オフィスビル(施工・管理)のフレックスタイム制度のスキル・経験が活かせる転職・求人情報

首都圏での東急グループとしての強さを生かしながら、更なる受注拡大を目指しており、「VISION2030」の目標達成に向けた即戦力としてご活躍頂ける方を募集します。【職務内容】■オフィスビル・工場・ホテルなど、様々な用途の建築物の設備施工管理業務■改修工事等の建築設備の基本計画・実施設計・施工管理業務【魅力】★様々な案件の設備施工管理に携わることが出来ます。小工事においては、計画、見積、施工管理の一連の業務が経験可能です。★東急グループからの受注があり、安定して就業していくことが可能です。【配属部署】　各支店設備工事管理部署（関東エリアが7割程度）【入社された方のリアルな声】・さまざまな用途の建物を扱っている。生活インフラすべての建物に携われることは設備施工としてやりがいになる。・施工部署と設計部署の連携が良いところが東急建設の特徴。関連部署と協業していこうという社風がある。

同社の経営管理部の中には【経営企画・人事・総務・経理・法務・情シス・安全衛生】など幅広い職種の組織となる為、ご経験に応じてメインでお任せする業務を相談できればと思います。＜募集背景＞出向社員の出向解除に伴い欠員補充のための募集＜想定業務＞■機関運営業務（株主総会・取締役会等の会議スケジュール調整、資料準備、稟議対応等）■情報システムに関する総務業務（情報システム業務に関わる整備、社内DX化に向けたツールの選定・推進、業務フローの仕組み化等）■社内法務業務（各種規程管理、建設業法上の管理等）※業務未経験の方も、OJTでフォローしていきますのでご安心ください。＜組織構成＞経営管理部：12名　　＊組織は大きく「人事/総務/労務」と「安全衛生/建設業法/情シス」で分かれております＜キャリアステップ＞親会社（福岡地所株式会社）と自社の窓口担当として、様々な調整・折衝が発生します。将来的には、現事業を踏まえた既存事業の拡大、中長期経営計画の策定、経営管理、事業管理、KPI管理、予実分析、予算編成、他社動向を踏まえた経営戦略の企画、推進など上流の業務も想定しております。＜同社の特徴＞もともとは建築内装工事会社としてスタートした当社ですが、福岡地所グループを挙げてスタートした大型複合施設/キャナルシティ博多への企画段階からの参加を契機に、ファシリティマネジメント企業へと変貌しました。現在は商業施設やオフィスビルの計画から管理実務までを一貫して実施しています。

投資家や企業などが保有する不動産において、物件の運営管理業務（プロパティマネジメント業務）をお任せします。収入向上策の策定や運営コストを最小化させて収益を増やすことにより、不動産の価値を最大化させる役割を担います。グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を目指す弊社で、ご自身の市場価値をさらに上げていただくことが可能です。ジョブ型の人事制度を取り入れており、入社年次に関係なくご活躍いただける職場のため、チームリーダー候補として早期にステップアップいただくことを期待します。【募集背景】急速な事業拡大のため、当社が管理するオフィスビル等のシニアプロパティマネージャーを募集しています。資産価値の向上のためのオーナー（主にファンドやJ-REIT等の投資家案件が多いです）への提案・運営・管理業務をお任せします。【ミッション】オフィスビル、ホテル等、管理物件の資産価値向上を目指し、業務を実行すること。（チームリーダーへのキャリアパスあり。）【仕事内容（Job Description) 】・オフィスビルを中心とする施設の運営管理・クライアント（ビルオーナー）との関係構築・入居テナントとの賃料交渉、請求、トラブル時の対応等のテナント対応業務・空室区画にテナントを誘致するリーシング業務・修繕工事の計画立案、発注手続き等の建物維持管理業務・管理物件の収支を計算する会計レポートを含む、月次のレポーティング業務、予算作成業務　等【柔軟な働き方が可能です♪】・サテライトオフィスでの業務も可能なため、担当物件への直行・サテライトオフィスからの直帰等、柔軟で効率的な働き方が可能。・フレックスタイム制・実力次第で、業務の幅を広げていくこと・年齢、社歴に関わらず昇格が可能。

【仕事内容】開発企画部の配属となり、当社が手掛ける新規物件（オフィス・商業施設など）の企画、開発、プロジェクト推進を担っていただきます。デベロッパーの根幹を担う開発事業を東京で拡大しており、築地地区まちづくり事業をはじめ、大規模かつ希少な開発案件への挑戦が可能です。■業務詳細：・新規不動産事業の企画、開発、推進業務・用地、オフィスビルを中心とした物件の取得の検討、協議、情報収集※総合職採用のため、将来的に他部門へのローテーションがございます。■部署情報：開発企画部：13名（部長以下、取得チーム3名、事業推進チーム9名）※主に都内の物件・再開発プロジェクトを担当（例：築地地区まちづくり事業、X-BASE SHIBUYA（クロスベース渋谷）等）プロジェクトごとに2～４名程のチームを組んで対応しています。■採用背景・ミッション近年、物件取得や事業機会の獲得が順調に進んでおり、今後のさらなる事業拡大およびプロジェクトの円滑な推進に向けて、開発企画部の人員体制を強化するための募集を行っています。ご入社後は、プレイングマネージャーとしてご自身の専門性を活かしながら、メンバーの育成・指導にも取り組んでいただきます。※掲載しているものは、選考開始時の募集ポジションです。※選考を通じてご本人の経験・スキルから適性を考慮させていただき、最終的な配属先が変更になる可能性もございます。その場合は、選考過程で理由・経緯をご説明し相互に合意のうえ、進めさせていただきます。【会社について】弊社は、不動産の企画・開発・運営を通じて様々なまちづくりを行うトヨタグループの総合デベロッパーです。1953年の設立以来、ミッドランドスクエア（名古屋駅前）など、エリアの利便性向上を図りながら複数の不動産を開発・取得し、街の活性化、賑わい創出に貢献してきました。近年は未来に向けてさらなるチャレンジをしていくにあたり、2022年の「東和不動産」から「トヨタ不動産」への社名変更・2024年の東京本社設置（二本社制導入）を行い、私たちは総合デベロッパーとして、事業の「幅」と「エリア」を大きく拡げながら、様々なまちづくりに挑戦しています。特に、東京エリアにおける事業の強化・拡大は今まさに注力しているところであり、東京都心部における都市開発事業にも参画しています。このような弊社において、東京でのデベロッパー機能の拡大・強化を牽引いただける方を積極採用しております。【当社の魅力】①少数精鋭でありながら、築地をはじめ東京の大規模再開発に挑戦する、現在、急成長中の異色の総合デベロッパー②トヨタグループの信頼性と安定した財務基盤により、長期的な目線で社会的意義の高いまちづくりに挑戦できる③風通しの良い社風で経営層との距離も近く、意思決定のスピードも速い【社風】　キャリア入社者が全体の7割を占め、様々なバックグラウンドの方が在籍。チームワーク重視で、互いの意見を尊重し合いながら業務を進めていく風土。一人ひとりがこれまでの経験を活かしつつ、自ら発信し、日々学びながら業務を進めていく環境です。

【仕事内容】開発企画部の配属となり、当社が手掛ける新規物件（オフィス・商業施設など）の企画、開発、プロジェクト推進を担っていただきます。デベロッパーの根幹を担う開発事業を東京で拡大しており、築地地区まちづくり事業をはじめ、大規模かつ希少な開発案件への挑戦が可能です。■業務詳細：・新規不動産事業の企画、開発、推進業務・用地、オフィスビルを中心とした物件の取得の検討、協議、情報収集※総合職採用のため、将来的に他部門へのローテーションがございます。■部署情報：開発企画部：13名（部長以下、取得チーム3名、事業推進チーム9名）※主に都内の物件・再開発プロジェクトを担当（例：築地地区まちづくり事業、X-BASE SHIBUYA（クロスベース渋谷）等）プロジェクトごとに2～４名程のチームを組んで対応しています。■採用背景・ミッション近年、物件取得や事業機会の獲得が順調に進んでおり、今後のさらなる事業拡大およびプロジェクトの円滑な推進に向けて、開発企画部の人員体制を強化するための募集を行っています。ご入社後は、プレイングマネージャーとしてご自身の専門性を活かしながら、メンバーの育成・指導にも取り組んでいただきます。【魅力】当社はトヨタグループの一員として、1953年に設立。東京・名古屋・大阪の３つのエリアでビル事業を展開しています。近年はデベロッパーの根幹を担う開発事業を東京で拡大しており、築地地区まちづくり事業をはじめ、大規模かつ希少な開発案件への挑戦が可能です。近年は、東京へ進出・東京本社を構えるなど、東京での事業拡大を目指すべく、採用強化をしています。【当社の所有物件】・関東エリア：トヨタ東京ビル、axle御茶ノ水、富士モータースポーツフォレスト など・名古屋エリア：ミッドランドスクエア、名古屋クロスコートタワー、センチュリー豊田ビル、シンフォニー豊田ビル など※掲載しているものは、選考開始時の募集ポジションです。※選考を通じてご本人の経験・スキルから適性を考慮させていただき、最終的な配属先が変更になる可能性もございます。その場合は、選考過程で理由・経緯をご説明し相互に合意のうえ、進めさせていただきます。

【仕事内容】開発企画部の配属となり、当社が手掛ける新規物件（オフィス・商業施設など）の企画、開発、プロジェクト推進を担っていただきます。デベロッパーの根幹を担う開発事業を東京で拡大しており、築地地区まちづくり事業をはじめ、大規模かつ希少な開発案件への挑戦が可能です。■業務詳細：・新規不動産事業の企画、開発、推進業務・用地、オフィスビルを中心とした物件の取得の検討、協議、情報収集※総合職採用のため、将来的に他部門へのローテーションがございます。■部署情報：開発企画部：13名（部長以下、取得チーム3名、事業推進チーム9名）※主に都内の物件・再開発プロジェクトを担当（例：築地地区まちづくり事業、X-BASE SHIBUYA（クロスベース渋谷）等）プロジェクトごとに2～４名程のチームを組んで対応しています。■採用背景・ミッション近年、物件取得や事業機会の獲得が順調に進んでおり、今後のさらなる事業拡大およびプロジェクトの円滑な推進に向けて、開発企画部の人員体制を強化するための募集を行っています。まずは主担当としてご経験・専門性を活かしていただき、ゆくゆくはマネジメント職としてメンバーの指導・教育を担える方を募集しております。【当社の所有物件】・関東エリア：トヨタ東京ビル、axle御茶ノ水、富士モータースポーツフォレスト など・名古屋エリア：ミッドランドスクエア、名古屋クロスコートタワー、センチュリー豊田ビル、シンフォニー豊田ビル など※掲載しているものは、選考開始時の募集ポジションです。※選考を通じてご本人の経験・スキルから適正を考慮させていただき、最終的な配属先が変更になる可能性もございます。その場合は、選考過程で理由・経緯をご説明し相互に合意のうえ、進めさせていただきます。

【仕事内容】当社が手掛ける新規物件（オフィス・商業施設など）の企画、開発、プロジェクト推進を担っていただきます。デベロッパーの根幹を担う開発事業を東京で拡大しており、築地地区まちづくり事業をはじめ、大規模かつ希少な開発案件への挑戦が可能です。■業務詳細：・新規不動産事業の企画、開発、推進業務・用地、オフィスビルを中心とした物件の取得の検討、協議、情報収集※総合職採用のため、将来的に他部門へのローテーションがございます。■部署情報：開発企画部：13名（部長以下、取得チーム3名、事業推進チーム9名）※主に都内の物件・再開発プロジェクトを担当（例：築地地区まちづくり事業、X-BASE SHIBUYA（クロスベース渋谷）等）プロジェクトごとに2～４名程のチームを組んで対応しています。■採用背景・ミッション近年、物件取得や事業機会の獲得が順調に進んでおり、今後のさらなる事業拡大およびプロジェクトの円滑な推進に向けて、開発企画部の人員体制を強化するための募集を行っています。まずは主担当としてご経験・専門性を活かしていただき、ゆくゆくはマネジメント職としてメンバーの指導・教育を担える方を募集しております。※掲載しているものは、選考開始時の募集ポジションです。※選考を通じてご本人の経験・スキルから適正を考慮させていただき、最終的な配属先が変更になる可能性もございます。その場合は、選考過程で理由・経緯をご説明し相互に合意のうえ、進めさせていただきます。【会社について】弊社は、不動産の企画・開発・運営を通じて様々なまちづくりを行うトヨタグループの総合デベロッパーです。1953年の設立以来、ミッドランドスクエア（名古屋駅前）など、エリアの利便性向上を図りながら複数の不動産を開発・取得し、街の活性化、賑わい創出に貢献してきました。近年は未来に向けてさらなるチャレンジをしていくにあたり、2022年の「東和不動産」から「トヨタ不動産」への社名変更・2024年の東京本社設置（二本社制導入）を行い、私たちは総合デベロッパーとして、事業の「幅」と「エリア」を大きく拡げながら、様々なまちづくりに挑戦しています。特に、東京エリアにおける事業の強化・拡大は今まさに注力しているところであり、東京都心部における都市開発事業にも参画しています。このような弊社において、東京でのデベロッパー機能の拡大・強化を牽引いただける方を積極採用しております。【当社の魅力】①少数精鋭でありながら、築地をはじめ東京の大規模再開発に挑戦する、現在、急成長中の異色の総合デベロッパー②トヨタグループの信頼性と安定した財務基盤により、長期的な目線で社会的意義の高いまちづくりに挑戦できる③風通しの良い社風で経営層との距離も近く、意思決定のスピードも速い【社風】　キャリア入社者が全体の7割を占め、様々なバックグラウンドの方が在籍。チームワーク重視で、互いの意見を尊重し合いながら業務を進めていく風土。一人ひとりがこれまでの経験を活かしつつ、自ら発信し、日々学びながら業務を進めていく環境です。

【入社直後】当社の開発事業を担う初期配属 ：開発部門（物件取得/長期プロジェクト企画/事業推進）の配属となり、当社が開発を手掛ける新規物件(オフィス・商業施設など)の新規プロジェクトの企画・推進、優良物件の取得検討をお任せします。【具体的な業務内容】下記いずれかをお任せする予定です。・新規物件取得　…物件情報取得、事業企画　等・長期プロジェクトの事業推進　…市街地再開発事業等長期PJの初期段階における事業推進、対地権者・共同事業者との意見調整、再開発準備組合業務・行政協議・基本計画策定　等ご経験、スキルに応じてお任せする業務は決定いたします。・新規不動産事業の企画、開発、推進業務・不動産取引情報の収集・用地、オフィスビルを中心とした物件の取得の検討・開発、物件取得に伴うリーシング計画の策定、実行　等ご経験、スキルに応じてお任せする業務は決定いたします。【募集背景】当社は2022年4月にトヨタ不動産へと社名変更。強みであるオフィスビル事業や大規模複合開発による盤石な基盤を築きながら、更なるエリアと業容の拡大を図り、持続可能な街づくりで社会に貢献できる企業を目指しています。【魅力】当社はトヨタグループの一員として、1953年に設立。東京・名古屋・大阪の３つのエリアでビル事業を展開しています。近年はデベロッパーの根幹を担う開発事業を東京で拡大しており、築地地区まちづくり事業をはじめ、大規模かつ希少な開発案件への挑戦が可能です。近年は、東京へ進出・東京本社を構えるなど、東京での事業拡大を目指すべく、採用強化をしています。【キャリアパス】不動産企画・開発やオフィスビル取得を経験後、企画、開発、運営、コーポレート部門（総務・経理・広報・人事等）で広範囲かつ複合的な業務を担当いただく予定です。勤務地については異動により変わる可能性があります。【当社の所有物件】・関東エリア：トヨタ東京ビル、axle御茶ノ水、富士モータースポーツフォレスト など・名古屋エリア：ミッドランドスクエア、名古屋クロスコートタワー、センチュリー豊田ビル、シンフォニー豊田ビル など

主に住友商事が所有する区分所有･共同事業ﾋﾞﾙ、PREXｼﾘｰｽﾞに関するPM業務を担当していただきます。経験を活かしたご活躍、労働環境の改善を目指せます！住友商事開発のオフィスビル「PREX」シリーズでは、管理を一貫して案件に携わっています。開発案件も経験を積んでいただいた後は担当いただきます。【業務例】　■物件のテナント管理　■建物維持のための企画立案・実施■テナント対応や契約業務　【キャリア】住友商事グループ内の案件を担当しますが、担当する業務の幅が広く、PM業務全体に関わることができるため、スキルアップを目指せます。経験やスキルに応じて、将来的にはスタッフの育成担当等もお任せしたいと考えています。【魅力】繁忙期も含め全社平均残業時間は25H/月程度。フレックスタイム制で柔軟に働けます。また、建物の設計段階から携われ、大型物件の管理まで行っており、設備系の知識きから不動産管理全てに関わる知識も学べ、不動産管理のプロとして成長をしていただけます。【募集背景】物件数増加に伴う会社規模の拡大の為【組織構成】PM部門は関東で全部で5部署あり、1部署あたり約15名程度。それ以外に大阪支社でも複数名います。【変更の範囲】会社の定める業務

【職務内容】オフィスビルの内装工事の管理業務をお任せします。その他にも、入居しているテナントのレイアウト工事や小規模な設備工事等もご担当いただく可能性があります。【詳細】■オフィスビルに関する内装及び付帯する各種設備工事監理業務■原状回復工事監理業務全般■技術コンサル（クライアント発注工事の見積査定、その他各種助言等）■各施工会社との連絡・調整　他（業務は内装工事が中心となります）■工事受注営業業務【魅力】積極的に社員の働き方改善/残業の低減/生産性向上に取り組んでおり繁忙期も含め年間平均残業時間は25H/月程度。各自の役割を明確にすることで、チームでの生産性が向上。フレックスタイム制で柔軟に働けます。【募集背景】物件数増加に伴うため【組織構成】コンストラクションマネジメント部は約20名程度（関東は約13名内横浜が1名、それ以外は関西となります）【変更の範囲】会社の定める業務

商業施設、商業系ビル、オフィスビル、倉庫及び複合施設等の プロパティマネジメント業務を幅広くお任せ致します■各受託物件のクライアントの窓口対応■各種テナント窓口・折衝、賃貸条件の設定、テナントリーシング、賃貸借契約締結業務等■建物の維持管理、工事等の調整、報告書作成、年次予算計画の作成等■新規管理物件の開拓営業■各クライアントとの定例会議対応■各案件のプロジェクトマネージャー業務　など【配属先情報】 PM事業部東日本運用部：課長2名以下14名（うち中部支店勤務1名）※応募の際にお聞かせください※≪希望勤務地≫東京本社、中部支店※応募の際は希望勤務地をお知らせください≪転勤有無≫・全国転勤可能か、地域限定職のいずれかになります。ご希望をお聞かせください。

不動産所有者(ビルオーナーや管理会社)に代わり、商業施設やオフィスビル等の運営管理を行います。適正を考慮の上、下記いずれかの部門へ配属となります。 （１）ビルメンテナンス ■建物及び関連設備に関する総合管理、メンテナンス業務 （２）プロパティマネジメント ■建物管理におけるコスト削減策の検討や、テナント管理、 建物資産価値の向上や維持に向けたコンサルティングなど （３）ファシリティマネジメント ■多店舗・他拠点を展開する企業に対する、 管理部門業務（現状把握・一元管理・改善策導入）の代行サービス ※平均残業：普段は10時間程度（多くて20時間程度）※将来の幹部候補としての採用になります。

北海道エリアを盛り上げていく、総合職的な採用です。※PM・BMの配属については、できるだけ希望をお伺いさせていただきます。不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運営管理していく仕事です。【具体的な業務】●PM（プロパティマネジメント）業務・テナント管理業務：既存テナントへの賃料交渉など・リーシング業務：仲介会社と連携、新規テナントの誘致・会計レポート業務：運営、会計状況をオーナーへ報告・修繕資産維持業務：工事計画の立案、見積の査定など・建物管理統括業務：BMと連携したハード面のメンテナンス統括●BM（ビルマネジメント）業務・テナント対応：防火防災管理統括、全館停電の際の対応等・オーナー（PM）対応：設備修繕の提案や見積もりの提示・専門業者のマネジメント:工事・作業日程の調整指示差配など・修繕資産維持業務：工事計画の立案、見積の査定など・レポート作成：修繕費用、水光熱等、管理建物の収支管理→将来的には、管理物件の所長として、設備管理員のマネジメント業務を行っていただくことを期待します。※その他、多店舗展開を行う企業の店舗・設備を一元管理するFM（ファシリティマネジメント）業務等、候補者様の適性・志向などを考慮しながら、幅広く業務をお任せしたいと考えております。【この会社ならではの魅力】・地元に根差した企業であるため腰を据えて働くことが出来ます。・未経験でもご安心ください！半年程度OJTでしっかり教育します。・独立系だからこそオーナーやテナントに対して自由な提案が可能です。→親会社の意向に縛られることなく、ご自身が考えた物件にあったご提案ができるためやりがいにも繋がります。【募集背景】受託物件が増えており、組織強化のための増員

当社の管理物件における改修工事の施工管理業務をご担当いただきます。 （工事提案から納品まで一気通貫で携わり、プロパティマネジメントなども含めた幅広いキャリアを今後携わっていただく可能性があります。また部下や後輩等の育成やマネジメントにも携わっていただく可能性もあります。）具体的には・・・■ビル内のテナント入退居に伴う、電気、空調、給排水衛生設備などの修繕工事や更新工事なその施工管理を担当していただきます。■オフィスビル、商業施設、物流施設などあらゆる建築物が対象です。■現地調査から積算、協力会社の選定、見積もりや価格交渉■案件金額（目安）：数万円から数億円※100万円～1000万円規模の案件が中心■施工エリア（目安）：広島～九州各県　※福岡近郊が主なエリア■施工期間（目安）：1週間～1ヶ月

■不動産所有者(ビルオーナーや管理会社)に代わり、商業施設やオフィスビル等の運営管理を行います。※適正を考慮の上、下記いずれかの部門へ配属となります。 （１）ビルメンテナンス ・建物及び関連設備に関する総合管理、メンテナンス業務 （２）プロパティマネジメント ・建物管理におけるコスト削減策の検討や、テナント管理、 建物資産価値の向上や維持に向けたコンサルティング　等（３）ファシリティマネジメント ・多店舗・他拠点を展開する企業に対する、 管理部門業務（現状把握・一元管理・改善策導入）の代行サービス ※平均残業：普段は10時間程度（多くて20時間程度）※将来の幹部候補としての採用になります。

【職務内容】九州エリアを盛り上げていく、総合職的な採用です。具体的にはまずPM(プロパティマネジメント）業務を担っていただける方を募集します。不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運営管理していく仕事です。【具体的な業務】・テナント管理業務：既存テナントへの賃料交渉など・リーシング業務：仲介会社と連携、新規テナントの誘致・会計レポート業務：運営、会計状況をオーナーへ報告・修繕資産維持業務：工事計画の立案、見積の査定など・建物管理統括業務：BMと連携したハード面のメンテナンス統括※その他、多店舗展開を行う企業の店舗・設備を一元管理するFM（ファシリティマネジメント）業務等、候補者様の適性・志向などを考慮し、幅広く業務をお任せしたいと考えております。以下の記事もご覧ください！☆大解剖！プロパティマネジメント?業務内容とサポート体制編?https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/416931【教育体制】・入社時研修あり（会社規定、社内システムなど動画によるレクチャー）・OJTによる教育が中心になります。PM業務経験者の方には、常駐物件や巡回物件を早期にお任せしたいと思いますが、未経験者は入社後、先輩社員と共に物件を担当しながら業務を覚えて頂きます。・各種マニュアルが社内ホームページで自由にご覧いただけます。【1日のスケジュール】※あくまで一例になります。9:00~12:00：担当物件へ訪問12:00~13:00：休憩13:00~15:00：社内会議15:00~16:00：協力会社との打ち合わせ17:00~18:00：資料作成18:00：業務終了【異動】・基本的にはPM業務を提供する部署での就業となりますが、人員状況や物件の受託状況などを鑑みて異動いただく場合がございます。【勤務地】原則、博多のオフィスでの勤務になります。【評価制度】業績面と行動面の2面で半期ごとに評価をしています。評価により昇給や昇格へ繋がっていきます。【キャリアパス】専門性を高め、より広範囲でマネジメントをしていただきます。【雰囲気】役職呼称ではなく「～さん」で名前を呼ぶなど風通しの良い職場です。☆業界経験者だからこそ感じる、”独立系”ザイマックスグループの強みとは。https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/417716※東海の記事ですが、PM、ザイマックスグループのことがよくわかるかと思います。

一都三県を対象にレジデンス・商業ビル・オフィスビルを中心とした収益不動産の仕入、運用、売却にかかわる業務全般を行います。既存ビルや、不動産開発を想定し、土地からの取得も検討します。多種多様な選択肢から企画を手掛けられます。《具体的な業務》■不動産の取得にかかる情報収集、現地調査/ 事業計画立案/シミュレーション■市場分析/ 事業の工程管理/ PM会社との連携業務/出口戦略の企画、実行 など【配属先】事業推進部：5名（責任者、営業2名、事務2名）

デジタル技術の活用によりグループ全体の事業変革を実現する業務です。現状の業務からニーズを把握し、最適なシステムを構築・導入していただきたいと考えています。現在同社ではBIツールを活用したデータドリブン経営の推進、ゼロトラストへ向けた取組、最先端技術（Generative AIなど）を活用したITソリューションをグループ全体で導入するプロジェクトなどの他、保有する不動産（商業施設やホテル、オフィスビルなど）を横断する顧客管理の構築等を推進しています。このプロジェクト内でのプロジェクトマネジメント（システム企画、導入時の要件定義、システム選定、導入後の運用支援、サポート等）の業務を行っていただきます。また、データ分析にも力を入れており、データエンジニアチームやITインフラチームと連携して現場や経営層に分析レポートができる体制を構築中です。【職務内容】■システム戦略立案■プロジェクトマネジメント■システム導入に向けた要件定義（業務要件、機能要件、非機能要件）・システム選定・ベンダーコントロール■グループ全体へのシステム導入と運用・保守体制の構築■統計学を用いたデータ分析及び提言

不動産開発営業としてオフィスビル、ホテル、マンションなどの用地仕入れから、建設、販売まで一気通貫で業務をお任せします。入社後の早い段階から数億円のプロジェクトにも参画可能です。開発業務のフローすべてに携わり、スキル、人脈も広がります。【業務詳細】■開発用地の情報収集　■不動産開発営業業者や仲介業者への営業活動■企画検討から用地購入（契約）■設計、工事、竣工過程のチェック■建設完成後の販売※ノルマはございません。※多方面とコミュニケーションを図りながら情報収集して購入した用地をダイナミックに活用していくスケールの大きな業務です。入社後の早い段階から数億円のプロジェクトを任せてもらえることもあります。【担当エリア】東京都内、神奈川県など【組織構成】東日本営業部　10名

【職務内容】■建築：生産施設、商業施設、居住施設など多様な建築プロジェクトの設計及びマネジメントコンセプトや図面作成、外注先のアライアンス管理、クライアントとのコミュニケーションなど■経営：企業の建築投資に関わる、建築士としての能力を活かしたコンサルティング計画図、スケジュール、体制、建設スキームの考案、各ゼネコン及びベンダーとのコミュニケーションなど■プロジェクト例・大手メーカーの生産施設、物流施設、研究施設、本社オフィスのグランドデザイン・PM/CM・設計・監理- 老舗食品企業研究及び生産施設の建設スキーム立案・PM/CM・設計・監理- 集合住宅などの居住施設や飲食店などの商業施設のデザイン監修・オーナー経営者の自宅・別荘のデザイン監修・設計・監理◇ Project詳細はこちらからご覧くださいhttps://fortec-arch.co.jp/project/【本求人のおすすめポイント】・経営と建築を掛け合わせて、建築資産の課題解決と価値創造を行う戦略デザイン&建築設計ファームであり、経営者とのコミュニケーションの機会も豊富なため、経営的な視点を養うことができます。・住宅(戸建て、マンション)、飲食店、オフィスビル、研究所等様々なバリエーションのプロジェクトに携わることが可能です。・リモート勤務(遠隔からの勤務可)も可能であり、子育て等プライベートと両立しながら就業が可能です。【募集背景】事業拡大およびプロジェクト増加に伴う増員となります。【働き方について】・全体会議：現在は社員が多くないため、全員参加の始業ミーティング（リモート・15~30分）が平日毎日で行われています。規模の拡大に応じて、チーム分け等を行う予定です。・勤務形態：基本リモートワークを実施しておりますが、希望に応じて出社も可能です。なおクライアントワークで月1回程度の出張の可能性がございます。・1on1：メンター・メンティーにあたるような関係だけでなく、職種や役割を超えてメンバー同士にフラットかつカジュアルに1on1を行うカルチャーがあります。・社内懇親会：半年に1回イベントを開催したり、2ヶ月に1回程度は業務終了後にみんなで食事に行ったりしています。経営状況の報告や、リラックスしたコミュニケーションを通じて、チーム結束力の醸成をしています。・その他：スーパーフレックス制をうまく使い、各社員の状況に応じた柔軟な働き方を提案・サポートしています。【同社について】「経営」と「建築」を掛け合わせて、 建築資産の課題解決と価値創造を行う 戦略デザイン&建築設計ファームです。「経営」と「建築」、2つの視点でクラインアントの課題に取り組み、ビジネスの構造、その裏のサプライチェーンまで理解を深めた上で建物与件を企画することで、プロジェクトの関係者全員に対してゴールの共通理解を形成します。建設投資の全てのフェーズにおいて、プロジェクトの規模やプログラム。スコープに関わらない参画が可能です。【代表/大江様のインタビュー】『プロフェッショナルが変われば社会はもっと良くなる』https://fortec-arch.co.jp/journal/wealthparklab/

福岡・熊本・鹿児島・長崎を対象にレジデンス・商業ビル・オフィスビルを中心とした収益不動産の仕入、運用、売却にかかわる業務全般を行います。既存ビルや、不動産開発を想定し、土地からの取得も検討します。多種多様な選択肢から企画を手掛けられます。《具体的な業務》■不動産の取得にかかる情報収集、現地調査/ 事業計画立案/シミュレーション■市場分析/ 事業の工程管理/ PM会社との連携業務/出口戦略の企画、実行 など【配属先】営業部（九州営業グループ）2024年6月に九州支店を立上げ。一緒に盛り上げて頂く方を求めております。

～次世代の経営人財として期待しております～グループ経営を強化する一貫として管理本部機能を強化中です。社長直下の社長室にてグループ連携も含めた経営戦略を担って頂きます。社長室のメンバーとして関係部門と連携し、ビジネスのスピード感を共有しながら、事業をサポートしていただきます。不動産開発、オフィスビル管理、同社およびグループ会社についてなど、多岐にわたる事業に携わり経営視点で各事業を見ていくポジションです。また、経営戦略だけでなく、新規事業企画等の事業サイドの業務にも携わることも可能です。【具体的には・・・】■グループ会社の統括業務（数値管理、分析、経営戦略立案）■中長期の事業計画や経営戦略の策定（プロジェクト推進、プロセスマネジメント ■経営分析 ・新規事業の調査経営分析■アラインス業務・M＆A業務 等※社長特命事項、そのほか組織横断プロジェクト推進など他組織が対応できない難易度の高い業務を担当して頂く場合もあります。【　＊配属部署＊　】　部長、室長、社員3名、秘書3名

【募集背景】世界的にも「住みやすい都市」として注目を集める福岡。当社はその中心で都市の魅力をさらに引き出すプロジェクトを推進しています。都市の発展に伴い拡大する当社事業を牽引する新たな仲間を募集いたします。【事業部の業務内容】■開発事業部（一部～四部までございます）福岡の都市開発企画、商品企画のディレクションをお任せいたします。（具体的には）　・プロジェクト用地仕入、立地調査　・オフィスビル、ホテル、商業ビル、物流施設、住宅等の開発企画立案　・プロジェクト推進、ディレクション、統括部門ごとで、主に下記4つの領域に分かれており適正とご希望に応じて配属を決定させていただきます。開発事業一部：新規アセット（データセンター・R&Dセンターなど）の開発事業開発事業二部：オフィス・ホテル開発事業（天神ビックバン、博多コネクティッドなどの再開発案件も含まれます）開発事業三部：住宅開発事業開発事業四部：物流施設開発事業■建築部・デザイン、設計、施工を中心としたプロジェクト進捗管理・建築設計、デザインの与条件整理、RFPの作成・建築企画、外部デザイナー、設計者等の選定、チーム組成・開発物件のデザイン、設計、施工全般の商品企画・マネジメント・ゼネコンとの協議、折衝業務■賃貸事業部主にオフィスビルなどの賃貸に関わるPM（プロパティマネジメント）・リージング業務を担当・オフィスビルの資産価値の向上を目的にオフィスビルのリニューアルの立案・ビルに入居しているテナント様との契約　など【管理本部の業務内容】関係部門と連携し、ビジネスのスピード感を共有しながらコーポレート部門にて事業をサポート頂きます。不動産開発、オフィスビル管理、グループ会社に至るまで、多岐にわたる事業に携わり各事業を見ていくポジションです。（具体的には）【管理部門系の各部の業務内容】■財務経理部〈経理業務〉・会計監査／税務調査　対応・年次連結決算・B/S、P/L等資料作成・固定資産管理・グループ会社経理　など〈財務業務〉・資金計画業務（事業計画に基づく資金ニーズの把握、将来資金の調達手段・計画の立案）・資金調達業務（借入交渉・実行等）・資金管理業務・上記に付随する業務（決算資料作成等） など■企画部・経営管理部・グループ会社の統括業務・中長期の事業計画や経営戦略の策定※社長特命事項、そのほか組織横断プロジェクト推進など他組織が対応できない難易度の高い業務を担当して頂く場合もあります。【キャリアパス】当社では、福岡のまちづくりを担うプロフェッショナル人材を目指します。定期的なジョブローテーションを通じ、多様な業務経験を積んでいただきます。初期配属はご希望や適性を踏まえて、早期にご活躍いただける部署をご提案させていただきます。

【オープンポジション　※以下のいずれか】■同社が管理する駅ビル、商業施設の運営管理業務・商業施設等の管理（契約、債権債務管理等）・テナントの販促支援やアドバイス（イベント企画や広告宣伝等）・PMとしての法人担当、リーシング業務　など■同社が管理するマンション管理・分譲マンション・賃貸マンションの管理・入居様、オーナー様折衝　など■総務企画・社内ガバナンス、コンプライアンスの対応　・会社行事、イベント運営業務　など【管理物件の例】　※下記ご希望と適性を鑑みて配属を決定いたします。・駅ビル等事業（駅ビル型・高架下商業施設）・ロードサイド事業（ロードサイド型商業施設）・物流・オフィスビル事業・マンション事業・ゴルフ練習場事業■九州地域に貢献ができる商業施設の運営管理を通じて「地域を元気に」するお仕事です。駅付帯・隣接の商業施設は多くの駅利用者さま、地域住民の方の生活の拠点となるものであり、日常的に多くのお客さまにご利用頂ける特徴があります。これらお客さまの生活の一部となる快適な商業空間の提供を通して、地域のまちづくりに貢献し「地域を元気に」する大きなやりがいを得られるお仕事です。

【ミッション】コンストラクション・マネジメント業務やコスト査定業務において、専門家として積算業務やVE（バリューエンジニアリング）提案、概算工事費の算出などの業務を行います。同社は、オフィスビル、商業施設の他、病院や工場などのコンストラクション・マネジメントを行っており、新築に限らず改修工事の案件も数多く手掛けています。【主な業務内容】・積算業務のスペシャリストとして建築工事（新築、改修）に関する積算、　見積り業務全般（数量の拾い出しから概算コストの算出、スーパーゼネコン、　専門業者との価格交渉まで）・工事費の査定業務として新規顧客の査定及び継続顧客の査定・施工者選定業務（発注支援業務）において、施工各社からの見積書比較及び詳細分　析を行い報告書として取りまとめる業務・維持保全計画策定といった長期修繕計画策定業務【部署構成】コストマネジメント担当東京本店5名　50代～70代と幅広い年齢層の方で構成【同社の働き方の魅力】・フルフレックスタイム制を導入しており、柔軟な勤務が可能！・残業時間は技術職ながら平均20H程度、急な在宅ワークも可能！・他部門、社長との距離が近く意見を言いやすい環境！実力次第でやりたい案件をご担当頂くことも可能です。・発注者側という立場で働くことができます。

【ミッション】建設プロジェクトの企画から建物維持管理に至るまで、あらゆる段階において事業主の立場に立ったアドバイスを行なうコンサルティング業務です。コスト削減とプロセスの透明性確保のため、コストと品質のバランスを追求し事業主にとって最適な提案を行ないます。携わる建築物は、オフィスビルや商業施設、医療・福祉施設などさまざま。案件を進める際は、関係法令に則っているかのチェック、スケジュール管理などをしながら、事業主の意思決定を支援します。※構造設計のご経験を活かし、就業していただくことが可能なポジションです。◆阪急阪神東宝グループの一員であり、創業以来5,500件以上の豊富な案件実績を誇ります。リピーター案件や外部からの受注もあり、安定した経営基盤のもとで、長く働くことが可能です。◆阪急電鉄の様々なプロジェクトにおけるコストマネジメントに重点を置きながら業務を拡大。現在はグループ外からの受注が7割以上を占めており、多種多様な企業のプロジェクトの推進をサポートしています。【転勤に関して】　東京から大阪への転勤は当面はございません。

同社の設計課のメンバーとして、ビルシステム設備設計・設備導入計画を担当いただきます。売上拡大に向けた組織強化のため、即戦力となる人材の募集をしております。【職務内容】工場、オフィスビルなどのシステム設備の改修工事が中心となります。既存のビルシステム設備を改修するにあたり、実際に現場を見て、新規システム設備の設置計画導入計画、設備設計を中心に担当をいただきます。【詳細】・現場調査（お客様からのご依頼に基づき、改修現場へ訪問し現状を確認）・ビルシステム設備の改修案の策定（ビルシステム工事における設備仕様の検討、各種図面作成などにより設計積算）・改修案の技術提案■組織構成：配属予定の部署は、設備の設計者及び施工管理担当者が集まっている部署で、年齢層は20代～40代で構成されており、幅広い年代の方が活躍しています。■同社の特徴・ポジションの特徴：・三菱電機製昇降機・空調・冷凍機器・ビルシステム設備のメンテナンス・修理を始めとするビル総合管理の会社です。・三菱電機のグループ会社であり、安定した経営基盤も魅力です。長期的に安定して活躍できる環境があります。・今回のポジションでは、ビルの新築案件の関連ではなく、ビルシステムの改修工事がメインの案件です。それゆえ、施主様（＝エンドーユーザーとなるお客様）から直接ご依頼を受けるケースが多く、お客様と直接コミュニケーションをとりながら業務を行える点が非常に特徴的です。・営業部門は別にありますが、設計担当者も現場にお伺いをし、お客様と意見交換をしていきます。エンドユーザーの声を反映をした設計ができる点や、設計をした内容をお客様へ提案をしていく業務もあるため、自らの設計に対してお客様からのお声を聞くことも多くあり、設計者としてのやりがいを感じていただけるポジションです。