店舗開発・FC開発の副業制度ありの転職・求人情報

【期待する役割】西友の成長戦略を支える不動産開発担当として、新規出店・既存店再開発・不動産価値向上を推進していただきます。出店戦略の立案、物件ソーシング、収支分析、不動産価値向上施策、地域特性を踏まえた店舗開発まで一貫して担当いただきます。また2025年のトライアルグループ参画以降、西友では既存店舗の競争力向上と新たな成長機会の創出に向けた投資を積極的に進めています。本ポジションには、「どこに出店するか」だけでなく、「その不動産をどう活用すれば企業価値を最大化できるか」という経営視点を持ちながらプロジェクトを推進いただくことを期待しています。将来的には不動産戦略・店舗戦略の中核人材として活躍いただくことを想定しています。【募集背景】2025年にトライアルホールディングスの完全子会社となった西友は、現在大きな変革期を迎えています。既存店の改装・リニューアルを進めながら、新たな商圏への出店やスマートストア化など、不動産投資を伴う成長施策を積極的に推進しています。今後とも店舗・不動産領域における投資はより加速させていく方針で、不動産開発本部の組織の重要性もますます高まっています。このような背景から組織強化のため、不動産開発メンバーとして即戦力で活躍いただける方を募集しています。【職務内容】■新規出店開発・出店戦略に基づく候補エリアの選定・デベロッパー、仲介会社、地主との関係構築・新規ソーシング先の開拓・出店候補物件の情報収集・商圏分析、マーケット調査・物件評価および投資判断支援■店舗再開発・リニューアル推進・既存店舗の資産価値向上施策立案・店舗改装・再開発案件推進・設計チームとの基本計画策定・店舗レイアウト検討・関連部門との調整■不動産収支・投資計画策定・開発案件の収支シミュレーション・投資採算分析・ファイナンス部門との連携・社内稟議資料作成・経営層向け提案資料作成■契約・行政対応・賃貸借契約締結・借地契約交渉・大店立地法対応・行政折衝・地域住民説明会対応■不動産ポートフォリオ管理・担当エリア資産管理・適正賃料管理・収益改善施策立案・不動産価値向上施策推進【ポジションの魅力】■全国240店舗超のアセットを活用したダイナミックな不動産開発西友は長年にわたり全国で店舗網を構築してきました。その豊富な不動産アセットを活用しながら、新規出店、再開発、リーシング、資産価値向上など幅広い経験を積むことができます。■トライアル統合後の成長戦略の最前線トライアルグループとの統合により、スマートストア展開、新業態開発、既存店改革など大型プロジェクトが進行しています。成長投資の中心で活躍できるタイミングです。■ディベロッパーでは得られない事業会社ならではの経験単に施設を開発するのではなく、売上や集客、利益および商圏戦略まで踏み込んで考えられるため、事業視点を持った不動産プロフェッショナルとして成長できます。■上流から下流まで一気通貫ソーシング、開発、契約、立地法対応、開業後運営支援まで携われるため、不動産開発の総合力が身につきます。

【業務内容】回転寿司チェーン「スシロー」をはじめとしたグループ全体の店舗開発業務全般（担当エリアによっては、国内各地への宿泊を伴う出張あり）不動産業者からの情報収集や管理、マーケティングリサーチから物件賃料の交渉、契約締結まで包括的に携わっていただきます。集客性の分析から、店舗開発における企画、同業他社店舗の状況や土地代などの調査、データ分析／比較、資料作成から用地取得／契約までを担っていただきます。出店業態はスシローの他、回転寿司のみさき、京樽、杉玉など複数業態がありますので、その要件に見合うようビルオーナーや不動産企業、地主との交渉ごとが多く発生致します。【求める人物像】・社内外との良好なコミュニケーション、信頼関係構築スキル・初対面の顧客や取引先に対し、臆せずコミュニケーションが取れる・多様な業務に柔軟に対応し、新しいことに積極的にチャレンジができる

【業務内容】回転寿司チェーン「スシロー」をはじめとしたグループ全体の店舗開発業務全般（担当エリアによっては、国内各地への宿泊を伴う出張あり）不動産業者からの情報収集や管理、マーケティングリサーチから物件賃料の交渉、契約締結まで包括的に携わっていただきます。集客性の分析から、店舗開発における企画、同業他社店舗の状況や土地代などの調査、データ分析／比較、資料作成から用地取得／契約までを担っていただきます。出店業態はスシローの他、回転寿司のみさき、京樽、杉玉など複数業態がありますので、その要件に見合うようビルオーナーや不動産企業、地主との交渉ごとが多く発生致します。【求める人物像】・社内外との良好なコミュニケーション、信頼関係構築スキル・初対面の顧客や取引先に対し、臆せずコミュニケーションが取れる・多様な業務に柔軟に対応し、新しいことに積極的にチャレンジができる

【募集背景】　大衆居酒屋と寿司を融合させた「杉玉」は、回転寿司「スシロー」で培った全国規模の食材調達・物流ネットワークを活かし、国内外で着実に店舗を拡大し、現在100店舗を達成しています。直営・フランチャイズ両軸での出店強化を進める中で、さらなる成長を支える人員の採用が必要です。今後の拡大戦略を実現するため、経験・意欲ある人材を採用したい考えです。【FCの状況について】杉玉は国内外で約100店舗を展開しており、そのうち約2割がフランチャイズ（FC）店舗です。出店の中心は関東・関西ですが、今後は地方への出店も拡大予定です。加盟企業には他社外食事業を手がける法人のほか、杉玉出店が初めての法人も含まれます。スシローグループの安定性や、海鮮居酒屋という業態が評価され、杉玉のFC加盟を選んでいただいています。現在、多くの法人が順調に運営しており、複数店舗展開も増加中です。今後は年間10～15店舗出店し、FC比率も拡大していく方針です。【業務内容】○FC加盟に関心のある企業への業態・事業内容の説明・提案○FC契約締結に向けた条件交渉や社内外調整の実施○社内承認プロセスの管理とマネジメント層へのプレゼン実施○加盟店開発の候補企業へのアプローチ戦略の策定やイベント参加○新規店舗の出店計画策定と立ち上げスケジュールの管理○各種MTGや本部会議への参加【出店までの流れ】現状、各取引先からの紹介やアウトバウンドコールのアウトソーシングなどでアプローチ企業を発掘しており、今後はフランチャイズショーへの参加も予定しています。これにより、月間5～10件程度の企業と商談を行い、商談企業の1～2割が契約に至っています。加盟候補と判断した場合は、上長と相談のうえ2回の加盟面談を実施し、取締役会で承認を取得します。その後、店舗開発部門と連携して物件探しを行い、立地が決まり次第、FC契約締結に向けた業務を進め、オープンまでの社内外業務に従事していただきます。最初の面談からオープンまでは概ね半年かかります。出店後の運営フォローは別部門が担当しますが、加盟法人が2店舗目の出店を検討する場合は、改めて商談を行い、出店までサポートしています。【入社後のイメージ】入社後は、まず1週間ほど店舗研修を行い、杉玉という業態を理解いただきます。その後は法人との商談に同行しながら開発業務を学び、半年後には一人で商談できる状態を目指します。目標は個人ではなくチーム単位で出店目標を追う形です。今後は二人体制で加盟店の交渉を行うため、それぞれ担当企業を決めて対応します（現状、エリアを分けての担当などは想定していません）。地方の法人との交渉も多く、毎週1回程度の宿泊出張があります。