その他（金融系）

投資用不動産ローンの営業<金融×不動産>

■不動産業者（法人）が販売する投資用マンション（首都圏中心に京阪神及び名古屋市内を含む）を購入する個人（給与所得者）に対して購入資金の融資を行っていただきます。
■対象の物件及び人物の審査に必要な現地調査、資料精査、稟議起案、金銭消費貸借契約、融資実行、回収等、融資業務全般を対応しております。

【詳細業務】
主に東京・横浜エリアにて、投資用マンションを開発・販売をおこなっている不動産業者(既存取引先)から、投資用マンションを購入する顧客を紹介してもらい、マンション購入費用を融資。
1.不動産業者との間では①案件獲得の為の営業工作・案件相談対応、②物件評価及びローン実行に必要な資料の徴求、不足情報収集等、③契約向けたスケジュール調査④融資実行に向けた登記関連の確認・折衝。
2.個人顧客（全国に在住）との間では①金銭消費貸借契約（非対面契約（リモート契約）及び一部対面契約）②融資実行後の期中管理として提携業者（一部本人）と電話による折衝。
3.司法書士との間での融資実行に向けた登記関連の折衝・確認。
※融資額：1契約当たり2800万～2900万円
※月間目標件数：東京で300契約
※1人あたりの担当案件数：10社前後を担当
※提携先の不動産業者：50社程度

【ミッション】
■投資用マンションのローン案件獲得増強。
■既存提携先からの紹介による提携先不動産業者を増やしていただきます。

【募集背景】
ローン事業拡大に伴い、融資案件が増加しました。また、全社的な対応の一環としてDX 化とともに人的資源投入として増員を図っています。

【組織構成】
配属部署：個人営業部
管理職：部長1 名、部付部長1 名、次長1 名、課長2 名 (全員50代男性)
営業担当：13 名(男性6 名、女性7 名)
事務担当：4 名(全員女性)
金消契約専任：8 名(全員男性、嘱託社員)
※中途入社者がほとんどです。

【働き方】
・時差出勤対応可。
・金銭消費貸借契約対応のため、土日祝日の出社の可能性あり　※振替休日取得にて調整
・原則出社
・繁忙期は12月、3月　※案件の件数が多い時期

【引き継ぎについて】
上司、先輩より約6 ヶ月間の引き継ぎ期間があります。
フォローに関しても同行営業等があり、ご本人が未経験でも金融・不動産の関わるあらゆるスペシャリストから専門知識を吸収できる環境があります。

【当ポジションの魅力】
・昇格には貸金業務取扱主任者、宅建士の資格が必須となるため、貸金業と宅建業の両方を活かすことができ、ハイブリッド的にスキルを高めることができます。
・中途入社者が多く、キャリアアップや昇格も柔軟です。