不動産

【パソナ独占/東京勤務】福岡天神プロジェクトの不動産開発/リモフレ◎

【業務内容】
■福岡・天神二丁目南ブロック再開発プロジェクトの推進業務全般
■行政（福岡市など）との協議・調整、都市計画・各種許認可対応
■再開発組合設立に向けた事務局運営（会議体の運営、資料作成、議事録作成 等）
■地権者・権利者との調整・交渉、合意形成に向けた対応
■市街地再開発事業における権利変換計画の検討・策定・認可申請業務　等

【組織構成】経営戦略室　福岡開発推進部
部長（40代中盤）以下、メンバー3名
※福岡事務所に2名在籍、東京本社1名（30代中盤）
※ご入社頂く方には、東京メンバーの元で一緒に連携いただきます。

【募集背景】
株式会社パルコ・J.フロント都市開発株式会社を含む権利者６者で構成する「天神二丁目南ブロック駅前東西街区都市計画推進協議会」を発足し、2024年2月に福岡市へ都市計画提案を実施。天神エリアの賑わいを創出する重要な拠点となる魅力的で質の高い街づくりに向け、具体的な検討を進めています。
今後、実施フェーズに伴い、行政との調整や組合設立の事務局運営、また市街地再開発事業における地権者との
調整および権利変換計画の認可申請等を控えています。
業務のボリュームアップが見込まれていることから、今回1名東京本社にて本プロジェクトを実施遂行いただくメンバーを募集いたします。

開発案件：https://www.j-front-retailing.com/ir/library/pdf/annual/2024/J_FRONT_2024_J-38_41.pdf

【求めるスキル・人物像】
■行政、地権者との交渉経験がある方
■ゼネコンでの都市計画や開発周りのご経験がある方
■事業計画の企画策定や補佐的にサポートしており、知見がある方
■不動産開発における予算管理（PL、BS、CF）が見れる方

【募集背景】
自社またはグループが手掛ける複合開発プロジェクトにおいて、
複合施設の上層階にホテルを誘致予定の為、ホテル部分の開発推進およびプロジェクトマネジメント（設計監理）業務を担っていただきます。

【このポジションならではの魅力】
■福岡のプロジェクト後は、東京やその他のエリアの複合開発のプロジェクトにジョインいただきます。（不動産開発ユニットでの現開発ポジションの募集はないため、本ポジションから同社へ参画いただき、今後のキャリアを広げるチャンスです。）

■「 不動産開発 × 商業　× ホテル」という、グループならではの複合価値創造型プロジェクトに携われる環境。単なる不動産開発ではなく、街の価値向上や文化発信拠点づくりに関与できます。

■グループ全体での再開発案件や大型複合プロジェクトも複数進行中で、都市再生や地域貢献の実感を得られるポジション。

■家庭やWLBとの両立をふまえた働き方の推進
フレックス・リモート可能で、子育てやご家庭、WLBを整えながら業務の遂行が可能。
福岡への長期滞在はなく、出張ベースで対応いただく予定です。

【案件例】
＜開発中物件＞竣工予定
・名古屋栄「HAERA（ハエラ）」（2026年夏開業予定）
・心斎橋ビル（旧関西アーバン銀行本社）の心斎橋プロジェクト（2026年夏開業予）
・神戸旧居留地 25 番館（1/16 物件取得済）
※所有・運営物件：計33施設

【同社について】
GINZA SIXや上野パルコなどの不動産開発を手掛けていた大丸松坂屋百貨店の不動産事業部がもともと不動産事業を担っていましたが、2020年のパルコの完全子会社化のタイミングで、百貨店の保有する47の不動産物件をパルコに移管し、グループ資源の集約化と管理・開発機能の一元化をはかりました。

2023年3月に同組織がパルコから独立し、グループの保有する一等地の土地や建物などの遊休資産の再開発や不動産運用事業等で開発～推進をしていくデベロッパー事業会社として、J.フロント都市開発株式会社が設立されました。

【今後の構想】
今後はグループが保有する土地・建物の有効活用を進め、商業分野だけではなく2026年開業を目指す名古屋栄の再開発案件（オフィス、レジンデンス、ホテル、商業の複合施設を予定）や、レジデンスやホテル事業の参入など、非商業分野のデベロッパー事業の強化を図って参ります。