福岡市の不動産売買・仲介業界の転職・求人情報

CBREにて法人顧客を対象とした事業用不動産のオフィス賃貸仲介営業職としてご活躍を頂きます。同ポジションは国内外の法人顧客を対象とした、事業用不動産（オフィスビル）の賃貸仲介営業となります。ポジションは賃貸仲介の組織となりますが、営業活動を通して賃貸だけではなく国内外の法人顧客への当社サービスラインの提案・協業の営業活動も行って頂きます。【業務内容】九州エリアの法人顧客を対象とした事業用不動産のオフィス賃貸仲介営業職をお任せします。・国内外の法人顧客を対象とした、事業用不動産（オフィスビル）の賃貸仲介営業・当社の多様なサービスラインと協業して案件のソーシングからクロージングまで携わっていただきます【具体的な業務】１）オフィス賃貸仲介営業業務・物件紹介から案内、条件交渉、重要事項説明、契約までの一連の仲介業務・ワークプレイスや移転プロジェクトマネジメントをセットした専属専任仲介業務２）担当顧客への定期訪問によるサービス提供・顧客に応じてオフィス賃貸仲介以外の当社サービスライン(売買・倉庫・店舗仲介)の提案業務３）新規顧客開拓営業業務・Cold Callによる新規顧客へのアプローチ業務４）物件情報収集業務・新規や既存の物件情報を収集し、社内物件データベースへ登録する業務　等【福岡支店について】福岡支店は40名程度のメンバーがおり、その中でもオフィス賃貸仲介事業部は8名程度のメンバーが在籍しております。コンパクトで市内移動が便利な街である福岡エリアですが、オーナー様からの弊社の認知度は非常に高く、大きなマーケットシェアを誇っております。未経験者の方も研修やOJTを通して一定レベルに達するまで丁寧にフォローいたしますので、まだまだ成長の余地があるこのオフィス賃貸仲介分野で是非チャレンジしてみたいという方のご応募を心よりお待ちしております。

九州エリアにおける物流を伴う企業の不動産ソリューションに関わる業務を行って頂きます。大手デベロッパーによって開発された物流施設やオーナーが保有する物流施設にテナントを誘致する不動産賃貸仲介業務を主体としつつ、物流不動産開発案件では、売買のほか建築や管理、調査等、物件開発全般に関わる幅広い業務にも携わって頂きます。また、賃貸仲介業務一辺倒ということではなく、顧客が抱えるあらゆる不動産課題に対して、高い専門性を持つ他部門メンバーとの協業により、顧客の不動産課題を解決するプロセスにおいて自らの担当業務領域以外の知識や経験を実務ベースで積み上げる事ができ、総合的な不動産コンサルタントしての成長を遂げるチャンスもございます。【具体的には】・国内外の法人顧客を対象とした物流系事業用不動産の賃貸（一部売買）仲介営業・物流施設へのテナント誘致を他のメンバーと情報共有し協業しながらクロージングまでを担当・担当企業の不動産課題に対し他部門、他店舗メンバーとの協業によるソリューション提供　等　※勤務地は福岡、営業テリトリーは九州エリアとなります【取り扱い物件】メーカー、卸、小売など様々な業種の物流施設、工場、倉庫　等（＊数億円～数百億円規模）【クライアント】※下記は、ほんの一部です物流企業、食品卸売業、公益在団法人、医療総合商社、自動車部品販売、国内投資家　等【物流市場について】物流不動産マーケットは近年急成長するeコマースや3PL（物流アウトソーシングビジネス）業界の影響を受け、急拡大を続けております。特に物流施設に対する需要が強まっております。【福岡支店について】福岡支店は35名程度のメンバーがおり、その中でも物流賃貸仲介事業部は5-6名程度のメンバーが在籍しております。コンパクトで市内移動が便利な街である福岡エリアですが、オーナー様からの弊社の認知度は非常に高く、大きなマーケットシェアを誇っております。※未経験者の方も研修やOJTを通して一定レベルに達するまで丁寧にフォローいたしますので、近年成長の著しいこの物流賃貸仲介分野で是非チャレンジしてみたいという方のご応募を心よりお待ちしております。【求める人物像】■チームワークを大事にできる方（案件によっては複数名で対応することがあります）■クライアントの抱える問題や課題に誠心誠意対応しようとする方（クライアントとの信頼関係が最重要です）■難しい課題に対しても、諦めずに粘り強く解決策を探究できる方（結果として、求められる解決策が提供できない場合もありますが、より近いものを提供する努力が必要です）■コミュニケーション能力の高い方（クライアントの求めているものを把握し、その期待に的確に応えるため、より多くの情報を得ることが重要です）

法人向けの事業用不動産売買仲介のコンサル営業職として下記業務をご担当いただきます。・事業用・投資用不動産の不動産売買仲介・事業法人、不動産投資家から売却物件の情報収集・マーケティング業務(買主探索)【取り扱い物件】数億円～数百億円規模のオフィスビル、収益マンション、店舗ビル、ホテル、医療施設、事業用地等【クライアント】国内及び外資系投資ファンド、J-REIT、不動産会社、商社、ゼネコン、一般事業法人、金融機関等★協働し仕事を進めていくチーム営業体制です。役割に応じて売上をシェアします。

総合企画部の経理責任者として経理部門のマネジメントをお任せいたします。【職務内容】■月次決算業務■年次決算業務■原価計算業務■日次業務（伝票整理・振替伝票発行、売掛・買掛金管理、請求書発行、小口現金・出納管理） ■経費精算等【魅力】・週２～3日程度の在宅制度が利用可能です。・残業時間も繁忙期は40時間、それ以外は20時間程度のため安心して働けます。・年間休日が120日以上あるためWLBの充実が叶います。・転勤も無いため腰を据えて働ける環境です。・経理財務のみの担当になるため、集中して業務に取り組めます。【募集背景】組織編制による増員強化【組織構成】総務部

■同社は「住まいのテクノロジーで、世界を変える。」という経宮理念を掲げ、不動産とテクノロジーの融合による新たな価値を創造する会社です。■同社不動産事業をテクノロジーで支えるサーバサイドエンジ二アとしてのポジションです。【具体的には】・既存システム及び新規サービスのシステム設計、開発、運用業務・システム性能に対する継続的なチュー二ングや改善・サービス、システム障害が発生した場合の調査、復旧対応・システム最適化に伴うリアーキテクチャリングの企画、推進、実行・モダンな技術、デザインパターンの調査、研究・機能設計、最適化に伴う事業部門との折衡【求める人物像】-成果へのこだわり/業務推進力を持っている方-適切な課題設定力を持っている方

同社が建設する賃貸マンションの意匠設計・工事監理業務を担当していただきます。ブランドのブラッシュアップに向け、デザイン力・プランニング力の強化にも従事していただきます。【具体的には】・仕入れ担当部署が仕入れた土地情報に対し、現地調査、役所調査、実施設計、プランニングを行います。・役所との事前協議・確認申請業務等を行っていただき、工事着工後は設計図通りに工事が進んでいるか工事監理を行います。・携わる案件物件：RC造10階建て（平均35戸程度）の賃貸マンション

同社の営業担当として、窓口にお問い合わせを頂いたお客様へ、戸建てについてのご提案をお任せします。お客様との打ち合わせからヒアリング～提案書作成までトータルに担当して頂きます。現場の視察に行くなど、外回り業務も発生します。■組織構成配属予定の組織には4名が在籍（30－40代が中心となっております。）■ご入社後の流れベテランの先輩についてOJTベースで学んでいただくため、未経験の方でも安心です。お問い合わせをいただいたお客様を担当いただくので、無理な勧誘などもございません。■就業環境社員の働きやすい環境整備のため、業務効率化に積極的に取り組んでいます。自社オリジナル業務システムの導入、ネットワークインフラ整備、効率化研修を通し、残業時間の削減に成功しています。月の平均残業時間も30時間以内と、働きやすい環境に近づいています。■同社の特徴同社は「遺す家」「遺る家」をつくることを理念に、高耐震・高断熱に優れた妥協のない住宅づくりを強みとしております。またデザイン性にも優れ、住む人にフィットした機能的なデザインを追求しており、お客様からも大変評価頂いております。★三和エステートのおすすめポイント★【働きかた改善◎】同社は火水固定休み×転勤無し×月残業時間30時間以内×週1リモート勤務OKなど・・他にも独自の福利厚生があるため、シフト制から固定休み等、働き方を改善することができます。【未経験から営業にチャレンジ】ノルマなし×先輩とのOJTで学べる環境がありますので、不動産業界や営業職未経験の方、大歓迎です。お持ちの販売・顧客折衝能力を活してチャレンジできます！【顧客に合わせた提案ができる】同社は福岡で1600棟の設計・施工を行った注文住宅を筆頭に、分譲住宅や商品住宅(casa series)等、お客様のニーズに合わせた商品を取りそろえている為、提案の幅も広く営業がしやすいという点も特徴です。

お客様の資産（収益不動産）の最適化を図る提案をおこないます。■職務内容：投資不動産物件の様々な角度からの数値化と指標判断を通した分析・診断を実施し、 経営的視点の提案をおこないます。（運営費用は適正化・収支バランスの可視化・家賃の見直し・損益分岐点の把握・借り換えや融資条件見直し・適切な設備投資や売却サポート）★お客様（投資家）からの「買ってよかった」がやりがいです！同社の物件は高い企画力などから家賃の下落も少なく、満足いただいている声が多いです。そのためにも長期的にアパート経営をしていただけるように、細やかなサポート・提案力が必要な職務です。■採用背景：業績拡大・事業拡大のための増員【働きやすい環境がございます。】■就業環境：社員の働きやすい環境整備のため、業務効率化に積極的に取り組んでいます。自社オリジナル業務システムの導入、ネットワークインフラ整備、効率化研修を通し、残業時間の削減に成功しています。働きやすい環境に近づいています。毎日の退社時間は18～19時です。時間をかけて実績を出すよりも、短時間で実績を上げる為に生産性向上を強く意識しており、評価も生産性をみています【事業の強み】同社の強みは、投資用物件の企画・販売・入居者募集・管理と、一連の業務が自社にて完結できることです。「満室運営ができる仕組み」には投資家から高く評価されており、年間約30棟、通算160棟程度と、競合と比較しても高い販売実績を有しています。【職場環境や会社の雰囲気】明るく、開けた雰囲気です。https://www.brain-z.net/fp-13965/【求める人物像】◎誠実な対応の出来る方◎お客様のために一生懸命になれる方◎コミュニケーション（チーム制）に抵抗のない方

同社の事務職として、以下のような業務を携わっていただきます。【具体的には】■来客時対応・電話対応（入居契約対応など）■月次の家賃送金明細書作成から入退去に伴う精算業務■見積書・データ抽出業務■契約書作成、契約書の管理■システム入力（建物、間取り、保険契約等）■顧客情報管理　※8名程のチームです。チームメンバー・コンサルティング担当とコミュニケーションをとりながら進めていただきます。お預かりしている物件の管理運営に関する家賃等の管理をメインに行う仕事です。【求める人物像】成長意欲ある方・スピード感をもって積極的に業務を進められる方・自ら改善できる方・ほかチームとの調整ができる方

■業務内容：当社の営業担当として、お問い合わせを頂いたお客様へ、戸建てについてのご提案をお任せします。お客様との打ち合わせから簡単な設計プランの作成までトータルに担当して頂きます。「担当してくれた営業の方が誠実で対応が素晴らしかった」等、会社の評判等が良いため、反響営業が中心です。■詳細：お客様との打ち合わせ・ヒアリング／提案書作成現場の視察に行くなど、外回りの頻度も多いです。■チーム構成：4名（30－40代が中心となっております。）入社後、プレイングマネージャーとして活躍していただきます。お問い合わせをいただいたお客様を担当いただくので、無理な勧誘などもございません。また、チームの動かし方など裁量権を持ちつつ、自身も顧客に向き合える環境が整っております！■就業環境：社員の働きやすい環境整備のため、業務効率化に積極的に取り組んでいます。自社オリジナル業務システムの導入、ネットワークインフラ整備、効率化研修を通し、残業時間の削減に成功しています。月の平均残業時間も30時間程度と、働きやすい環境に近づいています。■こんな方におすすめ：【働き方を改善したい方】【個人のノルマに疲れた方】火水固定休み・チーム制となっておりますのでシフト制でなく固定給に変えて働きかた改善したい方にもおすすめです。例えば、お子様の体調不良等による突発的なお休みなどもチームで対応しますので、子育て中の方も安心して働けます！【無理な勧誘ナシ】ノルマなし×お問い合わせをいただいたお客様を担当頂くため、飛込み営業や無理な勧誘をせず、お客様に合わせた提案をすることが可能です。【顧客に合わせた提案ができる】当社は福岡で1600棟の設計・施工を行った注文住宅を筆頭に、分譲住宅や商品住宅(casa series)等、お客様のニーズに合わせた商品を取りそろえている為、提案の幅も広く営業がしやすいという点も特徴です。

同社が企画する賃貸マンションの企画開発を担当していただきます。【具体的には】■マンション開発用地の情報収集■マンション建築プランの立案・精査■システムを使用した用地査定・賃料設定・概算見積(フォーマット有）・事業計画書の作成■対象不動産の売買契約業務★インセンティブ制度あり（算出方法は社内基準による）※土地の仕入・販売額・目標達成度合いで変更致します。1回のインセンティブで最大100万超の実績あり。【求める人物像について】◎与えられる職域・役割範囲において解決すべき課題を理解・整理し、自ら解決策を考え実行できる方◎法人営業として、建設的かつ明朗にコミュニケーションが取れる方

投資家様へ弊社企画の賃貸マンション提案を担当していただきます。【具体的には】■投資家様（オーナー様）への弊社企画マンションの販売■販売用不動産の売却価格の設定■金融機関へのファイナンスサポート■投資家様の不動産資産運用アドバイザー■事業用不動産の売買仲介【求める人物像】■与えられる職域・役割範囲において解決すべき課題を理解・整理し、自ら解決策を考え実行できる方■未経験の業務であっても挑戦し、諦めずに解決に向かって推進する力がある方

賃貸管理部にてに賃貸仲介営業に携わっていただきます。お客様へのお部屋紹介から契約まで（ルームアドバイザー）携わっていただく事を想定しています。【具体的には】■自社管理物件の入居促進■他社管理物件の仲介依頼（訪問・電話でのアクション）■紹介物件のポータルサイトへの登録・掲載

不動産売買の仲介営業を担当していただきます。入社後はお任せできる業務から従事していただきます。【職務内容】■査定一括査定サイトや、不動産情報サイト等からお問い合わせを頂いたお客様の不動産を査定し、売却価格を提示いたします。※査定に詳しいスタッフより試用期間中にサポートがあります。■物件のご案内不動産情報サイトや自社HPから物件のお問い合わせを頂いたお客様へ物件の室内を内覧していただきます。■ご契約物件のご案内後、ローンによる月々のお支払いなど資金の計画をご説明し、ご条件にあえば無事ご契約となります。■お引渡し購入者の方のローン手続きが終わり、売却物件の引渡し準備が整いましたら、旧オーナーから新オーナーへ物件のお引渡しとなります。【魅力】・インセンティブがあるため、頑張り次第で稼げます。全営業社員がインセンティブを支給されています。足切り・件数ノルマ等ありません。・年間休日120日以上、残業もないためワークライフバランスの充実が叶います。・契売買契約書/重要事項説明書/役所調査/物件入力作業等々は、事務及び業務スタッフが担当する為、営業活動に専念して取り組めます。【募集背景】・事業拡大による増員募集

同社の建築施工管理業務をご担当頂きます。 オフィスビルや商業施設の管理に付随して、テナント退去時の原状回復工事・ビルの価値向上のための設備改修・保全をお任せします。【具体的には下記業務をご担当頂きます】 ・工事状況の確認、進捗状況レポートの作成、オーナー報告 ・協力業者への発注、折衝業務 ・品質/工程/テナント調整を含む工事監理 ・現地確認、見積手配・精査、工事仕様検討、内容精査 自社の管理物件（ビル等）に関する現状回復・設備改修や保全のみです。

同社は Groupの日本法人であり、1970年に設立された某商事が前身となっています。法人向け不動産のソリューション・プロバイダーとして、不動産賃貸・売買仲介や各種アドバイザリー機能、プロパティマネジメント、ファシリティマネジメントなど、幅広いサービスを全国に展開しています。外資系企業ならではの自由で風通しの良い雰囲気と、前身時代から受け継いだ、【人】とのつながりを大切にするアットホームな雰囲気を併せ持った社風です。＜部署説明＞プロパティマネジメントチームは投資不動産に関する資産の管理・運営を代行し、対象不動産の「資産価値最大化」を図る業務です。具体的には、不動産の維持・管理業務、テナント誘致・交渉、長期運営計画の立案、賃料・共益費などの請求・回収、レポート作成などがあります。同社では、世界中で活躍する約１万７千人で構成される同社プロパティマネジメントチームが、40カ国以上にわたる27億平方フィート（約2億5100万㎡）のスペースを管理し、ベストプラクティスを共有しています。弊社のプロパティマネジメント部門優位性は、業界トップクラスのグローバルプラットフォームを活用し、総合的なサービスを提供する事でお客様の資産価値の最大化を図る事が可能な点です。福岡支店は約44名程度のメンバーが在籍しており、そのうちプロパティマネジメントチームは現在6名で業務を担当しております。リーシング営業経験者やビルメンテナンス業界出身者など多様なバックボーンを持つメンバーで構成されており、オフィスビル、大型物流倉庫、ホテルや商業施設など多彩な物件をマネジメントしております。そのためオーナー様からは九州・沖縄エリアに精通するプロパティマネジメント会社として絶大な信頼を勝ち得ております。＜業務内容＞1) 不動産管理業務の統括■管理運営業務のコスト評価、作業品質評価■レポーティング業務　（年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成）2) 不動産の運営業務■管理企画業務　（管理計画の立案・実施、委託先の選定）■渉外業務　（クレーム対応、官公庁届出・対応）■事務代行　（賃貸借契約管理・作成、■出納業務　（請求代行、支出管理、未収金管理）■建物・設備管理業務、保安警備業務　（委託先の管理、指導、交渉）3) リーシングマネジメント業務■賃貸企画、テナント誘致業務　（賃貸条件・誘致計画立案、営業活動）■契約管理業務　（入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助）■テナント交渉業務　（賃料改定業務補助、契約違反是正）4) コンストラクションマネジメント業務■修繕・改修業務　（管理計画策定と業者手配等）■大・中規模修繕計画の立案補助■施工業者の選定・工事管理補助5) 既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務【ポジションの魅力】■外資系企業ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制のオフィス等、個性を活かして伸び伸び活躍して頂ける職場です。■マイクロソフト社のTeamsのチャットを活用して連絡とっており、リモートワークも可能。■女性活躍促進が優良な企業「えるぼし」に認定され、また厚生労働省が定める仕事と家庭の両立支援優良企業「両立支援のひろば」にも選出されております。■2023年、総合型PM会社の受託面積ランキングにおいて同社は1位獲得しております。前年比24.9％であり、2位以下を大きく引き離し躍進している成長率の高い組織でPMスキルを高める事が可能です。（※出典：月間PM2023年11月号）■社内間でのキャリアパス制度も導入し、幅広く不動産業務に従事することも可能です。

【業務内容】マンション、戸建てを中心とした総合リノベーション・リフォームのご提案、設計・施行管理などをお任せします。現在は中古物件がメインとなりますが、今後は新築物件も手掛けていくにあたり、組織強化のため増員募集となります。福岡建築チームのリーダーとして、さまざまな課題に対してリーダーシップを持ち、より強固な組織基盤を構築していただきます。※取り扱い物件はワンルームマンション、ファミリータイプマンション、戸建て、ビル1棟と様々です。【具体的には】■物件やエリア、グレードに応じたリノベーション・リフォームの提案■内装や間取り、設備に沿った設計プラン・見積りの作成■プランに沿った施行管理と工程管理■物件引き渡し後のフォロー■品質・安全管理■工程管理・原価管理

【職務内容】マンション、戸建てを中心とした総合リノベーション・リフォームのご提案、設計・施行管理などをお任せします。現在は中古物件がメインとなりますが、今後は新築物件も手掛けていくにあたり、組織強化のため増員募集となります。福岡建築チームのリーダーとして、さまざまな課題に対してリーダーシップを持ち、より強固な組織基盤を構築していただきます。※取り扱い物件はワンルームマンション、ファミリータイプマンション、戸建て、ビル1棟と様々です。【具体的には】■着工前の現場調査■プランニングの計画・内装のデザイン／図面作成まで一貫して担当■業者の手配やスケジュール調整■予算管理や発注管理業務■プランに沿った工程管理・品質管理・安全管理など■物件の検査・確認■物件引き渡し後のフォローなどの業務を担当している組織全体のスキル向上に向けた教育指導、各案件の相談対応、リーダーとしての業者折衝などをお任せし、より強固な組織基盤を構築していただきます。【魅力】◎スキルアップできる環境です！◎　同社ではコンセプト立案から手掛け、自分で考えたプランやデザインを完成させるところまで携わることができますので、企画力、設計・施工力、事業推進力などのスペシャルスキルを磨くことが可能です。また、取り扱い物件もワンルームマンション、ファミリータイプマンション、戸建て、ビル1棟とさまざま。どんな物件にも対応できるプロのスキルが身につきます！◎お客様の声がダイレクトに聞ける！◎　お客様はほどんどが当社と直接、かつ長期的にお取引いただいているオーナー様。ご希望や感謝の言葉など、直接、生の声を聞くことができるので、やりがいの大きな仕事です！【期待する役割】　同社は投資用不動産の売買や仲介の分野でトップクラスの業績を上げてきました。不動産流通業で仕入れに協力な強みを持つ当社で、買取リフォーム販売のスキーム構築を確立していただきます。現在は社長が直接マネジメントに関わっており、社長と密にコミュニケーションを取りながら、同社の次の事業の柱としてリフォームリノベーション事業を拡大していっていただきたいと考えております。【組織構成】建築事業部　福岡建築課【働き方】　年2回人事考課があり、新たに挑戦したいことなどをアピールできる機会を設けています。入社時の配属先でずっと働く、という会社ではないですし、もし「思っていた仕事と違う…」と感じた場合も、再度転職するのではなく、社内異動で自身の思いを実現できます。可能性を制限せず、大きく飛躍できる環境が整っています！【外部からの評価】 ■2年連続「働きがいのある企業」認定 https://landnet.co.jp/20552/ ■東洋経済ONLINE『生涯給料が高い「東京都トップ500社」ランキング』 85位にランクイン https://landnet.co.jp/20878/ ■エン・ジャパン社より『若手ホワイト企業』に認定 https://landnet.co.jp/21115/