【所属部署】私募リート部【業務内容】私募リートの財務・IR業務・IR書類(資産運用報告書、決算説明資料等)作成・私募リートの予実管理、事業計画策手尾・私募リートの決算対応・資金調達関連業務・投資家及び金融機関対応【魅力】★主要投資物件は、「赤坂インターシティAIR」や「オークラプレステージタワー(オフィス部分)」などで、オフィスを中心に商業施設、住宅、物流などのアセットクラスで展開しており、さらなる成長を目指しています。【同社特徴】現在の運用資産残高は約2,500億円で、運用スタイルはコア型が中心。運用資産はオフィスビルと賃貸住宅を軸に、エンド需要が底堅い都心部一等地の安定稼働物件へ重点投資している。顧客(投資家)は中央金融機関、生損保などグループ親密先で約30社を数える。強みとしては、投資機会のアレンジ力と不動産の再生・運営力にある。グループの日本製鉄、みずほ銀行に蓄積された不動産、金融分野の豊富な知見を活かせる。【トレンド】都心部好立地の「築古」あるいは「低稼働」物件へ投資する再生型ファンドの組成に着手しており、都心部オフィスビル、賃貸住宅の利回り上昇(価格高騰)によるコア型案件の不足を補うため、「既存投資家と協議して、コアプラス型へとリスク・リターン目線を調整」することで物件を取得。そこにひと手間を加えコア成りを目指すという戦略にて、これまでも、ビジネスホテルからオフィスビルへのコンバージョンや、稼働が低下した賃貸住宅のリノベーション工事、リーシング強化などで成功実績がある。 今後の主力資産として物流施設への投資にも力を入れていく。親会社(日鉄興和不動産)では、オフィスビル、マンションに次ぐ第三の柱として物流施設開発を掲げ、日本製鉄グループ会社の遊休地活用などを含め、首都圏に限らず関西圏などでも開発工事が進む。竣工後、安定稼働したタイミングで取得機会を探る。2020年12月には同様のスキームで第1号ファンドを立上げ済み。「今後もグループの内外を問わず案件を開拓し、顧客投資家のニーズにマッチした投資機会を発掘していく」【就業環境】リモートワーク:週2日まで利用可能【想定ポジション】 副部長の一つ下の役職を想定しております。(統括次長)スタッフ→マネージャー→次長→統括次長→副部長→部長【募集背景】出向解除に伴う人員減少と投資物件増加による即戦力人材の補強目的【私募リートの資産規模、アセットタイプ】資産規模:279億・アセットタイプ:物流と商業(4物件)【私募リート部門メンバー構成】部長・副部長・次長3人(二人はみずほ銀行からの出向 3月で出向解除。)・マネージャー1人
東京都
700万円~1000万円※経験に応ず
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