不動産デベロッパー業界のマンション管理・不動産管理の転職・求人情報

住友不動産の高級賃貸マンション「ラ・トゥール」のフロントマネージャーをご担当いただきます。フロントマネージャーの役割は、マンションの管理責任者としてお客様と信頼関係を築いたうえでリクエストにこたえるソフトサービスから建物の修繕やインテリアを変更したりとハード面まで対応し、より魅力的な物件にそだてていただきます。【具体的には】・フロントスタッフ、設備メンテナンススタッフのマネジメント・入居者の再契約・契約更新手続き・入居者がより快適に過ごしてもらえるようなサービスの向上・マンションの価値向上の提案・担当物件の管理/保守・メンテナンス業務【成長ステップ】フロントマネージャーとして、大規模物件の担当へ、またよりハードルが高いラトゥール物件へのステップアップ【当社の強み】東京２３棟、札幌１棟、京都１棟、大阪2022年春新規オープン予定当社は住友不動産本体でラトゥールを管理運営しています。他社のマンション管理会社とは違い、オーナーの立場で資産を守っていくため、問題解決や改善点における判断も早いため仕事も進めやすく、お客様へもスピーディーに対応できる。サービス・価値向上のための提案や改善案も積極的に発信できる環境。

【期待する役割】同社が販売したオーナー様所有の分譲賃貸マンションの管理業務を統括するマネージャー職をお任せします。【具体的には】・入退去時の立ち会い（物件状況確認、鍵交換手配）・原状回復・修繕手配（業者との調整・進捗管理）・クレーム対応・家賃督促（入居者からの問い合わせ対応）・管理物件の状況チェック・オーナー対応・火災保険の請求・システムへの入力作業（リドックス・スプレットシートなど）※現場での直接の作業（壁や床に直接工事をする）は業務として含みません。その他にも、事務業務をお任せすることもございます。※管理職として部署内メンバーのマネジメントもお任せいたします。【入社後の流れ】月10～20戸の管理戸数増加を目標（2年で500戸を目指す）現在、提携先に委託している物件を自社管理に移管新規販売した物件の管理を自社管理へ（営業活動による新規開拓はなし）【他部署との連携】福岡支店の賃貸管理部門と連携し、管理体制の強化を推進営業部や仕入部門と連携し、オーナー対応や賃料調整を実施空室管理・修繕手配の調整【1日の流れ（業務フロー）】例えば、以下の通りです。■午前（AM）・メールチェック・業者との進捗確認・見積書・解約精算書の作成・スプレッドシートによる業務進捗確認■午後（PM）・退去立会・原状回復工事の確認・鍵や契約書の受け取り・クレーム対応・未入金督促【組織体制・将来的な展開】・現状：現在は1～2名の現場担当を採用予定。少人数でのスタートですが、業務フローの整備や運営体制の構築にも関われる環境です。・今後について：管理戸数の増加に伴い、東京本社にも事務スタッフを増員予定。無理のない業務分担を進めながら、よりスムーズな管理体制を整えていきます。・参考：福岡支店では500戸の管理を担当しており、現場1名＋事務3名の体制で運営中。東京も今後の状況に応じて体制を強化予定です。【担当エリア】関東エリア（主に東京都）【同社の魅力】◇年末年始・GW休暇・夏季休暇はしっかりとあり、完全土日休みで、ワークライフバランスも充実できます。◇年功序列ではなく、完全成果主義で昇格していくため、モチベーション高く働くことができます。◇全拠点、駅から近く通勤が便利な立地に事務所があるため働きやすい環境です。

同社直営および受託商業施設の改装などのリニューアルにおけるプロジェクト補助業務と内装監理業務をお任せします。【業務詳細】・商業施設の改装等企画補助（内装監理業務を含む）・商業施設改装等における事業スケジュール管理・商業案件（新築、改装）におけるMDプラン作成補助、諸元案作成、予算策定補助業務・新規内装監理業務受注に向けた各種営業、情報収集※現場常駐はありません【組織】配属先：施設本部 商業企画部　企画グループ構成：グループ長1名（部長兼務）、一般職1名　【求める人物像】・商業施設の店舗入替業務に興味のある方・テナント工事における全体の流れを把握し、想像力をもって実務にあたることができる方・Microsoft Office操作スキルがある方（CAD作図が出来る方は尚可）・柔軟性があり、業務に真摯に取り組むことができる方・責任感が強く、学習意欲の高い方

同社にて既存物件管理、請負工事管理、SC物件管理など現場での施設管理、運営保守まで、総合的な物件管理をお任せ致します。【具体的には】・施工管理：関係各所への対応(調整・指示・交渉等)、品質・安全・原価管理等・既存物件の管理：保全維持管理全般、テナント入れ替え時の工事管理等・請負工事の管理：依頼を受けた物件の施工管理※社内営業、設計事務所、テナント、施工会社など、関係各所様々なやりとりが発生する為、対人能力、交渉力が重要となります。2025年4月に広島営業所が開設されます！配属先：不動産本部　西日本ブロック　中四国支店　広島営業所　施設建設課構成：新設の営業所なので人数は確定しておりませんが全体で10名ほどになる予定でございます。

みらい価値共創センターにて下記業務をお任せいたします。※みらい価値共創センターとは、大和ハウスグループの研修センターになります。施設管理を中心に下記業務をお願いいたします。【具体的には】・施設管理窓口・ＢＭレポート作成・ＰＭレポート作成補助・ＤＨ修繕計画作成・不具合手配・進捗管理・元請業者として、協力業者への指示、連絡、発注業務・ＤＨ担当者へのリレーション業務など【組織】配属先：施設本部　PM事業部　みらい価値共創センター部署構成：支配人1名、担当課長1名

同社で運営管理するショッピングセンターを担当いただき施設管理業務をお任せ致します。＜具体的には＞■PBM、BM会議の運営■BMレポート作成～報告会の実施■清掃インスペクション対応■修繕10カ年計画の立案■水光熱費算出～請求資料作成■駐車場利用金、電話回線・通信料請求資料作成■車庫証明対応■自動販売機売上管理■各種不具合対応■請負作業の受注対応～作業管理 など 【担当いただく予定の施設】アルパーク、フォレオ広島東※アルパークに駐在し、2つの施設を担当いただきます。 【組織】部署構成（西日本グループ）：部長1名、グループ長1名、担当課長1名、主任2名、メンバー4名

同社が手掛ける県内の単独または複合店舗の商業施設の賃貸管理を担当していただきます。【具体的には】・地主およびテナントとの家賃交渉・リーシング・契約更新交渉・契約終了における対応・契約に関わる事務作業　など地主との家賃交渉は3年に一度発生し、テナントとの家賃交渉はテナントからの要望に都度対応する形（月に数件程度）となります。今回のポジションは、ご経験にもよりますが将来的にはリーダーとして活躍頂くことも期待します。

商業施設、商業系ビルなどの複合施設のプロパティマネジメント業務を幅広くお任せ致します。【具体的には】・テナント管理全般、テナント窓口・折衝、賃料改定・賃料請求代行、入出金管理・建物の維持管理、報告書作成、年次予算計画の作成等の業務・賃貸条件の設定、テナントリーシング、審査・賃貸借契約締結業務・新規管理物件の開拓営業・各種書類作成、提出　など

商業施設、商業系ビルなどの複合施設のプロパティマネジメント業務を幅広くお任せ致します。【具体的には】・テナント管理全般、テナント窓口・折衝、賃料改定・賃料請求代行、入出金管理・建物の維持管理、報告書作成、年次予算計画の作成等の業務・賃貸条件の設定、テナントリーシング、審査・賃貸借契約締結業務・新規管理物件の開拓営業・各種書類作成、提出　など

同社が手掛ける県内の単独または複合店舗の商業施設の賃貸管理を担当していただきます。【具体的には】・地主およびテナントとの家賃交渉・リーシング・契約更新交渉・契約終了における対応・契約に関わる事務作業　など地主との家賃交渉は3年に一度発生し、テナントとの家賃交渉はテナントからの要望に都度対応する形（月に数件程度）となります。入社後は数物件からお任せし、担当物件を増やしていく予定です。業務内容は幅広いため、様々な経験が積めます。ゆくゆくは後輩を持ってリーダーとして活躍いただくことを期待します。【組織】不動産本部　東北支店　仙台営業所　賃貸管理課構成　：仙台営業所14名（賃貸管理課5名）

商業施設、商業系ビル、オフィスビル、倉庫及び複合施設のプロパティマネジメント業務を幅広くお任せ致します。【具体的には】・各受託物件のクライアントの窓口対応・各種テナント窓口・折衝、賃貸条件の設定、テナントリーシング、賃貸借契約締結業務等・建物の維持管理、工事等の調整、報告書作成、年次予算計画の作成等・新規管理物件の開拓営業・各クライアントとの定例会議対応・各案件のプロジェクトマネージャー業務　など

旭化成ホームズが販売しているへーベルメゾンの「30年一括借り上げシステム」を利用頂いているオーナーに代わって、賃貸マンション管理をお任せします。オーナー様への対応がメインになりますので、入居者様への対応はコールセンターや入居者専任担当者の方が行うので働きやすい環境です！【具体的には】■入居者対応は別の窓口が担当（コールセンター・支店ごとの専任担当者）■オーナー様への対応がメインになりますので突発的な業務が少なく働きやすい環境です。■担当物件の空室低減に特化し、リノベーション提案など、建物の価値向上に向けた業務に専念頂き、マーケットニーズに合わせた物件価値向上提案をお任せします。■工事や修繕の受注ノルマはございません。【魅力】子育て中の方でも働きやすく、育休や産休を取得した後に復職されている方もいらっしゃいます。休日出勤はオーナー様対応の際に発生する可能性はございますが、ご都合を調整しやすい環境です。（休日出勤した際には必ず代休を取得頂きます）

【期待する役割】賃貸管理に関する業務を一通りお任せします。【具体的には】・退去立会い・業者手配・見積書作成・報告書の作成・鍵交換・火災保険の請求・システムへの入力作業（リドックス・スプレットシートなど）※現場での直接の作業（壁や床に直接工事をする）は業務として含みません。その他にも、事務業務をお任せすることもございます。【担当エリア】福岡市内（主に博多区・中央区）＊社用車あり【募集背景】現在は一部賃貸管理業務を提携先に委託している状況でしたが、顧客満足を高めるべく自社管理へ移行する運びとなりました。すでに福岡支店では賃貸管理部を立ち上げておりますが今後のさらなる管理戸数増加に向けてメンバー募集いたします。【募集背景】【組織構成】

【期待する役割】賃貸管理に関する業務は一通りお任せします。【具体的には】・退去立会い・業者手配・見積書作成・報告書の作成・鍵交換・火災保険の請求・システムへの入力作業（リドックス・スプレットシートなど）※現場での直接の作業（壁や床に直接工事をする）は業務として含みません。その他にも、事務業務をお任せすることもございます。【担当エリア】関東エリア（主に東京都）

【期待する役割】外国人投資家ならびに入居者向けの賃貸管理業務をお任せいたします。【職務内容】・区分・1棟管理・入退去手続の対応・契約手続き・退去時の立会・原状回復工事の手配・設備故障の修理手配等・最適なリフォームの提案(施工業者手配・管理等含む)・管理移行手続き実務※主に、海外のオーナー様ならびに入居者対応【担当エリア】関東エリア（主に東京都）

旭化成不動産レジデンスが手掛けるマンションの運営サポート(フロント業務)をお任せします。【具体的には】■理事会・総会対応業務全般月末・年度末の決算書作成から会場手配、運営フォローなど、マンション管理組合と連携して対応。■日常管理業務マンション管理員の業務管理、管理点業務の進捗確認、工事・清掃の手配および案内など、日々のマンション管理業務。■長期的な業務大規模修繕に向けた提案(長期修繕計画の見直し提案)、資金計画等のサポート　等■担当棟数は平均8～10棟程度です。【配属先】旭化成不動産コミュニティ株式会社　※入社日より配属グループ会社「旭化成不動産コミュニティ」への出向となります。

総合職として入社し、まずは賃貸マンション管理業務を通して当社事業における基礎を身に付けていただきます。将来的にはマンションの開発や売買仲介へのキャリア展開もございます。【賃貸マンション管理業務における当社の特徴)】 入居者対応は別の窓口が担当するため、担当物件の収益性向上に向けたリノベーション提案など、本質的なPM業務に専念できます。【詳細】旭化成ホームズが販売しているへーベルメゾンの「30年一括借り上げシステム」を利用頂いているオーナーに代わって、管理を担う業務。マーケットニーズに合わせた物件価値向上提案をお任せします。【当社ならではの働きやすい環境･制度】◎産休・育休からの復帰率100％　　◎全社残業平均24.4時間　　　　　◎年間平均有給取得日数9.4日◎3年以内の定着率95.8%と安定した働き方を実現（入社1年未満を除く）◎完全固定給制度とそのうえで実績に応じて賞与も支給！◎その他資格手当、借上社宅制度等、福利厚生全般が充実！

旭化成ホームズが販売しているへーベルメゾンの「30年一括借り上げシステム」を利用頂いているオーナーに代わって、賃貸マンション管理をお任せします。オーナー様への対応がメインになりますので、入居者様への対応はコールセンターや入居者専任担当者の方が行うので働きやすい環境です！【具体的には】■入居者対応は別の窓口が担当（コールセンター・支店ごとの専任担当者）■オーナー様への対応がメインになりますので突発的な業務が少なく働きやすい環境です。■担当物件の空室低減に特化し、リノベーション提案など、建物の価値向上に向けた業務に専念頂き、マーケットニーズに合わせた物件価値向上提案をお任せします。■工事や修繕の受注ノルマはございません。【魅力】子育て中の方でも働きやすく、育休や産休を取得した後に復職されている方もいらっしゃいます。休日出勤はオーナー様対応の際に発生する可能性はございますが、ご都合を調整しやすい環境です。（休日出勤した際には必ず代休を取得頂きます）