高松建設株式会社の中途採用・求人・転職情報

担当エリアの土地・不動産を所有している個人・企業様に、資産活用方法を提案する仕事です。事業プラン、収支計画、建物の老朽化対策、税務対策など幅広い知識と経験を必要とする提案営業です。平均受注金額は約6億と高額です。

【魅力ポイント】
■地域密着型の営業：ランダムな飛込み営業は行いません。登記情報などから、ターゲットとなる土地の所有者様を特定して、一件一件アプローチしていく営業活動です。エリアを細かく区切った地域密着型の営業活動となります。任されたエリアはひとりの営業が担当するため、他の営業担当者と競争することはなく、じっくりと営業できます。
■充実の教育体制：初受注まで1年かかる社員も少なくありません。入社後はOJT中心の実務を通した研修や、事業計画、建築法規、土地取引、税務、融資などの知識習得に関する研修を通して、レベルアップをはかります。
■自由設計（パッケージ化した建物はございません！）：社内の15%が設計部隊で（100名を超える1級建築士が所属）あり、耐震性にも強みを持っているため「できない！」はなく、お客様の要望に沿った提案ができます！

担当エリアの土地・不動産を所有している個人・企業様に、資産活用方法を提案する仕事です。事業プラン、収支計画、建物の老朽化対策、税務対策など幅広い知識と経験を必要とする提案営業です。平均受注金額は約6億と高額です。

【魅力ポイント】
■地域密着型の営業：ランダムな飛込み営業は行いません。登記情報などから、ターゲットとなる土地の所有者様を特定して、一件一件アプローチしていく営業活動です。エリアを細かく区切った地域密着型の営業活動となります。任されたエリアはひとりの営業が担当するため、他の営業担当者と競争することはなく、じっくりと営業できます。
■充実の教育体制：初受注まで1年かかる社員も少なくありません。入社後はOJT中心の実務を通した研修や、事業計画、建築法規、土地取引、税務、融資などの知識習得に関する研修を通して、レベルアップをはかります。
■自由設計（パッケージ化した建物はございません！）：社内の15%が設計部隊で（100名を超える1級建築士が所属）あり、耐震性にも強みを持っているため「できない！」はなく、お客様の要望に沿った提案ができます！

担当エリアの土地・不動産を所有している個人・企業様に、資産活用方法を提案する仕事です。事業プラン、収支計画、建物の老朽化対策、税務対策など幅広い知識と経験を必要とする提案営業です。平均受注金額は約6億と高額です。

【魅力ポイント】
■地域密着型の営業：ランダムな飛込み営業は行いません。登記情報などから、ターゲットとなる土地の所有者様を特定して、一件一件アプローチしていく営業活動です。エリアを細かく区切った地域密着型の営業活動となります。任されたエリアはひとりの営業が担当するため、他の営業担当者と競争することはなく、じっくりと営業できます。
■充実の教育体制：初受注まで1年かかる社員も少なくありません。入社後はOJT中心の実務を通した研修や、事業計画、建築法規、土地取引、税務、融資などの知識習得に関する研修を通して、レベルアップをはかります。
■自由設計（パッケージ化した建物はございません！）：社内の15%が設計部隊で（100名を超える1級建築士が所属）あり、耐震性にも強みを持っているため「できない！」はなく、お客様の要望に沿った提案ができます！

設計施工物件の建築工事における、構造（配筋検査）もしくは、建築意匠検査、及び図面審査を行っていただきます。

《具体的な仕事内容》
◆試験杭立会
◆配筋検査
◆中間検査、竣工検査
◆確認検査立会

【配属部門】技術監査部　9名
※現9名体制の内、1名が人事異動により他部署へ異動したため。
※直行直帰もございますが、基本的にはオフィスへ出社頂きます。

企業、その他法人が保有する、土地・建物など資産活用に関するコンサルティング営業。

◆お客様のニーズの把握、土地情報等の各種調査、資産の有効活用、建設プランのご提案、ご契約までを担います。ご契約以降の実施設計、着工、施工管理などは各専門部署（設計部･工事部等）が担当しますが、お客様との接点は営業担当者が常にフロントに立ちます。
◆企業、その他法人に対する直接的な営業（ターゲットを選定の上、電話営業）、また、金融機関・大手不動産会社等の情報ルートの開拓も行い、オフィスビルの建て替え需要や、事業用不動産に関わる、新築・改修工事等の受注活動をおこなって頂きます。
◆5階建てから15階程度の鉄筋コンクリート造の建設が中心。工期も1年から1年半程度。受注金額は数億円～数十億円と高額になります。

【配属部署】総建営業部　15名

設計部のマネジメントをご担当頂きます。

設計部は現状1~8部門と分かれており、約10～20名の設計の方のマネジメントを行っていただきます。また1~8部門はそれぞれ、意匠や設備・構造など分かれております。そのため、部門毎の連携も図りながら設計を進めていただきます。

【設計部】東京で約100名、大阪で約100名

《魅力》
(1)実績の強み：全国約4000棟のマンションの入居率95%以上/阪神大震災で、倒壊マンションなし/建物ごとに独自の企画を発案するため、特許取得。
(2)就業環境：社員の50%以上が中途入社/中途入社の幹部社員割合は40%以上/1年以上の定着率80%以上/業界未経験も多数活躍しており、受け入れ体制は充分です。

《入社後のイメージ》マネージャーとしての採用ですが、入社3～6ヶ月はサブマネージャーとしてご活躍頂く予定でございます。

《営業メンバー》約130名+マネージャー約30名

《魅力ポイント》
◆お客様の事業収支を最大重要視した営業展開
(1)駅から１キロ圏内に特化し、高収入で収益性をお客様に提案
(2)特に収支が望めるエリアに特化
◆社員も大切にする労働環境
(1)完全週休二日制（土日祝休み）：代休取得率100％
(2)17：30定時に向けたiPad管理
◆効率的な営業手法
(1)iPad等を活用し、外部でも事務作業等を進めて頂けます
(2)地域密着型の営業：ランダムな飛込み営業は行いません

不動産の有効活用の提案、企画営業、資産運営までお手伝いをお任せいたします。
【具体的な流れ】
■営業担当エリアの地域で空き地や古いアパート・工場などの調査。またその地域の銀行や不動産業者と連携し(専門部隊有り)、
有効な情報の収集
■周辺情報・マーケットを把握し、有力案件になりうると判断すれば、法務局の登記情報について調査
■登記から得た情報を元にオーナー様(法人、個人)へ訪問、
営業活動を行います。
■設計企画のサポートを得ながらプラン(企画図)や事業計画の提案
■契約・捺印
■地鎮祭・着工・定例の現場打ち合わせ・竣工・引渡し
■入居者の募集・管理そして1・2年点検等、関係会社と協力しながら建物の維持管理、適正運用に努めていただきます。

土地オーナー(個人・法人)へ向けての新規営業や、既存顧客に対する営業をお任せ致します。

【具体的な流れ】
■営業担当エリアの地域で空き地や古いアパート・工場などの調査。またその地域の銀行や不動産業者と連携し(専門部隊有り)、有効な情報の収集
■周辺情報・マーケットを把握し、有力案件になりうると判断すれば、法務局の登記情報について調査
■登記から得た情報を元にオーナー様(法人、個人)へ訪問、
営業活動を行います。
■設計企画のサポートを得ながらプラン(企画図)や事業計画の提案
■契約・捺印
■地鎮祭・着工・定例の現場打ち合わせ・竣工・引渡し
■入居者の募集・管理そして1・2年点検等、関係会社と協力しながら建物の維持管理、適正運用に努めていただきます。

現場所長として、関西エリアの各現場にて、賃貸マンションをメインとして、その他では分譲マンション、オフィスビル、店舗ビル、居宅などの施工管理全般をお任せします。

【具体的には】
■営業部や設計部、購買部などとの社内の関係部署との連携を上手く図りながら、最終的には現場所長として、安全管理、品質管理、工程管理、原価管理、環境管理といった現場のとりまとめも頂きます。

【組織構成】
■現状、工事部は97名の体制です。

【募集背景】
■創業90年以上の歴史を有する同社において、順調に受注も増えております。今回は、現場所長として各現場を牽引いただけることを期待しております。

各種施設（オフィスビル、商業施設、病院・高齢者施設、物流施設、工場、宿泊施設）や賃貸マンションなどの企画設計または実施設計をお任せします。

【企画設計担当】
■施主様からご注文をいただくべく、営業部門とともに知恵をしぼります。施主様が建物を賃貸物件として活用される場合は、その事業が高収益となるような建物を考えなければなりません。さらに施主様の志向や好みを勘案し、プランを作成していきます。
【実施設計担当】
■施主様の詳細の要望を織り込み、受注金額の範囲内に収まるように詳細の図面を作成していきます。図面が完成すると、工事部門と連携し、竣工まで支えていきます。

※入社後、企画設計、実施設計間の担当替えを頻繁に行っています。
中規模物件が多いので、担当する物件について、担当者の裁量が比較的大きく、個性を発揮する機会も大きいと思います。外部の協力設計事務所や社内の若手社員のアシストを受けながら 進めて頂きます。

マンションを中心とした実施設計をご担当いただきます。
【具体的には】
工事施工者が設計図書の内容を正確に読み取り、設計意図に合致した建築物の工事を的確に行うことや、また、工事費の適正な見積もりができるように、基本設計に基づいて設計意図をより詳細に具体化し、実施設計図書を作成して頂きます。
企画提案型の営業展開の中で、お客様との打ち合わせも多く、ニーズを具体化させていく業務です。
■魅力:
(1)実績の強み
全国約4000棟のマンションの入居率95%以上/阪神大震災で、倒壊マンションなし/建物ごとに独自の企画を発案するため、特許取得。
(2)就業環境
社員の50%以上が中途入社/中途入社の幹部社員割合は40%以上/1年以上の定着率80%以上/業界未経験も多数活躍しており、受け入れ体制は充分です。

自社設計による賃貸マンションの施工管理業務に従事して頂きます。

【具体的には】
賃貸マンションをメインとした施工管理全般をお任せします。
営業部や設計部との社内連携を上手く図りながら、現場所長として、
安全管理、品質管理、工程管理、原価管理、環境管理といった現場のとりまとめを行ってください。

【具体的には】
■施工計画書の作成
■損益・工事資金の管理
■施工管理
■安全衛生、労務管理ならびにその記録の保管 など
※当社の自社設計施工の物件は全体の90%以上にものぼります。

■賃貸マンションをメインとした施工管理全般をお任せします。
営業部や設計部との社内連携を上手く図りながら、現場所長として、安全管理、品質管理、 工程管理、原価管理、環境管理といった現場のとりまとめを行ってください。

【具体的には】
■施工計画書の作成
■損益・工事資金の管理
■施工管理
■安全衛生、労務管理ならびにその記録の保管 など

※1つの現場を2人以上の施工管理が担当
業務の負担が軽減できるほか、休暇もとりやすい環境です。

■マンションを中心とした実施設計をご担当いただきます。
【具体的には】
工事施工者が設計図書の内容を正確に読み取り、設計意図に合致した建築物の工事を的確に行うことや、また、工事費の適正な見積もりができるように、基本設計に基づいて設計意図をより詳細に具体化し、実施設計図書を作成して頂きます。
企画提案型の営業展開の中で、お客様との打ち合わせも多く、ニーズを具体化させていく業務です。
■魅力:
(1)実績の強み
全国約4000棟のマンションの入居率95%以上/阪神大震災で、倒壊マンションなし/建物ごとに独自の企画を発案するため、特許取得。
(2)就業環境
社員の50%以上が中途入社/中途入社の幹部社員割合は40%以上/1年以上の定着率80%以上/業界未経験も多数活躍しており、受け入れ体制は充分です。

同社の新築物件の電気設備管理者として、下記業務等を行って頂きます。
▼新築案件に関わる電気設備の計画・施工管理
▼既存設備の運転管理・改良・保全
（計画・予算管理・工事管理）　等

【同社の物件の特徴】
◆平均受注単価約6憶円：大型案件の受注が増加しており、法人営業にも注力している為、多様な用途の建設に携わっています。
◆耐震性・デザインなどにもこだわっております：自社設計施工を行っており、同社独自の高い基準を設けています。
◆賃貸マンション（割合55%）以外にも、オフィスビル・商業施設・病院・老人ホーム・物流施設等幅広い提案や要望に対応可能です。

同社の新築物件の電気設備管理者として、下記業務等を行って頂きます。
▼新築案件に関わる電気設備の計画・施工管理
▼既存設備の運転管理・改良・保全
（計画・予算管理・工事管理）　等

【同社の物件の特徴】
◆平均受注単価約6憶円：大型案件の受注が増加しており、法人営業にも注力している為、多様な用途の建設に携わっています。
◆耐震性・デザインなどにもこだわっております：自社設計施工を行っており、同社独自の高い基準を設けています。
◆賃貸マンション（割合55%）以外にも、オフィスビル・商業施設・病院・老人ホーム・物流施設等幅広い提案や要望に対応可能です。

機械設備検査業務を行っていただきます。

《具体的な仕事内容》
設計施工物件の機械設備に関する設計上、施工上の監理検査、図面審査業務
◆試験杭立会
◆配筋検査
◆中間検査、竣工検査
◆確認検査立会

【配属部門】技術監査部
※現9名体制の内、1名が人事異動により他部署へ異動したため。

※直行直帰もございますが、基本的にはオフィスへ出社頂きます。

■賃貸マンションをメインとした施工管理全般をお任せします。
営業部や設計部との社内連携を上手く図りながら、安全管理、品質管理、 工程管理、原価管理、環境管理といった現場のとりまとめを行ってください。

【具体的には】
■施工計画書の作成
■損益・工事資金の管理
■施工管理
■安全衛生、労務管理ならびにその記録の保管 など

※1つの現場を2人以上の施工管理が担当
業務の負担が軽減できるほか、休暇もとりやすい環境です。

■担当エリアの土地・不動産を所有している個人・企業様に、資産活用方法を提案。土地の近隣環境や交通の利便性、税務などさまざまな情報をもとに最適な資産活用方法を提示。平均受注金額は約6億と高額です。

■地域密着型の営業：やみくもに営業をせず、エリアを細かく区切った営業活動です。任されたエリアはひとりの営業担当者が担当するため、他の営業担当者と競争する必要はなく、じっくりと営業できます。

■充実の教育体制：初受注まで1年かかる社員も少なくありません。入社後はOJT中心の実務を通した研修や、事業計画、建築工法、税務対策など専門知識全10科目の講座を通して、専門教育を受けていただけます。

《入社後のイメージ》マネージャーとしての採用ですが、入社3～6ヶ月はサブマネージャーとしてご活躍頂く予定でございます。
《営業メンバー》約130名+マネージャー約30名