プロパティマネジメントの年収800万円以上の転職・求人情報

本ポジションでは幅広いアセットタイプ（オフィスビル、商業ビル、物流施設など）のプロパティマネジメント業務全般を担い、既存顧客・新規顧客不動産の「収益と不動産価値の最大化」をお任せいたします。 【具体的には】■不動産管理業務の統括 ・ 管理運営業務のコスト評価、作業品質評価 ・ レポーティング業務 （年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成） ■不動産の運営業務 ・ 管理企画業務 （管理計画の立案・実施、委託先の選定） ・ 渉外業務 （顧客対応、官公庁届出・対応） ・ 事務代行 （賃貸借契約管理・作成） ・ 出納業務 （請求代行、支出管理、未収金管理） ・ 建物・設備管理業務、保安警備業務 （委託先の管理、指導、交渉） ■リーシングマネジメント業務 ・ 賃貸企画、テナント誘致業務 （賃貸条件・誘致計画立案、営業活動） ・ 契約管理業務 （入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助） ・ テナント交渉業務 （賃料改定業務補助、契約違反是正） ■コンストラクションマネジメント業務 ・ 修繕・改修業務 （管理計画策定と業者手配等 ・ 中規模修繕計画の立案補助　・ 施工業者の選定・工事管理補助 ※ご経験に応じてご担当頂きます 【CBRE社のPM業務の魅力】 当社のプロパティマネジメント部門の優位性は、業界トップクラスのグローバルプラットフォームを活用し、総合的な不動産サービスを提供する事でお客様の資産価値の最大化を図る事です。プロパティマネジメントとは、オフィス、商業施設、物流施設における建物の管理運営業務、リーシングマネジメント、コンストラクションマネジメント、会計業務やキャッシュマネジメント等の不動産資産管理サービスを提供する事です。 【名古屋支店について 】名古屋支店は40名程度のメンバーがおり、その中でもプロパティマネジメント事業部は5-6名程度のメンバーが在籍しております。 多様なアセットタイプを管理しアニュイティービジネスを支える役割を持つ本事業部は、さらなる組織拡大を目指し、増員募集をしております。 未経験者の方も研修やOJTを通して一定レベルに達するまで丁寧にフォローいたしますので、まだまだ成長の余地があるこのプロパティマネジメント分野で是非チャレンジしてみたいという方のご応募を心よりお待ちしております。

投資家や企業などが保有する不動産において、物件の運営管理業務（プロパティマネジメント業務）をお任せします。収入向上策の策定や運営コストを最小化させて収益を増やすことにより、不動産の価値を最大化させる役割を担います。グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を目指す弊社で、ご自身の市場価値をさらに上げていただくことが可能です。ジョブ型の人事制度を取り入れており、入社年次に関係なくご活躍いただける職場のため、チームリーダー候補として早期にステップアップいただくことを期待します。【募集背景】急速な事業拡大のため、当社が管理するオフィスビル等のシニアプロパティマネージャーを募集しています。資産価値の向上のためのオーナー（主にファンドやJ-REIT等の投資家案件が多いです）への提案・運営・管理業務をお任せします。【ミッション】オフィスビル、ホテル等、管理物件の資産価値向上を目指し、業務を実行すること。（チームリーダーへのキャリアパスあり。）【仕事内容（Job Description) 】・オフィスビルを中心とする施設の運営管理・クライアント（ビルオーナー）との関係構築・入居テナントとの賃料交渉、請求、トラブル時の対応等のテナント対応業務・空室区画にテナントを誘致するリーシング業務・修繕工事の計画立案、発注手続き等の建物維持管理業務・管理物件の収支を計算する会計レポートを含む、月次のレポーティング業務、予算作成業務　等【柔軟な働き方が可能です♪】・サテライトオフィスでの業務も可能なため、担当物件への直行・サテライトオフィスからの直帰等、柔軟で効率的な働き方が可能。・フレックスタイム制・実力次第で、業務の幅を広げていくこと・年齢、社歴に関わらず昇格が可能。

【期待する役割】同社が販売したオーナー様所有の分譲賃貸マンションの管理業務を統括するマネージャー職をお任せします。【具体的には】・入退去時の立ち会い（物件状況確認、鍵交換手配）・原状回復・修繕手配（業者との調整・進捗管理）・クレーム対応・家賃督促（入居者からの問い合わせ対応）・管理物件の状況チェック・オーナー対応・火災保険の請求・システムへの入力作業（リドックス・スプレットシートなど）※現場での直接の作業（壁や床に直接工事をする）は業務として含みません。その他にも、事務業務をお任せすることもございます。※管理職として部署内メンバーのマネジメントもお任せいたします。【入社後の流れ】月10～20戸の管理戸数増加を目標（2年で500戸を目指す）現在、提携先に委託している物件を自社管理に移管新規販売した物件の管理を自社管理へ（営業活動による新規開拓はなし）【他部署との連携】福岡支店の賃貸管理部門と連携し、管理体制の強化を推進営業部や仕入部門と連携し、オーナー対応や賃料調整を実施空室管理・修繕手配の調整【1日の流れ（業務フロー）】例えば、以下の通りです。■午前（AM）・メールチェック・業者との進捗確認・見積書・解約精算書の作成・スプレッドシートによる業務進捗確認■午後（PM）・退去立会・原状回復工事の確認・鍵や契約書の受け取り・クレーム対応・未入金督促【組織体制・将来的な展開】・現状：現在は1～2名の現場担当を採用予定。少人数でのスタートですが、業務フローの整備や運営体制の構築にも関われる環境です。・今後について：管理戸数の増加に伴い、東京本社にも事務スタッフを増員予定。無理のない業務分担を進めながら、よりスムーズな管理体制を整えていきます。・参考：福岡支店では500戸の管理を担当しており、現場1名＋事務3名の体制で運営中。東京も今後の状況に応じて体制を強化予定です。【担当エリア】関東エリア（主に東京都）【同社の魅力】◇年末年始・GW休暇・夏季休暇はしっかりとあり、完全土日休みで、ワークライフバランスも充実できます。◇年功序列ではなく、完全成果主義で昇格していくため、モチベーション高く働くことができます。◇全拠点、駅から近く通勤が便利な立地に事務所があるため働きやすい環境です。

アクイジション業務もしくはファンド組成されている物件のメイン担当をお任せします。不動産管理会社、信託銀行、レンダー、投資家などの間に立ち、収益拡大のための管理・提案の実施に加え、後輩育成もお任せします。※以下は業務の一例であり、候補者様のバックグラウンドに応じて相談させて頂きます。【職務内容】■アクイジション業務全般（開発案件含む）・ソーシング、アンダーライティング、提案資料作成、デューデリジェンス、クロージングファンド組成業務・レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC組成各種リサーチ業務■アセットマネジメント/期中運用業務・不動産の運用・管理計画の策定(バリューアップ戦略※収支改善策の立案含む)、実施・不動産の運用・管理状況の把握と報告・プロパティ・マネジメント会社との連携、調整／不動産に係る修繕計画の策定、実施・投資家、金融機関(レンダー)、信託銀行(信託受託者)への定期レポーティング(予算・実績等)■不動産開発業務・開発案件の収支管理、スケジュール管理、各種関係者MTGへの参加、関係者へのレポーティング、開発業務に関連する各種サポート業務・ディスポジション業務

同社が管理する商業施設等のプロパティマネージャーを募集しています。資産価値の向上のためのオーナー（ファンドやJ-REIT等の投資家案件、及び事業主体様による案件）への提案・運営・管理をお任せします。【ミッション】商業施設を中心に、オフィスビル、ホテル等、管理物件の資産価値向上を目指し、実行すること。（シニアマネージャー、チームリーダーへのキャリアパスあり。）【仕事内容】・商業施設を中心とする施設の運営管理・クライアント（ビルオーナー）との関係構築・入居テナントとの賃料交渉、請求、トラブル時の対応等のテナント対応業務・空室区画にテナントを誘致するリーシング業務・修繕工事の計画立案、発注手続き等の建物維持管理業務・管理物件の収支を計算する会計レポートを含む、月次のレポーティング業務、予算作成業務【働き方】・全国で運営管理している商業施設でのオンサイト業務、および本社での非常勤施設の管理・オンサイトはシフト制となっており、他のメンバーと調整して早番遅番等で勤務頂きます。また本社は担当物件への直行直帰、出張等、柔軟で効率的な働き方が可能です。・実力次第で、業務の幅を広げていくこと・年齢、社歴に関わらず昇格が可能な環境です。

敷地内にショッピングモールやスポーツができるスペースなども併設した、大型複合施設にてプロパティマネジメントスタッフを募集しています。※入社後、JLLリテールマネジメント株式会社へ出向【仕事内容(Job Description)】 商業施設のプロパティマネジメント職として全国各地の商業施設へ常駐し、施設のマネジメントに携わって頂きます。・施設オーナーへの各種提案、折衝、調整業務 ・施設の資産価値向上施策の立案・実施 ・地域の特性や文化を生かした企画業務 ・施設のリニューアル計画の立案・実施 ・テナント誘致・管理（契約管理、レントロール計画・実施など） ・施設収支計画の立案・実施 ・施設維持管理計画の策定 ・各種プロジェクト進捗管理等のプロジェクトマネジメント ・施設の販売促進業務 ・施設の収益管理・テナント売上管理

【当行の紹介】 しずおかフィナンシャルグループは、基本理念「地域とともに夢と豊かさを広げます。」のもと、 マテリアリティに基づいた企業活動を展開し、全てのステークホルダーに多様な価値を提供することで、 社会価値の創造と企業価値の向上を目指して参ります。 【部署の紹介】 本ポジションは『経営管理部 管財グループ』の募集となります。 当部署は、銀行の店舗構想に基づく店舗の出店・建替えの他、土地・建物・設備の取得、処分、保守管理を行います。 【業務内容】 ・当行の店舗等不動産の売買契約、賃貸借契約の管理業務・当行の資産全般（土地・建物・設備等）の取得、保守管理、処分に関する業務・上記に伴う決算作業

■不動産売買、テナント付けなど不動産に関するビジネスマッチング業務ならびに、企画・推進業務■不動産運用管理業務（テナント対応、ビルメンテナンス業者等への指示、管理など）■不動産マッチング件数・収益の増加、営業店サポート■規制緩和も睨んだ同行所有不動産の有効活用等不動産全般業務の企画、管理■業務フローの効率化・高度化および担当者育成営業フロントとして、提案・受託・実務対応・クロージングまでの全フェーズへの対応能力を求めます。【残業について】業務の繁閑や所属部署によって異なりますが、働き方改革の推進により、年々減少しております（月平均残業時間10時間40分）

福岡リート投資法人の資産運用(ファンドの基本方針決定、新たな投資対象物件の選定・購入、資金調達、IR等)を行っています。このうち「保有資産の運営、品質維持管理、バリューアップ」を行う運用部の募集です。【具体的には】■資産の予算計画、実績管理に関する業務■資産の賃貸管理に関する業務■資産の評価／売却に関する業務■資産の管理業者、マスターレッシーとの契約に関する業務【配属先】運用部　14名（20代半ば～50代前半）【残業について】福岡「働き方改革」推進企業に認定されている同社では、20時前には殆どの社員が退社しています。21時以降の残業については事前の承認が必要です。

■東京本社を拠点とし、総合商社業と不動産関係の営業全般（ルート営業）担っていただきます。　　※個人ノルマはありません。

マネージャーとして弊社、ショッピングセンター及び商業施設に関するテナント誘致先の選定、テナント管理、物件毎のブランディング、それに基づく市場調査や情報収集及びリーシング戦略の立案と実行、テナントアプローチ等をご担当いただく予定です。【業務詳細】・リーシングマネジメント　(新規テナント募集計画の策定、マーケットデータ分析、募集賃料の策定、入居テナントの発掘、誘致、契約管理、仲介業者対応 等)・プロパティマネジメント(PM)業務　(テナント管理、入退去管理、イベント・催事計画立案、レポート作成・報告等)

マネージャーとして弊社、ショッピングセンター及び商業施設に関するテナント誘致先の選定、テナント管理、物件毎のブランディング、それに基づく市場調査や情報収集及びリーシング戦略の立案と実行、テナントアプローチ等をご担当いただく予定です。【業務詳細】・リーシングマネジメント　(新規テナント募集計画の策定、マーケットデータ分析、募集賃料の策定、入居テナントの発掘、誘致、契約管理、仲介業者対応 等)・プロパティマネジメント(PM)業務　(テナント管理、入退去管理、イベント・催事計画立案、レポート作成・報告等)

【期待する役割】■1都14県に133店舗（2024年2月末現在）に店舗を構える同社にて責務を課せられた担当店舗等の地権者様の対応・交渉業務を中心に行っていただきます。地権者の数は1店舗当たり10数名～最大80名程度となります。【職務内容】■地権者との協議・交渉■賃貸借契約の協議・更新対応■コンプライアンス順守法務部とも連携しながら不動産関係の法律を正しく理解して行動する／適切なタイミングで正しい行政手続きを行う【働き方】■月曜日＋火水木金いずれかが本社（前橋勤務）、週3日程度は地権者様との対応で外出することが多くなります。また、月曜日は毎週ミーティングを部署として実施しており、月曜日が祝日にあたる場合には出社対応（振替休日の取得可）。■全社平均の残業時間は、10~20H程度■地権者対応で稀に土日対応の可能性あり【募集背景】■将来的な組織強化を目的にした増員募集【組織構成】■開発本部 リーシング事業部 開発業務部：3名（部長、マネージャー、担当）【働き方】■週2回程度前橋本部への出勤有（月、火）

同社データセンターのファシリティマネジメント業務を担当していただきます。【採用背景】戦略的要員【具体的な職務内容】■データセンターの運営と設備管理、工事管理■建物、電気、空調、セキュリティ設備構築の企画、概要設計、見積もり査定、プロジェクト管理■データセンター利用者向けサービスの企画および提供■ハウジング、コロケーション案件の営業支援、技術提案、ICT機器の受入対応【配属部署】ソリューション事業本部インフラ事業部インフラマネジメント部【同社のポイント】◆独立系SIであり、ほぼ全領域をカバーする事業領域の広さがあり安定性抜群です。ハードからソフトまで、インフラからアプリまで、顧客の業界も幅広く、網羅的にカバーしています。◆基本的には転居を伴う転勤はありません。（管理職になると昇格に伴い地方拠点への転勤を打診されることはあります）◆社内異動希望も出すことができ、会社として抱える案件も非常に多岐に渡るため、社内で幅広いスキルを身に付けることが出来ます。【あなたに合ったキャリア形成をフォロー】■面接時に今後目指したいキャリアや、獲得したいスキルなどをお伺いします。■希望に応じた案件をアサインするほか、足りない知識や技術を補う研修・セミナーも受講可能。■また年2回の賞与面談や週1回のチームミーティングなどを通して、その都度キャリア形成やお仕事に対する不安などをお伺いします。■実績に応じたキャリアアップも早く、入社1～2年目でリーダーポジションを任された実績もあります。【同社の働き方】■スーパーフレックス 1日の労働時間を固定せず、1カ月の総労働時間の範囲内で、労働時間を自身で決められます。コアタイムもありませんので、効率的に働くことができます。 ■フレキシブル有休 30分から7時間の間で、30分単位で有給休暇を取得できます。有給休暇を使用したい時に、使用したいだけ、フレキシブルに活用することが可能です。 ■リフレッシュタイム 就業エリア内でリフレッシュするために10分単位で取得できる休憩時間(欠時)です。 休憩を申請し、了承を得た自由時間になりますので、気兼ねなくリフレッシュができます。 ■私用外出 諸事情があり、業務を中断し外出が必要となった場合、私用外出（中抜け）を利用することができます。通院をしたり、各種お手続きに出かけたり、臨機応変な活用の仕方ができます。 【同社について】▼世界最大規模を誇る独立系ITソリューションベンダー＜特徴＞・技術力・開発力 『日本のモノづくり』に大きく寄与してきた確かな技術力・独自のDX戦略骨子取組みレベルを定義した戦略の実行・30分単位での有給休暇業務中のリフレッシュを10分単位で認める働き方改革推進＜数字でみるポイント＞●創業年数　52年　●従業員数：単体9,040名　●月平均時間外労働　25.2時間　●有給取得率：69.8%　●テレワーク先駆者百選認定　●育児休業取得者171名【会社説明動画】https://youtu.be/ulUurhBbBKg

同社ハウジング事業部 福島支店（郡山営業所）にて下記の業務に携わって頂きます。【業務詳細】　オーナーに対し、築年数に応じた定期点検、および訪問の際に築年数やご家族の要望に応じたリフォーム提案を行います。お客様は、WEB、イベントで興味をもっていただいた方や、お客様のご紹介等がメインであり、「反響営業」となります。現地調査、見積、商談などにご対応いただきます。まずは、「キッチン、トイレ、バス」などの水廻りをはじめ、内装、部分断熱等500万以上のリフォームを中心に現地調査、見積、商談、プランニング、現場管理まで一気通貫での営業が可能です。【同社事業について】グッド・エイジング　～時を経て、なお、美しい家～1979年にスタートした注文住宅事業。時を重ねてなお美しく、住む人にとって価値を高めていく「グッド・エイジング」をコンセプトにしています。そこには40年の歳月が培った技術が凝縮されています。暖かく快適で耐震性に優れ、次の世代に受け継がれた後も、その時代のスタンダードとなる高品質の機能。時が経つほどに深い味わいを醸し出す上質の素材を選び抜く眼。いつの時代も古びることのない、普遍性に裏打ちされた設計力とデザイン力。細部までお客様の暮らしに寄り添う住まいを自由設計で実現します。

同社が保有するオフィスビル・ホテルをメインに不動産管理業務をご担当頂きます。　自社ビルである、鉄鋼ビルやオフィス、ホテル、関連会社のオフィスを中心に管理を頂く想定です。　【具体的な職務内容】１、管理企画業務■管理運営の全体方針の策定、管理業務年間計画・予算の策定■コスト管理（管理費全体収支、取立料金収支等）■災害対策の策定（BCP、帰宅困難者対応、新たな災害への対応）■管理業務におけるDXの推進（IT、ロボット等の導入による業務の効率化・高度化）■SDGｓへの取組み推進（新たな環境負荷低減策の検討、環境認証取得等）■長期修繕計画の策定・運用２、管理業務の全体統括■管理業務年間計画・予算の実行■事故・災害発生時の対応■BM業務を統括している関係会社に対する助言・指導３、防火・防災管理業務■消防計画等の作成・変更・届出■防火・防災管理協議会の運営４、営繕工事業務■長期修繕計画に基づく年間工事計画・予算の策定、実行５、テナント工事関連業務■B工事、C工事等の計画内容チェック、承認、施工状況の確認【募集背景】組織強化のための増員募集　【配属先】管理営繕部（５名）【働き方について】■働きやすさ：所定労働時間７時間。平均残業時間15時間程。ワークライフバランスを整えながら長期的に働く事ができます。（過去10年以上自己都合退職者はいません）■時差勤務可能です。最早：7時～15時　最遅：11時～19時勤務可能）■マイカー通勤が可能です。（同社オフィス地下に駐車場あり）

【募集背景/期待する役割】同社は家具を中心とした個人向けおよび富裕層向けのインテリアをオンラインで販売する、日本で唯一のサービスを展開しています。一括販売、サブスクリプション販売、そしてユーズド家具販売を一つのプラットフォームで実現し、国内600ブランド以上の厳選された家具や照明、雑貨を取り揃えています。ブランド家具をはじめ、質の高いライフスタイルアイテムを提供することで、多くのお客様から支持を得ています。現在IPO準備期間に入り、これまでに大型の資金調達を実施、直近では新規事業のローンチも予定しており、事業が急拡大しております。そのため、今回、同社のメイン事業である法人事業に対する体制強化に向けて一緒に知恵を絞りながら伴走してくださる方を募集しております。【業務内容】オフィス移転プロジェクトにおけるコンストラクションマネジメントを担当します。（CM：コンストラクションマネジメントの略で、オフィスの内装関連工事のこととなります）・工程管理・スケジュール管理・BC工事会社、ビル管理会社などの関係者調整・コスト管理及び精査同社は家具のサブスクからスタートしている会社ですが、現在はオフィス移転やリニューアルプロジェクトをワンストップでマネジメントすることが多くなってきております。そういった案件が増加し、今後も拡大していく中で、現場知識及び経験を持つ方にジョインいただきたいです。一方で、引き続き働き方改革やコロナを経て、オフィスに対する考え方も変化しており、サブスクでの家具利用という選択肢へのニーズも高まってきております。そんな多種多様な事業をCMという役割から一緒に拡大していきませんか？【キャリアイメージ／やりがい】・業界の中でも革新的、新しいことを行っている・会社を大きくしていくことに貢献できる・新しいオフィスデザインの可能性を広げることができる【導入企業様（一部抜粋）】・株式会社サイバーエージェント 様・ラクスル株式会社 様・キンコーズ 様・トヨタコネクティッド株式会社 様・リアルゲイト 様【こんなメンバーが活躍しています】◎オフィス移転の設計や内装で多数実績のある大手企業から転職後、同社では、これまでの経験を活かし自らが先頭に立って事業を拡大していくメンバーとして活躍をしています。◎2年で売上6倍という目標に貢献、よりクリエイティブな仕事や会社としてより象徴的な案件に携わりながら、その知見を活かし業界を変えるための新規事業にも携わっています。　◎会社の特徴として、自身が担当する事業だけでなく、マーケティングやMD・DXなど携われる事業が広いので、さまざまな知識や経験が身に付き、より自身の成長に繋がります。◎サブスクという新しいものを提案していく難しさはありますが、その分自身の成長が事業の拡大や会社の発展につながっていることを実感できます！

※上場企業の非公開求人となりますので情報の取扱いにはご注意ください※全国に16店舗を展開する大型商業施設を中心とした自社保有の商業施設の施設管理業務（建築）の即戦力としてご活躍を頂きます。本社での組織立ち上げのポジションとなりますのでFM実務は勿論、組織ビルドにも携わって頂きます。【配属予定】入社後は一旦、現状では店舗事業本部の「空間デザイン部」の想定をしております。来期の組織変更で少しユニット編成が変わる可能性もございます。 【採用背景】2023年3月に開発及び建築部門が分社化し、これまでは本社側での全国の館の建物の施設管理業務や建物の保全及び関連投資に関する政策の立案・統括に関する業務を外部に委託をしている状況です。今回は同外部委託を内製化し、同社が運営する施設を永続的に「選ばれる施設」として創り続けていく為に必要な、施設関連業務の基盤（ユニット）づくりに従事していただきます。【業務内容】同社が運営または所有・賃借する各店舗及び施設の建築領域の保全及び関連投資に関する政策の立案・統括に関する業務（当社の関係部門、各店舗、グループ会社との連動業務も含む）を担って頂きます。≪具体的には・・・≫１） 老朽化･耐震補強対策、美観・バリアフリー・環境対策・アスベスト等の法令対策･コストパフォーマンス等の観点からの建築領域に関する保全計画、課題抽出並びに建替え含む改修計画及び中・長期計画の立案等の業務２） 環境問題対策、及びコスト削減につながる新技術の導入業務３） 建築投資、特損、営繕費に関する予算立案・予実管理業務４） 建築投資・営繕計画についての、省エネ・コストパフォーマンス性・安全性・メンテナンス性 等 からの見積金額及び内容の精査５） 建築工事関連業者政策６） 改装に伴う建築関連法定諸届の業務７） 建築領域に関する工事履歴管理（建物カルテ更新）８） 既存店の環境対応に関する業務９） 建築投資工事の査定、検証、実施に関わる業務10） 改修計画及び投資に織り込む建築上の与件整理　　　　　など【出張頻度】１～２回/月

【業務内容】当社の管理する商業施設にて、売上向上に向けた施策検討、販促イベントの実施等を中心に、店舗管理業務を総合的にお任せいたします。【具体的には】・店舗訪問、打合わせ（近況のヒアリング、改善提案）・販促企画（イベント企画・実行、広告企画など）・データ収集・分析（売上、ポイント使用率などを分析し、改善提案を考える）・出店契約関連（賃金改定交渉など）【配属先】当社の管理する商業施設へ配属となります。※お住まいやご希望、適性等を考慮し決定します。【当社管理物件】当社は合計70施設を管理運営しています。都市と郊外の2つの魅力を享受する「エミテラス所沢」や、「テラスモール湘南」のような郊外型駅前大規模物件、表参道の「ジャイル」のような都市型物件等、幅広いジャンルの物件管理を行っております。※当社は商業施設の運営のみならず、開発は施設活性化（大規模リニューアル）も行っています。【魅力】・多くの関係者各位と連携しながら業務を行いますので、多くの方と共に都市空間や商業施設を創り上げていける点や、生活者のトレンドを肌で感じることができる点で、仕事のやりがいを感じることができます。【キャリアステップ】施設のコンセプト企画やマーケティングといった開発の段階から携わることが可能です。施設開業時や活性化のマーケティングやコンセプト立案、テナントリーシングといった業務に携わることが出来る可能性もあります。【働き方・休日について】商業施設の運営管理ではあるものの、PM担当者の主な対応先はテナントスタッフやテナント本部担当者のため、土日祝に休むことも可能です。実際、月の半分程度は土日の休みを取得しています。残業は月平均20時間です。

自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務、物件オーナー様に対するPM業務及び提案営業を行って頂きます。【職務内容】・用途を問わない物件の賃貸管理業務・物件オーナー様に対しての提案営業・フロント営業部隊のマネジメント業務（チーム内のコミュニケ－ション、案件の相談、進捗やタスク管理チェック等）・その他、交渉ごと（貸主変更や退去交渉、賃料改定)やフロー整備、組織作りにおける部長サポート業務※PMレポートの作成などは、アソシエイト職の方がサポートいただける環境です。【組織構成】マーケティング部でのリーシング担当が10名【担当アセット】オフィスを中心に高級レジ、物流、ホテルなどを幅広くご担当頂きます。【こだわりの不動産開発を行うレーサム社のプロジェクト一覧】https://www.raysum.co.jp/project/【ポイント】～築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます～・当社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。　有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。【今後に関して】優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出という”市場発の商品創出”を拡大していきたい。そのためには、世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められると考えております。【物件について】・オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を主に手掛けております。・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

同社では、郊外のドライブスルー店舗が多くの売上シェアを占めておりロードサイドでの展開を、中心的にお任せ致します。■職務内容・新規出店候補地の情報収集、発掘提案交渉開業務（全国出張あり）・新規出店のためアラインス先情報収集、発掘関係構築・不動産会社、ディベロッパー、地主、家主への交渉・FCオーナーおよび社内営業担当との調整業務※拠点は東京本部ですが、担当エリアとして、全国各地に出張するスタイルです。　不動産屋さん、地主さん、デベロッパーさんと信頼関係を築きながら　地域のニーズにあったモスバーガーのお店を作っていくお仕事です。

■本社、各拠点、寮社宅、プロジェクト案件の建物や設備の施設管理（施設部門（設備系関係会社を含む）による保守・点検・修繕等の決定・実施）■動産、不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する資産管理及び契約の管理■本社、各拠点、寮社宅の新築、移転、改修、レイアウト変更工事の企画立案、業者選定、発注、工事管理、検収等■本社オフィス環境整備全般（レイアウト変更に関する調整・対応等、清掃、警備等の外注管理、廃棄物管理）■自社やグループ会社にて管理している不動産を適切に管理するための規程・マニュアルなどの整備■風水害等による管財保険対応。リスクマネジメントの一環として、管財に関わるグローバル保険の見直し等【期待する役割】■グループ会社含めた全社の管財を適切に管理、統制するための仕組み、方針の構築■当部門にて管理している不動産（グループ会社も一部含む）に関する施設設備更新・改修・各種対応を施設部門（施設系関係会社を含む）とともに適切に実施■現状の働き方とフロアの活用に関しての不具合の解消【募集背景】増員：グループ会社含めた全社の管財管理および統制体制を強化するため、資産管理ポリシーの策定・整備や運営方針を明確にする必要があります。そのため、これらの業務を推進できる人材を募集いたします。【働き方】■9:00～17:45　■所定労働時間　7時間45分　休憩1時間■フレックス勤務制度、在宅勤務制度（コアタイム：11:00～14:00を基本に事業所毎に設定）　職場と相談にて勤務方法を決められます■残業：有（平均残業時間：20時間）【魅力】■グループ全体の管財管理という広範かつ戦略的な領域に深く関わり、経営や事業戦略の実現に直結する仕組みや制度を自ら設計・構築できる点にあります。■多様な拠点や施設の保守管理から、不動産の取得・処分、レイアウト変更などのプロジェクトまで、幅広い業務を一貫して担当し、物理的な環境を通じて働き方の改善や組織の柔軟性向上に寄与できるため、経営課題を具体的なアクションに落とし込む醍醐味を味わえます。■多くのステークホルダーと連携しながら最適解を導く調整力や企画力も磨けるため、成長実感の大きいチャレンジングなポジションです。【キャリアパス】■当ポジションでは、管財管理やプロパティマネジメントの専門性を深めるとともに、経営層や各事業部門との連携を通じて経営視点を養うことができます。■将来的に総務業務のリーダーとしてのご活躍を期待しております。【部署からのメッセージ】■当ポジションは、グループ全体の管財管理を通じて、働く環境の質を高め、組織の成長を支える非常に重要な役割を担っています。■多様な拠点や施設を管理する中で、様々な関係者と連携しながら課題を解決していくため、コミュニケーション力や調整力が求められます。私たちは、変化の激しい時代に柔軟に対応し、常により良い環境づくりを目指しています。■自ら考え、積極的に行動できる方と一緒に働けることを楽しみにしています。ぜひあなたの力を当部署で発揮してください。

当社が関東地区で管理している、非常駐商業施設の施設管理全般をお任せします。【具体的には】プロパティマネジメントの立場でビルメンテナンス会社と協業し、主に以下の業務を行っていただきます。■工事計画の妥当性確認や見積もりの査定、及び事業主への工事申請業務■修繕や年間計画工事の進捗管理、及び予算実績管理■内装監理業務■ビルメンテナンス会社のマネジメント【配属先】リモートPM部　本社配属（部長1名、メンバー4名、事務職2名）【当社管理物件】当社は合計70施設を管理運営しています。都市と郊外の2つの魅力を享受する「エミテラス所沢」や、「テラスモール湘南」のような郊外型駅前大規模物件、表参道の「ジャイル」のような都市型物件等、幅広いジャンルの物件管理を行っております。【魅力】・多くの関係者各位と連携しながら業務を行いますので、多くの方と共に都市空間や商業施設を創り上げていける点や、生活者のトレンドを肌で感じることができる点で、仕事のやりがいを感じることができます。【働き方】本社勤務となりますので、完全週休二日制（土日祝）となります。また全社的にDX推進に力を入れており、業務効率化を図り平均残業20時間以内となっております。

【期待する役割】【職務内容】入社後は、次の業務を担当して頂きます。・期中収益予算作成及び予算管理業務・レンダー（銀行等）対応業務・プロパティマネジメント（PM）コントロール業務・投資物件売却に関わる交渉、実行業務（エグジット）・ファンド運用戦略の立案・投資家対応業務・その他、不動産アセットマネジメント業務全般に関わる業務・法律事務所を活用しての契約書等の調整将来的には、次の業務も担当して頂くことを予定しています。・新規投資家開拓業務・新規物件ソーシング業務

同社にて管理職候補としてプロパティマネジメント業務をご担当いただきます。【具体的に】・ファンドオーナー案件のPM業務・ファンドレポートの作成、報告業務・PM 業務新規受託、募集条件等提案業務・オーナーへの年間収支表・年間修繕履歴等報告業務・各ステージでの社内稟議、システム入力等・入居中不具合発生時の修繕手配、費用処理・その他入居者・契約者との各種交渉　等

福岡地所の歴史・デベロッパーとして携わった開発実績をご覧ください。https://fukuokajisho.com/recruit/development.html今回は、更なる事業拡大のため、即戦力として私どもと一緒に福岡の街づくりを担っていただける方を探しております。【具体的には・・・】■オフィスビルの管理運営■テナントリーシング　等【　＊企業 / ポジションの魅力＊　】◎若手にもチャンスが多く、チャレンジ・キャリアアップ出来る社風。また経営に近い立場で進言することが出来る環境です。◎20時にはPCシャットダウン、平均10時間程度でワークライフバランスが整う安定した働き方が可能です。◎入社後は、自己成長の努力をおしまない社員に対し積極的にチャンスを提供します。自分をどのように成長させていきたいのか、具体的な目標をたて、実行していってください。街づくりには困難も多く、根気も必要。しかし街の未来をつくるという仕事への誇りがどんな困難も乗り越える力となり、自分を成長させてくれます。

これまでのPM経験をいかして同社が不動産開発、AM運用をしている物件のPM業務全般に携わって頂きます。物件はレジ、オフィス、商業施設およびホテル等のアセットがあります。【具体的な業務】・リーシング計画策定・実行・PM、BMおよび工事会社等のコントロール・月次レポート確認（入出金管理、明細書作成、予実管理、未収金管理など）・取得および売却時の契約書類等の確認※キャリアとして、様々なアセットのPM業務の経験、AM業務や売買業務へのチャレンジにより多様なキャリアが形成できます。【配属】アセットマネジメント事業本部【TRIAD社の開発物件】https://triad.company/projects/■社風：組織がフラットで経営陣や上司との距離も近く、自身の考えや意見を積極的に発信できる環境のため、やりがいを感じやすいです。また、1人1人の社員が裁量をもって自由に仕事を進められる環境です。■働き方年休128日、土日祝休み、残業月20時間以内と非常に働きやすい環境です。また、社員のほとんどが私服で勤務をしております。会社として時差出勤を推進しており、出社時間や退社時間は柔軟に調整できます。残業もほぼなく休日もしっかりと取れ、離職率も低く、好待遇な環境です。■採用背景：増員2011年の創業から築き上げてきた信用力、多彩な経験と高い視座を持った人材による不動産仕入れ力、さらに他社に類を見ない圧倒的スピード感のある資金調達力により、不動産投資という分野で確実に成長をしてきました。2024年2月に不動産投資クラウドファンディング「COZUCHI」を運営するLAETOLI株式会社、融資型クラウドファンディング「COMMOSUS」を運営する株式会社SOCIAL COMMON CAPITALと業務提携を行いました。2026年度にはCOZUCHI・COMMOSUSの2サービスの累計調達実績1,500億円、累計投資家登録数15万人の到達を目標に掲げ、国内最大規模の資金調達力を有したクラウドファンディングサービスへ発展させていきます。当社においては、不動産仕入のさらなる強化、自社開発事業の拡大、管理部門の強化のため、各部門にて増員募集をします。

クライアント先に常駐し総務代行、及び部門管理の統括をお任せ致します。【業務詳細】・クライアントからの依頼に対する年間予算及びアドホックで発生したオフィスの維持管理に向けたファシリティ戦略の計画立案・実行・オフィス内レイアウト変更時の工事業者選定・施工管理・コスト管理等・ビル内テナントの賃貸借契約の管理・会計・所属メンバーのマネジメント(15名程度を想定)・レポーティング業務（クライアント先及びRegion【期待するMission】◇結果重視ビジョンを設定し、他者に「ベストプラクティス」の貢献を促す◇戦略の実行主要なビジネスチャンスに関する戦略的ビジョンの策定を主導する。◇リソース管理ビジネスチャンスを組織の成果につなげる ビジネスパフォーマンスを管理し、成果を確実にする◇事業管理長期的な商業的視点を持つ ビジネスチャンスの意味を定量化する◇顧客重視パートナーシップを最大限に活用し、卓越したサービスを提供することで顧客の願望を満たす◇対人スキルすべてのレベルにおいて、交渉された事業へのコミットメントを鼓舞する【募集背景】Replacement【組織構成】社内外含め15名【レポートライン】 Country Manager（日本人）

We are looking for Key Account Manager to be stationed at the clients site and oversee general affairs and department management.【Main TASK】・The position will be responsible for the planning and execution of facility strategy to maintain the office within the annual budget.・Planning and execution of facility strategy to maintain and manage the office within the annual budget・Ad hoc support for client requests・Selection of construction contractors, construction management, cost management, etc. for office layout changes・Management and accounting of lease contracts for tenants in the building・Office service support for the entire building・Management of members of the team (about 15 people are expected)・Reporting (to clients and group regions, etc.)【Key Competencies:】◇Results-oriented　 Sets the vision and encourages others to make 『Best Practice』 contribution◇Execution of strategies　Takes a lead in creating a strategic vision of major business opportunities◇Resource management　Turns business opportunity into organizational delivery. Manages business performance to ensure successful outcomes◇Business management Takes long-term commercial view. Quantifies the implications of business opportunities◇Customer focus Maximizes partnerships to create outstanding service and satisfaction of customer aspirations through superlative delivery◇Interpersonal skills Inspires commitment to negotiated undertakings at all levels【Background of Recruitment】Replacement【Organization Structure】15 people including internal and external staff.【Reporting to】 Country Manager (Japanese)

親会社が毎年、多数の不動産取得、開発、建替えを行っており、中核事業であるオフィスビル、商業施設の運営管理を担う同社の役割も年々増加しております。今後更なる物件増加を計画しており、組織強化を目的とした採用です。※これまでのご経験に応じて、お任せする施設は異なります。【具体的な業務内容】■建物維持・保全の企画・計画工事等におけるテナント対応窓口■オーナー代行としての稟議等手続代行・テナント対応等における、親会社内稟議手続等の代行■建物収支管理・適正な賃料および管理コスト実現に向けた対策立案と実行・マンスリーレポート作成■テナント対応・テナントからの各種要請への対応・テナント宛債権管理（■リーシング業務）【特徴】★プロパティマネジメント業務の専門性を高めることが可能です・親会社との連携も多いため、通常の管理運営に加え、オーナー目線からの企画・提案に携わることができます。・同社グループが保有する銀座・有楽町エリアのオフィスビル、商業施設やREIT物件等、多岐に亘る物件の運営管理に関わることができます。・好立地でアクセスのよい物件が中心のため、市場平均を大きく下回る空室率を誇ります。★働き方◎、長期就業できる環境が整っています。・残業時間は、平均15～20時間／月程度・転居を伴う転勤の可能性は限りなく低く、首都圏エリアで勤務可能です・完全週休二日制

【業務内容】同社で受託管理しているオフィスビルや、オフィス・商業、ホテル・商業の複合ビル、REIT等のプロパティマネジメント業務全般を担当していただきます。・収支計画、維持管理計画の立案、進捗管理・販促計画立案、計画進捗管理、委託会社の指導・管理・日常のテナント対応　・商業テナントの売上管理・賃料改定、契約更改などの交渉、賃貸借契約の締結・PMレポートなど報告書作成、オーナーへのレポーティング・業務委託先の統括管理、評価・CS推進、業務改善施策の提案、コンサルティング・各種オーナー事務代行・各種工事事務手続き及び進捗管理・自組織の事業計画進捗管理、部下社員管理・育成等人材マネジメント等【時間外労働】あり （全社員平均：月２０時間程度）【勤務形態等】フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり

【業務内容】同社で受託管理しているオフィスビルや、オフィス・商業、ホテル・商業の複合ビル等のプロパティマネジメント業務全般を担当していただきます。・収支計画、維持管理計画の立案、進捗管理・販促計画立案、計画進捗管理、委託会社の指導・管理・日常のテナント対応　・商業テナントの売上管理・賃料改定、契約更改などの交渉、賃貸借契約の締結・PMレポートなど報告書作成、オーナーへのレポーティング・業務委託先の統括管理、評価・CS推進、業務改善施策の提案、コンサルティング・各種オーナー事務代行・各種工事事務手続き及び進捗管理・自組織の事業計画進捗管理、部下社員管理・育成等人材マネジメント等【時間外労働】あり （全社員平均：月２０時間程度）【勤務形態等】フレックスタイム・リモートワーク（在宅勤務、サテライトオフィス等）制度あり

【職務内容】不動産私募ファンドのファンドマネジメント（投資家レンダー対応等）、及びアセットマネジメント（物件運営）【求める人物像】・高いコンプライアンス意識を有する方　・組織での就業経験があり、当社の意思決定プロセスに基づき業務を遂行出来る方　・周囲に対して協調性やリスペクトを持って接することの出来る方　・受け身のスタンスではなく能動的・自発的に自らの担当業務を遂行できる方

【職務内容】・アセットマネジメント業務（当社グループの自己勘定投資物件のAM業務がメインになります。）・物件の種類は、店舗ビル・オフィス・宿泊施設等・不動産のバリューアップに向けた戦略策定とその実行・期中運営業務（運営計画作成、資金管理、PM会社の監督、リーシング、テナント対応）※ご経験やご本人のご意向も踏まえて、物件売却業務等をご担当いただく可能性もあります。【求める人物像】・不動産運用（特にパフォーマンス向上）に対する熱意のある方・社内外の多くの関係者と協調して仕事をできる方・優先順位付けや臨機応変な対応で、最後まで仕事をやりきることが出来る人【募集背景】案件数の拡大、業績好調のための増員です。当社は、マーケットの変化に応じて注力する投資アセットの種類も柔軟に変えています。これまでにオフィス・商業・住宅・ホテル等様々な不動産アセットを取り扱っており、これらを取得・期中運営・売却まで一気通貫で連携する組織体制を取っています。アセット件数、投資エリアの拡大を背景にアセットマネジメント業務担当者を広く求めています。

同社グループの開発・運営スキルとネットワークを活かして不動産私募ファンド事業を行う当社にて、アセットマネージャーとして不動産運用業務(期中管理)をお任せします。●受託運用ファンドのアセットマネジメント業務全般・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行、および運用報告・ファンドによる保有物件の売却・ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社との連携　など【組織構成】資産運用部もしくはリート運用部に配属適性を企業の方で拝見しファンドもしくはリート部に配属各部署部長含めて10から15名所属【キャリアステップについて】●アメリカでの海外展開も開始しました。語学研修・海外トレーニー・海外勤務の可能性もございます。●実績やご意向、組織状況などを総合的に勘案し、社内異動も含む様々な経験を積むことで幹部候補として育成します。期待される経験・能力等【経験】（ア） 不動産アセットマネジメント業務経験（イ） 不動産ファンドのプロパティマネジメント業務経験（ウ） ディベロッパー、商社等において不動産開発経験（エ） 金融機関等で不動産に関わる就業経験 （銀行、信託銀行でのノンリコースファイナンス、プロジェクトファイナンス等）（オ） 機関投資家・ファンド向けの収益不動産の売買仲介の経験（カ） 不動産鑑定士資格を保有し、鑑定業務の経験（キ） 証券会社での不動産投資銀行業務経験【能力】（(1)(2)は必須、(3)はシニアポジションで必須、(4)(5)は尚可）(1) プロジェクト遂行能力(2) コミュニケーション能力（プレゼンテーション能力、ネゴシエーション能力など）(3) チームマネジメント能力(4) ビジネス英語(5) ITリテラシー【知識】・不動産金融業に関わる基本的知識（民法、宅建業法、会計、税務等）・宅地建物取引士、不動産証券化マスター、不動産鑑定士等の資格※組織構成やモデル年収については、面接の際にご質問ください。

【募集背景】現在IPO準備期間に入り、これまでに大型の資金調達を実施、直近では新規事業のローンチも予定しており、事業が急拡大しております。そのため、今回、同社のメイン事業である法人事業に対する体制強化に向けて一緒に知恵を絞りながら伴走してくださる経営幹部候補のオフィス移転スペシャリストの方を募集しております。インテリア業界に革命を起こすべく日々奮闘している同社、まだまだ自らの力で会社を大きくしていける面白いフェーズに参画でき、ゆくゆくは事業責任者としてのポジションもご用意可能です。【お任せする仕事】オフィス移転やレイアウト変更を計画している企業様への内装デザインや家具のご提案～プロジェクトマネジメント・家具の納品まで、様々な業種・規模の企業様へ自由度高く、デザイナーと連携しながら進めていただきます！家具のサブスクという新しい調達方法を大企業からスタートアップ企業まで幅広く提案していただきます！また、10名ほどのメンバーを率いるマネージャーとして、目標設計・課題解決などのチームマネジメントを担っていただきます！＜主な提案内容＞・オフィス移転・レイアウト変更ニーズ（経営者および総務の方向け）に提案・内装デザイン・家具コーディネートの提案・民泊・ホテルにサブスク家具の提案・不動産（不動産仲介、不動産、管理会社、リート）に家具付き物件の提案サブスクを武器として、初期費用削減やキャッシュフロー改善といったソリューションも提案していきます。また、プロジェクトマネジメントの業務だけではなく、経営幹部候補として目標達成のためのチームマネジメントや他部署との連携などもお任せいたします。＜キャリアイメージ／やりがい＞・業界の中でも革新的、新しいことを行っている・会社を大きくしていくことに貢献できる・新しいオフィスデザインの可能性を広げることができる・プロジェクトマネジメントのスキルが身につく・同社の柱となるメイン事業でのチームマネジメント経験ができる【こんなメンバーが活躍しています】◎オフィス移転の設計や内装で多数実績のある大手企業から転職後、当社では、これまでの経験を活かし自らが先頭に立って事業を拡大していくメンバーとして活躍をしています。◎2年で売上6倍という目標に貢献、よりクリエイティブな仕事や会社としてより象徴的な案件に携わりながら、その知見を活かし業界を変えるための新規事業にも携わっています。　◎会社の特徴として、自身が担当する事業だけでなく、マーケティングやMD・DXなど携われる事業が広いので、さまざまな知識や経験が身に付き、より自身の成長に繋がります。◎サブスクという新しいものを提案していく難しさはありますが、その分自身の成長が事業の拡大や会社の発展につながっていることを実感できます！

【職務内容】・既取得物件(住宅・オフィス・商業等)の期中管理業務・賃貸業月次報告、ＳＰＣ決算等のチェック業務・スキーム関係者(出資者・PM等)との連絡調整◎証券化関連実務の専門性を高めたい方は、活躍できるフィールドがあります。【魅力】★会社の社風としてはゆったりとしており、長期的に安定して働くことができる環境です！★中途採用の方でも経営層まで昇進しており、将来的なキャリアアップが目指せる環境です！

■同社で受託管理しているオフィスビルや、オフィス・商業、ホテル・商業の複合ビル等のプロパティマネジメント業務全般をご担当していただきます。【具体的に】・収支計画、維持管理計画の立案、進捗管理・販促計画立案、計画進捗管理、委託会社の指導・管理・日常のテナント対応　・商業テナントの売上管理・賃料改定、契約更改などの交渉、賃貸借契約の締結・PMレポートなど報告書作成、オーナーへのレポーティング・業務委託先の統括管理、評価・CS推進、業務改善施策の提案、コンサルティング・各種オーナー事務代行・各種工事事務手続き及び進捗管理・自組織の事業計画進捗管理、部下社員管理・育成等人材マネジメント等

リート運用会社に出向頂き、投資運用部 ディレクター としてJ-REIT（物流施設）でのアセットマネジメント業務全般を即戦力として担って頂きます。【具体的には】■物件取得に伴う業務（バリュエーション、デューデリジェンス（各種専門家レポートの取得を含む）、ドキュメンテーション等）■物件予算策定・予実管理業務■リーシング及び工事進捗管理■賃貸借契約締結及び工事発注に係る承認手続き■運用期間中の継続鑑定・エンジニアリングレポート取得■IR業務サポート（決算IRなどへの参加）等

【業務内容】・テナント構成の企画立案（MD プラン）・リーシング計画の策定・リーシングリストの作成・更新・誘致したいテナントに対しての出店交渉・営業情報を関係者に共有（全体最適を意識した社内連携）・リーシング協力会社等との折衝・東京建物の今後開発を行う、八重洲、渋谷、呉服橋、京橋三丁目、立石、六本木等、都心の大型再開発案件の中で、商業ゾーン（特に感度の高い飲食店）のテナント誘致。【配属先】 ・テナント開発部・各施設であるため、基本は支店配属となるものの、関西の常駐施設に配属変更となる場合もございます。

【募集背景】広島県大型商業施設へ来年2 月には遅くとも現地に配置し、4 月より運営開始する為、人員を募集しております。【職務内容】・テナント構成の企画立案（MD プラン）・リーシング計画の策定・リーシングリストの作成・更新・誘致したいテナントに対しての出店交渉・営業情報を関係者に共有（全体最適を意識した社内連携）・リーシング協力会社等との折衝【配属先】当該施設のオペレーションセンター（広島）

■募集背景今般、新たな案件を受託するにあたり、商業施設のプロパティマネジメント業務を行える方を募集■業務内容：・施設所有者への各種提案、折衝、調整業務・受託施設の資産価値向上施策の立案・実施・地域の特性や文化を生かした企画・コンサルティング業務・施設リニューアルに向けた施設所有者、関係各所との調整業務・リニューアル計画の立案・実施／MD 計画の立案・実施・テナント誘致や管理・テナント管理（契約管理、レントロール計画立案・実施など）業務全般・施設収支計画の立案・実施、施設維持管理計画の策定・各種プロジェクト進捗管理等のプロジェクトマネジメント・委託会社、施設管理会社等のマネジメント・ディレクション・施設運営メンバーのマネジメント■配属部署：現在、14 名で運営。

【職務内容】・施設管理面（主に商業施設のハード面）に関する維持管理・安全確認・テナント入替工事に関するB 工事見積取得、指定工事業者（ゼネコンやBM 会社等）とのリレーション、交渉業務、スケジュール管理・建物実査（オーナー側の建物実査に同席）※リート物件※実査で指摘された改善事項（修繕等）は、その後に対応・CM（コンストラクションマネジメント）業務 ※リート物件・長期修繕計画のチェック、次年度各物件予算への反映・BM 会社との定例会議出席・水光熱に関するコスト削減、事故リスク回避、スポット修繕提案等【配属先/組織構成】■配属先：PM 一部首都圏オペレーションセンター（都心の非常駐物件運営）■組織構成：20 名以上の部署となり、別の部隊にもFM 部（設備、設計にたけた人材が集まる部門）がおりますが、大きい部門の専属担当として機動的に動ける方を希望しております。【今後に関して】■新規受託が増えていく部門なので、専属担当者も増員する予定です。

【業務内容】当社の不動産部門では、現物不動産や不動産ファンドへの投資、自社保有物件へのテナント誘致を通じて収益拡大に貢献しています。　また、営業部門が執務する支社拠点ではレイアウト変更やフリーアドレスの導入を試み、執務環境を向上させることで従業員が気持ち　よく働けるオフィスを提供しています。　昨今注目されているSDGsについての取組みも一翼を担っており、具体的には、照明のＬＥＤ化や高効率設備、再生可能エネルギーを　導入することでCO2排出量削減・省エネに努め社会へも貢献しています。【事業内容】　1. 企業向けを中心とした個人保険・団体保険、企業年金など、各種生命保険商品の販売と顧客サービス　2. 有価証券投資・オルタナティブ投資・財務貸付・不動産投資などの資産運用【仕事内容】　マネージャー（チームリーダー、係長クラス）として、自社保有不動産に関する以下のプロパティマネジメント業務をお任せいたします。　将来的にはアセットマネージャーを目指していただきます。【具体的には】　■不動産の管理・運営業務　■コンストラクション業務　■リーシング業務

【職務内容】・銀行の管財部門として所有物件・賃貸借物件となっている店舗・施設等の契約管理を中心とした業務です。銀行として経営環境の変化を先取りしたインフラ整備並びに資産の効率運用を進めていく中、管財部門において不動産の売買契約、賃貸借契約を中心とした業務を遂行しています。・賃借物件（店舗、店舗外ATM、駐車場等）の管理、契約（新規・更新、解約）　・賃貸物件のテナント管理、契約（新規、更新、解約）・遊休資産の売却、有効活用※業務の割合として賃借6割、賃貸3割、売却1割が目安です。【組織構成】同社 ファシリティ管理部 不動産管理Gr（兼 ホールディングス ファシリティ管理部）16　名（うち中途社員2名）【魅力】・同社グループは2003年に公的資金の注入を受け、銀行業ではなく金融サービス業として生まれ変わった企業です。以後は、徹底的な顧客目線にこだわり、17時まで営業や年中無休店舗、500万ＤＬを達成したバンキングアプリの開発など、脱・銀行を目指し、銀行業界では他社と違う取り組みを実践する企業として評価頂いております。・2021年にはプロ人材育成のために、人事制度を改定しています。スキルを活かしながら中長期的にキャリアアップを目指していただくことが出来る環境です。・また、同社グループは国内最多の店舗数、817店舗（2021年9月時点）を展開しております。賃借においては一つの物件で5?6件の契約が紐づいており年間2,000件の契約に関わっていただくことが出来ます。店舗の契約更新には駐車場、駐輪場等も関わってきますので、契約手続きに係る業務幅を広げながらキャリアアップしていただくことが出来ます。・売買や有効活用の案件もグループ全体で増加傾向にあり、中長期的に関わっていただく可能性もございます。【募集背景】・現在当社では、銀行手続きのオンライン化や少子高齢化による銀行店舗の統廃合や新機出店が進んでおり、統廃合した店舗や新規出店する際に、よりお客様が利用しやすく、時代にあった店舗の開発を行っております。・また、在宅勤務の定着など働き方の多様化によるオフィスの在り方も急激に変化しており、これまでのオフィスの形態に捉われることなく、社員が働きやすい環境を設備面から整えていくことが求められます。・大手金融機関グループとして設備の持続安定性を維持しつつ、環境変化を先取りしたインフラ整備の一環として、・プロパティマネジメントほか不動産管理業務を担う人材として経験豊富な即戦力人材を求めています。【働き方】・全員が本人の都合に合わせてテレワークができる体制を整えておりますが、平均すると各人月２～３回程度実施しております。・東西拠点間の打合せは主にオンラインで実施しているものの、顧客対応等必要に応じて出張致します。（個人差はあるものの、多くて月１～２回程度）

■建物運営業務、委託業務管理、テナント窓口業務の対応■修繕案件、管理業務案件、プロジェクト予算案件の遂行と予実管理■管理コストデータの集計と分析によるコスト削減に関する取りまとめ、改善プランの提案■仕様作成や見積もりの精査とフィードバック■年度予算計画、大規模改修計画、設備投資計画などの策定【期待する役割】■保有資産の有効活用と資産価値の維持と向上を図ることで収益を稼ぎ出し、本業の製造事業とのコラボレーションにより技術開発への協力（新技術実装の場）を進めていきます。■培った経験と知識を基にして、不動産事業部門における建物・設備管理業務のプロフェッショナル人財として活躍していただきます。■保有資産の保全や修繕コストの最適化と固定費の見直しを図ることで収益性を上げ、施設や建物の品質や価値の向上■不動産運用におけるリスク回避【募集背景】グループ会社含めた全社の管財管理および統制体制を強化するため、資産管理ポリシーの策定・整備や運営方針を明確にする必要があります。そのため、これらの業務を推進できる人材を募集いたします。【働き方】■8:30～17:15　■所定労働時間　7時間45分　休憩1時間■フレックス勤務制度、在宅勤務制度（コアタイム：11:00～14:00を基本に事業所毎に設定）　職場と相談にて勤務方法を決められます■残業：有（平均残業時間：15時間）※10時間～20時間程度の幅あり【魅力】事業を行う組織体が事業部門内で完結し、収支の結果が即採算結果に表れるため、業務を遂行することでやりがいを感じることができます。【フジクラ不動産事業について】メインは製造事業になりますが、本社に隣接した当社保有の工場跡地（約7万平米）を有効利用し、不動産事業を展開しています。1998年度から再開発をスタートさせ、オフィス棟5棟と商業棟2棟を中心に不動産賃貸・管理事業を営んでいます。オフィス棟の貸室総面積は、約107,000㎡の規模を持ちます。東京の中心である丸の内地区から4km圏内に位置するという地の利を生かして、銀行等の優良テナントにも恵まれ、2014年度からは満床稼働を続けています。

同社が受託管理を行う物流施設における総合的な運営管理（プロパティマネジメント）をお任せします。収入向上策の策定や運営コストを最小限に抑えて収益を増やすことにより、不動産価値を最大化させる役割を担っています。グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を遂げている同社で、同社の市場価値をさらに高めていただくために。ジョブ型の人事制度を採用しており、年次に関係なくご活躍いただける職場のため、シニアマネージャー、チームリーダーへと早期成長していただくために。 【募集背景】急速な事業拡大のため、お客様の管理する物流施設のプロパティマネージャーを募集しています。【業務内容・ミッション】同社の物流管理物件は、主にリートやファンドが保有する数千坪から数万坪の大型物流施設となります。施設の所有者であるオーナー（投資家/アセットマネジメント会社）と、施設を利用するテナント企業（物流企業等）の間に入り、物件管理や資産価値の向上といったあらゆる運営管理を行うことがプロパティマネージャーのミッションです。プロパティマネジメント業務全般プロパティマネージャーとして、オーナー対応・テナント対応・レポート作成など・オーナー／AM（アセットマネジメント）対応物件月次・年次レポートの作成／マーケット情報の提供他・テナント対応賃貸契約の更新・解約／稼働状況の把握／賃料等の請求・管理／緊急時対応・物流施設運営・管理　予算の策定／修繕計画等の立案・工事管理見積り、オーナー・テナントの調整、遵守性の検証等急速に市場規模が拡大する物流投資用不動産における不動産マネジメント業務となります。【労働環境】・サテライトオフィスでの業務も可能なため、担当物件への直行・サテライトオフィスからの直帰等、柔軟で効率的な働き方が可能です。・フレックスタイム制・実力次第で、業務の幅を広げていくこと・年齢、社歴に関わらず昇格が可能です。

■デザイン部門の技術品質の最終責任者（技術統括）・すべてのプロジェクトの法規的側面、建築の技術的側面のデザインソリューションの構築をリード・プロジェクトの構造、機械設備、電気設備等のエンジニアリングに関わる技術的条件と設計との整合性をチーム内で監督指導・大規模なチームにおいては、複数のデザイナーおよびテクニカルデザイナーのチームを監督することもある。・デザインチームリーダー、デザインディレクターと共同し、生み出すデザインがクラインアントにとってイノベーティブで、最適なものとなるように指導・建築技術と法規の理解に焦点を当てたチームのテクニカルミーティングの計画と主導・マネージングディレクターと共同し、デザイン部門の構造、目標、戦略の策定を支援する■同社の設計レベルと品質への貢献■顧客に信頼されるパートナーとなり、デザインの結果が彼らの目標と期待を超えるものとなる努力をする。・クライアントおよびデザイナーのニーズを解釈し、高度で詳細な設計を行う・デザインチームリーダーと共同して、クライアント、請負業者、コンサルタント、官公庁への・技術的なソリューションを要求する、主要な連絡窓口を行うことがある・チームの正しいアドバイザーであり、技術面でのリーダー。頼りになる人物としての姿勢と貢献 育成■デザインチームの技術側面のメンター・技術的な解決策とデザインとの調和の示唆を与えるリーダー、メンターとしてチームのデザイナーの成長を支援します。・チームと明確なコミュニケーションを取り、会社の課題を明確にし、解決策を生み出すように指導・優れたメンターであり、多様な視点が得られ、タイムリーで建設的なフィードバックを提供する・インスピレーションと知識の共有、フィールドトリップ、デザインの探索を促し、デザインを可視化する■Regional Creative Studio と連携し、グローバルに展開しているクリエイティブソフトウェアの国内での技術的な課題への適合調整を推進します。ビジネスデベロップメント・業務提供を通じ、同一顧客から派生した業務を獲得・同社の一端を担うPR活動の実施、並びに社内外での積極的な部門の認知向上の活動をチーム一体となって行う＜重要なコンピテンシー＞・高いコミュニケーション能力を持つ・建築／内装での設計監理経験を有する・テナントオフィスビル、内装における、法規、設備等の詳細設計に対する知見が深い。・ジュニア、中堅のデザイナーを指導し、成長させます。・技術部門の統括責任者としてのリーダーシップと責任

【業務内容】投資家や企業などが保有する不動産において、物件の運営管理業務（プロパティマネジメント業務）をお任せします。収入向上策の策定や運営コストを最小化させて収益を増やすことにより、不動産の価値を最大化させる役割を担っています。グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を目指す同社で、お客様の市場価値をさらに高めるためにご協力ください。ジョブ型の人事制度を採用しており、年次総会でのご活躍いただける職場のため、チームリーダー候補として早期にステップアップをいただくことになります。【募集背景】急速な事業拡大のため、所有して管理するオフィスビル等のシニアプロパティマネージャーを募集しています。資産価値向上のためのオーナー（主にファンドやJ-REIT等の投資家案件が多いです）への提案・運営・管理業務をお任せします。＜ミッション＞オフィスビル、ホテル等、管理物件の資産価値向上を目指し、業務を実行すること。（チームリーダーへのキャリアパスあり。）【具体的な業務内容】・オフィスビルを中心とする施設の運営管理・クライアント（ビルオーナー）との関係構築・入居テナント賃料交渉、請求、トラブル時の対応等のテナント対応業務・空室区画にテナントを誘致するリーシング業務・修繕工事の計画立案、発注手続き等の建物維持管理業務・管理物件の収支を計算する会計レポートを含む、次の月レポーティング業務、予算作成業務【働き方】・サテライトオフィスでの業務も可能なため、担当物件への直行・サテライトオフィスからの直帰等、柔軟で効率的な働き方が可能です。・フレックスタイム制・実力次第で、業務の幅を広げていくこと・年齢、社歴に関わらず昇格が可能です。

銀座の街づくりに注力するエンタメ大手にて、オフィスビルにおけるテナント誘致・PM経験を活かせるポジションです。【業務内容】　※オフィス7割・期中の契約管理業・新規テナント誘致関連業務・ポートフォリオ最適化に向けた物件取得や売却における契約業務・老朽化物件のテナントに対する立退き交渉等　等※また、ご経験によっては開発室業務も兼務して頂く可能性もございます。【平均残業時間】20時間/月程度【配属先】不動産運営部 営業室 8名【不動産運営部とは】　本部門（不動産運営部）は東証プライムエンタメ企業である松竹が持っている不動産（映画館、劇場、複合施設）管理運営を行い、入居テナントのリーシングから契約関係、建物の維持管理や工事関係まで賃貸事業全般を担う収益部門です。運営部は営業室・施設室・関西運営室の3室体制になっています。　今回募集する『営業室』においては、保有物件における多様なアセットタイプ（オフィス・商業・住宅等）のリ－シング及び入居後のテナント対応全般及び物件の売買業務など、不動産賃貸事業における幅広い業務を担っているチームです。【キャリアパス】　本部署でご経験を積んでいただいた後、開発部への異動もございます。【必須要件】※下記いずれかのご経験をお持ちの方・不動産業界でのリーシングや売買業務の実務経験・不動産コンサルティングやアセットマネジメント、プロパティマネジメントなどの実務経験　【歓迎要件】▼宅地建物取引士の有資格者　▼商業施設の運営経験者▼松竹の不動産物件例▼・東劇ビル・南座・歌舞伎座タワー・有楽町マリオン（有楽町センタービル）・大阪松竹ビル【松竹の不動産本部の事業展望について】　オフィスを中心とした大規模複合施設や映画館・劇場・商業施設など、関東近県から関西・九州まで全国に保有する不動産物件のバリューアップにより、収益の最大化を図っていきます。また、GINZA KABUKIZA（歌舞伎座タワー）や銀座松竹スクエア、東劇ビルなど大規模物件が集中する東銀座のエリアマネジメントにより、デベロッパーではできない街づくりを行っています。

オフィス運用部にて、自社で管理をする運用資産の管理および収支作成や調査を担います。【具体的な職務内容】■投資法人が保有するオフィス物件の運用管理（PM業者の管理等）■物件における工事等の予算策定、予実管理　■物件実査、鑑定業者やER業者との折衝、調査立ち合い等【柔軟な働き方】■平均残業時間：20時間弱/月■毎月第一・第三金曜日にNO残業デーの実施。 ■従業員の働き方と健康状態を促進する、経産省認定とされています。■月８回を上限にリモートワークを承認、残業時間削減と有給消化を推奨■オフィス環境はフリーアドレスで従業員間の交流も活発です。■就業時間は業務開始時間を毎日選択可能。※就業時間については、以下5パターンから選ぶことができ、日時で変更が可能です。・7:30-16:00・8:00-16:30・8:30-17:00・9:00-17:30・9:30-18:00【魅力ポイント】■資格取得支援制度もあり、成長を後押しする社風となっています。■産休育休取得率100％（男性66.6％)女性の働き方推進も進んでおり、産休を２回取得し、復職されている女性社員も在籍しています。■お子様の看護休暇もあり、お子様の体調が悪い時などは有休消化ではなく、看護休暇にて対応可能です。　■不動産投資・証券化業界全体で女性活躍を推進しております。【配属先情報】：オフィス運用部　30代～50代のメンバーで構成、中途入社社員がほとんどです。　（部長クラス3名、シニアマネージャー・マネージャー計3名、担当者2名、事務（他部署と兼任）2名）【募集背景】資産運用額2000億を超え、今後3000億を超えていくことを目指す為、事業拡大に向けた採用となります。　アセットマネジメントにチャレンジされたい方、アセットマネージャーとして成長したい方は是非ご応募ください。