株式会社山一地所

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＜具体的な業務＞ ■携わる物件について 主には当社で管理している自社物件の新築物件設計をお任せします。アパートやマンションが多くなりますが、商業施設なども自社で管理しております。 ■業務内容 ＜設計管理業務＞ ・設計に関わる企画・提案 ・建築図作成 ・申請書類作成 ・工事監理 ・お客様対応など ■組織体制 ・建築部営業設計課3名（男性2名、女性1名） ■職場環境の魅力 ガツガツとした組織ではなく、落ち着いた方が多いです。地元に貢献したい・地元で長く働いていきたいという志向性の社員が多いです。 ■弊社の強み：歴史と実績 管理戸数14000戸を超える豊富な物件数に基づく集客力があり、アパマンショップ店舗別契約件数14年連続全国1位、地元に根付いた事業展開から、お客様の支持が厚く、現在も安定した経営が実現できております。 ■就業環境について 働きやすい職場作りを全社で推進しており、総残業時間の半減を目指しております。また、2024年7月から年間休日、実質120日（公休115日＋リフレッシュ休暇5日）になりました。年々着実に働きやすい環境へと変化しております。 ※2025年7月度に年間休日120日に引き上げ予定

■携わる物件について 主には当社で管理している自社物件の大規模修繕工事・新築物件の工事をお任せします。アパートやマンションが多くなりますが、商業施設なども自社で管理しております。 ■担当エリア・案件数 基本的に仙台市内での就業です。直行直帰可です。 複数案件を並行して進めるというよりは、1つの案件を1～2か月ほどの工期で繰り返していく形式となります。 ■業務イメージ ・営業や設計担当との打ち合わせ ・提携会社や職人さんとの調整・手配 ・作業工程・工事品質の管理 ・お客様対応・お引渡しなど ・建築現場に常駐するケースや、受注工事に関し担当部署と連携して営業担当と業務を行うこともございます。 ■組織体制： 工事課には7名おり、男性6名、女性1名の組織です。※平均年齢44.3歳※ 女性社員は新卒で入社し７年ほど工事課で働いております。 ■職場環境の魅力 ガツガツとした組織ではなく、落ち着いた方が多いです。地元に貢献したい・地元で長く働いていきたいという志向性の社員が多いです。 ■弊社の強み：歴史と実績 管理戸数14000戸を超える豊富な物件数に基づく集客力があり、アパマンショップ店舗別契約件数14年連続全国1位、地元に根付いた事業展開から、お客様の支持が厚く、現在も安定した経営が実現できております。 ■就業環境について 働きやすい職場作りを全社で推進しており、総残業時間の半減を目指しております。また、2024年7月から年間休日、実質120日（公休115日＋リフレッシュ休暇5日）になりました。年々着実に働きやすい環境へと変化しております。 ※残業時間目安：通常時：20～30時間/月・繁忙期(2～4月)：50～60時間/月 ※2025年7月度に年間休日120日に引き上げ予定

■業務内容 ・賃貸物件の管理業務 お客様からの要望に合わせて、業者様の手配や現場に訪問して対応をおこないます。メインとしては、建物の維持管理を行うため、修理会社やメーカーへつなぐお仕事です。（給湯器が動かない/エアコンが壊れた等） １日あたり4～5件ほどの物件対応があるイメージです。ほかにも、退去物件の敷金精算業務や、原状回復業務の手配、建物の法定点検等の手配を行っております。物件ごとに担当制で対応しておりますが、お互いにフォローし合う関係性ができております。 ＜主な対応＞ ・建物管理に関する業務 ・入居者様に関する一時対応等業務 ・工事業者様へ工事発注・監理業務等 ・退去した部屋の敷金精算・原状回復工事の手配　など ■働き方 通常期の残業は20～30時間ほどですが、繁忙期である2～4月あたりは50時間を超えることもございます。働きやすい職場作りを全社で推進しており、総残業時間の削減を目指しております。2025年7月からは年間休日が120日となる予定で、年々着実に働きやすい環境へと変化しております。 ■入社後の流れ ・入社後、先輩社員がついて、業務全般をOJTで学んでいただきます。 ・将来的にはチームリーダーや主任といったキャリアパスがあります。 ・プレイングマネージャーとして部下の育成や指導といった点もお任せしたいと考えております。 ■組織構成 ・資産管理部建物管理課21名（男性13名、女性8名、平均年齢36.1歳） ■当社について ◆東北トップクラスの管理戸数 現在14,000戸を超える賃貸物件を管理しています。東北でトップクラスの管理戸数であり、多くのお客様から支持されています。

まずはご経験されている業務からお任せいたします。 人事業務を幅広くご担当いただきますので、今までの経験をもとに上司への提案や改善も可能であり、人事としてオールマイティな活躍ができる環境です。 ＜職務概要＞ ※ご経験のある業務からお任せいたします ・採用（新卒/中途/派遣） ・入退社手続き全般 ・教育研修 ・人事評価 ・勤怠管理、給与計算、年末調整 ・社会保険手続き ・労働安全衛生 ・人事相談　など ■入社後の流れ： 入社後、人事課の業務をOJTで学んでいただきます。 これまでのご経験を加味したうえで、はじめに携わっていただく業務を決定いたします。 ■残業時間： 月平均残業20～30時間程度 ■配属先： 総務部人事課 総務部の部長が全体の管理をし、人事課としては２名の社員がおります。 ■弊社の強み： 東北トップクラスの管理戸数14000戸を超える豊富な物件数に基づく集客力があり、アパマンショップ店舗別契約件数15年連続全国1位の契約実績があります。 ■就業環境について： 働きやすい職場作りを全社で推進しており、2025年7月からは年間休日が120日になる予定です。社員同士でも敬意を大切にしており、明るく雰囲気の良い職場です。