ビルメンテナンス(ビル管理・設備管理)業界の土木設計・建設設計の転職・求人情報

※65歳定年ですが、最長70歳まで働ける嘱託再雇用制度（1年毎更新）がございます！（健康状況やご活躍を加味し、会社・本人双方の同意により決定します）【業務内容】■分譲マンションに関する、中規模～大規模な改修工事の工事監理業務■理事会や修繕委員会に対し、進捗報告、追加工事のご提案■施工会社との打ち合わせ（工事の品質・納期・安全管理）＜参考＞　http://www.daiwalifenext.co.jp/mending/※当社は、お客様本意の修繕をご提供するため、設計管理方式を採用しています。ですので、現場常駐での施工管理では無く、監理者として定期的に現場を訪問する形態を取っております。【当社技術職の面白み】◇近年重要視される“改修”工事　→新築建設の時代が収束しつつあり、ストック（今あるものを活かすこと）が重要視される時代となり、今後一層ニーズが高まる業界です。　会社としての成長だけでなく、改修にかかわるスキル・経験を積むことができ、今後の建築・技術職としての市場価値を高める事ができます。◇お客様の課題を解決する“コンサルティング”型（技術営業）の業務　→単に図面をもとに新築したり、あるいは、不具合箇所の修繕を行うような決められた枠組みの中で業務を行うのではなく、　お客様の要望や資産状況・建物の劣化状態・施工会社との調整等、複合的な観点で工事を企画し、　建物や居住者の将来を考えてコンサルティングを行っていただきます。

～退職金・保育園等補助など福利厚生充実／年休125日（土日祝）／直行直帰可～【概要】マンションは物件の安全性を考慮して、数年ごとに大規模な修繕が義務付けられています。現在同社が管理している物件は全国にわたり370棟を超えており、大規模修繕が必要な物件が今後控えています。お客様とともに資産価値を高めていくことがメインミッションとなります。今後まだまだ需要が見込める分野で経験を活かしてご活躍ください。【詳細】◎分譲マンションの工事監理に関わる見積書作成・コンサルティング、工事手配、長期修繕計画作成、顧客対応等の工事監理をお任せします。【具体的には・・・】＜工事受注前＞■当社管理マンションの管理組合に対し、マンション躯体部の診断、劣化調査、建物診断報告書作成■修繕における技術的な説明と、問い合わせに対する個別対応■５年ごとの診断に合わせた見直しと長期修繕計画書の作成＜工事受注後＞■協力会社との調整・教育、品質・工程・安全管理■コンサルタントとして設計監理と現場監理【就業環境とおすすめポイント】◎年間の対応件数は5～6件程度です。各支店の所属物件から、対応が必要な案件を振り分け対応いただきます。※繁忙期・閑散期により、担当件数は前後いたします。修繕時期をある程度予測ができ、ご自身で余裕をもった計画を立てられる為、残業時間も多くはありません。◎土日祝日休み/年間休日日数も125日と非常に働きやすい環境が整っております。◎週に2回までリモートワーク勤務も可能です！◎社風についても穏やかな社風で、落ち着いた環境で腰を据えて働いていただける環境がございます。◎過去本ポジションで男性の育休取得実績もございます。【募集背景】欠員補充

～退職金・保育園等補助など福利厚生充実／年休125日（土日祝）／直行直帰可～【概要】マンションは物件の安全性を考慮して、数年ごとに大規模な修繕が義務付けられています。現在同社が管理している物件は全国にわたり370棟を超えており、大規模修繕が必要な物件が今後控えています。お客様とともに資産価値を高めていくことがメインミッションとなります。今後まだまだ需要が見込める分野で経験を活かしてご活躍ください。【詳細】◎分譲マンションの工事監理に関わる見積書作成・コンサルティング、工事手配、長期修繕計画作成、顧客対応等の工事監理をお任せします。【具体的には・・・】＜工事受注前＞■当社管理マンションの管理組合に対し、マンション躯体部の診断、劣化調査、建物診断報告書作成■修繕における技術的な説明と、問い合わせに対する個別対応■５年ごとの診断に合わせた見直しと長期修繕計画書の作成＜工事受注後＞■協力会社との調整・教育、品質・工程・安全管理■コンサルタントとして設計監理と現場監理 【就業環境とおすすめポイント】◎年間の対応件数は5～6件程度です。各支店の所属物件から、対応が必要な案件を振り分け対応いただきます。※繁忙期・閑散期により、担当件数は前後いたします。修繕時期をある程度予測ができ、ご自身で余裕をもった計画を立てられる為、残業時間も多くはありません。◎土日祝日休み/年間休日日数も125日と非常に働きやすい環境が整っております。◎週に2回までリモートワーク勤務も可能です！◎社風についても穏やかな社風で、落ち着いた環境で腰を据えて働いていただける環境がございます。◎過去本ポジションで男性の育休取得実績もございます。【募集背景】欠員補充

■同社にて住友商事が開発する分譲マンション（賃貸・学生マンション・老健施設含む）の品質管理業務（施主側の立場での業務）をご担当いただきます。【具体的に】■新築マンション等の計画に関する設計上のアドバイス■新築マンション等の査図業務■施主の立場での設計者・施工者への品質確保のための指示■工事中の工程管理の助言及び建物の中間・竣工検査　等【想定残業】30時間程度【募集背景】組織強化の為

■同社にて住友商事が開発する分譲マンション（賃貸・学生マンション・老健施設含む）の品質管理業務（施主側の立場での業務）をご担当いただきます。【具体的に】■新築マンション等の計画に関する設備設計上のアドバイス■新築マンション等の査図業務■施主の立場での設計者・施工者への品質確保のための指示■工事中の工程管理の助言及び建物の中間・竣工検査　等【想定残業】30時間程度【募集背景】組織強化の為

■同社にて住友商事が開発する分譲マンション（賃貸・学生マンション・老健施設含む）の品質管理業務（施主側の立場での業務）をご担当いただきます。【具体的に】■新築マンション等の計画に関する設備設計上のアドバイス■新築マンション等の査図業務■施主の立場での設計者・施工者への品質確保のための指示■工事中の工程管理の助言及び建物の中間・竣工検査　等【想定残業】30時間程度【募集背景】組織強化の為

当社が関東地区で管理している、非常駐商業施設の施設管理全般をお任せします。【具体的には】プロパティマネジメントの立場でビルメンテナンス会社と協業し、主に以下の業務を行っていただきます。■工事計画の妥当性確認や見積もりの査定、及び事業主への工事申請業務■修繕や年間計画工事の進捗管理、及び予算実績管理■内装監理業務■ビルメンテナンス会社のマネジメント【配属先】リモートPM部　本社配属（部長1名、メンバー4名、事務職2名）【当社管理物件】当社は合計70施設を管理運営しています。都市と郊外の2つの魅力を享受する「エミテラス所沢」や、「テラスモール湘南」のような郊外型駅前大規模物件、表参道の「ジャイル」のような都市型物件等、幅広いジャンルの物件管理を行っております。【魅力】・多くの関係者各位と連携しながら業務を行いますので、多くの方と共に都市空間や商業施設を創り上げていける点や、生活者のトレンドを肌で感じることができる点で、仕事のやりがいを感じることができます。【働き方】本社勤務となりますので、完全週休二日制（土日祝）となります。また全社的にDX推進に力を入れており、業務効率化を図り平均残業20時間以内となっております。

＜具体的な業務＞■携わる物件について主には当社で管理している自社物件の新築物件設計をお任せします。アパートやマンションが多くなりますが、商業施設なども自社で管理しております。■業務内容＜設計管理業務＞・設計に関わる企画・提案・建築図作成・申請書類作成・工事監理・お客様対応など■組織体制・建築部営業設計課3名（男性2名、女性1名）■職場環境の魅力ガツガツとした組織ではなく、落ち着いた方が多いです。地元に貢献したい・地元で長く働いていきたいという志向性の社員が多いです。■弊社の強み：歴史と実績管理戸数14000戸を超える豊富な物件数に基づく集客力があり、アパマンショップ店舗別契約件数14年連続全国1位、地元に根付いた事業展開から、お客様の支持が厚く、現在も安定した経営が実現できております。■就業環境について働きやすい職場作りを全社で推進しており、総残業時間の半減を目指しております。また、2024年7月から年間休日、実質120日（公休115日＋リフレッシュ休暇5日）になりました。年々着実に働きやすい環境へと変化しております。※2025年7月度に年間休日120日に引き上げ予定

ザイマックスグループの管理物件で起こる空調工事についての積算を行っていただきます。【具体的には…】■親会社である㈱ザイマックス関西の社員より見積もり依頼がくるため、現地調査、設計を行い工事に必要な資材や作業員の人件費、一部業務の協力会社の手配等、総合的な工事費を算出いただく業務です。■受注後の施工は同部署にいる工事部隊のメンバーが行います。※株式会社ザイマックス関西の社員が顧客窓口となって対応を行うため、対外的な交渉折衝ごとは発生しません。※残業時間は10時間程度です。

【期待する役割】建築設計士として建築士の業務補助や打ち合わせを担当。新店舗オープンに向けて即戦力を期待。【職務内容】■依頼主からの要求ヒアリング■依頼内容に基づいた建築図面作成■施工図面の作成および確認■修繕図面の作成【募集背景】新店舗オープン予定のため人員募集【魅力】社内行事として決起会や懇親会を行うなど社内での交流が盛んな会社です。若手が多く活躍しており、活気にあふれた雰囲気で仕事をすることができます。「三方良し（顧客/社員/社会）」「挑戦と革新」の理念を大事にしており、お客様に満足いただける住宅のみを販売し、社員の成長にもコミットする社風です。また、2022年から女子バレーボールPFUブルーキャッツのスポンサー企業となっております。

総合職して、オフィスビル経営に係る業務および企業向けソリューションサービスの開発・提供業務等を適性に応じお任せいたします。幅広く業務を経験し、キャリアアップを目指していただきます。（1）プロパティマネジメント業務…オフィスビルの収支計画の立案にはじまり、テナントとの契約交渉、外部からの新規テナント誘致に至るまでのオフィスビル経営を一手に担い、収入の拡大とコストの最適化を図ります。建物や設備の維持・管理・更新、災害時防災体制の構築、清掃・警備の業務品質管理といった管理業務全般、およびテナント執務室内のレイアウト変更といった工事業務等を通じ、テナントの活動基盤を支えます。（2）ソリューション業務…企業受付や研修の受託、コワーキングスペースや貸し会議室等の多様なニーズに応える施設運営など、企業のあらゆるビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行います。またイベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といった新たな付加価値の提供につながるソリューションの企画、提供を行います。（3）リノベーション業務…特定建設業許可を受けた工事元請会社として工事提案や施工管理を行います。取り扱う工事は設備更新や各種リニューアルに加え、テナントの入退去工事やレイアウト変更等にも対応します。また、建築士法にもとづく工事監理やコンストラクションマネジメントを行う場合もあります。（4）スタッフ業務…人事、総務、経理等の管理部門において、社内の各部門がスムーズに業務を行っていくための基盤や環境の整備にあたります。単なる社内管理にとどまらず、会社が変革していくうえで必要な事業戦略を立案し推進していきます。

【仕事内容】不動産開発プロジェクトの企画、設計、事業推進、建築監理までのディベロッパー業務。【仕事の魅力】・不動産プロジェクトは、企画段階から運営開始までの業務次第で、　結果（収益性）に大きな差がでる面白さがあります。・インフラのひとつである物流不動産の開発は意義のある仕事です。・幅広い開発経験を積むことにより、プロフェッショナルになれます。【組織構成】メンバー構成：課長4名/係長2名/主任1名/一般2名/派遣スタッフ1名（うち女性3名）