不動産

アセットマネジメント（期中管理）/複数アセット◎働き方◎

【入社時に担ってただきたい主な業務内容】
①AM レポート等の作成・報告、期中運営業務
（運営計画管理、予算管理、資金管理、SPC・受託者への各種指図など）

②投資家、レンダー（金融機関）、信託銀行、プロパティマネジメント（PM）会社、その他関係者 （弁護士、会計士、不動産鑑定士等の専門家）など、ファンドスキーム関係者との日常コミュニケーション（連絡・報告・調整）

③新規AM業務受託の際のファンドストラクチャー構築、各種契約書のドキュメンテーション業務など

【配属部署】
不動産戦略ユニットアセットソリューション部
※アクイジションや開発自体は隣の「開発部」が担います。

【組織構成】5名体制
部長　50代（男性）
（メンバー）
AMフロント：2名　30代1名・40代1名（男性）
AMバック：1名（女性）
財務兼務者：1名（男性）
※今回、30代の方のご退職の為、即戦力人材を2名採用予定です。

【事業の流れ】
■現在、私募４ファンド扱っており、来期2ファンド（100億～300億弱の商業やホテル）を立ち上げる予定。（今後リートも増やしていきたい。）

■ハイブランドの商業ファンド（GINZASIX）数百億や200戸のレジデンス50億×2棟、
心斎橋の複合施設等、数百億の物件を複数アセット（商業・オフィス・レジデンス・ホテル・複合施設）経験することが可能です。

【同社・本ポジションの魅力点】
■AMレポート作成や期中運営業務、投資家・レンダーコントロールのご経験を活かしながら、新規受諾の際のファンドストラクチャー構築（新規取得のセットアップ）などの経験が積めます。

■開発案件については、開発部や建築企画部、設計チームと合同でプロジェクトチームを組み進行するため、自社の開発物件・街づくりを生で体感することが可能で、デベロッパーにて「街づくり×AM」に携わることができます。

■デベロッパーの保有物件の為、収益のプレッシャーは少なくあくせくせず
穏やかに業務を遂行することが可能です。

【こんなキャリアの方にお勧めの求人です！】
①職種：デベロッパーにて「街づくり×AM」に携わる
②業界：金融端でファイナンスのご経験を活かしながら、不動産に触れる。
③アセット：レジデンスだけでなくオフィスや商業も含めた複数アセットが触れます。
④働き方：残業時間20以下、リモート・フレックスも可能です。

【募集背景】
デベロッパー事業の一環として、アセットマネジメント（AM）事業に参入。
私募ファンド組成による不動産売却益やアセットマネジメント収入の獲得など、収益の複線化に取り組んでいます。
これまで、大阪心斎橋の大規模複合施設の開発プロジェクト、東京銀座の日本有数の商業施設、グループで開発したレジデンスを対象に、いずれも数百億円規模のファンドのアセットマネジメント業務を受託し運営に携わるなど、順調に業務領域を拡大しております。
引き続き、様々なアセットタイプのAM業務受託に向けた体制整備を進めており、事業の拡大・成長に共に携わっていただくメンバーを募集します。

【会社の概要】
GINZA SIXや上野パルコなどの不動産開発を手掛けていた大丸松坂屋百貨店の不動産事業部がもともと不動産事業を担っていましたが、2020年のパルコの完全子会社化のタイミングで、百貨店の保有する47の不動産物件をパルコに移管し、グループ資源の集約化と管理・開発機能の一元化をはかりました。

2023年3月に同組織がパルコから独立し、グループの保有する一等地の土地や建物などの遊休資産を再開発や不動産運用事業等で開発～推進をしていくディベロッパー事業会社として、J.フロント都市開発株式会社が設立されました。