不動産

【大阪】工事統括責任者（部長クラス）

【採用背景】
現状、現場のメンバーについてはプレイングマネージャーとしてのカラーが強いことや
内装と外装で業務領域が分かれているため専門性を持ったメンバーは揃っているものの
内外装を兼務できる部門責任者が不在の状態です。
今回の採用では、マンション設計を中心とした経験や現場管理経験豊富な方を募集しており内外装チームを牽引してもらえる方を積極採用していきます。

【仕事内容】
賃貸マンションを中心に、一部オフィスビルのプロパティマネジメントを行う当社にて
2022年に発足したコンストラクション部門の部門責任者をお任せします。
RC造の10階建て前後のマンションが多く、シングル・ファミリー物件それぞれバランスよく保有しています。
当社で受ける工事は、バリューアップを中心としたリフォーム、リノベーション工事や
修繕計画や法定点検に基づく修繕工事が中心となっております。
コンストラクション部門は内装工事を中心としたアーキデザイン課と修繕工事の工事監理を中心としたエンジニアリング課にて構成されております。

【具体的には】
■コンストラクション部門の実務管理とチームマネジメント
■コンストラクション部門のKPI達成に向けた進捗管理
■コンストラクション部門の売り上げ拡大に向けた戦略企画、実行
■実需案件獲得に向けた営業方針の策定
■部門人材の管理と育成（動機付け、スキルアップ、資格取得）
※入社後、数か月間は現場や営業社員とのコミュニケーションを図る為、
　現場の業務も一部ご担当いただく可能性がございます。

＜工事部門の内訳＞
・「アーキデザイン課」内装を中心とした設計、デザインチーム
　課長1名（40代女性）　メンバー4名（男性2名、女性2名）
・「エンジニアリング課」修繕工事を中心とした工事監理チーム
　課長1名（50代男性）　メンバー3名（男性2名、女性1名）

＜工事案件＞
内装関係
■賃貸マンションにおける専有部のリフォーム、リノベーション
　（20㎡～80㎡　工事金額：150万円～1000万円　工期：2ヵ月～3ヵ月）
■賃貸マンション、オフィスビルにおける共用部のリノベーション
　（50㎡～100㎡　工事金額：200万円～2000万円　工期：1ヵ月～3ヵ月）
■事業用ビルにおけるフルリノベーション
　（50㎡～100㎡　工事金額：500万円～2000万円　工期：2ヵ月～4ヵ月）

修繕工事関係
■CAPEX工事（工事規模：100万円～500万円程度）
・賃貸マンションの自動ドア増設工事　鋼製建具関連取替及び修繕　制作金物新設工事等
・屋上、塔屋、庇関連防水改修工事
・開放・室内廊下、屋外・屋内階段、バルコニー　関連塗装・防水、躯体部分補修
■中規模・大規模修繕工事（工事規模：1000万円～１億5000万円程度）
・バルコニー側全面改修工事（中規模修繕工事）
・開放廊下側全面改修工事（中規模修繕工事）
・躯体改修・付帯金属含めた全面改修工事（大規模修繕工事）

大阪/心斎橋を拠点に、賃貸マンションを中心としたプロパティマネジメント事業を展開しております。当社は「資産価値の最大化」をキーワードに、オーナー様の目線に立った管理を徹底し、入居者様に快適な住環境を提供しています。創業母体は建築金物メーカーであり、建築・工事・管理のノウハウを活かして、一棟ごとの課題に真摯に向き合えるのが私たちの強みです。現在では約300棟・13,000室以上を管理し、グループのネットワークを活かして、リーシング・修繕・リノベーション・収益改善まで一貫して対応しています。また、若手にもチャンスが多く、社歴に関わらず現場の声を反映できる社風が根付いています。

また、管理戸数の増加や従業員の増加に伴い、より働きやすい環境を整備しております。
事業を円滑に進めるためにも人材採用と長期就業を支える観点から福利厚生を充実させ、
人事制度の見直しも適宜行っております。

「本質的な価値を生み出す資産運用」に挑戦したい方、不動産を通じてオーナー様と入居者様の両方を支える仕事に興味がある方を、私たちは歓迎しています

■求める人物像
・自己成長に貪欲な方
・日々の業務に対して前向きに全力で取り組める方
・現状に満足せず常に変革を求める方
・キャリアビジョンを明確にお持ちの方