大阪府のアクイジションの転職・求人情報

当社は、プライム上場グループの不動産デベロッパーとして、オフィス・商業施設の不動産開発、エリアマネジメント、不動産ファンド、マンション・土地・住宅の分譲、不動産の仲介・斡旋、リフォーム賃貸管理などの事業を展開しています。【業務内容】国内外の案件関係者、ゼネコン及びPJM会社等と、案件に投融資する金融機関／国内外の機関投資家との間に立ち、以下の業務を行っていただきます。・不動産投資案件（ 対象不動産は住宅、物流施設、ホテル、オフィス、商業施設など）のソーシング・アンダーライティングからクロージング業務（国内外投資家向けの国内不動産投資案件の組成）・ 対象不動産の評価及びキャッシュフロー分析、ビジネスプラン（運用管理計画から出口戦略）の策定、ドキュメンテーション等・物件取得後の期中マネジメント業務からディスポジション業務【在籍出向】阪急阪神不動産株式会社へ入社後、すぐに100％子会社である阪急阪神不動産投資顧問(株)に出向いただきます。【働き方】・年間休日124日※ライフワークバランスを保ちながら就業することが可能です。同業他社と比較しても非常に高いレベルの就業環境が整っており、実際に他社から入社をした社員も多く在席します。・在宅勤務制度：有・フレックスタイム制：有(コアタイムなし)　※ご自身の裁量にて業務時間をコントロールできます。・平均残業時間：20-30時間/月　※勤怠は、PCログをとり、管理を徹底しています。・平均有給休暇取得日数：12.0日(全社)・年に一度従業員満足度調査等があります。そのなかで、自身の異動希望を記載することも可能です。【同社の戦略・ビジョン】・阪急阪神ホールディングスグループは、100年以上の長きにわたる歴史の中で、人々に豊かなライフスタイルを提案し、魅力あふれる沿線づくり、まちづくりに貢献してきました。・同社が手がける大阪・神戸・京都を結ぶ沿線エリアは相対的に人気が高く、まち全体の魅力を高める開発を強みとしています。・同社は、「『安心・快適』、そして『夢・感動』をお届けすることで、お客様の喜びを実現し、社会に貢献する」というグループ経営理念のもと、関西で圧倒的No.１の沿線をつくること、首都圏・海外での事業を拡大させ、総合不動産デベロッパーとして成長していくことを目標としています。・服装も自由かつ、穏やかな社風も魅力的な要素の一つです。

同社は、プライム上場グループの不動産デベロッパーとして、オフィス・商業施設の不動産開発、エリアマネジメント、不動産ファンド、マンション・土地・住宅の分譲、不動産の仲介・斡旋、リフォーム賃貸管理などの事業を展開しています。【業務内容】■投資用不動産・事業用不動産を中心とした仲介営業を担当いただきます■阪急阪神ホールディングスのグループ会社・既存取引先など、多様な独自の情報ルートを活かして、自信を持った提案が可能です。■資産の組替え・相続対策等のコンサルティング■不動産会社や金融機関、一般事業法人との人脈やネットワークを活用し、不動産の仲介業務を担当※チーム制を敷いており2-3名体制で業務を行い、リーダー候補としてチームを引っ張っていただきます。【契約期間備考】入社後1年間は有期雇用契約（契約社員）です。入社6ヶ月～1年を目安に、ご本人と当社の合意に基づき、正社員として登用することを前提とした採用です。正社員登用後は「総合職」としてご活躍いただきます。当初は、募集ポジションにて専門性を深めていただきますが、ご本人の適性や意欲に合わせて、当社業務全般の幅広い分野に挑戦する機会があります。【働き方】・年間休日124日※ライフワークバランスを保ちながら就業することが可能です。同業他社と比較しても非常に高いレベルの就業環境が整っており、実際に他社から入社をした社員も多く在席します。・在宅勤務制度：有・フレックスタイム制：有(コアタイムなし)　※ご自身の裁量にて業務時間をコントロールできます。・平均残業時間：20時間/月　※勤怠は、PCログをとり、管理を徹底しています。・平均有給休暇取得日数：12.0日(全社)・年に一度従業員満足度調査等があります。そのなかで、自身の異動希望を記載することも可能です。【同社の戦略・ビジョン】・阪急阪神ホールディングスグループは、100年以上の長きにわたる歴史の中で、人々に豊かなライフスタイルを提案し、魅力あふれる沿線づくり、まちづくりに貢献してきました。・同社が手がける大阪・神戸・京都を結ぶ沿線エリアは相対的に人気が高く、まち全体の魅力を高める開発を強みとしています。・同社は、「『安心・快適』、そして『夢・感動』をお届けすることで、お客様の喜びを実現し、社会に貢献する」というグループ経営理念のもと、関西で圧倒的No.１の沿線をつくること、首都圏・海外での事業を拡大させ、総合不動産デベロッパーとして成長していくことを目標としています。・服装も自由かつ、穏やかな社風も魅力的な要素の一つです。

同社は、プライム上場グループの不動産デベロッパーとして、オフィス・商業施設の不動産開発、エリアマネジメント、不動産ファンド、マンション・土地・住宅の分譲、不動産の仲介・斡旋、リフォーム賃貸管理などの事業を展開しています。【業務内容】■投資用不動産・事業用不動産を中心とした仲介営業を担当いただきます■阪急阪神ホールディングスのグループ会社・既存取引先など、多様な独自の情報ルートを活かして、自信を持った提案が可能です。■資産の組替え・相続対策等のコンサルティング■不動産会社や金融機関、一般事業法人との人脈やネットワークを活用し、不動産の仲介業務を担当※チーム制を敷いており2-3名体制で業務を行い、リーダー候補としてチームを引っ張っていただきます。【契約期間備考】入社後1年間は有期雇用契約（契約社員）です。入社6ヶ月～1年を目安に、ご本人と当社の合意に基づき、正社員として登用することを前提とした採用です。正社員登用後は「総合職」としてご活躍いただきます。当初は、募集ポジションにて専門性を深めていただきますが、ご本人の適性や意欲に合わせて、当社業務全般の幅広い分野に挑戦する機会があります。【働き方】・年間休日124日※ライフワークバランスを保ちながら就業することが可能です。同業他社と比較しても非常に高いレベルの就業環境が整っており、実際に他社から入社をした社員も多く在席します。・在宅勤務制度：有・フレックスタイム制：有(コアタイムなし)　※ご自身の裁量にて業務時間をコントロールできます。・平均残業時間：20時間/月　※勤怠は、PCログをとり、管理を徹底しています。・平均有給休暇取得日数：12.0日(全社)・年に一度従業員満足度調査等があります。そのなかで、自身の異動希望を記載することも可能です。【同社の戦略・ビジョン】・阪急阪神ホールディングスグループは、100年以上の長きにわたる歴史の中で、人々に豊かなライフスタイルを提案し、魅力あふれる沿線づくり、まちづくりに貢献してきました。・同社が手がける大阪・神戸・京都を結ぶ沿線エリアは相対的に人気が高く、まち全体の魅力を高める開発を強みとしています。・同社は、「『安心・快適』、そして『夢・感動』をお届けすることで、お客様の喜びを実現し、社会に貢献する」というグループ経営理念のもと、関西で圧倒的No.１の沿線をつくること、首都圏・海外での事業を拡大させ、総合不動産デベロッパーとして成長していくことを目標としています。・服装も自由かつ、穏やかな社風も魅力的な要素の一つです。

【概要】グループで保有するアセットの適正化を行い、社内での運用実績を作るためアセットマネジメントの経験者の採用を強化。まずはグループで保有しているAUM2,900億円規模のアセットの運用見直し、最適化を行っていただきます。投資運用部では、昨年対比での総賃料のUP額と、キャッシュフロー（税引前）のUP額で評価を行います。将来的には外部から投資家を募り、より多くのアセットの運用ができる体制を構築していく予定です。■具体的にはグループで保有する不動産の運用業務（アセットタイプはレジ、オフィス、物流、商業施設、太陽光　等）・物件単位の収支予算、工事計画等の作成および実績管理・保有している物件に掛かる改修計画の策定と実施・PMサイドの物件担当への業務指示・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助（別で取得を担当する部署もございます。）・運用状況の報告および決算説明等の資料作成・その他、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得、保険更改等の運用業務■2024年度の売買実績購入案件：16棟/総額 503億円　アセット規模：購入金額9億～68億円（単身向けマンション～事業用ビル）売却案件：4棟/総額 68億円　アセット規模：売却金額7億～34億円■配属組織株式会社アイビスへの出向（投資運用部）投資運用部には現在3名のAM担当、1名の事務担当、1名のファイナンス担当の計5名で構成されております。■求める人物像・自己成長に貪欲な方・日々の業務に対して前向きに全力で取り組める方・現状に満足せず常に変革を求める方・キャリアビジョンを明確にお持ちの方

■収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。支店長候補での採用です。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。取り扱っている物件は、一棟マンション、オフィスビル（収益用・実需用）を中心とした収益不動産で、大阪市内、阪神間、北摂を営業対象エリアで一棟あたり平均2.5億円で上限金額を10億円としています。付随する業務として下記もお任せします。■収益不動産の売買契約業務 ・物件DD・売買契約書及び重要事項説明書の作成、確認 ・物件関連書類の作成、確認 ■販売(営業)企画・管理業務 ・保有物件プロジェクトマネジメント(仕入～商品化～販売一連の流れ) ・販売戦略（売却方針、プライシング、営業支援）等 ・販売資料作成（物件概要書、各種資料）など＜経営理念＞1.私たちは安心という価値を提供し、社会に貢献します。2.私たちは信用信頼を大切にし、私たちの関わるすべての人たちに感謝し喜びを分かち合います。3.私たちは必要とされる存在であり続けるために、挑戦し続けます。この理念に共感いただける方をお待ちしています。

当社が保有・取得・運営する不動産（主に宿泊施設）のアセットマネジメント業務の担当者のサポートを担当いただきます。【主な業務】〇取得を検討する不動産の事業計画（収支計画・キャッシュフロー）の作成補助〇投資家向け運用レポート（月次・四半期・年次等）の作成補助〇保有資産の収益分析および運営状況の分析補助〇アセット戦略（保有・売却・リニューアル等）の検討資料作成補助〇リーシング、賃料改定、運営改善等、資産価値向上に向けた施策の企画・資料作成補助〇予実管理、収支管理および各種データ分析補助〇弥生会計を使用した会計データの確認・管理〇PM会社、管理会社、会計事務所等との各種調整業務補助〇賃貸借契約書、管理委託契約書等の内容確認および契約書管理〇社内チェックリストに基づく契約書の定型的な確認、リスク事項の整理および担当者への報告〇その他、アセットマネジメント業務全般のサポート【配属部署】アセットマネジメント部【募集背景】アパートメントホテル「住一（JUICHI）」の急成?に伴う、増員募集です。当社では現在、ホテルの現場と連携した「数値分析や改善提案」に力を入れています。また、今後の全国展開に向けて東京エリアでの新しい拠点立ち上げや、管理体制の強化も進めています。今回は、アセットマネジメント（資産管理）チームのデータ集計や書類作成、運営のサポートなど、実務を足元から支えてくださるスタッフを募集します。＜求める人物像＞ー数字に強く、分析業務が得意な方ー正確性を重視し、細かな確認作業を丁寧に行える方ー契約書や資料を読み込み、リスクとなり得る事項を整理・報告できる方ー社内外の関係者と円滑なコミュニケーションを図れる方ー複数案件を並行して管理し、優先順位を付けて業務を進められる方ー主体的に業務改善や効率化に取り組める方ー守秘義務を遵守し、高いコンプライアンス意識を持って業務に取り組める方【企業の魅力】★ 急成?するアパートメントホテル事業の中核を担う大阪を拠点に60施設を展開し、全国への事業拡大を推進中。成?フェーズならではのスピード感の中で、事業づくりや組織づくりに主体的に関わることができます。★ 多国籍なチームで、新しい価値を創る日本・中国・台湾・韓国など多様なバックグラウンドを持つメンバーが活躍。異なる価値観や強みを掛け合わせながら、グローバルな視点で事業を成?させています。★ テクノロジーを活用した次世代のホテル運営無人運営やデジタル活用を積極的に推進し、業務効率と顧客体験の向上を両立。変化の大きい宿泊業界で、新しい運営モデルづくりに挑戦できます。★ 不動産開発から運営まで、一気通貫で価値を創る土地開発、設計、施工、運営までをグループで一貫して展開。アパートメントホテル事業の全体像に触れながら、より広い視野でキャリアを築くことができます。

【業務内容】部?の右腕として、既存事業のブラッシュアップと、新たな?融スキームの構築?実?をリードしていただきます。1. ファンドの組成?運?戦略のアップデート・「パーマネント型」商品の開発： 現在の短期運?メインのモデルから、再投資を促す継続性の?い商品設計への転換。・ストック型収益モデルの構築： 売却益（フロー）に依存しない、安定的な管理報酬（ストック）を積み上げる事業構造の設計。・アセット・マネジメント（AM）実務： 物件の選定（ソーシング）からデューデリジェンス、取得後の期中管理、売却戦略の?案。2. ?度な?融スキームの設計・実?・オフバランス化の推進：?融機関等にシードアセットを?時保有してもらうスキームなど、バランスシートを抑制した成?戦略の実?。・デットファイナンスの?度化： ???融機関を含む新規ルートの開拓、およびノンリコースローン等の融資条件の交渉?設計。・SPC活?スキームの設計： 倒産隔離やレバレッジ効果を最?化するための、実務的なストラクチャリング。3. ガバナンス・組織のプロフェッショナル化・専?知識の底上げ： プロ投資家や?融機関からの?度な質問（市場分析、アセット特性等）に対応できるレベルまで、チームの専?性を引き上げる。・実務フローの適正化： 事務担当と連携し、銀?実務に近い厳格な資産管理体制への移?を、現場責任者として推進。4. 市場調査・プロダクト改善・競合研究： 他社のクラウドファンディングや任意組合スキームを調査??較し、?社サービスへの導?可否を検討。・テック連携： ?社開発チームと連携し、投資家にとってより利便性が?く、かつ透明性の?いシステムへの改修提案。【配属想定部署】みんなの年?事業部 みんなの年?事業課【求める人物像】・「?ら正解を創り出す」主体性指?を待つのではなく、他社研究や市場調査を通じて?発的に改善案を提?できる?。・チームの専?性を引き上げるリーダーシップ?分の知識を抱え込まず、若?メンバーへ共有し、組織全体の底上げにコミットできる?。・誠実さと責任感「ガバナンスの緩さ」を正し、投資家に対して誠実な運?を貫ける?い倫理観を持つ?。【この仕事で得られる物】【ファンドマネージャー（ミドル層）としての成?ポイント】? 「短期運?」から「?期ストック型」へ、事業モデルの根幹を再設計する希少なフェーズを主導できる? オフバランス化や新規融資スキームの構築を通じ、ファイナンスのストラクチャリング能?を?躍的に?められる? ?ら他社研究?市場調査を?い、既存の枠組みにとらわれない「次世代のファンド商品」を形にできる? 若?メンバーの教育?底上げをリードし、組織全体の専?性を引き上げるマネジメントの基礎を経験できる【募集背景】同社は今、不動産クラウドファンディング「みんなの年?」を、?過性のサービスから投資家が??涯頼れる「資産運?インフラ」へと進化させる重要な局?を迎えています。これまでは着実に規模を拡?させてきましたが、1年以内の短期運?がメインとなっており、投資家が?期的に資産を預け続けられる「継続性（パーマネント性）」の構築が喫緊の課題となっています。この課題を突破し、事業を次のステージへと引き上げるためには、部?クラスの戦略を現場で実?し、泥臭く形にできる実務の主役（ミドル層）が不可?です。・事業モデルの抜本的転換： 売却益頼みのフロー型から、?期運?を前提としたストック収益モデルへ。商品設計を根本から?直し、プロの投資対象となり得る?準までファンドの質を引き上げていきます。・「守り」を固めた上での攻めのファイナンス： これまでのガバナンス体制を再構築。強固な管理体制を?台に、???融機関へのアプローチや、オフバランス化を含む?度な融資スキームの設計に挑みます。・次世代リーダーとしての牽引： 現在のメンバーは意欲的ですが、プロの厳しい要求に応える専?知識のさらなる底上げが必要です。?ら実務を牽引しながらチームをリードし、組織全体のレベルアップを主導していただくことを期待しています。完成された組織でルーチンをこなすのではなく、圧倒的なスピード感で事業が変?する瞬間を、右腕として主導してくれませんか。