高松建設株式会社の中途採用・求人・転職情報

不動産の有効活用の提案、企画営業をお任せいたします。賃貸マンションがメインですが、駐車場や病院、物流施設、ホテルの提案も行っていただきます。
【具体的な流れ】
■営業担当エリアの地域で、築年数やオーナーの名前などの情報収集。またその地域の銀行や不動産業者からのお客様の紹介を受ける
■得た情報をもとにオーナー様のもとに訪問、要望のヒアリング
■設計企画のサポートを得ながらプラン(企画図)や事業計画の提案
■契約・捺印
■地鎮祭・着工・定例の現場打ち合わせ・竣工・引渡し
【営業メンバー】大阪150名　男性が9割です。※平均年齢37、8歳
【契約件数･平均受注額】年1件、3～5億円程度
【既存:新規】1:1【個人:法人】1:1
【営業としての考え方】エリアごとに担当を決め、そのエリアを長く担当していただき、顧客との長期的な信頼関係を築いていただきます。
(売り込む形式での営業というよりかは、足しげく通いお客様の要望を拾い上げるという形式です。)

担当エリアの土地・不動産を所有している個人・企業様に、資産活用方法を提案する仕事です。事業プラン、収支計画、建物の老朽化対策、税務対策など幅広い知識と経験を必要とする提案営業です。平均受注金額は約6億と高額です。

【魅力ポイント】
■地域密着型の営業：ランダムな飛込み営業は行いません。登記情報などから、ターゲットとなる土地の所有者様を特定して、一件一件アプローチしていく営業活動です。エリアを細かく区切った地域密着型の営業活動となります。任されたエリアはひとりの営業が担当するため、他の営業担当者と競争することはなく、じっくりと営業できます。
■充実の教育体制：初受注まで1年かかる社員も少なくありません。入社後はOJT中心の実務を通した研修や、事業計画、建築法規、土地取引、税務、融資などの知識習得に関する研修を通して、レベルアップをはかります。
■自由設計（パッケージ化した建物はございません！）：社内の15%が設計部隊で（100名を超える1級建築士が所属）あり、耐震性にも強みを持っているため「できない！」はなく、お客様の要望に沿った提案ができます！

■不動産マッチング活動：各営業本部が営業活動で入手した不動産の売買情報の詳細ヒアリングと、顧客同行による案件確度確認、候補物件の検索によるマッチング≪(1)同社内売買情報の確認による社内情報マッチングの実施(2)当該購入エリアを担当している部署への情報発信の実施(3)重点買受リストを活用した不動産仲介業者からの売却情報の入手によるマッチングの実施≫
■テナントリーシング：各営業本部（不動産営業本部含）の有活案件での、低層階および敷地全体の商業施設テナントリーシング・募集活動≪(1)テナントリーシングリストに基づき、メールおよび電話、訪問による活動(2)未フォローの多店舗展開企業の新規発掘とテナントリスト整備(3)高松エステートとの定例ミーティングへの参加≫
■不動産の購入と購入実務：不動産仲介業者および各営業本部から入手した不動産売却情報の購入実務≪(1)不動産仲介業者との関係構築（定期訪問他）(2)不動産購入の可否判断をするための採算検討シュミレーション実施(3)同社で購入する場合の購入手続き≫
■不動産の売却と売却実務：同社にて購入済みの不動産の建築条件付きでの売却の為の実務≪(1)売却の為のセールス資料の作成(2)各営業本部への売却情報の展開と客付け/各仲介業者への物件紹介(3)売却する場合の売却手続き≫

担当エリアの土地・不動産を所有している個人・企業様に、資産活用方法を提案する仕事です。事業プラン、収支計画、建物の老朽化対策、税務対策など幅広い知識と経験を必要とする提案営業です。平均受注金額は約6億と高額です。

【魅力ポイント】
■地域密着型の営業：ランダムな飛込み営業は行いません。登記情報などから、ターゲットとなる土地の所有者様を特定して、一件一件アプローチしていく営業活動です。エリアを細かく区切った地域密着型の営業活動となります。任されたエリアはひとりの営業が担当するため、他の営業担当者と競争することはなく、じっくりと営業できます。
■充実の教育体制：初受注まで1年かかる社員も少なくありません。入社後はOJT中心の実務を通した研修や、事業計画、建築法規、土地取引、税務、融資などの知識習得に関する研修を通して、レベルアップをはかります。
■自由設計（パッケージ化した建物はございません！）：社内の15%が設計部隊で（100名を超える1級建築士が所属）あり、耐震性にも強みを持っているため「できない！」はなく、お客様の要望に沿った提案ができます！

担当エリアの土地・不動産を所有している個人・企業様に、資産活用方法を提案する仕事です。事業プラン、収支計画、建物の老朽化対策、税務対策など幅広い知識と経験を必要とする提案営業です。平均受注金額は約6億と高額です。

【魅力ポイント】
■地域密着型の営業：ランダムな飛込み営業は行いません。登記情報などから、ターゲットとなる土地の所有者様を特定して、一件一件アプローチしていく営業活動です。エリアを細かく区切った地域密着型の営業活動となります。任されたエリアはひとりの営業が担当するため、他の営業担当者と競争することはなく、じっくりと営業できます。
■充実の教育体制：初受注まで1年かかる社員も少なくありません。入社後はOJT中心の実務を通した研修や、事業計画、建築法規、土地取引、税務、融資などの知識習得に関する研修を通して、レベルアップをはかります。
■自由設計（パッケージ化した建物はございません！）：社内の15%が設計部隊で（100名を超える1級建築士が所属）あり、耐震性にも強みを持っているため「できない！」はなく、お客様の要望に沿った提案ができます！

企業、その他法人が保有する、土地・建物など資産活用に関するコンサルティング営業。

◆お客様のニーズの把握、土地情報等の各種調査、資産の有効活用、建設プランのご提案、ご契約までを担います。ご契約以降の実施設計、着工、施工管理などは各専門部署（設計部･工事部等）が担当しますが、お客様との接点は営業担当者が常にフロントに立ちます。
◆企業、その他法人に対する直接的な営業（ターゲットを選定の上、電話営業）、また、金融機関・大手不動産会社等の情報ルートの開拓も行い、オフィスビルの建て替え需要や、事業用不動産に関わる、新築・改修工事等の受注活動をおこなって頂きます。
◆5階建てから15階程度の鉄筋コンクリート造の建設が中心。工期も1年から1年半程度。受注金額は数億円～数十億円と高額になります。

【配属部署】総建営業部　15名

設計部のマネジメントをご担当頂きます。

設計部は現状1~8部門と分かれており、約10～20名の設計の方のマネジメントを行っていただきます。また1~8部門はそれぞれ、意匠や設備・構造など分かれております。そのため、部門毎の連携も図りながら設計を進めていただきます。

【設計部】東京で約100名、大阪で約100名

《魅力》
(1)実績の強み：全国約4000棟のマンションの入居率95%以上/阪神大震災で、倒壊マンションなし/建物ごとに独自の企画を発案するため、特許取得。
(2)就業環境：社員の50%以上が中途入社/中途入社の幹部社員割合は40%以上/1年以上の定着率80%以上/業界未経験も多数活躍しており、受け入れ体制は充分です。

現場所長として、関西エリアの各現場にて、賃貸マンションをメインとして、その他では分譲マンション、オフィスビル、店舗ビル、居宅などの施工管理全般をお任せします。

【具体的には】
■営業部や設計部、購買部などとの社内の関係部署との連携を上手く図りながら、最終的には現場所長として、安全管理、品質管理、工程管理、原価管理、環境管理といった現場のとりまとめも頂きます。

【組織構成】
■現状、工事部は97名の体制です。

【募集背景】
■創業90年以上の歴史を有する同社において、順調に受注も増えております。今回は、現場所長として各現場を牽引いただけることを期待しております。

各種施設（オフィスビル、商業施設、病院・高齢者施設、物流施設、工場、宿泊施設）や賃貸マンションなどの企画設計または実施設計をお任せします。

【企画設計担当】
■施主様からご注文をいただくべく、営業部門とともに知恵をしぼります。施主様が建物を賃貸物件として活用される場合は、その事業が高収益となるような建物を考えなければなりません。さらに施主様の志向や好みを勘案し、プランを作成していきます。
【実施設計担当】
■施主様の詳細の要望を織り込み、受注金額の範囲内に収まるように詳細の図面を作成していきます。図面が完成すると、工事部門と連携し、竣工まで支えていきます。

※入社後、企画設計、実施設計間の担当替えを頻繁に行っています。
中規模物件が多いので、担当する物件について、担当者の裁量が比較的大きく、個性を発揮する機会も大きいと思います。外部の協力設計事務所や社内の若手社員のアシストを受けながら 進めて頂きます。

■担当エリアの土地・不動産を所有している個人・企業様に、資産活用方法を提案。土地の近隣環境や交通の利便性、税務などさまざまな情報をもとに最適な資産活用方法を提示。平均受注金額は約6億と高額です。

■地域密着型の営業：やみくもに営業をせず、エリアを細かく区切った営業活動です。任されたエリアはひとりの営業担当者が担当するため、他の営業担当者と競争する必要はなく、じっくりと営業できます。

■充実の教育体制：初受注まで1年かかる社員も少なくありません。入社後はOJT中心の実務を通した研修や、事業計画、建築工法、税務対策など専門知識全10科目の講座を通して、専門教育を受けていただけます。

《入社後のイメージ》マネージャーとしての採用ですが、入社3～6ヶ月はサブマネージャーとしてご活躍頂く予定でございます。
《営業メンバー》約130名+マネージャー約30名

RC造、Ｓ造の新築マンション工事を中心とした施工管理全般をお任せします。 将来的に現場所長として、安全管理、品質管理、 工程管理、原価管理、環境管理といった現場のとりまとめを行っていただきます。

【具体的には】
■施工計画書の作成 　■損益・工事資金の管理 　■施工管理 　■安全衛生、労務管理ならびにその記録の保管 など
※1つの現場を2人以上の施工管理が担当。業務の負担が軽減できるほか、休暇もとりやすい環境です。

★毎週水曜日ノー残業デイ、月1回土曜日閉所など、ワークライフバランスを考慮した労働環境です。
★現場ごとの施工図作成不要/施工現場は一都三県で駅近く/担当いただく案件は自社設計マンションなので、無理な工期も強いられません。
★賃貸マンションだけではなく、ご経験によっては分譲マンション、オフィスビル、医療・福祉施設・物流施設等の建築施工管理業務をお任せ致します。

RC造・Ｓ造の新築工事を中心とした施工管理全般をお任せします。 将来的に現場所長として、安全管理、品質管理、 工程管理、原価管理、環境管理といった現場のとりまとめを行っていただきます。
【具体的には】
施工計画書の作成 、工事資金の管理、施工管理、安全衛生、労務管理ならびにその記録の保管 など
※1現場を複数名の施工管理者が担当します。
　 業務の負担が軽減できるほか、休暇もとりやすい環境です。（第２土曜閉所など、働き方改革推進中）
※1つの現場を2人以上の施工管理が担当。業務の負担が軽減できるほか、休暇もとりやすい環境です。
★毎週水曜日ノー残業デイ、月1回土曜日閉所など、ワークライフバランスを考慮した労働環境です。
★現場ごとの施工図作成不要/施工現場は一都三県で駅近く/担当いただく案件は自社設計マンションなので、無理な工期も強いられません。
★賃貸マンションだけではなく、ご経験によっては分譲マンション、オフィスビル、医療・福祉施設・物流施設等の建築施工管理業務をお任せ致します。

総合ゼネコンとして、賃貸マンション・有料老人ホーム・工場・病院等、多様な建築物の設計をお任せします。オーナー様や営業担当などとの提案、打ち合わせ、及び折衝業務等を担当いただきます。主幹事業である賃貸用マンションが約6割。病院や工場、オフィスビル等が4割です。
【具体的には】
工事施工者が設計図書の内容を正確に読み取り、設計意図に合致した建築物の工事を的確に行うことや、工事費の適正な見積もりができるように、基本設計に基づいて設計意図をより詳細に具体化し、実施設計図書を作成して頂きます。企画提案型の営業展開の中で、お客様との打ち合わせも多く、ニーズを具体化させていく業務です。
★魅力★
(1)実績の強み：全国約4000棟のマンションの入居率95%以上/阪神大震災で、倒壊マンションなし/建物ごとに独自の企画を発案するため、特許取得。建築基準法の1.15倍の耐震性を有します。
(2)就業環境：19:30には多くの社員が帰社。社員の50%以上が中途入社/中途入社の幹部社員割合は40%以上/1年以上の定着率80%以上/業界未経験も多数活躍しており、受け入れ体制は充分です。

RC造・Ｓ造の新築工事を中心とした施工管理全般をお任せします。 現場所長として、安全管理、品質管理、 工程管理、原価管理、環境管理といった現場のとりまとめを行っていただきます。

◆施工計画書の作成 ◆工事資金の管理◆施工管理◆安全衛生◆労務管理ならびにその記録の保管 など
※1現場を複数名の施工管理者が担当します。業務の負担が軽減できるほか、休暇もとりやすい環境です。（第２土曜閉所など、働き方改革推進中）
※1つの現場を2人以上の施工管理が担当。業務の負担が軽減できるほか、休暇もとりやすい環境です。
★毎週水曜日ノー残業デイ、月1回土曜日閉所など、ワークライフバランスを考慮した労働環境です。
★現場ごとの施工図作成不要/施工現場は一都三県で駅近く/担当いただく案件は自社設計マンションなので、無理な工期も強いられません。
★賃貸マンションだけではなく、ご経験によっては分譲マンション、オフィスビル、医療・福祉施設・物流施設等の建築施工管理業務をお任せ致します。

土地オーナー(個人・法人)へ向けての新規営業や、既存顧客に対する営業をお任せ致します。

【具体的な流れ】
■営業担当エリアの地域で空き地や古いアパート・工場などの調査。またその地域の銀行や不動産業者と連携し(専門部隊有り)、有効な情報の収集
■周辺情報・マーケットを把握し、有力案件になりうると判断すれば、法務局の登記情報について調査
■登記から得た情報を元にオーナー様(法人、個人)へ訪問、
営業活動を行います。
■設計企画のサポートを得ながらプラン(企画図)や事業計画の提案
■契約・捺印
■地鎮祭・着工・定例の現場打ち合わせ・竣工・引渡し
■入居者の募集・管理そして1・2年点検等、関係会社と協力しながら建物の維持管理、適正運用に努めていただきます。

賃貸マンションをメインとした施工管理全般をお任せします。
営業部や設計部との社内連携を上手く図りながら、安全管理、品質管理、 工程管理、原価管理、環境管理といった現場のとりまとめを行ってください。

【具体的には】
■施工計画書の作成 　■損益・工事資金の管理　■施工管理　■安全衛生、労務管理ならびにその記録の保管 など

※1つの現場を2人以上の施工管理が担当
業務の負担が軽減できるほか、休暇もとりやすい環境です。

【ミッション】
超高層案件に力をいれていくにあたり、幅広い物件に携われる体制づくりを進めて頂きます。また超高層案件についての経験やノウハウの展開を期待しております。

マンションを中心とした実施設計をご担当いただきます。
【具体的には】
工事施工者が設計図書の内容を正確に読み取り、設計意図に合致した建築物の工事を的確に行うことや、また、工事費の適正な見積もりができるように、基本設計に基づいて設計意図をより詳細に具体化し、実施設計図書を作成して頂きます。
企画提案型の営業展開の中で、お客様との打ち合わせも多く、ニーズを具体化させていく業務です。
■魅力:
(1)実績の強み
全国約4000棟のマンションの入居率95%以上/阪神大震災で、倒壊マンションなし/建物ごとに独自の企画を発案するため、特許取得。
(2)就業環境
社員の50%以上が中途入社/中途入社の幹部社員割合は40%以上/1年以上の定着率80%以上/業界未経験も多数活躍しており、受け入れ体制は充分です。

自社設計による賃貸マンションの施工管理業務に従事して頂きます。

【具体的には】
賃貸マンションをメインとした施工管理全般をお任せします。
営業部や設計部との社内連携を上手く図りながら、現場所長として、
安全管理、品質管理、工程管理、原価管理、環境管理といった現場のとりまとめを行ってください。

【具体的には】
■施工計画書の作成
■損益・工事資金の管理
■施工管理
■安全衛生、労務管理ならびにその記録の保管 など
※当社の自社設計施工の物件は全体の90%以上にものぼります。

同社の新築物件の電気設備管理者として、下記業務等を行って頂きます。
▼新築案件に関わる電気設備の計画・施工管理
▼既存設備の運転管理・改良・保全
（計画・予算管理・工事管理）　等

【同社の物件の特徴】
◆平均受注単価約6憶円：大型案件の受注が増加しており、法人営業にも注力している為、多様な用途の建設に携わっています。
◆耐震性・デザインなどにもこだわっております：自社設計施工を行っており、同社独自の高い基準を設けています。
◆賃貸マンション（割合55%）以外にも、オフィスビル・商業施設・病院・老人ホーム・物流施設等幅広い提案や要望に対応可能です。

同社の新築物件の電気設備管理者として、下記業務等を行って頂きます。
▼新築案件に関わる電気設備の計画・施工管理
▼既存設備の運転管理・改良・保全
（計画・予算管理・工事管理）　等

【同社の物件の特徴】
◆平均受注単価約6憶円：大型案件の受注が増加しており、法人営業にも注力している為、多様な用途の建設に携わっています。
◆耐震性・デザインなどにもこだわっております：自社設計施工を行っており、同社独自の高い基準を設けています。
◆賃貸マンション（割合55%）以外にも、オフィスビル・商業施設・病院・老人ホーム・物流施設等幅広い提案や要望に対応可能です。