株式会社ＬｅＴｅｃｈ

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当社のマンションブランド「LEGALAND」は、都市の狭小地に新しい価値を生み出す挑戦から誕生しました。限られた土地で快適性・収益性・デザイン性を融合させることが私たちの使命です。? 当社は近年、売上・利益ともに着実な成長を続けており、ブランドの開発実績も年々拡大。今後は住友林業グループとの連携により、木造やSDGs対応など新領域にも挑戦していきます。? 本ポジションでは、その成長を牽引する【不動産開発営業】として、? 自社ブランド「LEGALAND」を中心に、商業施設や宿泊施設などの企画開発から販売まで、一気通貫でプロジェクトを推進する役割を担います。? ※不動産仲介営業とは異なり、自ら事業主体としてプロジェクトを推進するポジションです。? 【業務詳細】 ■ STEP1：開発用地の発掘・マーケット分析? ・不動産業者・仲介業者からの情報ネットワーク構築? ・周辺マーケット・法規（用途地域・建ぺい率・容積率等）の確認・分析? ・開発候補地の選定と事業化可能性の初期判断? ■ STEP2：事業企画・用地取得? ・収益シミュレーション（事業収支の組み立て）? ・事業計画の策定（法務・設計部門と連携）? ・用地購入に関する条件交渉・契約締結（売買の当事者として）? ■ STEP3：開発推進・プロジェクトマネジメント? ・設計・工事・竣工過程の進捗確認（課題共有・是正指示）? ・品質・コスト・納期のコントロール? ■ STEP4：販売・クロージング? ・投資家・法人顧客への販売活動? ・クロージングまでの営業プロセスを主導? ※上記STEP1～4のすべてに関与します。仲介のように「売主と買主をつなぐ」のではなく、自社が事業主体として開発プロジェクトの全工程を推進する仕事です。? 【入社後のイメージ】? ・経験者の方：入社後早期にプロジェクトを担当。仕入れ～販売の全工程を主体的に推進? ・メンバーの方：先輩社員のプロジェクトに参画しながら、半年～1年で独り立ちを目指す? 【自社ブランド LEGALAND】? https://legaland.jp/ ? 【当社の成長環境】? ・チームで目標数値の達成を目指していく体制のため、ナレッジの共有をはじめ、メンバー同士で支えあいながら成長していく社風です。 ・また不動産の仕入れから開発、販売まで一気通貫して携われる業務幅の広さや意思決定までのスピード感が特徴で、自己成長のために当社へ入社を決めた大手企業出身者も多数おります。?