当社は創業130年にわたり、感性あふれるクリエイターとものづくりのスペシャリストが力を合わせ、お客さまの求める多種多様なニーズに応えながら「にぎわい」あふれる集客空間づくりに取り組んでいます。【仕事内容】企業系顧客の開発営業を主にお任せいたします。企業保有地開発PJや街づくりなど、未来視点に立った事業構想や複合業態づくりの企画、ブランドコミュニケーション施設の開発、事業計画支援や運営支援の活動、社内プロジェクトマネジメント推進をお任せいたします。・業界を代表する企業への開発営業活動（例：コーポレートメッセージ発信施設・社有地活用PJの開発初期段階における事業構想サポート業務等）・提案書作成（社内外PJメンバーとの協業）、契約関連対応・プロジェクトマネージャーとしての業務推進・複合業態づくり（企画、事業、運営）における社内プロジェクトマネジメント・その他新領域事業開発・営業推進部門との連携推進【主な案件例】４０haを超えたエリア・企業保有地開発、地域に開かれたコミュニケ―ション施設、ショールーム、ワークプレイス、地域施設、ホテル＆リゾート、アリーナ＆商業、こども向け施設、エンターテーメント施設、など、未来型の施設づくりその他、乃村工藝社の新しいフィールドづくり等（グリーン＆パーク、リファイン＆リバリュー、ウェルネス、フェーズフリー　等）【ポジションの魅力】お客様、企業の持つ施策を川上からご相談を受け、未来型の事業を伴走しながら作り上げる仕事です。乃村工藝社のフィールドは多岐に渡り、それらが複合して新しい価値をつくる時代に入っています。お客様に乃村工藝社のファンになっていただき、一緒にプロジェクトを作り上げる仕事です。大型案件の場合、10年以上前から案件の開発を行い、提案を重ねながら案件化していくため、未来型の集客施設を想定しながら提案をする大変やりがいのある業務です。様々な会社や多様な人、才能に出会う刺激と、チームワークで作り上げていく楽しさもあります。解決につながる、または新しい価値を生み出したときの達成感も感じられるやりがいのある仕事です。

ピアスグループが所有する不動産の企画開発を担当して頂きます。【具体的には】・開発コンセプト策定、テナントリーシング、建物計画、収支計画策定などの企画業務・資産管理、契約管理　　など※リーシングだけでなく、不動産売買やリーシングの契約を詰めることができる方が必要です。

不動産の企画・開発・事業推進担当として下記業務をお任せします。●不動産企画・開発・事業推進・不動産の取得、不動産に関わる企画および事業性の検討・再開発の企画、計画立案、推進・不動産開発に関する企画、事業計画、運営管理計画の策定や業務委託先の選定等全般・JR東日本の新規開発プロジェクトにおける設計支援、運営管理企画・不動産ファンドに関わる業務　他●首都圏における駅直近の大規模案件に関与可能です。当社はJR新宿ミライナタワー、グラントウキョウサウスタワー等、約40棟の運営の他、自社物件開発やJR東日本の大規模開発プロジェクトにも、構想段階から参画しています。●総合職採用のため、開発プロジェクトの担当や以下の職務内容を含め豊富なキャリアを形成できるチャンスがあります（出向含む）。・運営（施設運営・管理）・工事（修繕・機能改修）・ステーションコンファレンス、STATION SWITCHの運営・経営企画、財務、総務、広報、法務、監査等・その他

新規/既存問わず、商業施設の開発やリニューアルに伴うマネジメント業務をお任せします。設計や施工、設備等に関して、商業施設のプロとして施設の価値最大化をミッションに業務を推進いただきます。【具体的には】■商業施設の新規開発やリニューアル、バリューアップなどの様々なフェーズにおいて、施設運営視点での建築・設備に関する企画・提案■プロジェクトにおけるコスト/スケジュール■協業企業に対するマネジメント等【配属先】エンジニアリング・マネジメント部　3名（部長（兼務）、CM2名、BM2名）【当社管理物件】テラスモール湘南のような郊外型駅前大規模物件や、表参道の『ジャイル』のような都市型物件等、幅広いジャンルの物件管理を行っております。【魅力】・多くの関係者各位と連携しながら業務を行いますので、多くの方と共に都市空間や商業施設を創り上げていける点や、生活者のトレンドを肌で感じることができる点で、仕事のやりがいを感じることができます。・開発から管理まで自社で幅広く対応しているため、業務経験の幅を広げることが可能です・住友商事と協業して新規商業施設開業に携わる機会がございます。

不動産開発・企画業務に従事頂きます。・企業価値を最大化するため、当社及びグループ保有不動産の最適化 / 戦略的な売買 / 有効活用・同社及びグループにおける事業推進を目的とした土地の購入、賃貸、有効活用の企画及び提案、売買契約の対応・事業用不動産（CRE）を対象に経営戦略的な視点に立ち、経営層への企画立案、実行

【募集背景】世界的にも「住みやすい都市」として注目を集める福岡。同社はその中心で都市の魅力をさらに引き出すプロジェクトを推進しています。都市の発展に伴い拡大する当社事業を牽引する新たな仲間を募集いたします。【業務詳細】都市開発における企画立案からプロジェクト推進まで幅広くご担当いただきます。■プロジェクト用地仕入・立地調査協力会社（不動産仲介会社、行政、士業等）と連携し情報収集。用地の特性を活かした最適な建物を検討し、土地の取得を行います。■商品企画用地に適したアセットタイプ（オフィス・マンション・物流等）を検討し、関係各社と商品コンセプトを企画します。周辺調査と市場分析を行い、街づくりの企画案を形にします。■プロジェクト推進・統括商品企画確定後はプロジェクトマネージャーとして全体推進を担当。関係各社をとりまとめ、計画通りの進行を導きます。■多様なアセットの企画立案これまで開発運営に取り組んできたアセットに留まらず、新たなカテゴリーの開拓にも注力しています。＊プロジェクト例：天神ビジネスセンター＊https://fukuokajisho.com/projects/tenjinbc/【キャリアパス】同社では、福岡のまちづくりを担うプロフェッショナル人材を目指します。定期的なジョブローテーションを通じ、多様な開発経験を積んでいただきます。初期配属は開発事業部を想定しておりますが、ご希望や適性を踏まえて、早期にご活躍いただける部署をご提案する場合もあります。

同社にて賃貸レジデンスの開発業務をご担当いただきます。【具体的に】▼情報収集：開発用地情報の収集▼情報精査：地域市場や不動産トレンドの調査、競合他社の分析▼商品企画：収益不動産のプロジェクトを計画し、市場ニーズや投資の可能性に基づいて企画を立案▼進捗管理：建物の設計段階から施工・完成までの進捗状況を管理▼原価管理：プロジェクト予算を作成し、建設や開発の過程でのコスト管理▼売却方針の策定

【募集背景】資産開発2部は、産業用地・物流施設・複合開発を中心に、幅広いアセットタイプの不動産開発を推進する部門です。札幌や熊本など、半導体工場をはじめとする産業拠点の開発も担い、全国規模のプロジェクトを手掛けています。取り扱い案件・規模の拡大と事業強化に伴う増員募集です。【募集背景】資産開発二部は、産業用地・物流施設・複合開発を中心に、幅広いアセットタイプの不動産開発を推進する部門です。札幌や熊本など、半導体工場をはじめとする産業拠点の開発も担い、全国規模のプロジェクトを手掛けています。取り扱い案件・規模の拡大と事業強化に伴う増員募集です。【業務内容】用地仕入および不動産開発企画検討　- 上司持込案件の検討補佐業務、自らのルートによる用地情報の仕入・企画検討　- アセットタイプを問わず幅広い物件（ホテル、オフィス、賃貸レジデンス、物流施設、複合施設など）を対象 　- JV（ジョイントベンチャー）やファイナンススキームなども含めた事業企画　- 事業収支作成、社外関係者調整、提案書・社内資料作成　- 関係者：仲介業者、事業パートナー、設計事務所、ホテルオペレーター、ゼネコン、インフラ会社等開発中物件の事業推進　- 地方オフィス開発PJをはじめとする開発プロジェクトの推進 　- 用地仕入以降の業務引継ぎ、技術部門との協働 　- 各種調査発注、物件収支管理、近隣対応、契約調整、設計（基本・実施）、行政対応等部門予算管理　- 部門が担当する開発・運用中物件の予算計画取りまとめ・チェック　- 計画変更判断のための資料作成、各物件担当者との連携【配属先】事業本部　資産開発二部【魅力】１．産業拠点や物流施設など社会にインパクトのある大型プロジェクトに携われる！話題の半導体工場用地開発や、全国規模での産業・複合施設開発など、社会的意義の高い仕事にチャレンジできます。２．幅広いアセットタイプ・多様なスキームを経験できる！ホテル、オフィス、物流施設、複合型施設などジャンルを問わず企画・開発を推進。用地仕入から事業収支、JV・ファイナンスなど、総合力が身につきます。３．社内外で多くの関係者と連携し、ダイナミックなプロジェクトを動かせる！事業パートナー、設計事務所、ゼネコン、ホテルオペレーター等、業界のプロフェッショナルたちと協働し、多岐にわたる調整・提案業務に携われます。４．業務範囲が広く、成長機会が豊富！ 　企画検討、現場推進、予算管理など業務の幅が広く、自分自身の市場価値・プロフェッショナルスキルの向上に繋がります。

関連各部や行政と連携を図り、プロジェクト全体を把握し事業推進の役割を担っていただきます。具体的な業務内容としては、「開発業務」と「近隣説明業務」の２つに大別されます。

【業務内容】RC造の事業推進をお任せします。設計事務所への設計業務発注時における図面チェック、コスト管理※用地仕入から事業推進等の開発業務を行っていただきます。※休日出勤は原則ございません。万が一発生した際は平日に振り替え休日取得いただきます【同社で働く魅力】2015年に長谷工グループに仲間入りし、拡大中の組織である為、一人ひとりの役割や仕事に裁量があり、主体的に幅広く業務を進めていくことが歓迎されています。会社の中核を担っていきたい方や、自分のスキルを最大限に発揮していきたいという方にはぴったりです。・長時間労働抑止のためのPCシャットダウン・健康管理において拠点近くの長谷工クリニックでの定期健診・一般診療からワンストップの薬剤処方、提携先保養所の割引利用など幅広い福利厚生メニューをご用意。働く社員の健康面もサポートしています。

高齢者住宅（有料老人ホーム）や保育園・学童保育を開設するための不動産開発を行います。【具体的な業務内容】■不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者への営業活動を行うことにより新規開設拠点の開発を行う。■同社事業に適した不動産資産の所有者に対する、当社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明。■新規開設拠点の開発に関する全般的な打ち合わせ■契約行為全般（賃貸借契約・協定書・売買契約など）※同社の多くの物件は、不動産資産所有者による土地の有効活用として、有料老人ホーム・保育園・学童保育の建物を建設していただいた後に建物賃貸借契約を結び、同社にて入居介護事業、保育・学童事業を営むという形をとっています。今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホーム・保育園・学童保育をご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。【組織構成】男性　4人、女性　３人 (新宿本社)　 40代・50代が中心の組織　　　　　　男性　2人（新大阪事務所） 【募集背景】今後の有料老人ホーム・保育園・学童保育開発強化の為。【エリア】新宿本社を拠点とし関東以北の施設開発をご担当いただきます。　　　　　出張あり（担当物件により異なりますが、月１～2回程度）【残業】月30時間程度

【配属部署】大阪オフィス 営業部（開発部兼務）【等級について】マネージャー ～ ディレクター （経験に応じて）※非管理職となります。【職務内容】プロロジスの手掛ける賃貸用物流施設の開発・営業業務を担当いただきます。■新規物件の用地取得、企画立案、プロジェクト推進（開発）■法人顧客のアカウントマネージャー■新規開発物件、運営中（既存）物件のマーケット分析、事業収支検討、リーシング■顧客への不動産及び物流コンサルティング■顧客への新規サービスの企画立案 応【本ポジションの魅力】■日本でいち早く物流不動産事業を行い、20 年超の歴史の中で培ったブランド力や顧客との関係性は開発・リーシングする上でも競合優位性になっています。■会社によっては歩合要素が高く、そこにモチベーションを感じる方もいらっしゃいますが、プロロジスは歩合要素はなく、かつチームプレーを大切にしています。そういったカルチャーや志向性にフィットする方を求めます。【同社の魅力】プロロジスの物流施設は行政や地域と連携を図り、官民一体となって、物流のハブ拠点になるだけでなく、地方への企業誘致や地元の雇用創出、また災害時の活動・避難拠点の提供などを積極的に行っています。また、地域のランドマークとして教育やレクリエーションの機会提供など地域のコミュニティ創出などの役割も担っており、魅力的な物流施設の認知度アップと既存への顧客ロイヤリティの向上を目指したやりがいのあるポジションです。

新築マンションの用地仕入業務および事業計画業務全般に携わって頂きます。【具体的な職務内容】◆新築マンション用地の仕入業務、事業計画において、立地調査・取得交渉・契約から商品企画・事業収支管理まで幅広く担当していただきます。◆土地情報の収集から、現地調査・マーケティング・事業化シミュレーション・条件交渉を行い、適正なプロジェクト用地を確保していく業務です。何もない土地に建物やお客様の生活を創造するという壮大なストーリー作りを担います。【募集背景】2～3名程の増員【組織構成】企画開発部12名

ご経験を考慮し、以下のいずれかをご担当いただきます。※基本的には前職のご経験を活かせる部署への配属となります１、用地仕入それぞれの立地において、マンション・ホテル・オフィスビル・物流施設等の用地仕入を担当していただきます。（用地情報の収集、物件調査・マーケティング、事業収支の作成、地権者との交渉）２、開発事業推進各物件の企画・事業推進全般を担当いただきます。（事業スケジュール立案・管理、事業収支の策定・管理、販売計画の策定・管理、広告計画の策定・管理、設計会社の選定、施工会社の選定、完成後の引渡実施等、土地取得後～引渡までの業務を一気通貫で担当）【配属先】用地仕入・開発事業推進等に関わる部署（用地開発本部・都市住宅本部・総合開発本部・西日本開発本部）【魅力ポイント】■マンション・オフィス・ホテル・物流など様々なアセットに携わり経験を積んでいただく事が可能です■用地仕入れ～開発推進まで一気通貫で携わる事ができます（用地仕入れ、開発推進でチームは分かれていますが、キャリアプラン・ご希望に応じて異動可能な体制が整っています）■働き方：残業20H程度／土日祝休み／年間休日120日以上取得実績有／リモートワーク制度有／伊藤忠グループの豊富な福利厚生の利用可能

新築マンションの用地仕入業務および事業計画業務全般に携わって頂きます。【具体的な職務内容】◆新築マンション用地の仕入業務、事業計画において、立地調査・取得交渉・契約から商品企画・事業収支管理まで幅広く担当していただきます。◆土地情報の収集から、現地調査・マーケティング・事業化シミュレーション・条件交渉を行い、適正なプロジェクト用地を確保していく業務です。何もない土地に建物やお客様の生活を創造するという壮大なストーリー作りを担います。【募集背景】2～3名程の増員【組織構成】企画開発部12名

同社の大阪拠点にて開発許可取得業務を行っていただきます。【具体的には】■事前調査(現場調査、役所調査)■土地利用計画■開発許認可取得■関係会社とのやり取り■社内調整（他部署連携）【同社の強み】■プロジェクトの初期構想段階から参画できます。■連続立体交差事業や拠点駅の開発等の高い技術力が求められる案件を多く手掛けております。鉄道と駅舎、駅ビル等が絡む複合案件では同社の強みが最大に発揮され、強い優位性があります。■同Gの安定した経営基盤の中多様な案件実績があり、様々な経験を積むことが出来ます。■個人の裁量にお任せするので、柔軟に働くことでき、個人のスキルアップも望めます。【組織構成】都市・土木本部　メンバー50名（本社・西日本支店）※今回募集のポジションは大阪支店勤務となり、オフィスは2023年5月に移転し、新築の木造建物でフリーアドレスを導入しております。【募集背景】リプレイス【想定残業】月20時間台【勤務地補足】大阪支店で長期的にキャリア構築いただく予定です。

同社宿泊施設の開業までのプロジェクト管理をお任せ致します。＜具体的な業務内容＞・プロジェクト全体管理（スケジュール管理、予算管理、課題管理など）・開業に必要なシステムやFFE・OSEなどの発注・手配※FFE選定は社内デザイナーが担当します・開業後のオペレーション設計と準備・旅館業免許取得に関わる対応【募集背景】インバウンド需要も回復しており、今後さらなる新規案件の開発を目指す同社においてご活躍頂ける方を募集しています。　【魅力ポイント】■急速に成長している事業の中で、スピード感をもって様々なことにチャレンジできる土壌があるので、成長意欲の高い方、チャレンジ精神が旺盛な方に向いています。自らが担当したプロジェクトが目に見えて形になるのでやりがいが強く感じられるポジションです。■５年後までに5000室を開業する目標を設定しております。年間５～６件の施設をOPENしており、今後も増加が見込まれるためプロフェッショナルを目指す事が可能です。【部署構成】開業準備室は、現時点で12名所属しています。その中でも、役割ごとに、プロジェクトマネージメントグループとプロジェクトサポートグループの2つのグループに分かれています。■1プロジェクトにつき、プロジェクトマネージメントグループに所属するPM（プロジェクトマネージャ）と、プロジェクトサポートグループに所属するサポート担当の2名体制を取っています。■中途採用のメンバーが中心です。バックグラウンドは、ホテルの開業準備担当などの実務経験者や、異なる業界のプロジェクトマネージャー経験者など様々です。【同社の宿泊施設事業】コマース＆マーケティングカンパニーにおいて、ビジネスイノベーション部においては主に旅行系サービスとして、宿泊事業、宿泊施設予約サイト・宿泊施設配信サービスなどを行っています。主な兼務予定事業として、同社グループ企業は以下のコンセプトをもつ宿泊施設を展開しています。このポジションは同社で雇用され、グループ企業へ出向となります。

【ミッション】都市開発につながる地域のランドマーク的な施設を手掛ける同社で、同社の持っている不動産の開発に携わっていただきます。【職務内容】自社保有施設や新規開発において、不動産企画～収支改善まで一貫して担当いただきます。・不動産開発と事業開発を行っているオーヴァルで、事業開発を念頭に置いた不動産開発・売上低迷施設の改善・既存物件のコンセプトやテナントの見直し・新規開発におけるコンセプト策定・テナント選定等・社内のＰＭ部門等との連携業務・運営中の各物件の収支管理・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等既に同社が保有している物件のリニューアルやさらなるマネタイズのために改良も行って頂きます。※プロジェクトについて現在は、神奈川県（横浜/鎌倉）や京都、軽井沢を中心に施設を展開。「akafoo park：アカフーパーク」、「横浜大世界」、「横浜博覧館」、「i-ZA鎌倉」等将来的にはインバウンド対応を目的に、他エリアの開発を行う場合もございます。【組織構成】不動産管理部　3名　30代、40代、50代 １名ずつ※２名は不動産業界出身の方で、１名は 元経理畑の方で構成されています。１級建築士をお持ちの方もいらっしゃる組織です。【本ポジションの魅力】■横浜・鎌倉など地域のランドマーク施設を自らの手で進化させられる■代表直下での意思決定 × スピード感ある事業推進が可能■建築・リーシング・コンテンツ企画までグループ内に専門部門を有し、企画を一気通貫で実現できる環境■転勤なし／地域密着で働ける■将来は役員候補として経営にも携われるキャリアステップ■創業50年の安定基盤 × 新規事業創出でチャレンジできるフェーズ【同社について】横浜・東京を中心に商業施設やオフィスビル等の企画・開発・運営管理を行っています。創業50周年を迎え、不動産だけでなくもう一つの軸となる事業を立ち上げるかつ、世代交代のフェーズを迎えております。

【業務内容】三井物産リアルティマネジメント株式会社において、主にデータセンターのアセットマネジメントに係わる、海外投資家との意思決定に関する協議、各種レポーティング、新規案件ソーシング、期中運用、開発マネジメント、EXIT戦略立案など、事業全体を日本語・英語にて遂行して頂きます。【ポジションの魅力】■ハイパースケールデータセンターの開発から運用まで全体を習得■海外投資家やベンターとの協業を通じ、グローバルな環境で英語力を発揮できる場を提供■総合商社系の強みである幅広い業界へのネットワークや国内外投資家顧客基盤を活かし、グループ会社（デベ、上場リート、リース会社等）と連携した取り組みを展開■多国籍の人材からなる精鋭のプロフェッショナル集団の一員としてスキルを最大限に発揮できます。資格支援制度による更なるスキルアップが可能■環境・社会・ガバナンス等サステナビリティへの取組みに注力■透明性の高い人材評価制度。プロパー社員も積極的に幹部に登用■在宅勤務制度・時差勤務制度等、最高のパフォーマンスを発揮するための柔軟な働き方を用意【イメージするご経験者】■AM会社におけるファンド組成もしくは期中管理経験■金融業界での経験およびストラクチャリングの知識■不動産ファイナンス（ノンリコースローン）の経験■英語を使い、海外投資家とのやり取りをしている方【三井物産リアルティ・マネジメント株式会社の事業・取組に共感し、共に成長・発展する意欲が高い方】▼三井物産リアルティ・マネジメント株式会社　事業内容・実績　https://www.mbrm.co.jp/jp/business/▼三井物産リアルティ・マネジメント株式会社　サステナビリティ具体的な取り組み　https://www.mbrm.co.jp/jp/sustainability/efforts.html【女性活躍推進企業】（人事も2回育休して復帰し16年在籍）■子育ての都合で、テレワークの活用や有休と別の看護休暇（時間給）が可能　例：午前中は出社→昼で自宅へ移動→夕方以降在宅など切り替えも柔軟■産前産後と育休8週間は有給支給（男性の育休取得も積極的で、　2カ月家庭の収入が途絶えないことも魅力です。）■男性メンバーも積極的に育休をとり、自身が管理職になった際にメンバー間で助け合う企業文化です。【企業概要】三井物産リアルティ・マネジメント株式会社は、国内外の機関投資家向けの私募不動産ファンド事業を行うことを目的として2007年に三井物産株式会社の100％出資により設立した会社です。当初は、物流施設を中心とした私募ファンド事業が中心でしたが、2014年にオフィスビルを対象としたファンドを組成、2018年に三井物産プライベート投資法人の運用を開始し、商業施設やホテル・住宅への投資を開始。2021年にデータセンターを対象とする開発型ファンドを組成致しました。2022年に株式会社かんぽアセットマネジメント株式会社も株主に加え、三井物産グループのみならずかんぽ生命株式会社の強みや知見も活用し、幅広く不動産アセットマネジメント事業を推進しております。 ・三井物産リアルティ・マネジメント株式会社の事業・取組に共感し、共に成長・発展する意欲が高い方▼三井物産リアルティ・マネジメント株式会社　事業内容・実績　https://www.mbrm.co.jp/jp/business/▼三井物産リアルティ・マネジメント株式会社　サステナビリティ具体的な取り組み　https://www.

＜採用背景＞組織体制強化のための増員。少人数体制のため、コミュニケーションを取りながら業務の促進をいただくことを期待します。【業務内容】企画・事業推進業務（土地取得後～引き渡し後のアフターフォローまでの業務を一気通貫で実施）をご担当いただきます。＊まずは分譲マンションをお任せし、将来的にはホテルや物流施設等もお任せしたいと考えております。分譲マンションにおいて、以下内容を実施いたします。・事業スケジュールの立案・管理・事業収支の策定・管理・販売計画の策定・管理・広告計画の策定・管理・設計会社・施工会社の選定・完成後の引き渡し実施・引き渡し後のアフターフォロー　等＜配属先＞開発事業本部　関西事業部（男性3名　女性2名）＜魅力＞■安定した給与・評価個人ノルマやインセンティブ制度はなく、チーム全体で目標数字の達成を目指して頂きます。そのため、個々人へのストレスは少なく安定した給与が見込めます。■安定したリソース情報の獲得元として、清水建設や提携先の信託銀行など、既存パイプからの情報がメインとなっており、安定した案件確保基盤があり働きやすい環境です。■幅広いアセット分譲・賃貸マンション、オフィスビル、ホテル、物流施設等その時々のプロジェクトで担当できるため、経験の幅を広げられます。＜昇給イメージ＞・メンバー　～600万円・課長　700万円～800万円・副部長　900万円～1000万円・部長　1100万円～

【具体的な業務内容】主にワンルームを中心とした投資用マンションの企画開発（用地取得から企画立案、出口戦略の立案）をお任せします！■用地情報取得：不動産市場で有望な用地を見つけます■調査：入手した用地情報をもとに市場調査や土地の所有権などの調査を行います■契約交渉：オーナー様との価格や条件の交渉や打ち合わせなどを行います■売買契約：重要事項説明書などの書類を作成します■プランニング：企画建築部署と協力し用地の特性や市場ニーズに基づいてプロジェクト計画を策定■売却価格設定：競合他社や市場の動向を考慮し、適切な価格を設定■土地契約：法的手続きを踏まえ、用地の取得手続きを行います■建物開発：建物の開発の間、仕様などの打ち合わせを重ねます【入社後の流れ】仕入れの条件（100坪以上）など、ある程度会社としての情報共有をした後は、即戦力としてこれまでの経験をもとに、仕事をお任せいたします。個人の裁量に任せた自由な組織のため、これまでのスタイルのまま仕事を進めていただけますよ。ひとりあたり年1件、2件の取得ペースで、自分で仕入れた土地を売却まで携わることができ、仕入れのスペシャリストとして成長できる環境です。【ポイント】★裁量大同社の潤沢な資金力で良質な土地をスピーディーに購入できます。過去には一週間後に決済対応した事例も。最大20億円の仕入れ、30億円規模の売却価格の実績もあります。★チームワーク抜群20代の若手から50代まで在籍。年齢問わず相談しやすいフラットな組織です。★定年まで働ける働きやすい環境年間休日121日のしっかりとした休日や最新のシステムの導入など、社員の働きやすい環境を整えています。【組織構成】企画開発は現在3名。平均年齢は39歳。明るく人間関係も良好。お互いに協力しながら仕事を進める組織風土があり、他部署の担当者ともスムーズに連携しています。

【当社について】不動産と金融のプロフェッショナルが織り成す、独自のビジネスモデルを手掛ける企業となります。2011年の東日本大震災で被災した商業施設の立て直し計画から始まり、創業時から変わらない「社会貢献」という軸をぶらさず、事業を展開し2018年に東証マザーズ(現グロース市場)に上場、2023年に東証プライム市場へ区分変更しました。【当社組織について】2018年に20名程度だった社員数も、2024年には300名を超え、組織規模は拡大を続けております。外資系不動産ファンド、金融機関、証券会社、国内大手事業会社、コンサルティングファーム、デザイナー、一級建築士、総合商社出身者など経験を積んだ先鋭プロフェッショナルを中心に構成されています。【業務内容】当社ホテルブランドの事業推進・物件取得・ホテルコンセプト、事業計画の策定・事業関係者（設計、施工者、デザイン、運営会社等）選定・投資家営業（案件の売却）・設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメントその他・案件ソーシング（既存ホテル、M＆A等）・新規事業の開拓（サウナ、小口、分譲）

＜募集背景＞インバウンド需要も回復しており、今後さらなる新規案件の開発を目指す同社においてご活躍頂ける方を募集しています。　＜業務概要＞将来のRakuten STAYになる開発用地及び売りホテル等の情報収集や調査、具体的には全国から物件情報を収集し、その中から候補地の選定、事業性の確認や各種行政調査及びリスク調査、売主・仲介業者との売買条件の交渉、売買契約・決済という流れです。＜ミッション＞1.RakutenSTAYの候補物件選定及び調査を実施。候補物件のリスクを洗い出し、不動産仲介業者、売主面談との交渉から売買契約、決済まで担当していただきます。2.調査エリアはマーケット分析に基づいたデータを用いて選定し、エリアの特性や傾向に合わせて事業性やホテルプラン等を様々な側面から検討していきます。また案件、エリアごとに課題やリスクが異なるため、上記に加え能動的な課題発見と対応プランの策定・実行などは大歓迎です。＜大まかな業務の流れ＞1.担当エリアの不動産仲介業者の開拓、物件情報の収集2.候補物件の詳細調査やリスク・課題の確認3.上層部・経営層への案件プレゼン4.プロジェクトチームとの協業、売主との各種交渉5.土地売買契約及び決済＜やりがい＞地図に表記される「RakutenSTAY 」の原石発掘から物件の購入までの一連プロセスに当事者として携わり、その後に宿泊施設が完成した時の気持ちは感無量です。楽天グループでは珍しく、エンドユーザーに直接価値提供をする事業のためユーザーのリアクションを直接感じることができます。幅広い業務（売主、仲介、行政、社内他部署との調整）の大変さ、複雑さはありますが、周囲と協業しながら事業を創りあげていく実感・経験を得られることは、何よりも楽しく、ビジネスパーソンとしてキャリア形成にも繋がります。

■仕事内容：不動産コンサルティング部新規立ち上げメンバーとして、下記の業務をお任せいたします。（1）開発事業のマネージャー職：・当社の開発事業は、社長の大澤のサポートのもと、開発候補となる農地や山林、溜池や広大地などの地権者を訪問し、開発における行政との折衝を行っています。・提携士業や外注業者と連携して、土地の仕入れから開発計画、役所や自治体との交渉、再販まで一貫して対応しているため、一生モノのノウハウを身に付けることができる環境です。【不動産コンサルティングマスター資格保有者】には、開発部の責任者として大澤の右腕となり、利益を生み出す役割を期待しています。共に街の活性化を進めていきましょう。（2）不動産特定事業業務管理者・機関投資家からの資金調達：・共有不動産は金融機関からの担保評価が低く、物件を担保に融資を受けることが困難です。・また、開発造成資金の融資も難しいため、当社はこの問題を解決するためのパイオニアを目指しています。不特法免許を取得し、機関投資家から投資資金を集めることで、開発用地の仕入れから資金運用までを行っています。・現状の再販価格が5億～10億程度に対し、この事業の開始により再販価格が50億～100億規模の物件の開発を目標としています。このようにして、より大規模な開発を実現し、さらなる成長を目指しています。【組織構成】3名　（40代2名、20代子後半1名）【当社で働く魅力】（1）早く帰れる職場環境：成果主義の当社は、無駄な残業排除を推奨しており、18：30頃には退社しています。（2）自分の考えや技術を、存分に発揮できる環境：上司は当社代表のみ。あなた自身の考えを直接実現することができます。（3）成果に応じて給与が上がる：固定月給は前職給保障の上、成果に応じたインセンティブも支給されます。【会社概要】◆同社は創業以来数々の実績を持つ、「事業用不動産」のコンサルティング会社です。土地の選定から始まり、土地買取りの交渉・開発・隣地買取りなど開業に至るまでをワンストップで支援しております。同社では、今まで培ってきた開発造成のノウハウと「買い取る不動産屋」としての強みを活かし、事業主へ商業用テナント用地を誘致します。【社長について】◆兵庫県生まれ。龍谷大学経営学部出身。在学中はアメフト部に所属。卒業後、マンション販売会社を経て実家の駐車場管理業務を引き継ぎ、1年で急成長させる。その後独立開業し、宅地開発、医療ビル開発等で事業を広げて、現在は、商業用テナント用地に特化した新ビジネスを全国へ展開している。◆仕事とプライベートのメリハリをしっかりつけることを意識されており、時間外の突発的な対応や社員同士の飲み会などはほとんどございません。

同社にて不動産開発業務全般をご担当いただきます。【具体的に】■開発用地および収益不動産の取得■事業企画■期中管理(コスト、スケジュールマネジメント/その他現場対応)■竣工不動産の売却■マネジメント業務全般■業務改善・業務効率化【募集背景】人員補強に伴う組織基盤強化。【求人の魅力】■特定のアセットに限定されない自由度の高い不動産開発を一気通貫で行う。■経営に近いポジションでチームをマネジメントを担当可能。■自由闊達で意見を発信しやすい社風。■事業拡大途中の為、挑戦機会が豊富な点。

同社グループが保有する施設（オフィスビル、工場、研究所など）の保守・修繕などの管理業務※現場/現地での作業スタッフとしてではなく、保守、修繕箇所などに関する管理・調整・推進業務となります。(1) 土地・建物等の年間保守/修繕計画の調査・立案・予算化等(2) 日常的な保守・修繕などのメンテナンス関連に関する管理・調整・推進業務(3) 上記に関する、見積依頼、金額査定、稟議申請、発注、請求書受理、支払い処理などの業務

【仕事内容】商品開発部門の担当者として、以下の業務をお任せいたします。■自社ブランドの商品開発に向けた企画提案、開発、詳細設計、性能、施工検証、品質管理■コスト管理、進捗管理■協力会社(設計事務所、デザイン事務所、メーカー等)の管理、指導■各種法令チェック【以下のキーワードに関する方歓迎】#施工管理#建築現場#BIM設計#CADオペレーター#基礎工事#内装工事#外装工事#品質管理#施工管理技士#一級建築士#二級建築士【同社への入社の決め手】■同社の過去の件も含め、組織変革にタイミングにジョインできるのはココしかないと決意したため■働き方改善を目指し入社。福利厚生や穏やかな社風にも魅力を感じ入社【働きやすさについて】■完全週休二日制（土日祝）■離職率（2024年3月期）：9.0％■全社平均時間外労働時間：16.4h■パパ育休取得率：71.4%■年次有給取得率：80.5%★中途社員の3年定着率：94.1%★2024年 東洋経済『有給取得率ランキング』：不動産業界トップクラス【受賞歴】■健康経営優良法人認定(８年連続）

高齢者住宅（有料老人ホーム）や保育園・学童保育を開設するための不動産開発を行います。【具体的な業務内容】■不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者への営業活動を行うことにより新規開設拠点の開発を行う。■同社事業に適した不動産資産の所有者に対する、当社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明。■新規開設拠点の開発に関する全般的な打ち合わせ■契約行為全般（賃貸借契約・協定書・売買契約など）※同社の多くの物件は、不動産資産所有者による土地の有効活用として、有料老人ホーム・保育園・学童保育の建物を建設していただいた後に建物賃貸借契約を結び、同社にて入居介護事業、保育・学童事業を営むという形をとっています。今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホーム・保育園・学童保育をご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。【組織構成】男性　4人、女性　３人 (新宿本社)　 40代・50代が中心の組織　　　　　　男性　2人（新大阪事務所） 【募集背景】今後の有料老人ホーム・保育園・学童保育開発強化の為。【エリア】新宿本社を拠点とし関東以北の施設開発をご担当いただきます。　　　　　出張あり（担当物件により異なりますが、月１～2回程度）【残業】月30時間程度

同社の都市企画部にて、まちづくりの企画・プランニングから再開発のコーディネート業務まで、プロジェクトを一貫してご担当いただきます。【具体的には】・再開発コーディネート業務■まちづくり組織の立ち上げ　■事業フレーム構築■事業計画立案　■事業コーディネート　■管理運営計画・都市計画コンサルタント業務■各種調査計画立案業務　■都市開発諸制度等活用の提案・企画プランニング業務■都市マスタープラン立案　■土地利用計画　■土地有効活用計画の提案　■マンション再生・地域・地区再生計画の立案 等※プロジェクトは基本2~3名体制で実施し、工期は小さい案件で1年、大きい案件の場合10年程度になります。

再生可能エネルギー開発担当・環境エネルギー本部にて、再生可能エネルギーの電源開発に関する各種業務を担っていただきます。・メインは風力発電の新規事業開発に参画いただき、一緒に事業を推進してもらいます・担当業務は、下記を想定しております。 (1)事業計画策定 (2)地元や役所との交渉 (3)プロジェクト関係者との各種調整 (4)再エネ規制緩和に関する制度調査　など【所属予定部署】環境エネルギー本部事業開発部https://www.orix.co.jp/grp/business/environment_and_energy_services/

高齢者住宅（有料老人ホーム）や保育園・学童保育を開設するための不動産開発を行います。【具体的な業務内容】■不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者への営業活動を行うことにより新規開設拠点の開発を行う。■同社事業に適した不動産資産の所有者に対する、当社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明。■新規開設拠点の開発に関する全般的な打ち合わせ■契約行為全般（賃貸借契約・協定書・売買契約など）※同社の多くの物件は、不動産資産所有者による土地の有効活用として、有料老人ホーム・保育園・学童保育の建物を建設していただいた後に建物賃貸借契約を結び、同社にて入居介護事業、保育・学童事業を営むという形をとっています。今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホーム・保育園・学童保育をご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。【組織構成】男性　4人、女性　３人 (新宿本社)　 40代・50代が中心の組織　　　　　　男性　2人（新大阪事務所） 【募集背景】今後の有料老人ホーム・保育園・学童保育開発強化の為。【エリア】新宿本社を拠点とし関東以北の施設開発をご担当いただきます。　　　　　出張あり（担当物件により異なりますが、月１～2回程度）【残業】月30時間程度

■同社にて不動産における事業企画・開発業務をご担当いただきます。【具体的に】■同社が仕入れた多くの土地や不動産情報を元にマンション以外（商業施設や物流施設、投資用不動産）の事業計画を立案、策定し、事業化を行っていただきます。【組織構成】不動産ウェルスソリューション事業【募集背景】同社事業の第二の柱にする為の募集【想定残業】月20時間程度

ホテル開発のコンストラクションマネジメント担当物件における建築領域のプロジェクト主担当業務（建電設全て）設計会社・デザイナー・施工者との協議・ディレクション業務企画・設計フェーズにおけるゾーニング検討、仕様検討施工フェーズにおける現場管理（施工者、監理者等の管理）設計デザイン図面・コスト・プロジェクトスケジュール・品質の管理業務その他、プロジェクトステークホルダー（事業主、所管行政機関等）との諸条件に関する条件交渉プラン・デザイン等に関する経営層へのプレゼンテーション新規案件に関するプラン作成ボリューム検討、ゾーニング検討業務新規業態に関するハード要件の情報収集・検討・計画業務同社 アトリエにおける、建築空間領域の業務全般に対するフォロー・サポート

【募集背景】積水化学グループが持つインフラ資材やノウハウを結集し、災害に強く、サステナブルなまちづくりを推進します。今後3年間でプロジェクト数を倍増させる計画が進行中。そのため、体制強化に向けた増員募集を行い、未来の都市を共に創り上げていただける方をお迎えします。住宅カンパニーはこれまで「新築事業」を軸としてきましたが、今後は「不動産開発・まちづくり事業」へ大きくシフトし、新しい価値創造の担い手を求めています。【募集部署】住宅カンパニー　レジデンシャル事業統括部　事業開発部（10名程）20代・40代、50代が多い組織構成となっております。【業務内容】用地仕入れ後のマーケット分析不動産開発（マンション・戸建て等）の企画推進（設計・販売部門との連携）企画に基づく販促計画の立案・販売推進これまで培った経験と知識を活かし、「まだ世にない街」をつくるダイナミックなプロジェクトに参画いただけます。単なる建物づくりではなく、街全体をデザインするやりがいあるポジションです。【部署からのメッセージ】当社が手掛ける「リードタウン」は、3つのカンパニーの総合力から生まれたプロジェクトです。住宅カンパニー：まちづくりの中核を担い、住まいの価値を最大化高機能プラスチックスカンパニー：住宅はもちろん、スマホや自動車に使われる先端素材を提供環境・ライフラインカンパニー：水・電気・ガスなどのインフラを支える技術を提供それぞれが持つ強みを融合させることで、安心・快適・持続可能な次世代の街づくりを実現しています。【同社の魅力】設立70年以上、世界に展開する化学メーカー「住宅」「環境・ライフライン」「高機能プラスチックス」の3軸事業で安定成長世界No.1シェアの製品を多数保有（導電性微粒子・液晶用シール材・自動車用中間膜など）ごみからエタノールを生み出す技術やペロブスカイト太陽電池など、次世代領域にも積極投資「健康経営優良法人ホワイト500」認定企業平均年収912万円／平均勤続年数16年／平均残業16.8時間と、働きやすさと待遇のバランスが魅力

高齢者住宅（有料老人ホーム）や保育園・学童保育を開設するための不動産開発を行います。【具体的な業務内容】■不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者への営業活動を行うことにより新規開設拠点の開発を行う。■同社事業に適した不動産資産の所有者に対する、当社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明。■新規開設拠点の開発に関する全般的な打ち合わせ■契約行為全般（賃貸借契約・協定書・売買契約など）※同社の多くの物件は、不動産資産所有者による土地の有効活用として、有料老人ホーム・保育園・学童保育の建物を建設していただいた後に建物賃貸借契約を結び、同社にて入居介護事業、保育・学童事業を営むという形をとっています。今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホーム・保育園・学童保育をご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。【組織構成】男性　4人、女性　３人 (新宿本社)　 40代・50代が中心の組織　　　　　　男性　2人（新大阪事務所） 【募集背景】今後の有料老人ホーム・保育園・学童保育開発強化の為。【エリア】新宿本社を拠点とし関東以北の施設開発をご担当いただきます。　　　　　出張あり（担当物件により異なりますが、月１～2回程度）【残業】月30時間程度

【業務内容】分譲マンションの管理組合運営サポート分譲マンション業務・管理業務を受託するマンション管理組合への企画・提案・運営サポート・建物の保守管理の企画提案・マンション管理員への状況確認・指導・マンション組合の理事会や総会の準備・運営　等【時間外労働】あり （全社員平均：月２０時間程度）【勤務形態等】フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり

土地を所有するオーナー様や、節税・投資に興味のある方に向けて、当社開発のソーラー付き規格商品(トレーラーハウス、賃貸住宅、賃貸併用住宅、グループホームなど)を活用した資産形成の提案を通じて、お客様の豊かな暮らしを実現しながら、環境問題・エネルギー問題・空き家問題など、様々な社会課題を解決するやりがいのある仕事です。飛び込み営業はありません。投資や投資営業の経験がない方もご応募いただけます。具体的には・節税・投資をテーマにしたセミナー企画運営・お問い合わせのあったお客様のご要望をヒアリングし、最適な資産形成法を提案■アピールポイント太陽光発電や蓄電池が普及する持続可能な社会の実現に貢献する、実質ゼロエネルギーハウスを提供する当社は、未来の子供たちや地球のために、誇りを持って働きたい方には、最適な環境です。当社は、規格化・DX・IT化を推進しており、残業時間は少なく、休みも適切に取れる仕組みを整えています。建設業界の非常識な労働環境に疑問を感じている方、新しい常識の社会を一緒に作っていきたい方、ぜひ当社にご応募ください。その他、新規事業で住宅以外の業務もありますので、キャリアアップも見込めます。