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【海外不動産開発の品質管理技術職】大手総合商社のAPAC案件を横断支援／CoEメンバーとして品質基準をリード

同社海外不動産事業ユニットの専門組織「CoE（Center of Excellence）」に所属し、APACエリア（とくにインド・インドネシア）の分譲マンション・戸建て等の住宅開発プロジェクトにおける施工品質・工程管理を、施主側の立場から横断的にリードいただくポジションです。
日本とは商慣習や施主・施工会社間の契約形態等条件の異なる海外建設市場において、現場で培った知見に基づいて施工品質管理の「統一ルール」とルールに則った現場での管理の仕組みづくりを通じ、各国案件の品質レベルを底上げしていくコアメンバーとしてご活躍いただきます。

【現地課題感と募集背景】
各国での施工品質が一定でなく、工期遅延や本社側の要望水準に達していない建築があるため、そこの品質向上を図っていきたく、ゼネコン等の知見を活かして技術リードをしていただく方を募集したい。

【具体的な業務内容】

1. APAC各国案件の施工品質管理・工程管理（施主側視点の現場マネジメント）
- インド・インドネシアを中心としたAPACエリアの住宅開発案件（RC造の分譲マンション・戸建て等）を対象に、
①各国の案件に統一的に適用する「設計・施工記録保管ルール」 (統一ルール) の策定・運用
②各国の案件に統一的に適用する「査図・検査ルール」 (統一ルール) の策定・運用
③各国の事業推進主体への統一ルールの展開・周知、統一ルールの履行モニタリング
④各国の案件の施工現場の状況把握、工程の吸い上げ・チェック
⑤問題発生時の技術的アドバイス
⑥上の①～⑤を通じて得られた知見・ノウハウの蓄積、各国への展開
を行い、本社（HQ）が求める品質・安全・工程水準を満たすよう、当社の事業推進担当(東京・現地)・現地施工会社・パートナー・PM/CMをリードいただきます。
- 各国で品質レベルが一定でない、工期遅延が発生するといった課題に対し、「何がボトルネックか」「どの工程・ディテールに問題が集中しているか」を特定し、具体的な改善策を現場に指南いただきます

2.事業推進主体・現地拠点との連携（社内外ステークホルダーのハブ）
- 社内
- エリアごとの事業推進チーム（日本側の担当者・現地駐在員）
- CoEの責任者・AP職・他技術職メンバー
と協働し、案件ごとの課題・進捗・対応方針をすり合わせながら、品質確保・工程遵守のための打ち手を企画・提案します。
- 社外
- 現地パートナー（合弁相手）
- 施工会社（GC・下請け）、設計会社
- PM/CMコンサルタント
と日常的にやり取りし、施主側視点でのチェック・指導・交渉を行います。
- 施工契約（FIDIC等）については、条項の基本的な理解を前提とした上で、品質・工程・コストに関わる論点を整理し、必要に応じて事業推進主体と一緒に対応方針を検討・助言いただきます

【働き方】
勤務地は東京（大手町）をベースとし、事業推進主体との定例会議、CoE内での案件レビュー・ルール改善検討を行いながら、月1回程度、1週間前後の海外出張にて、主にインド・インドネシアの現場に赴き、必要に応じてベトナム・オーストラリア案件もフォローいただきます。
出張時は、現場巡回・各種検査立会い・関係者ミーティング・課題抽出／改善提案などを集中的に行い、その結果を東京に持ち帰って標準化・ルール改善に反映していくサイクルを回していただきます。