その他不動産・建設関連の専門職の建築士の転職・求人情報

【本求人は、経験者の方向けです】・建築士2級（または1級）保持者・次期副センター長候補として、採用いたします。★2年連続ベースアップ★中途入社比率81%★資格（管理業務主任者、宅地建物取引士　建築士、電気工事士保持者、優遇します★完全週休2日で土日祝休み★年休120日(計画年休含む)でムリせず働きやすい★6期連続増収増益中★安定の総合不動産グループで長く活躍できる香川県営住宅管理センター内で、県営住宅の居住者の皆様が、安心して暮らせるように、下記のような業務を担当していただきます。【具体的には】・県営住宅の建物の維持修繕・修繕手配業務・修繕の受付、手配、検査対応・定期検査・点検等の報告書チェック・香川県への報告資料の確認、提出・入居者からの問い合わせ対応・社内事務資料作成・入力等・緊急時（修繕案件・入居者の安否確認等）の対応※定期巡回等は専門のスタッフが担当します。【転勤について】将来的な転勤はありますが、ブロック制度（会社指定の十数エリアから、転勤範囲を選べる制度）を採用。異動が発生する場合は本人の希望や家庭事情等を事前に確認しています。転居をともなう異動が発生する場合は、各種手当あり。・赴任手当（単身の場合75,000円／家族帯同の場合200,000円）・派遣手当（30,000円／月額）

【職務内容】■お客様の夢のマイホーム、新築注文住宅の提案営業です。飛び込みナシの反響営業で、モデルハウスに来場したお客様や、資料請求いただいたお客様を担当します。お客様への商品説明からプラン提案、契約、着工準備、お引渡しまで住まいづくりのすべての工程でお客様をフォローします。【具体的には】商品説明、ニーズヒアリング、現地調査、役所調査、設計担当へのプラン(間取図)作成依頼、お客様へのプラン提案、見積作成、資金計画、ご契約、詳細プランの打合せ、インテリアコーディネート、着工後の顧客窓口、代金お支払い、引渡しまで一貫体制でご担当頂きます。一貫体制とは言っても、プラン(間取図)は提案力の高い設計プランナーが 作ってくれますし、着工後の現場管理は現場を熟知した施工管理担当が受け持ちます。営業担当は、それらの専門家と連携しお客様により良い住宅をご提案する「家づくりの総合プロデューサー」のような仕事をしていただきます。

当社は、「グッド・エイジング　ー　時を経て、なお、美しい家。」という想いを込めて、新築住宅である北洲ハウジング事業を展開しております。そんな当社にて、新築住宅を提案いただく営業マネージャーの方を募集しております。【業務詳細】チラシやHPを見て、展示場や完成見学会に来店されたお客様、あるいは問合せ頂いたお客様対応いただきます。＜具体的には＞・接客やプランニング～契約・見積作成・建築(着工)～引渡し・アフターサービスまで＜ご入社後に関して＞入社当初は、プレイヤーとして商品特性を理解いただきながら受注に専念していただきますが、育成観点での能力を見極めたうえで、営業メンバーのマネジメントも担当いただきます。また業界勉強会・営業勉強会などを随時行い、必要な知識・ノウハウを身につける機会を設けています。

【業務内容】損害保険会社から連絡を受けて、災害等で罹災した建物・家財などの損害額の算定や損害状況の調査 立会調査 を行っていただきます。被害に遭われた方や損害保険会社、関係業者などと調整をしながら仕事を進めていきます。最初は３級損害保険登録鑑定人の認定試験合格に向けて業務時間内に勉強をしていただきます。【試験合格後の業務について】3級の損害保険登録鑑定人試験に合格後、すぐに立会調査をお願いします！というわけではなく、はじめは先輩社員の書面鑑定、立会調査のサポート・同行し、業務の流れを掴んでいただきます。その後に書面鑑定からスタートし、徐々に知識を付けていただき、次第に立会調査の業務を行っていきます。■損害保険登録鑑定人の主な立会調査業務の流れ1.現場へ出向き、事故状況や損害状況を調査していきます。・損害が発生した原因の確認、契約者へのヒアリング行う・カメラを使用して損害部分を様々な角度で撮影する・立会調査先の間取り図のメモをする2.現地調査で得た情報をもとに損害額を算定します。3.損害額の算定結果を損害保険会社へ報告をします。その他にも…・書類による損害鑑定（書面鑑定）：直接契約者の元へ調査に行かずに、書類上で鑑定を行う業務になります。・台風や地震など広域自然災害における損害鑑定（立会調査・書面鑑定）※広域自然災害時には、全国各地の現地調査に行くこともあります（直近だと沖縄へ2 ヶ月ほど長期出張がありました）。・保険をかけるモノの適正な評価額の算定（評価鑑定）■立会調査は、1 日2 件まで。■鑑定人は本社で40名が在籍しています 本社・支社合わせて鑑定人は57名が在籍しています 。■鑑定依頼の調整・契約者とのアポイントを行う事故受 は、正社員4 名、派遣スタッフ1 名が在籍しております。⇒上記の事故受メンバーとは、主に立会調査のアポイント日時調整や相談をし合うことが多いです。

【職務内容】■賃貸事業保有する不動産のうち、北部九州および関東地域の不動産を利用した賃貸事業を行っています。賃貸事業形態としては、家屋・事務所・店舗等向けの一般土地賃貸借賃貸事業、店舗・事務所向けの事業用借地事業、マンション・ホテル・店舗・事務所用の建物賃貸借事業および駐車場運営事業を手がけています。- 新規テナント獲得（店舗誘致）- 全国に点在する物件の管理（福岡、東京、千葉、神奈川）- 既存テナントの管理（契約管理、クレーム対応他）■販売事業１）分譲地の販売： 「グリーンヒルズ寿台」、「立岩団地」等 ※過去の分譲地販売：「柏の森ヒルズ」　(全360区画、2018年完売)　　　　　　　　　　 「森の里Beans Garden 桂川」（全26区画、2020年完売）２）社有地の販売に関する問い合わせ対応・販売：社有地購入希望のお客様への対応・販売■新規収益事業新しいビジネスの開発に積極的に挑戦して、売上を管理する組織から売上を創造する組織へと変わっていこうとしています。その中で、不動産事業の新たな柱を創るべく長期に安定した収益を生む不動産の取得を行っております。海外での不動産投資事業の展開も積極的に取り組み、イギリス（ロンドン）、アメリカ（西海岸）でのグローバルな事業展開を図っています。■現物管理事業境界確認業務や遊休地等の維持管理を行っています。- 社有地の境界確認業務- 社有地の現地確認業務- クレーム対応【仕事のやりがい、難しさ】麻生グループが国内外に保有する不動産約4800万㎡のうち、北部九州を中心とした約260万㎡の土地・建物を管理・運営・展開していく部門です。この不動産を更に発展した形で未来へとつないでいく組織です。今後は既存の不動産資産の管理・運営をベースに、新たな不動産事業の柱として、国内外を問わず安定した収益不動産の取得による資産保有・運営の展開を図っていきます。＜麻生グループ特徴＞・1872年（明治5年）、創業者 麻生太吉 が石炭産業に着手したことからスタートした歴史あるグループです。・今ではセメント及び生コンクリート製造販売事業の他、日本でも屈指の規模と質を誇る民間病院（飯塚病院）を核とした健康、医療、福祉関連事業、日本有数の総合専門学校（麻生塾）を中心とする教育人材関連事業、九州最大の規模を持つ人材派遣関連事業、コンピュータ・ソフト開発関連事業、建設・商社関連事業、地域開発関連事業、環境関連事業など幅広い分野で社会に貢献するグループ各社は100社以上を数えるに至り、筑豊地域の企業グループから福岡県のそして九州を代表する企業グループに成長してきました。

【期待する役割】下記の職務を兼務していただける方を募集いたします。※プロジェクト推進部：不動産事業をワンストップにて推進する業務全般【具体的な業務内容】・金融機関との折衝業務（新規開拓および借入業務の一切）・プロジェクト開発・事業推進（仕入・商品企画・商品完成・販売引渡までの一連業務）・土地からの仕入をしたシリーズマンション企画・事業推進・マンション１棟および新築区分専有卸プロジェクトのアクイジションとディスポジション・中古１棟収益レジ・アパートなどの仕入～賃料収入管理～売却に至る売上とキャピタルの享受付帯業務として、役所への公的書類の回収や契約書作成や経費処理など事務業務も発生いたします。【入社後期待すること】・会社およびプロジェクト推進部が掲げるミッションを共に行ってくれる・新しい事業展開やスキームを立案し実行に結び付けてほしい・経験と知識と人脈を活かした、プロジェクトの企画推進・現状に囚われず柔軟な思考をもって業務を遂行してほしい・部門を超えた他部門と協業をしてほしい【同社について】東京本社には33歳の営業リーダーを筆頭に20代～30代前半を中心にしながら不動産業界の経験豊富な50代までの様々な年代の方で構成されております。社内は誰かが大変そうにしていたら助けるといった雰囲気なので、全員で協力しながら取り組める、そんなアットホームな社風です。

【期待する役割】展示場へ来店されたお客様の「住まいの夢」を叶える仕事。接客型のコンサルティング営業です。＜具体的には＞地域密着型ビルダーとしての実績を誇る当社の展示場にて、来訪されたお客様へ各種住宅のプランご提案や住宅ローン等の資金相談、実際の間取り設計などを行って頂きます。【募集背景】地域密着型ビルダーとして現在茨城県内19ヵ所、栃木県宇都宮・小山、千葉県柏の展示場を拠点に今後もコンスタントに新展示場をオープンする計画です。「より多くのお客様に、より高いレベルの満足を提供する」ためにも、働くスタッフの「やりがい」「充実感」「成長感」は重要です。ジョブローテーションはそのための手段のひとつ。あなたの「ステージ」を見つけ、高いパフォーマンスを発揮してほしいと考えています。

同社ハウジング事業部・仙台南営業所（名取市、住宅展示場ジアス内）にて下記の業務に携わって頂きます。■注文住宅、企画住宅の販売。■展示場での接客応対、顧客管理業務。【営業スタイル】チラシやHPを見て、展示場や完成見学会に来店されたお客様、あるいは問合せ頂いたお客様に、接客やプランニング、契約、見積作成、建築(着工)、引渡しまで対応していただきます。飛び込み営業はありません。【労働環境について】■働き方改革を推進中です。会社の方針として、移動や雑務などの時間は最大限カットし各社員しかできない本質的な業務に傾注するため、同社の事業規模としては破格の数億円を社内ITインフラへ投資しました。■継続的に気持ちよく働けるよう制度の改善も実施しております。子どもを持つ社員の短時間勤務制度のスタートの他、社内では肩書ではなく「さん」付けで呼び合うよう内規を統一したり、社員の結婚記念日に会社からケーキの贈呈があるなど、アットホームな社風があります。■研修制度も充実しています。キャリアステップごとに、視点やあり方を学ぶためのマインドアップ研修、それと並行して行われるビジネススキルやテクニカルスキルの研修。またOff-JT研修を準備する一方で、OJTによる教育にも力を入れています。

同社ハウジング事業部・仙台支店（富谷市）にて下記の業務に携わって頂きます。■注文住宅、企画住宅の販売。■展示場での接客応対、顧客管理業務。【営業スタイル】チラシやHPを見て、展示場や完成見学会に来店されたお客様、あるいは問合せ頂いたお客様に、接客やプランニング、契約、見積作成、建築(着工)、引渡しまで対応していただきます。飛び込み営業はありません。【労働環境について】■働き方改革を推進中です。会社の方針として、移動や雑務などの時間は最大限カットし各社員しかできない本質的な業務に傾注するため、同社の事業規模としては破格の数億円を社内ITインフラへ投資しました。■継続的に気持ちよく働けるよう制度の改善も実施しております。子どもを持つ社員の短時間勤務制度のスタートの他、社内では肩書ではなく「さん」付けで呼び合うよう内規を統一したり、社員の結婚記念日に会社からケーキの贈呈があるなど、アットホームな社風があります。■研修制度も充実しています。キャリアステップごとに、視点やあり方を学ぶためのマインドアップ研修、それと並行して行われるビジネススキルやテクニカルスキルの研修。またOff-JT研修を準備する一方で、OJTによる教育にも力を入れています。

同社ハウジング事業部・福島支店・郡山展示場（郡山市）にて下記の業務に携わって頂きます。■注文住宅、分譲建売住宅販売。■展示場での接客応対、顧客管理業務。【営業スタイル】チラシやHPを見て、展示場や完成見学会に来店されたお客様、あるいは問合せ頂いたお客様に、接客やプランニング、契約、見積作成、建築(着工)、引渡し、アフターサービスまでトータルに対応していただきます。飛び込み営業はありません。

同社にて、非住宅案件を中心に、新規物件の企画・プロジェクトマネジメントをお任せします。【具体的には…】■用地仕入れ前の企画・設計■仕入れた用地に対する不動産開発業務■設計部と連携したプランニング、工程管理■運営に関するプランニングと実行 等※設計については設計会社にお任せしているため、不動産の企画・開発から関連会社の工程管理を中心にお任せします。※建築士は4名在籍しております。（戸建て担当3名、非住宅担当1名）

同社が管理している分譲マンションの「大規模修繕工事計画」や「長期修繕計画案策定」に関する提案、監理業務をお願いします。 図面確認、現地確認、計画書作成、積算など大規模修繕工事受注に関わる業務全般を担当していただきます。■西日本を中心に数多くの分譲マンションの管理業務を受託しており、各マンションの担当者（フロント）と連携しながら、分譲マンションにお住まいのお客様（管理組合）の要望や経過年数に応じた修繕計画を立案します。■現地調査、建物の劣化診断実際に該当物件に行き、外壁や屋上などの劣化具合を確認。写真撮影を行い、資料を作成します。　※近県へ出張することもありますが、慣れるまでは先輩社員が同行します。■管理組合の理事会・総会にマンション管理担当者と同席し、工事内容の説明を行います。■受注後は、当社グループの建設会社と協力体制を築き、施主側の立場で契約までのサポートを行います。【働きやすい環境を目指しています】・フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択出来ます。・業務システムが19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。・入退室時のチェックシステムに加えてPCログの確認もしているため、過度な残業やサービス残業が発生しないよう労務管理に気を配っています。・転勤について：ブロック制度（会社指定の十数エリアから、転勤範囲を選べる）を採用。　異動が発生する場合は本人の希望や家庭事情等を事前に確認しています。転居を伴う異動が発生する場合は、各種手当あり。【募集部門】分譲マンションの大規模修繕に関する提案・コンサル業務【募集の背景】「わたしたちは“しあわせ『感』理”を実現します」という企業理念のもと、お客様の資産であるマンションの価値の維持・向上に注力してきました。　これまで500棟を超える大規模修繕工事の施工実績ありますが、工事を担うグループの建設会社と共に自社で監理できる体制をさらに強化していくため、専門知識を持った経験者の増員を目指しています。

【募集背景】体制強化による増員のため【職務内容】・契約書の作成　・スケジュール調整・管理　・社内申請　・融資依頼書の作成・契約、決済時の同席　・PM会社との連携業務・情報整理、資料作成　等【魅力】※中途採用で活躍されている方が多くいらっしゃいます。　例）不動産営業経験/働き方の見直し(休日や残業)で営業事務へ　朝は、東京･福岡と合同で共有会を実施しており、不明点も聞きやすく、　チームワークを大事にされている環境です。

【職務内容】一言で言うと「家の想いを継ぐ」仕事。一棟まるごとの大規模リフォームの建物診断、提案、設計、施工管理、引き渡しまで全工程を担当します。お客様の頭の中で描かれている理想像を間取り図やパース、図面などまずは絵に起こし、実際の工事で段々と形になっていく様はまず間違いなくお客様に喜ばれます。もちろん責任も大きな仕事ですが、その分やりがいはどの仕事よりも大きく、お客様にご満足いただければ給与に還元されるというサイクルが回るお仕事です。例えば築30年以上建つご自宅は愛着や思い入れもあれば住まいに関する不満もつきもの。「この部屋のこの柱は残したい」「祖父が気に入っていた和室は残したい」等のご自宅に対する想いはそのままに、耐震補強で家を強くしながら、例えば「お風呂が寒い」「段差が辛い」「お子様が巣立って2階不要だから吹き抜けにしたい」等の不満を解決していきます。

■注文住宅営業スタッフのアシスタント業務を担当★業界未経験でも挑戦可能！お客様の夢のマイホームづくりのお手伝いができます≪職務概要≫戸建て注文住宅における営業職のアシスタントとして、契約後の細かな業務をサポートしていきます。主に間取りの打ち合わせやデザインなどのインテリアコーディネートの部分、見積書作成や設計補助などを担当していただきます。例えば、床や壁の色、設備機器の選定など、お客様との打ち合わせを通してお任せします。≪職務詳細≫営業同行/提案書作成/インテリアコーディネート/設計補助業務/見積書作成　など※営業社員の商談にも同席をしながら、業務全体のサポートを行う仕事になります。≪入社後の流れ≫建物の商品特性、建築法規等を学ぶことができる2週間の研修を ご用意していますので、実務経験の浅い方も安心です。≪組織構成≫現状、配属支店には本募集にあたるサポートプランナー（営業補助）が1名ずつ在籍しております。営業社員が一貫体制でインテリアコーディネートまで担っており、業務の幅が多岐に渡ります。そのため、営業所長や活躍している営業職員にはサポートプランナー（営業補助）が付き、営業に代わってお客様のフォローを実施。いずれも20代～30代の女性社員を中心に活躍しております。≪入社事例≫過去に不動産業界(主にハウスメーカー)や建築業界出身者の女性の方が多いです。営業からではなくアシスタントから経験を積みたい方や、インテリアコーディネートにご興味が強い方がご入社いただいております。※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

職務内容】■お客様の夢のマイホーム、新築注文住宅の提案営業です。飛び込みナシの反響営業で、モデルハウスに来場したお客様や、資料請求いただいたお客様を担当します。お客様への商品説明からプラン提案、契約、着工準備、お引渡しまで住まいづくりのすべての工程でお客様をフォローします。【具体的には】商品説明、ニーズヒアリング、現地調査、役所調査、設計担当へのプラン(間取図)作成依頼、お客様へのプラン提案、見積作成、資金計画、ご契約、詳細プランの打合せ、インテリアコーディネート、着工後の顧客窓口、代金お支払い、引渡しまで一貫体制でご担当頂きます。一貫体制とは言っても、プラン(間取図)は提案力の高い設計プランナーが 作ってくれますし、着工後の現場管理は現場を熟知した施工管理担当が受け持ちます。営業担当は、それらの専門家と連携しお客様により良い住宅をご提案する「家づくりの総合プロデューサー」のような仕事をしていただきます。

■新築戸建住宅のアフターメンテナンス、リフォーム、リノベーションの提案営業職主なお客様は、当社の施工主様でDMなどからの反響営業が中心です。※飛び込み営業やクレーム対応などは行いません。新築3年目以降のアフターメンテナンス、担当地域のユーザー様からの問い合わせ→希望ヒアリング→現地調査→リフォームプラン/見積→契約→施工管理→入金確認　までをお願いします。

不動産の仕入れ～企画～販売を行う当社が手掛けるリフォーム工事の施工管理業務をご担当していただきます。住宅リフォーム工事の工程管理、品質管理、原価管理・現場の安全指導、施主様との打ち合わせ等※現場で予定通り工事が進められるよう段取りを組んだり、使用する資材発注、協力会社様への声掛け等を行います。【魅力】報酬制度：インセンティブ制度（賞与年3回）があり、利益は努力する社員に還元するシステムで高収入とやりがいを得られるチャンスがあります。昨年度の年収実績は平均30.3歳で723万円です。成長心を持って良い仕事をするために、スタッフの満足や働きやすい環境を用意しています。【売上高推移】・2017年度…4億7千万円・2018年度…8億1千万円・2019年度…13億8千万円・2020年度…15億4千万円・2021年度…21億6千万円【強み】・大手不動産仲介会社、地場企業との取引実績があり、商品仕入れルートが多数あります。・中古リノベーション住宅を中心とした多数の販売実績より不動産買取販売のノウハウがあります。・戸建、マンション、土地、事業用・投資用等、種別にこだわらず取り扱うことで多くの不動産取引に実績があります。競売、公売等からの仕入れの実績が多数あります。