リース

不動産アセットマネジメント　※大手独立系リース/東証一部上場

当社では、約2000棟、総額6,200億円超の不動産資産を保有しており今後さらなる強化に向け、新規事業として不動産投資ビジネスの拡充を本格的に推進しています。
今回の募集では、不動産の取得から「保有」および「売却」もしくは「PM/CM」として施工管理・プロジェクト管理を担当いただきます。

【業務詳細】
■不動産ソーシング業務（信託銀行や仲介業者との情報交換、物件情報の収集・整理）
■不動産投資物件の選定・デューデリジェンスの実行
■不動産の評価・見極め
■取得後のバリューアップ施策の立案・実行
■施工管理・プロジェクトのPM／CM業務
※経験に応じて担当業務を決定いたします。

・対象物件：住宅、オフィスビル、商業施設、物流施設、ホテルなど多岐にわたります
・規模：数十億～数百億単位
（独立系企業のため、銀行の与信枠などに縛られず、幅広い案件に対応可能です）

【事業構想イメージ】
?投資対象アセット
中古物件（レジデンス／オフィス／ホテル／物流）を中心に取得。
リース契約内でアセットタイプは網羅しており、柔軟な投資が可能。

?将来展開
初めは中古物件の取得・バリューアップが中心。
将来的には土地取得や新規開発にも進出する可能性あり。
段階的に「取得型」から「開発型」へ拡張の可能性あります。

?仕入れルート
信託銀行をメインに、銀行系ネットワーク、AM会社、仲介会社、デベロッパーなど全方位で案件を確保。案件数は豊富なため、重要なのは厳選・見極めの力。

■求める人物像（3タイプ）
・デベロッパー出身者
不動産投資物件の選定・投資判断経験を持ち、収益性や出口戦略まで描ける方。
・AM会社出身者
リノベーションやバリューアップを通じて、資産価値向上を実行してきた方。
・ゼネコン出身者
施工管理やPM／CM業務の経験があり、プロジェクトを着実に推進できる方。

※上記に限るものではございません。

【組織体制】
不動産企画部　計10名（男性8名、女性2名）
・企画課（6名）
・情報室（3名/40代～60代）★今回在籍予定のポジション
※不動産部門には20代～60代の方が幅広く在籍をしております。
※予定は情報室ですが、新規部門設立も構想にあるため配属は別部門になる可能性がございます。

【会社の特徴・強み】
・約2000棟、総額6,200億円超の不動産資産を保有
・金融機関とデベロッパーの“中間”ポジションに位置し、融資にとどまらず、開発・保有・運用にまで関与可能
・独立系企業ならではの柔軟性を持ち、幅広い案件へのアクセスが可能
・不動産保有者としてプロジェクトに関与でき、ブランディングや土地活用にも携わっております。

【働き方】
■平均残業時間：約15時間/月
■リモートワーク可
■フレックス制度あり
■有給休暇取得率90％以上
■部門異動申請の承認率：約70％