丸の内・有楽町のアセットマネジメントの転職・求人情報

同社のPM担当（物流領域）としてご活躍を頂きます。【同チームの担当領域】I. プロパティマネジメント業務全般を担当（倉庫・物流施設・データセンター等）II. 担当不動産の「収益と不動産価値の最大化」III. プロパティマネジメントの新規受託営業【具体的な業務】■不動産管理業務の統括管理運営業務のコスト評価、作業品質評価レポーティング業務　（年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成）■不動産の運営業務管理企画業務　（管理計画の立案・実施、委託先の選定）渉外業務　（クレーム対応、官公庁届出・対応）事務代行　（賃貸借契約管理・作成、出納業務　（請求代行、支出管理、未収金管理）建物・設備管理業務、保安警備業務　（委託先の管理、指導、交渉）■ リーシングマネジメント業務賃貸企画、テナント誘致業務　（賃貸条件・誘致計画立案、営業活動）契約管理業務　（入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助）テナント交渉業務　（賃料改定業務補助、契約違反是正）■ コンストラクションマネジメント業務修繕・改修業務　（管理計画策定と業者手配等）大・中規模修繕計画の立案補助施工業者の選定・工事管理補助■既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務　等

【主な業務内容】ストラクチャードファイナンス業務に係わる事後管理・エージェント業務将来的にはトレードファイナンスやＥＣＡも含む複数商品への管理業務もご経験頂けます。【配属部署】ソリューションプロダクツ部アドミニストレーションGrストファイ管理チーム同チームには３０名が在籍（Ｇｒとしては170名在籍）【職能区分】BS（ビジネス・スペシャリスト）職での採用を前提に考えております。 ※原則ご本人の合意なく、転居を伴う転勤はないため、自身の 生活基盤に密着したワークスタイルをデザインすることが可能。

【職務内容】・アセットマネジメント業務（当社グループの自己勘定投資物件のAM業務がメインになります。）・物件の種類は、店舗ビル・オフィス・宿泊施設等・不動産のバリューアップに向けた戦略策定とその実行・期中運営業務（運営計画作成、資金管理、PM会社の監督、リーシング、テナント対応）※ご経験やご本人のご意向も踏まえて、物件売却業務等をご担当いただく可能性もあります。【求める人物像】・不動産運用（特にパフォーマンス向上）に対する熱意のある方・社内外の多くの関係者と協調して仕事をできる方・優先順位付けや臨機応変な対応で、最後まで仕事をやりきることが出来る人【募集背景】案件数の拡大、業績好調のための増員です。当社は、マーケットの変化に応じて注力する投資アセットの種類も柔軟に変えています。これまでにオフィス・商業・住宅・ホテル等様々な不動産アセットを取り扱っており、これらを取得・期中運営・売却まで一気通貫で連携する組織体制を取っています。アセット件数、投資エリアの拡大を背景にアセットマネジメント業務担当者を広く求めています。

同社は、オフィス・商業・レジデンス・ホテル等様々な不動産アセットの取得・期中運営・売却を一気通貫で担う事業を中心に展開しております。アセット件数、投資エリアの拡大を背景にアクイジション業務担当者を広く求めています。【期待する役割】投資検討対象の不動産物件に係るアンダーライティング、デューデリジェンス、クロージングなど、不動産の取得・運用に関する業務に広くかかわって頂きます。【職務内容】・不動産投資に関わるアクイジション業務全般・案件ソーシング・アンダーライティング（バリュエーション）・資金調達（デット・ファイナンス・アレンジメント）・投資家対応・物件クロージングの実務（ドキュメンテーション、決済資金繰り）【職場環境】独立系投資運用会社のため、自由度が高く「やりがい」ということに果敢にチャレンジできる会社です。プロとして進撃にクライアントと仕事に向き合い、推進する力のある方には、入社直後であっても大きな仕事が任されます。少数精鋭のため、経営者との距離も近く、風通しがよく、意思決定と実行速度も早いことが強みです。職位の上下に関係なく、意見を出し合える環境です。クリスマスパーティー、お花見、納涼会等の社内イベントもあります。【募集背景】案件数の拡大、業績好調のため増員当社は、オフィス・商業・レジデンス・ホテル等様々な不動産アセットの取得・期中運営・売却を一気通貫で担う事業を中心に展開しております。アセット件数、投資エリアの拡大を背景にアクイジション業務担当者を広く求めています。

三菱UFJ銀行の店舗･厚生施設に関する建築の施設管理業務をご担当いただきます。銀行総務部の方々と常に連携し、店舗等の修繕計画等～日常の修繕(業者への発注･手配など)までをお任せします。【具体的には】■銀行店舗の修繕工事・保守点検の受付・計画・手配・管理■銀行の社宅・寮等の修繕工事の受付・計画・手配・管理■建築リニューアル（老朽化更新工事）の受付・手配・管理■小規模レイアウト変更工事の受付・手配・管理※建物の改変を伴う業務は含まない■担当エリア：関東県内の店舗・施設を担当していただきます。【配属先】店舗事業部：配属グループは約10名の構成で、三菱UFJ銀行の総務部内に常駐しています。年齢層は40代の中途採用の方が多い組織です。【特徴・魅力】■発注者側で主体的に修繕計画等の企画・戦略を練ることを担当するため、技術経験を活かして一般的な管理だけではなく、様々な業務に携わることができます。■将来的には自社ビルのファシリティマネジメントやビルマネジメント、テナント工事に関するプロジェクトマネジメントに携わっていただくチャンスもあります。【働き方】リモートワーク・直行直帰・フレックスタイムなど、ワークライフバランスを取りやすい環境が整っているため、定着率95％です。

■不動産仕入、立地調査・取得交渉・契約から、収益レポート・売却までの不動産投資業務全般に一貫して携わって頂きます。【具体的には】■物件の仕入れ・取得交渉・契約■物件の売却■ファンドの組成・ファンド運用■収益レポーティング■コンサルティング※アセットタイプ：レジデンス【残業時間】20～30時間程度/月

リート運用会社に出向頂き、投資運用部 ディレクター としてJ-REIT（物流施設）でのアセットマネジメント業務全般を即戦力として担って頂きます。【具体的には】■物件取得に伴う業務（バリュエーション、デューデリジェンス（各種専門家レポートの取得を含む）、ドキュメンテーション等）■物件予算策定・予実管理業務■リーシング及び工事進捗管理■賃貸借契約締結及び工事発注に係る承認手続き■運用期間中の継続鑑定・エンジニアリングレポート取得■IR業務サポート（決算IRなどへの参加）等

【詳細】不動産投資案件のアクイジション・ディスポジションにおける一連の業務・投資案件のソーシング、シナリオ構築・デューデリジェンス、バリュエーション・ストラクチャーの策定、ファイナンスモデルの作成・取得交渉、スキーム関係者調整・ドキュメンテーション、クロージング業務・（同社のみ）上記に加え、投資案件の期中管理業務、並びに売却時の戦略策定・クロージング業務【募集背景】不動産投資部門の強化【概要】・不動産ファンドビジネス、不動産投資ビジネスにおけるアクイジション、ディスポジション業務・具体的には、（1）同社ではアクイジションからディスポジションまでの一連の業務、（2）同社リアルティ及び（3）同社不動産投資顧問ではアクイジション・ディスポジション業務を担って頂きます。【この仕事の魅力】・同社グループの信用力と資金力を背景に不動産投資を強化中・ 大型案件やバリューアップ案件など多種多様な投資案件に取り組める・ 同社グループ内にエクイティ投資、レンダー、AM、ディベロッパーなど多様な機能を有し、幅広いキャリア形成が可能な事業領域・ キャリア採用者の社内キャリアアップが可能な実力主義の評価体系 【求める人材像】・不動産ファンドビジネス、不動産投資ビジネスにおけるアクイジション・投資業務の実務経験・不動産証券化ファイナンスに精通し、論理的にCFやアセット価値を分析・評価でき、ストラクチャリング・ドキュメンテーションを主体的に推進できる人材・社内外の関係者を調整するコミュニケーション能力と協調性・主体的にプロジェクトを推進する熱意と積極性

【職務内容】昭和63年に社有不動産の有効活用を目的として立ち上げた事業である「不動産部門」にて自社保有の遊休地及び既存賃貸物件（不動産）の有効活用の提案や物件管理・リーシング業務を主にご担当頂きます。全国各地の遊休地の有効活用を通じて地域経済の活性化にもつながる、やりがいのある業務です。（主な物件）・日鉄鉱業盛岡ビル（岩手県盛岡市）・三鷹日新ビル（東京都三鷹市）・穂波パークシティ（福岡県飯塚市）・ショッピングアベニュー矢峰（長崎県佐世保市）他にもホテルと賃貸マンションと店舗の複合ビル（東京都新宿区）等があります。【配属先】不動産部門【募集背景】組織強化【当社の魅力】・充実した福利厚生　当社の福利厚生では本社勤務者向けの独身寮は45歳まで（月々8,000円～）、　社宅は55歳まで（月々20,000円～）入居することができます。　多くの企業と比較してもここまで長期に渡って制度が利用できる点は　最大のメリットと言えます。　また、自己負担の金額も非常に安価なので、金銭面での負担がかなり　軽減されます。・定年まで働ける安定性　当社は85年という歴史の中で時間を掛けて事業の安定性を築いていきました。　現在の社員は平均年齢42歳、平均勤続年数18年と非常に永く当社で　活躍しています。確固たる基盤があるからこそ安心して働ける環境です。（定年65歳）【働き方】・参入障壁が高い事業を生業をしているからこそ、競合他社が少ないため、　ノルマなどがない働き方が可能です。・フレックス時差勤務：可・テレワーク：可あり・残業時間：月10時間程度

・東京本社で国内営業担当チーム、あるいは海外営業担当チームに所属、ソーシングからクロージング、期中管理までのすべて又は一部の業務を担当いただきます。【キャリアパス】・一定期間当該業務を担当いただいた後、不動産ファイナンスでのご経験を広く弊社の業務において活用いただく目的で、ご本人のご希望や適性も踏まえ、国内RM部署や他プロダクト部署、不動産AM子会社等の関連部署や海外支店へ異動いただく可能性がございます。【魅力】・専業信託としての業務知見、ネットワークを活かし、本邦トップクラスの不動産ファイナンス事業を展開しております。・法人営業部署、不動産営業部署のみならず、法人アセットマネジメント関連部署とも連携し、デベロッパー・国内外ファンド投資家等の投資案件にかかるノンリコースローン供与/アレンジメント業務を中心に、顧客保有不動産のオフバランス提案、REIT設立支援・FA業務等、不動産にかかわるあらゆる融資・ストラクチャリング・アドバイザリ業務を提供しております。・また本邦金融機関として、リーマンショック後では最初に海外でのノンリコースローン業務に進出。海外支店に専門人員を派遣、国内事業者の海外投資にも対応できる体制を構築し、国内外を問わず「不動産関連ファイナンスのファーストコールバンク」の地位の確立を目指してさらなる体制の充実・拡大を進めております。【配属先】・不動産ファイナンス部　国内営業チーム、海外営業チーム

仕事内容●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）●その他上記に付随する諸業務等【同社について】同社は同グループのアセットマネジメント会社です。親会社とともに某社の資本が入っており、安定した経営環境があります。