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更新日:2024.02.21
  • 入社実績あり

【広島】マンションリフォーム技術営業※未経験可

  • 上場企業
  • 正社員
  • フレックスタイム制度
  • 未経験可
  • 転勤なし
  • 400万円〜600万円 ※経験に応ず
  • 広島県広島市西区横川新町
  • 個人営業 > 施工管理

【日本を代表する総合ディベロッパー】

★東証・大証一部上場企業の日本を代表する総合ディベロッパー★経常利益は2,000億円超、上場企業上位50位以内に入っています★
★マンションリフォーム8年連続全国売上No.1の圧倒的ブランド★最高年収900万円★転勤あり/なし選択可能★土日休み★

Job No.80982649
  • 仕事内容

  • 募集要項

  • 会社概要

職務詳細

  • -募集背景
  • -ミッション
  • -役割

■マンションの大規模(スケルトン)リフォームの現場調査、提案、設計、施工管理、引き渡しまで全工程を担当します。
お客様の頭の中で描かれている理想像を間取り図やパース、図面などまずは絵に起こし、実際の工事で段々と形になっていく様はまず間違いなくお客様に喜ばれます。
もちろん責任も大きな仕事ですが、その分やりがいはどの仕事よりも大きく、お客様にご満足いただければ、給与に還元されるというサイクルが回るお仕事です。

【スケルトンリフォーム】
住戸内をすべて解体・撤去することで間取りを自由自在に変更できる究極のマンションリフォームです。通常のマンションリフォームと違い、キッチンや浴室などの水まわりの移動も可能。目に見える部分は勿論、目に見えない部分もすべて一新します。また、すべてイチから作れるので既存のものに合わせながら作る部分的なリフォームより工事も容易になります。

<具体的な流れ>
①ご案内:Web資料請求やお問い合わせ対応の他、現場見学会(マンション棟内)や説明会にご来場いただいたお客様に対してお話を伺います。興味を持っていただいたお客様の対応からスタートする為、飛び込み営業やチラシ配り等の開拓営業はない、反響営業です。
②現況調査・ヒアリング:ご要望をいただいたお客様のご自宅を訪問し、現況調査とニーズのヒアリング。現況調査は躯体や水回りの劣化具合などお客様のご自宅の現状を確認。ヒアリングは例えば「キッチンの高さが合わず使い辛い」など、生活する上でのご不満を伺います。同時に、ご自宅を建て替えずリフォームする背景(歴史や思い入れ)を伺い、お客様のことを知る事も大きなポイントです。
③プランニング・見積り・提案:リフォームプランをご提案。手書きでラフ図面を描きながらお客様とのイメージをすり合わせます。 設計図面については社内の専門のプランナーへ社内発注も可能です。 定価制の見積もりは積算を兼ねた専用のシステムがあり、大規模工事でも約半日で作成完了。大幅な業務効率化を実現しています。
④契約・着工準備:ご納得いただけたら契約成立。工事の時期や内容などを話し合い、契約書を取り交わした後、 コンセントの位置や照明メーカー決定等インテリアの色決め・使用決めを行い、図面を確定させます。 並行して、工程表の打ち合わせや工事準備の段取りを開始します。
⑤施工管理:社内では専任スタッフと協力して設計や施工を進め、現場では棟梁・お客様との打ち合わせ、スケジュール管理を行います。工事が始まると、最低でも週1回は現場に伺い都度進捗を確認しながら進める定例会に参加いただきます。
⑥完成・引き渡し:お客様立会いのもとで最終チェック。手直し完了をもってお客様へお引き渡します。
⑦アフターサービス:お引渡し後は定期点検を実施し、2回(1カ月後・3カ月後)まで務めます。それ以降の定期点検はアフターサービス担当に引き継ぎます

【年収例】
年収イメージ:入社2年目…年収450~550万円、入社3年目…年収600万円~800万円、入社5年目…年収1,100万円以上
トップセールス:年収1,470万円(50代前半)
各営業所のエース:年収1,200万円~1,500万円前後

会社特徴

総合ディベロッパーとして以下事業に取り組んでいます。
【オフィスビル】
■東京に約230棟のインテリジェントビルを賃貸運営しており、その棟数は東京でNo.1です。
※六本木ガーデンタワー、日本橋タワー、新宿ガーデンタワー、泉ガーデンタワー、新宿グランドタワー、新宿オークタワー等の大型ビル多数
【分譲マンション】
■2014~6年連続全国及び首都圏の新築分譲マンション供給戸数1位!
■「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル」など知名度の高い新築分譲マンションを市場に提供しています。業界トップクラスの実績を残しており、今後も年間5000~6000戸と安定供給を目指します。
【リフォーム】
■基礎や柱はそのままに、1棟丸ごと再生する「新築そっくりさん」は2006年から14年連続住宅リフォーム売上ランキングNo.1の実績!
【新築注文住宅】
■10年連続受注棟数増、グッドデザイン賞も多数受賞している抜群の商品力を誇ります。従来のツーバイフォー工法に加え在来軸組み工法を進化させた「ウッドパネル工法」で更なる受注増加を目指します。

応募要件

  • -経験・スキル

<経験・スキル>

※※未経験応募可※※
【必須要件】社会人経験
【歓迎要件】
▼建築・住宅業界の経験がある方(ハウスメーカーの設計や営業、ゼネコンの施工管理、工務店、インテリアコーディネーター、CADオペレーター等)(営業経験はなくとも設計や施工管理経験のある方が多数活躍いただいています)
▼不動産業界のご経験(賃貸仲介売買や分譲マンション販売等)
▼接客や営業など、人と接し数字を追いかける経験のある方
▼実務経験はなくとも建築系の学科で学ばれた方(職業訓練校等も可)
▼一・二級建築士、一・二級建築施工管理技士、インテリアコーディネーター、福祉住環境コーディネーター、建築CAD、収納アドバイザー等

役職

-

予定年収

400万円〜600万円 ※経験に応ず

諸手当

通勤交通費(実費支給)、保養所完備(軽井沢、八ヶ岳など)、従業員持株会、提携住宅ローン、生損保の団体扱い、新宿住友クリニックでの内科、歯科の診療、投薬料無料(健康保険適用範囲内)※社員のみ、人間ドック費用補助、インフルエンザ予防接種費用補助(年1回)、建築士等の資格試験費用を当社規定により補助(合格時)、建築士等の受験講座提携割引

学歴

高校 卒業以上

勤務地

広島県広島市西区横川新町6-8 西区民文化センター1階(転居を伴う転勤なし)
<最寄駅>横川(広島県)

勤務時間

9:00~17:40
休憩時間:1日の標準労働時間7時間40分

休日・休暇

週休二日
[休日]週休2日制(水日祝)※営業所による [休暇]有給休暇(年間20日/入社日に応じ日割按分、6ヶ月経過後の年次有給休暇日数10日) 年末年始休暇  忌引休暇

選考フロー

面接回数2回
適性試験

事業内容

■ビルの開発・賃貸
■マンション・戸建住宅の開発・分譲
■宅地の造成・分譲
■海外不動産の開発・分譲・賃貸
■建築土木工事の請負・設計・監理
■不動産の売買・仲介・鑑定 ほか
【実績】
★オフィスビル賃貸
東京でNo.1 230棟超を保有・運営
★マンション分譲
2014~6年連続供給戸数ランキング1位(全国及び首都圏)
★完成工事/リフォーム売上
2006年から14年連続全国1位
★流通事業
グループ会社住友不動産販売が直営店舗数業界1位

本社所在地

東京都 新宿区西新宿2丁目4-1新宿NSビル

企業URL

http://www.sumitomo-rd.co.jp/

設立

1949年12月

資本金

122805百万円

従業員数

単体:5757人 連結:12957人

売上高

808024百万円 ※2023年03月期

株式公開

プライム

この求人の担当コンサルタントのコメント

【給与補足】
■経験者採用:入社13ヶ月までに限り 月給33万4千円(固定給25万円+定額歩合給8万4千円、固定残業手当月約58時間分10万6100円含む)
それ以降は、27万1千円(固定給25万円+定額歩合給2万1千円、固定残業手当月約58時間分8万6100円含む)
※上記月給に加え、高率インセンティブ制度あり、高率歩合給は獲得粗利額の最高30% で上限なし。
※上記の固定残業手当については、残業の有無に関わらず、全額支給。超過した場合は、別途加算支給。  ※2023年度より月給改定

[定年]60歳(定年後の嘱託再雇用制度有り)

年収800万円以上、年収アップ率61.7%

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