金融・保険業界のアセットマネジメントの転職・求人情報

～同案件はウェルス・リアルティ・マネジメント株式会社に在籍出向となります～総合型の私募ファンドのAM業務を中心にお任せし、過去の経験や希望に応じて業務内容を決定します。※出向先のSTO事業に携わって頂く事もございます。（具体的には）・不動産ファンドの年度運用計画の立案及び期中運用管理に関する業務・不動産ファンドの運用資産の売却に関する業務・不動産ファンドの運用資産の運営管理業務（賃貸及び維持管理等）に関する業務　（PM会社に対する管理監督、テナント管理の他、信託銀行への支払指図等の銀行対応も含む。）・不動産ファンドの運用財産の運用状況の報告に関する業務　（期中の投資家リレーション業務も含む。）【募集背景】事業拡大に伴うメンバー増員【魅力ポイント】～全社員の顔が見えやすく、風通しの良い社風です～有給以外にも5日連続で取得できるリフレッシュ休暇やコアタイム無しのフル・フレックスなので、ご自身の裁量で出勤時間を調整出来ます。その他にも資格支援、住宅手当、フリードリンクなどの福利厚生がございます。

【業務内容】総務部ファシリティ企画グループにて、不動産に関する運営・企画・管理（再開発プロジェクトの企画・推進含む）を担当。【総務部ファシリティ企画グループのミッション】ファシリティコスト、スペースマネジメント、不動産の有効活用を中心に企画業務、拠点の賃貸借・売買管理。【キャリアパスイメージ】・入行後１～2年目：不動産チームにて業務の一連の流れや全体像をキャッチアップ。本人のキャリアによってはプロジェクト企画チームでの企画業務従事も有。・入行後3年目～：経験と志向に応じ、同グループ内あるいは不動産に関する他部署で幅広い業務のご経験を積むことも可能。【入行後1～2年目の日常業務イメージ】・当行が賃借している不動産物件（オフィスからATMスペースまで）の賃貸借契約対応・転貸等・当行所有の遊休不動産の売却関連業務・新築物件の企画・ビルコンセプトの策定　・当行関連施設周辺の再開発に関連する協議や準備組合・本組合段階における社内外での様々な対応・調整・報告業務【募集背景】丸の内本館の建替、店舗再編等による取扱案件量の増加のため。【組織】・総務部ファシリティ企画グループ　約25名　・総務部には国内中心の営業拠点や本部ビル、データセンター等の建物設備の保守管理、新築時の設計施工の管理推進、レイアウト変更を担うグループもあり、連携して業務を遂行。【魅力】・メガバンクとしての事業規模・物件数に関わることができる。・不動産購入から建物建設、維持管理まで様々な工程に関わることできる。【働き方】・現場頻度（打合せ・現地確認等）は最大で週の半分程度・出社頻度は4～6割。出社しない日は在宅勤務またはサテライトオフィス勤務。柔軟な働き方を自ら推進。【ファシリティマネジメント職】不動産分野における専門家として、銀行が所有・賃借する不動産の最適化に貢献することを期待。将来は専門スキルをベースに銀行・MUFGグループの不動産戦略を企画・実践するプロフェッショナルとして活躍することを展望。

総務部管財グループにて下記業務を担当いただきます。【業務内容】■インハウスの建設に関する専門知識を有する者として、ファシリティマネジメント・プロパティマネジメント全般を担当いただきます。■多様な用途・規模の銀行施設について、新築・改修・移転・日常管理のフェーズで、企画・設計・工事管理・建物運営等、幅広い業務に従事。■設計事務所や工事会社・ビル管理会社等を指導し、プロジェクト推進・マネジメント業務を期待。【入行後1～2年目の日常業務イメージ】・銀行施設の設備更新、内外装改修、維持管理業務に関する企画・立案・工事管理　・工事・維持管理全般の予算策定・店舗戦略等に沿ったインフラ整備　・災害対策に関するインフラ面の企画・立案・実行　・主要施設の中長期修繕計画策定及び具体化【働き方】・現場頻度（打合せ・現地確認等）は最大で週の半分程度・出社頻度は4～6割。出社しない日は在宅勤務またはサテライトオフィス勤務。柔軟な働き方を自ら推進。・電子端末と働き方：各自iPhoneとポータブルなラップトップ型PCが貸与され、様々な場所で勤務可能休暇関連：ほぼ全員が有休を年度16日以上取得、2歳未満の子がいる男性ほぼ全員が約1ヶ月の育児参画を目的とした休業・休暇を取得【キャリアパスイメージ】・入行後1年目：管財グループにて担当物件を持ち、業務の一連の流れや全体像をキャッチアップ・入行後2～3年目：管財グループのプロジェクト企画業務に携わる（例：東名阪共通の設備更改施策、工事体制を整備する企画、等）・入行後3年目～：経験と志向に応じ、同グループはもちろんのこと、ファシリティに関わる他部署でご経験を積むことも可能【魅力】・メガバンクとしての事業規模・物件数に関わることができます。・不動産購入から建物建設、維持管理まで様々な工程に関わることができます。～近年のプロジェクト～・丸の内本館の建替、約半世紀ぶりのビックプロジェクトや店舗の次世代化に向けた改革に取り組み中です。・次期中計のプロジェクトにも参画いただきます。【募集背景】丸の内本館の建替、店舗再編等による取扱案件量の増加のため【組織】・総務部管財グループ　約50名（管財事務の担い手を含む）～多様な人材が在籍（20代後半から60代前半まで、30代と40代が中心）、キャリア採用が過半数・総務部にはファシリティ全般の企画業務や不動産の賃貸借・売買管理を行うグループもあり・柔軟に異動しながら様々な業務を経験可能。総務部の他のグループに異動実績もあり【総務部管財グループのミッション】主に建物設備の保守管理、新築時の設計施工の管理推進、レイアウト変更等を担当。国内中心の支店、本部ビル、データセンター、研修所、寮・社宅等、約500物件を所管するグループです。各メンバーが担当の物件を持ちつつ、専門領域を相互補完しながら運営しています。担当物件については、ご自身の専門性を活かしつつ、専門外のマターに関する一次対応業務もあり、幅広い知見が身に付きます。

総務部管財グループにて下記業務を担当いただきます。【業務内容】■インハウスの建設に関する専門知識を有する者として、ファシリティマネジメント・プロパティマネジメント全般を担当いただきます。■多様な用途・規模の銀行施設について、新築・改修・移転・日常管理のフェーズで、企画・設計・工事管理・建物運営等、幅広い業務に従事。■設計事務所や工事会社・ビル管理会社等を指導し、プロジェクト推進・マネジメント業務を期待。【入行後1～2年目の日常業務イメージ】・銀行施設の設備更新、内外装改修、維持管理業務に関する企画・立案・工事管理　・工事・維持管理全般の予算策定・店舗戦略等に沿ったインフラ整備　・災害対策に関するインフラ面の企画・立案・実行　・主要施設の中長期修繕計画策定及び具体化【働き方】・現場頻度（打合せ・現地確認等）は最大で週の半分程度・出社頻度は4～6割。出社しない日は在宅勤務またはサテライトオフィス勤務。柔軟な働き方を自ら推進。・電子端末と働き方：各自iPhoneとポータブルなラップトップ型PCが貸与され、様々な場所で勤務可能・休暇関連：ほぼ全員が有休を年度16日以上取得、2歳未満の子がいる男性ほぼ全員が約1ヶ月の育児参画を目的とした休業・休暇を取得【キャリアパスイメージ】・入行後1年目：管財グループにて担当物件を持ち、業務の一連の流れや全体像をキャッチアップ・入行後2～3年目：管財グループのプロジェクト企画業務に携わる（例：東名阪共通の設備更改施策、工事体制を整備する企画、等）・入行後3年目～：経験と志向に応じ、同グループはもちろんのこと、ファシリティに関わる他部署でご経験を積むことも可能【魅力】・メガバンクとしての事業規模・物件数に関わることができます。・不動産購入から建物建設、維持管理まで様々な工程に関わることができます。～近年のプロジェクト～・丸の内本館の建替、約半世紀ぶりのビックプロジェクトや店舗の次世代化に向けた改革に取り組み中です。・次期中計のプロジェクトにも参画いただきます。【募集背景】丸の内本館の建替、店舗再編等による取扱案件量の増加のため【組織】・総務部管財グループ　約50名（管財事務の担い手を含む）～多様な人材が在籍（20代後半から60代前半まで、30代と40代が中心）、キャリア採用が過半数・総務部にはファシリティ全般の企画業務や不動産の賃貸借・売買管理を行うグループもあり・柔軟に異動しながら様々な業務を経験可能。総務部の他のグループに異動実績もあり【総務部管財グループのミッション】主に建物設備の保守管理、新築時の設計施工の管理推進、レイアウト変更等を担当。国内中心の支店、本部ビル、データセンター、研修所、寮・社宅等、約500物件を所管するグループです。各メンバーが担当の物件を持ちつつ、専門領域を相互補完しながら運営しています。担当物件については、ご自身の専門性を活かしつつ、専門外のマターに関する一次対応業務もあり、幅広い知見が身に付きます。

■同社の不動産事業部（物流戦略開発課）にて不動産私募ファンド向け投融資業務（メザニンローン及びエクイティ投資）、物流関連ビジネスにおけるインオーガニック戦略の推進をご担当いただきます。【詳細】・投融資案件のソーシングから実行業務、期中モニタリング、回収（償還）までの一連の業務・投融資案件のソーシング（AM会社、銀行、証券会社、一般事業法人等とのリレーション）・マーケット調査、デューデリジェンス、アセット評価・条件交渉（AM・シニアレンダー・アレンジャー等スキーム関係者間の調整）・社内承認の取得（稟議書作成、審査部等との調整）・ドキュメンテーション・実行後の期中モニタリング（プロジェクト管理、承諾手続等）・他社との資本・業務提携、M&Aによる事業獲得等【組織構成】三菱HCキャピタルリアルティー不動産戦略事業本部ー物流戦略開発課5名【働き方】・フルフレックス、在宅勤務、業務中抜け等、プライベートと両立した柔軟な働き方を推進しております。【募集背景】不動産投融資業務の拡大に伴う増員【この仕事の魅力】・中途入社割合が7割超と、入社経路にかかわらずキャリアアップが可能です。・メザニンレンダーとしてのマーケットで確立されたポジション及びMUFGの顧客基盤に基づき、幅広い案件機会がございます。・銀行（シニアレンダー）にはない、ノンバンクならではのリスクテイクが可能です。・証券化ビジネスに留まらない、新規事業に対する許容度、資金力を保有しています。【キャリア】・MHCグループ内にレンダー、エクイティ投資、AM、ディベロッパーの各機能がございますので、ご希望経験に応じてグループ内で幅広いキャリア形成が可能です。

アクイジション業務全般をお願いいたします。【職務内容】◆アクイジション業務全般（開発案件含む）・ソーシング、アンダーライティング、提案資料作成、デューデリジェンス、クロージングドキュメンテーション◆ファンド組成業務・レンダー・エクイティアレンジ、SPC 組成◆各種リサーチ業務・マーケット調査、クレジット調査、資料収集、専門家へのヒアリング等【募集背景】増員募集

日本生命は1889年創業以来、保険業界のリーディングカンパニーとして事業を展開しており、「生命保険を中心にアセットマネジメント・ヘルスケア・介護・保育等の様々な安心を提供する“安心の多面体”としての企業グループ」を長期的に目指す企業像として掲げています。新中期経営計画（2024-2026）では、「中長期的な成長角度の引き上げに向け、販売業績・新たな収益軸の拡大を加速し、グループ経営を強力に推進する3年間」と位置づけ、各戦略を推進するにあたり、組織を強化しています。【採用背景】保有不動産の“長期安定運用の実現に向け、イニシャル / ランニングをバランスさせた建物プランニング”の実現を目指す中、こうした設計思想を具現化できる建築技術担当（電気設備）の体制強化を図っております。【職務概要】国内不動産投資の「電気設備」領域において工事発注者の立場から工事監理全般に従事いただきます。＜業務例＞- 不動産の新規開発、建替、改修工事に係るプロジェクトマネジメント業務- 不動産の各種工事における設計監理業務- 工事費査定業務- 不動産の管理、運営、保全業務- 上記業務に係る折衝（共同ビルパートナー、施工会社、官公庁、テナント、近隣他）中長期的には、国内不動産部門を軸として、基本的に資産運用部門でのジョブローテーションを予定しております。ただし、資産運用部門のみならず、ご希望や適性等に応じた幅広いキャリアパスがございます。■組織概要・不動産部（東京）：約170名・不動産部（大阪）：約10名（うち、建築技術担当は13名）（2025年10月現在）【特徴・魅力】・日本生命の建物の新築・改修工事において、発注者側の技術担当として専門知識を駆使しつつ設計者・施工者・社内関係者との調整を図り、プロジェクトを遂行していただきます・建物の新築・改修工事において、計画から設計・施工・運用まで一貫してプロジェクトに関わり、自らの才覚で建物や空間を形にしていけることが魅力であり、醍醐味でもあります・日本生命が全国各地に保有する不動産・建築物を通じ、各地域のテナント企業やそこで働くオフィスワーカーの経済活動や成長に貢献することが可能です・発注者として幅広かつ高度な建築技術の知識を身につける機会を得ることが可能であり、また機関投資家としての不動産投資の知見を習得できる環境があります【企業魅力】■安定した事業基盤　日系最大手の保険会社として、盤石な事業基盤を保有。　更なる成長戦略として、国内保険市場の深耕、グループ事業の強化・多角化、　運用力強化・事業効率化に取り組んでおり、更なる事業成長に向け、積極的な　中途採用を行っております。■働きやすい環境・フレッシュアップデー（ノー残業でー）や、　充実の休暇制度、フレックスタイム制度や在宅勤務等、　ライフスタイルを支える様々な制度がございます。※平均勤続年数13.8年（男性17.2年/女性12.3年）■やりがいのある環境社内プロジェクトも多数動いており、若手が主担当を担うことも多く、裁量を持ち取り組むことのできる環境です。

【業務内容】・国内・海外ストラクチャードファイナンス案件・クロスボーダーシンジケートローン案件組成後の資金受領・分配事務等のペイイング・エージェント業務、貸付業務・それに係る組成時の契約書内容確認・その他関連施策立案・管理（業務合理化・スマートワーク推進、業務システム開発の要件定義など）■契約調印前からペイイングエージェント業務の観点で契約書チェックを行います。契約書は国内案件では和文、海外案件では英文となります。■案件組成後はシステムやエクセルを用いて契約当事者（借入人・貸付人）への通知書を作成し、資金授受を行います。■行内関連部署（フロント、国内拠点、海外拠点、外為部署、市場部門）とのやり取りも発生します。■貸付人としての業務を行っているユニットもあります。■業務システム改修のため、ユーザー側としてシステムの要件定義やUAT等の対応も行います。■業務効率化やペーパーレス化にも取り組み、多くの業務が電子化されています。【組織構成】・チームメンバー約30名、女性も多く活躍している職場です。・案件によってユニットがわかれています。・国内案件だけでなく海外案件もありますので、英語が得意な方は英語力を活かせます。【キャリアパス】・スキル・経験に応じ、1年程度OJTを受け、担当者としてのスキルを習得します。・グループ内には他プロダクトを扱うチームもあり、ミドルバック業務の専門性を深めていただくことができます。【働き方】・業務の電子化が進んでおり、交代制での在宅勤務が可能です。

■不動産ノンリコースローンのアレンジ、組成業務■不動産私募ファンド宛て投資業務■不動産コンサルティング業務（開発、有効活用提案等）■不動産ビジネスマッチング　など【残業について】業務の繁閑や所属部署によって異なりますが、働き方改革の推進により、年々減少しております（月平均残業時間10時間40分）

■不動産アセットマネジメント（私募REITの運用・管理業務）に関する一連の業務をご担当いただきます。【具体的業務】・私募REITの戦略的運用計画の立案・運用計画の実行（運営、予算・資金管理など）・投資家、レンダーへの報告等の対応・PM会社などへの指示・調整・上記の付属する業務【募集背景】私募REIT運用部門の業務態勢充実化のための増員。【この仕事の魅力】・某FGの信用力を背景にポートフォリオを拡大しております。・大型案件やバリューアップ案件など様々な投資案件に取り組める環境です。・規模の拡大に伴い、入社後責任あるポジションへのキャリアアップも可能な環境です。・中途入社割合が70％超と、入社後もなじみやすい環境です。

■アクイジション業務もしくはファンド組成されている物件の運営を担っていただきます。不動産管理会社、信託銀行、レンダー、投資家などの間に立ち、収益拡大のための管理・提案の実施　等。※以下は業務の一例であり、候補者様のバックグラウンドに応じて相談させて頂きます。【アクイジション】◆アクイジション業務全般（開発案件含む）・ソーシング、アンダーライティング、提案資料作成、デューデリジェンス、クロージング◆ファンド組成業務・レンダーセットアップ、エクイティファイナンス、SPC 組成◆各種リサーチ業務アセットマネジメント◆期中運用業務・不動産の運用・管理計画の策定（バリューアップ戦略（収支改善策）の立案含む）・実施・不動産の運用・管理状況の把握と報告・プロパティ・マネジメント会社との連携・調整／不動産に係る修繕計画の策定・実施・投資家、金融機関（レンダー）、信託銀行（信託受託者）への定期レポーティング（予算・実績等）◆不動産開発業務・開発案件の収支管理、スケジュール管理、各種関係者 MTG への参加、関係者へのレポーティング、開発業務に関連する各種サポート業務◆ディスポジション業務【組織】10名(男性7名、女性3名）同業務は5名いらっしゃいます(男性:30～50代)【募集背景】事業拡大に伴い、即戦力人材の募集を行っています【魅力】・金融業界から未経験で入社し、活躍されている方がいらっしゃいます。　先輩社員に教えて頂きながら実務を覚えていただきます。　また、研修制度が整っており基礎から教えていただける環境です。（社内の管理職による勉強会、外部の講師を招いての講座等）・不動産取得は上長が行っている為、取得の準備等がメインになります。（まずは書類作成等から覚えて頂きます）　新規営業(新しいお客様の開拓等)の業務はございません。・残業時間は月に10時間程度、ワークライフバランスを整えて就業できます。

【詳細】不動産投資案件のアクイジション・ディスポジションにおける一連の業務・投資案件のソーシング、シナリオ構築・デューデリジェンス、バリュエーション・ストラクチャーの策定、ファイナンスモデルの作成・取得交渉、スキーム関係者調整・ドキュメンテーション、クロージング業務・（同社のみ）上記に加え、投資案件の期中管理業務、並びに売却時の戦略策定・クロージング業務【募集背景】不動産投資部門の強化【概要】・不動産ファンドビジネス、不動産投資ビジネスにおけるアクイジション、ディスポジション業務・具体的には、（1）同社ではアクイジションからディスポジションまでの一連の業務、（2）同社リアルティ及び（3）同社不動産投資顧問ではアクイジション・ディスポジション業務を担って頂きます。【この仕事の魅力】・同社グループの信用力と資金力を背景に不動産投資を強化中・ 大型案件やバリューアップ案件など多種多様な投資案件に取り組める・ 同社グループ内にエクイティ投資、レンダー、AM、ディベロッパーなど多様な機能を有し、幅広いキャリア形成が可能な事業領域・ キャリア採用者の社内キャリアアップが可能な実力主義の評価体系 【求める人材像】・不動産ファンドビジネス、不動産投資ビジネスにおけるアクイジション・投資業務の実務経験・不動産証券化ファイナンスに精通し、論理的にCFやアセット価値を分析・評価でき、ストラクチャリング・ドキュメンテーションを主体的に推進できる人材・社内外の関係者を調整するコミュニケーション能力と協調性・主体的にプロジェクトを推進する熱意と積極性

【期待する役割】法人向けにリース、割賦販売のみならず、お客様の経営課題のニーズに対するソリューション営業を行います。近年ではDX推進にまつわる提案も強化。【具体的には】■営業スタイル：既存の法人顧客の決算状況を確認した上で、課題やニーズを把握し必要に応じたご提案を行っていきます。時には人手不足やコスト削減、遊休資産の活用などのご相談を頂く場合もあります。（新規：既存＝2：8）■営業方法：社用車にて九州内を対応■担当社数：約200社■スケジュール例：朝10時頃に会社を出て5社-7社程度のフォロー営業に周り16時頃に戻って来て事務処理をするイメージになります。※残業時間：平均14時間程度/月

不動産本部におけるオープンポジションでの募集です。応募者のご経歴に応じ、下記いずれかの部署でご選考にお進みいただきます。【募集ポジション】・不動産ソリューション営業部（ホテル）　・不動産ソリューション営業部（CRE）　・不動産ソリューション営業部（PROチーム）　・不動産戦略営業部・不動産開発事業部（デベロッパー）　・不動産開発事業部（建築）・不動産マネジメント部（アセットマネジメント）・不動産マネジメント部（ミドルバック業務）・不動産アセットファイナンス部※その他ポジションのアサインも可能です。＜同社の不動産事業の特徴＞○総合的な不動産ソリューションの提供同社は、リース・ファイナンスだけでなく、開発、投資、管理運用、売却までを一貫して提供できる体制を整えています。これにより、顧客のニーズに応じて柔軟かつ多面的な提案が可能です。○自社での不動産開発（デベロッパー機能）単なる金融支援にとどまらず、オフィスビルや物流施設などの不動産開発にも自社で取り組んでいます。土地取得から企画・開発、テナント誘致までを行い、バリューアップによる収益獲得を狙っています。○不動産リース・オペレーティングリースの展開企業が不動産を保有せずに利用できるように、不動産リース（特にオペレーティングリース）を提供。資産のオフバランス化やキャッシュフロー改善など、財務戦略の一環として活用されています。○再生可能エネルギー・環境不動産との連携ESG・脱炭素の流れを踏まえ、再生可能エネルギー施設（太陽光発電所など）や環境配慮型不動産への投資・開発も積極的です。グリーンビルディングやZEB（Net Zero Energy Building）への対応も進めています。

《Corporate Real Estate Facility Manager》【Job Purpose】■This role is responsible for ensuring a safe, efficient, and comfortable work environment across the company’s owned and leased office properties in Japan.■This role plays a key part in the strategic and operational management of facilities including maintenance planning, vendor coordination, and office layout improvements to enhance the overall quality and functionality of the workplace.【Job Responsibilities】■Manage the-day-to day operations through vendor management for owned and leased office facilities.■Develop and execute annual facility and infrastructure maintenance / improvement plans.■Select, supervise and evaluate external vendors and contractors.■Monitor and optimize building systems (HVAC, electrical, plumbing, etc.) to ensure operational efficiency.■Manage facility budget and forecast, including cost tracking and financial reporting.■Ensure compliance with safety environmental and building regulations.■Collaborate with global and local facility management teams to align with corporate standards.■Prepare and deliver facility-related reports and communications in English.【Key Relationships】■Internal Interactions(Within the Organization)□Global CRE team□Japan Business Service team□Japan Security team□Japan Information technology (Infrastructure) team□Japan FP＆A■External Interactions(Outside the Organization)□Bachelor’s Degree

三井物産リアルティ・マネジメント株式会社において、運用する物件のアセットマネージャーをご担当いただきます。◆業務内容年度計画の策定・実行、マンスリーレポート（月次報告）の確認、PM・BM会社への物件運営・リーシング業務等の指示・連携、運用物件の収益向上案の立案・実施、その他関係者への対応◆ポジションの魅力★モノと投資家とストラクチャー全てが身につきます★総合商社系の強みである幅広い業界へのネットワークや国内外投資家顧客基盤を活かし、グループ会社（デベロッパー、上場リート、リース会社等）と連携した取り組みを展開★物流・オフィス・商業・レジ・底地・データセンター等の多種多様なアセットタイプで、コア・バリューアド・開発等の様々なファンドを運用★精鋭のプロフェッショナル集団の一員としてスキルを最大限に発揮でき、グループ会社間交流によるネットワーキングや資格支援制度によるスキルアップが可能★環境・社会・ガバナンス等サステナビリティへの取組みに注力★透明性の高い人材評価制度。プロパー社員も積極的に幹部に登用★在宅勤務制度・時差勤務制度等、最高のパフォーマンスを発揮するための柔軟な働き方を用意【イメージするご経験者】■PM会社などで5年程度のご経験■不動産賃貸、管理経験あり（ファンド関連のご経験がなくてもOK）■アセットクラスは特に問いません（物流経験があれば尚可）■売買・賃貸仲介経験があれば尚可【求める人物像】 ■チームや部門横断的に調和を図りながら、報告・連絡・相談を怠らず、自らの意思で行動できる方■保有物件に対し、長期保有目線で計画立った運営を行える知識を有している方。■保有物件（新規取得物件を含む）の現状にとらわれず、物件のハード・ソフト面に対する施策を考案・実行（アソシエイトとしてサポートを含む）してきた経験を有し、収益機会に対する貪欲なチャレンジ精神を持っている方【女性活躍推進企業】（人事も2回育休して復帰し16年在籍）■子育ての都合で、テレワークの活用や有休と別の看護休暇（時間給）が可能　例：午前中は出社→昼で自宅へ移動→夕方以降在宅など切り替えも柔軟■産前産後と育休8週間は有給支給（男性の育休取得も積極的で、　2カ月家庭の収入が途絶えないことも魅力です。）■男性メンバーも積極的に育休をとり、自身が管理職になった際にメンバー間で助け合う企業文化です。【企業概要】三井物産リアルティ・マネジメント株式会社は、国内外の機関投資家向けの私募不動産ファンド事業を行うことを目的として2007年に三井物産株式会社の100％出資により設立した会社です。当初は、物流施設を中心とした私募ファンド事業が中心でしたが、2014年にオフィスビルを対象としたファンドを組成、2018年に三井物産プライベート投資法人の運用を開始し、商業施設やホテル・住宅への投資を開始。2021年にデータセンターを対象とする開発型ファンドを組成致しました。2022年に株式会社かんぽアセットマネジメント株式会社も株主に加え、三井物産グループのみならずかんぽ生命株式会社の強みや知見も活用し、幅広く不動産アセットマネジメント事業を推進しております。 ・三井物産リアルティ・マネジメント株式会社の事業・取組に共感し、共に成長・発展する意欲が高い方▼三井物産リアルティ・マネジメント株式会社　事業内容・実績　https://www.mbrm.co.jp/jp/business/▼三井物産リアルティ・マネジメント株式会社　サステナビリティ具体的な取り組み　https://www.mbrm.co.jp/jp/sustainability/efforts.html★充実の福利厚生★https://www.mitsui-am.com/recruit.php?lang=ja

【期待する役割】【職務内容】同社が運用する不動産ファンドのアセットマネージャーとして、主に期中管理を担っていただきます。投資家へのリターンとリスクのバランスを総合的に勘案し、効率の高い資産運用を目指すことにより、自己の成長にもつながっていくものと期待しています。（運用物件にはオフィス、商業施設、住宅、ホテル、物流施設等の様々な用途があり、多様な経験を積むことが可能です。）同社は総合型の私募リート及び投資家のニーズに沿った各種私募ファンドを運用しておりますが、今回は私募ファンドの期中運用担当者を募集しています。【詳細業務】●資産価値向上のための各種ＡＭ活動（予算・リーシング・テナント管理・各種工事等の計画・施策の策定、推進、進捗管理）●ＰＭ会社（場合によってはＢＭ会社）への指示・監督等●投資家、レンダー、信託受託者、税務・会計・法律顧問等の関係者とのリレーション業務●投資家へのレポーティング業務●ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）●その他上記に付随する業務（社内会議・手続き等）【魅力】【募集背景】【組織構成】

【期待する役割】既存顧客（国内投資家）への、新規物件の提案やファンド物件の管理をお任せします。【業務内容】アセットマネジメント業務を御担当いただきます。・アセットマネジメント契約等のドキュメンテーション・既存、新規投資案件のビジネスプラン策定・プロパティマネージャー、投資家と連携して管理計画を立案、実行・投資案件に対するファイナンスのアレンジ（レンダーの選定、条件交渉、ドキュメンテーション業務を含む）※担当数：一人当たり２～3物件※アセット：オフィス。ホテルがメインです。【組織構成】・人数：7名(部長1名：メンバー6名)・男女比＝6:4・平均年齢： 30代前半■働き方◎・土日祝日休み※新しい案件の取得や売却で休日出社の可能性もあります(3か月から半年に1回程)。その際は振休を取って頂きます。・年間休日127日・残業月30h程■同社の特徴：同社は、当面は借入等を用いての自前で不動産を仕込むことは行わず、フルエクイティで投資家と日本の投資価値のある不動産を仲介し、運用を行います。従って、現在の市況を反映するクレジットリスク、信用収縮による影響を直接受けるリスクが低い点が魅力です。

【期待する役割】同社では、現在建設中の蓄電所に加え、今後開発予定の蓄電所がございます。大型蓄電所プロジェクトのオーナー部門にて、制度対応・ビジネスモデルの検討・他部署との連携等をお任せいただきます。技術チームやファイナンスチームと連携を行い、プロジェクトの全体を統括していただくため、様々な領域からの知見を募集しております。【主な業務】■現在建設中の蓄電所に加え、今後開発予定の蓄電所がございます。主に50MW超の大型蓄電所プロジェクト全体のマネジメントとし、制度対応・ビジネスモデルの検討・他部署との連携等をお任せいただきます。▽企画検討フェーズ市場・制度を理解した上でプロジェクトの企画立案、FSを実施し、社内調整決裁取得を行います。▽事業実施フェーズSPCの組成、機器調達、各種契約締結、工事・技術検討の進捗管理に加え各種課題の抽出と解決、官公庁との折衝なども行います。運転開始後はプロジェクト管理全般、特にO&Mや機器トラブルへの対応、市場運用に関する業務も行います。■当社保有太陽光発電所へ蓄電池を併設する取組も進めており、大型蓄電所と同様に広範な業務を行っています。プロジェクト開発（土地探索、系統確保、許認可取得）、技術的事項、資金調達、O&Mを担う社内他部署・グループ会社と緊密に連携して業務を遂行して頂きます。【具体的な業務】・関連する市場・制度に関する情報収集・FSの実施（ビジネスモデル・収益モデルの検討、（他部門と協業し）技術検討、CAPEX/OPEX見積の取得及び精査、Financial Modelの作成、その他技術的・商務的検討の実施）・社内調整・決裁取得（プロジェクト実施に向けた稟議資料の作成及び社内各部署への説明ならびに決裁取得）・SPC組成、予算管理、進捗管理・蓄電池機器の選定、調達・蓄電池売買契約、アセットマネジメント契約、O&M契約、運用委託契約などプロジェクト遂行に必要な契約一式の調整・締結（一部英文契約の場合あり）・他部門と協業し工事・技術検討の進捗管理、各種課題の抽出及び解決・必要に応じて官公庁、市場運営機関、補助金団体等への問い合わせ、折衝、申請等の実施・運転開始後のプロジェクト管理全般（収支管理、予算管理、行政報告、O&M実施状況の確認、市場運用状況の確認、機器トラブルへの対応及び必要な意思決定）【本ポジションの魅力】■同社では蓄電所として初期から展開しているため、トッププレイヤーとして働くことが可能です。■ファイナンスのバックグラウンドのある会社として、再エネ領域に携わりつつファイナンスのノウハウを学べます。■事業を展開する入り口に携わる経験を積めます。

■再生可能エネルギー発電所の期中管理をご担当いただきます。【詳細業務内容】■再生可能エネルギー発電所（太陽光・蓄電所・バイオマス・風力）の期中管理（含むSPC管理）■交渉、土地や許認可等のデューデリジェンス、発電量試算、収益性試算など■稼働中発電所の予実管理、保守管理→O&M業者の業務履行管理、契約協議、トラブルシューティング発電所運営最適化に向けた各種課題分析・改善策実行、電力会社や経済産業省等への各種届出、補助金、助成金に係る諸手続きなど※AM事業者様を起用している発電所と、直接管理しているものの双方がございます。■設備貸与先、オフテーカー等への請求業務等※連結子会社のエム・エル・パワーへ出向の可能性あり。【業務イメージ】・1人当たり常時4～5件程度を担当しております。・今後は太陽光と蓄電池に注力していく方針です。【組織構成】環境エネルギー営業部（50名程度）ーアセットコンサルティングチーム（契約/実行後のプロセス管理、実績予実管理、発電所運営管理・改善）10名程度※3割程度が中途入社者です。【働き方】個人に合わせた柔軟な働き方が可能です。・リモート頻度：週2日程度フレックス：有【募集背景】 2024年4月1日付けで、みずほリース株式会社の100%子会社としてエムエル・パワー株式会社の営業を開始しました。再生可能エネルギー関連の投融資に加え、コーポレートPPAや系統用蓄電所等の事業性案件を拡大していくに当たり、関連する事業を中心に多様な経験をお持ちの方を広く募集しております。【魅力ポイント】■蓄電池では他リースを先導しており、同社が事業を主導して行っております。また、太陽光ではPPAを積極的に対応しており、今後事業領域を広げていくフェーズのため、よりチャレンジングな業務経験を積むことができます。■みずほグループのネットワークを活かした事業展開が可能です。■大手エネルギー会社との共同投資案件や大型の投資案件が多くあるため、再エネビジネスの醍醐味を感じやすい環境です。■今中計でもコア分野に次ぐ収益の柱として環境エネルギー分野を掲げ、中長期的な成長に向け積極的に経営資源を投下しております。【みずほリースの再生可能エネルギー領域】https://www.mizuho-ls.co.jp/ja/service/re-energy.html2025年度末に、当社グループにおいて1GWの再生可能エネルギー関連設備容量を保有することを目標としています。太陽光発電等による電力をコーポレートPPA(CPPA)等によりお客さまに供給するスキームに参画しているほか、系統用蓄電池事業等の新分野へも取り組みを進めています。【みずほリースとは】みずほフィナンシャルグループ唯一の持分法適用関連会社であるリース会社として、お客様の海外進出に合せた海外展開、Ｍ＆Ａの積極活用などで事業領域を拡大すると共に、「モノ」に係るビジネスノウハウを活かした、新たなソリューションの充実により幅広いお客様ニーズに対応し、着実な利益成長を続けております。

不動産事業部にて、下記業務をご担当いただきます。【職務内容】■「資産承継期」における資産承継対策や「資産形成期」における不動産の有効活動など、不動産投資ニーズのある法人・個人に対して、ニーズに合わせたソリューションを提供することを目的とした、不動産ビジネスの企画業務■不動産取得、不動産小口運用商品の組成・不動産運用・投資家対応等に係る業務全般■個人富裕層への不動産小口運用商品の販売支援【配属組織】事業開発本部‐不動産事業部【組織構成】不動産事業部：7名（部長、担当者、アシスタント）‐★不動産小口担当：5名‐ホテルビジネス担当：2名★…配属先想定【魅力】不動産ビジネスの入口～出口まで一気通関で携わることができます。不動産関連のご経験を活かし、長くご活躍することができます。※正社員定年は65歳【募集背景】中期経営計画の中として、不動産小口化商品の強化を行っていく方針です。そのため不動産事業部の体制強化に伴い、募集を行っています。【当社について】■コロナ禍を乗り越え、現在中期経営計画の達成に向け業容拡大中の企業です。■自由闊達、クリエイティブで新しいことにスピード感をもってチャレンジする姿勢を重視する企業風土があります。■2023年3月に厚生労働省が定める女性活躍推進企業認定「えるぼし認定」の3段階目を取得いたしました。■残業が少なく（平均残業時間10時間未満）、長期安定的に働ける会社です。

【期待する役割】投資顧問会社が組成するファンドや私募リートの案件を調査し、投資プロポーザル・契約書実行、モニタリングから売却までを一気通貫お任せします。【具体的な仕事内容】○国内の私募リート・不動産ファンド、海外の不動産ファンドを中心とする不動産エクイティ投資案件への新規投資○上記に関する付随業務、一次審査及び起案○関連資料作成・契約書作成、各種事務など・既存投資案件のモニタリング【案件について】国内7割　海外3割　ここ数年海外の割合を増やしております。新規の営業よりも、既存取引の不動産AM会社から案件を取るケースの方が多いです。　【求人の魅力】・残業目安が20～30時間となっており、同業他社と比較しワークライフバランスを取りやすい環境です。・証券化が始まった90年代から長らく取り組んでおり、多数の実績、ノウハウを持ち合わせております。・ゲートキーパーを介さず直接ファンドとコンタクトをとり進める案件もございます。【採用背景】銀行として貸し出し業務以外の収益の柱を作る経営戦略をとっており、本事業の投資案件も増加しているため。【キャリアパス】不動産ノンリコースローンや不動産以外の投資、またPEのセクションに行くことも可能です。【組織構成】不動産ファイナンス部23名　　投資企画グループ：課長以下担当者7名

【職務内容】主に銀行貸出に伴う各種不動産等の担保評価・鑑定評価をお任せします（主に国内不動産）将来的に海外不動産も担当することも可能です。【具体的な仕事内容】・事業法人が有する事業用不動産や、証券化案件に係る収益不動産等の評価を行い、鑑定報告書（当行様式）を作成する。・上記の他、営業部店から寄せられる、不動産を絡めた各種案件相談への対応。【働き方】■テレワークでの業務環境を整備していますので、柔軟な働き方も相談可能です（業務習得までのOJTは出社は必要）

本求人は、アクイジション・期中管理（AM）の両ご経験がある方を対象に選考の中でご相談を重ねながら、ご本人のご経験や強みに合わせ、ポジションと配属を決定する求人です。【具体的な業務内容】■新規取得物件のソーシング業務（物流収益物件、物流開発素地　等）■開発案件、新規取得案件の取得対応業務（U/W作成、関係者調整、ドキュメンテーション　等）■保有物件の期中管理業務■保有物件のポートフォリオ管理業務■保有物件の売却業務【組織構成】アクイジション：投資運用部期中管理（AM）： 運用管理部

■プロジェクトファイナンスによる太陽光発電事業、風力発電事業、バイオマス発電事業の出資案件および融資案件の期中管理・事業管理業務をご担当いただきます。【詳細】これまでの業務経験やスキルを踏まえ、以下の業務を担当頂く予定です。1、出資案件期中管理2、融資案件期中管理※1人当たり15～20件程度（1件当たりの大きさは濃淡あり）のSPC管理をご担当いただきます。　実際のSPC運営は外部アセマネ会社が行っておりますので、本ポジションでは投資家の立場からの期中管理・運営業務のイメージです。3、外部関係者との協議／交渉・折衝等※マイナー投資の立場として、他投資家3～4社との協議・関わりがございます。【組織構成】環境エネルギー事業部（約30名）中途割合　約2割ー期中管理ライン（約10名）※今回の配属先ー新規投融資ライン（8名）ー子会社管理ライン（7名）ー事業推進ライン（3名）【募集背景】再エネ発電事業の事業拡大に伴う増員【この仕事の魅力】・WLB〇、繁閑差はございますが、残業時間は全社14時間程度、フルフレックス、在宅勤務等、プライベートと両立した働き方を推進しております。・再生可能エネルギー分野を通じ、事業運営ノウハウや法務・会計、金融スキルなどの汎用性のスキルの習得も可能で専門性が身につきます。

【職務内容】不動産私募ファンドのファンドマネジメント（投資家レンダー対応等）、及びアセットマネジメント（物件運営）【求める人物像】・高いコンプライアンス意識を有する方　・組織での就業経験があり、当社の意思決定プロセスに基づき業務を遂行出来る方　・周囲に対して協調性やリスペクトを持って接することの出来る方　・受け身のスタンスではなく能動的・自発的に自らの担当業務を遂行できる方

【募集背景】部長とメンバーの間に入り、実務で牽引、教育いただくことを想定しています。メンバーも3年以上の経験はあるため、手取り足取りではなく、相手との交渉など実践的な部分の強化メインで教育いただきます。【具体的な業務内容】不動産投資部にて、REIT等の運用資産に関する取得・売却（アクイジション／ディスポジション）業務を中心に、物件取得に付随する一連の業務を担当いただきます。業務内容：・オフィスビル等の新規物件取得（アクイジション業務）・保有資産の売却（ディスポジション業務）・仲介会社・売主候補との関係構築、情報収集営業・プライシング業務（投資判断資料作成 等）・デューデリジェンス業務（鑑定会社対応など）オフィスビルを主とした運用物件の情報収集からプライシング、デューデリジェンス対応まで、幅広い実務経験が可能。※大型の再開発ビルに係る取引等、1,000億円規模の物件取得に携わる希少な経験が可能です！【組織構成】部長含め4名メンバー2名・派遣1名（30代前後）【同社の魅力】・フレックス活用可、アクイジションポジションでも平均残業20H 程度とWLBも◎・大手不動産・大手生命保険企業のスポンサーの柱があるため、大規模な案件が安定して取り扱える・毎年ベアアップしており高年収を目指していただけます・安定企業で不動産専門職のキャリアが築いていける【当社の特徴】J-REITで初めて上場し、総資産が最大の約1.5兆円である”日本ビルファンド投資法人”の資産運用会社です。メインスポンサーである大手不動産のノウハウを最大限に発揮し、中長期的な安定収益を基本とした経営を行っております。

【期待する役割】銀行店舗・自社物件の建築業務（設備保全業務を含む）をお任せ致します。【職務内容】・銀行の経営戦略と切っても切り離せない部分となる銀行の店舗統廃合やリニューアル、本社の設備更新において建築、設備設計を担っていただきます。具体的には以下のような業務を担っていただきます。・銀行店舗の統廃合やリニューアルの際に、銀行店舗の果たす役割等を考えていただきながら、企画に関わっていただきます。・基本計画の作成や入札についても、プロジェクトの中心となってリーダーシップを発揮いただきながら、業者さまと当社所管部をまとめて、プロジェクトを推進していただきます。・ご入社直後は、これまでのご経験を活かして得意分野でご活躍をいただきますが、中長期的に建築、設備どちらもご経験いただきながら、総合的にキャリアアップしていただきます。【魅力】・同社グループは2003年に公的資金の注入を受け、銀行業ではなく金融サービス業として生まれ変わった企業です。以後は、徹底的な顧客目線にこだわり、17時まで営業や年中無休店舗、500万ＤＬを達成したバンキングアプリの開発など、脱・銀行を目指し、銀行業界では他社と違う取り組みを実践する企業として評価頂いております。・2021年にはプロ人材育成のために、人事制度を改定しています。スキルを活かしながら中長期的にキャリアアップを目指していただくことが出来る環境です。・また、同社グループは国内最多の店舗数、817店舗（2021年9月時点）を展開しております。今後有人店舗の在り方の変革が進む中で、ご活躍いただけるフィールドは広がっています。・異業種とのコラボやセルフ型の店舗など既に従来の枠組みに捉われない店舗運営の取組実績もあり、企画の段階から入り込んで取り組んでいただけますので、自由な発想を活かしていただけるフィールドでございます。【募集背景】・現在当社では、銀行手続きのDX化や少子高齢化による銀行店舗の統廃合・移転を進めており、同時によりお客様が利用しやすく、時代にあった店舗スタイルへの変革に取り組んでおります。・また、在宅勤務の定着など働き方の多様化によるオフィスの在り方も急激に変化しており、これまでのオフィス形態に捉われることなく、社員が働きやすい環境を設備面から整えていくことが求められます。・店舗やオフィスの変革が急激に進む中、時代に即した建築設備を提供するためにも、ファシリティ管理部では体制強化を必要としており、ご経験者の採用強化を推進しております。【配属先】同社 ファシリティ管理部 建築設備Gr（兼 ホールディングス ファシリティ管理部）　23名（うち中途社員16名）※本Grのグループリーダー（管理職）も中途入社であり、また中途社員も複数名、在籍しているチームになります。【勤務地について】東京本社にもファシリティ管理部があり、大阪採用の場合も、入社当初一定の期間（数カ月～半年程度）は、研修期間として東京で勤務いただく可能性がございます。

【職務内容】・アセットマネジメント業務（当社グループの自己勘定投資物件のAM業務がメインになります。）・物件の種類は、店舗ビル・オフィス・宿泊施設等・不動産のバリューアップに向けた戦略策定とその実行・期中運営業務（運営計画作成、資金管理、PM会社の監督、リーシング、テナント対応）※ご経験やご本人のご意向も踏まえて、物件売却業務等をご担当いただく可能性もあります。【求める人物像】・不動産運用（特にパフォーマンス向上）に対する熱意のある方・社内外の多くの関係者と協調して仕事をできる方・優先順位付けや臨機応変な対応で、最後まで仕事をやりきることが出来る人【募集背景】案件数の拡大、業績好調のための増員です。当社は、マーケットの変化に応じて注力する投資アセットの種類も柔軟に変えています。これまでにオフィス・商業・住宅・ホテル等様々な不動産アセットを取り扱っており、これらを取得・期中運営・売却まで一気通貫で連携する組織体制を取っています。アセット件数、投資エリアの拡大を背景にアセットマネジメント業務担当者を広く求めています。

同社は、オフィス・商業・レジデンス・ホテル等様々な不動産アセットの取得・期中運営・売却を一気通貫で担う事業を中心に展開しております。アセット件数、投資エリアの拡大を背景にアクイジション業務担当者を広く求めています。【期待する役割】投資検討対象の不動産物件に係るアンダーライティング、デューデリジェンス、クロージングなど、不動産の取得・運用に関する業務に広くかかわって頂きます。【職務内容】・不動産投資に関わるアクイジション業務全般・案件ソーシング・アンダーライティング（バリュエーション）・資金調達（デット・ファイナンス・アレンジメント）・投資家対応・物件クロージングの実務（ドキュメンテーション、決済資金繰り）【職場環境】独立系投資運用会社のため、自由度が高く「やりがい」ということに果敢にチャレンジできる会社です。プロとして進撃にクライアントと仕事に向き合い、推進する力のある方には、入社直後であっても大きな仕事が任されます。少数精鋭のため、経営者との距離も近く、風通しがよく、意思決定と実行速度も早いことが強みです。職位の上下に関係なく、意見を出し合える環境です。クリスマスパーティー、お花見、納涼会等の社内イベントもあります。【募集背景】案件数の拡大、業績好調のため増員当社は、オフィス・商業・レジデンス・ホテル等様々な不動産アセットの取得・期中運営・売却を一気通貫で担う事業を中心に展開しております。アセット件数、投資エリアの拡大を背景にアクイジション業務担当者を広く求めています。

私募ファンドのフロント業務をご担当いただきます。【具体的な業務内容】■私募ファンドの期中運用、管理業務（収益最大化のための計画立案と実行、投資家やレンダーとの折衝・報告、キャッシュフロー・各種レポート作成、リーシング業務、修繕計画などのPMとの連携）■ファンドの組成および出口関連業務■新規投資家、新規顧客開拓業務■将来的なコアファンド組成業務等※ファンド数10件、物件数14件（12月に17物件となる予定です）【配属組織】ファンド事業部（30代：3名、40代：2名、50代：1名）部長1名、フロント４名、バック１名の組織体制です。【募集背景】案件増加に伴う増員です。★特徴・魅力・運用資産のタイプは銀座・新宿・渋谷の都市型商業を中心にオフィス、物流等で、中長期(5~7年)の運用を特徴としています。・小さな組織のため、幅広い業務に携わることが可能です。・社内異動により、私募リート運用・アクイジション業務に携われる可能性もあります。★安定基盤100%ヒューリックの物件を運用しているため基盤が安定しています。また、中長期で5~7年保有するため、運用も安定しています。★業績好調ヒューリックグループとして業績も好調に推移しており、物件取得機会が非常に多いため、今後も更なる事業拡大が見込める環境です。また、AUM（運用資産高）も順調に拡大しており、2000億円到達、超えるところが見えています。★社風和気あいあいとした雰囲気です。ひとりひとりのノウハウを持ち合わせ、コミュニケーションは活発に行われています。社員の男女比率は5対5です。★働きやすい環境/充実の福利厚生スライド勤務や在宅勤務制度（週2回まで）などメリハリをもって働けます。そのほか、有給（初年度より最大20日付与/取得率80%以上）とは別で使用可能な休暇手当”こども休暇”などの福利厚生も充実しており、ご家庭とのバランスを取りながらキャリアを構築したい方にもおすすめの環境です。残業は繁閑差はありますが、30h/月程度となります。また、22時以降と土日祝のPC利用は不可となります。

同社グループの開発・運営スキルとネットワークを活かして不動産私募ファンド事業を行う当社にて、アセットマネージャーとして不動産運用業務(期中管理)をお任せします。●受託運用ファンドのアセットマネジメント業務全般・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行、および運用報告・ファンドによる保有物件の売却・ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社との連携　など【組織構成】資産運用部もしくはリート運用部に配属適性を企業の方で拝見しファンドもしくはリート部に配属各部署部長含めて10から15名所属【キャリアステップについて】●アメリカでの海外展開も開始しました。語学研修・海外トレーニー・海外勤務の可能性もございます。●実績やご意向、組織状況などを総合的に勘案し、社内異動も含む様々な経験を積むことで幹部候補として育成します。期待される経験・能力等【経験】（ア） 不動産アセットマネジメント業務経験（イ） 不動産ファンドのプロパティマネジメント業務経験（ウ） ディベロッパー、商社等において不動産開発経験（エ） 金融機関等で不動産に関わる就業経験 （銀行、信託銀行でのノンリコースファイナンス、プロジェクトファイナンス等）（オ） 機関投資家・ファンド向けの収益不動産の売買仲介の経験（カ） 不動産鑑定士資格を保有し、鑑定業務の経験（キ） 証券会社での不動産投資銀行業務経験【能力】（(1)(2)は必須、(3)はシニアポジションで必須、(4)(5)は尚可）(1) プロジェクト遂行能力(2) コミュニケーション能力（プレゼンテーション能力、ネゴシエーション能力など）(3) チームマネジメント能力(4) ビジネス英語(5) ITリテラシー【知識】・不動産金融業に関わる基本的知識（民法、宅建業法、会計、税務等）・宅地建物取引士、不動産証券化マスター、不動産鑑定士等の資格※組織構成やモデル年収については、面接の際にご質問ください。

■不動産アセットマネジメント（私募不動産ファンドの運用・助言・管理業務）に関する一連の業務をご担当いただきます。【具体的業務】・私募不動産ファンド（主にTK-GKスキーム）の戦略的運用計画の立案・運用計画の実行（物件運営、予算・資金管理など）・投資家、レンダー、信託銀行等スキーム関係者への報告等の対応・PM会社等への指示・調整・上記に付属する業務【配属先】投資運用一部【募集背景】私募REIT運用部門の業務態勢充実化のための増員。【この仕事の魅力】・某FGの信用力を背景にポートフォリオを拡大しております。・大型案件やバリューアップ案件など様々な投資案件に取り組める環境です。・規模の拡大に伴い、入社後責任あるポジションへのキャリアアップも可能な環境です。

日本型オペレーティングリースを中心に、不動産、M&A、証券事業、信託事業等、幅広い金融サービスを提供する当社の不動産ファンド事業において、海外不動産小口運用商品の企画・組成・運用及び販売支援等をご担当頂きます。【業務内容】・海外不動産に関する以下の業務・不動産取得・不動産小口運用商品の組成・不動産運用・投資家対応等に係る業務・個人富裕層への不動産小口運用商品の販売支援【仕事の魅力】・海外不動産投資ビジネスに関する幅広い知識、スキル及び個人の富裕層を顧客とした金融商品販売をご経験いただけます。【当社について】同社グループは、「日本型オペレーティング・リース」「不動産小口化商品」「米国不動産投資商品」のリーディングカンパニーとして、全国の中小企業や個人富裕層をお客様とし、多様な課題やニーズにお応えしています。主力3事業に加え、ホンダジェットを使用したプライベートジェット事業（オンリーユーエア）や、アート・スーパーカーの共同保有プラットフォーム事業（AND OWNERS）など、新たな事業も展開しております。2001年に設立以来、一貫して、お客様のニーズにお応えすべく事業を拡大しています。

【募集背景】現在IPO準備期間に入り、これまでに大型の資金調達を実施、直近では新規事業のローンチも予定しており、事業が急拡大しております。そのため、今回、同社のメイン事業である法人事業に対する体制強化に向けて一緒に知恵を絞りながら伴走してくださるマネージャー（または候補）の方を募集しております。働き方改革やコロナを経て、オフィスの考え方も変化していく中で、サブスクでの家具利用という選択肢へのニーズも高まってきており、事業拡大をしております。会社の成長を加速させるキーパーソンとして業界に革命を起こす仕事をしませんか？ご応募お待ちしております！【お任せする仕事】オフィス移転やレイアウト変更を計画している企業様への内装デザインや家具のご提案からプロジェクトマネジメント・家具の納品まで、様々な業種・規模の企業様へ自由度高く、デザイナーと連携しながら進めていただきます。また、家具のサブスクという新しい調達方法を大企業からスタートアップ企業まで幅広く提案していただきます。さらに、10名ほどのメンバーを率いるマネージャーとしてプロジェクトマネジメントの業務だけではなく、マネージャーとして目標達成のためのチームマネジメントや他部署との連携などもお任せする想定です。＜主な提案内容＞・オフィス移転・レイアウト変更ニーズ（経営者および総務の方向け）に提案・内装デザイン・家具コーディネートの提案・民泊・ホテルにサブスク家具の提案・不動産（不動産仲介、不動産、管理会社、リート）に家具付き物件の提案※サブスクを武器として、初期費用削減やキャッシュフロー改善といったソリューションも提案していきます＜キャリアイメージ／やりがい＞・業界の中でも革新的、新しいことを行っている・会社を大きくしていくことに貢献できる・新しいオフィスデザインの可能性を広げることができる・プロジェクトマネジメントのスキルが身につく・当社の柱となるメイン事業でのチームマネジメント経験ができる【本ポジションの魅力】◎オフィス移転の設計や内装で多数実績のある大手企業から転職後、同社では、これまでの経験を活かし自らが先頭に立って事業を拡大していくメンバーとして活躍をしています。◎2年で売上6倍という目標に貢献、よりクリエイティブな仕事や会社としてより象徴的な案件に携わりながら、その知見を活かし業界を変えるための新規事業にも携わっています。　◎会社の特徴として、自身が担当する事業だけでなく、マーケティングやMD・DXなど携われる事業が広いので、さまざまな知識や経験が身に付き、より自身の成長に繋がります。◎サブスクという新しいものを提案していく難しさはありますが、その分自身の成長が事業の拡大や会社の発展につながっていることを実感できます！

【仕事内容】物流施設のアセットマネジメント業務。既存投資家への案件説明、レポーティングに加え、新規投資家も開拓予定。レンダー対応もご担当いただき、案件の資金調達全般をご担当いただきます。 【業務詳細】■年次運用計画・予算作成、予算管理、鑑定評価取得、マーケット分析、売却業務、各種収支分析等■投資家、レンダーへの案件説明■投資家、レンダーへのレポーティング業務 【募集背景・能力】すでに複数の物流施設用地を取得しており、事業拡大に伴う人員・組織強化です。投資家からの十分な資金提供もあり、数十億～数百億円規模までの案件を幅広く扱う一方で、設立間もないことから少数にて大型事業に携われる面白味があります。 【同社特徴】・少数精鋭のため、自らの思いや考え及び一度の裁量をもって業務を進めて頂くことができます・社長直下の案件でスピード感をもって進めることができます・将来的な会社中核メンバーを目指して会社・組織を作り上げられるポジションです

【具体的な業務内容】■PMレポートのチェック※＠プロパティ使用■信託およびSPCへの指図（押印・支払）※RESPORT使用■コベナンツ（LTV、DSCRテスト等）管理■AMレポート作成補助■SPC決算チェックおよび配当管理、会計事務所との調整■各種契約書の管理■その他付随業務※具体的な業務内容は上記の担当業務に記載の通りですが、希望・適性に応じて資金計画の作成やレンダー・投資家対応（ミドル業務）をお任せすることもございます。【業務詳細】・社内：フロント、ミドルの担当と協力しながら、私募ファンドのバック業務全般に携わっていただきます。・社外：PM会社や会計事務所とのやり取りがメインとなります。3か月毎に決算期を迎えるため、見通しを立てて仕事に取り組むことができます。【組織構成】ファンド事業部部長40代（プロパー社員）フロント業務　5名（男性4名・女性１名）ミドルバック ２名（女性）※20代～40代のメンバーで構成　【競合優位性や本ポジションの魅力】■ 単一アセット ではなく、オフィス・ホテル・商業・工場・物流等の複合アセットの取り扱いが可能！■親会社からの出向により昇進が制限されるといった懸念はほぼなく、実力に応じたキャリアステップが可能です。裁量権も大きいため、自らの意志でキャリアを積み上げたい方には理想的な環境です。■ヒューリック親会社のネームバリューがあるため、新規取得や運用などスピード感をもって案件のPDCAを回し、ご経験を積むことが可能です。【働き方について】■リモート（在宅）の活用が可能（週に2回程度）■時差出勤が可能。（コアタイム：9:00-17:15/最も早くて7時開始から可能）■残業時間は20h以下で今いる女性2名もお子様がいて、時差出勤をうまく活用しています。■ヒューリックグループの社員（法人契約ベビーシッターサービス）の活用可能で　入会金・年会費の全額補助＋月額上限15,000円まで補助が出ます。

【職務内容】マネージャー（チームリーダー、係長クラス）として、保有不動産に関するアセットマネジメント業務およびアクイジション業務に従事いただきます。■保有不動産の評価や方針策定　■投資案件の獲得と評価・検討および物件売却■取引実行将来的には、オフィスビルの開発業務プロジェクトに参加いただく可能性もあります。※スペシャリストとして上記記載の業務に従事いただきますが、適性やご本人の希望によっては異動となる可能性があります。

【採用背景】受託物件数増加、ファンド増設、物流に加えデータセンター等の事業領域の拡大に伴う増員【職務内容】・私募ファンド・REIT保有物件の中長期運用計画、年次予算の作成及びその為のインフラ構築・私募ファンド・REIT保有物件の収益向上施策の立案・推進・ 物件のHold-Sell分析、売却、取得・売却クロージング業務・投資家、社内レポーティング等【入社後の業務】上記職務内容を一通りご経験いただきます。【やりがい・キャリア】・市場拡大が見込まれるオルタナティブ投資のリーディングカンパニーで国内・海外機関投資家の資金による不動産運用経験が得られる・ 物流不動産（主にインカム型)、今後新たな事業領域(DC等)のアセットマネジメントの知識と経験・アセットマネジメント以外の業務含め自身のキャリア形成を柔軟に設計し、様々な経験が出来る

【職務内容】■住宅・オフィス・商業・物流等の物件取得業務■機関投資家に対する不動産ファンド投資勧誘■不動産ファンド（ＧＫ-ＴＫ、ＴＭＫ）の組成実務■スキーム関係者(出資者・PM等)との連絡調整【求める人物像】・ 証券化関連実務の専門性を高めたい方・チャレンジ精神があり、何事にも待ちの姿勢ではなく自ら考えて自身の意見を発言でき、行動に移せる方

【期待する役割】不動産ノンリコースローンのオリジネーション【職務内容】不動産ノンリコースローン業務・案件ストラクチャリング、担保不動産アンダーライティング業務・行内クレジットプロセス及びクロージング業務【不動産ノンリコースローンとは】ノンリコースローンまたは非遡及型融資とは、返済の原資とする財産の範囲に限定を加えた貸付方法である。責任財産限定型ローン、責任財産限定特約付ローン、NRL等と呼ぶこともある。

【職務内容】アセットマネージャーとして、上場インフラファンドの運用資産である太陽光発電設備の期中管理をお任せいたします。ご自身の意欲とスキル次第で業務の幅を広げることが可能です。【業務詳細】・太陽光発電設備の発電量、売電収入、入出金口座の管理・発電設備の不具合発生状況の把握、修繕実施計画の立案、修繕実施状況の管理・発電設備運営委託先、Ｏ＆Ｍ業務委託先、信託銀行等とのコミュニケーション・発電設備運営に関する諸契約（借地契約、業務委託契約、電力会社との契約、等）の管理・発電設備を新たに取得する場合は取得担当者のサポート業務

◎ラグジュアリーホテルを中心とするアセットマネジメント業務をお任せ致します。■担当プロパティ（ホテル）の収支改善策の実施調整■投資家やレンダー（銀行等）への報告及び各種調整■ファイナンス関連業務■信託銀行、PM会社、会計事務委託会社への指示、指図書作成■各種ドキュメンテーション業務■AMレポート作成■その他、上記に付帯する業務※配属はご希望や適性を考え、アサインさせて頂きます。【募集背景】組織強化のための増員（グループの業務進展に伴い、アセットマネジメント体制の強化）

リート運用会社に出向頂き、投資運用部 ディレクター としてJ-REIT（物流施設）でのアセットマネジメント業務全般を即戦力として担って頂きます。【具体的には】■物件取得に伴う業務（バリュエーション、デューデリジェンス（各種専門家レポートの取得を含む）、ドキュメンテーション等）■物件予算策定・予実管理業務■リーシング及び工事進捗管理■賃貸借契約締結及び工事発注に係る承認手続き■運用期間中の継続鑑定・エンジニアリングレポート取得■IR業務サポート（決算IRなどへの参加）等

【配属先部署】プライベートアセット運用部 インベストメントチーム【部署ミッション】・収益力強化のための資産運用の高度化・多様化・優良なプライベート・アセット(主に国内外のインフラストラクチャー、プライベート・エクイティ、プライベート・デット、不動産)の積極的な積上げ【具体的な仕事内容】■国内・私募リートや不動産私募ファンド等のソーシング、投資実行及びモニタリング・現物不動産の収益性向上と管理■海外・不動産ファンド（エクイティ及びデット）のソーシング、投資実行及びモニタリング（エクイティ及びデット）※国内外の不動産に加え、複数のアセットクラスを担当する可能性がございます。【求人背景】プライベート・アセットの積極的な積上げ方針の下、投資案件発掘調査、社内事務体制整備、リスク管理態勢構築のための人材が必要となるため。【求人業務のやりがい】・機関投資家として、お客様からお預かりした大切な保険料を運用する重要なミッションを遂行していきます。・一般勘定運用資産が直近5年で約2倍と、急成長する会社で活躍できます。・少人数の組織であるため、一人ひとりの担当範囲や自分のアイデアを実行できる範囲は広いです。・海外ファンドとのミーティングや海外投資案件の実査等、海外出張の機会もあります。【部門の職場環境】・残業時間は月20～40時間程度の見込みですが、各自のペースでメリハリをつけた働き方が可能です。繁忙期は主に年度末や半期末前後となります。・業務の内訳は、投資先選定・契約締結業務で50%、投資後モニタリング・報告書作成等で50%程度のイメージです。・各自、仕事とプラベートの両立を図り、概ねそれが実現できているようです。・チームメンバーは転職者が大半であり、風通しは非常に良いです。・部門人員数：17名　※2025/3時点

主に私募ファンドの期中管理業務をお任せいたします。【具体的には】・PM対応（PMレポートチェック、リーシング計画、修繕計画、法令点検報告書の実施確認、指摘事項の是正状況の確認、物件の維持管理状況のチェック、テナント対応、その他全般）・ノンリコースレンダー対応（リリース計算、リザーブ維持、DSCRテスト、LTVテスト等）・信託対応（各種積立・支払いの指図、償却資産の申告指図　等）・会計事務受託会社対応・AMレポート作成、年度事業計画作成、予算実績管理・ディスポジション業務（DIP作成、買主探索、仲介業者対応、ドキュメンテーション）・リファナンス業務（RFP作成、レンダー探索、ドキュメンテーション）・期中に発生する諸々のイベントに係る諸契約・覚書のドキュメンテーション、並びに弁護士対応、会計士対応、税理士対応　等）★運用アセットオフィス(51％)、商業(32.8％)、ホテル(4％)、レジデンシャル(3.8%)、底地等幅広い用途の物件を運用【組織構成】AM業務部：5名（管掌役員、部長、メンバー3名）◆特徴◆オフィスビル、3PL事業者の物流施設やイオンなどの小売企業のショッピングセンター、ホテル等、幅広い用途の物件を運用。また、規模としても、累計4,003億円を超える大規模な不動産を運用しています。このほか、関電不動産開発グループのスケールメリットを活かしたAUM拡大戦略にも積極的に取り組んでいます。【魅力】・関西電力のグループ会社のため基盤が安定しています。・少数精鋭のため、裁量権が大きく幅広い業務に携わることができます。・フレックス制度を導入しており、残業も繁忙期を除いて月平均10時間以下と働き方が整っています。

主に私募ファンドの期中管理業務をお任せいたします。【具体的には】・PM対応（PMレポートチェック、リーシング計画、修繕計画、法令点検報告書の実施確認、指摘事項の是正状況の確認、物件の維持管理状況のチェック、テナント対応、その他全般）・ノンリコースレンダー対応（リリース計算、リザーブ維持、DSCRテスト、LTVテスト等）・信託対応（各種積立・支払いの指図、償却資産の申告指図　等）・会計事務受託会社対応・AMレポート作成、年度事業計画作成、予算実績管理・ディスポジション業務（DIP作成、買主探索、仲介業者対応、ドキュメンテーション）・リファナンス業務（RFP作成、レンダー探索、ドキュメンテーション）・期中に発生する諸々のイベントに係る諸契約・覚書のドキュメンテーション、並びに弁護士対応、会計士対応、税理士対応　等）★運用アセットオフィス(51％)、商業(32.8％)、ホテル(4％)、レジデンシャル(3.8%)、底地等幅広い用途の物件を運用【組織構成】AM業務部：5名（管掌役員、部長、メンバー3名）◆特徴◆オフィスビル、3PL事業者の物流施設やイオンなどの小売企業のショッピングセンター、ホテル等、幅広い用途の物件を運用。また、規模としても、累計2,480億円を超える大規模な不動産を運用しています。このほか、関電不動産開発グループのスケールメリットを活かしたAUM拡大戦略にも積極的に取り組んでいます。【魅力】・関西電力のグループ会社のため基盤が安定しています。・少数精鋭のため、裁量権が大きく幅広い業務に携わることができます。・フレックス制度を導入しており、残業も繁忙期を除いて月平均10時間以下と働き方が整っています。

【業務内容】当社の不動産部門では、現物不動産や不動産ファンドへの投資、自社保有物件へのテナント誘致を通じて収益拡大に貢献しています。　また、営業部門が執務する支社拠点ではレイアウト変更やフリーアドレスの導入を試み、執務環境を向上させることで従業員が気持ち　よく働けるオフィスを提供しています。　昨今注目されているSDGsについての取組みも一翼を担っており、具体的には、照明のＬＥＤ化や高効率設備、再生可能エネルギーを　導入することでCO2排出量削減・省エネに努め社会へも貢献しています。【事業内容】　1. 企業向けを中心とした個人保険・団体保険、企業年金など、各種生命保険商品の販売と顧客サービス　2. 有価証券投資・オルタナティブ投資・財務貸付・不動産投資などの資産運用【仕事内容】　マネージャー（チームリーダー、係長クラス）として、自社保有不動産に関する以下のプロパティマネジメント業務をお任せいたします。　将来的にはアセットマネージャーを目指していただきます。【具体的には】　■不動産の管理・運営業務　■コンストラクション業務　■リーシング業務

アセットマネージャーとして、主に以下の業務を担当いただきます。～物件の紹介から売却まで（入口から出口まで）～■顧客への物件紹介・提案■海外投資家対応(定期の報告)■英文契約書の作成■契約内容交渉■不動産のバリューアップ業務(リーシング計画の企画立案ほか)■PM会社、リーシング会社、レンダー、信託との連携■売却業務※Excelのスプレッドシードを用いて、日英バイリンガルのオーダーメイドのレポートを作成いただきます。※物件は、オフィス・レジデンス・ホテル等多岐にわたります。

【期待する役割】2024年4月に設立した某社（今後、新会社へ業務移管されます）において不動産アセットマネジメント（不動産私募ファンドまたは私募リートの組成・運用）を担当するチームにご就業いただきます。不動産ファンド・リートの組成経験のある方のほか、不動産ファンド・リートの期中運用経験のある方、また、建物デューデリジェンスにおけるハード面のチェックや運用期間中の建物管理・修繕について専門知識を有する人材を求めています。【職務内容】不動産アセットマネジメント業務は、東京の拠点にて全国をカバーしています。少数精鋭にて、預かり資産残高を大きく伸ばしています。※担当できるアセット・レジ、オフィス、商業施設のほか、底地など、様々なアセットタイプがあります。・レジ、店舗兼オフィスの開発案件の取り組みもあります。【配属先】某社（同社からの出向扱い）（17名（非常勤を含む））【同グループの特徴】■「リテールNo.1」を目指す金融グループ企業パーパスとして「金融＋で、未来をプラスに。」を制定。グループ全体で法人50万社、個人1600万人のお客さまや地域社会にもっとも支持され、ともに未来へ歩み続けるソリューショングループを目指しています。■信託機能を持つ日本唯一の普通銀行同社は日本の普通銀行として唯一不動産を直接扱えるというアドバンテージがあります。また、不動産営業部内に多くの機能を集約させており、不動産の売買仲介、有効活用、信託受託から不動産ファンドへの投資業務に至るまで幅広い不動産関連業務を行っています。■重要度を増す不動産機能2023年5月に打ち出した現行の中期経営計画においても、超高齢化の進展により高まる資産・事業承継に関するニーズに応えるための信託・不動産機能は、既存領域の差別化における重要項目の一つに位置付けられています。リテールNo.1を目指す上で、当社の中でも経営資源が集中する分野です。2018年から業務開始した不動産アセットマネジメントビジネスについても、不動産の取得を通じてお客さまの課題解決や地域の活性化に資することを目的に、2024年4月に不動産アセットマネジメント会社を設立し、業容を拡大・発展させます。今後、これまで以上に多くのお客さまの不動産オフバランスやCRE戦略等のニーズにお応えすべく、私募リートの運用開始も予定しています。■『お客さま本位』の質の高いコンサルティングサービス競合企業から転職されてきている方も多く、またここ数年で20代、30代の社員も増えており、活気ある環境です。自身が不動産のプロとしてお客さまに向き合うことに注力できる環境です。また当社はプロパー社員だから、中途社員だからという垣根はなく、フラットに評価される環境のため、社風においても、古い年功序列感はなく、社員同士で協調性を持ち、業務を遂行致します。同社において不動産アセットマネジメント（不動産ファンドの組成・運用）を担当するチームにご就業いただきます。不動産ファンドの組成経験のある方のほか、不動産ファンドの期中運用経験のある方、特に建物デューデリジェンスにおけるハード面のチェックや運用期間中の建物管理・修繕について専門知識を有する人材を求めています。不動産アセットマネジメント業務は、東京の拠点にて全国をカバーしています。少数精鋭にて、預かり資産残高を大きく伸ばしています。

【業務内容】法人商品分野のモニタリング担当者として、商品の改善や開発に関する情報を提供する役割を担います。商品の販売において、規程・マニュアルを遵守し、お客さま本位の提案が実践されているか、営業担当者が記録した交渉応対履歴の事後モニタリング等を通じて分析を行い、評価を関係者への提示する業務が中心となります。営業活動の適切性の確保に必要不可欠な業務であり、銀行のイメージ、信頼を守る重要な役割を日々実感することができる内容です。【具体的業務】・LBOファイナンス実行後の期中業績モニタリング、各種コベナンツ等契約内容の遵守状況モニタリング、国内LBOポートフォリオ全体の分析・報告・社内発信・融資商品の提案において、営業担当者が記録したお客さまとの交渉応対履歴の事後モニタリング・不備事項の発生状況の集計、真因分析等による課題、問題点の抽出、社内向け注意喚起の実施・商品内容改定や体制見直しに向けた各種提言の実施・お客さま本位の業務運営の定着化に向けた営業店あて指導、サポートの実施【募集背景】同社は、埼玉県内トップシェアを誇る金融機関として、地元企業からの信頼、期待が大きく、埼玉県の発展を牽引していく戦略や新たな取組みへの挑戦が求められています。法人部では、法人分野におけるお客さまのこまりごとの解決に向けた様々な商品の開発やサービスの提供を行っていますが、お客さまのニーズが多様化、複雑化する中、LBOローン等の高度なファイナンス機能の発揮やお客さま本位の業務運営実践の重要性が益々高まっており、モニタリング体制の強化が必要となっています。・入社頂く方に期待することLBOファイナンスや各種融資商品のモニタリング業務が中心となります。お客さまと直接折衝することはなく、営業推進にかかる数字の目標はありませんが、銀行全体の融資管理体制を支える重要な役割を担います。リスクマネジメント業務に対する関心があり、商品知識の習得や分析作業等に意欲的で、円滑なコミュニケーションが図れる方のご応募をお待ちしております。【組織人員】法人部　法人業務管理室　13名【働く環境】・平均残業時間：20～30時間程度・さいたま市の本社勤務、必要に応じてテレワークも可能です。