不動産金融

アセットマネージャ※期中管理【フレックス/関電グループ】

主に私募ファンドの期中管理業務をお任せいたします。

【具体的には】
・PM対応（PMレポートチェック、リーシング計画、修繕計画、法令点検報告書の実施確認、指摘事項の是正状況の確認、物件の維持管理状況のチェック、テナント対応、その他全般）
・ノンリコースレンダー対応（リリース計算、リザーブ維持、DSCRテスト、LTVテスト等）
・信託対応（各種積立・支払いの指図、償却資産の申告指図　等）
・会計事務受託会社対応
・AMレポート作成、年度事業計画作成、予算実績管理
・ディスポジション業務（DIP作成、買主探索、仲介業者対応、ドキュメンテーション）
・リファナンス業務（RFP作成、レンダー探索、ドキュメンテーション）
・期中に発生する諸々のイベントに係る諸契約・覚書のドキュメンテーション、並びに弁護士対応、会計士対応、税理士対応　等）

★運用アセット
オフィス(51％)、商業(32.8％)、ホテル(4％)、レジデンシャル(3.8%)、底地等幅広い用途の物件を運用

【組織構成】
AM業務部：5名（管掌役員、部長、メンバー3名）

◆特徴◆
オフィスビル、3PL事業者の物流施設やイオンなどの小売企業のショッピングセンター、ホテル等、幅広い用途の物件を運用。
また、規模としても、累計2,480億円を超える大規模な不動産を運用しています。
このほか、関電不動産開発グループのスケールメリットを活かしたAUM拡大戦略にも積極的に取り組んでいます。

【魅力】
・関西電力のグループ会社のため基盤が安定しています。
・少数精鋭のため、裁量権が大きく幅広い業務に携わることができます。
・フレックス制度を導入しており、残業も繁忙期を除いて月平均10時間以下と働き方が整っています。