ハイネスコーポレーション株式会社

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～高齢者向け分譲マンション「中楽坊」を中心としたマンション開発プロジェクトにおいて、用地検討から事業化、設計・建築、竣工・引渡しまでの推進に関わっていただきます。～ 当社の事業本部は、用地情報の収集、事業性の検討、事業収支計画の作成、設計会社・建設会社との調整、建設工程の管理など、マンション開発に関わる一連の業務を担っています。 入社後は、これまでのご経験に応じて、用地取得、事業性検討、収支計画、設計・建築調整、建設推進、事業会社管理などの領域から担当いただきます。 将来的には、事業本部長候補として、プロジェクト全体の採算性、進捗、リスク、関係者調整を見ながら、事業を推進していただくことを期待しています。また、事業開発部・事業推進部のメンバーや外部協力先と連携し、本部内の業務計画、予算管理、進捗管理、課題整理、人材育成にも関わっていただきます。 【業務内容】 ・マンション開発プロジェクト全体の事業推進と統括責任 ・用地情報の収集、取得交渉、事業性・収支計画の策定 ・設計・施工監理、建設コスト管理、工事進捗管理 ・事業会社設立・管理、共同事業主対応、契約調整 ・行政・官公庁・近隣等、各種ステークホルダーとの調整 ・事業開発部門の組織運営、部下育成、本部事業計画策定 ・竣工・引渡し、アフターサービス、建物クレーム対応 【所属部署】 事業本部（事業開発部（本社・東京支店）・設計部・建設部）　　　 部署構成(部下人数）：14名　　男女比：男性11名、女性3名　 【ポジションの魅力】 当社の事業本部は、マンションプロジェクトの最上流から建設完了までを担う部門です。 用地情報を集めるだけでも、建物をつくるだけでもありません。 その土地で事業が成立するのか、どのような商品にするのか、どのような収支で成り立たせるのか、誰と組み、どのように建設し、竣工・引渡しまで進めるのか。 その一連の判断と推進を担うのが、事業本部長候補の役割です。 不動産開発の経験を活かしながら、当社独自の高齢者向け分譲マンション事業を推進したい方とお会いしたいと考えています。

当社の自社ブランドである高齢者向け分譲マンション『中楽坊』のモデルルーム来場者への接客・提案販売をお任せします。 【具体的な業務内容】 ・電話・メール対応 ・資料送付 ・マンションの案内およびお客様からのヒアリング ・購入時の契約の相談や手続き ★反響営業メインのため飛び込み営業はありません。 ★チームで組織目標を追いかける体制で中長期での成果が求められます。 　教育にも注力しており、チームで社員育成に尽力しています。 　商品開発から人事評価まで、一貫した体制や環境があります！ 【求める人物像】 ・中長期で物事を考えられる方 ・明るく前向きに業務に取り組める方 ・責任感を持って業務に取り組める方

【業務内容】 給与計算・社保手続き等の定型業務は外部委託をしております。 あなたは、この労務アウトソーシング体制の核となり運用ディレクションと改善を担います。 主業務は、 ■勤怠管理の徹底（システム運用・残業時間チェック・是正検討・承認） ■入退社手続き ■給与計算 ■労務制度の運用管理（36協定の締結・更新） です。 アウトソーシング先と連携し、グループ会社の労務管理体制の構築と運用を担います。 従業員が安心して働ける環境を創る部署の一員となっていただきます。 【当社の魅力】 日本の未来を変える超成長市場の主役になれます！ 私たちは、単なる不動産じゃなく、「高齢期の人生を最高に楽しむライフスタイル」を売っています。 大阪大学との科学的な健康サポートが強み！ 今、上場準備で組織も事業もダイナミックに変革中！自分のアイデアで新しいビジネスを創るチャンスは無限大です！ 【ポジションの魅力】 ・労務の「運用設計」に特化： 定型業務がアウトソースされているため、 「設計」と「運用ディレクション」という上流工程に集中できます。労務の専門家として、戦略的な運用スキルが磨かれます。 ・グループ全体への貢献度が高い： 関連会社の労務体制を担うことで、組織の健全な成長と従業員の働く質にダイレクトに貢献できます。 【求める人物像】 ・中長期で物事を考えられる方 ・明るく前向きに業務に取り組める方 ・責任感を持って業務に取り組める方

自社ブランド「中楽坊」の基本計画、設計監修、設計管理業務をお任せします。用地取得後の企画から設計事務所・施工会社との折衝、現場監理迄プロジェクトの司令塔として一貫して携われるポジションとなります。 【業務内容】 設計図作成の実務ではなく、外部パートナー（設計事務所・ゼネコン）のコントロールが主軸です。基本計画の立案、設計スケジュールや許認可の管理、現場での設計監理など、事業推進の要として品質と工程をリードします。高齢社会に求められる新しい住まいの形を、あなたの知見で具現化してください。出張等のフットワークを活かし、チームで価値ある住まいを創り上げる達成感があります。 ★当社は高齢者向け分譲マンションに注力しており、今後も需要拡大が見込まれる中で高齢期の＜well-being＞を創造し「老後の安心」と「楽しく充実した日々」という2つの価値の提供に努めています。 年間2～4棟ペースで進めています。