ゼネコン業界の不動産企画・不動産開発の転職・求人情報

【職務内容】自社不動産開発＝デベロッパー事業の案件をお任せします。全国の不動産情報を基に、企画立案/土地仕入/販売業務など、開発事業に関する幅広い業務を行っていただきます。【具体的な仕事内容】不動産情報の収集、ホテル・商業施設等の運営者との交渉、ホルダーの探索、設計事務所、自社を含む施工会社との折衝等。不動産に関する一連の流れを社内各所と連携しながら担当します。【案件】ホテル・商業・事務所ビル・物流倉庫等、幅広いアセットを扱います。※案件や業務の詳細は初回面談時にもご説明します。【魅力】★フジタの開発事業は長い歴史があり、デベロッパー各社、運営会社、ホルダー等との幅広いコネクションと、多数の実績があります。★不動産の仕入れから建物建設工事、テナント入居、不動産売却まで、不動産の事ならすべて経験できる魅力あるポジションです。★開発未経験者の入社実績有り。座学やOJTを通して知識・スキルを身に付けることができるので、開発に挑戦したい方にお勧めです。【配属先】東日本開発事業部（首都圏案件をメインに担当）【働き方改革と休日の実態】・終業時間は17:30で、17:30以降の残業には事前申請が必要です。無申請の場合は強制的にPCがシャットダウンされます。・平均残業時間は20-30時間。遅くにアポイントがある際は、遅めに出勤するなど、チームで協力しながら調整可能です。・担当する案件や物件の状況によっては土日出勤になることもありますが、その場合でもフルタイムで出勤になるとは限りません。・土日に出勤した場合は、代休取得を必須としており、その他、午前休・午後休や時間休などを取得することができます。

【募集背景】定年退職による人員補充【職務内容】土地区画整理や面開発を通じた「まちづくり」の企画/提案からプロジェクト推進まで、一貫してお任せします。ダイナミックかつ社会貢献制の高い開発事業に未経験から挑戦できます。【具体的な仕事内容】流れ：案件の情報収集・営業→提案・コンペ→地権者調整→プロジェクト推進→立地施設の誘致→新しい「まち」として生まれ変わらせます。案件：産業系・住宅系・複合施設系の開発事業、土地区画整理事業 等■地権者、行政、コンサルなど幅広い関係者との調整や協働を通して、開発のプロマネ力が身に付きます。■ゼネコン特有の技術的な提案力と豊富な案件実績により、「フジタ」ならではの提案と経験ができます。【魅力】■開発未経験者の入社実績有り。座学やOJTを通して知識・スキルを身に付けることができるので、開発に挑戦したい方にお勧めです。■1案件あたり4-5年程度のスパンですので、スピード感を持って経験値を積むことができます。事例：奏の杜(千葉県)：当社が「まちづくりコーディネーター」として総合プロデュースした人気のエリアです。大規模商業施設の出店など、地域のニーズに合わせて開発しました。

【募集背景】定年退職による人員補充【職務内容】法定再開発事業において、都心・駅前等の高度利用地区における超高層ビル・マンション等の企画/提案～事業推進の一連業務をお任せします。※業務詳細は初回面談時にもご説明します※【具体的な仕事内容】再開発情報の収集→地権者訪問/提案（法人・個人あり）→準備組合・組合の運営→地権者・行政やコンサル会社と一体となっての事業推進詳細：開発候補地選定、地権者権利調整、行政やコンサル会社との協議等。幅広い関係者との調整と事業推進業務がメインとなります。案件：東日本地域の駅前・都心の法定再開発事業【魅力】■フジタの開発事業は長い歴史があり、デベロッパー各社、運営会社、ホルダー等との幅広いコネクションと、多数の実績があります。■不動産の仕入れから建物建設工事、テナント入居、不動産売却まで、不動産の事ならすべて経験できる魅力あるポジションです。■開発未経験者の入社実績有り。座学やOJTを通して知識・スキルを身に付けることができるので、開発に挑戦したい方にお勧めです。【配属先情報】東日本支社：東日本開発事業部（関東圏の案件をメインに担当）担当者：在籍25名（開発関連部署は合計100名）

■営業職をご担当いただきます。【具体的には】■ミサワホーム戸建、分譲住宅の販売■モデルハウスでの来場者の応対（ご案内、ご説明等）※来場者様への営業が中心です。【営業エリア】■新居浜市内※社有車あり：普通車（ＡＴ車）通勤利用可※借上げ住宅制度があります。

■営業職をご担当いただきます。【具体的には】■ミサワホーム戸建、分譲住宅の販売■モデルハウスでの来場者の応対（ご案内、ご説明等）※来場者様への営業が中心です。【営業エリア】■高松市内※社有車あり：普通車（ＡＴ車）通勤利用可※借上げ住宅制度があります。

・不動産売買の仲介、新築規格住宅の販売・請負、リフォーム工事の請負や不動産買取査定、それらに伴うローン相談、土地建物へのご案内、各種説明や情報提供、契約書作成などを行います。・不動産のことなら何でもワンストップで相談いただけるお店です(賃貸の取扱いはありませんが、賃貸との比較相談など行っています)・お客様の暮らしが、豊かでワクワクしたものになるよう一生懸命お手伝い頂ける方を募集しています。※エリア:松江～安来 マイカー使用(行動手当として補助あり)※飛び込み営業、ノルマはありません

既存顧客（設計事務所・地主など）へのルート営業をお任せします。 訪問先は香川県内の顧客が中心のため、出張・宿泊はほとんど発生しません。■営業活動：設計事務所や地権者様との打合せ・情報交換を通じて、建築ニーズを先回りしてキャッチしていただきます ■調整業務：見積書や契約書作成は別部署にて対応するので、営業に集中できる環境です ■営業スタイル：一人でお客様を担当するのは半年～1年後を想定。まずは既存との関係構築が大事になります。 ★地域に根差しながら、裁量ある営業がしたい方や、建築業界での人脈を活かしたい方歓迎★【当社について】 ■官公庁、商業施設、マンション、個人邸宅、オフィス、工場、寺社仏閣とあらゆる物件、なかには10億円規模・工期1年を超えるような案件も多数あり、スケールの大きな県内有数のシンボル案件を受注しています。 ■歴史・伝統：創業は明治28年。120年以上続く老舗企業として県内シェア2位、圧倒的な知名度で地域に貢献しています。

■業務概要：◎営業職として、マンション用地仕入れ、不動産活用（マンション、ホテル、高齢者施設、商業施設等）およびソリューション営業（各社デベロッパーからの請負受注、事業組成等）を行っていただきます。◎クライアントは、各種企業、不動産会社、デベロッパーとなり、BtoBの仕事となります。チームで戦略を立てて、活動していただきます。・地域の不動産業者や地主さまと関係性を築き、日頃から情報を収集。適切な土地が見つかったら、土壌の汚染や遺跡などのリスク、日影規制などを確認した上で、建てられるマンションの規模を計算します。・それから事業収益を試算し、利益率に問題がなければ契約・購入・施工などを進めていくイメージです。・施工以降は社内の施工管理にバトンタッチ。各部署と連携しながら仕事を進める必要があります。※１つの土地の買い付けには１年～１年半ほどかかります。※常に３つほどの買い付け候補をリストアップしておき、年間で１件は仕入れられるのが理想です。【具体的には】・不動産業者や様々なルートを使用した用地情報の収集・現地周辺環境や該当する法律等の多角的な調査・販売価格を想定した仕入れ価格の決定、購入、落札・用地の資産価値を高めるプラン、商品化の企画

■業務概要：◎営業職として、マンション用地仕入れ、不動産活用（マンション、ホテル、高齢者施設、商業施設等）およびソリューション営業（各社デベロッパーからの請負受注、事業組成等）を行っていただきます。◎クライアントは、各種企業、不動産会社、デベロッパーとなり、BtoBの仕事となります。チームで戦略を立てて、活動していただきます。・地域の不動産業者や地主さまと関係性を築き、日頃から情報を収集。適切な土地が見つかったら、土壌の汚染や遺跡などのリスク、日影規制などを確認した上で、建てられるマンションの規模を計算します。・それから事業収益を試算し、利益率に問題がなければ契約・購入・施工などを進めていくイメージです。・施工以降は社内の施工管理にバトンタッチ。各部署と連携しながら仕事を進める必要があります。※１つの土地の買い付けには１年～１年半ほどかかります。※常に３つほどの買い付け候補をリストアップしておき、年間で１件は仕入れられるのが理想です。【具体的には】・不動産業者や様々なルートを使用した用地情報の収集・現地周辺環境や該当する法律等の多角的な調査・販売価格を想定した仕入れ価格の決定、購入、落札・用地の資産価値を高めるプラン、商品化の企画

■概要：香川県内はじめ、瀬戸内エリアを中心とした学校、病院、銀行、商業施設、官公庁・自治体、寺社仏閣、マンションなどの建築営業に関わる業務をお任せします。■業務内容：民間企業や官公庁等を営業先とし、建設工事の受注に向け、営業全般を担当いただきます。具体的には、担当する営業先から営業情報を収集し、社内の工事部門、設計部門等関係者と協力しながら企画提案、見積書の作成、入札、契約業務等を行います。個人で営業をするのではなく、組織の中で関係者とコミュニケーションを取りながら一つの大きな案件に対し営業活動をするイメージです。■業務特徴：・主に既存顧客との取引となり、新規飛込み開拓はありません。・月々の営業成績によって給与が変動することはありません。各々の組織での貢献を年に一度評価して昇給へ反映します。・案件は、学校や病院、銀行や県庁など香川のシンボルとなっている美しい建造物を数多く造っており、案件は5億円規模、工期は1年を超えるものが大半です。※香川県屈指の企業ならではのダイナミックな仕事を体験できる環境です。

創業60年以上の当社にて営業部門の責任者候補をお任せ致します。＜業務詳細＞■官公庁/地方自治体(8割)・民間企業(2割）の発注者に対して、新築・改築・改修案件のニーズをヒアリング■入札対応、契約関連書類の作成や提出業務 建築設計に関する営業・企画業務を担当します。様々な用途の建物について、相談/企画/提案まで幅広く対応します。【配属組織】営業部：8名プレイヤーとして提案営業も担いつつ、組織の中核人材として、営業部全体の牽引役を期待しています。

同社にて太陽光発電の新規発電所開発に取り組んで頂きます。同社が事業主となる形で太陽光発電事業に投資を行い、開発を行っていきます。【具体的に】・調査・土地の仕入れ・EPC・各種申請・売電※開発におけるすべての業務を一貫して担当いただきます。※現地調査のため2~3日程度の出張がございます。　また状況によっては2週間程度の長期出張が発生する可能性がございます。　【就労環境】※月残業：30時間程度

【仕事内容】再開発事業部にて、プレイングマネージャーとして、地権者や事業協力者等の立場から地元関係権利者、デベロッパー、行政等を束ねながら、地域の課題解決に資する再開発事業の推進業務を担当いただきます。案件発掘、行政・地権者・地域社会との関係性構築、地域特性に合った計画策定、再開発組合事務局対応など事業運営全般を幅広くコーディネート、推進いただきます。具体的には▼プロジェクトマネジメント▼事業スキームの検討▼地権者、行政、デベロッパー、コンサルタント等との調整▼現地事務局への人員派遣▼設計、施工の検討業務、CM業務等の調整▼建設現場との調整▼社内支援、バックアップ　基本的に設計部門の技術者とチームを組むため、お互いのスキルや経験を補い合いながら大規模プロジェクトに携われる環境です。

【具体的な業務内容】主にワンルームを中心とした投資用マンションの企画開発（用地取得から企画立案、出口戦略の立案）をお任せします！■用地情報取得：不動産市場で有望な用地を見つけます■調査：入手した用地情報をもとに市場調査や土地の所有権などの調査を行います■契約交渉：オーナー様との価格や条件の交渉や打ち合わせなどを行います■売買契約：重要事項説明書などの書類を作成します■プランニング：企画建築部署と協力し用地の特性や市場ニーズに基づいてプロジェクト計画を策定■売却価格設定：競合他社や市場の動向を考慮し、適切な価格を設定■土地契約：法的手続きを踏まえ、用地の取得手続きを行います■建物開発：建物の開発の間、仕様などの打ち合わせを重ねます【入社後の流れ】仕入れの条件（100坪以上）など、ある程度会社としての情報共有をした後は、即戦力としてこれまでの経験をもとに、仕事をお任せいたします。個人の裁量に任せた自由な組織のため、これまでのスタイルのまま仕事を進めていただけますよ。ひとりあたり年1件、2件の取得ペースで、自分で仕入れた土地を売却まで携わることができ、仕入れのスペシャリストとして成長できる環境です。【ポイント】★裁量大同社の潤沢な資金力で良質な土地をスピーディーに購入できます。過去には一週間後に決済対応した事例も。最大20億円の仕入れ、30億円規模の売却価格の実績もあります。★チームワーク抜群20代の若手から50代まで在籍。年齢問わず相談しやすいフラットな組織です。★定年まで働ける働きやすい環境年間休日121日のしっかりとした休日や最新のシステムの導入など、社員の働きやすい環境を整えています。【組織構成】企画開発は現在3名。平均年齢は39歳。明るく人間関係も良好。お互いに協力しながら仕事を進める組織風土があり、他部署の担当者ともスムーズに連携しています。

【仕事内容】再開発事業部にて、プレイングマネージャーとして、地権者や事業協力者等の立場から地元関係権利者、デベロッパー、行政等を束ねながら、地域の課題解決に資する再開発事業の推進業務を担当いただきます。案件発掘、行政・地権者・地域社会との関係性構築、地域特性に合った計画策定、再開発組合事務局対応など事業運営全般を幅広くコーディネート、推進いただきます。【仕事内容】商品企画からスケジュール・コスト管理等、事業を推進具体的には 商品企画、事業収支の策定・管理、スケジュール・コスト管理などになります。【会社の特長】①東証スタンダード上場　創業4年目に上場した後、安定成長を続けており、財務・経営基盤は安定しています。②独自のビジネスモデル　造注方式（ゼネコンでありながら、自社で土地を仕入れ、指名入札により設計・施工まで行う独自のビジネスモデル）を志向し、技術者を確保している強みを最大限生かすとともに、当社の高い収益性の源泉になっています。③技術力　当社は、「1都3県」のマンション建設事業に経営資源を集中投下し、新興のゼネコンとして急成長してきました。近年は大手優良ディベロッパーの信頼も厚く、設計、施工の難易度が最も高い大型タワーマンション、地域再開発案件なども手がけてきています。人が生活するマンション建設に特化してきており、「安全と品質」を最優先に取り組んできています。施工管理、品質管理のプロで構成される安全品質管理室を独立して設けるとともに、外部第三者機関による厳しい施工監査を行うなど、徹底した品質管理で差別化を図っています。【会社の風土】①フラットな組織、風通しのよさ　フラットで風通しの良い組織となっています。社長との距離も近く、部署の垣根を超えた風土になっています。②積極登用　年齢・性別を問わず、意欲のある方にはチャンスを与え、人材を積極的に活用する風土です。今後売上1000億円に向けて、人材投資（資格取得支援など）はもちろん、新規事業、M＆Aも視野に入れて、中途・新卒採用を積極的に行っております。③ワークライフバランス　本社の平均残業時間は10～15時間程度、現場も働き方改革に積極的に取り組んでおり、業界では平均を大きく上回る年間休日130日となっています。また施工管理職は1週間～1か月のリフレッシュ休暇の取得が可能であり、ワークライフバランスを保ちながら働くことができます。④その他　「働き方改革関連法」に基づき、建設業は就業時間、休日などの働き方改革を求められています。当社では、新たに「建設ディレクターグループ」を新設し、建設現場の作業効率化、DXを進めるとともに、付随する「事務」作業を本社に集約することによって、現場の残業時間を大幅に削減しています。(2023年と比べ30％程減少)〈設計・施工事例〉プレミスト大倉山（全241戸の大型物件。大和ハウス工業様）2024年完成ブリリアタワー千葉（23階建ての超高層。東京建物様）2026年完成予定〈再開発事例〉JR前橋駅北口地区第一種市街地再開発事業（群馬県）大村市バスターミナル地区市街地再開発事業（長崎県）〈主要取引先〉NTT都市開発、東京建物、日本土地建物、新日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、中央住宅　等

創業60年以上の当社にて建築設計に関する営業・企画業務をお任せ致します。＜業務詳細＞■官公庁/地方自治体(8割)・民間企業(2割）の発注者に対して、新築・改築・改修案件のニーズをヒアリング■入札対応、契約関連書類の作成や提出業務 建築設計に関する営業・企画業務を担当します。様々な用途の建物について、相談/企画/提案まで幅広く対応します。【入社後】まず先輩社員との同行からスタート。ヒアリングの進め方、案件の流れ、社内外との連携の仕方を実務を通じて学べます。建築業界未経験でも、安心してキャッチアップしていける環境です。 【配属組織】営業部：8名

創業60年以上の当社にて建築設計に関する営業・企画業務をお任せ致します。＜業務詳細＞■官公庁/地方自治体(8割)・民間企業(2割）の発注者に対して、新築・改築・改修案件のニーズをヒアリング■入札対応、契約関連書類の作成や提出業務 建築設計に関する営業・企画業務を担当します。様々な用途の建物について、相談/企画/提案まで幅広く対応します。【入社後】まず先輩社員との同行からスタート。ヒアリングの進め方、案件の流れ、社内外との連携の仕方を実務を通じて学べます。建築業界未経験でも、安心してキャッチアップしていける環境です。 【配属組織】営業部：8名

【概要】★都市計画、まちづくりの構想・計画業務《職務内容詳細》・都市計画、再開発、住生活、公共交通、低炭素・防災・観光まちづくり、地域振興、PFI/PPP、公有資産マネジメント等のソフト系の構想・計画業務の営業、企画提案、業務遂行●部門規模：職員19名、派遣その他14名