大阪市の不動産売買・仲介業界の求人・転職情報

３～10店舗の甘蘭牛肉面の店舗全体管理人事、繁星株式会社の人事をお任せします。【業務例】■労務管理■専門学校での外国人向け説明会実施、事後フォロー■ビザの説明、アルバイトのシフトフォロー■各学校とのやり取り■人材紹介会社とのMTG

賃貸マンションならびにオフィスビルの管理をご担当いただきます。現在約200棟（約10,000戸）の物件を管理しており、約7割がフェニックスグループ所有の物件です。基本業務として担当物件の美観維持を行っていただきます。日常の物件巡回を行っていただき、「汚れている箇所はないか」「欠損している箇所はないか」「異常が発生している、しそうな箇所はないか」といった視点で建物を巡回します。そのうえで必要な対応についてはマンションをお持ちのオーナー様へ現状を報告し、修理修繕の手配を実施。簡単な作業については現場で対応いただくケースもございます。さらには、賃貸マンション自体の資産価値向上に向けてのバリューアップ提案に期待しております。現状維持にとどまるのではなく、「いかに物件の価値を高められるか」という視点で「様々な角度」からご提案いただくことがオーナー様の収益につながり、賃貸経営のパートナーである管理会社としてのあるべき姿だと確信しております。【具体的には…】■担当物件の巡回管理/美観維持■設備故障などの修繕手配/完了確認■オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案■入居者リクエスト（問い合わせ）対応※夜間対応はございません。1次受けは外注しております。※小規模なトラブル・工事の対応も外注しているので、公私メリハリつけて就業いただきます。【配属情報】建物管理課（ビルメンテナンス課）課長　40代男性　メンバー12名

自社が抱えている賃貸物件への入居率を高めるために、仲介会社様との関係性の構築、チラシ等の広告作成や競合調査等のマーケティングをお任せします。「入居率100％」を目指し、より多くの方に「ここに住んでみたい」と思っていただける方法を考え、実現して頂きます。【具体的には…】■仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務仲介会社様への訪問営業にて関係構築と弊社物件の情報提供を行っていただき、部屋をお探しのお客様に1回でも多くご紹介してもらえるような関係性を築き上げていただきます。さらにはお客様から直接声を聴いている仲介会社様からヒアリングを行い、「どんな方が住むのか」「家賃の相場はいくらか」「周辺環境はどうか」などを調べ、現地調査を行います。■賃貸物件の広告作成仲介会社様へ提供する物件チラシやWebサイトに掲載する広告を作成します。写真撮影や募集条件の入力、間取り図の修正などをすべて自分で手がけます。また、オーナー様へ直接相談し、賃料設定や契約時のキャンペーンなども企画し、実行していただくことも可能です。■入居促進のための企画・提案入居率100％を目指すために必要なアイデアを企画・提案します。「壁紙、床材を変更してみては？」といった内装リフォームや、エアコンなどの設備投資、Web広告の見直し・運用等にも携わります。■リノベーション提案入居率を高める施策として、空室のリノベーション提案も実施いただきます。数百万規模の工事提案を行い、これまでよりもより入居者満足度の高い空間を作り上げます。時には部分ではなくフルリノベーションを行い、空間全体を生まれ変わらせることもございます。リーシング営業の担当者一人ひとりがターゲット層を理解し、コンセプトを考え、「住んでみたい」と思える空間を実際に具現化できることもフェニックス管理ならではの取り組みです。【配属情報】リーシング課課長　40代男性　メンバー12名

～法人・個人問わず、不動産仲介営業業務をお任せ致します！～【具体的に】銀行の店別担当として営業範囲を定め、各支店より依頼のあったお客様のご対応をお任せ致します。※情報は銀行から入ってくる為、ご自身で情報取得する業務等は基本的に発生致しません。【主な取り扱い案件】戸建住宅・マンション・収益ビル・土地等（2億円以下の物件が多いです）売買仲介に加え、賃貸仲介業務も一部担当頂きます。【業務提携の魅力】紹介後、りそな銀行側からも顧客フォローをして頂きながら業務を進めるため、紹介を頂いて終了というわけでなく話を進めることができます！【募集背景】業容拡大のため。人員を増やして、事務所も大きめの場所へ21年の１月に移転予定（堺筋本町：今の勤務地から徒歩３分）【組織構成】大阪支店5名→業容拡大で事務所移転と共に10名程に人員増員の予定

マンション・戸建などお客様の「住まい」を中心に、売買仲介を行っていただきます。※ご経験により配属先が決まります。【売買仲介】グループのメリットを活かし、「ザ・パークハウス」シリーズなど資産性の高い物件の取り扱い率が高いことが特徴です。・お客様に対し、お住まいの現状や立地条件等をもとに売却金額の査定業務・お客様の希望する予算・住居地などの具体的なヒアリングをもとに物件を調査する※一人あたりの案件数:売・買とも約5～10件

世界500以上の拠点ネットワークを持つ世界最大の事業用不動産の総合サービス会社のCBRE社の関西拠点にて、関西エリアの企業向け不動産コンサルティング業務を行ってい頂きます。【具体的なコンサルティング業務】■クライアントが保有する不動産等の開発・有効活用に係るコンサルティング・アドバイザリー業務（開発用途、規模等の方針決定、ターゲット選定、テナントミックス等の戦略立案）。■クライアントの不動産投資・開発計画策定のための不動産（オフィス、リテール、物流、ホテル等）マーケットの調査・分析・予測業務。■ マーケット調査業務に関する顧客対応　等※勤務地は大阪、カバーエリアは関西・四国・中国地方になります。コンサルティング業務の内容は、クライアントの不動産の事業機会に関わるソリューションを提供することになります。CBREは、多様なクライアントを有し、幅広いサービスラインを全国規模で展開しているため、社内外のネットワークを活用することにより、豊富な情報を収集することが可能で、また、それぞれの分野に精通した人材も多いため、高い知見を持ったメンバーと業務を協業することにより、クオリティの高いソリューションの提供が可能です。豊富な情報と高い知見は、それ自体、刺激的ですが、アイデアを生み出すきっかけにもなり、これらを活用することで、新しい提案や課題解決の方法を独自に創造する経験ができると思います。また、大型のプロジェクト等、単独では実施が困難な業務については、部門横断チームの編成により対応することになりますので、コミュニケーション能力を発揮できれば、そうした業務で活躍することができます。特段、必須となるスキルはありませんが、一つ強みとなるスキルを持っている方であれば、業務に付加価値を生み出せる可能性もあります。例えば、英語力の高い方は、海外のクライアントへの対応、プログラミングスキルの高い方は、より複雑な分析に対応できるといったことがありますので、ご自身のスキルをより積極的に活用してみたいという方には、大きなチャンスがあると思います。【不動産市場について】近年、社会環境の変化に伴い、不動産に対するニーズも大きく変化しているため、新しいニーズに対応するための不動産開発・取引も活発になっています。働き方の変化に伴う新しいオフィス開発、Eコマースの成長に伴う物流需要の増加に対応する物流施設の開発、インバウンド需要の増加に伴うホテル開発等の他に、R＆Dやデータセンター等、新しいセクターの開発も増加しており、今後の変化を見据えた不動産開発・取引に対するコンサルティング業務も重要になっています。【関西支店について】関西支店は140名弱のメンバーがおり、そのうち、バリュエーション・アドバイザリー＆コンサルティング・サービス本部は14名のメンバーが在籍しています。関西支店には、ほぼすべてのサービスラインが展開されており、各分野のスペシャリストが在籍していますので、部門横断チームの編成により、高度な業務の提供が可能です。※未経験者の方も研修やOJTを通して一定レベルに達するまで丁寧にフォローいたしますので、まだまだ成長の余地があるこの分野で是非チャレンジしてみたいという方のご応募を心よりお待ちしております。【組織構成】関西１４名

同社にて法人顧客を対象とした事業用不動産の売買仲介営業としてご活躍を頂きます。対象物件のさまざまな特性、動向を踏まえて売却戦略を検討・提案するため、既存の不動産知識や経験を活かしやすいポジションです。同業務範囲は物件のマクロ・ミクロ分析、個別特性やキャッシュフロー予測、改善策等を分析・検討し、売却戦略をチーム一丸となり協議立案し、国内外の事業会社や機関投資家へ不動産投資を実現していただく一連の業務を担って頂きます。入社当初は、チームメンバーのサポートとして営業同行や分析、提案書作成等、既存の不動産知識、経験を生かしながらプロジェクトに貢献するところからスタートし、長期的には、適性に応じて、売却物件情報の開拓から、買主の探索、条件交渉・書類作成・契約決済業務まで、売買仲介業務の全体を職務範囲とした活躍も期待しています。（※）原則、顧客担当制・エリア担当制はありません。現在お持ちの人脈やリレーションを生かした営業活動も可能です。【具体的には】■対象不動産の調査・分析(マクロ・ミクロの観点から)■キャッシュフローの予測　改善策の策定■専任獲得のための提案資料作成　プレゼン実施■売買時における書類作成と契約書作成■売主・買主との質疑対応等、不動産売買の実務全般【取扱物件】数億円～数百億円規模のオフィスビル、一棟マンション、商業店舗、ホテル、物流施設、医療施設、事業用地等　事業用不動産全般【同ポジションの魅力】■IPでは原則、エリア制、顧客担当制といった制約を設けておりませんので、多様な不動産取引に関わることができ質/量ともに高い経験値を得ることが可能です！■宅建業法、関連法規、税務、金融等、不動産取引に関する総合力がつきます。■売買仲介は、長期的にキャリアを高めていけるビジネスです。■信託受益権専担者に選定されれば金商法２種業務に従事出来、さらなるキャリアUPが可能です。【CBREの魅力】★外資系ならではのフラットな組織や完全フリーアドレス制オフィス等、個性を活かして伸び伸びと働ける環境です。★基本給が他社に比べて高めに設定＋別途インセンティブボーナスの支給があるので業界内でも給与は高水準！！★英語力不問！英語・各種資格支援制度で入社後にスキルUPできます！

【ミッション】同社の自社開発物件「IOT×デザイン物件」建築のための用地仕入れからその土地の開発をご担当頂きます。【具体的な業務内容】■仕入用地に関する情報収集業務■仕入候補用地の調査、分析、マーケティング業務■決裁後の地権者との交渉、契約業務■その他関連業務【魅力】物件の入居率は97％を超えており、ユーザーの方々に「住みたい」と思っていただける物件を建築しています。変形地等も対応が可能です。【物件事例】https://www.tateru.co/our_apartment

【ミッション】同社の自社開発物件「IOT×デザイン物件」建築のための用地仕入れからその土地の開発をご担当頂きます。【具体的な業務内容】■仕入用地に関する情報収集業務■仕入候補用地の調査、分析、マーケティング業務■決裁後の地権者との交渉、契約業務■その他関連業務【魅力】物件の入居率は97％を超えており、ユーザーの方々に「住みたい」と思っていただける物件を建築しています。変形地等も対応が可能です。【物件事例】https://www.tateru.co/our_apartment

【業務内容】1.伝票整理、会計ソフト仕分け入力2.小口現金管理、支払い業務(インターネットバンキング)3.月次決算、年次決算等4.その他部内事務のサポートグループ会社の財務全般をお任せしますが、会社ごとの担当を分けておりそれぞれ1社2名程の担当で行っております。【組織構成】マネージャー日本人：50代前半経理：20代後半女性2名【雇用形態に関して】最初は契約社員採用ですが、毎年2月に正社員申請できる仕組みです

マンション・戸建などお客様の「住まい」を中心に、賃貸仲介・賃貸管理業務を行っていただきます。※ご経験により配属先が決まります。【賃貸仲介】 ・オーナー様へ…物件調査・賃料査定、入居者からの月々の賃料の徴収、設備メンテナンスの対応、契約更新や解約の手続き、賃貸経営におけるコンサルティング業務　等・入居者様へ…予算や立地など希望条件のヒアリング、物件の紹介・見学案内、契約手続き　等【賃貸管理】■オーナーへの申込書・契約書・解約書等の報告及び承認手続き、維持管理報告業務■設備故障等の受付業務、建物の修繕手配、建物清掃・設備点検・法廷点検■新規物件の立ち上げ、投資のコンサルティング業務　等