不動産金融・不動産ファンド業界の金融・不動産金融関連の専門職の転職・求人情報(2ページ目)

【職務内容】・新規不動産ファンドの組成の際のエクイティ調達業務（対投資家への営業、新規開拓）　・新規不動産ファンドの組成の際のノンリコースローンの調達業務（対レンダーへの営業、新規開拓）　・ファンド組成時のストラクチャーの策定やファイナンスモデルの作成　・ファンド組成時の各種ドキュメンテーションやエグゼキューション業務　・ファンドでの新規投資案件の検討業務（アクイジションチームとの連携）【求める人物像】・バイタリティ溢れる方、スキルや知識の吸収に貪欲な方・社内外の関係者とのコミュニケーションスキル・チームプレイヤー志向：チームメンバーや会社の動きを捉え、自発的に行動できる方・基礎的な不動産知識・計数能力、エクセルスキル・高いコンプライアンス意識を有する方

【職務内容】不動産私募ファンドのファンドマネジメント（投資家レンダー対応等）、及びアセットマネジメント（物件運営）【求める人物像】・高いコンプライアンス意識を有する方　・組織での就業経験があり、当社の意思決定プロセスに基づき業務を遂行出来る方　・周囲に対して協調性やリスペクトを持って接することの出来る方　・受け身のスタンスではなく能動的・自発的に自らの担当業務を遂行できる方

【職務内容】資金管理、ファンド会計経理、投資家IR業務私募リートにおける下記会計関連業務：・会計会社、監査法人との連携（記帳事務はアウトソース、内容確認及び分析が主業務）・上記決算データを利用した資産運用報告書作成業務・ファンドパフォーマンス分析業務・ファンド資金繰りの策定、管理業務・投資法人役員会での上記業務上程及び説明・投資家IR業務補佐・資産保管会社向け指図業務【求めるスキル・人物像】・高いコンプライアンス意識を有する方・組織での就業経験があり、周囲メンバーと協力して業務を遂行出来る方・業務に対してチャレンジ精神を持って、スキルアップを図りたい向上心のある方

三井物産ロジスティクス・パートナーズ株式会社のREIT（日本ロジスティクスファンド投資法人）を中心に、グループ傘下のREIT・ファンドが保有する物件のリーシングを担当していただきます。（物流リーシングが全体の9割ですが、残り1割は多様なアセットを取り扱うため、ホールディングス採用となっております。）【業務内容】・リーシング戦略の立案、案件進捗管理・既存物件のテナントリーシング業務（新規契約、更新契約）・開発案件、新規取得案件のテナントリーシング業務・物件売買に係る媒介業務・上記に付随する業務全般【配属部署】業務部リースアンドトランザクション室※主に子会社である三井物産ロジスティクス・パートナーズ㈱のREIT保有物件の　リーシング対応となります。【求める人物像】・社内外関係者へのリスペクトを持って業務遂行できる方・組織のミッションを自分事と捉え、責任感を持って完遂できる方・チームメンバーと協働し、コミュニケーション良く業務遂行できる方・自ら課題を見つけ出し、その解決策を考え抜く力がある方

【職務内容】・REITに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務 ＜具体業務＞・案件発掘、情報収集 ソーシング ・物件評価、投資採算分析 ・物件購入にかかる交渉・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析 ・クロージング■配属先：投資部

【業務概要】・物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成・期中運用業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）・投資家、レンダー、会計事務所への報告、調整、承認手続き・信託銀行指図、報告、調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務、新規ファンドの組成関連業務・不動産関連部全体の成長を目指す戦略企画実行への貢献（ポジション次第）・メンバー育成と指導（※ポジション次第）・PM、BMコントロール・ポートフォリオ全体の運営管理、業務改善・その他上記に付属する諸業務等【求める人物像】同社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。同社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める

三井不動産グループの開発・運営スキルとネットワークを活かして不動産私募ファンド事業を行う当社にて、ストラクチャードファイナンス部にて下記業務をお任せします。・ノンリコースローン及びリート向けローンの調達業務全般・レンダー折衝、キャッシュフロー作成、スキーム立案、ドキュメンテーション等・REIT の借入戦略策定・実行、レンダーIR・新規レンダー開拓営業（私募ファンド、REIT 両方）【組織構成】ストラクチャード・ファイナンス部に配属【キャリアステップについて】●アメリカでの海外展開も開始しました。語学研修・海外トレーニー・海外勤務の可能性もございます。●実績やご意向、組織状況などを総合的に勘案し、社内異動も含む様々な経験を積むことで幹部候補として育成します。期待される経験・能力等【経験】（ア） 不動産アセットマネジメント業務経験（イ） 不動産ファンドのプロパティマネジメント業務経験（ウ） ディベロッパー、商社等において不動産開発経験（エ） 金融機関等で不動産に関わる就業経験 （銀行、信託銀行でのノンリコースファイナンス、プロジェクトファイナンス等）（オ） 機関投資家・ファンド向けの収益不動産の売買仲介の経験（カ） 不動産鑑定士資格を保有し、鑑定業務の経験（キ） 証券会社での不動産投資銀行業務経験【能力】（(1)(2)は必須、(3)はシニアポジションで必須、(4)(5)は尚可）(1) プロジェクト遂行能力(2) コミュニケーション能力（プレゼンテーション能力、ネゴシエーション能力など）(3) チームマネジメント能力(4) ビジネス英語(5) ITリテラシー【知識】・不動産金融業に関わる基本的知識（民法、宅建業法、会計、税務等）・宅地建物取引士、不動産証券化マスター、不動産鑑定士等の資格※組織構成やモデル年収については、面接の際にご質問ください。

本求人は、アクイジション・期中管理（AM）の両ご経験がある方を対象に選考の中でご相談を重ねながら、ご本人のご経験や強みに合わせ、ポジションと配属を決定する求人です。【具体的な業務内容】■新規取得物件のソーシング業務（物流収益物件、物流開発素地　等）■開発案件、新規取得案件の取得対応業務（U/W作成、関係者調整、ドキュメンテーション　等）■保有物件の期中管理業務■保有物件のポートフォリオ管理業務■保有物件の売却業務【組織構成】アクイジション：投資運用部期中管理（AM）： 運用管理部

【業務内容】アセットマネジメント業務・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等・投資家、レンダーへの報告と調整・保有物件の売却、リファイナンス・AMレポート作成・信託銀行、PM会社への管理、指図指示、及びリーシング関連の指示※PMからAMへ移りたい方も歓迎します※【魅力・やりがい】＜多様なアセットタイプに関われる環境＞・アセットタイプの幅が広く、ホテル、物流、ヘルスケアなど多様な案件に携われます。【求める人物像 】当社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。当社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組めるーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー【会社の特徴（霞ヶ関キャピタル社）】私たちが手がけるのは、単なる「建物づくり」ではありません。人口減少、観光需要の変化、物流の人手不足、医療・介護の地域格差、そして海外市場の成長――。霞ヶ関キャピタルは、こうした社会の課題を出発点に、新しい不動産のあり方を創り出すデベロッパーです。ホテル・物流・ヘルスケア・海外の4つの領域で、土地の企画から開発、運用、ファンド化までを自社で完結。2025年にはホテル特化型REITを上場させ、すべての主要事業が「運用フェーズ」へと進化しました。さらに、ドバイやASEANを中心に海外開発事業も拡大中。社会や産業構造の変化に合わせて、「社会に必要とされる不動産を創る」という姿勢を世界へ広げています。________________________________________■ビジネスモデル開発 × 運用 × 資本市場で、持続的な成長を。土地取得から開発、運用、ファンド化までを自社で完結。開発利益に加え、アセットマネジメント報酬やリート収益を組み合わせた多層的な収益構造を実現しています。________________________________________■今後の展望2029年、純利益500億、AUM1.5兆円へ。第2期中期経営計画では、事業の多角化と収益の安定化を柱に、社会的課題の解決と企業価値の最大化を目指しています。※AUM：Assets Under Managementの略で運用資産残高のこと。当社ではアセットマネジメントまたはプロジェクトマネジメントを行っているプロジェクトの事業総額________________________________________■「その課題を、価値へ。」という想いが息づく文化私たちの経営理念は、「その課題を、価値へ。」。社会や産業の課題を見つけ、それを新しい価値に変えていく。この理念は、プロジェクトの方向性だけでなく、日々の働き方やチームの空気にも深く息づいています。________________________________________■ 変化を恐れず、挑戦を楽しむ人たち。霞ヶ関キャピタルには、年齢や社歴にとらわれないカルチャーがあります。20～30代の若手がプロジェクト責任者を担い、経営層へ直接プレゼンし、その提案が新規事業になることも珍しくありません。異業種出身のメンバーも多く、建設、金融、ホテル、商社、メーカーなど、多様な経験がぶつかり合い、新たな価値を生み出しています。「経験よりも意欲。」 「肩書きよりも実行力。」そんな言葉が、霞ヶ関キャピタルの現場には息づいています。______________

【職務内容】不動産私募リート・ファンドAM会社におけるコンプライアンス・リスクマネジメント関連業務※ご本人の知見・経験や部員構成を勘案し、以下業務を中心に分担してご担当頂く予定です。《コンプライアンス関連業務》・利害関係者取引に関する審議委員会の運営及び検証・研修等の全社コンプライアンス施策の立案及び実施・金商法、その他法令等の内部管理態勢整備の強化及び運営（法定帳簿、広告審査、犯収法対応、公益通報、反社チェック等）《リスクマネジメント関連業務》・審査機能を含むファンド意思決定機関の事務局運営・簡易な契約書や対外書面のレビュー業務・リスクマップ等による全社リスク管理態勢の検証・整備【求めるスキル・人物像】・チームプレーヤー：部内、会社内、会社外の関係者とコミュニケーションを取りながら仕事が出来ること・バランス感覚：芯を持ちながら利害調整を適切に行えること・論理的思考力・言語化力：物事を客観的に捉え、筋道を立てて考え、適切に言語化出来ること・セルフスターター：自ら主体的に責任感を持って仕事を進められること・チャレンジングスピリット：ルーティンワークに留まらず、新たな業務に積極的に挑戦できること

以下記載の日本国内／海外におけるいずれか業務に従事いただきます。≪日本国内≫■ 国内のインフラ事業（データセンター・再エネ等のファンド・個別案件）への投資業務（DD及び社内決裁議案作成等）■ 同投資先モニタリング業務（四半期毎のパフォーマンス分析、財務情報等の収集・管理、及びインシデント発生時の情報収集、等）・投資家対応業務(レポーティング等)≪海外≫■ 主に海外のインフラファンドへのLP投資業務（インフラファンドの選定、DD及び社内決裁議案作成 等)■ 同投資先ファンドのモニタリング業務■ 投資家対応業務(各種報告に関連する計数管理、レポーティング等)

AUM約8000億円規模の運用会社で、当社の運用する総合型私募リート並びに私募ファンドに組み入れる物件の取得(アクイジション)業務全般をご担当頂きます。【詳細】・ソーシング・アンダーライティング・デューデリジェンス・ドキュメンテーション・クロージング・ファンド組成業務（ストラクチャリング・投資家対応・レンダー対応）・その他上記に付随する業務【募集背景】事業規模拡大につき業務量の適正な配分を行うための増員募集【組織構成】投資戦略部配属

【職務内容】同社が運用する不動産ファンドのアセットマネージャーとして、主に期中管理を担っていただきます。投資家へのリターンとリスクのバランスを総合的に勘案し、効率の高い資産運用を目指すことにより、自己の成長にもつながっていくものと期待しています。（運用物件にはオフィス、商業施設、住宅、ホテル、物流施設等の様々な用途があり、多様な経験を積むことが可能です。）同社は総合型の私募リート及び投資家のニーズに沿った各種私募ファンドを運用しておりますが、今回は私募ファンドの期中運用担当者を募集しています。【詳細業務】●資産価値向上のための各種ＡＭ活動（予算・リーシング・テナント管理・各種工事等の計画・施策の策定、推進、進捗管理）●ＰＭ会社（場合によってはＢＭ会社）への指示・監督等●投資家、レンダー、信託受託者、税務・会計・法律顧問等の関係者とのリレーション業務●投資家へのレポーティング業務●ディスポジション・リファイナンス業務　（ドキュメンテーション、クロージング）●その他上記に付随する業務（社内会議・手続き等）

【仕事内容】住宅型J-REITである同社投資法人から資産運用業務を受託する同社の一員として、以下の業務をお任せいたします。●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理、バリューアップ工事の企画・実施など）●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）●サスティナビリティ関連業務（水光熱使用量の取りまとめや各種ESG施策への取り組み）●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）●その他上記に付随する業務等※入社後はポートフォリオグループでの業務（予算管理業務・レポーティング業務・会計・決算関連業務等）を担当いただくことを想定していますが、適正によっては将来的にフロント業務（ＰＭ会社のコントロール等）の担当となる可能性もございます。

■同社のファンドマネジメント部にて、運用中不動産ファンドのアセットマネジメント業務に従事頂きます。【業務内容】・期中収益予算作成及び予算管理業務・レンダー（銀行等）対応業務・プロパティマネジメント（PM）コントロール業務・投資物件売却に関わる交渉、実行業務（エグジット）・ファンド運用戦略の立案・投資家対応業務・その他、不動産アセットマネジメント業務全般に関わる業務・法律事務所を活用しての契約書等の調整【配属先情報】ファンドマネジメント部　2名（MD・ディレクターが在籍しておりますので、その下のメンバーとしてのご入社を想定しております。）【働き方】・個々の裁量にて在宅勤務（週2～3日程度）、フレックス勤務等、プライベートと両立したフレキシブルな働き方を推進しております。【魅力】・某社の傘下となったことにより、某社の資本を強みに開発事業に取り組める環境です。・某社の取引法人先（約50万社）のコネクションや、日立・三菱商事・MUFG等の情報ネットワークを活用することが可能です。・物流施設もデジタル化・機械化に向けた投資も模索中のため、従来の思考にとらわれないチャレンジングな環境です。

【業務概要】・同社がアセットマネジメントおよびプロジェクトマネジメント業務を受託している施設における新規営業・冷凍冷蔵の寄託サービスに関する新規開拓営業及び物流施設のテナントリーシング業務・その他付随する業務【求める人物像】同社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。同社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める

【業務内容】当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。■ ファンドスキーム設計・組成・GK-TK、TMK等を活用した投資スキーム設計・SPC、信託設定等の設立実務と、スキーム図の構築■ エクイティ調達業務・投資家（法人、個人、機関）との交渉、条件調整・投資提案書（ピッチブック）の作成・出資契約、匿名組合契約などの契約交渉およびドキュメント作成■ デットファイナンス対応（レンダー折衝）・ノンリコースローン、プロジェクトファイナンスの借入設計・金消契約、担保設定／解除、レンダーとの期中モニタリング・各種必要書類、稟議資料の作成および金融機関対応■ キャッシュフロー設計・運用・投資スキーム全体のキャッシュフローモデル構築・想定IRR、出資回収シミュレーション、配当スキーム設計・バリュエーション、期中収支管理、Exit時の分配調整 等■ 契約・ドキュメンテーション実務（Documentation）・投資契約、ローン契約、匿名組合契約、信託契約等のドラフト作成／レビュー・各種契約交渉およびクロージング対応■ プロジェクト推進支援・AM／開発チームと連携し、資金調達、契約、運用面から支援・稟議資料や投資家／レンダー向けレポート作成・スキーム設計からExitまで一貫した事業スキーム管理【やりがい、魅力】・複数のプロジェクトが同時並行で進んでおり、1から組成～売却まで経験可能・実務×企画の両立・数字と論理に基づいた資金設計だけでなく、戦略立案・海外投資家との信頼構築など企画要素も強い業務【募集背景】今後の業務拡大を見込んだ人員強化【組織体制】ファンド企画部（5名）部長2名 - メンバー3名【求める人物像】当社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。当社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める

【業務内容】当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。■スキーム構築・SPC管理・SPC設立（登記、口座開設）・投資スキーム設計・契約管理（TMK、 GK-TK）・レンダー、投資家との折衝、条件交渉 ■建築進捗・工事段階・プロジェクト進捗管理・予算超過、工程遅延の対応・予備費調整、建築関連支払い管理■運用管理・PMのコントロール・賃料条件／テナント構成の設計・入居テナントの対応・物件運営における判断と関係者調整対応 ■Exit戦略・売却・Exitタイミング設計・売却資料整備・売却実務■レポート対応・月次決算、キャッシュフロー管理・投資家向けレポーティング・レンダー報告、法規対応 【やりがい、魅力】・新築工事着工前から竣工後の運用まで携われる“事業創造型”の醍醐味・ゼロからイチを作るプロジェクトに関わることで“デベロッパー×AM”のハイブリッドなキャリアが形成可能・希少性あるアセットに携わることでキャリアの幅を広げることができる【募集背景】今後の業務拡大を見込んだ人員強化【組織】資産運用部（5名）部長1名 - メンバー4名

【業務内容】当社が展開する物流のプラットフォーム型サービスにおける、リーシングならびに営業戦略の企画・推進をお任せします。・各倉庫拠点における営業戦略の立案、実行・パレットやケース単位での保管を中心とした短期～長期利用型物流サービスのリーシング営業（法人向け／新規・既存）・市場調査、ターゲット企業の選定、アプローチ方法の設計・広告、展示会、Web等を活用したプロモーション戦略の立案と実行・顧客フィードバックに基づくプロダクト・サービス改善の提案・チームマネジメント（メンバーの意見吸い上げと方針統一、進捗管理）【やりがい・魅力】＜業界のスタンダードを自ら創る＞フレキシブルな物流サービスという新たな価値を、業界に根付かせていく先駆者的ポジション。＜成果が目に見える環境＞成約スピードが早く、タイミングと提案の質次第で即成果に直結するため、営業としての手応えを得やすい環境です。＜インバウンド営業×新規開拓のハイブリッド＞展示会出展やWeb経由の問い合わせも多く、受動と能動のバランスある営業活動が可能です。＜部門横断での事業づくり＞プロダクト開発・システム開発部門とも連携しながら、サービスそのものの形をつくるダイナミズムがあります。【募集背景】今後の業務拡大を見込んだ人員強化【組織】営業部（16名）部長1名 - 服部長3名 - メンバー12名【求める人物像】 同社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。同社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める

【業務内容】当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。・物流施設（冷凍冷蔵、自動倉庫など）の用地取得・各種デューデリジェンスの実施および契約交渉・社内関連部署（リーシング、建築、法務等）との連携を通じた案件推進・用地売却業務およびそれに付随する折衝、クロージング・取得用地における関係者との調整・案件ごとのキャッシュフローの試算、ストラクチャリング【やりがい・魅力】＜他社では得られない裁量権とスピード感＞情報収集から意思決定までのスピードが速く、成果次第でスピーディーな昇格も可能。自分の動きが直接成果に結びつきます。＜新しいアセットへの挑戦＞冷凍冷蔵、自動倉庫、危険物倉庫などの開発のみならず、インダストリアル領域のアセットであれば、新規アセットの企画や計画段階から主体的に関われます。＜プロジェクト志向で働ける環境＞自ら手を挙げてチャレンジしたい案件に携われるため、?律的なキャリア形成が可能です。＜組織構築の担い手としての醍醐味＞型にはまらない業務フロー。?分で考え、道を切り開いていくことが求められます。逆に、正解が決まっていない環境が好きな人には最適です。【募集背景】今後の業務拡大を見込んだ人員強化【組織構成】アセット投資部（9名）部長4名 - 副部長1名 - メンバー4名【求める人物像】同社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。同社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める【LOGI FLAG の強み】■ 3温度帯に対応した高機能物流施設冷凍・冷蔵・常温の3温度帯を柔軟に扱うマルチ機能を備え、食品・EC・医薬品など幅広いテナントニーズに対応。変動する需要にも強い施設設計を実現しています。■ 先端技術を活用した自動化・省力化-25℃帯の冷凍自動倉庫や各種マテハン設備を積極導入し、労働力不足・人的エラー・安全性といった現場課題を根本から改善します。■ 環境性能と省エネ性に優れた“次世代型アセット”自然冷媒、太陽光発電、LEDセンサーなどを標準化。全施設が CASBEE A ランクを取得するなど、脱炭素・省エネに強みを持つ物流アセットの開発を推進しています。■ 企画～運用まで一気通貫で支援できる体制施設開発に加えて、冷凍保管サービス（COLD X NETWORK）や物流コンサルティングも展開。テナントの事業成長を中長期的に支える総合力が特徴です。■ CRE・不動産再生の知見を活かした柔軟なスキーム構築遊休地活用、複合開発、BTS 型開発など、多様な不動産スキームに対応可能。霞ヶ関キャピタルの投資・開発ノウハウを活かし、複雑な案件も推進できます。■ 全国展開とブランド力による高い信頼性標準仕様と地域特性を融合した施設を全国で展開。金融機関・テナントからの信頼度が高く、大型案件に各段階から参画しやすい環境があります。

【クラスごとの業務概要】＜ハイクラス＞・ファンド組成関連業務（スキームの構築、レンダー、信託受託者、弁護士及び会計事務所へのスキーム説明及び調整）・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等）・投資家、レンダーへの報告及び調整・AMレポート作成・信託銀行への指図・PM会社への管理及びリーシング関連の指示・保有物件の売却、リファイナンス・その他付随する業務＜ミドルクラス＞・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等）・投資家、レンダーへの報告と調整・保有物件の売却、リファイナンス・AMレポート作成・信託銀行、PM会社への指図指示・信託銀行、PM会社への管理及びリーシング関連の指示・その他付随する業務＜ジュニアクラス＞・AMレポート作成・信託銀行、PM会社への指図指示・信託銀行、PM会社への管理及びリーシング関連の指示・その他付随する業務【求める人物像】同社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。同社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める

【アクイジション業務】・投資物件（開発案件、稼働案件含む）のソーシング/アクイジション業務・投資ファンドのエクイティ（国内、海外）ファイナンス業務【求める人物像】同社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。同社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める

私募REITの中長期的な投資主価値の向上のため、物件の運用戦略や予算計画を策定し実行します。【具体的な業務内容】■保有物件のアセットマネジメント　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（予算策定、期中運営、工事発注、予実管理、決算補助業務、投資家QA対応、売却業務等）■社内外関係者との折衝並びに業務推進【同社について】・ヒューリック不動産投資顧問株式会社は、ヒューリックプライベートリート投資法人及び各私募ファンドの資産運用を担うヒューリックグループのアセットマネジメント会社です。・当社は、ヒューリックグループの一員として、少数精鋭の専門スタッフがチームアップし、時代の変化に対応しつつ、長期安定的な収益の確保と資産価値の向上に資する運用を心掛け、各ステークホルダーとの信頼関係を築いてまいりました。・今後も、スポンサーであるヒューリック株式会社の物件供給を中心としたスポンサーサポートを背景に、永続的な発展を目指してまいります。

不動産ファンド（J-REIT）のアドミニストレーション担当者として下記業務をお任せいたします。【具体的業務内容】・PMレポートのチェック・各種レポート作成（予算、月次報告、評価、レンダーレポート）・投資法人のキャッシュフロー管理・信託指図業務・投資法人における物件取得、売却、リファイナンスのサポート　など

■ビルオーナーから委託を受けたオフィスビルを始めとした建築物の収益最大化を目指し、オーナーに代わり、入居テナントの管理や、ビル管理会社の指導をしながらビルの運営を行って頂きます。【具体的には】■賃料・相場調査/マーケット分析/賃料改定方針立案■リーシング：テナントの稼働率向上に向けた、誘致戦略の立案■テナント管理：問い合わせ対応、賃貸借契約管理■ビル管理会社の指導/月次収支の報告　など【担当物件】オフィスビルメイン、物流倉庫、商業施設、複合施設等【募集背景】グループ会社統合に伴い組織強化を目的にした増員募集です。【残業時間】20～30時間/月

■ビルオーナーから委託を受けたオフィスビルを始めとした建築物の収益最大化を目指し、オーナーに代わり、入居テナントの管理や、ビル管理会社の指導をしながらビルの運営を行って頂きます。【具体的には】■賃料・相場調査/マーケット分析/賃料改定方針立案■リーシング：テナントの稼働率向上に向けた、誘致戦略の立案■テナント管理：問い合わせ対応、賃貸借契約管理■ビル管理会社の指導/月次収支の報告　など【募集背景】グループ会社統合に伴い案件の増加が推測できるため、　　　　　　組織強化を目的にした増員募集です。【残業時間】20～30時間/月

■既存顧客や新規顧客に対する、プロパティマネジメント業務の受託営業をご担当いただきます。※金融機関や不動産関係企業からの情報を基に、新規開拓のアプローチを　行います。（新規5：既存5）※新規案件の受託営業から契約事務、新規案件の立ち上げまでを行い、　管理部隊に業務を引き渡します。※案件としては、オフィスビルだけではなく、　ホテルや介護・福祉施設なども増えております。【目標】受託件数と受託金額のそれぞれ目標がございます。　　　　※評価はプロセスと実績の双方を考慮致します。

■ビルオーナーから委託を受けたオフィスビルを始めとした建築物の収益最大化を目指し、オーナーに代わり、入居テナントの管理や、ビル管理会社の指導をしながらビルの運営を行って頂きます。【具体的には】■賃料・相場調査/マーケット分析/賃料改定方針立案■リーシング：テナントの稼働率向上に向けた、誘致戦略の立案■テナント管理：問い合わせ対応、賃貸借契約管理■ビル管理会社の指導/月次収支の報告　など【担当物件】オフィスビル・ホテルメイン、物流倉庫、商業施設、複合施設等【募集背景】グループ会社統合に伴い組織強化を目的にした増員募集です。【残業時間】20時間程度/月

・既取得物件(オフィス・商業等)の期中管理業務・賃貸業月次報告、SPC決算等のチェック業務・スキーム関係者(出資者・PM・ﾚﾝﾀﾞｰ等)との連絡調整※本求人の募集部署は東急不動産キャピタル・マネジメント(株)の資産運用第１部です　同社への勤務を通じて私募ファンドを取扱うため、アセットマネジメント業務のほかに、ファンドマネジメント業務のスキル獲得も可能です。それぞれ数多くのアセットタイプ(レジデンス/オフィス/リテール/物流/ホテル等)がございます。インフラ/インダストリー等新分野アセットにも挑戦出来ます。配属部署はご自身の経験やご希望を踏まえ、決定いたします。証券化関連実務の専門性を高めたい方は、活躍できるフィールドがあります。部全体の人数：17名年代　　　　：20代半ば～60代半ば（男女比5:4）【魅力】★会社の社風としてはゆったりとしており、長期的に安定して働くことができる環境です！★中途採用の方でも経営層まで昇進しており、将来的なキャリアアップが目指せる環境です！

＜具体業務＞・ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定・ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督・ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施・ファンドへの物件組み入れ・保有不動産の売却

自社保有物件のアセットマネジメント業務全般を担って頂きます。アセットタイプはオフィスビル・商業ビル・賃貸マンション・ホテルと多岐に渡り、ご担当頂くアセットは、これまでのご経験に応じてご担当頂き、業務の幅を広げて頂きます。※将来的に、ご志向や適性に応じて期中管理のみならず、取得、売却にも領域を広げて頂くことが可能です。【主な業務内容】■担当案件の運営計画（Business Plan)の策定と実行■PM会社、信託銀行、レンダーとの折衝および各種指図書・報告書作成業務■月次収支等のレビュー、モニタリングおよび収支予測と分析等 ※一人当たり5~6物件担当いただきます。※物件の取得、売却は別部署の担当の為、不動産の運用管理に専念いただきます。【募集背景】案件数の拡大、業績好調のため増員です。当社は、オフィス・商業・レジデンス・ホテル等様々な不動産アセットの取得・期中運営・売却を一気通貫で担う事業を中心に展開しております。アセット件数、投資エリアの拡大を背景にアセットマネジメント業務担当者を広く求めています。

仕事内容●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）●その他上記に付随する諸業務等【同社について】同社は同グループのアセットマネジメント会社です。親会社とともに某社の資本が入っており、安定した経営環境があります。

【募集背景】当社はグローバルに不動産投資事業を展開しており、海外における新規投資案件のソーシングからクロージング、プロジェクトマネジメントまでを主導できる人材を募集しています。投資対象はオフィス、住宅、物流、ホテル等の案件まで幅広く、海外投資の最前線で裁量を持って活躍いただけるポジションです。【業務内容】1. 投資機会の発掘（Sourcing）・海外不動産市場における投資機会の開拓、評価・地場デベロッパー、仲介会社、金融機関とのネットワーキング、情報収集・投資候補物件の初期スクリーニング、マーケットリサーチの実施2. 投資分析、アンダーライティング（Underwriting）・財務モデルの作成およびキャッシュフロー分析・収益性、リスク、リーガル・税務観点からの投資判断支援・デューデリジェンス全般の統括（エンジニアリング、法務、会計、環境等）3. 投資実行、ストラクチャリング（Execution / Structuring）・投資委員会向け資料作成、プレゼンテーション・クロスボーダー取引のドキュメンテーションおよび契約交渉・SPC設立、ファイナンスアレンジメント、為替/税務ストラクチャーの設計4. プロジェクトマネジメント（Project Management）・開発型/再生型案件の進捗、コスト、品質、スケジュール管理・JVパートナーやPM会社との調整、ガバナンス対応・投資後のアセットマネジメントチームへの引き継ぎ、モニタリング支援5. 投資家対応、レポーティング（Investor Relations）・海外機関投資家とのリレーション構築、報告対応・投資戦略や運用実績に関するプレゼン資料の作成・ファンドレイズ、共同投資スキームの企画、推進 ※出張・短期赴任あり（海外）【求める人物像】同社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。同社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める

【業務内容】当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。■ ファンドスキーム設計・組成・GK-TK、TMK等を活用した投資スキーム設計・SPC、信託設定等の設立実務と、スキーム図の構築 ■ エクイティ調達業務・投資家（法人、個人、機関）との交渉、条件調整・投資提案書（ピッチブック）の作成・出資契約、匿名組合契約などの契約交渉およびドキュメント作成 ■ デットファイナンス対応（レンダー折衝）・ノンリコースローン、プロジェクトファイナンスの借入設計・金消契約、担保設定／解除、レンダーとの期中モニタリング・各種必要書類、稟議資料の作成および金融機関対応 ■ キャッシュフロー設計・運用・投資スキーム全体のキャッシュフローモデル構築・想定IRR、出資回収シミュレーション、配当スキーム設計・バリュエーション、期中収支管理、Exit時の分配調整 等 ■ 契約・ドキュメンテーション実務（Documentation）・投資契約、ローン契約、匿名組合契約、信託契約等のドラフト作成／レビュー・各種契約交渉およびクロージング対応 ■ プロジェクト推進支援・AM／開発チームと連携し、資金調達、契約、運用面から支援・稟議資料や投資家／レンダー向けレポート作成・スキーム設計からExitまで一貫した事業スキーム管理 【やりがい、魅力】・日本からグローバルファンド業務に携われる・成長機会が豊富な投資ステージ・複数のプロジェクトが同時並行で進んでおり、1から組成～売却まで経験可能・実務×企画の両立・数字と論理に基づいた資金設計だけでなく、戦略立案・海外投資家との信頼構築など　企画要素も強い業務 【募集背景】今後の業務拡大を見込んだ人員強化 【組織体制】ファンド事業部（5名）部長2名 - メンバー3名【求める人物像】同社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。同社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める

【業務内容】当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。■開発用地に対する建築可能ボリューム検討（法規・容積計算）・用途地域、容積率、建ぺい率、斜線制限などの法規チェック・建築士や設計事務所との初期ボリュームドラフト調整 ■設計・仕様管理・建築、構造、設備図面の整合チェック・意匠性、機能性、設備仕様の妥当性検証・設計図、仕様書に基づく施工方法の適切性確認・施主として施工基準に対する意見や要望のフィードバック・設計事務所、ゼネコン、設備会社等の外部関係者との折衝補助 ■工程・品質マネジメント・中間検査、製品検査、完成検査などの立会・各工種（基礎、構造、内装、設備等）の施工精度チェック ■竣工・引き渡し後サポート・建物引渡しおよびアフター対応・竣工後の引き渡し対応、不具合是正やアフターケアの支援 【やりがい、魅力】・冷凍冷蔵倉庫という“希少性の高いアセット”の建築PMを経験できる・専門性の高い建築マネジメントを事業者側の立場で推進できる・キャリアの差別化につながる希少な建築実績を積める・建物だけでなく事業全体の成功に技術面から関われる裁量あるポジション【募集背景】今後の業務拡大を見込んだ人員強化 【組織】建築企画部チーム（5名）部長1名 - 副部長1名 - メンバー3名【求める人物像】同社は「その課題を、価値へ。」という企業理念のもと、失敗を恐れず、常に新しい挑戦を続けていくことを大切にしています。同社の事業は社会的課題の解決をテーマに業容を拡大しており、2011年の東日本大震災で被災したショッピングセンターに投資して再生させることから始まりました。現在はホテル事業、ファンド事業、物流事業、ヘルスケア事業など、様々な事業に取り組んでおります。採用メッセージは「変化を起こす側へ、回れ。」変化を恐れず、ルールや固定観念に固執せず、柔軟性と行動力を持って進化し続ける人材を求めています。・プロフェッショナル思考を持っている・出来ない言い訳よりもやれる理由を探す・課題に対する挑戦思考を持ち、行動に移すのが早い・社交性が高く、柔軟性に富んだ仕事をしている・革新的な企画力を持ち、クリエイティブである・責任感があり、変化を恐れずに取り組める【LOGI FLAG の強み】■ 3温度帯に対応した高機能物流施設冷凍・冷蔵・常温の3温度帯を柔軟に扱うマルチ機能を備え、食品・EC・医薬品など幅広いテナントニーズに対応。変動する需要にも強い施設設計を実現しています。■ 先端技術を活用した自動化・省力化-25℃帯の冷凍自動倉庫や各種マテハン設備を積極導入し、労働力不足・人的エラー・安全性といった現場課題を根本から改善します。■ 環境性能と省エネ性に優れた“次世代型アセット”自然冷媒、太陽光発電、LEDセンサーなどを標準化。全施設が CASBEE A ランクを取得するなど、脱炭素・省エネに強みを持つ物流アセットの開発を推進しています。■ 企画～運用まで一気通貫で支援できる体制施設開発に加えて、冷凍保管サービス（COLD X NETWORK）や物流コンサルティングも展開。テナントの事業成長を中長期的に支える総合力が特徴です。■ CRE・不動産再生の知見を活かした柔軟なスキーム構築遊休地活用、複合開発、BTS 型開発など、多様な不動産スキームに対応可能。霞ヶ関キャピタルの投資・開発ノウハウを活かし、複雑な案件も推進できます。■ 全国展開とブランド力による高い信頼性標準仕様と地域特性を融合した施設を全国で展開。金融機関・テナントからの信頼度が高く、大型案件に各段階から参画しやすい環境があります。

経理部は、受託投資法人（J-REIT、私募REIT）および私募ファンド、当社（運用会社）の経理・決算・税務に関する業務を担当しています。上場REITから私募REIT、私募ファンドと幅広いヴィークルに関わり、会計や税務の専門性を高められるポジションです。入社後は主に投資法人の経理業務全般を担当いただきます。少人数のチームで分担しつつ、必要な経験を積み、将来的には当社の経理業務へ活躍の幅を広げていただきます。（投資法人かつ経理未経験でも挑戦可能です！）［仕事内容］(ア) 各種仕訳業務(イ) 決算業務（月次決算対応、期次決算対応）(ウ) 税理士法人や会計事務所との連携（税務対応、会計監査対応）(エ) 開示資料作成（決算にあわせて決算短信、有価証券報告書等）(オ) 増資に関わる会計資料作成(カ) 固定資産台帳の作成及び管理(キ) 税務申告業務(ク) 上記に付随する関係業務これらを通じて、REITおよび不動産関連の会計処理や税務に関する知識、不動産ファンドビジネスに関する幅広い知識を習得いただけます。【働き方】土日祝完全週休二日、年休120日、月残業20~30時間程度以内と、ワークライフバランスを保ちながらの就業が可能です。入社直後は出社がメインとなる可能性がありますが、全社として在宅勤務も可能で、所属部署と相談いただきながら利用してます。最大前後1時間のスライド勤務制度等、勤務時間を柔軟に変更できる仕組みもあります。※仕事と子育ての両立支援をはじめ、ワークライフバランス（仕事と生活の調和）への取り組みを進めています

＜具体業務＞・不動産アセットマネジメント会社における税務業務・グループ通算制度申告/業務　・消費税申告業務・タックスプランニング（税務予算の策定）・税務相談対応（ＳＰＣスキーム、組織再編、法人税、消費税、源泉所得税、印紙税等）・国際税務（CFC税制、BEPS等）業務・外形標準課税・税効果会計・会計仕訳伝票承認　　　等

不動産取得およびCRE提案に係る以下の業務をご担当いただきます。【業務内容】■不動産取得業務（私募リートおよび私募ファンドにおける物件ソーシング、バリュエーション、デューデリジェンス、クロージング等、物件取得完了までの一連の業務）■私募ファンドの投資家営業■私募ファンド組成の計画立案、実行（ノンリコースローンの調達を含む）■一般事業法人へのCRE提案営業（保有不動産のセール&リースバック、流動化提案等）■その他上記に付属する諸業務等なお、本人のご希望等も踏まえて将来的に、不動産投資本部内にてジョブローテーション（取得業務から期中運用業務等）の可能性もございます。