株式会社シノケングループ

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〇業務分析/要件定義～設計～製造～テスト～リリース～保守までの一連業務 〇グループ全体の事業を支える社内システムの構築業務をお任せします。 〇部下、後輩の教育や育成 《入社後にお任せしたい仕事》 シノケングループ各社のお客さま管理の一元化による、さらなるグループ連携強化およびビジネスの拡大を目的とした基幹システム刷新プロジェクトへの参画、および既存システムの保守をお願いいたします。 《将来的にお任せしたい仕事》 「情報システム室」＝「プロフィットセンタ」へ 【配属部署】■シノケンオフィスサービス/情報システム室 ・福岡本社：18名　　　（室長代理1名、課長代理1名、係長1名、主任4名、社員11名）

シノケングループのバックオフィス部門として、企業全体の経理部門でご活躍いただきます。 【具体的には】 ・会計システムへの仕訳登録 ・振込データの作成 ・予算会議等の資料(基礎)作成 ・資金繰り業務及びその補助業務 ・月次決算の締切り及びその補助 ・証票類の整理　等 ◎まずは、ご経験のある業務からお任せします。 【配属先】 株式会社シノケンオフィスサービス／財務経理部 （福岡本社） ・男性：5名（部長1名、課長1名、主任2名、一般1名） ・女性：7名（主任2名、一般4名、パート1名）

「LPガスの開閉栓・保安管理」のお仕事に従事して頂きます。 建設会社や設計事務所、オーナー様をご訪問することもありません。 入居者様のご自宅に伺い、LPガス利用に伴う開閉栓作業、定期保安点検・調査などのメンテナンス業務を中心にご担当いただきます。 【具体的には】 ・入退去に伴うLPガスの開栓・閉栓作業 ・保安管理業務（法定点検、機器等の期限管理） 　および交換作業 ・監督官庁への定期報告 ・新築物件等のガス工事管理 ・顧客管理業務（システム入力等） ・電話対応 当直はありません。 ※当直勤務は行わず、業務時間外の緊急対応は協力会社へ委託しております。 まれに強力会社様では判断が出来ない事案もあります。その場合には持ち回り制で担当している電話当番が対応致します。

グループ会社管理物件の入居者様に対する家賃保証関連業務を担って頂きます。 【具体的には】 ・入居中の方で家賃の支払いが遅れている方への請求書（督促状）の作成、電話での督促。 ・法的書類の作成、裁判所や法務局へ書類取得。 ※入居者の延滞金は0.25％となっているので長期的に滞納している方はほぼほぼおらず、滞納の理由として支払い忘れが多いので催促の度合いもそこまで難しくはございません。 またどうしても払って頂けない入居者は部門長や同僚の方が対応したりと サポート体制が整っているので未経験の方でも安心して働くことが出来ます。 ※未経験の方でも、先輩社員が丁寧に書類作成の方法からお教えいたします。 ※最初は簡単な書類作成、（エクセル基本操作）電話対応をして頂き、 　経験に応じて次のステップへ進んで頂きます。 ※仕事の目的は単純な回収ではなく家賃を滞納されいている入居中の方へ 　支払正常化に向けたカウンセリング（解約交渉含む）を行いながら 　早期解決を図ることです。 ※入居審査業務もフォローしていただきます。 配属先情報～ 企業名：株式会社シノケンコミュニケーションズ 人数　：男性6名、女性14名（部長1名、課長1名、主任3名、一般社員11名、パート3名）

業務は大きく3つに分かれています。 ・不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング） ・入居者様対応 ・社内業務 ＜リーシング＞ 不動産仲介業者に当社物件をご紹介していただくためのリサーチと募集条件の提案や交渉、当社管理物件を優先してご紹介頂く為の営業活動、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。 ＜入居者様対応＞ 入居者様からのお問合せ対応（ご質問、ご要望、設備故障、現場対応等）、 入退去に伴う業務（退去立会、クリーニング・原状回復手配、解約精算等）、 物件の維持管理に伴う業務（巡回清掃業者手配、法令点検等）、 取引業者の管理業務（依頼、発注、支払、評価、指導等）、 新築物件の検査等 ＜社内業務＞ 契約書の作成や社内連絡などの事務処理や、担当エリアの仲介業者さまへの外回り営業に関連する各業務を担当して頂きます。 他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。

シノケンならではの豊富な取引実績と独自のノウハウで、最適な価格でお客様の収益物件売却を成功に導くお仕事です。当社既存物件の購入を検討されているお客様に対し、反響営業にて業務を行っていただきます。 【職務内容】 ◇物件調査 ◇WEBへの物件登録 ◇重要事項説明書・売買契約書作成 ◇重要事項説明・売買契約業務 ◇買主様の融資サポート ◇オーナーチェンジに伴う手続き 【魅力】 ■完全反響営業 ※飛び込みや電話営業はございません。 ※転勤はございませんが、お客様との契約及び契約に関連する業務は出張で対応となります。（慣れるまでは、先輩社員が同行しますのでご安心ください） ■「日祝休み」で勤務していただきます。年間休日日数は120日です。お客様のご都合で休日出勤が発生することがありますが振替休日を必ず取得していただきます。また残業時間についても厳格に管理しており、最大でも40時間以内に収まるようシステムて管理していますので、メリハリのある職場環境となっています。 【募集背景】 業績好調による増員募集 【組織構成】 売買営業チーム

オーナー様のより良い不動産経営のために、適切なご提案を積極的に行っていただく役割と責任を担って頂きます。 【職務内容】 ・入居率アップに向けたアドバイス ・物件の資産価値向上に向けたリノベーション等の提案 ・不動産運用のサポート ・オーナー様に向けてのサービスの企画、提案 ・オーナー様への定期連絡 ・チーム全体の進捗管理など ※全国各地にオーナー様とは、原則、電話かメールのみとなりますので出張はなく、福岡本社内での業務になります。 【魅力】 ・日曜日は基本的に休みであり、年間休日120日のためＷＬＢの充実が叶います。 ・不動産に関する幅広い専門知識が身につきます。 ・不動産に関するあらゆる専門職が周囲にいる環境ですので、幅広い知識が自然と身につき、スキルアップしやすい環境です。 【募集背景】 売上好調による増員募集です。 【組織構成】 株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。

入居者様のご自宅に伺い、LPガス利用に伴う開閉栓作業、定期保安点検・調査などのメンテナンス業務を中心にご担当いただきます。 【職務内容】 ・入退去に伴うLPガスの開栓・閉栓作業 ・保安管理業務（法定点検、機器等の期限管理） 　および交換作業 ・監督官庁への定期報告 ・新築物件等のガス工事管理 ・顧客管理業務（システム入力等） ・電話対応 【魅力】 ・飛び込みやTELアポなどの営業活動はございません。 ・当直勤務は行わず、業務時間外の緊急対応は協力会社へ委託しております。 ・繁忙期を除く月の平均残業は20時程度です。 ・年間休日120日のため、プライベートの充実も叶います。 【募集背景】 業績好調による増員募集 【組織構成】 ※株式会社シノケングループで雇用、株式会社エスケーエナジーに在籍出向となります。

【職務内容】 シノケングループ（管理会社：シノケンファシリティーズ）の管理戸数は47,000戸を突破し、管理物件の入居率も99％（2023年の年間平均／自社企画開発物件）と高い水準を維持し、お客様の資産形成を成功に導くため尽力して参りました。賃貸仲介事業である「株式会社バッチリ賃貸」は、お部屋探しをされている方に、シノケングループが開発した物件をよりダイレクトにお届けすることをミッションとしています。また、賃貸の最前線で市場のニーズを把握し商品開発に役立てていくという、グループ全体の成長に大きな影響を与える重要な役割を担っています。そんなバッチリ賃貸だけが持つ大きな魅力の1つは、”シノケングループの物件を優先的に紹介ができる”という事。今後のグループの成長に欠かすことのできない重要なフィールドで、『シノケン』というブランド力も武器にし、ご活躍してくださる方を求めています。 【魅力】 不動産賃貸仲介と大きく異なる部分、それは『キャリアアップやキャリアチェンジの環境をご用意できる事』です。勿論、しっかりと実績を上げ、結果を残してからこそ可能になるものではありますが、「成長したい」「もっと上を目指したい」「賃貸仲介で培った経験を活かし、違うフィールドで挑戦したい」そういった強い気持ちを弊社は決して無駄にはしません。現在、福岡市内に店舗を展開していますが、将来的に店舗展開も視野に入れている為、同時に”店舗が増える＝店舗数に応じたマネジメントクラスの人員が必要”という事になります。今回は、スタッフとしての募集にはなりますが、現場だけではなく、賃貸仲介事業の中核を担っていただける可能性も多いにあります。また、不動産賃貸仲介の経験を活かし、不動産賃貸管理であるシノケンファシリティーズや他の分野でのキャリアアップ、キャリアチェンジも是非、積極的に狙っていただきたいと考えています。 【募集背景】 組織強化のため増員募集 ★将来的にグループ内の事業会社への転籍、賃貸管理部門や不動産販売部門へ挑戦することも可能です。

株式会社シノケングループの戦略本部にて、主に以下の業務を行って頂きます。 ① 海外不動産アドバイザリー 海外不動産（主には、アジア・豪州）に係るクロスボーダー取引において、日系企業側又は現地企業側のアドバイザーとして、アドバイザリー業務を実施 ② インドネシア不動産・インフラ・債権ファンド インドネシアの不動産・インフラ（主には再エネアセット）・債権に係る私募ファンドのファンドレイズやアクイジション業務等を実施 ③ 事業開発 新規国への進出、新事業の開発等を実施 【職務内容詳細】 ・ピッチブックの作成 ・マーケット分析 ・財務モデリング ・案件分析 ・デューデリジェンス ・ファンドレイジング ・案件の期中管理 ・FA業務 【魅力】 ・サービス開始から2年超で、既に1,000億円超のアドバイザリー実績（取引金額ベース）（物件評価額ベースでは、5,000億円超）があり、多くの経験を積むことが可能です。 ・顧客を含む取引関係者は、日系・外国企業共に、ほとんどがトップTierのグローバルプレイヤーであり、質の高い経験を積むことができます。 ・少数精鋭でフラットな組織であることから、風通し良く、多種多様な案件への関与が可能です。 ・インドネシアから始まり、豪州へと拡大しており、今後も国に拘らず、拡大を企図していることから、複数の国への関与が出来る可能性があります。 ・将来的にも現地にて駐在できる可能があります。 【募集背景】 業務拡大につき、複数名採用予定

株式会社シノケングループの戦略本部にて、主に以下の業務を行って頂きます。 ① 海外不動産アドバイザリー 海外不動産（主には、アジア・豪州）に係るクロスボーダー取引において、日系企業側又は現地企業側のアドバイザーとして、アドバイザリー業務を実施 ② インドネシア不動産・インフラ・債権ファンド インドネシアの不動産・インフラ（主には再エネアセット）・債権に係る私募ファンドのファンドレイズやアクイジション業務等を実施 ③ 事業開発 新規国への進出、新事業の開発等を実施 【職務内容詳細】 ・ピッチブックの作成 ・マーケット分析 ・財務モデリング ・案件分析 ・デューデリジェンス ・ファンドレイジング ・案件の期中管理 ・FA業務 【魅力】 ・サービス開始から2年超で、既に1,000億円超のアドバイザリー実績（取引金額ベース）（物件評価額ベースでは、5,000億円超）があり、多くの経験を積むことが可能です。 ・顧客を含む取引関係者は、日系・外国企業共に、ほとんどがトップTierのグローバルプレイヤーであり、質の高い経験を積むことができます。 ・少数精鋭でフラットな組織であることから、風通し良く、多種多様な案件への関与が可能です。 ・インドネシアから始まり、豪州へと拡大しており、今後も国に拘らず、拡大を企図していることから、複数の国への関与が出来る可能性があります。 ・将来的には現地にて駐在できる可能性があります。 【募集背景】 業務拡大につき、複数名採用予定

まずは受託物件におけるプロパティマネジメント業務全般をお任せし、徐々に各担当が行っている業務の進捗管理を行っていただきます。 【職務内容】 ■テナント管理（契約管理・賃料交渉、入退去工事窓口・施設管理等） ■各種契約事務代行、各種料金請求事務代行、テナント募集代行 ■オーナーへの報告・連絡・コンサルティング ■賃料・共益費の設定、管理方式の決定 ■その他運営管理上の調整業務 ■テナントリーシング 【魅力】 ■転勤無しのため、安心して働ける環境です。 ■原則土日休み、年間休日120日あります。 ■福岡の地場企業として安定した経営基盤です。 【募集背景】 ■売上好調による増員募集 【組織構成】 ■株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。 【求める人物像】 PM会社側のリーダーとして、AM会社、BM会社の担当者と折衝が必要となる為、円滑なコミュニケーションを取れる関係性の構築が必要不可欠です。外部との対応が必要な一方でチーム内の統括業務を行っていただくようになっていただきたいため、チームの運営と各種案件の管理についても徐々にお任せすることを考えております

グループ全体の事業を支える社内外のインフラの構築、運用管理をお任せします。 ○社内インフラ（ハード、ソフト、ネットワーク等）の導入、管理 〇IaasおよびSaasの導入、整備 〇部下、後輩のマネージメントおよび教育、育成 【職務内容】 《入社後にお任せしたい仕事》 シノケングループ各社における業務横断的な情報の一元化による、さらなるグループ連携強化およびビジネスの拡大を目的とした基幹システム刷新プロジェクトでのインフラ構築、および既存システムの運用管理をお願いいたします。 情報セキュリティやIT統制をリードし、当社のDX推進のサポートをお願いします。 《将来的にお任せしたい仕事》 「情報システム室」を「コスト部門」から「プロフィット部門」へ 将来的には幹部候補としてグループのその先を見通し、あるべきICTを提起して主導していくコア人材として活躍いただきたいと考えています。 シノケングループのますますダイナミックな発展を築く一翼を担ってください。 【魅力】 【募集背景】 【組織構成】