アセットマネジメントの未経験可の転職・求人情報

ホテル・旅館等の運営管理等、JIA本社よりオペレーション支援を行う担当者を募集します。【業務内容】■ホテル・旅館等の特性に応じた、設備、リノベーション工事の管理全般、工事発注先の選定■プロジェクト予算の管理、基本設計、実施設計への支援■長期修繕計画策定の支援■PMSと各設備の連携によるエネルギー効率化及び業務効率化への支援■予算作成及び管理■新規案件の検討　他【募集背景】JIAグループとして取り組んでいるリゾートホテル・旅館ビジネスのメンバー採用のため。【組織構成】■事業開発本部　ホスピタリティ事業部└5名＋兼務メンバー3名└部長1名、メンバー4名、兼務メンバー3名【同社について】■東証プライム上場企業└経営理念：金融を通じて社会に貢献する企業であり続ける└ミッション：金融力を活用し、日本経済を支える中堅・中小企業の秘めた潜在力の引き出し、事業継続のサポートをする■金融商品の募集・販売事業└オペレーティングリース(航空機・船舶)、ストラクチャードファイナンス、不動産、証券■アセットマネジメント関連事業└環境エネルギー、投資運用・助言、信託、航空運送■成長戦略実行支援事業└Ｍ＆Ａアドバイザリー、上場支援、事業承継コンサル、人材紹介【同社の魅力】■働きやすさ└短時間勤務(育児、介護の場合)、時差出勤、在宅勤務制度があり、残業時間の全社平均は9.1時間です。また、ライフステージに合わせて、営業エリアの見直しも行われ、育休取得率・復職率は男女共に100%でございます。■裁量の幅└社員に対して任せる裁量や業務範囲が非常に柔軟でございます。硬直的な組織では得られない経験・成長ができます。また、若手にも積極的に挑戦の機会が与えられます。■各分野のスペシャリストに囲まれる環境└創業メンバー以外は社員全員が中途入社者です。金融や不動産などの専門性を各々が有しており、海外赴任や大手企業の管理職の経験者がおります。気軽に相談できる風通しのいい環境で、キャッチアップしやすいです。■外部評価└2023年3月には厚生労働省「えるぼし認定（3段階目）」を取得するなど、女性活躍推進も働きやすい職場づくりにも注力、残業時間も少なく、長期的に安心して働いていただける点も魅力です。※企業紹介動画【株式会社ジャパンインベストメントアドバイザー】JIAグループの事業内容を紹介しますhttps://youtube.com/shorts/IQEcymbVJU0【株式会社ジャパンインベストメントアドバイザー】柔軟な働き方と挑戦できる環境が魅力ですhttps://youtube.com/shorts/YFuENzH6Kug【株式会社ジャパンインベストメントアドバイザー】事業開発本部の業務内容と魅力とはhttps://youtube.com/shorts/9bMpzDGLGF8

【仕事内容】建物設備の保守管理、緊急対応の担当をお任せいたします。会社全体の最後の砦として、私たちと一緒に会社を守っていただける方を募集中です！【職務詳細】▼自社施工：貯水槽（ポンプ・制御機器）の点検や清掃、電気設備工事設備点検業務（主に給排水システム）空調フィルター清掃・他部署から依頼された修繕施工報告書の作成▼緊急対応：当社管理物件の夜間休日の突発案件に対して現場へ臨場し、一時対応及び復旧対応当番制：月6回程度（土日祝の当番日もあり）緊急対応例：断水⇒原因を調査して給水を確保する漏水等⇒状況確認及び原因調査をして、養生・原因水源の止水をするその場ですぐ修理ができるものであれば対応しますが、そうでない場合、現状から悪化しないよう応急処置を行います。【夜間休日緊急対応について】当社で管理しているビル・マンション・公営住宅からヘルプデスク（営業時間外の電話対応）にお問い合わせがあった際に、当番制で対応いたします。当番が月6回程度に対して実際に現場に向かって対応するのは、月平均1～2回程度です。現場では基本一人で対応しますが、対応に苦慮するような事態では先輩・同僚に連絡して対応するようにしています。内容によっては他の社員と協力して対応することもあります。【入社後の流れ】先輩社員に同行して、現場対応や様々な業務を見て学んでいただきます。最初は現場に上司と行き、理解度を高めて、慣れていきながら習熟度に合わせて業務をお任せしていきます。夜間の当番デビューは、業務習得度によりますが入社3ヶ月後程度を予定しています。※要請により出動した場合、別途手当を支給いたします。【職務の特徴】自治体からの委託により管理業務を行っている建物もあるため、自身の社会的意義を実感できるのも魅力の1つです。★目に見えて誰かの役に立つやりがいのある★衣食住の住『人の暮らし』を支える大切な仕事★依頼者から直接『ありがとう』をいただける★自身の対応で依頼者に安心を提供できた、感謝いただけた　など、たくさんの魅力があります。補修や改善により入居者が暮らしやすくなるようにサポートしていく仕事ではありますが、スキルを身に着けていくと自分自身の生活でトラブルがあったときに、業者などを呼ばずに修繕できたりするので、自分の暮らしも豊かになります。スキルアップや手に職をつけたい方にはとてもおすすめのお仕事です！◆定期的にメンテしている自社施工物件は劣化・不備箇所の修繕見積提案など、物件担当者と協力して予防修繕を実施することにより、トラブルを未然に防いで、オーナー・施設利用者の安心・信頼へ繋がる仕事です。【就環境?入社後のサポート体制について数か月という短期間だけではなく、長い時間かけて現場同行して一緒に対応したり、作業をしたりしながら少しづつ業務を覚えていきます。業務内容は幅広くなるので、習得に時間がかかることを前提に、学んでいただけるようサポート体制を整えています。◆残業についてほぼありません。ある場合は、月平均5時間程度です。夜間緊急対応の出動があった場合は対応時間分加算されます。◆働きやすさについて実際に子育てをしながら働く社員もおり、子育てのために休みを取りたい場合も、相談しやすく、有給も積極的に取得できる環境です。風通しもよく、フォロー体制をしっかり整えているので、安心して働けます。

【職務内容】中間貯蔵施設区域内において、廃棄物貯蔵施設として現在使用中の建物、受入・分別施設などの使用が終了し今後の利用を検討中の大型テント構造物などの維持管理業務を行うとともに、関係各所との協議、環境省への報告等を行う。【組織構成】区域管理課【勤務地について】楢葉町、大熊町、双葉町【同社について】PCB廃棄物処理事業と中間貯蔵事業を行う、政府全額出資の特殊会社（※）です。国の監督のもと約30年間処分されずに保管されていたPCB（ポリ塩化ビフェニル）廃棄物の処理を行うため、2004年に設立。2014年からは福島県内の除染に伴い発生した土壌や廃棄物の中間貯蔵施設の整備と管理運営も実施。施設は東京電力福島第一原子力発電所を取り囲む形で、大熊町・双葉町に整備されています。※特殊会社とは：国の特別法に基づいて設立された会社。NTTやNHKなどがあげられます。

自社ファンドの期中運用およびディスポジション（物件売却）業務を担っていただけます。【詳細業務】■AMレベルの運用管理　・賃料戦略の策定（募集賃料や更新条件）　・リーシング方針の立案・管理　・修繕・CAPEX（資本的支出）の計画立案　・PM会社やリーシング会社のマネジメント　・信託、会計事務所への指図等■財務管理・投資家対応　・予算・実績管理（キャッシュフロー管理）　・融資先への報告、銀行との折衝　・ファンド・物件モデル更新　・新規・継続鑑定対応　・投資家レポーティング（四半期報告、決算対応）　・配当計画の検討■バリューアップ施策の企画・実行　・リニューアル、用途変更、設備更新　・コスト最適化と収益改善の企画■売却（ディスポジション）　・売却戦略策定（タイミング・相手先）　・売却資料作成（IM、DD対応）　・条件交渉、ドキュメンテーション、クロージング【組織構成】アセットマネージャー：6名（業務担当）平均年齢：40歳前後※皆様、中途採用入社でございます。【ポジションの魅力】・PM経験からAMにキャリア転身できます。・クロスボーダー案件などグローバルな取引実務に携われます。・少数精鋭のチームで裁量の大きな働き方が可能です。・自らファンド組成の初期段階から関わり、資産の取得・運用・売却まで一貫して経験できる稀有な環境です。・事業部を作り上げるフェーズだからこそ、スタートメンバーとして事業を展開でき、キャリアアップ・マネジメント力が身に付きます。・安定した収入かつ高インセンティブ制度で、成果をしっかり還元します。【当社の魅力、働く環境】・社内は日常的に中国語や多言語が飛び交う、国際色豊かな職場環境です。・異なる文化や価値観に触れながら、多様性を活かしたチームワークで成果を出せます。・ベンチャーならではのスピード感と裁量権があり、アイデアを積極的に提案・実行できます。・「不動産×グローバル」のフィールドで、新しい価値を創造したい方に最適です。

【職務内容】主に銀行貸出に伴う各種不動産等の担保評価・鑑定評価をお任せします（主に国内不動産）将来的に海外不動産も担当することも可能です。【具体的な仕事内容】・事業法人が有する事業用不動産や、証券化案件に係る収益不動産等の評価を行い、鑑定報告書（当行様式）を作成する。・上記の他、営業部店から寄せられる、不動産を絡めた各種案件相談への対応。【働き方】■テレワークでの業務環境を整備していますので、柔軟な働き方も相談可能です（業務習得までのOJTは出社は必要）

【業務内容・期待役割】建築プロジェクトの担当として、設計・工事などの委託先業務の管理および社内調整遊休資産売却やオフィス等不動産賃借等の管理業務【当該ポジション配置後のキャリア展望】社内建築・不動産専門職として活躍【部門方針】建築不動産専門機能にしかできないファシリティサービス/ソリューションで‘最高の品質 ‘を支える（重点課題）１．建築・不動産の専門家集団として蓄積された知見や外部情報（ゼネコン・設計・行政等）を集約・整理、当社の価値に照らして標準化・継続的改善２．ファシリティのライフサイクルバリュ―最適化適正管理（ライフサイクルコスト最小化）と、環境変化に合わせた有効活用（耐震など）３．グループ会社への知見の展開と連携

不動産ファンドの運用担当をお任せいたします。【具体業務内容】■REIT・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定■REIT・私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告■適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督■REIT・私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施■投資家(海外含む)への定期レポーティング(予算・実績等)■金融機関(レンダー)、信託銀行(信託受益権)へ定期的レポーティング■リファイナンス業務■保有不動産の売却【アセットタイプ】オフィス・商業・住宅等、配属部門によって異なります。

■再生可能エネルギー発電所の期中管理をご担当いただきます。【詳細業務内容】■再生可能エネルギー発電所（太陽光・蓄電所・バイオマス・風力）の期中管理（含むSPC管理）■交渉、土地や許認可等のデューデリジェンス、発電量試算、収益性試算など■稼働中発電所の予実管理、保守管理→O&M業者の業務履行管理、契約協議、トラブルシューティング発電所運営最適化に向けた各種課題分析・改善策実行、電力会社や経済産業省等への各種届出、補助金、助成金に係る諸手続きなど※AM事業者様を起用している発電所と、直接管理しているものの双方がございます。■設備貸与先、オフテーカー等への請求業務等※連結子会社のエム・エル・パワーへ出向の可能性あり。【業務イメージ】・1人当たり常時4～5件程度を担当しております。・今後は太陽光と蓄電池に注力していく方針です。【組織構成】環境エネルギー営業部（50名程度）ーアセットコンサルティングチーム（契約/実行後のプロセス管理、実績予実管理、発電所運営管理・改善）10名程度※3割程度が中途入社者です。【働き方】個人に合わせた柔軟な働き方が可能です。・リモート頻度：週2日程度フレックス：有【募集背景】 2024年4月1日付けで、みずほリース株式会社の100%子会社としてエムエル・パワー株式会社の営業を開始しました。再生可能エネルギー関連の投融資に加え、コーポレートPPAや系統用蓄電所等の事業性案件を拡大していくに当たり、関連する事業を中心に多様な経験をお持ちの方を広く募集しております。【魅力ポイント】■蓄電池では他リースを先導しており、同社が事業を主導して行っております。また、太陽光ではPPAを積極的に対応しており、今後事業領域を広げていくフェーズのため、よりチャレンジングな業務経験を積むことができます。■みずほグループのネットワークを活かした事業展開が可能です。■大手エネルギー会社との共同投資案件や大型の投資案件が多くあるため、再エネビジネスの醍醐味を感じやすい環境です。■今中計でもコア分野に次ぐ収益の柱として環境エネルギー分野を掲げ、中長期的な成長に向け積極的に経営資源を投下しております。【みずほリースの再生可能エネルギー領域】https://www.mizuho-ls.co.jp/ja/service/re-energy.html2025年度末に、当社グループにおいて1GWの再生可能エネルギー関連設備容量を保有することを目標としています。太陽光発電等による電力をコーポレートPPA(CPPA)等によりお客さまに供給するスキームに参画しているほか、系統用蓄電池事業等の新分野へも取り組みを進めています。【みずほリースとは】みずほフィナンシャルグループ唯一の持分法適用関連会社であるリース会社として、お客様の海外進出に合せた海外展開、Ｍ＆Ａの積極活用などで事業領域を拡大すると共に、「モノ」に係るビジネスノウハウを活かした、新たなソリューションの充実により幅広いお客様ニーズに対応し、着実な利益成長を続けております。

【期待する役割】不動産ノンリコースローンのオリジネーション【職務内容】不動産ノンリコースローン業務・案件ストラクチャリング、担保不動産アンダーライティング業務・行内クレジットプロセス及びクロージング業務【不動産ノンリコースローンとは】ノンリコースローンまたは非遡及型融資とは、返済の原資とする財産の範囲に限定を加えた貸付方法である。責任財産限定型ローン、責任財産限定特約付ローン、NRL等と呼ぶこともある。

マンション管理会社である当社が管理するマンションの管理組合に対し、大規模修繕工事等の工事提案を行います。《業務の流れ（大規模修繕工事の場合）》■建物診断の実施マンション共用部の劣化状況を確認。報告書を作成し、管理組合に報告。■大規模修繕工事の提案マンションの劣化状況に合わせ、工事範囲や仕様を検討、見積書を作成し、マンション管理組合に提案を行います。マンション管理組合への提案であるため、理事会・総会・説明会など、様々な段階を経て工事受注に向けて提案を行います。■工事受注後：工事着工後は工事管理部に引継ぎます。現場管理は工事管理部の管轄となりますが、マンションリニューアル部では工事中の仕様・施工範囲・金額の変更などへの対応を、工事管理部とともに行います。◆大規模修繕工事とはマンションの長期的な維持管理を目的とした計画修繕工事です。12～15年程度に一度、足場を架けて躯体・屋上・外壁・廊下等を修繕します。【勤務時間】基本勤務時間は9：30～18：00ですが、フレックス制のため柔軟な働き方が可能です。PCは 20：00にシャットダウンされます。【在宅勤務】業務内容により、在宅勤務も可能です。※現地調査・小修繕工事の工事管理（巡回）・理事会・総会・打合せなどの業務の際は、会社や担当マンションなどへの出勤が必要となりますが、資料作成など、その他の業務時間は在宅での対応も可能です。【平均残業時間】25時間程度。 ※2024年 4月～ 2025年 3月までの平均【休日出勤・夜間勤務】基本休日は水日・土日の隔週（第 2・ 4土曜日が出勤日）＋祝日ですが、理事会・総会等の顧客対応 の際は、休日出勤となる場合があります。※休日出勤の日程は都度、顧客・関連部署と日程調整の上、決定いたします。※休日出勤した場合は、代休を取得していただきます。※夜間勤務はありません。

【ミッション】同社の子会社に出向いただき、陸上風力の発電事業の開発および運営事業において、「事業開発」「プロジェクト/アセットマネジメント」を担当していただきます。【具体的な業務】■事業開発・発電所の立地選定に係る環境アセスメント、行政機関との折衝や各種申請、地権者交渉等・収支検討、事業計画の策定・同社傘下事業投資先の運営業務等■プロジェクト/アセットマネジメント・各関連契約（EPC契約・土地賃貸借契約、融資契約 等）を考慮した予算策定、資金管理等・O&M契約、融資契約、EPC契約、売電契約等の契約管理業務【やりがい】・国内の発電事業を長く取り扱う中で培ったノウハウやアセットを活かし、発電事業者として一連の事業投資に携わることで幅広い経験を積むことができます。・バイオマス、火力、太陽光、陸上風力、水力と幅広いアセットがあり、各領域のスペシャリストとの関わり合いの中で、プロフェッショナルなビジネスパーソンとして成長できます。・各部門に配属後、1つないし複数の発電所の担当者としてOJTを通じて専門性を身に着け、将来的にはグループ内全体のメンバーと事業マネジメントを行うグループやプロジェクトのリーダーを目指していただきます。

【期待する役割】■データセンター等の不動産開発・運用において、アライアンスパートナーと協働しながら、企画から実行までを一貫して携わるポジションです。大規模プロジェクトに関わりつつ、関係部署と連携しながら事業を前に進めていく役割を想定しています。経営層や部門長レベルの意思決定に関わる場面も多く、情報を分かりやすくまとめ、関係者をつなぐ役割が期待されます。【募集背景】データセンター需要の拡大を背景に、同社においても関連する不動産開発プロジェクトが増加しています。これまでの案件に加え、複数の新規案件でアライアンスパートナーとの協議が進んでおり、対応領域と業務量が広がっています。一方で、本事業は社内でもまだ実績が積み上がっている途中段階にあり、開発・運用・ファイナンス・法務などを横断的に捉えながら推進できる体制強化が課題となっています。そこで、プロジェクト推進を担う新たなメンバーを迎え、事業基盤の安定と専門性の底上げを図るため、今回の採用を行います。【具体的な業務】案件は100億円規模以上の投資を伴うものが中心となり、日常業務の多くはプロジェクト推進が占めます。自身の提案が事業の方向性に反映される場面もあり、手応えを感じながら業務に取り組める環境です。・アライアンスパートナーと共同した、データセンター不動産の企画立案・協議・実行手続き・運用フェーズにおける方針検討や改善施策の検討、関係各所との調整・開発・運用を担うビークルの設立・管理、資金調達や会計、各種契約手続き・経理・財務・法務・経営企画など関係部署との連携、情報整理・プロジェクト全体の進行管理と、必要に応じた経営層向け説明資料の作成【入社後】入社後は、データセンター等の不動産開発に関する企画・協議・手続きを中心に、プロジェクト実務を担っていただく想定です。・不動産開発・運用に関する企画内容の整理と、協議方針の検討・アライアンスパートナーや社内関係部署との合意形成・資金借入や出資、債務保証などに関する整理と社内調整・投資回収の考え方整理や、事業性を踏まえたシミュレーション・契約書面の内容確認や、法務観点での論点整理【配属組織】年代別人数構成：50代2名、40代4名、30代2名チーム別人数構成：2チーム（各2~3名）※管理職3名除く【部署の雰囲気】・キャリア採用者が既に2名在籍しています。・事務系、技術系（電気、土木、建築）様々な部門の社員が活躍しています。・部署内で雑談も良くしています。【働き方】・フレックス勤務制（所定時間8:40～17:20/内休憩60分）【魅力】本ポジションでは、業務手順やスキームが完全に定まっていない領域だからこそ、実務を通じて形をつくっていく経験が得られます。・数百億円規模におよぶ大規模プロジェクトに関わる経験・不動産開発に加え、ファイナンス・会計・法務を横断的に扱う実務・アライアンスパートナーとの協働を通じた、データセンター特有の知見獲得・自身の企画や提案が、事業計画や会社収支に影響する実感・需要拡大が続く分野で、顧客価値の高いアセット提供に携わる達成感【キャリアパス】以下のようなキャリアパスを想定しています。■短期・中期（１~5年）：データセンターの開発・運用プロジェクトに関連する先方との協議、ロジ調整をベースに法務・営業・資金・会計系業務のいずれかを担っていただきます。■長期（5年以上）：プロジェクト運営、進捗・予算管理、チームマネジメント、ステークホルダー調整を担当いただき、プロジェクトを主導・補佐する役割を担っていただきます。また、本人の希望等により、土地管理・土地開発業務のある別組織で不動産系業務を担務いただくこともあります。

＜具体業務＞・ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定・ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督・ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施・ファンドへの物件組み入れ・保有不動産の売却

【ミッション】同社の発電所の安定稼働・安全を第一に、アセットマネジメント(O&M管理)をお任せいたします。主に、風力発電操業（O＆M）管理（予実管理、保守管理、渉外業務、許認可手続き）を担っていただき、将来的には太陽光発電所操業（O＆M）管理も視野に知見習得をお任せいたします。【具体的な業務】・風車メーカーとの契約協議、契約履行管理・当社子会社のO&M管理（予算確認、検証等）・その他O&M会社の業務管理、新規選定・電力会社との売電・買電契約協議・設備の改善による発電向上検討・風力発電所の操業延長等、案件方針検討【所属部署のミッション】・発電所の安定稼働・安全を第一としつつ、社内外の様々な課題・リスクに対し適切に対応、事業収益最大化を図る【本ポジションの魅力】・風力発電業界において、操業管理に関する幅広い経験を積むことが可能・現在も設備容量は拡大を続けており成長産業で設備管理の業務を行うことが可能・再エネにおいてグローバルに通用するスキルセットを獲得可能【出張頻度】1ヵ月に3回程度（1回につき1～2日程度）

【ミッション】同社の子会社に出向いただき、陸上風力の発電事業の開発および運営事業において、「事業開発」「プロジェクト/アセットマネジメント」を担当していただきます。【具体的な業務】■事業開発・発電所の立地選定に係る環境アセスメント、行政機関との折衝や各種申請、地権者交渉等・収支検討、事業計画の策定・同社傘下事業投資先の運営業務等■プロジェクト/アセットマネジメント・各関連契約（EPC契約・土地賃貸借契約、融資契約 等）を考慮した予算策定、資金管理等・O&M契約、融資契約、EPC契約、売電契約等の契約管理業務【やりがい】・三国内の発電事業を長く取り扱う中で培ったノウハウやアセットを活かし、発電事業者として一連の事業投資に携わることで幅広い経験を積むことができます。・バイオマス、火力、太陽光、陸上風力、水力と幅広いアセットがあり、各領域のスペシャリストとの関わり合いの中で、プロフェッショナルなビジネスパーソンとして成長できます。・各部門に配属後、1つないし複数の発電所の担当者としてOJTを通じて専門性を身に着け、将来的にはグループ内全体のメンバーと事業マネジメントを行うグループやプロジェクトのリーダーを目指していただきます。