建設･土木

不動産の企画開発職

【具体的な業務内容】
主にワンルームを中心とした投資用マンションの企画開発（用地取得から企画立案、出口戦略の立案）をお任せします！

■用地情報取得：不動産市場で有望な用地を見つけます
■調査：入手した用地情報をもとに市場調査や土地の所有権などの調査を行います
■契約交渉：オーナー様との価格や条件の交渉や打ち合わせなどを行います
■売買契約：重要事項説明書などの書類を作成します
■プランニング：企画建築部署と協力し用地の特性や市場ニーズに基づいてプロジェクト計画を策定
■売却価格設定：競合他社や市場の動向を考慮し、適切な価格を設定
■土地契約：法的手続きを踏まえ、用地の取得手続きを行います
■建物開発：建物の開発の間、仕様などの打ち合わせを重ねます

【入社後の流れ】
仕入れの条件（100坪以上）など、ある程度会社としての情報共有をした後は、即戦力としてこれまでの経験をもとに、仕事をお任せいたします。
個人の裁量に任せた自由な組織のため、これまでのスタイルのまま仕事を進めていただけますよ。
ひとりあたり年1件、2件の取得ペースで、自分で仕入れた土地を売却まで携わることができ、仕入れのスペシ
ャリストとして成長できる環境です。

【ポイント】
★裁量大
同社の潤沢な資金力で良質な土地をスピーディーに購入できます。
過去には一週間後に決済対応した事例も。
最大20億円の仕入れ、30億円規模の売却価格の実績もあります。
★チームワーク抜群
20代の若手から50代まで在籍。年齢問わず相談しやすいフラットな組織です。
★定年まで働ける働きやすい環境
年間休日121日のしっかりとした休日や最新のシステムの導入など、社員の働きやすい環境を整えています。

【組織構成】企画開発は現在3名。
平均年齢は39歳。
明るく人間関係も良好。お互いに協力しながら仕事を進める組織風土があり、他部署の担当者ともスムーズに連携しています。