アクイジションのフレックスタイム制度の転職・求人情報

東急不動産の総合職は、都市、住宅、ウェルネス、インフラ・インダストリー、海外など、多様な事業を幅広く経験し、それぞれの価値を最大化させる役割を担います。さらに、それらの事業をかけ合わせることで、新しい価値を社会に提供することが求められます。【業務内容】・オフィスビル・商業施設の開発企画、賃貸（リーシング）、運営管理・再開発事業の開発企画、事業推進・マンション・シニア住宅・学生レジデンス等の開発企画、分譲、賃貸、運営管理・リゾート施設の開発企画、運営管理・物流施設の開発企画、賃貸、運営管理・再生可能エネルギー施設の開発、運営管理・海外不動産事業の事業企画、運営管理・証券化スキームを活用した不動産開発、売買・企業向け資産ソリューションの企画提案・経営企画・財務・人事・広報・DX推進等本社スタッフ業務　など※配属部署は内定後（入社1ヶ月前を目途）の決定となります。【選考スケジュール】・エントリー期限　5月15日(金)　　※書類選考通過後、適性検査を受検いただきます・一次面接　　 6月中旬・最終面接　　 7月上旬・入社　　　　 10月1日(水)　※上記は予定のため変更の可能性がございます↓総合職紹介ページhttps://www.tokyu-land.co.jp/recruit/career/general/↓キャリア入社社員100人の本音https://www.tokyu-land.co.jp/recruit/career/real/voice/＜データで見る東急不動産＞■企業規模・安定性東急不動産ホールディングスとして、安定した経営基盤を確立しています。・売上高：1兆1,503億円（2024年度実績）・営業利益：1,408億円（2024年度実績）・総資産：3兆3,558億円（2024年度実績）・従業員数：1,254名（2025年4月時点／東急不動産単体）→大手デベロッパーとして、盤石な財務基盤と収益力を誇ります。■職場環境データ多角的な事業展開により、幅広いキャリアパスが描けます。部門別要員構成・都市：31%・住宅：22%・コーポレート：21%・インフラ：12%・ウェルネス：10%・海外：4%→総合デベロッパーとして、多様なアセット・事業に携われる環境です。■勤務地首都圏中心の勤務環境です。・東京：90%・大阪：7%・海外：2%・その他：1%→基本は東京勤務となり、腰を据えてキャリア形成が可能です。

【具体的な業務内容】■既存顧客とのアカウントマネジメント・既にお取引のある法人顧客との関係構築・課題や状況をヒアリングし、継続的な活用提案を実施・中長期的なパートナーシップを前提とした提案・フォロー■新規法人への提案営業・不動産オーナーや仲介会社へ、StayXを活用した運用モデルを提案・レインズなどの業界媒体を使ったアプローチ（手法は入社後に習得可能）・飛び込み営業ではなく、情報をもとにした効率的な営業スタイル■案件管理・クロージング・条件整理、契約内容の調整・契約締結までのプロセス全体を一貫して担当・社内の関連部署と連携しながら案件を推進■事業・サービス拡張への関与（希望・適性に応じて）・不動産ファンド（都市型民泊ファンド）の立ち上げ支援・自社ホテルブランド「VADE HOTEL」に関わる新規案件への参画【ポジション概要】本ポジションは、単なる「物件の仕入れを行う営業」ではなく、法人／個人（不動産オーナー）のお客様と信頼関係を構築しながら、戦略的アカウントマネジメントを担っていただきます。また、全国最大級のホテル・民泊・短期賃貸・貸別荘の運用基盤を活かしながら、下記の案件に関わることも可能です。■顧客の収益課題を把握し、StayXを活用した最適な運用モデルの提案■同社が推進する不動産ファンド組成（都市型民泊ファンド）やホテルブランド「VADE HOTEL」への展開【働く環境】不動産に関する専門知識は入社後に身につけられるため、業界経験は問いません。実際に異業界からスタートし、営業としての経験を活かしながら第一線で活躍している社員もおり、「キャリアの幅を広げたい方」はもちろん、「不動産領域でキャリアを磨いていきたい方」にも最適な環境です。【ポジションの魅力】■BtoB営業経験を、「不動産×テクノロジー領域」で活かせる■単発の営業ではなく、中長期で顧客と向き合う営業スタイル■成長事業のど真ん中で、事業拡大の手応えを実感できる■「遊休資産の再活用」という、社会的意義のあるビジネス■裁量を持って提案・意思決定に関われる環境【matsuri technologiesについて】同社は「意味ある新産業を創り続ける」をミッションに、テクノロジーの力で『旅』と『すまい』の形を変えることを目指しています。創業以来、毎年高い成長を続けており、現在は売上規模100億円、成長率＋42%と、安定した事業基盤を築いています。【自社プロダクト「StayX」の強み】StayXは、住宅や別荘などの不動産を、テクノロジーによる無人運営で“自由な滞在空間”へと変えるプラットフォームです。これまで活用しきれなかった不動産を、宿泊・短期賃貸など用途に縛られず運用可能にし、オーナーには安定した収益機会を、ユーザーにはライフスタイルに合った滞在体験を提供しています。不動産×テクノロジーで、「旅」と「すまい」のあり方を再定義するプロダクトです。

■同社の不動産事業部（物流戦略開発課）にて不動産私募ファンド向け投融資業務（メザニンローン及びエクイティ投資）、物流関連ビジネスにおけるインオーガニック戦略の推進をご担当いただきます。【詳細】・投融資案件のソーシングから実行業務、期中モニタリング、回収（償還）までの一連の業務・投融資案件のソーシング（AM会社、銀行、証券会社、一般事業法人等とのリレーション）・マーケット調査、デューデリジェンス、アセット評価・条件交渉（AM・シニアレンダー・アレンジャー等スキーム関係者間の調整）・社内承認の取得（稟議書作成、審査部等との調整）・ドキュメンテーション・実行後の期中モニタリング（プロジェクト管理、承諾手続等）・他社との資本・業務提携、M&Aによる事業獲得等【組織構成】三菱HCキャピタルリアルティー不動産戦略事業本部ー物流戦略開発課5名【働き方】・フルフレックス、在宅勤務、業務中抜け等、プライベートと両立した柔軟な働き方を推進しております。【募集背景】不動産投融資業務の拡大に伴う増員【この仕事の魅力】・中途入社割合が7割超と、入社経路にかかわらずキャリアアップが可能です。・メザニンレンダーとしてのマーケットで確立されたポジション及びMUFGの顧客基盤に基づき、幅広い案件機会がございます。・銀行（シニアレンダー）にはない、ノンバンクならではのリスクテイクが可能です。・証券化ビジネスに留まらない、新規事業に対する許容度、資金力を保有しています。【キャリア】・MHCグループ内にレンダー、エクイティ投資、AM、ディベロッパーの各機能がございますので、ご希望経験に応じてグループ内で幅広いキャリア形成が可能です。

不動産アセットマネジメント会社におけるフロント業務全般（アクイジション～期中アセットマネジメント）※ご経験・ご本人のご志向に応じて、担当領域を決定します。【アクイジション】◆アクイジション業務全般（開発案件を含む）・投資案件のソーシング・アンダーライティング、投資分析・投資家・社内向け提案資料の作成・デューデリジェンス、クロージング関連ドキュメンテーション◆ファンド組成業務・レンダー・エクイティのアレンジ・SPC組成、スキーム検討◆各種リサーチ業務・マーケット調査、クレジット調査・外部専門家へのヒアリング、資料収アセットマネジメント◆期中運用業務・不動産の運用・管理計画の策定および実行（バリューアップ戦略、収支改善施策の立案を含む）・運用状況のモニタリングおよびレポーティング・プロパティ・マネジメント会社の選定・監督・改修・CAPEX計画の立案および実行◆投資家・金融機関対応・投資家（海外投資家を含む）への定期レポーティング・金融機関（レンダー）、信託銀行（信託受託者）への報告・調整◆不動産開発業務・開発案件（主にホテル）の収支管理、スケジュール管理・各種関係者MTGへの参加、レポーティング◆ディスポジション業務・仲介業者・買主候補対応・売却関連ドキュメンテーション、ファンド清算業務【求める人物像】・主体性・積極性をもって業務に取り組める方・社内外の多様な関係者と円滑に業務を進められる高いコミュニケーション能力を有する方・未経験領域や新しいテーマに対しても前向きに取り組むチャレンジ精神・好奇心が旺盛な方・マクロ・ミクロ双方の視点でマーケットやトレンドを捉え、投資・運用に活かそうとする姿勢を持つ方・チームワークを大切にし、組織として成果を出すことにやりがいを感じる方【配属先】東京事業部【募集背景】増員募集【残業について】現在、月平均25ｈ位ですが、5月にメンバーが1名増えるので月15～20ｈになる予定です

【具体的な業務内容】■既存顧客とのアカウントマネジメント・既にお取引のある法人顧客との関係構築・課題や状況をヒアリングし、継続的な活用提案を実施・中長期的なパートナーシップを前提とした提案・フォロー■新規法人への提案営業・不動産オーナーや仲介会社へ、StayXを活用した運用モデルを提案・レインズなどの業界媒体を使ったアプローチ（手法は入社後に習得可能）・飛び込み営業ではなく、情報をもとにした効率的な営業スタイル■案件管理・クロージング・条件整理、契約内容の調整・契約締結までのプロセス全体を一貫して担当・社内の関連部署と連携しながら案件を推進■事業・サービス拡張への関与（希望・適性に応じて）・不動産ファンド（都市型民泊ファンド）の立ち上げ支援・自社ホテルブランド「VADE HOTEL」に関わる新規案件への参画【ポジション概要】本ポジションは、単なる「物件の仕入れを行う営業」ではなく、法人／個人（不動産オーナー）のお客様と信頼関係を構築しながら、戦略的アカウントマネジメントを担っていただきます。また、全国最大級のホテル・民泊・短期賃貸・貸別荘の運用基盤を活かしながら、下記の案件に関わることも可能です。■顧客の収益課題を把握し、StayXを活用した最適な運用モデルの提案■同社が推進する不動産ファンド組成（都市型民泊ファンド）やホテルブランド「VADE HOTEL」への展開【働く環境】不動産に関する専門知識は入社後に身につけられるため、業界経験は問いません。実際に異業界からスタートし、営業としての経験を活かしながら第一線で活躍している社員もおり、「キャリアの幅を広げたい方」はもちろん、「不動産領域でキャリアを磨いていきたい方」にも最適な環境です。【ポジションの魅力】■BtoB営業経験を、「不動産×テクノロジー領域」で活かせる■単発の営業ではなく、中長期で顧客と向き合う営業スタイル■成長事業のど真ん中で、事業拡大の手応えを実感できる■「遊休資産の再活用」という、社会的意義のあるビジネス■裁量を持って提案・意思決定に関われる環境【matsuri technologiesについて】同社は「意味ある新産業を創り続ける」をミッションに、テクノロジーの力で『旅』と『すまい』の形を変えることを目指しています。創業以来、毎年高い成長を続けており、現在は売上規模100億円、成長率＋42%と、安定した事業基盤を築いています。【自社プロダクト「StayX」の強み】StayXは、住宅や別荘などの不動産を、テクノロジーによる無人運営で“自由な滞在空間”へと変えるプラットフォームです。これまで活用しきれなかった不動産を、宿泊・短期賃貸など用途に縛られず運用可能にし、オーナーには安定した収益機会を、ユーザーにはライフスタイルに合った滞在体験を提供しています。不動産×テクノロジーで、「旅」と「すまい」のあり方を再定義するプロダクトです。

2021年4月より不動産ファイナンス・ソリューション部を新設し、国内外における不動産投融資や事業法人宛てのソリューション提案、付随する関連ビジネスの拡充を目指しています。その一環として、2022年9月より新設子会社である農中JAML投資顧問（以下NJIA）にて私募リート運用を開始し、今後数年以内に私募ファンドビジネスへも参入しております。【組織構成】本店では営業第二部がデベロッパー・リート向けのコーポレートローン、不動産ファイナンス・ソリューション部が私募リート・私募ファンド投資、不動産ノンリコースローン（NRL）を担当しております。国内私募リート運用を担う農中JAML投資顧問(株)、海外私募リート・私募ファンド投資にかかる助言を行うNZAMといった子会社もございます。【業務内容】農林中金本体での不動産投融資（ファンド投資、ノンリコースローン、個別物件投資）ならびにソリューション提案業務、NJIAでの運用ビジネスに従事いただきます。投資内容としては、国内・海外ともにエクイティ投資が中心であり、コア型ファンドからVA・OP型ファンドに投資内容の入替を行っていく方向性。海外不動産についてはNRL残高も増やしていく方向性です。海外不動産について、案件元は銀行が多く、エクイティはNZAMが持ってくるかたちになります。国内不動産はファンドもしくは私募リート、ときには不動産自体の紹介が来てNZAMに物を投げて投資判断することもございます。海外NRLについては、海外のGPやSPCに対して、デットで参加することが多いです。国内不動産のラインでは、営業部署と連携して提案型営業などをやる機会もあり、機関投資家として現場側での意思決定余地が大きく、持ち込まれる案件への意思決定スピードも早いです。国内でも、投資実行で20件以上はあり、大きいディールについては金庫に情報が集まってくるため、色んな情報に触れられることができ、活躍できるフィールド自体は広いです。【魅力】・農林中金のグローバルなプラットフォームを利用し、新規ビジネスの立上げにチャレンジ出来る環境です。少数精鋭部隊ならではのチームワークがございます。・バックグラウンドが異なる職員が集まって日々の業務を行っています。ディールの件数も多く、様々な経験・知見を持つ同僚と業務を進めるのはとても刺激的です。・機関投資家としてのマクロ的な視点に加えてAM業務を通じた個別不動産の投資分析力を養う事が出来、バランス良く不動産投資家としてのスキルが身に付きます。【キャリアパス】農林中金本体での不動産投融資（ファンド投資、ノンリコースローン、個別物件投資）ならびにソリューション提案業務、NJIAでの運用ビジネスの他、弊庫のビジネス環境や本人の適性・希望に応じて、市場部門の他部署やNJIA以外のグループ会社での業務を経験いただく機会もございます。

◆Mgr候補としてご入社いただき運用部にて業務に従事いただきます。◎「上流の業務」にチャレンジされたい方、人材価値向上を目指す方、将来的に「経営に携わっていきたい方」のご応募をお待ちしております。【運用部について】保有不動産が安定したキャッシュフローを生むようにPM会社との運用計画立案、物件価値向上を目的とした施策実行等の運用業務を行います。【具体的には】・資産の賃貸管理に関する業務 ・資産の予算計画、実績管理に関する業務・資産の管理業者、契約に関する業務・資産の評価に関する業務・資産の売却に関する業務等

【募集背景】世界的にも「住みやすい都市」として注目を集める福岡。同社はその中心で都市の魅力をさらに引き出すプロジェクトを推進しています。都市の発展に伴い拡大する当社事業を牽引する新たな仲間を募集いたします。【業務詳細】都市開発における企画立案からプロジェクト推進まで幅広くご担当いただきます。■プロジェクト用地仕入・立地調査協力会社（不動産仲介会社、行政、士業等）と連携し情報収集。用地の特性を活かした最適な建物を検討し、土地の取得を行います。■商品企画用地に適したアセットタイプ（オフィス・マンション・物流等）を検討し、関係各社と商品コンセプトを企画します。周辺調査と市場分析を行い、街づくりの企画案を形にします。■プロジェクト推進・統括商品企画確定後はプロジェクトマネージャーとして全体推進を担当。関係各社をとりまとめ、計画通りの進行を導きます。■多様なアセットの企画立案これまで開発運営に取り組んできたアセットに留まらず、新たなカテゴリーの開拓にも注力しています。＊プロジェクト例：天神ビジネスセンター＊https://fukuokajisho.com/projects/tenjinbc/【キャリアパス】同社では、福岡のまちづくりを担うプロフェッショナル人材を目指します。定期的なジョブローテーションを通じ、多様な開発経験を積んでいただきます。初期配属は開発事業部を想定しておりますが、ご希望や適性を踏まえて、早期にご活躍いただける部署をご提案する場合もあります。

【業務詳細】自社物件及び管理受託物件におけるオフィス事業のプロパティマネジメント業務をご担当いただきます。稼働率を高め、不動産の価値を向上させることがミッションです。部内には営業課と管理課があり、営業課では主に新築物件の立ち上げからテナント誘致（リーシング）を担当しており、管理課では既存物件の物件～収益管理を担当しています。一般的に定常業務が多いと想起されるプロパティマネジメント業務ですが、当社では新規立ち上げからグループ会社と共同したバリューアップなど、オーナーシップを発揮いただく場面が多くPMとしてスキルアップが叶う環境があります。■テナントリーシング担当物件の魅力や訴求ポイントを分析し、情報を発信いただきます。外部パートナーの協力も得ながら入居者を誘致いただきます。■物件管理テナントの退去や問い合わせ等の対応を行います。グループ会社であるサン・ライフ株式会社と連携しながらテナントの要望に応えます。■収益管理建物の収益性を最大化させるための収益管理を行います。市場調査や競合となる物件の分析を行い適正な賃料を算出したり、物件価値を向上させるためのリノベーション提案まで行います。【キャリアパス】同社では、福岡のまちづくりを担うプロフェッショナル人材を目指します。定期的なジョブローテーションを通じ、多様な業務経験を積んでいただきます。初期配属は賃貸事業部を想定しておりますが、ご希望や適性を踏まえて、早期にご活躍いただける部署をご提案する場合もあります。