不動産

エキスパート職掌　建設技術系

（１）背景
社会・経済環境変化のうねりは近年ことに目まぐるしくかつ大きく、社会の要請・人々のライフスタイルとともに弊社が標榜する「行きたくなる街づくり」に対しても、大きな刺激となっています。これらのことを背景に、総合デベロッパーである弊社が取り組む開発プロジェクトは、オフィス、商業、ロジスティクス、ホテル・リゾート、スポーツ・エンタメ・教育、ラボ等の諸施設、またはこれらのミクストユースへとコンテンツが大きく広がり、また大規模化・複合化が進んでいます。推進中プロジェクト数は近年、常時100件前後で推移しており、エリアも首都圏を中心とする全国及び海外に幅広く展開しています。また、SDGsはじめとする企業グループとしての社会的責任も踏まえ、新しい技術基準開発も増加しています。
弊社はかねてより「建築・土木分野を中心とする技術力」を重要な差別化要素と位置付けてきましたが、上記のような諸課題に取り組むためには、街づくりの深い知見に裏打ちされた高度な技術力を発揮できる人材と組織の更なる充実が不可欠です。
この役割を主体的に担う人材を継続的に確保・育成するために、「エキスパート職掌（建設技術系）」を創設し、キャリア採用を行います。

（２）役割とキャリアプラン
弊社グループにおける技術戦略実行の中核組織は、「技術オーソリティ」を体現する戦略子会社である、某社です。同社の技術リーダーとして、経営、および組織運営に深くかかわるキャリアを用意します。具体的には、以下①②の範囲で数年間毎のジョブ・ローテーションを行っていきます。
①某社での技術マネジメント・組織マネジメント
・技術者としての経験値・視点・人脈等を強みとして活かし、「技術マネジメント」力を発揮していただきます。
・入社後一定の期間は、組織の長を補佐する立場、また、経験値と能力の伸長に伴い組織の長としての立場で、同社での「組織マネジメント」に携わっていただきます。なお某社で担当する組織は、必ずしもご自身の専門キャリアには限定されません。
②事業部門における事業推進
・開発プロジェクトや既存の稼働施設等における「事業推進主体」の立場で事業推進を担当し、多面的な実務、総合的な判断業務に携わっていただきます。
・配属先は弊社本社の各商品本部、開発企画部その他の街づくりを担当する部門、およびこれらの所管子会社（海外現地法人を含む）、支社・支店等です。
・個別の事業推進を通じて、弊社や某社において「技術マネジメント」を担うために必要な、デベロッパーとしての「視野の広さ」「社内外調整力」等のスキルを身に着けていただきます。
　　　
（３）具体的な業務内容
①某社（出向）
【業務の例】
ア） プロジェクト支援
・開発プロジェクトの事業主体である弊社事業部門との有機的連携
・プロジェクトの品質・コスト・スケジュール等管理の統括
・組織とメンバーの業務および成長課題管理、育成・配置計画の立案・実施
イ） 建設技術知財の生成・管理
・個別事業（開発から施設竣工・稼働後の運営管理まで含む）や、アカデミア交流を含む対外活動等から生み出される情報収集の統括
・新たな建設技術知見の抽出・更新・管理・発信の統括　　
ウ） 各種経営課題の技術ソリューション支援
・課題解決・技術開発タスクフォースの運営
・例：脱炭素・コストマネジメント・防災とレジリエンス・感染症対策
②弊社開発事業部門または運営管理部門
【業務の例】
ア） 開発プロジェクト
・事業計画の企画・立案、共同事業者を含む関係権利者との調整
・各種許認可取得、施設計画・発注計画の企画・立案・実行
・テナント営業、運営管理、広報含むプロモーション計画の企画・立案・実行
・売却等その他処分計画の企画・立案・実行
イ）運営管理
・資産の運営管理方針・計画の策定・実施
・施設所有者・貸主としての重要判断（品質・コスト・スケジュール等管理統括を含む）、危機管理
・運営管理業務の品質管理