不動産

デベロッパー商業PM（リーシングや契約・予実管理）リモフレ◎

【ミッション】
リテールマネジメント部では、パルコ・大丸松坂屋以外の自社保有商業30物件
（ゼロゲート・BINO・上野フロンティアタワー等）の運営を行っており、
商業PMのご経験を活かしながら、リーシング、予実管理、契約管理等のディレクションを行っていただきます。
（実際のPMやBMはグループ会社のパルコスペースシステムズに委託をします。）

【主な業務内容】
①不動産物件管理（既存物件）
■契約管理や事業計画策定（リニューアル、リノベーション策定）
■物件毎の予算立案と実績管理、賃料や経費の出納業務
■土地建物オーナーとの対応(自社物件以外)
　※一部土地建物のオーナーが別の物件がございます。
■業務委託先へのディレクション
　※プロパティマネジメント及びビルマネジメントは外部へ業務委託
■テナントリーシング

■PM受託業務
・新規プロジェクトおよび外部物件におけるPM業務受託スキームの構築

【当ポジションの魅力】
■グループリソースを活かした大規模開発プロジェクトへの参画：
中心市街地の一等地にあるグループ資産を活用した大規模な開発プロジェクトに参画し、未来の都市を創造する一翼を担えます。
■裁量をもった業務推進：
　パルコの不動産部隊が独立したデベロッパーとなり、従業員約100名の組織だからこそ社員一人が担う裁量は大きく、大規模なプロジェクトでありながらも自分の提案がスピーディーに反映される手触り感を実感できます。
■専門性を磨ける環境：
　建築・開発・マーケティング・リテールマネジメント・アセットマネジメントなど、各領域のプロフェッショナルと協業し切磋琢磨できる環境があります。
〇ワークライフバランス：
　フルフレックス/リモートワーク可能と働き方についても裁量が大きい環境です。

【募集背景】
リテールマネジメント部では、30物件の運営を行っており、グループの収益向上に向けて取り組んでいます。
今後も、7大都市の百貨店・パルコのあるエリアを中心に、既存物件の建替え含め、新規物件（商業・非商業）を開発し事業を拡大していく予定です。
既存物件の運営管理とテナントリーシング、新規物件の運営管理計画立案及びテナントリーシング業務を担うメンバーを募集します。

【配属組織】
リテールマネジメント部　12名
※内2名が直近1年で当社からのご紹介にてご入社頂いております。

【案件例】
＜開発中物件＞2026年竣工予定
・ザ・ランドマーク名古屋栄
・心斎橋プロジェクト（仮称）

＜所有・運営物件＞計33施設
・上野フロンティアタワー
　松坂屋上野店南館跡地に開発した商業施設とオフィスの複合ビル。

・ZERO GATE
街の入り口として新たな価値観を提案していく中低層商業施設に特化し、視認性やDXを活用した施設。

・BINO
「ビューティ＆ヘルス」をコンセプトにする中低層商業施設。等

【同社の概要】
当社は2023年春にグループ会社のデベロッパー事業を担う新会社として設立されました。多様な都市生活提案と魅力的な街づくりへの貢献を目指しています。

大丸松坂屋、パルコなどを擁する J.フロントリテイリンググループにおけるデベロッパー企業です。
不動産開発の企画立案から建築計画、工事管理、施設の運営管理体制構築など、開発計画の各フェーズにおいて最適なプランを検討・ディレクションし、プロジェクトを推進いたします。

これまで、グループで培った不動産開発のノウハウを結集するとともに、グループ企業で展開する幅広い事業と協働しながら、都市のアップデートを目指します。

【今後の構想】
不動産事業から「デベロッパー事業」へ
今後はグループが保有する土地・建物の有効活用を進め、商業分野だけではなく2026年開業を目指す名古屋栄の再開発案件（オフィス、レジンデンス、ホテル、商業の複合施設を予定）や、レジデンスやホテル事業の参入など、非商業分野のデベロッパー事業の強化を図って参ります。