住友不動産株式会社

の中途採用・転職・求人情報

【募集背景】 国内外で事業成長しており、税務・会計分野の専門力強化とノウハウ蓄積を目的に、税理士（科目合格者を含む）の採用を積極的に進めています。 ※英語力は問いません。英語力をお持ちの方は活かしていただける環境です！ 【ご入社後のミッション】 １、通常の経理業務 ２、税務申告書作成等の専門業務 ３、すべてに関わる業務改善 【具体的には】 ■法?税、消費税、事業所税等の税務申告書作成(内製対応) ■税務調査対応 ■税制改正対応(消費税増税、インボイス、電調法等) ■?常経理、事業部門・関連会社との調整及び税務相談への対応 ■および、上記に関わる業務改善全般 海外事業にも積極的に取り組んでおり、国際税務・会計にもチャレンジできる環境です。 例：インドでの事業展開、米国ロサンゼルスのホテルリニューアル・リオープンにも携わります。 ※将来的には連結決算や有価証券報告書作成など、会計寄りの業務も経験可能です。 【組織構成】 税務：4名 親会社担当2名(30代半ば)、子会社担当(30代前半) 親会社・子会社担当は定期的にローテーションを行い、幅広い業務経験を積んでいただく予定です。 【働き方】 繁閑はありますが、一年を通して平均は30時間程度です。 転勤に関して、税務ポジションは東京本社にしかない為、基本的に東京本社勤務になります。 【キャリアステップ】 税務のスペシャリストとしてのキャリアアップだけでなく、役職を上げてマネジメントにも挑戦可能です。 マネジメント志向の方には将来的な中心ポジションや、経営を担う立場へのチャンスもございます。 新卒総合職の経理課増員予定はなく、ご入社いただく方が将来のポストを担っていただきます。 【雰囲気】 疑問があれば自由に発言でき、活発な議論ができる風通しの良い環境です。 【昇給について】 査定は年1回行われ、昇給は一回につき50万円の幅となっています。 2ランク上の評価を得た場合には、1年で100万円の昇給となる可能性もございます。 ご自身の実績次第で、年収を大きく上げていただける環境です。 【勤続功労株式報酬制度】 勤続5年以上の方へ勤続年数と年収に応じて、毎年「ポイント」が付与されます（1株＝1ポイント）。 退職時に、蓄積されたポイントを株式に換算してお渡しする制度です。 勤続年数や年収が上がるほど、付与されるポイントも増えていきます。 【企業からのメッセージ】 税務申告書作成等の専門的業務のみならず、事業部門・関連会社と連携した経理業務の改善も担当いただきます。 資格の有無（科目合格者も可）を問わず、これまでの経験と意欲で、経理・税務の仕組みをより良くしていく姿勢のある方をお待ちしています。

【募集背景】 海外事業の成長に伴い、法務部門強化のため新たなメンバーを募集します。 特にインドでの事業展開が加速しており、来年には第1棟目の竣工を予定しています。現在、同国で3件の公開済みプロジェクトが進行中で、今後も事業拡大を見込んでいます。これに伴い、海外ビジネスを法律面から支える体制構築が急務となっています。 【業務内容】 法務部門の一員として、トラブル解決や業務改善（再発防止の仕組み作りなど）に携わっていただきます。幅広い法律相談や事業部へのサポートを通じて、企業の事業成長に貢献できるポジションです。 【具体的には】 ■法律相談（グループ会社含む） ■予防法務（各事業部や地方拠点に出向き、法律相談会などを実施） ■契約書、文書のレビュー、チェック ■訴訟対応（基本的には代理人にはならず、顧問弁護士や事業部門との打合せや調整） ■株主総会対応 各事業部やグループ会社からの法律相談、契約書や文書のレビュー・チェック等が主な業務となります。他部署からの相談も多く、法務部門が主導権を持って業務を進めることができます。 インド事業に関しては、現地・日本の弁護士事務所と連携しながら進めており、将来的には社内で自律的な対応も目指しています。 【組織構成】 ■5名（課長、係長、メンバー3名） 中途入社者ばかりで、馴染みやすい組織です。 【働き方】 月平均残業時間は約30時間 メリハリのある働き方が可能で、小さなお子様がいる社員は週の半分は定時退社し、他の日は1.5～2時間程度残業するなど、柔軟な働き方を実践しています。 【雰囲気】 疑問があれば自由に発言でき、活発な議論ができる風通しの良い環境です。 【昇給について】 査定は年1回行われ、昇給は一回につき50万円の幅となっています。 2ランク上の評価を得た場合には、1年で100万円の昇給となる可能性もございます。 ご自身の実績次第で、年収を大きく上げていただける環境です。 【キャリアステップ】 税務のスペシャリストとして進んでいただくことも、役職を上げてマネジメントしていただくこともご志向に応じて可能です。 マネジメントにご興味ある方は、将来の中心的なポジションを担っていただき、経営を担う立場に立っていただくチャンスもあります！ 現状では新卒総合職を経理課に増員する予定はなく、ご入社いただく方々に将来のポストを担っていただく予定です。 【勤続功労株式報酬制度】 勤続5年以上の方へ勤続年数と年収に応じて、毎年「ポイント」が付与されます（1株＝1ポイント）。 退職時に、蓄積されたポイントを株式に換算してお渡しする制度です。 勤続年数や年収が上がるほど、付与されるポイントも増えていきます。 【企業からのメッセージ】 当社では、将来的に管理職として法務課をリードしていただける方を募集しています。 現在、新卒総合職の積極的な法務課増員は予定しておらず、弁護士としてのご経験をお持ちの方にご入社いただき、将来のポストを担っていただく予定です。 現在、法務課では現場への積極的なサポート体制への変革を進めています。 この重要なタイミングに、体制づくりに参画し、ともに成長できる方を求めています。 専門知識を活かすだけでなく、課題の根本に向き合い、事業部と連携して再発防止策などの業務改善に取り組める方を歓迎します。 事業会社ならではの現場感ある業務を、私たちと一緒に推進してみませんか。

【募集背景】 海外事業の成長に伴い、管理部門（会計・税務）の強化を目的として新たなメンバーを募集しています。 特にインドでの事業展開が加速しており、来年には第1棟目の竣工を予定。現在、同国で3件の公開済みプロジェクトが進行中で、今後も事業拡大を見込んでいます。これに伴い、海外ビジネスを会計面から支える体制構築が急務となっています。 【具体的には】 ・単体決算・連結決算の数値取り纏め ・計算書類、四半期報告書及び有価証券報告書の作成 ・監査法?からの問い合わせ対応、決算開示内容の協議 ・新リース会計等、会計制度改正対応 ・?常経理業務における事業部門・関連会社との調整 ・および、上記に関わる業務改善全般 将来的には、税務申告書作成や税務調査対応など、税務に関わる業務にも携わっていただくことが可能です。 2027年リース会計基準の導入に伴う立ち上げやルール作成などのプロジェクトも、ゆくゆくお任せしたいと考えています。 海外事業においてはインドの会計基準を踏まえ、現地とのやり取りや国際会計基準への対応も求められます。 【雰囲気】 疑問や意見は自由に発言でき、活発な議論が行える風通しの良い環境です。 【昇給について】 査定は年1回行われ、昇給は一回につき50万円の幅となっています。 2ランク上の評価を得た場合には、1年で100万円の昇給となる可能性もございます。 ご自身の実績次第で、年収を大きく上げていただける環境です。 【キャリアステップ】 会計・税務のスペシャリストとしてご活躍いただく道も、役職を上げてマネジメント業務に携わる道も、ご志向に応じて選択できます。 マネジメント志向の方には、将来の中心的なポジションや経営を担う立場に立っていただくチャンスもございます。 なお、現状では新卒総合職による経理課の増員は予定しておらず、ご入社いただく方に将来のポストを担っていただきたいと考えています。 【勤続功労株式報酬制度】 勤続5年以上の方へ勤続年数と年収に応じて、毎年「ポイント」が付与されます（1株＝1ポイント）。 退職時に、蓄積されたポイントを株式に換算してお渡しする制度です。 勤続年数や年収が上がるほど、付与されるポイントも増えていきます。

【募集背景】 国内外で事業成長しており、法務部門強化のため新たなメンバーを募集します。 ※英語力は問いません。英語力をお持ちの方は活かしていただける環境です！ 【業務内容】 法務部門の一員として、トラブル解決や業務改善（再発防止の仕組み作りなど）に携わっていただきます。幅広い法律相談や事業部へのサポートを通じて、企業の事業成長に貢献できるポジションです。 【具体的には】 ■法律相談（グループ会社含む） ■予防法務（各事業部や地方拠点に出向き、法律相談会などを実施） ■契約書、文書のレビュー、チェック ■訴訟対応（基本的には代理人にはならず、顧問弁護士や事業部門との打合せや調整） ■株主総会対応 各事業部やグループ会社からの法律相談、契約書や文書のレビュー・チェック等が主な業務となります。他部署からの相談も多く、法務部門が主導権を持って業務を進めることができます。 インド事業に関しては、現地・日本の弁護士事務所と連携しながら進めており、将来的には社内で自律的な対応も目指しています。 【組織構成】 ■5名（課長、係長、メンバー3名） 中途入社者ばかりで、馴染みやすい組織です。 【働き方】 月平均残業時間は約30時間 メリハリのある働き方が可能で、小さなお子様がいる社員は週の半分は定時退社し、他の日は1.5～2時間程度残業するなど、柔軟な働き方を実践しています。 【雰囲気】 疑問があれば自由に発言でき、活発な議論ができる風通しの良い環境です。 【昇給について】 査定は年1回行われ、昇給は一回につき50万円の幅となっています。 2ランク上の評価を得た場合には、1年で100万円の昇給となる可能性もございます。 ご自身の実績次第で、年収を大きく上げていただける環境です。 【キャリアステップ】 法務のスペシャリストとして進んでいただくことも、役職を上げてマネジメントしていただくこともご志向に応じて可能です。 マネジメントにご興味ある方は、将来の中心的なポジションを担っていただき、経営を担う立場に立っていただくチャンスもあります！ 現状では新卒総合職を経理課に増員する予定はなく、ご入社いただく方々に将来のポストを担っていただく予定です。 【勤続功労株式報酬制度】 勤続5年以上の方へ勤続年数と年収に応じて、毎年「ポイント」が付与されます（1株＝1ポイント）。 退職時に、蓄積されたポイントを株式に換算してお渡しする制度です。 勤続年数や年収が上がるほど、付与されるポイントも増えていきます。 【企業からのメッセージ】 当社では、将来的に管理職として法務課をリードしていただける方を募集しています。 現在、新卒総合職の積極的な法務課増員は予定しておらず、弁護士としてのご経験をお持ちの方にご入社いただき、将来のポストを担っていただく予定です。 現在、法務課では現場への積極的なサポート体制への変革を進めています。 この重要なタイミングに、体制づくりに参画し、ともに成長できる方を求めています。 専門知識を活かすだけでなく、課題の根本に向き合い、事業部と連携して再発防止策などの業務改善に取り組める方を歓迎します。 事業会社ならではの現場感ある業務を、私たちと一緒に推進してみませんか。

【職務内容】 ■住友不動産のハイグレード賃貸マンション「ラ・トゥール」のフロント業務 ＊ご入居者様の生活をサポートするお仕事です。 ＊外国人のご入居様もいらっしゃいますので英語でコミュニケーションをとる機会もあります。 【具体的には】 ■ご入居様あての来客対応　■タクシーご手配 ■宅急便・クリーニング等のお預かり・取り次ぎ　■各種サービスのご案内 ■パブリック施設の予約・管理・受付　■新規入居者様を迎えるための準備 ■マンション共用部分やお部屋内の修繕や不具合の受付（メンテナンススタッフと連携） ※正社員登用実績あり

■木造新築戸建住宅（軸組工法、枠組壁工法)の品質管理、コスト管理、工程管理、安全管理、顧客対応等 ■施工管理業務に専念できます。着工前のICなどの顧客打合せや確認申請業務やアフターメンテナンス業務は兼務しません。(但し、引渡し後1回目の定期点検は行います。地方拠点の場合は一部兼務の可能性あります。) 【具体的には】 ■施工計画の策定、職人の手配、材料の調達、 ■工事監理、品質管理、工程管理、安全管理、 原価管理、技術的な指導。顧客への定期連絡 ■工期は約４ヵ月、一人６～8棟を担当。着工準備からお引渡しまで工事全般を担当します。

【職務内容】 ■お客様の夢のマイホーム、新築注文住宅の提案営業です。飛び込みナシの反響営業で、モデルハウスに来場したお客様や、資料請求いただいたお客様を担当します。お客様への商品説明からプラン提案、契約、着工準備、お引渡しまで住まいづくりのすべての工程でお客様をフォローします。 【具体的には】 商品説明、ニーズヒアリング、現地調査、役所調査、設計担当へのプラン(間取図)作成依頼、お客様へのプラン提案、見積作成、資金計画、ご契約、詳細プランの打合せ、インテリアコーディネート、着工後の顧客窓口、代金お支払 い、引渡しまで一貫体制でご担当頂きます。 一貫体制とは言っても、プラン(間取図)は提案力の高い設計プランナーが 作ってくれますし、着工後の現場管理は現場を熟知した施工管理担当が受け持ちます。営業担当は、それらの専門家と連携しお客様により良い住宅をご提案 する「家づくりの総合プロデューサー」のような仕事をしていただきます。

お客様の住まいへのニーズに応える注文住宅の構造設計をご担当いただきます。 構造は、ウッドパネル（在来）工法、２×４、2×６があります。 J-Urbanシリーズや、J-レジデンスなどグッドデザイン賞を多数受賞、高級分譲マンション仕様の住設機器など、圧倒的な商品力でお客様のニーズにお応えします。 【具体的には】 １．実施構造図のチェック ２．部材断面算定と必要断面の指示 ３．最終図面に指示事項が反映されているかのチェック ４．各種構造計画、構造計算 ５．協力設計事務所のディレクション 【成長ステップ】 ・若手からベテランまで在籍しているので、徐々に難易度の高い物件を担当できます。 ・東京に勤務しながら地方案件も経験できますので、スキルアップにつながります。 ・集合住宅や併用住宅、非住宅の案件もあります。 【特徴・働き方】 ・同社は、設計プランナー、実施設計、構造設計がそれぞれの分野に特化していますので、構造設計に特化できます。 ・注文住宅設計には珍しい、「土日祝」休みです。 ・ほとんどのメンバーが中途採用で、メーカーや設計事務所、建売業者など様々な経験の方が活躍しています。 【当社の強み】 独創的な発想と改革をベースに時代に先駆けた新しいシステムを開発しつづける住友不動産は、大規模な都市開発から、超高層ビルや高級マンション建設、さらに注文住宅から戸建再生事業、ビジネスホテルの運営まで、不動産にかかわる多彩な事業展開を全国規模で図る総合ディベロッパーです。 各事業分野で得た様々なノウハウを相互に投入することで、相乗効果を発揮し、品質を高水準で維持しています。 ＜注文住宅＞ １．デザイン力：オフィスビルや分譲マンションのデザインや部材を採り入れ、既成概念にとらわれない斬新なデザインを次々とご提案。 ２．技術力：1972年から木造住宅の建築に携わり、超高層ビルやタワーマンションなどで多数の免震・制震・耐震建築を手がけてきた住友不動産だから開発できた独自の地震対策技術。 ３．高級設備・仕様：業界でもトップクラスの分譲マンションの供給戸数実績が可能にした、高級マンション仕様の高品質住宅設備が標準仕様。 ４．安心のサポート：30年保証のシステムやお客様専用のお問い合わせ窓口「お客様センター」をご用意し、お引き渡し後も安心です。

お客様の住まいへのニーズに応える注文住宅の構造設計をご担当いただきます。 構造は、ウッドパネル（在来）工法、２×４、2×６があります。 J-Urbanシリーズや、J-レジデンスなどグッドデザイン賞を多数受賞、高級分譲マンション仕様の住設機器など、圧倒的な商品力でお客様のニーズにお応えします。 【具体的には】 設計プランナー作成の１/１００基本計画図に基づき、下記業務を担当します。 １．1/50実施図面の作成 ２．営業と連携し、図面変更等のやり取り（お客様との打合せは営業担当が行います） ３．構造・法規チェック ４．建築確認の申請図の作成、確認申請 ５．協力設計事務所のディレクション 【成長ステップ】 ・入社後4日間の集合研修を行い、それ以降は先輩社員によるOJT研修で業務の流れを把握します。月に2～3回定期研修やテストを行います。 ・東京に勤務しながら地方案件も経験できますので、スキルアップにつながります。 ・高級物件を専門扱うチームもあります。 ・集合住宅や併用住宅、非住宅の案件もあります。 【特徴】 ・同社は、設計プランナー、実施設計、構造設計がそれぞれの分野に特化しています。将来的には実施設計からプランナーへの担当変更の可能性もあります。 ・実施設計担当には「監督型」と「実務型」があります。「監督型」は協力設計事務所に外注した図面のチェックや進行管理を行います。住友不動産クオリティの司令塔のような役割です。「実務型」は高額案件や難易度の高い案件など社内で実施すべきもの、またはモデルハウスや分譲住宅、規格住宅の案件を担当します。 ・注文住宅設計には珍しい、「土日祝」休みです。 【当社の強み】 独創的な発想と改革をベースに時代に先駆けた新しいシステムを開発しつづける住友不動産は、大規模な都市開発から、超高層ビルや高級マンション建設、さらに注文住宅から戸建再生事業、ビジネスホテルの運営まで、不動産にかかわる多彩な事業展開を全国規模で図る総合ディベロッパーです。 各事業分野で得た様々なノウハウを相互に投入することで、相乗効果を発揮し、品質を高水準で維持しています。 ＜注文住宅＞ １．デザイン力：オフィスビルや分譲マンションのデザインや部材を採り入れ、既成概念にとらわれない斬新なデザインを次々とご提案。 ２．技術力：1972年から木造住宅の建築に携わり、超高層ビルやタワーマンションなどで多数の免震・制震・耐震建築を手がけてきた住友不動産だから開発できた独自の地震対策技術。 ３．高級設備・仕様：業界でもトップクラスの分譲マンションの供給戸数実績が可能にした、高級マンション仕様の高品質住宅設備が標準仕様。 ４．安心のサポート：30年保証のシステムやお客様専用のお問い合わせ窓口「お客様センター」をご用意し、お引き渡し後も安心です。

【業務内容】 戸建住宅の点検、メンテナンスを担当するアフターサービス部門において、所長として自分の担当エリアを持ちながら、所員のマネジメント業務をご担当いただきます。 1営業所あたり、4名前後の所員が在籍しております。 【業務詳細】 ・所員の担当案件の同行（担当が対応ができない技術的に難易度の高い案件の見立てや顧客対応） ・所員の担当案件の進捗状況確認・対応方法の相談 【同社体制】 同社が施工した戸建住宅（新築・リフォーム）のお宅を訪問して、定期点検（新築/3カ月、12カ月、24カ月　リフォーム/3カ月、12カ月）やスポット的なアフターサービス業務を担当します。 アフターサービスと施工管理を兼務する会社が多い中、当社はアフターサービス専任としているのが特徴です。 【成長ステップ】 担当　→　所長　→　エリア統括　→　センター長 【待遇面・環境面】 ①アフターサービス部門としては初の管理職候補としての採用です。これまでの経験が活かせる環境です。 将来的にはエリア統括、センター長を目指していただきます。 ②社用車１人１台完備で、駐車場は会社負担（上限有） ③アフター業務は成長分野で、仕事がなくなることはありません。 ④月一度の定期的な経営幹部へのフィードバックで「あなたの意見が新商品企画になることも」 ⑥会社・社員の代表として、お客様に感謝される喜び多い仕事です 【当社の強み】 ①住友不動産の本体社員であり、ハウジング各事業部と一体となり、商品改善等の意見ができる環境 である ②お客様センターが存在しており、お客様からの入電を一元管理していること ③担当、エリアリーダー、統括、という組織になっており、担当の細かい仕事まで目が行き届き、孤立させない、悩ませないように努めてます。 ④中途採用が9割超で、馴染みやすい環境であること。シニア層でも入社・活躍者が多い。 ⑤安定性：東証プライム市場の上場企業というのは、1,800社以上ありますが、当社の経常利益は2,000億円を超えており、上位に入っています。

木造新築戸建住宅（軸組工法、枠組壁工法)の品質管理、コスト管理、工程管理、安全管理、顧客対応を行っていただきます。 【具体的には】 ■施工計画の策定、職人の手配、材料の調達 ■工事監理、品質管理、工程管理、安全管理、 原価管理、技術的な指導。顧客への定期連絡 ※工期は約４ヵ月、一人６～8棟を担当 ※着工準備からお引渡しまで工事全般を担当します。 ※施工管理業務に専念できます。着工前のICなどの顧客打合せや確認申請業務やアフターメンテナンス業務は兼務しません。(但し、引渡し後1回目の定期点検は行います。地方拠点の場合は一部兼務の可能性あります。) 【成長ステップ】 ・集合研修１週間で当社の商品や業務フロー、会社のルールなどを学びます。 ・現場に着任後は、先輩社員と同行し各工程でのチェックポイントや、業者手配、コスト、安全管理などを実体験します。 ・最初は少ない棟数から担当し、業務習熟度に併せて徐々に棟数を増やします。即戦力の方は1年目から、経験の浅い方は2年目以降無理の無い範囲で同時に複数棟を担当します。 ・徐々に同時に管理できる棟数を増やしつつ、難易度の高い物件や、専用住宅以外の用途も担当できるようにスキルアップしてください。 ・将来的には、事業所の工事責任者である工事長も目指せます。 【特徴】 ・個人の働き方のニーズに配慮して業務量を決定しています。年2回本部スタッフと面談を行ない、「今年は子供の受験があるので家族との時間を増やしたい」「今年はバリバリ働いて稼ぎたい」など、各個人の要望に配慮しています。ワークライフバランスの改善もはかれます。 ・業務効率を重視して直行や直帰が出来るような物件振り分けを優先しています。 ・iPadアプリで業務効率化を図っています。現場写真の整理や保存、品質チェックが一つのアプリ内でできたり、お客様や営業担当と情報共有するためのアプリもあります。今までは事務所に戻らなければできなかったような煩わしい事務作業や移動時間を大幅に削減できます。 ・成果が収入に直結する「報奨金制度」があります。引渡棟数、物件規模、難易度、コスト、工期、顧客評価などによりポイント化して、一定基準を超えた場合に支給されます。 【当社の強み】 ・東証一部上場企業は2,000社以上ありますが、当社の経常利益は2,000億円を超えており、上位50位以内に入っています。 ・主力のビル賃貸は東京No.1の230棟。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。リフォーム新規客売上で圧倒的No.1、マンションリフォームは8年連続全国売上No.1。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。

お客様の住まいへのニーズに応える注文住宅の基本設計をお任せします。 構造は、ウッドパネル（在来）工法、２×４、2×６があります。 【具体的には】 ■同社の強みは完全自由設計です。営業と連携し、お客様に提案する住宅のプランニング及びデザイン業務を担当します。 ■平面図、立面図、外観パース、内観パースを作成するケースが多いです。 ■高級分譲マンション仕様の住設機器など、圧倒的な商品力でお客様のニーズにお応えします。 【成長ステップ】 ・入社後4日間の集合研修を行い、それ以降は先輩社員によるOJT研修で業務の流れを把握します。月に2～3回定期研修やテストを行います。 ・東京に勤務しながら地方案件も経験できますので、スキルアップにつながります。 ・高級物件を専門扱うチームもあります。 ・集合住宅や併用住宅、非住宅の案件もあります。 【特徴】 ・プランニング業務に特化できます。お客様とのお打合せは原則営業担当が、CADによる図面作成やパースの作成はCAD担当者が、実施設計は実施設計担当者が行いますので、設計プランナーは「提案」に特化できます。 ・J-Urbanシリーズや、J-レジデンスなどグッドデザイン賞を多数受賞しています。 ・年功序列ではありません。ご自身が作成したプランの成約実績に応じて報奨金が6月と12月に支給されます。昨年度は少なくとも1度は支給されているプランナーが全体の8割です。支給対象者の平均支給額は1回約110万円です。トップクラスのプランナーは年収1000万円を超えています。 ・注文住宅設計には珍しい、「土日祝」休みです。 【当社の強み】 独創的な発想と改革をベースに時代に先駆けた新しいシステムを開発しつづける住友不動産は、大規模な都市開発から、超高層ビルや高級マンション建設、さらに注文住宅から戸建再生事業、ビジネスホテルの運営まで、不動産にかかわる多彩な事業展開を全国規模で図る総合ディベロッパーです。 各事業分野で得た様々なノウハウを相互に投入することで、相乗効果を発揮し、品質を高水準で維持しています。 ＜注文住宅＞ １．デザイン力：オフィスビルや分譲マンションのデザインや部材を採り入れ、既成概念にとらわれない斬新なデザインを次々とご提案。 ２．技術力：1972年から木造住宅の建築に携わり、超高層ビルやタワーマンションなどで多数の免震・制震・耐震建築を手がけてきた住友不動産だから開発できた独自の地震対策技術。 ３．高級設備・仕様：業界でもトップクラスの分譲マンションの供給戸数実績が可能にした、高級マンション仕様の高品質住宅設備が標準仕様。 ４．安心のサポート：30年保証のシステムやお客様専用のお問い合わせ窓口「お客様センター」をご用意し、お引き渡し後も安心です。

分譲マンションの点検・メンテナンスなどのアフターサービス業務をご担当いただきます。 【具体的には】 当社が販売した、分譲マンションで発生した不具合に対し現場調査をし、対処方法を施工したゼネコンや社内で検討し是正していく業務です。 また、不具合の再発防止の為、現在施工中や竣工済み物件の調査も並行して行っていくこともあります。 【当社の強み】 安定性：東証一部上場企業というのは、2,000社以上ありますが、当社の経常利益は2,000億円を超えており、上位50位以内に入っています。 収益基盤：主力のビル賃貸は、東京No.1の230棟。分譲マンションは、業界トップクラスの供給実績があります。 （2014年～2019年の6年間は全国・首都圏供給戸数No1の実績あり）

【業務内容】 戸建住宅の点検、メンテナンスなどのアフターサービス業務 【具体的には】 当社が施工した戸建住宅のお宅を訪問して、定期点検（新築/3カ月、12カ月、24カ月　リフォーム/3カ月、12カ月）やスポット的なアフターサービス業務をお任せします。 アフターサービスと施工管理を兼務させる会社が多い中、当社はアフターサービス専任でご担当いただきます。 【待遇面・環境面】 ・入電はお客様センターが対応するので、お客様からの直接のお電話はありません ・社用車１人１台完備で、駐車場は会社負担（上限有） ・入社後1か月程度の導入OJT研修有 ・アフター業務は成長産業で、仕事がなくなることはありません。 ・月一度のフィードバック会議で「あなたの知見が新商品企画になることも」 ・会社・社員の代表として、お客様に感謝される喜び多い仕事です 【成長ステップ】 担当　→　エリアリーダー　→　エリア統括　→　エリアセンター長 というステップアップ 【当社の強み】 ①住友不動産の本体社員であり、ハウジング各事業部とは独立した組織であること →事業部とは対等な立場であり、商品展開にＦＢができる環境である ②お客様センターが存在しており、お客様からの入電を一元管理していること ③担当、リーダー、統括、という組織になっており、担当の細かい仕事まで目が行き届き、孤立させない、悩ませないように努めてます。 ④中途採用が多く、馴染みやすい環境であること ⑤事業基盤が安定しており、シニア層でも入社・活躍ができること

当社が保有するビルの管理・運営業務をご担当頂きます。　※自社ビル管理 オフィスビルにご入居されているテナント様に快適にオフィスをお使いいただくためのサービス提供、ビル=資産を守る仕事です。 【具体的には】 ■テナント様との各種打合せ ・オフィスの様々な要望に対する改善提案 ・清掃の仕様提案・駐車場契約手続き ・設備や工事の専門部署と連携し、テナント様へより良い環境を提案 ■ビル管理運営 ・各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等 ・業務でも気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る ・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言 ■マネジメント ・設備管理係員・警備・清掃スタッフ等のマネジメントや作業チェック ■事務全般 ・請求書支払手続き、稟議作成等 【成長ステップ】 ・ビル所長→エリア統括、総合職登用実績あり ・担当ビル、中小規模ビル２～３棟からより大規模な物件へのステップアップ ・新規物件の立上げや既存ビルのリニューアルにも関われるチャンスもあり 【当社の強み】 東京でNo.1、オフィスビル230棟超 当社は住友不動産本体で自社ビルを管理運営。他社のビル管理会社とは違い、オーナーの立場で資産を守っていくため、問題解決や改善点における判断も早いため仕事も進めやすく、ビル収益につながる提案や改善案なども発信出来る環境。

【具体的には】 企業様、仲介業者とのより良い関係を構築を行っていただきます。 ■大企業への長期的なフォロー営業 ■仲介業者からの紹介営業 ・オフィス移転情報の収集 ・移転に関する企画提案、プレゼンテーション ・定期的に訪問し情報交換や取得 【成長ステップ】 主任ポストに昇格（リーダーとして後輩指導なども担当） 【当社の強み】 東京でNo.1、オフィスビル230棟超えです。 東京でもあらゆる立地、ビル規模もバリエーションが多く、幅広い企業のお客様へアプローチできます。 物件も多く新規・既存物件ともに企業様へ提案可能です。

住友不動産の高級賃貸マンション「ラ・トゥール」のフロントマネージャーをご担当いただきます。 フロントマネージャーの役割は、マンションの管理責任者としてお客様と信頼関係を築いたうえでリクエストにこたえるソフトサービスから建物の修繕やインテリアを変更したりとハード面まで対応し、より魅力的な物件にそだてていただきます。 【具体的には】 ・フロントスタッフ、設備メンテナンススタッフのマネジメント ・入居者の再契約・契約更新手続き ・入居者がより快適に過ごしてもらえるようなサービスの向上・マンションの価値向上の提案 ・担当物件の管理/保守・メンテナンス業務 【成長ステップ】 フロントマネージャーとして、大規模物件の担当へ、またよりハードルが高いラトゥール物件へのステップアップ 【当社の強み】 東京２３棟、札幌１棟、京都１棟、大阪2022年春新規オープン予定 当社は住友不動産本体でラトゥールを管理運営しています。 他社のマンション管理会社とは違い、オーナーの立場で資産を守っていくため、問題解決や改善点における判断も早いため仕事も進めやすく、お客様へもスピーディーに対応できる。 サービス・価値向上のための提案や改善案も積極的に発信できる環境。

【業務職とは…】 転勤はできないけれど、一般事務職ではもの足りない。責任と裁量をもって仕事をしたい。そんな方にぴったりの働き方が住友不動産の「業務職」です。総合職と一般職の中間のような位置づけにあります。 日本有数の総合デベロッパーである住友不動産では、街づくり・住まいづくりのプロジェクトが多数進行中。総合職と共に、マーケティングや提案資料作成、お客様へのプレゼンテーション、法律調査といった、大切な業務を担当いただきます。街づくり・住まいづくりに興味がある方であれば、ポテンシャルに期待して採用しています。 【職務内容】 志向や経験に合わせて下記の様な部署に配属が決定致します。 ■新規事業 当社所有地でのリゾート開発、超高級住宅開発（行政とのヒアリング、調査、進捗管理） ■オフィスビルの都市開発 ビル竣工後の地権者様との共同ビル運営に関する協議等のサポート（提案資料作成等） ■マンション用地開発 新規事業推進のための地権者様対応 ■マンション商品企画 分譲マンションの新商品企画における調査、立案、推進業務 ■マンション新規計画課 役所調査（法務局や役所で書面・図面を取得して、土地・道路に対する法令上の制限、所有権などを調査） ・新規用地買収の価格調査、事業計画確定時（着工時）の価格調査、他社動向調査 ■マンション営業企画 分譲マンション販売においての営業企画・売り方の戦略施策（モデルルームのレイアウト検討、パンフレット作成等） ■注文住宅広告企画課 販促・集客に関わる広告の製作ディレクション・進行管理　等　※広告業界経験者歓迎 ■内部監査 各事業部のリスクテーマに基づいたデータ分析（ルール運用の策定、現場ヒアリング等） ■IR・ESG課 財務・非財務情報の資料作成（翻訳業務）※翻訳実務経験必須 【成長ステップ】 正社員登用制度有(全国で毎年登用実績有/最短で入社2年目で登用) 【当社の強み】 安定性：東証一部上場企業というのは、2,000社以上ありますが、 当社の経常利益は2,000億円を超えており、上位50位以内に入っています。 収益基盤：主力のビル賃貸は東京No.1の230棟。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。 リフォーム新規客売上で圧倒的No.1、マンションリフォームは8年連続全国売上No.1。 大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。

戸建住宅の点検、メンテナンスなどのアフターサービス業務 【具体的には】 当社が施工した戸建住宅のお宅を訪問して、定期点検（新築/3カ月、12カ月、24カ月　リフォーム/3カ月、12カ月）やスポット的なアフターサービス業務をお任せします。 アフターサービスと施工管理を兼務させる会社が多い中、当社はアフターサービス専任でご担当いただきます。 【待遇面　環境面　その他メッセージ】 ①2020.3月期の平均年収は約５００万 ②入電はお客様センターが対応するので、お客様からの直接のお電話はありません ③社用車１人１台完備で、駐車場は会社負担（上限有） ④入社後1か月程度の導入OJT研修有 ⑤アフター業務は成長産業で、仕事がなくなることはありません。 ⑥月一度のフィードバック会議で「あなたの知見が新商品企画になることも」 ⑦会社・社員の代表として、お客様に感謝される喜び多い仕事です

戸建住宅の点検、メンテナンスなどのアフターサービス業務をお願いします。 【具体的には】 ■同社が施工した戸建住宅のお宅を訪問して、定期点検（新築/3カ月、12カ月、24カ月、リフォーム/3カ月、12カ月）やスポット的なアフターサービス業務をお任せします。アフターサービスと施工管理を兼務させる会社が多い中、同社はアフターサービス専任でご担当いただきます。 【魅力】 ・入電はお客様センターが対応するので、お客様からの直接のお電話はありません ・社用車1人1台完備で、駐車場は会社負担です（上限有） ・入社後1か月程度の導入OJT研修有りますので安心 ・アフター業務は成長産業で、仕事がなくなることはありません ・月一度のフィードバック会議で「あなたの知見が新商品企画になるかも」 ・会社・社員の代表として、お客様に感謝される喜び多い仕事です 【年収例】 51才　入社2年目　年収540万　59才　入社3年目　年収480万 60才　入社3年目　年収490万 【成長ステップ】 担当　→　エリアリーダー　→　エリア統括　→　エリアセンター長というステップアップ

同社主力の分譲マンション事業において、分譲マンションの商品企画を担当いただきます。 【具体的には】 ■新築分譲マンションの商品企画、建築企画の立案　 ■基本計画、住戸プランの検討 ■外観デザイン、共用施設の企画　　 ■各種図面チェック ■販売スケジュール策定、営業部門へのコンセプト説明　 ■施工会社との調整業務 【募集背景】 同社は既に数年先までのマンションの用地仕入れを行っており、多くの土地にてマンションの商品企画段階に入っております。今後も継続的にマンション供給は継続していくため、デベロッパーとしての中核組織である本ポジションの体制強化を図るため、増員採用を行います。 【魅力】 人気の超高層タワーマンションほか、全国規模で展開している質の高い住空間づくりをお任せします。キャリア・実績によっては、商品企画セクションのリーダーや設計職への抜擢もあり。充分にやりがいを感じていただけるポジションです。 【組織構成】 同組織は30名程度の組織となっており、20代～40台と幅広い年代が活躍しております。前職はゼネコンやサブコン、事務所等での施工管理経験者や設計経験者の方が多数活躍しております。事業計画のご経験がなくても、建築経験者であればキャッチアップできる環境が整っておりますのでご安心ください。 【働き方】 年休122日、土日祝休み、残業30時間程度と非常に働きやすい環境です。 大手企業ならではの福利厚生も充実しております。 【同社の特徴】 住友不動産は大手不動産デベロッパーです。売上1兆135億、経常利益2,343億円、連結で従業員数13,758名の東証一部上場企業。業績も好調で、11期連続で過去最高益を更新中になります。事業としてはオフィスビル・分譲マンション・高級賃貸マンション・商業施設・新築戸建・リフォーム事業・ホテル・イベントホール等、幅広い事業を扱っております。その中でも収益の7割はオフィスビル賃料の為、安定した収益基盤があります。

【職務内容】 ■戸建住宅の点検、メンテナンスなどのアフターサービス業務 【具体的には】 ※同社が施工した戸建住宅のお宅を訪問して、定期点検（新築/3ヶ月、12ヶ月、24ヶ月　リフォーム/3ヶ月、12ヶ月）やスポット的なアフターサービス業務をお任せします。 アフターサービスと施工管理を兼務させる会社が多い中、同社はアフターサービス専任でご担当いただきます。

【2014～2019年マンション供給戸数　6年連続全国№１】 全国の主要都市のランドマークとも言える、大型新築分譲マンションの開発・販売を手掛ける当社。その実績は2014 年～2019年まで6年連続業界№１の供給戸数。圧倒的なブランド力・商品力が強み。 販売戸数は増加傾向にあります。それに伴い、契約サポート業務のニーズの高まりにより、新たなメンバーを募集しま す。 (物件情報https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/ をご覧ください) 【具体的には】 新築マンションの商談を営業担当より引継ぎ、本社及び首都圏の販売センター等にて、重要事項説明のほか、売買 契約に関する業務、ローンに関する業務及び、引渡しに関する業務をお任せします。 お客様への重要事項説明 不動産売買契約の締結手続き ローンの申込手続き 入居説明会の企画・運営 内覧会の案内等

【職務内容】 ■大手不動産グループ会社の一般事務のお仕事です。 ルーティンのお仕事に加え、営業部門（技術部門）の事務処理もサポートしていただきます。少人数の営業所での事務のお仕事になりますので、事務だけではなくサポート業務が好きな方を歓迎します。 【具体的な仕事内容】 ・社内外の電話対応 ・会議資料の作成（Excel・PowerPoint使用） ・請求書・伝票処理 ・業者への見積依頼、見積作成、請求書作成 ・契約書の取りまとめ ・交通費精算、出張手配、社有車管理 ・イベント準備（荷物の管理、発送手続き等） ※1年更新、更新上限あり（最大4回・最長5年契約）

東京で№1の230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る当社で、オフィスビルのB工事の元請け担当として、ビル内装工事のマネジメント業務をお任せ致します。 建築内装、電気、空調、防災など幅広くご担当いただきますが、入社後はOJTを中心に業務を覚えていただく予定です。 【具体的には】 ■新築ビルにおけるテナントの入居工事、既存ビルにおけるテナントのレイアウト変更・改装工事 ■テナントの総務担当者やＰＭとの打合せ、見積作成、協力会社との調整や折衝業務などのファシリティマネジメント ■社内ビル管理担当者との調整業務 ■原状回復工事における計画・施工・原価・工程・安全管理業務 ※1.新築ビル、2.既存ビル、3.原状回復の3チームがあり、主に1.2.に配属となります。 例）テナント入居工事の流れ ①レイアウト確定（テナント担当者とレイアウトについての打合せ、コンプライアンス上正しいか確認など） ②工事金額確定（確定したレイアウトから見積を作成、テナントに提出） ③施工管理（指定の施工業者が工事を実施、引渡しまで担当） ※全体の業務における比率は①、②が7～8割、③の施工管理業務は2～3割程度 【魅力ポイント】 ・ワークライフバランスの取れた環境です（平均残業29時間/月、平均休日10.8日） ・テナント様との事前打合せから完工まで一貫体制なので、お客様の顔が見られる仕事です ・当社の保有するオフィスビルは殆どが東京都心部に立地しているので、工事の度に遠方に出向く必要はありません ・夜間の立ち合いはございません

■注文住宅営業スタッフのアシスタント業務を担当 ★業界未経験でも挑戦可能！お客様の夢のマイホームづくりのお手伝いができます ≪職務概要≫ 戸建て注文住宅における営業職のアシスタントとして、契約後の細かな業務をサポートしていきます。 主に間取りの打ち合わせやデザインなどのインテリアコーディネートの部分、見積書作成や設計補助などを担当していただきます。例えば、床や壁の色、設備機器の選定など、お客様との打ち合わせを通してお任せします。 ≪職務詳細≫ 営業同行/提案書作成/インテリアコーディネート/設計補助業務/見積書作成　など ※営業社員の商談にも同席をしながら、業務全体のサポートを行う仕事になります。 ≪入社後の流れ≫ 建物の商品特性、建築法規等を学ぶことができる2週間の研修を ご用意していますので、実務経験の浅い方も安心です。 ≪組織構成≫ 現状、配属支店には本募集にあたるサポートプランナー（営業補助）が1名ずつ在籍しております。営業社員が一貫体制でインテリアコーディネートまで担っており、業務の幅が多岐に渡ります。そのため、営業所長や活躍している営業職員にはサポートプランナー（営業補助）が付き、営業に代わってお客様のフォローを実施。いずれも20代～30代の女性社員を中心に活躍しております。 ≪入社事例≫ 過去に不動産業界(主にハウスメーカー)や建築業界出身者の女性の方が多いです。営業からではなくアシスタントから経験を積みたい方や、インテリアコーディネートにご興味が強い方がご入社いただいております。 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

■マンション用地を中心とした土地取得に関する折衝・交渉・各種調査業務を行っていただきます。 超高層タワーマンションから大規模複合マンションまで、全国規模で展開している 質の高い高級分譲マンションの用地取得を担当していただきます。 ※大阪でも、マンション供給戸数第一位を目指して積極展開していきます。 その第一歩である用地取得の仕事に、情熱を傾けられる方を求めます。 【職務内容】 ■都市計画図・住宅地図により候補地をピックアップ。 現地調査を行い、候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を収集していただきます。不動産業者から情報収集（業者開拓後はリレーションによるルートセールス）もございます。 ■現地調査・検討 候補地にどのような規模・タイプの物件の建設が可能か、候補地の法的規制、開発制限、周辺環境などを総合的に検討します。 ■事業計画立案 調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出。近隣物件などの調査を行い、販売価格をシミュレーションを行います。 ■交渉 契約条件（売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。

■戸建住宅の点検、メンテナンスなどのアフターサービス業務 【業務詳細】 ■同社が施工した戸建住宅のお宅を訪問して、定期点検（リフォーム/3カ月、12カ月）やスポット的なアフターサービス業務をお任せします。アフターサービスと施工管理を兼務させる会社が多い中、同社はアフターサービス専任でご担当いただきます。 【ポイント】 ■営業ノルマはなく、お客様の満足度や対応件数、現場でお客様からのお声を聴いた改善案等が評価軸になります。 ■24時間稼働しているコールセンターがあるため、お客様からの深夜の入電対応等はありません。 【待遇面/環境面/その他、メッセージ】 ①2020.3月期の平均年収は約500万 ②入電はお客様センターが対応するので、お客様からの直接のお電話はありません ③社用車1人1台完備で、駐車場は会社負担（上限有） ④入社後1か月程度の導入OJT研修有 ⑤アフター業務は成長産業で、仕事がなくなることはありません。 ⑥月一度のフィードバック会議で「あなたの知見が新商品企画になるこも」 ⑦会社・社員の代表として、お客様に感謝される喜び多い仕事です 【年収例】 51才:入社2年目　年収540万　 59才:入社3年目　年収480万 60才:入社3年目　年収490万 【成長ステップ】 担当→　エリアリーダー→　エリア統括→　エリアセンター長というステップアップ

住友不動産が展開する「総合マンションギャラリー」での営業事務業務 【具体的な仕事内容】 ・お客様・TEL対応 ・顧客情報・営業関係費の登録 ・社内資料作成 ・社内申請対応 ・備品管理、発注 ※会社の指定する業務に変更の場合がございます 【担当者よりメッセージ】 週報の作成、書類整理、電話対応のほか、ご来場されたお客様の初期接客・ご案内をしています。ギャラリーでは、一人ひとりの役割が重要です。休日はお客様の予約が多数入りますので、周囲の人の動きを見て、忙しい時はみんなでサポートする関係性を作っています。不動産未経験かつ事務初挑戦で入社する人もたくさんおります。

■住友不動産の高級賃貸マンションのフロントマネージャー 　マンションのブランドバリューを高めるお仕事です フロントマネージャーの役割はマンションの管理責任者としてお客様と信頼関係を築いたうえで、リクエストに応える ソフトサービスから建物の修繕やインテリアを変更したりとハード？まで対応し、より魅力的な物件に育てていただき ます。 お客様の退居後に、新しい入居者を迎えるための原状回復？事の進捗管理等も？っていただきます。 【具体的には】 ・担当物件の管理/保守・メンテナンス業務 ・原状回復工事の進捗管理 ・フロントスタッフ、設備メンテナンススタッフのマネジメント ・入居者の再契約・契約更新？続き ・入居者がより快適に過ごしてもらえるようなサービスの向上・マンションの価値向上の提案 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

【募集背景】 国内外で事業成長しており、管理部門（会計・税務）の強化を目的として新たなメンバーを募集しています。 【具体的には】 ・単体決算・連結決算の数値取り纏め ・計算書類、四半期報告書及び有価証券報告書の作成 ・監査法?からの問い合わせ対応、決算開示内容の協議 ・新リース会計等、会計制度改正対応 ・?常経理業務における事業部門・関連会社との調整 ・および、上記に関わる業務改善全般 将来的には、税務申告書作成や税務調査対応など、税務に関わる業務にも携わっていただくことが可能です。 2027年リース会計基準の導入に伴う立ち上げやルール作成などのプロジェクトも、ゆくゆくお任せしたいと考えています。 海外事業においてはインドの会計基準を踏まえ、現地とのやり取りや国際会計基準への対応も求められます。 ※英語力は問いません。英語力をお持ちの方は活かしていただける環境です！ 【組織構成】 ■50名 連結決算のチームは4名 20代後半から30代の方が中心です。 【雰囲気】 疑問や意見は自由に発言でき、活発な議論が行える風通しの良い環境です。 【昇給について】 査定は年1回行われ、昇給は一回につき50万円の幅となっています。 2ランク上の評価を得た場合には、1年で100万円の昇給となる可能性もございます。 ご自身の実績次第で、年収を大きく上げていただける環境です。 【キャリアステップ】 会計・税務のスペシャリストとしてご活躍いただく道も、役職を上げてマネジメント業務に携わる道も、ご志向に応じて選択できます。 マネジメント志向の方には、将来の中心的なポジションや経営を担う立場に立っていただくチャンスもございます。 なお、現状では新卒総合職による経理課の増員は予定しておらず、ご入社いただく方に将来のポストを担っていただきたいと考えています。 【勤続功労株式報酬制度】 勤続5年以上の方へ勤続年数と年収に応じて、毎年「ポイント」が付与されます（1株＝1ポイント）。 退職時に、蓄積されたポイントを株式に換算してお渡しする制度です。 勤続年数や年収が上がるほど、付与されるポイントも増えていきます。