不動産

【コストマネジメント（住宅事業配属）】※ゼネコン出身者歓迎

同社が開発する共同住宅を中心に、発注者側の建築コストマネジメント業務をお任せします。
施工会社から提出される概算見積・実施見積・追加変更見積等について妥当性を査定し、事業収支・商品性・品質のバランスを踏まえた適正な建築コスト形成を推進いただきます。
単なる見積確認ではなく、事業推進担当・設計会社・ゼネコンと連携しながら、発注者側の立場でプロジェクト全体へ関与いただくポジションです。

【具体的には】
① 見積査定業務
施工会社より提出される概算見積・本見積・追加変更工事金額について、数量・単価・施工条件・市況等の観点から妥当性を確認します。
→施工・積算知識を活かし、「適正な建築コストか」を発注者側の立場で判断いただきます。
② 計画担当（事業推進担当）支援
事業推進担当に対し、建築コスト観点から技術的アドバイスを実施します。
→「事業を成立させる」視点でプロジェクト推進へ関与いただきます。
③ ナレッジ蓄積・コスト分析
案件ごとの査定内容やコストデータを蓄積し、今後の事業推進・コスト戦略へ活用します。
→近年の建築費高騰を背景に、デベロッパーにおけるコストマネジメント機能の重要性は急速に高まっており、事業収支を左右する重要ポジションとなります。

【このポジションの魅力】
・発注者側として事業全体へ関与できる
・ゼネコンでの積算・施工管理経験をダイレクトに活かせる
・企画初期段階からプロジェクトへ参画可能
・現場常駐ではなく、本社機能として専門性を発揮できる
・建築費高騰時代において市場価値の高い経験を積める

【働き方】
・年間休日日数122日、土日祝日休みがきちんと取得できます。
・残業は月間20時間程度です。
・フレックス勤務制度を導入しております。
・定年：60歳。65歳までの再雇用制度があります。

【キャリアパス】
本ポジションは専任職での採用となりますが、昇格や昇給に影響はありません。組織状況や、適性・評価等によりスペシャリスト、マネジメントのどちらでも、チャレンジいただくことが可能です。管理職へ登用となった場合、年収も1100万以上の水準となります。

【配属先・組織構成】
住宅事業ユニット　建設企画部 コスト戦略G
合計7名（グループリーダー1名、メンバー6名）
グループメンバーのほとんどが中途社員です。
主な中途社員の経歴は以下の通りです。
・ゼネコン出身者
・建設コンサルタント出身者