銀行業務の不動産鑑定士の転職・求人情報

機関投資家や不動産ファンドが保有する不動産資産の管理・運営を支える「不動産カストディ業務」をお任せします。契約管理や資金管理、各種レポーティングなどを通じて、不動産と金融の双方に関する専門知識を身につけることができます。信託銀行ならではの安定した経営基盤のもと、未経験からでも専門性を高めながら長期的なキャリア形成が可能です。また、ご本人の希望や適性に応じて、CRE（企業不動産戦略）支援や不動産仲介、アセットマネジメントなど幅広い不動産関連業務へキャリアを広げることができる環境です。【業務詳細】希望に応じてフロントもしくはミドルでの採用を決定いたします。詳細は面接内でもご説明させていただきます。■フロント業務・不動産会社やAM会社から案件の相談を受ける・顧客のニーズ確認（物件の種類、規模、所有形態、証券化の目的など）・物件調査や法務調査（権利関係や法的リスク、契約条件の確認）・信託契約書や関連契約書のドラフト作成、調整・受託し、案件化していく■ミドル業務・受益者（投資家）に代わって不動産AM会社等の「指図」に基づき運用管理・テナントからの賃料の入金管理、支払処理、資金の分配など・資産ごとの会計処理、税務対応、レポーティング業務・不動産売却・取得時のクロージング事務■担当案件・1人あたり20～25社の不動産運用会社（AM会社）を担当・担当物件はマンションが中心で、ホテル、オフィス、物流施設、データセンターなど多様【組織構成】不動産管理部は4つのチームに分かれています。□不動産カストディ業務・フロント：23名（男性7割、女性3割）・ミドル：32名（女性7割、男性3割）・バック：20名（女性9割、男性1割）□不動産管理運営：20名※年齢層は20代～50代まで幅広く、PM会社やAM会社、デベロッパー出身者が多く在籍しています。【キャリアパス】・入社後はカストディ（不動産管理の受託管理）業務からスタート。・ご本人様の希望に応じて社内でCRE（企業不動産）、仲介業務、エクイティ投資など、さまざまな不動産関連のキャリアに広げられます。・信託銀行の安定した基盤のもと、不動産分野で専門性を高めたい方に最適な環境です。【なぜ不動産会社やAM会社は受益権化するのか】主に取引の簡便化やリスク管理、税務上のメリットを得るためです。受益権化することで、不動産そのものではなく信託受益権として取引できるようになり、登記手続きなどの煩雑さが省け、売買がスムーズに行えます。さらに、会計・税務上も柔軟な評価が可能になり、信託を活用することで資産の透明性も高まり、金融商品としての魅力が増します。

【業務内容】投資法人が主体となり、資産保管業務を資産保管会社に、受託者に外部委託することが法律で義務付けられており、機関運営業務を同社が請け負っております。■J-REIT・私募REITの機関運営業務■新規REIT立ち上げサポート業務【具体的な業務内容】■担当企業数：3～4社程度/主担当1名・副担当2名■投資法人役員会の運営サポート・毎月の役員会の議事録作成・投資主総会の運営（2年間に1度ございます）・コンサルティング（法制度変更時の対応・投資主の質問に対しての相談等）■新規REIT立ち上げサポート業務【組織構成】□不動産ファンドサービス部（4チームに分かれています）機関運営業務チーム7名（男6/女１）50代5名　40代1名　30代1名【期待する役割】未経験の場合、副担当としてキャッチアップからスタートいただきます。ゆくゆくは主担当としてREIT運営担当として従事いただきます。【働き方】・在宅ワーク/出社必須ではございません。（週4回以上在宅の方もいる）・フレックス/業務中抜け可能→業務に支障のない限り、個々人のスタイルで就業いただける環境です。