エネルギー

【不動産開発・運用・管理】未経験者歓迎／東京電力グループ

【期待する役割】
■データセンター等の不動産開発・運用において、アライアンスパートナーと協働しながら、企画から実行までを一貫して携わるポジションです。大規模プロジェクトに関わりつつ、関係部署と連携しながら事業を前に進めていく役割を想定しています。経営層や部門長レベルの意思決定に関わる場面も多く、情報を分かりやすくまとめ、関係者をつなぐ役割が期待されます。

【募集背景】
データセンター需要の拡大を背景に、同社においても関連する不動産開発プロジェクトが増加しています。これまでの案件に加え、複数の新規案件でアライアンスパートナーとの協議が進んでおり、対応領域と業務量が広がっています。
一方で、本事業は社内でもまだ実績が積み上がっている途中段階にあり、開発・運用・ファイナンス・法務などを横断的に捉えながら推進できる体制強化が課題となっています。そこで、プロジェクト推進を担う新たなメンバーを迎え、事業基盤の安定と専門性の底上げを図るため、今回の採用を行います。

【具体的な業務】
案件は100億円規模以上の投資を伴うものが中心となり、日常業務の多くはプロジェクト推進が占めます。自身の提案が事業の方向性に反映される場面もあり、手応えを感じながら業務に取り組める環境です。
・アライアンスパートナーと共同した、データセンター不動産の企画立案・協議・実行手続き
・運用フェーズにおける方針検討や改善施策の検討、関係各所との調整
・開発・運用を担うビークルの設立・管理、資金調達や会計、各種契約手続き
・経理・財務・法務・経営企画など関係部署との連携、情報整理
・プロジェクト全体の進行管理と、必要に応じた経営層向け説明資料の作成

【入社後】
入社後は、データセンター等の不動産開発に関する企画・協議・手続きを中心に、プロジェクト実務を担っていただく想定です。
・不動産開発・運用に関する企画内容の整理と、協議方針の検討
・アライアンスパートナーや社内関係部署との合意形成
・資金借入や出資、債務保証などに関する整理と社内調整
・投資回収の考え方整理や、事業性を踏まえたシミュレーション
・契約書面の内容確認や、法務観点での論点整理

【配属組織】
年代別人数構成：50代2名、40代4名、30代2名
チーム別人数構成：2チーム（各2~3名）
※管理職3名除く

【部署の雰囲気】
・キャリア採用者が既に2名在籍しています。
・事務系、技術系（電気、土木、建築）様々な部門の社員が活躍しています。
・部署内で雑談も良くしています。

【働き方】
・フレックス勤務制（所定時間8:40～17:20/内休憩60分）

【魅力】
本ポジションでは、業務手順やスキームが完全に定まっていない領域だからこそ、実務を通じて形をつくっていく経験が得られます。
・数百億円規模におよぶ大規模プロジェクトに関わる経験
・不動産開発に加え、ファイナンス・会計・法務を横断的に扱う実務
・アライアンスパートナーとの協働を通じた、データセンター特有の知見獲得
・自身の企画や提案が、事業計画や会社収支に影響する実感
・需要拡大が続く分野で、顧客価値の高いアセット提供に携わる達成感

【キャリアパス】
以下のようなキャリアパスを想定しています。
■短期・中期（１~5年）：データセンターの開発・運用プロジェクトに関連する先方との協議、ロジ調整をベースに法務・営業・資金・会計系業務のいずれかを担っていただきます。
■長期（5年以上）：
プロジェクト運営、進捗・予算管理、チームマネジメント、ステークホルダー調整を担当いただき、プロジェクトを主導・補佐する役割を担っていただきます。
また、本人の希望等により、土地管理・土地開発業務のある別組織で不動産系業務を担務いただくこともあります。